مول أوان بلازا العاشر من رمضان Awan Plaza Mall أسعار وعروض

يعتبر مول أوان بلازا العاشر من رمضان Awan Plaza هو الوجهة الاستثمارية الأبرز التي تطرحها شركة جيت اكس للتطوير العقاري، ليكون أيقونة تجارية ترفيهية تخدم واحدة من أكثر المناطق كثافة وحيوية في مدينة العاشر من رمضان. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تصل إلى 9,300 متر مربع، وتم تصميمه ليكون صرحاً متعدد الاستخدامات يجمع بين المحلات التجارية، المكاتب الإدارية، و العيادات الطبية في مكان واحد، مما يضمن تدفقاً بشرياً مستمراً وعائداً استثمارياً سريعاً للملاك.

حرصت الشركة المطورة على تقديم معادلة صعبة تجمع بين الفخامة المعمارية والسعر التنافسي، حيث تبدأ مساحات الوحدات من 30 متر مربع، مع توفير مساحات خارجية “بلازا” شاسعة تبلغ 3,500 متر مربع لتوفير إطلالات بانورامية لجميع الوحدات. وبفضل خبرة شركة Gate X Developments، يأتي مول أوان بلازا كفرصة استثنائية بأسعار تبدأ من 30,000 جنيه مصري للمتر، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ بدون مقدم وتصل إلى 4 سنوات (ما يعادل 50 شهراً)، مما يجعله الخيار الأول للمستثمرين في قلب العاشر من رمضان.

للتعرف على تفاصيل الوحدات المتاحة في مول أوان بلازا اضغط هنا: 01027899896

الهدف من اختيار اسم مول أوان بلازا العاشر من رمضان

لكل مشروع من اسمه نصيب، وقد نجحت شركة جيت اكس للتطوير العقاري في اختيار اسم أوان بلازا (Awan Plaza) ليعبر بدقة عن الفلسفة الجوهرية للمشروع. كلمة “أوان” في اللغة العربية تعني “الوقت” أو “الحين”، وهي رسالة مبطنة للمستثمرين بأن الآن هو الوقت الأمثل لاقتناص الفرصة الاستثمارية في قلب مدينة العاشر من رمضان قبل ارتفاع الأسعار المتوقع مع اكتمال المشروع وتطور المنطقة المحيطة.

أما كلمة “بلازا”، فهي تعكس الطراز المعماري المفتوح الذي يتبناه المول، حيث تم تخصيص مساحة هائلة تبلغ 3,500 متر مربع للمساحات الخارجية المفتوحة واللاند سكيب. ويهدف هذا الدمج بين الاسمين إلى تحقيق عدة غايات استراتيجية:

• اقتناص الفرصة: توحي التسمية بأن هذا المشروع هو “أوان” الاستثمار الحقيقي لمن يبحث عن معادلة السعر التنافسي الذي يبدأ من 30,000 جنيه للمتر.
• المركزية والوجهة: كلمة “بلازا” تضع المشروع في ذهنية العميل كوجهة ترفيهية واجتماعية (Social Hub) وليست مجرد مبنى خرساني للمكاتب أو المحلات، مما يزيد من جاذبيته للزوار.
• تلبية احتياجات المنطقة: جاء اختيار الاسم ليواكب التوسع العمراني الكبير في مدينة العاشر من رمضان، حيث تهدف الشركة أن يكون المول هو “الأوان” والزمان والمكان الذي يجتمع فيه السكن الراقي مع الخدمات المتكاملة.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

موقع مول أوان بلازا العاشر من رمضان

يعد الموقع الجغرافي لـ مول أوان بلازا العاشر من رمضان هو المحرك الأول لنجاحه الاستثماري، حيث اختارت شركة جيت اكس العقارية منطقة المجاورة 26 لتكون مقراً لهذا الصرح، وهي واحدة من أكثر المناطق تميزاً وكثافة سكانية في قلب المدينة. يقع المول مباشرة على الطريق الرئيسي للمجاورة، مما يضمن ظهوراً استثنائياً لجميع العلامات التجارية المتواجدة فيه، ويجعله الوجهة الأولى واليومية لسكان المنطقة والمناطق المجاورة الذين يبحثون عن تجربة تسوق وترفيه راقية دون الحاجة لقطع مسافات طويلة.

تكمن العبقرية في اختيار هذا الموقع في كونه حلقة وصل بين المناطق السكنية الراقية والمنشآت الخدمية والتعليمية الكبرى؛ فوجود المول على بعد 60 ثانية فقط من مستشفى الغندور يمنح الوحدات الطبية بداخله قيمة تشغيلية لا تضاهى، بينما قربه من المعهد التكنولوجي العالي يضمن تدفقاً مستمراً من فئة الشباب والطلاب على منطقة المطاعم والكافيهات (الفود كورت). كما أن الربط المباشر مع المحاور الإقليمية يجعل من الوصول إلى Awan Plaza أمراً في غاية السهولة، سواء كنت قادماً من داخل العاشر أو من المدن المجاورة عبر الطرق السريعة.

المعالم الحيوية والمحاور المحيطة بالمول:

• طريق الإسماعيلية الصحراوي: يقع على مسافة 10 دقائق فقط، مما يربط المول بقلب القاهرة ومدن القناة بشكل مباشر وسريع.
• المنطقة الصناعية: تبعد حوالي 15 دقيقة، وهو ما يخدم أصحاب الشركات والمكاتب الإدارية الذين يبحثون عن مقرات عمل قريبة من مصانعهم ومن مراكز الخدمات في نفس الوقت.
• الطريق الدائري الأوسطي: يمنح المشروع ميزة الوصول السريع للعاصمة الإدارية الجديدة ومدن شرق القاهرة، مما يرفع من القيمة السوقية للعقار على المدى البعيد.
• المجاورة 26 والمناطق المحيطة: يتميز الموقع بكثافة سكانية عالية جداً وقوة شرائية نشطة، مما يضمن للمحلات التجارية والبراندات أعلى معدلات الزيارة اليومية.

قال Gemini
إليك فقرة التصميم المعماري والمخطط العام (Master Plan) لمول أوان بلازا، مصاغة بأسلوب يبرز الفخامة واستغلال المساحات، مع الالتزام التام بتنسيق الألوان الخاص بموقعك:

التصميم المعماري والماستر بلان في مول أوان بلازا

نجحت شركة جيت اكس العقارية في تقديم تحفة معمارية متكاملة بمدينة العاشر من رمضان، حيث استعانت بنخبة من أكفأ المصممين والمعماريين لتنفيذ Awan Plaza Mall على أحدث الطرازات العالمية. يمتد المشروع على مساحة إجمالية ضخمة تبلغ 9,300 متر مربع، وتم استغلال هذه المساحة بذكاء لتحقيق التوازن بين المباني الإنشائية والمساحات المفتوحة التي تمنح المكان طابعاً حيوياً وجذاباً.

تعد منطقة الـ البلازا هي العلامة الفارقة في المخطط العام للمشروع، حيث تم تخصيص مساحة 3,500 متر مربع من إجمالي المساحة لتكون منطقة خدمات خارجية مفتوحة، تضم لاند سكيب ومسطحات مائية ومنطقة مطاعم، مما يوفر لجميع الوحدات إطلالات بانورامية مميزة ويزيد من جاذبية المول للزوار والباحثين عن الترفيه.

تفاصيل المخطط العام وتوزيع الأدوار:

يتكون مول أوان بلازا من دور أرضي بالإضافة إلى 2 دور متكرر، وقد تم تقسيم الأنشطة داخل المول بأسلوب تخصصي يضمن الخصوصية لكل نشاط ويسهل حركة الزوار:

• الدور الأرضي: تم تخصيصه بالكامل للوحدات التجارية، للاستفادة من حركة الزوار المباشرة والقرب من منطقة البلازا الخارجية.
• الدور الأول: مخصص للمكاتب الإدارية، حيث تم تصميمه ليوفر بيئة عمل هادئة ومنظمة للشركات مع إطلالات مريحة.
• الدور الثاني: مخصص بالكامل للعيادات الطبية، مع مراعاة المعايير الصحية والخصوصية اللازمة لاستقبال المرضى وتوفير مكاتب انتظار مريحة.

يعتمد التصميم الداخلي للمول على فكرة الانسيابية، حيث تم توزيع المصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية في أماكن استراتيجية لربط الأدوار الثلاثة ببعضها، مما يضمن وصول الزوار لكل وحدة داخل المول بكل سهولة ويسر، ويرفع من القيمة التشغيلية للوحدات الإدارية والطبية في الأدوار العليا.

للحصول على نسخة من الماستر بلان وتفاصيل تقسيم الوحدات اضغط هنا

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

مساحة الوحدات في مول Awan Plaza العاشر من رمضان

استطاعت شركة جيت اكس العقارية استغلال المساحة الكلية للمشروع التي تبلغ 9,300 متر مربع بشكل مثالي، مما أتاح توفير خيارات متنوعة من المساحات تبدأ من الوحدات الصغيرة التي تناسب الناشئين، وصولاً إلى المساحات الكبيرة التي تلبي احتياجات الشركات الكبرى والمراكز الطبية المتخصصة.

تم تصميم كل وحدة داخل Awan Plaza Mall لتعظيم الاستفادة من المساحة الداخلية، مع مراعاة طبيعة النشاط سواء كان تجارياً أو إدارياً أو طبياً، لضمان أعلى كفاءة تشغيليةK ,تنوع المساحات حسب نوع النشاط:

• المساحات العامة: تبدأ مساحات الوحدات في المول بشكل عام من 30 متر مربع وتصل إلى مساحات شاسعة تبلغ 216 متر مربع.
• الوحدات التجارية: تتوفر بمساحات مرنة في الدور الأرضي لتناسب المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات التي تتطلب واجهات عرض واسعة وقرباً من منطقة البلازا.
• المكاتب الإدارية: تم توزيع مساحاتها في الدور الأول لتناسب بيئة العمل المكتبية، مع إمكانية دمج الوحدات للحصول على مساحات أكبر حسب حاجة الشركات.
• العيادات الطبية: تقع في الدور الثاني بمساحات مدروسة تتوافق مع اشتراطات التراخيص الطبية، مما يوفر عيادات مجهزة بمساحات تبدأ من الصغير والمتوسط لخدمة كافة التخصصات.

أسعار مول أوان بلازا العاشر من رمضان

نجحت شركة جيت اكس العقارية في تحقيق المعادلة الصعبة بمشروع Awan Plaza Mall، حيث قدمت باقة أسعار تعتبر هي الأفضل في مدينة العاشر من رمضان عند مقارنتها بالموقع الاستراتيجي في المجاورة 26 وحجم الخدمات المتاحة. السعر في مول أوان بلازا لا يمثل مجرد قيمة مادية، بل هو استثمار في أصل عقاري يضمن عائداً مرتفعاً بفضل أسعار “الافتتاح” التي طرحتها الشركة.

تتنوع الأسعار داخل المول بناءً على نوع النشاط والموقع داخل الأدوار الثلاثة، مما يتيح خيارات استثمارية تبدأ من مبالغ تناسب صغار المستثمرين وصولاً إلى كبار رجال الأعمال، وقائمة أسعار الوحدات (سعر المتر):

• المكاتب الإدارية: يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية من 30,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي للغاية لمكاتب كاملة التشطيب في قلب المنطقة الحيوية.
• العيادات الطبية: يبدأ سعر المتر للوحدات الطبية من 33,000 جنيه مصري، مع مراعاة تسليمها بتشطيب كامل يتناسب مع الاشتراطات الطبية.
• الوحدات التجارية: نظراً لموقعها الاستراتيجي في الدور الأرضي وإطلالتها على البلازا، يبدأ سعر المتر التجاري من 100,000 جنيه مصري.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

أنظمة الحجز والتقسيط في Awan Plaza العاشر من رمضان

وضعت شركة جيت اكس للتطوير العقاري تيسيرات غير مسبوقة في أنظمة السداد الخاصة بمول Awan Plaza Mall، بهدف إزالة أي عوائق مالية أمام العملاء الراغبين في امتلاك وحداتهم الخاصة. تتميز هذه الأنظمة بأنها تتيح للمستثمر البدء في مشروعه الخاص بأقل عبء مالي ممكن في بداية التعاقد.

تعتمد فلسفة السداد في المول على توفير خيارات تقسيط تمتد لعدة سنوات بدون فوائد، مما يضمن ثبات القيمة السعرية للوحدة طوال فترة السداد، وتفاصيل نظام السداد المتاح:

• بدون مقدم: يمكنك التعاقد على وحدتك في مول أوان بلازا بنسبة مقدم تبدأ من 0%.
• مدة التقسيط: يتم سداد إجمالي قيمة الوحدة على مدار 50 شهراً (ما يعادل 4 سنوات) بأقساط متساوية.
• حالة التسليم: لراحة العملاء وسرعة تشغيل المشروع، يتم تسليم المكاتب الإدارية والعيادات الطبية بنظام التشطيب الكامل، بينما يتم تسليم الوحدات التجارية بنظام النصف تشطيب ليتسنى لكل براند تنفيذ الديكورات الخاصة به.

يعد هذا النظام من أقوى الحوافز الاستثمارية في مدينة العاشر من رمضان، حيث يتيح للمستثمر سداد قيمة الوحدة من خلال العائد الإيجاري المتوقع بعد الاستلام، مما يجعل الاستثمار في Awan Plaza فرصة ذات جدوى اقتصادية عالية جداً.

احجز وحدتك الآن بدون مقدم واستفد من عروض السداد الحصرية في مول أوان بلازا

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

المرافق والخدمات في Awan Plaza Mall

حرصت شركة جيت اكس العقارية على تزويد مول Awan Plaza العاشر من رمضان بكافة المرافق والخدمات التي تجعل منه بيئة عمل مثالية ووجهة ترفيهية متكاملة. الهدف هو ضمان راحة أصحاب الوحدات وتوفير تجربة تسوق فريدة للزوار، من خلال توزيع الخدمات بذكاء لتكون قريبة من جميع الوحدات وفي كافة الأدوار.

الخدمات الأساسية والتقنية:

• مداخل إلكترونية: يضم المول مداخل ذكية تعمل على تنظيم حركة الدخول والخروج، مما يمنع التكدس ويزيد من الانسيابية والأمان.
• شبكات إنترنت فائقة السرعة: تم توفير بنية تحتية تكنولوجية متطورة تشمل شبكات Wi-Fi سريعة لمساعدة أصحاب المكاتب والعيادات على إنجاز أعمالهم بدقة.
• غرف اجتماعات (Meeting Rooms): يحتوي المول على قاعات مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية لعقد الاجتماعات الرسمية والفعاليات الخاصة بالشركات.
• مكاتب استقبال: تتوفر مكاتب استقبال رئيسية لخدمة الزوار وتوجيههم، مما يعطي انطباعاً احترافياً للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.

سبل الراحة والترفيه:

• مصاعد بانورامية: تم تزويد المول بمصاعد وسلالم كهربائية حديثة تطل على منطقة البلازا، لتسهيل التنقل بين الأدوار الثلاثة (الأرضي، الأول، والثاني).
• جراجات ذكية: تم تخصيص مساحات واسعة لركن السيارات بنظام أمني متطور، لاستيعاب سيارات الملاك والزوار ومنع الزحام أمام المول.
• منطقة بلازا ولاند سكيب: تشغل مساحة 3,500 متر مربع، وتضم مساحات خضراء ومناطق جلوس مفتوحة للاستمتاع بالأجواء الهادئة.

الأمن والسلامة:

• أنظمة الأمن والحراسة: يعمل فريق أمني متدرب على مدار 24 ساعة لضمان سلامة كافة الوحدات والزوار.
• كاميرات مراقبة: تم توزيع نظام كاميرات مراقبة يغطي كافة زوايا المول والداخل والخارج لرصد التحركات وضمان أقصى درجات الأمان.
• خدمات الصيانة والنظافة: تتوفر فرق متخصصة للصيانة الدورية والنظافة العامة للحفاظ على المظهر الجمالي للمول وضمان كفاءة المرافق طوال الوقت.

مميزات الاستثمار في مول أوان بلازا العاشر من رمضان

يعد مول Awan Plaza Mall واحداً من أفضل الفرص العقارية المتاحة حالياً في مدينة العاشر من رمضان، حيث يجمع بين عدة عناصر نجاح تجعله الاختيار الأول للمستثمرين الباحثين عن عائد مادي مرتفع ومخاطر منخفضة. المميزات هنا لا تقتصر على التصميم فحسب، بل تمتد لتشمل الموقع والأسعار التشجيعية، وأبرز المزايا التنافسية للمشروع:

• الموقع الاستراتيجي النادر: التواجد في قلب المجاورة 26 وعلى طريق رئيسي يضمن للمول كثافة سكانية ضخمة وقوة شرائية نشطة ومستمرة طوال اليوم.
• التخصص وتقسيم الأنشطة: توزيع الأدوار بذكاء (أرضي للتجاري، أول للإداري، وثانٍ للطبي) يضمن بيئة عمل منظمة وتجربة تسوق مريحة للزوار دون تداخل بين الأنشطة.
• أكبر مساحة بلازا في المنطقة: تخصيص 3,500 متر مربع للمساحات المفتوحة يجعل المول وجهة ترفيهية متكاملة “Destination” وليس مجرد مركز تسوق تقليدي.
• تنوع المساحات الاستثماري: تبدأ المساحات من 30 متر مربع، مما يسهل عملية الدخول للسوق بأقل تكلفة استثمارية ممكنة.
• أنظمة سداد غير مسبوقة: إمكانية التعاقد بدون مقدم وتقسيط يصل إلى 4 سنوات يوفر مرونة مالية هائلة لا تتوفر في كثير من المنافسين بالعاشر من رمضان.
• التشغيل الفوري (للطبي والإداري): تسليم الوحدات الطبية والإدارية بتشطيب كامل يوفر على العميل تكاليف التشطيب والوقت، ويسمح ببدء النشاط وتحقيق العائد فور الاستلام.
• القرب من المؤسسات الحيوية: القرب من مستشفى الغندور و المعهد التكنولوجي العالي يضمن تدفقاً نوعياً من العملاء (مرضى، أطباء، طلاب) مما يرفع القيمة التشغيلية للوحدات.

العيوب والاعتبارات قبل الشراء في مول أوان بلازا

بالرغم من المميزات الكبيرة التي يقدمها مول Awan Plaza Mall، إلا أن هناك بعض النقاط والاعتبارات التي يجب أن يحيط بها المستثمر علماً قبل اتخاذ قرار الشراء، لضمان توافق المشروع مع أهدافه الاستثمارية طويلة وقصيرة الأجل، ونقاط يجب الانتباه لها:

• المشروع تحت الإنشاء: قد يرى بعض المستثمرين أن انتظار موعد الاستلام يمثل تحدياً، ولكن في المقابل، الشراء في هذه المرحلة يضمن الحصول على أسعار الافتتاح التنافسية التي تبدأ من 30,000 جنيه للمتر، والتي من المتوقع أن تتضاعف قيمتها فور اكتمال البناء.
• نظام التشطيب الموحد: يتم تسليم المكاتب والعيادات بتشطيب كامل، وهو ما يعد ميزة للبعض، لكنه قد يحد من قدرة بعض أصحاب الأعمال على تنفيذ ديكورات خاصة جداً، ومع ذلك، فقد تم اختيار التشطيبات بمعايير عالمية تناسب أغلب الأذواق الراقية.
• الكثافة في الدور الأرضي: نظراً لتخصيص الدور الأرضي بالكامل للنشاط التجاري وإطلالته على البلازا، فقد يشهد هذا الدور حركة زوار كثيفة جداً، وهو أمر ممتاز للمحلات ولكنه قد لا يروق لمن يبحث عن هدوء تام؛ لذا قامت الشركة بفصل الأدوار الإدارية والطبية في الطوابق العليا (الأول والثاني) لضمان بيئة عمل هادئة ومستقلة.
• فترة السداد: تمتد أنظمة السداد حتى 4 سنوات ( 50 شهراً)، وهي فترة ممتازة، ولكن قد يطمح بعض المستثمرين في فترات أطول؛ إلا أن هذا النظام يضمن للمطور سرعة الإنجاز والتشغيل، مما يعود بالنفع على القيمة الإيجارية للوحدة في أسرع وقت.

عن المطور العقاري شركة جيت اكس Gate X Developments

تعتبر شركة جيت اكس للتطوير العقاري Gate X Developments واحدة من الكيانات العقارية الرائدة التي نجحت في إثبات جدارتها خلال وقت قياسي في السوق المصري. تتبنى الشركة رؤية طموحة تهدف إلى تقديم مشروعات عقارية تتوافق مع تطلعات المستثمرين المعاصرين، من خلال دمج المواقع الاستراتيجية الواعدة مع التصميمات المعمارية الحديثة، مما يجعلها تطمح لتكون بين أفضل المطورين العقاريين في مصر.

تعتمد شركة Gate X في تنفيذ مشروعاتها على دراسات سوقية دقيقة تلبي احتياجات المناطق الحيوية، وهو ما ظهر جلياً في اختيارها لمدينة العاشر من رمضان كموقع لمشروعها الأيقوني Awan Plaza Mall، وفلسفة وأهداف شركة جيت اكس:

• اختيار المواقع الواعدة: تركز الشركة على المناطق ذات الكثافة السكانية العالية والطلب الحقيقي، لضمان أعلى عوائد استثمارية لعملائها.
• الجودة والدقة: تلتزم الشركة بتقديم منتج عقاري متكامل من حيث الجودة في التنفيذ والالتزام بالمعايير الهندسية العالمية.
• الابتكار في التصميم: الاستعانة بنخبة من المصممين لتقديم “تحف معمارية” مثل مول أوان بلازا الذي يضم بلازا مفتوحة بمساحة 3,500 متر مربع.
• تسهيلات السداد: تضع الشركة مصلحة العميل أولاً من خلال تقديم أنظمة دفع مرنة تبدأ بدون مقدم وتصل إلى 50 شهراً، مما يعزز من فرص التملك والاستثمار.