| اسم المشروع | مول الساعة بلازا حدائق أكتوبر Mall Al Sa’a Plaza October |
|---|---|
| موقع المشروع | بالقرب من طريق الفيوم |
| الشركة المطورة | شركة ريفادرا للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 18 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
يعتبر مول الساعة بلازا حدائق أكتوبر Mall Al Sa’a Plaza October من المشروعات التجارية الناجحة، التي تنفذها شركة ريفادرا للتطوير العقاري Rivada Developments، والذي يأتي كإضافة قوية لسوق المشروعات التجارية في واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة كثافة سكانية ونموًا، وقد تم اختيار موقع المشروع على شارع عمر بن الخطاب بالقرب من طريق الفيوم ليكون في قلب حركة يومية مستمرة تخدم سكان حدائق أكتوبر والمناطق المجاورة، مع واجهة تجارية واضحة بطول يصل إلى 50 مترًا تضمن رؤية مباشرة للمحال وتسهم في زيادة فرص الجذب والتسويق للأنشطة المختلفة، وهو عامل حاسم في نجاح المحلات والخدمات التي تعتمد على المرور الكثيف والاحتياج اليومي للسكان.
ويقدّم مول الساعة بلازا مفهومًا متكاملًا يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل مشروع واحد، مع مساحات تشغيلية مرنة تبدأ من 18 متر مربع لتناسب مختلف أنواع الأنشطة، سواء كانت محلات تجارية أو عيادات أو مكاتب، وهو ما يخلق حركة متواصلة داخل المشروع ويعزّز من فرص الاستقرار التشغيلي بدلًا من الاعتماد على نمط زيارة موسمي أو محدود.
أما على مستوى الطرح الاستثماري، فقد حرصت شركة Rivada Developments على تقديم المشروع بأسعار افتتاحية تبدأ من 2,500,000 جنيه مع أنظمة سداد قوية تبدأ بمقدم 0% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، إلى جانب خصومات خاصة على بعض طرق الدفع، وهو ما يتيح دخولًا استثماريًا مريحًا ويمنح المستثمر فرصة الاستفادة من ارتفاع القيمة السوقية مع تطور المشروع وزيادة الطلب على الخدمات في المنطقة.
ويعكس المشروع رؤية شركة ريفادرا القائمة على التخطيط المدروس والتنفيذ الاحترافي بعد دراسة دقيقة لاحتياجات المنطقة والطلب الفعلي على الخدمات التجارية والطبية والإدارية، وليس مجرد تنفيذ مشروع تقليدي، بل تطوير مركز خدمي يخدم مجتمعًا سكنيًا كبيرًا ويستهدف تحقيق قيمة حقيقية لكل من المستثمر والمستخدم النهائي.
ومع قرب المشروع من نقاط جذب رئيسية مثل مول مصر خلال حوالي 12 دقيقة، ومول العرب خلال نحو 17 دقيقة، ومسجد الحصري خلال قرابة 20 دقيقة، يصبح مول الساعة بلازا حدائق أكتوبر داخل نطاق حركة إقليمية نشطة، ما يزيد من حجم الشريحة المستهدفة من العملاء ويعزّز من فرص التشغيل السريع وتحقيق عائد استثماري مستقر في فترة زمنية مناسبة.
واتساب
موقع مول الساعة بلازا حدائق أكتوبر
اختارت شركة ريفادرا للتطوير العقاري موقع مول الساعة بلازا بعناية كبيرة ليكون داخل قلب منطقة حدائق أكتوبر ذات الكثافة السكانية المرتفعة، حيث يقع المشروع مباشرة على شارع عمر بن الخطاب بالقرب من طريق الفيوم، وهو ما يمنحه حركة مرورية نشطة ووضوحًا بصريًا قويًا يجعله من المشروعات السهلة الوصول والمشاهدة، وهي من أهم عوامل نجاح أي مشروع تجاري يعتمد على الزيارات اليومية والخدمات المتكررة.
ويُعد هذا الموقع من المواقع الحيوية التي تخدم عددًا كبيرًا من الأحياء والمجاورات السكنية في حدائق أكتوبر، ما يضمن وجود طلب حقيقي ومستمر على الأنشطة التجارية والطبية والإدارية داخل المول، ويجعل المشروع قائمًا على احتياج يومي للسكان وليس فقط على حركة موسمية أو مؤقتة، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على استقرار العائد الاستثماري على المدى المتوسط والطويل.
كما يتميز موقع المول بسهولة الربط مع المحاور الرئيسية المؤدية إلى مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد، من خلال القرب من طريق الفيوم وعدد من الطرق المحيطة التي تسهّل حركة الوصول سواء للزوار أو لأصحاب الأعمال والعاملين داخل المشروع، وهو ما يزيد من جاذبية المول للأنشطة التي تستهدف جمهورًا أوسع من نطاق حدائق أكتوبر فقط.
وتُعد الواجهة التجارية الممتدة بطول يقارب 50 مترًا من أبرز نقاط القوة في موقع المشروع، حيث تتيح ظهورًا مباشرًا للوحدات التجارية وتمنح المحلات فرص عرض وتسويق أفضل، وهو عنصر أساسي في زيادة معدلات الإقبال وتحقيق نسب تشغيل مرتفعة بعد التسليم.
الأماكن القريبة من Mall Al Sa’a Plaza October Gardens
يتميّز موقع مول الساعة بلازا حدائق أكتوبر بقربه من عدد من المعالم والمحاور الحيوية التي تضمن سهولة الوصول إليه من نطاق جغرافي واسع، وهو ما يضاعف من حجم الشريحة المستهدفة من العملاء ويعزّز من فرص التشغيل السريع ونجاح الأنشطة التجارية والطبية والإدارية داخل المشروع.
- مول مصر: يبعد مول الساعة بلازا عن مول مصر بحوالي 12 دقيقة فقط، وهو ما يضع المشروع داخل نطاق حركة ترفيه وتسوق نشطة، ويتيح الاستفادة من الكثافة المرورية المرتفعة في هذه المنطقة الحيوية.
- مول العرب: يمكن الوصول إلى مول العرب من المشروع خلال نحو 17 دقيقة، وهو ما يجعل المول جزءًا من شبكة المراكز التجارية الكبرى في غرب القاهرة، ويعزّز من فرص جذب العملاء من مناطق متعددة.
- مسجد الحصري: يقع مسجد الحصري على مسافة تقارب 20 دقيقة من مول الساعة بلازا، وهو أحد أهم النقاط الحيوية في مدينة 6 أكتوبر، ما يسهل الوصول إلى المشروع من قلب المدينة والمناطق المحيطة بها.
- طريق الفيوم: يتميز المشروع بقربه المباشر من طريق الفيوم، وهو ما يسهّل حركة الوصول من وإلى حدائق أكتوبر ويربط المول بعدد من المناطق السكنية والخدمية في وقت قصير.
- أحياء ومجاورات حدائق أكتوبر السكنية: يقع المول في قلب منطقة سكنية مكتملة المرافق، ما يضمن حركة يومية مستمرة من السكان الباحثين عن الخدمات والمحال والعيادات القريبة من محل إقامتهم.
- الطرق المؤدية إلى مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد: يتيح موقع المشروع سهولة التحرك نحو مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد عبر شبكة الطرق المحيطة، وهو ما يزيد من حجم الجمهور المستهدف للأنشطة داخل المول.
- كما يقترب من مول مجان حدائق أكتوبر ومول حورس بلازا حدائق أكتوبر.
التصميم المعماري في مول الساعة بلازا حدائق أكتوبر
جاء التصميم المعماري لمول الساعة بلازا حدائق أكتوبر ليعكس رؤية شركة ريفادرا للتطوير العقاري في تقديم مشروع يجمع بين الشكل الجذاب والكفاءة التشغيلية، حيث تم التخطيط للمول ليكون مركزًا خدميًا وتجاريًا واضح الهوية يخدم احتياجات السكان اليومية ويواكب في الوقت نفسه متطلبات العلامات التجارية والأنشطة المختلفة.
اعتمد التصميم على واجهة تجارية ممتدة بطول يصل إلى 50 مترًا، وهو ما يمنح الوحدات التجارية رؤية مباشرة من الشارع الرئيسي ويعزّز من فرص الجذب البصري، خاصة للأنشطة التي تعتمد على المرور المباشر مثل المحلات والمطاعم والخدمات السريعة، وهو عنصر أساسي في رفع معدلات الإقبال داخل المشروعات التجارية.
كما راعى التصميم تحقيق سهولة حركة وتنقّل داخلية من خلال ممرات منظمة تربط بين مختلف الوحدات والأدوار، بما يضمن انسيابية الحركة للزوار ويقلّل من التكدسات، وهو ما ينعكس بشكل إيجابي على تجربة المستخدم ويزيد من مدة بقاء الزائر داخل المشروع.
ومن ناحية التوزيع الوظيفي، تم تصميم الأدوار بحيث تستوعب الوحدات التجارية في المستويات التي تتمتع بأعلى كثافة حركة، بينما تم تخصيص مساحات مناسبة للوحدات الإدارية والطبية في أدوار أكثر هدوءًا وتنظيمًا، بما يوفّر بيئة عمل مناسبة للشركات والعيادات دون التأثير على النشاط التجاري بالمول.
ويركّز التصميم كذلك على توفير مساحات تشغيلية مرنة يمكن تهيئتها حسب طبيعة كل نشاط، سواء من حيث التقسيم الداخلي أو واجهات العرض، وهو ما يمنح أصحاب الوحدات حرية أكبر في تجهيز وحداتهم بالشكل الذي يخدم أهدافهم التشغيلية والتسويقية.
وبهذا الأسلوب المعماري المتوازن، يقدّم مول الساعة بلازا حدائق أكتوبر نموذجًا لمشروع خدمي وتجاري يعتمد على تخطيط عملي مدروس، يهدف إلى تحقيق تشغيل مستقر وقيمة استثمارية متنامية مع مرور الوقت، وليس مجرد مبنى يضم وحدات للبيع فقط.
الماستر بلان في مول الساعة بلازا حدائق أكتوبر
تم إعداد الماستر بلان في مول الساعة بلازا حدائق أكتوبر بناءً على رؤية واضحة تهدف إلى تحقيق أعلى استفادة ممكنة من المساحة الكلية للمشروع، مع توفير بيئة تشغيل مريحة لكل من الزوار وأصحاب الوحدات، حيث اعتمد التخطيط على توزيع متوازن للأنشطة ومسارات حركة واضحة تضمن سهولة الوصول إلى مختلف أجزاء المول دون تعقيد.
يركّز تخطيط المشروع على خلق نقاط جذب داخلية تخدم حركة الزوار وتدعم الأنشطة التجارية، مع توجيه الوحدات ذات الاحتياج الأعلى للحركة إلى الواجهات والمناطق الأكثر وضوحًا، وهو ما يزيد من فرص المرور أمام المحلات ويعزّز من احتمالات الشراء، خاصة للأنشطة التي تعتمد على الإقبال المباشر.
كما راعى الماستر بلان الفصل الوظيفي بين الأنشطة المختلفة، بحيث تم توزيع الوحدات التجارية في المناطق ذات الكثافة الأعلى، بينما تم تخصيص مساحات منظمة للوحدات الإدارية والطبية في أدوار أكثر هدوءًا، ما يضمن بيئة مناسبة لكل نوع نشاط دون تعارض أو إزعاج.
ويشمل التخطيط كذلك توفير مساحات خدمية ومناطق حركة مريحة تساعد على تقليل التكدسات وتحسين تجربة الاستخدام اليومية، سواء للزوار أو للعاملين داخل المشروع، وهو عنصر أساسي في الحفاظ على كفاءة التشغيل واستدامة الإقبال على المول مع مرور الوقت.
مساحات الوحدات في Mall Al Sa’a Plaza October
حرصت شركة ريفادرا للتطوير العقاري على توفير تنوّع كبير في مساحات الوحدات داخل مول الساعة بلازا، بما يخدم مختلف أنواع الأنشطة التجارية والطبية والإدارية، ويمنح المستثمرين مرونة حقيقية في اختيار المساحة التي تتناسب مع طبيعة نشاطهم وحجم استثماراتهم الحالية وخططهم المستقبلية للتوسّع.
وتبدأ مساحات الوحدات داخل المشروع من 18 متر مربع، وهي مساحات مناسبة للأنشطة الخدمية السريعة مثل محلات التجزئة والصيدليات وبعض الخدمات اليومية، كما تمتد المساحات إلى وحدات أكبر تناسب المطاعم والمعارض والمراكز الطبية والمكاتب الإدارية التي تحتاج إلى مساحات تشغيلية أوسع وتنظيم داخلي مرن.
ويُعد هذا التنوع في المساحات من أهم عوامل الجذب في مول الساعة بلازا حدائق أكتوبر، حيث يسمح بالدخول الاستثماري بمستويات مختلفة من الميزانيات، مع إمكانية التوسّع داخل نفس المشروع مستقبلًا، وهو ما يعزّز من فرص الاستقرار التشغيلي ويرفع من القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى المتوسط والطويل.
الوحدات التجارية
تقع الوحدات التجارية في المناطق ذات الحركة الأعلى داخل المول وعلى الواجهة الرئيسية، وهو ما يمنحها فرص عرض قوية ووضوحًا بصريًا مباشرًا من الشارع، وقد تم تصميم هذه الوحدات بمساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة مثل المحلات والمطاعم والكافيهات والخدمات البنكية والمعارض، مع إمكانية دمج أكثر من وحدة لتكوين مساحات أكبر حسب احتياجات كل علامة تجارية.
الوحدات الإدارية والطبية
أما الوحدات الإدارية والطبية فقد تم تخصيصها في أدوار أكثر هدوءًا وتنظيمًا داخل المشروع، مع مساحات مرنة تسمح بإعادة التقسيم الداخلي بما يتناسب مع طبيعة العمل المكتبي أو تجهيز العيادات الطبية، سواء لعيادة فردية أو مركز طبي متكامل، وهو ما يتيح استغلال المساحة بأقصى كفاءة ممكنة.
أسعار الوحدات في مول الساعة بلازا حدائق أكتوبر
طرحت شركة ريفادرا للتطوير العقاري وحدات مول الساعة بلازا بأسعار افتتاحية مدروسة تهدف إلى إتاحة فرصة استثمارية قوية داخل منطقة تشهد طلبًا مرتفعًا على الخدمات اليومية، حيث جاءت الأسعار مناسبة لشريحة واسعة من المستثمرين الراغبين في الدخول المبكر والاستفادة من الزيادة المتوقعة في القيمة السوقية مع تقدم مراحل تنفيذ المشروع.
وتبدأ أسعار الوحدات داخل مول الساعة بلازا حدائق أكتوبر من 2,500,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر النهائي حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، سواء كانت وحدة تجارية على الواجهة أو وحدة إدارية أو طبية في الأدوار المخصّصة لذلك، وهو ما يمنح المستثمر حرية اختيار الوحدة التي تتناسب مع ميزانيته وطبيعة نشاطه.
وتُعد هذه الأسعار أقل من متوسط الطروحات في عدد من المشروعات التجارية المجاورة، خاصة مع توافر عناصر قوية مثل الموقع داخل منطقة سكنية كثيفة، والواجهة التجارية المباشرة على شارع رئيسي، وتنوّع الأنشطة داخل المشروع، وهو ما يعزّز من فرص تحقيق أرباح رأسمالية مع ارتفاع الأسعار مستقبلًا.
كما يساهم طرح المشروع في مرحلة مبكرة مع أسعار مبدئية في جذب المستثمرين الباحثين عن دخول آمن بتكلفة مناسبة، مع إمكانية الاستفادة من فرق السعر عند إعادة البيع أو عند بدء التشغيل الفعلي للمول بعد التسليم.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول الساعة بلازا حدائق أكتوبر
حرصت شركة ريفادرا للتطوير العقاري على تقديم أنظمة حجز وسداد مرنة تتيح للمستثمرين الدخول في مشروع مول الساعة بلازا بأقل أعباء مالية ممكنة، مع توفير فترة تقسيط طويلة تساعد على تحقيق توازن بين قيمة القسط والعائد المتوقع من الوحدة بعد التشغيل.
ويتميّز المشروع بإتاحة التعاقد بمقدم يبدأ من 0% فقط، وهو ما يمنح فرصة حقيقية للمستثمرين لبدء الاستثمار دون الحاجة إلى ضخ سيولة كبيرة في البداية، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل حتى 10 سنوات بأقساط مريحة.
كما توفّر الشركة خصومات خاصة على بعض أنظمة السداد، بما يتيح للعملاء اختيار النظام الأنسب لهم سواء من حيث تقليل قيمة القسط الشهري أو تقليل السعر الإجمالي للوحدة في بعض طرق الدفع، وهو ما يزيد من مرونة الاختيار حسب خطة كل مستثمر.
وتساهم هذه الأنظمة المرنة في جعل قرار الشراء أكثر سهولة، خاصة مع كون المشروع داخل منطقة سكنية كثيفة وموقعه يخدم احتياجًا يوميًا حقيقيًا، ما يتيح إمكانية تشغيل الوحدة أو إعادة بيعها قبل انتهاء مدة التقسيط، وهو ما يعزّز من فرص تحقيق عائد استثماري جيد في فترة مناسبة.
المرافق والخدمات في مول الساعة بلازا حدائق أكتوبر
حرصت شركة ريفادرا للتطوير العقاري على أن يكون مول الساعة بلازا مشروعًا متكاملًا من حيث مستوى الخدمات، بحيث يوفّر بيئة مريحة وآمنة تدعم نجاح الأنشطة المختلفة داخل المول وتضمن تجربة استخدام سلسة للزوار وأصحاب الوحدات على حد سواء، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على استقرار التشغيل وارتفاع القيمة الاستثمارية للمشروع.
- مداخل منظمة وواضحة للمول: تم تصميم مداخل المشروع بطريقة تضمن سهولة الدخول والخروج وتقليل التكدسات، مع توجيه الحركة بشكل منظّم نحو مختلف مناطق المول.
- أماكن مخصّصة لانتظار السيارات: يوفّر المشروع مساحات مناسبة لركن السيارات لتسهيل وصول الزوار وأصحاب الوحدات دون معاناة، وهو عنصر أساسي في نجاح أي مشروع خدمي داخل منطقة سكنية كثيفة.
- مصاعد وسلالم كهربائية: تم توفير وسائل تنقّل رأسية حديثة تربط بين جميع الأدوار لتسهيل الحركة داخل المول، خاصة لكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة.
- ممرات حركة واسعة داخلية: تساعد الممرات المنظمة على انسيابية حركة الزوار داخل المشروع وتقلّل من الزحام، ما يحسّن تجربة التسوق ويزيد من مدة بقاء الزائر داخل المول.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة: يعمل أفراد الأمن بشكل مستمر للحفاظ على النظام وتأمين الوحدات والزوار، ما يوفّر بيئة آمنة تساعد على استقرار الأنشطة داخل المشروع.
- كاميرات مراقبة في جميع أنحاء المول: تساهم منظومة المراقبة في رفع مستوى الأمان ومتابعة الحركة داخل المشروع بشكل دائم.
- إدارة تشغيل وصيانة منتظمة: يتم الاعتماد على منظومة إدارة للحفاظ على مستوى النظافة والصيانة وتنظيم الخدمات داخل المول، بما يضمن استمرارية التشغيل بجودة ثابتة.
- خدمات نظافة مستمرة: تعمل فرق النظافة بشكل دوري للحفاظ على المظهر الحضاري للمول وتهيئة بيئة مناسبة للزوار وأصحاب الأنشطة.
مميزات الاستثمار في مول الساعة بلازا حدائق أكتوبر
يجمع مول الساعة بلازا حدائق أكتوبر بين مجموعة قوية من المقومات التي تجعله فرصة استثمارية مناسبة لكل من يبحث عن مشروع قائم على طلب حقيقي داخل منطقة سكنية كثيفة، مع أسعار طرح مناسبة وأنظمة سداد مرنة تساعد على تحقيق أفضل عائد ممكن.
- موقع حيوي داخل منطقة ذات كثافة سكانية مرتفعة: يقع المول في قلب حدائق أكتوبر على شارع عمر بن الخطاب بالقرب من طريق الفيوم، وهو ما يضمن حركة يومية مستمرة من السكان الباحثين عن الخدمات والمحال والعيادات القريبة من محل إقامتهم.
- سهولة الوصول من المحاور الرئيسية: يتميز المشروع بقربه من طريق الفيوم والطرق المؤدية إلى مدينة 6 أكتوبر، إلى جانب قربه من مول مصر ومول العرب ومسجد الحصري، وهو ما يوسّع من نطاق العملاء المستهدفين ويزيد من فرص الزيارة المتكررة.
- واجهة تجارية واضحة بطول كبير: تتمتع وحدات المشروع بواجهة تجارية ممتدة بطول يصل إلى 50 مترًا، ما يمنح المحلات فرص عرض قوية ويزيد من وضوح المشروع وجاذبيته من الشارع الرئيسي.
- تنوع الأنشطة داخل المول: يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، وهو ما يخلق حركة مستمرة على مدار اليوم ويزيد من فرص التشغيل المستقر بدلًا من الاعتماد على فترات ذروة محدودة.
- مساحات مرنة تناسب مختلف الأنشطة: تبدأ المساحات من 18 متر مربع، مع توافر وحدات أكبر تناسب المطاعم والمعارض والمراكز الطبية والمكاتب، مع إمكانية اختيار المساحة حسب طبيعة النشاط.
- أسعار افتتاحية مناسبة للدخول الاستثماري المبكر: تبدأ الأسعار من 2,500,000 جنيه، ما يتيح فرصة الاستفادة من فرق السعر المتوقع مع تطور المشروع وارتفاع قيمته السوقية.
- أنظمة سداد قوية وطويلة الأجل: يبدأ المقدم من 0% مع تقسيط يصل حتى 10 سنوات، وهو ما يقلّل الضغط المالي ويزيد من سهولة اتخاذ قرار الاستثمار.
- خصومات على بعض أنظمة الدفع: توفّر الشركة خصومات خاصة على بعض طرق السداد، ما يمنح المستثمر فرصة تقليل السعر الإجمالي للوحدة حسب النظام المختار.
- مناسب لتحقيق عائد استثماري مستقر: بفضل الموقع الخدمي والطلب اليومي على الخدمات، يُتوقع أن يحقق المشروع معدلات تشغيل جيدة وعائدًا مستقرًا على المدى المتوسط.
- تنفيذ قائم على دراسة وتخطيط مدروس: تم اختيار موقع المشروع وتخطيطه بناءً على دراسة دقيقة لاحتياجات المنطقة، وهو ما يقلّل من مخاطر الاستثمار ويزيد من فرص النجاح.
لمن يناسب الاستثمار في Mall Al Sa’a Plaza أكتوبر؟
بفضل الموقع الخدمي القوي داخل منطقة سكنية مكتملة، وتنوّع الأنشطة والمساحات، وأنظمة السداد المرنة، يناسب مول الساعة بلازا حدائق أكتوبر عددًا كبيرًا من فئات المستثمرين وأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن مشروع يعتمد على طلب يومي حقيقي وعائد مستقر.
- المستثمرون الباحثون عن استثمار آمن داخل منطقة سكنية كثيفة: يناسب المشروع من يرغب في توجيه استثماره إلى أنشطة تخدم احتياجات يومية للسكان، ما يقلّل من مخاطر ضعف التشغيل أو قلة الإقبال.
- أصحاب المحلات والخدمات اليومية: مثل الصيدليات، محلات السوبر ماركت، خدمات الاتصالات، ومحلات التجزئة، حيث يضمن الموقع داخل حدائق أكتوبر وجود حركة ثابتة من السكان.
- أصحاب المطاعم والكافيهات: تناسب الوحدات ذات الواجهة المباشرة الأنشطة التي تعتمد على المرور المباشر والزيارات المتكررة، خاصة مع سهولة الوصول ووضوح المشروع من الشارع الرئيسي.
- الأطباء وأصحاب العيادات والمراكز الطبية: يلبّي المشروع احتياجات العيادات المتخصصة التي تستهدف سكان المنطقة، مع وجود طلب مستمر على الخدمات الطبية داخل المجتمعات السكنية الكبرى.
- الشركات الصغيرة والمتوسطة والمكاتب الإدارية: يناسب المشروع الشركات التي تبحث عن مقر عمل داخل منطقة حيوية بتكلفة مناسبة مقارنة بالمناطق التجارية الأعلى سعرًا في الشيخ زايد و6 أكتوبر.
- المستثمرون الراغبون في تنويع مصادر الدخل: يتيح المشروع الدخول بمساحات وأسعار مختلفة، ما يسمح بتوزيع الاستثمار على أكثر من نوع نشاط داخل نفس المول.
- العملاء الباحثون عن أقساط طويلة دون مقدم: يناسب المشروع من يفضّل تقليل السيولة المدفوعة في البداية مع الاستفادة من تقسيط يصل إلى 10 سنوات.
عيوب مول الساعة بلازا حدائق أكتوبر
رغم المميزات المتعددة التي يتمتع بها مول الساعة بلازا حدائق أكتوبر، إلا أن بعض المستثمرين قد يضعون في اعتبارهم بعض النقاط قبل اتخاذ قرار الشراء، وهي نقاط تم التعامل معها بشكل يقلّل من تأثيرها على نجاح المشروع واستقراره التشغيلي.
- كون المشروع في مرحلة الطرح والتنفيذ: قد يفضّل بعض المستثمرين المشروعات الجاهزة أو القريبة جدًا من التشغيل، بينما لا يزال مول الساعة بلازا في مرحلة التطوير، إلا أن هذا الأمر يقابله ميزة الدخول بأسعار افتتاحية أقل والاستفادة من الزيادة المتوقعة في القيمة السوقية مع تقدم مراحل التنفيذ.
- تركّز المشروع داخل منطقة خدمية تعتمد على الطلب المحلي: يعتمد جزء كبير من حركة المول على سكان حدائق أكتوبر والمناطق المجاورة، وهو ما قد يراه البعض نطاقًا محدودًا مقارنة بالمشروعات الواقعة على محاور إقليمية كبرى، إلا أن الكثافة السكانية العالية في المنطقة توفّر طلبًا يوميًا مستقرًا يعوّض هذا العامل بشكل واضح.
- زيادة الإقبال المتوقع على الوحدات المميزة: من الطبيعي أن تشهد الوحدات ذات الواجهات المباشرة أو المساحات المناسبة للأنشطة الكبرى طلبًا أعلى وسرعة في الحجز، وهو ما قد يقلّل من الخيارات المتاحة إذا تم تأجيل قرار الشراء، لذلك يُنصح بالدخول المبكر للحصول على أفضل المواقع داخل المشروع.
معلومات عن شركة ريفادرا للتطوير العقاري Rivada Developments
شركة ريفادرا للتطوير العقاري Rivada Developments تُعد واحدة من الأسماء الصاعدة بقوة في سوق العقارات المصري، وتتميز بتجربة تمتد لأكثر من 15 عامًا في مجال التطوير العقاري، حيث نجحت خلال هذه المسيرة في تنفيذ أكثر من 23 مشروعًا متنوعًا وتسليم أكثر من 2000 وحدة سكنية وتجارية في أكثر المناطق حيوية بغرب القاهرة ومحيطها، من بينها الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر، وهو ما يعكس خبرتها في فهم متطلبات السوق واحتياجات المستثمرين والمشترين على حد سواء.
وتركز ريفادرا في عملها على الجودة والالتزام بالمواعيد والأعلى من المعايير الهندسية، مع الالتزام بتقديم مشاريع متكاملة تجمع بين التصميم العصري، المواقع الاستراتيجية، وخطط السداد المرنة التي تناسب احتياجات شرائح واسعة من العملاء، وذلك بهدف تقديم قيمة استثمارية حقيقية وليست مجرد وحدات عقارية للبيع فقط.
كما تحرص ريفادرا على تقديم تصميمات عملية وتخطيطات مدروسة تضمن أفضل استغلال للمساحات وتحقيق كفاءة تشغيلية عالية، إلى جانب الالتزام بمعايير جودة مناسبة في التنفيذ والتشطيب، بما يضمن الحفاظ على القيمة السوقية للمشروعات على المدى الطويل.
وتركّز الشركة كذلك على توفير أنظمة سداد مرنة تناسب شريحة واسعة من العملاء، مع طرح المشروعات بأسعار مدروسة في مراحلها الأولى لإتاحة فرص دخول استثماري مبكر، وهو ما يجعل مشروعاتها مناسبة لكل من يبحث عن استثمار يعتمد على طلب حقيقي داخل مناطق سكنية نشطة.
