في مدينة العلمين الجديدة، حيث تتحول الرمال الذهبية إلى وجهة مستقبلية نابضة بالحياة، يطل علينا مشروع Mavi العلمين الجديدة Mavi New Alamein ليعيد تعريف معادلة السكن والاستثمار على الساحل الشمالي، ليس فقط كموقع جذاب، بل كفلسفة حياة متكاملة. لم يعد السكن بجانب البحر رفاهية مؤقتة، بل أصبح توجهًا مدروسًا نحو العيش في مجتمعات صُممت لتكون استثنائية، ومشروع Mavi هو التجسيد الأوضح لهذا التوجه.
ومنذ اللحظة الأولى التي أعلنت فيه شركة Mavi للتطوير العقاري عن نيتها لإطلاق مشروعها الجديد، كان واضحًا أن الأمر يتجاوز مجرد مشروع عقاري جديد، لذا نحن أمام رؤية متكاملة لحياة راقية، تعكس فهمًا عميقًا لتغيرات السوق واحتياجات العميل الذي يبحث عن أكثر من مجرد عنوان. مشروع لا يبدأ من العدم، بل من قلب منطقة واعدة تنمو بثبات، في توقيت مثالي يسبق المنافسة، ويستثمر في المكان واللحظة والفرصة.
وما يميز مشروع Mavi New Alamein ليس فقط الواجهة البحرية أو الموقع الذهبي في قلب العلمين الجديدة، بل هذا الحس الإبداعي في طريقة تقديم المشروع للجمهور، بأسلوب تشويقي يلفت الانتباه دون أن يكشف كل أوراقه، تمامًا كما تفعل المشروعات التي تعرف قيمتها جيدًا. إنها ليست وحدات معروضة للبيع، بل تجربة جديدة تنتظر من يكتشفها، وطريقة مختلفة تمامًا للعيش على البحر.
واتساب
الهدف من إنشاء مشروع Mavi العلمين الجديدة
جاء إطلاق مشروع Mavi العلمين الجديدة ليجسد رؤية شركة Mavi في تقديم نموذج فريد من المشروعات الساحلية التي تمزج بين الرفاهية العصرية والموقع الاستراتيجي والإطلالة الاستثنائية، فالهدف من هذا المشروع لم يكن مجرد إضافة مبنى جديد إلى الساحل الشمالي، بل كان بناء مجتمع سكني فاخر يضع المقيمين في قلب تجربة متكاملة من الراحة والجمال والقيمة الاستثمارية العالية.
وقد حرصت الشركة على اختيار موقع استراتيجي قبل بوابة مارينا مباشرة، وعلى ارتفاع 30 متر عن مستوى جولف بورتو، لتضمن لجميع الوحدات إطلالة بانورامية مفتوحة على البحر وأبراج العلمين الجديدة، وهو ما يرفع من جاذبية المشروع للسكن والاستثمار على حد سواء.
كما سعت Mavi من خلال هذا المشروع إلى تلبية الطلب المتزايد على العقارات الفاخرة في مدينة العلمين الجديدة، خاصة بين العملاء الباحثين عن وحدات توفر الخصوصية الكاملة، مثل الـ Private Pools، والتشطيبات الفاخرة، والموقع القريب من أهم المعالم والخدمات.
وبجانب البعد السكني، يأتي المشروع ليخدم بعدًا استثماريًا واضحًا، حيث يمنح المستثمرين فرصة امتلاك عقار في واحدة من أسرع المناطق نموًا وطلبًا في مصر، مع ضمان ارتفاع قيمته بمرور الوقت، بفضل الموقع المميز والبنية التحتية المتطورة للمدينة. وبذلك، يحقق Mavi العلمين الجديدة الهدف الأسمى لشركة Mavi في الدمج بين الفخامة والموقع المثالي والاستثمار الناجح.
موقع Mavi New Alamein
اختيار الموقع في أي مشروع عقاري ليس قرارًا فنيًا فقط، بل هو مرآة لفلسفة الشركة ورؤيتها المستقبلية، وهذا ما يتجلى بوضوح في اختيار موقع MAVI New Alamein. المشروع ينطلق من قلب مدينة العلمين الجديدة، واحدة من أكثر المناطق الواعدة على ساحل البحر المتوسط، والتي تحوّلت خلال سنوات قليلة إلى وجهة متكاملة تجمع بين البنية التحتية الذكية، والتخطيط العمراني الراقي، والحياة النشطة على مدار العام.
وجود MAVI في هذه المدينة لا يعني فقط القرب من البحر، بل القرب من المستقبل. فالموقع يتمركز وسط مجتمع سكني وإداري وترفيهي بدأ في العمل فعليًا، وليس في مرحلة تخطيط أو انتظار. نحن نتحدث عن مدينة تضم حاليًا أحياء سكنية كاملة، جامعات، فنادق عالمية، مناطق تجارية وإدارية، وكل ذلك ضمن تخطيط عمراني حديث يجعل من كل نقطة فيها قابلة للحياة الحقيقية، لا للوعود المؤجلة.
ولأن الموقع هو أول عوامل الجذب، فقد جاء اختيار أرض MAVI ليكون امتدادًا طبيعيًا لهذا الزخم، موقع يجمع بين الخصوصية والارتباط، الهدوء والسهولة في الوصول، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في العيش أو الاستثمار في واحدة من أسرع المناطق نموًا على مستوى الجمهورية. وجود المشروع في هذا التوقيت وفي هذا المكان ليس مصادفة، بل استثمار ذكي في قلب الحركة.
الأماكن القريبة من MAVI New Alamein
واحدة من أهم مقومات الجاذبية في مشروع MAVI New Alamein هي محاصرته بكل معاني الحياة والخدمات والمعالم الحيوية من كل جانب، كأنه في قلب خريطة مصممة خصيصًا لتخدم قاطنيه. الموقع هنا لا يكتفي بالقرب، بل يمنحك امتداد حياة يرتبط فعليًا بأهم ما أنجزته الدولة في مدينة العلمين الجديدة. وفيما يلي أبرز الأماكن التي تحيط بالمشروع:
- 1 دقيقة فقط من Porto Golf وهو أحد أشهر وأرقى المناطق السكنية والترفيهية في المدينة.
- 8 دقائق من فندق Rixos Alamein ويعتبر أحد أفخم المنتجعات العالمية على الساحل الشمالي.
- أمام Crystal Lagoons حيث يطل مباشرة على بحيرات كريستالية تمنح الوحدات فيو مائي خلاب.
- بجوار Golf Bay وGolf Villas: مجتمعات سكنية راقية تؤكد القيمة العقارية للموقع.
- قريب من Aqua Park ومارسيليا لاند وهي مراكز ترفيهية وسياحية مثالية للعائلات والزوار.
- على بُعد خطوات من طريق الساحل الدولي ما يتيح سهولة الوصول من وإلى المشروع في أي وقت.
- قريب من أبراج العلمين الجديدة New Alamein Towers الوجهة الاستثمارية والسياحية الأبرز في المدينة.
- كما يقترب من مشروع العلمين لاجونز وفيلار العلمين.
التصميم المعماري في مشروع Mavi العلمين الجديدة
حين نتحدث عن مشروع يحمل توقيع MAVI، فنحن لا نتحدث عن مجرد مبانٍ سكنية تُشيّد، بل عن فلسفة تصميم تنبض بالحياة، وتترجم احتياجات الإنسان العصري إلى واقع ملموس. التصميم المعماري في MAVI New Alamein يجمع ببراعة بين الانسيابية الجمالية والدقة الوظيفية، ليصنع بيئة متوازنة تحتضن الهدوء والبساطة دون أن تتخلى عن الرقي والتفرد.
المشروع يعتمد على فلسفة التكامل البصري، حيث تتناغم المباني مع المساحات الخضراء والمسطحات المائية في مشهد متناسق ومفتوح، لا يطغى فيه عنصر على آخر. الكتل المعمارية تتوزع على شكل خطوط ناعمة ومنخفضة الارتفاع، بما يحافظ على الخصوصية ويوفر رؤية بانورامية للبحيرات والمناظر الطبيعية من معظم الوحدات.
استخدام الزجاج والمساحات المفتوحة في الواجهات، يعزز الإحساس بالرحابة ويجلب الضوء الطبيعي إلى أعماق كل وحدة، فيما تمنح التفاصيل العصرية للواجهات إحساسًا بالأناقة والحداثة دون أن تفقد الدفء المطلوب في بيئة سكنية.
وما يميز التصميم هنا أنه لا يُبنى بمعزل عن السياق المحيط، بل يستلهم خطوطه من روح العلمين الجديدة، المدينة التي تمزج بين الحداثة الأوروبية وروح البحر الأبيض المتوسط، ليخرج MAVI كقطعة فنية متكاملة، تتنفس المعمار الحديث وتعيش تفاصيله، وتفاصيل التصميم في المشروع فيما يلي:
- مشروع مافي العلمين الجديدة على ارتفاع 30 متر أعلى من جولف بورتو، مما يمنح المشروع إطلالة بانورامية ساحرة على البحر وأبراج العلمين الجديدة.
- تملك 70% من الوحدات وتكون مزودة بـ Private Pools لراحة وخصوصية كاملة للمتواجدين فيها.
- مساحة التاور تبلغ 4,700 متر مربع.
- النسبة الإنشائية للمباني تبلغ نسبتها 55%، وتتكون من دور أرضي و5 أدوار متكررة.
مساحة الوحدات في مشروع Mavi العلمين الجديدة
تهتم شركة Mavi Developments في مشروع Mavi العلمين بتقديم تجارب سكنية متنوعة ومتكاملة، وهو ما يتجلى في توفير أنماط مختلفة من الوحدات التي تناسب مختلف احتياجات السكان والمستثمرين. وقد تم التركيز على التنوع في الاختيارات ما بين الاستوديوهات، والشقق ذات الغرفة الواحدة، وصولًا إلى الوحدات الأكبر ذات 2 أو 3 غرف نوم، وكلها تأتي مشطبة بالكامل بأعلى درجات الفخامة.
تم إعداد التصميم الداخلي للوحدات بحيث يلائم نمط الحياة المصري والعالمي في آنٍ واحد، حيث توفر الاستوديوهات حلاً مثاليًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة متكيفة وعصرية، بينما تناسب الشقق ذات الغرف المتعددة العائلات أو من يفضّلون التوسّع داخل وحدة واحدة. وتم الانتباه أيضًا إلى توزيع الغرف ووظائفها لتضمن راحة الاستخدام والتوزع المنطقي بين مناطق المعيشة والنوم.
وما يزيد المشهد تمايزًا هو التشطيب الفاخر الذي يتم توفيره لكل وحدة، سواء كانت استديو أو شقة من 1 أو 2 أو 3 غرف، حيث يتم الاعتماد على مواد راقية وتصاميم دقيقة تعكس ذوقًا عاليًا واهتمامًا بأدق التفاصيل، مما يجعل كل وحدة تعكس فخامة وتشع بلمسة من الرقي.
ويقدّم مشروع Mavi العلمين مساحات مرنة ومصممة بفخامة، بحيث يستطيع المشتري اختيار الوحدة التي تناسب أسلوب حياته وميزانيته، سواء لرغبة في الانفراد بمساحة صغيرة عملية أو بتوسّع أكثر داخل وحدة فندقية أنيقة ومكتملة التشطيب، وتفاصيل المساحات في مشروع مافي العلمين فيما يلي:
- استديوهات: تبدأ مساحة الاستديوهات في Mavi العلمين الجديدة 32 متر مربع.
- شاليهات من غرفة واحدة: تبلغ مساحاتها 43 متر مربع.
- شاليهات من غرفتين: تبلغ مساحاتها 73 متر مربع مع حمام سباحة خاص.
- شاليهات من 3 غرف: تبلغ مساحاتها 92 متر مربع مع حمام سباحة خاص.
أسعار MAVI New Alamein
جاءت الأسعار في مشروع Mavi العلمين لتعكس القيمة الحقيقية التي تقدمها الشركة داخل هذا المشروع المتميز، حيث تبدأ أسعار الوحدات من 2,000,000 جنيه مصري، وهو ما يعتبر فرصة ذهبية لكل من يبحث عن استثمار ناجح أو سكن راقٍ في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في مدينة العلمين الجديدة.
وقد حرصت الشركة على طرح أسعار تنافسية مقارنة بالمميزات التي توفرها كل وحدة، بداية من الموقع الحيوي والتشطيب الفاخر، مرورًا بتنوع الأنماط والمساحات، وحتى مستوى الخدمات المتكاملة داخل المشروع. هذا التوازن بين السعر والقيمة يجعل المشروع خيارًا مثاليًا للراغبين في الجمع بين الجودة والسعر المعقول.
كما يُنتظر أن يتم طرح أنظمة سداد مرنة خلال الفترة المقبلة، مما سيساهم في تسهيل عملية التملّك على أكبر شريحة ممكنة من العملاء والمستثمرين، ويمنحهم القدرة على الاستفادة من المميزات الفريدة التي يقدمها مشروع Mavi العلمين دون أي أعباء مالية زائدة، والأسعار فيما يلي:
- استديوهات: تبدأ أسعارها من 1,250,000 متر مربع.
- شاليهات من غرفة واحدة: تبلغ أسعارها 1,650,000 جنيه مصري.
- شاليهات من غرفتين: تبلغ أسعارها 2,850,000 جنيه مصري.
- شاليهات من 3 غرف: تبلغ أسعارها 3,600,000 جنيه مصري.
- كما يوجد خصم 10% خلال فترة اللونش.
أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع مافي العلمين الجديدة
لم تكتفِ شركة Mavi Developments بتقديم وحدات فاخرة بأسعار مميزة فحسب، بل حرصت أيضًا على تسهيل عملية التملك أمام العملاء من خلال توفير أنظمة حجز وتقسيط مرنة تراعي احتياجات مختلف الفئات، وتمنحهم فرصة الاستثمار أو السكن في مشروع فاخر دون أي أعباء مالية مرهقة.
تتيح الشركة إمكانية الحجز بمقدم تعاقد بسيط، مع توزيع باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية تمتد لفترات طويلة، مما يجعل العميل في مأمن مالي مع الحفاظ على جودة الوحدة والعائد الاستثماري المرتفع. وتعد هذه الأنظمة فرصة حقيقية لكل من يسعى إلى اقتناء وحدة داخل مشروع سكني راقٍ في مدينة العلمين الجديدة، سواء للسكن أو الاستثمار أو حتى الادخار العقاري الآمن.
وتُعلن الشركة خلال الفترة المقبلة عن تفاصيل إضافية لكل نظام تقسيط، ليتمكن العميل من اختيار الخطة الأنسب له بكل مرونة، دون الحاجة إلى ضغط مالي أو تضحيات غير مبررة، وهو ما يرسخ ثقة العملاء في المشروع، ويعزز من جاذبيته في السوق العقاري، والحجز في المشروع فيما يلي:
- النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
- النظام الثاني: مقدم 15% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 20% وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
- جدية حجز الوحدات تبلغ 50,000 وهي مستردة بالكامل.
الخدمات والمرافق في مشروع MAVI New Alamein
لا تكتمل روعة الموقع ولا فخامة التصميم إلا إذا اجتمعت مع منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تمنح السكان شعورًا دائمًا بالراحة، والخصوصية، والأمان. وفي مشروع MAVI New Alamein، لم يكن توفير تلك الخدمات خيارًا إضافيًا، بل كانت جزءًا أصيلًا من فلسفة المشروع، التي تنطلق من رؤية واضحة: توفير تجربة معيشية متكاملة لا تعتمد على الأساسيات فحسب، بل تهتم بكل تفصيلة صغيرة تسهم في جودة الحياة.
وقد تم توزيع هذه المرافق بعناية داخل الكمبوند، بحيث تكون كل خدمة قريبة من المستخدم، وسهلة الوصول، وتعمل بأعلى كفاءة، لتتحول كل لحظة إلى تجربة حقيقية من الرفاهية والطمأنينة، وأبرز الخدمات والمرافق داخل مشروع MAVI:
- نظام أمن وحراسة على مدار الساعة: يعمل فريق من أفراد الأمن المدربين على تأمين كافة أرجاء المشروع ليلًا ونهارًا، مدعومًا بكاميرات مراقبة موزعة بعناية لضمان أعلى مستويات الأمان.
- بوابات إلكترونية ذكية مزودة بنظام الباركود: يتيح هذا النظام دخول السكان فقط من خلال رمز خاص، مما يمنحهم مزيدًا من الخصوصية ويمنع دخول غير المصرح لهم.
- بحيرات صناعية ومسطحات مائية: تم تصميمها بعناية لتوفير أجواء هادئة ومريحة، تعزز من المشهد الجمالي داخل المشروع وتُضفي طابعًا استثنائيًا على الإطلالات.
- إضاءة ليلية أنيقة لواجهات المباني: تُظهر هذه الإضاءة جمال التصميم المعماري ليلًا وتمنح الكمبوند طابعًا راقيًا وساحرًا.
- مسارات مخصصة للجري والمشي: تم تنفيذها داخل مساحات خضراء مفتوحة، لتشجيع السكان على ممارسة الرياضة في أجواء صحية وآمنة.
- مساحات خضراء وحدائق منظمة: تحيط بالوحدات السكنية وتفصل بين المباني بطريقة مدروسة، لضمان الراحة البصرية والخصوصية في آنٍ واحد.
- مصاعد كهربائية في جميع المباني: تسهل حركة السكان وتخدم جميع الطوابق، خاصة لكبار السن والعائلات.
- إنارة للشوارع بالطاقة الشمسية: تعكس توجه المشروع نحو الحلول المستدامة وتوفير الطاقة، مع الحفاظ على كفاءة الإضاءة في كل الأوقات.
- شبكة إنترنت فائقة السرعة: تغطي كافة أنحاء الكمبوند لتلبية احتياجات السكان سواء في العمل أو الترفيه دون انقطاع.
- نادي رياضي مجهز بالكامل: يحتوي على أحدث المعدات الرياضية، ويُعد بيئة مثالية لممارسة التمارين البدنية يوميًا.
- حمام سباحة عصري: متاح للسكان من جميع الأعمار، ويأتي بمواصفات عالية تضمن السلامة والاستجمام في الوقت ذاته.
- منطقة ألعاب آمنة للأطفال: مصممة بأعلى معايير الأمان، وتوفر للأطفال مساحة آمنة للعب والنشاط وسط بيئة اجتماعية مناسبة.
- جراجات سيارات تحت الأرض: موزعة على مختلف مناطق الكمبوند، وتساعد في تنظيم حركة المرور ومنع الازدحام داخل المشروع.
- خدمات صيانة ونظافة دائمة: فرق مخصصة تتولى الصيانة الدورية لكافة المرافق، إلى جانب التنظيف المستمر للحفاظ على مظهر المشروع في أفضل صورة ممكنة.
مميزات مشروع MAVI العلمين الجديدة
لم يكن مشروع MAVI New Alamein مجرد امتداد عمراني جديد على خريطة الساحل الشمالي، بل هو ترجمة حقيقية لفكرة السكن في مدينة المستقبل، حيث تتكامل العناصر الأساسية للحياة الراقية مع التفاصيل الدقيقة التي تُحدث الفارق. وقد جاء المشروع ليُقدم مفهومًا جديدًا للكمبوندات الساحلية، لا يقوم فقط على الفخامة أو الموقع، بل ينطلق من رؤية أشمل ترتكز على خلق مجتمع متوازن ومتكامل من كل النواحي، وتُعد المميزات التالية هي ما يمنح المشروع خصوصيته وتميزه:
- موقع استراتيجي في قلب مدينة العلمين الجديدة، بالقرب من أبرز المحاور الحيوية والمعالم الترفيهية والسياحية، مما يضيف قيمة استثمارية عالية للوحدات.
- تصميم معماري راقٍ يجمع بين العصرية والانسيابية، ويُراعي تنوع الأذواق وخصوصية كل وحدة، مع إطلالات مميزة على البحيرات والمساحات الخضراء.
- تنوع في نمط الوحدات بين الشقق والفيلات والتاون هاوس، بما يلبي تطلعات شريحة واسعة من العملاء سواء للسكن الدائم أو للاستثمار.
- خطة تطوير مدروسة من قبل شركة رائدة، تقدم مشروعًا على أرض الواقع في منطقة تنبض بالحياة، بعيدًا عن الوعود أو المناطق غير المأهولة.
- تكامل في الخدمات والمرافق، بما يضمن للسكان تجربة معيشية متكاملة دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند لأي احتياجات يومية أو ترفيهية.
- أنظمة سداد مرنة ومتنوعة، تبدأ بمقدم بسيط وتمتد حتى عشر سنوات، بما يُخفف الأعباء ويُسهّل امتلاك وحدة داخل مشروع بهذه القيمة.
العيوب في مشروع MAVI New Alamein
على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها مشروع MAVI New Alamein، والتي تجعله واحدًا من أبرز الوجهات السكنية والاستثمارية المرتقبة في مدينة العلمين الجديدة، فإن هناك بعض الملاحظات التي قد تُثير تساؤلات لدى بعض العملاء، والتي لا تقلل بأي حال من قيمة المشروع، لكنها ترتبط بتفضيلات شخصية وتوقعات متفاوتة من عميل لآخر.
وعلى الرغم من أن مدينة العلمين الجديدة تسير بخطى متسارعة نحو الاكتمال، إلا أن بعض العملاء يفضلون مناطق مأهولة بالكامل أو يرون أن البنية التحتية لا تزال قيد التطوير في بعض الأجزاء، وهو أمر طبيعي لمشروع جديد في مدينة واعدة بهذا الحجم.عدم وضوح موعد التسليم حتى اللحظة.
ورغم تلك الملاحظات، يظل مشروع MAVI New Alamein فرصة حقيقية للاستثمار والسكن، خاصة مع الثقة المتزايدة في منطقة العلمين الجديدة كمحور نمو رئيسي في السوق العقاري المصري خلال السنوات القادمة.
نبذة عن شركة Mavi للتطوير العقاري Mavi Developments
في سوق يشهد منافسة قوية ومشروعات متزايدة يومًا بعد يوم، تبرز شركة Mavi للتطوير العقاري كواحدة من الكيانات الواعدة التي اختارت أن تضع بصمتها بهدوء وثقة، بعيدًا عن الصخب المعتاد، لكنها في الوقت ذاته تُقدّم منتجًا يحمل فكرًا مختلفًا ورؤية مستقبلية مدروسة. ومن خلال مشروع MAVI New Alamein، بدأت الشركة أولى خطواتها الكبرى، معتمدة على مبدأ أساسي: “القيمة تبدأ من الفكرة وليس من عدد الطوابق”.
شركة Mavi ليست مجرد مطور عقاري تقليدي، بل كيان يهدف إلى تقديم تجارب سكنية متكاملة تتناغم فيها عناصر الموقع، التصميم، والاستدامة. وقد اختارت أن تكون انطلاقتها من واحدة من أهم المدن الذكية في مصر، وهي مدينة العلمين الجديدة، تأكيدًا على إيمانها بمستقبل المدن الساحلية كوجهة استثمار وسكن في آنٍ واحد.
مشاريع شركة Mavi Developments
- تنفيذ 40 عمارة في مطروح.
- تسليم عمائر سكنية متعددة في النخيل بالاسكندرية.
- تنفيذ 27 عمارة في القاهرة أمام متحف الحضارات.
