| اسم المشروع | مول أكتوبر فيستيفال سيتي October Festival City Mall |
|---|---|
| موقع المشروع | بالقرب من ميدان الحصري |
| الشركة المطورة | شركة ASA للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 59 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 20% وتقسيط حتى 3 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
تواصل شركة ASA Development ترسيخ مكانتها كإحدى أبرز شركات التطوير العقاري في مدينة 6 أكتوبر، وذلك من خلال إطلاق المرحلة الجديدة من مشروعها العملاق أكتوبر فستيفال سيتي الذي يضم واحدًا من أهم المولات التجارية المتكاملة في المنطقة، من خلال مول أكتوبر فيستيفال سيتي October Festival City Mall. يأتي هذا المشروع ليقدم مفهومًا حديثًا للتنمية العمرانية المتكاملة التي تجمع بين السكن الراقي والتجارة والخدمات في مجتمع واحد نابض بالحياة، مما يجعله من أفضل الوجهات الاستثمارية في غرب القاهرة خلال السنوات الأخيرة.
يقع المول داخل مشروع قائم بالفعل تتوافر فيه جميع المرافق والخدمات، ما يمنح المستثمرين والمستأجرين مستوى عاليًا من الأمان والاستقرار، خصوصًا أن المشروع يتمتع بحركة سكانية نشطة وطلب قوي على الوحدات التجارية. وقد حرصت شركة ASA Development على تقديم مول متكامل يخدم آلاف السكان في منطقة التوسعات الشمالية، وهي واحدة من أسرع المناطق نموًا وأكثرها تطورًا في مدينة 6 أكتوبر، بفضل قربها المباشر من محور جمال عبد الناصر ومحاور المدينة الحيوية.
ويأتي طرح المرحلة الثانية من المشروع السكني بالتزامن مع طرح وحدات تجارية داخل المول بخصم كبير يصل إلى 50% لفترة محدودة، في خطوة تؤكد رغبة الشركة في جذب أكبر شريحة من المستثمرين الباحثين عن فرص حقيقية داخل مشروع جاهز للعمل فورًا، بخدمات فعالة، ومساحات متنوعة، واستلام فوري.
يقدم مول October Festival City Mall مساحات تجارية تبدأ من 59 مترًا تناسب مختلف الأنشطة، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تصل إلى 3 سنوات، مما يجعله اختيارًا مثاليًا لكل من التجار، وأصحاب الأنشطة الطبية والإدارية، والمستثمرين الذين يبحثون عن عائد مضمون داخل مجتمع مكتمل الخدمات. وفي الوقت نفسه، يوفر المشروع السكني شققًا بمساحات تبدأ من 61 إلى 194 مترًا، مما يعزز التكامل بين السكان والأنشطة التجارية داخل المول، ويضمن حركة تشغيل مستمرة وقاعدة عملاء قوية.
إن ما تقدمه ASA Development في مول أكتوبر فيستيفال سيتي ليس مجرد وحدات تجارية، بل هو بيئة استثمارية متكاملة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والمجتمع السكني الجاهز، والفرص الحقيقية لتحقيق عوائد مستدامة. ولذلك، يُعد المشروع اليوم فرصة نادرة لكل من يبحث عن استثمار آمن مدعوم بموقع مميز وتخطيط هندسي متكامل ورؤية تطويرية واضحة.
واتساب
موقع مول أكتوبر فيستيفال سيتي
يحظى مول أكتوبر فيستيفال سيتي بموقع استراتيجي استثنائي يجعله من أقوى الوجهات التجارية في مدينة 6 أكتوبر، فهو يقع في قلب التوسعات الشمالية بالقرب من أهم المحاور الحيوية وأكثرها جذبًا للزوار طوال اليوم. يتمتع المول بميزة فريدة كونه جزءًا من مشروع سكني متكامل قائم بالفعل، مما يعزز حركة العملاء ويضمن تشغيلًا مستمرًا لجميع الأنشطة التجارية.
ويُعد الموقع أحد أبرز عوامل قوة المشروع، حيث يقع المول على بُعد دقائق قليلة من ميدان الحصري الذي يمثل المركز الأهم للحركة التجارية والخدمية في أكتوبر. كما يقترب من مول العرب أحد أكبر المولات في مصر وأكثرها زيارة، مما يمنح المشروع أفضلية تنافسية كبيرة نظرًا لارتباطه المباشر بمناطق ذات كثافة سكانية عالية وحركة تجارية نشطة.
هذا القرب من أهم معالم المدينة يمنح المول قدرة استثنائية على جذب عشرات الآلاف من الزوار يوميًا، سواء من سكان أكتوبر أو من محيطها، ويجعله وجهة مثالية لتأسيس مشروع تجاري ناجح يعتمد على قاعدة جماهيرية واسعة وتنوع كبير في الشرائح المستهدفة.
باختصار، يمثل موقع October Festival City Mall نقطة تحول كبيرة للمستثمرين، فهو يجمع بين القيمة الاستثمارية والحركة التجارية وسهولة الوصول، مما يضمن تشغيلًا قويًا واستقرارًا طويل المدى لجميع الأنشطة داخل المول.
الأماكن القريبة من October Festival City Mall
يتميز مول أكتوبر فيستيفال سيتي بقربه من مجموعة واسعة من أهم المعالم الحيوية والخدمية بمدينة 6 أكتوبر، وهو ما يعزز من قيمته الاستثمارية ويجعله مركز جذب رئيسي للجمهور طوال اليوم. تقع هذه المعالم على مسافات قصيرة جدًا من المشروع، مما يضمن حركة مستمرة وزيارات متزايدة للمول من مختلف الفئات، وأبرز الأماكن القريبة تشمل:
- ميدان الحصري: واحد من أشهر ميادين أكتوبر وأكثرها نشاطًا، ويبعد دقائق معدودة فقط عن المشروع.
- مول العرب: أكبر مولات المدينة ومنطقة جذب رئيسية للزوار، ما يعزز من القوة التجارية للمشروع.
- جامعة 6 أكتوبر: موقع حيوي يرفع من كثافة الحركة اليومية ويجذب شريحة كبيرة من الطلاب والزائرين.
- جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST): تبعد دقائق قليلة وتزيد من فرص نجاح الأنشطة التجارية داخل المول.
- محور جمال عبد الناصر: أحد أهم المحاور الرئيسية ويسمح بوصول سريع وسهل إلى المشروع من مختلف المناطق.
- نادي وادي دجلة: يقع في نطاق قريب، ما يعزز من الحركة العائلية حول المول.
- هايبر وان محور 26 يوليو: على مسافة قصيرة، مما يزيد من الجذب التجاري للمنطقة بالكامل.
- مدينة الإنتاج الإعلامي: إحدى أكبر مناطق الأعمال في مصر وتساهم في رفع معدل الحركة اليومية في محيط المشروع.
- حي الأشجار وكمبوندات التوسعات الشمالية: تجمعات سكنية ضخمة توفر قاعدة عملاء مستمرة للمول.
التصميم المعماري في مول أكتوبر فيستيفال سيتي
جاء التصميم المعماري لمول أكتوبر فيستيفال سيتي ليعكس رؤية عصرية متكاملة تعتمد على الدمج بين الفاعلية التشغيلية والجاذبية البصرية، مما يجعله أحد أكثر المشاريع التجارية تميزًا في منطقة التوسعات الشمالية. اعتمدت شركة ASA Development على معايير دقيقة في التخطيط والتنفيذ، لضمان تقديم مشروع قادر على استيعاب مختلف الأنشطة التجارية بكل كفاءة، مع توفير تجربة مريحة وممتعة للزوار.
يتميز المول بتصميم واجهات حديثة تعتمد على الزجاج والمعادن، ما يمنحه مظهرًا راقيًا يعكس هوية عمرانية متطورة. تم توزيع المداخل بطريقة مدروسة لضمان سهولة الحركة وانسياب الزوار من وإلى المول دون تزاحم. كما تم اختيار الارتفاعات والمستويات بعناية بحيث تتناسب مع استخدامات الوحدات، سواء التجارية أو الإدارية أو الخدماتية.
أما المساحات الداخلية، فتم تصميمها لتكون مرنة وواسعة، وتتكيف مع احتياجات مختلف الأنشطة، مع توفير أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية لخلق بيئة تشغيل مريحة طوال اليوم. كما تم مراعاة معايير الأمان والسلامة في التهوية، مخارج الطوارئ، ونظم التحكم، لضمان راحة وأمان المستخدمين.
باختصار، يقدم مول October Festival City Mall تصميمًا معماريًا يعبر عن مشروع متكامل يجمع بين الجمال المعماري والوظيفية العملية، ليكون منصة تجارية واستثمارية حديثة تلبي احتياجات السوق بمعايير عالية الجودة.
مساحة الوحدات في مول أكتوبر فيستيفال سيتي
يعتمد مول أكتوبر فيستيفال سيتي على فلسفة واضحة في توزيع المساحات، وهي توفير وحدات مرنة تتناسب مع جميع أنواع الأنشطة التجارية، مما يمنح المستثمرين فرصة اختيار المساحة التي تلائم طبيعة مشروعهم دون قيود. وقد حرصت ASA Development على تنويع المساحات بشكل مدروس لضمان تلبية احتياجات العلامات التجارية الصغيرة والمتوسطة، وكذلك المشاريع الكبرى التي تحتاج إلى مساحات أكبر.
تبدأ مساحات الوحدات التجارية في المول من 59 مترًا مربعًا، وهي مساحة مثالية للأنشطة الخدمية والمتاجر المتوسطة. كما يوفر المشروع مساحات أكبر لمن يرغب في توسعة نشاطه أو امتلاك منطقة عرض واسعة، حيث تصل المساحات إلى أكثر من 150 مترًا في بعض المناطق داخل المول، مما يخلق بيئة مناسبة للمطاعم، الكافيهات، البراندات، والخدمات المختلفة.
هذا التنوع في المساحات يمنح المستثمرين مرونة عالية في اختيار الوحدة الأنسب، سواء لتأسيس مشروع جديد أو التوسع في نشاط قائم، مع الاستفادة من التشغيل الفعلي للمول ووجود حركة مستمرة للزوار مما يعزز فرص النجاح.
أسعار الوحدات في October Festival City Mall
جاءت أسعار الوحدات التجارية في مول أكتوبر فيستيفال سيتي لتقدّم فرصة استثمارية حقيقية داخل مشروع قائم بالفعل، وهو ما يجعل قيمة الاستثمار أعلى بكثير من مشروعات قيد الإنشاء. وقد أعلنت ASA Development عن طرح الوحدات التجارية في المرحلة الحالية بأسعار تنافسية مدعومة بعروض قوية لفترة محدودة.
أسعار الوحدات التجارية
- تبدأ أسعار المحلات التجارية داخل المول من خصم 50% لفترة محدودة، وهو من أقوى العروض المطروحة حاليًا في المنطقة.
- الوحدات المتاحة تبدأ من 59 مترًا مربعًا بأسعار مناسبة مقارنة بموقع المشروع الحيوي وحركة الزوار العالية.
- تعتمد الأسعار النهائية على المساحة، وموقع الوحدة داخل المول، ونوع النشاط المسموح به، لكن ما يميز المشروع هو تقديم أسعار عادلة مقابل القيمة الاستثمارية الكبيرة التي يضمنها المشروع للمستثمر.
مزايا التسعير
- الأسعار مناسبة جدًا مقارنة بمشروعات 6 أكتوبر التي ما زالت تحت التنفيذ، بينما هذا المشروع قائم بالفعل ويعمل بشكل فعلي.
- الخصم الكبير يوفر فرصة ذهبية للمستثمرين لتحقيق عائد مرتفع على الاستثمار خلال فترة قصيرة.
- الاستثمار داخل مشروع مكتمل الخدمات يزيد من فرص نجاح النشاط التجاري منذ اليوم الأول لافتتاحه.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول أكتوبر فيستيفال سيتي
قدّمت شركة ASA Development مجموعة من أنظمة الحجز والتقسيط المرنة التي تجعل الاستثمار داخل مول أكتوبر فيستيفال سيتي فرصة حقيقية ومتاحة لشريحة واسعة من المستثمرين. وتتميز هذه الأنظمة بأنها بسيطة، واضحة، ولا تفرض التزامات مالية كبيرة في البداية، مع إتاحة فترات سداد مريحة تساعد المستثمر على بدء مشروعه بدون ضغط، وأنظمة الحجز والتقسيط المتاحة
- حجز فوري للوحدات التجارية مع إمكانية الاستفادة من خصم 50% لفترة محدودة.
- مقدم بسيط عند التعاقد، مما يجعل الدخول في الاستثمار متاحًا بدون رأس مال كبير.
- تسهيلات سداد تصل حتى 3 سنوات بأقساط متساوية، مما يمنح المستثمر قدرة أكبر على التخطيط المالي دون أي أعباء مفاجئة.
- إمكانية اختيار نظام السداد الأنسب حسب نوع النشاط التجاري ومساحة الوحدة المختارة.
- جميع الأنظمة بدون فوائد مبالغ فيها أو شروط معقدة، مما يعزز من فرص نجاح المشروع على المدى الطويل.
المرافق والخدمات في مول أكتوبر فيستيفال سيتي
يقدّم مول أكتوبر فيستيفال سيتي تجربة متكاملة تجمع بين قوة الموقع وروعة التصميم وتنوع الأنشطة، لكن ما يميّزه فعليًا هو منظومة المرافق والخدمات التي صُممت لتجعل التشغيل التجاري أكثر كفاءة، وتجربة الزوار أكثر راحة، وتضمن للمستثمر بيئة مثالية لنمو أعماله، وأهم المرافق والخدمات داخل المشروع
- إدارة تشغيل احترافية تتولى شركة متخصصة إدارة وتشغيل المول بالكامل، لضمان تنظيم الحركة اليومية، وصيانة جميع المرافق، وتوفير بيئة تشغيل مستقرة للتجار والمستثمرين.
- أنظمة أمن وحراسة متكاملة يتوفر بالمول فريق أمني مدرّب يعمل على مدار الساعة، مدعومًا بأحدث أنظمة المراقبة والتحكم، مما يمنح الزوار إحساسًا كاملًا بالأمان، ويرفع من جودة تجربة التسوق.
- كاميرات مراقبة حديثة موزعة بدقة تغطي جميع أركان المول من مداخل، مخارج، طرقات، ومحلات، لضمان تأمين كامل للمكان وحماية الأنشطة التجارية.
- جراجات واسعة تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات يسهل الوصول إليها من المداخل الرئيسية، لتفادي الاختناقات المرورية وتوفير تجربة مريحة للزوار.
- مساحات خضراء ولاندسكيب خارجي جذاب تضيف لمسة جمالية راقية للواجهة الخارجية وتوفر بيئة مريحة تحفّز الزوار على قضاء وقت أطول داخل المشروع.
- مناطق مخصصة للمطاعم والكافيهاتموزّعة بطريقة مدروسة تضمن تدفقًا طبيعيًا للزوار، وتوفر بيئة مميزة للأنشطة الترفيهية وخدمات الضيافة.
- ممرات واسعة للحركة تسمح بانسيابية حركة الزوار داخل المول وتمنح تجربة تسوق مريحة دون ازدحام.
- أنظمة تكييف وتهوية متطورة تغطي جميع أرجاء المول للحفاظ على بيئة مريحة طوال العام مهما كانت درجات الحرارة.
- مصاعد وسلالم كهربائية حديثة لتسهيل الحركة بين الطوابق وتوفير تجربة استخدام سهلة لكافة الفئات العمرية.
- تشطيبات داخلية عالية الجودة تعكس صورة راقية للمول وتجعل المحلات أكثر جاذبية للزوار، كما تساعد في نجاح نشاط المستثمر.
- خدمات صيانة دورية تعمل على ضمان استمرار جميع المرافق بكفاءة عالية لتوفير بيئة تشغيل مستقرة ومنظمة.
مميزات الشراء في October Festival City Mall
يمثّل مول أكتوبر فيستيفال سيتي فرصة استثمارية حقيقية لكل من يبحث عن مشروع جاهز بتشغيل فعّال، وموقع استراتيجي قوي في قلب 6 أكتوبر. المشروع يجمع بين عناصر النجاح الأساسية التي تمنح المستثمر أعلى قيمة مقابل السعر، وتضمن له نموًّا مستمرًا في العائد على الاستثمار، وأبرز مميزات الشراء في المول
- مشروع جاهز للاستلام وقائم بالفعل واحدة من أقوى مزايا المول أنه مشروع قائم بالكامل وليس تحت الإنشاء، مما يمنح المستثمر رؤية واضحة للمكان، وحركة فعلية على الأرض، دون أي مخاطرة مرتبطة بمدة التنفيذ أو انتظار التسليم.
- موقع استراتيجي يضمن أعلى ترافيك يومي يقع المشروع في قلب 6 أكتوبر بالقرب من ميدان الحصري ومول العرب وعلى بُعد دقائق من محور جمال عبد الناصر، وهي مناطق تتمتع بأعلى كثافة سكانية وتجارية، مما يجعل المول نقطة جذب طبيعية للزوار.
- تنوع كبير في المساحات واستخدامات الوحدات الوحدات تتنوع بين محلات، مطاعم، كافيهات، عيادات، وصيدليات، مما يناسب جميع الأنشطة التجارية والاستثمارية ويزيد من فرص النجاح داخل المشروع.
- خصومات استثنائية تصل إلى 50٪ لفترة محدودة يتيح المشروع عروضًا سعرية قوية، خاصة مع خصم 50% على المحلات في المرحلة الحالية، وهي فرصة استثنائية نادرًا ما تتكرر في منطقة بهذا التميز.
- استلام فوري دون انتظار يمكن للعميل استلام وحدته فورًا والبدء في التشغيل أو التجهيز مباشرة، مما يختصر الكثير من الوقت ويعجّل بتحقيق الربح.
- خدمات تشغيل متكاملة وجود إدارة احترافية للمول، وأنظمة أمن، وصيانة، وجراجات، ومناطق خدمات، يُعد عنصرًا حاسمًا لنجاح أي نشاط تجاري ويزيد من قيمة الوحدة على المدى الطويل.
- عائد استثماري مضمون بفضل موقع المول، وارتفاع الطلب في المنطقة، والمشروع القائم بالفعل، يحصل المستثمر على فرصة كبيرة لتحقيق عائد سريع ومستقر، سواء من التشغيل أو إعادة البيع.
- تسهيلات سداد مريحة تصل إلى 60 شهرًا يقدّم المشروع خطط سداد مرنة تمنح العملاء حرية أكبر في اختيار النظام المناسب دون أعباء مالية كبيرة، وهو ما يجعل الاستثمار داخل المول أكثر سهولة.
عيوب مول أكتوبر فيستيفال سيتي
رغم أن مشروع أكتوبر فيستيفال سيتي يُعد من أقوى المشروعات الجاهزة في مدينة 6 أكتوبر، ويتميز بموقعه الحيوي وخدماته المتكاملة، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض عيوبًا أو جوانب تحتاج إلى دراسة قبل اتخاذ قرار الشراء. وهذه النقاط لا تقلل من قيمة المشروع، لكنها تساعد المستثمر والمشتري في تكوين رؤية كاملة.
يعتبر نظام السداد أحد أبرز النقاط التي قد يراها البعض محدودًا، فالمشروع يوفر تسهيلات تصل إلى 60 شهرًا فقط، وهي فترة ممتازة بالنسبة لوحدات جاهزة للاستلام، لكنها أقل مقارنة بالمشروعات التي ما زالت في مراحل البناء والتي غالبًا ما تقدم خطط سداد تصل إلى 8 أو 10 سنوات. لذلك قد لا يكون مناسبًا لمن يفضل الأقساط الطويلة جدًا.
كما أن جاهزية المشروع وتشغيله الفعلي تؤدي إلى محدودية الوحدات المتاحة، مما يقلل من فرص اختيار مساحات أو مواقع بعينها داخل المول. فالوحدات المطروحة تكون أقل من المشروعات الجديدة، وهو ما يتطلب سرعة اتخاذ القرار.
أيضًا، قد يرى البعض أن الأسعار داخل المشروع أعلى نسبيًا مقارنة بالمشروعات تحت الإنشاء، وهذا أمر طبيعي في مشروع قائم بالفعل يحقق عائدًا فوريًا، لكنه يظل نقطة مهمة يجب احتسابها بناءً على الهدف الاستثماري لكل عميل.
وتشهد منطقة 6 أكتوبر عمومًا منافسة قوية بين المشروعات التجارية، خاصة بالقرب من محور جمال عبد الناصر وميدان الحصري، مما يجعل دراسة النشاط التجاري عنصرًا مهمًا لضمان تحقيق أعلى ربح داخل المول.
أخيرًا، يُعد المشروع مكتملًا من حيث البناء والتشغيل، وبالتالي لا توجد مرحلة مستقبلية أو توسع داخلي يمكن إضافته، وهو ما قد يعتبره البعض نقطة سلبية مقارنة بالمشروعات الضخمة متعددة المراحل.
وفي النهاية، تظل هذه الملاحظات طبيعية في أي مشروع جاهز وقائم بالفعل، ولا تؤثر على قوة الاستثمار في أكتوبر فيستيفال سيتي الذي يظل من أفضل المشروعات المناسبة لمن يبحث عن عائد سريع واستثمار مضمون داخل قلب 6 أكتوبر.
معلومات عن شركة ASA Development
تُعد شركة ASA Development واحدة من أقوى شركات التطوير العقاري في غرب القاهرة، حيث استطاعت خلال سنوات عملها أن تضع لنفسها بصمة واضحة في السوق من خلال تنفيذ مشروعات متكاملة تجمع بين الجودة العالية والتصميم العصري والرؤية الاستثمارية المتوازنة، والشركة تمتلك تاريخًا يمتد لأكثر من 25 عامًا من الخبرة في تنفيذ المشروعات السكنية والتجارية والإدارية، وقد نجحت خلال هذه المدة في إنجاز أكثر من 200 مشروع ناجح داخل منطقة 6 أكتوبر وغرب القاهرة، وهو ما جعل اسمها يرتبط دائمًا بالثقة والالتزام وجودة التنفيذ.
تتبنّى شركة ASA Development فلسفة تقوم على الدمج بين الابتكار في التصميم والجدية في التنفيذ، وتحرص على أن تكون جميع مشروعاتها إضافة حقيقية إلى السوق، سواء من حيث اختيار المواقع الاستراتيجية أو تنوع الاستخدامات داخل المشروع الواحد، كما تلتزم الشركة بتطبيق أعلى معايير الجودة في جميع مراحل العمل، بداية من التصميم الهندسي مرورًا بأعمال الإنشاء والتشطيب وحتى التشغيل الفعلي للمشروعات بعد التسليم.
ويُعد مول ويست ووك أكتوبر أحدث إصدارات الشركة وأكثرها طموحًا، حيث أعلنت عن مبيعات مستهدفة تتجاوز 3 مليارات جنيه، مؤكدة أن هذا المشروع يأتي ضمن خطة توسعها في تطوير المشروعات متعددة الاستخدامات في غرب القاهرة، والتي تهدف من خلالها إلى تقديم وجهة استثمارية وتجارية متكاملة بمعايير عالمية.
اترك تعليقاً