يظهر مول الماسة حدائق أكتوبر El Masa Mall October Gardens كفرصة استثنائية تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتسعير التنافسي، وأنظمة السداد المرنة، لتضع المستثمر أمام خيار لا يتكرر كثيرًا، فالمول ليس مجرد مشروع تجاري جديد، بل هو انطلاقة قوية من شركة Egypt Aqar للتطوير العقاري في قلب واحدة من أكثر مناطق أكتوبر حيوية وكثافة سكانية، ويقع مباشرة في منطقة 645 عمارة، وهي منطقة مكتظة بالسكان وتضم أكثر من 1000 عمارة سكنية، ما يعني أن مشروعك داخل المول سيكون محاطًا بآلاف العملاء المحتملين يوميًا، في بيئة استثمارية لا يمكن أن تخطئ أهدافها.
ولأن النجاح يبدأ من التفاصيل، فقد تم تصميم مول الماسة ليكون مولًا متكاملًا يخدم المجتمع السكني الضخم المحيط به، ويقدم مساحات تجارية وطبية وإدارية تتراوح من 25 مترًا حتى 50 مترًا، بأسعار تبدأ من 1,700,000 جنيه، مع مقدم يبدأ من 450,000 جنيه وأنظمة تقسيط مريحة تصل حتى 3 سنوات بدون فوائد. والأهم أن جميع الوحدات في المول تأتي Double Face، أي أن كل محل يتمتع بواجهة مميزة تضمن الرؤية الكاملة والظهور بنسبة 100%.
لكن تميز مول الماسة لا يتوقف عند الموقع أو الأسعار، بل يمتد إلى تميز الأنشطة التجارية، حيث تمنحك الشركة فرصة لنشاط حصري، بحيث يكون مشروعك هو الوجهة الوحيدة للعملاء الباحثين عن خدمتك، دون منافسة مباشرة داخل المول. كما أن أنظمة التشغيل التي تتيحها الشركة تضمن لك عائد استثماري من أول يوم، سواء بالبيع أو من خلال التشغيل والإيجار.
إنها ليست مجرد وحدة تجارية أو محل عادي، بل استثمار ذكي في موقع استراتيجي، وسط مجتمع سكني مكتمل الخدمات، وعلى بُعد دقائق من صنية الواحات، أحد أهم المحاور الحيوية في أكتوبر. لذلك يمكن القول إن مول الماسة هو أكثر من مول بل إنه فرصة نادرة لتحقيق النجاح وضمان المستقبل.
واتساب
موقع مول الماسة حدائق أكتوبر
عندما نتحدث عن الاستثمار العقاري التجاري، فإن الموقع يظل كلمة السر وراء أي نجاح. وقد أدركت شركة Egypt Aqar للتطوير العقاري هذه الحقيقة جيدًا، فاختارت بعناية فائقة موقع مول الماسة في قلب منطقة 645 عمارة بحدائق أكتوبر، وهي المنطقة التي تُعد واحدة من أعلى مناطق أكتوبر كثافة سكانية، حيث تضم أكثر من 1000 عمارة سكنية مكتملة ومأهولة بالسكان. هذا يعني ببساطة أن أي نشاط تجاري داخل المول سيكون محاطًا يوميًا بآلاف العملاء المحتملين.
يتميز موقع المول أيضًا بقربه من صنية الواحات التي لا تبعد سوى دقائق معدودة، مما يجعله على اتصال مباشر بالمحاور الرئيسية في أكتوبر ويُسهل الوصول إليه من مختلف المناطق. وبفضل هذا الموقع، لا يخدم مول الماسة المجتمع السكني المحيط فقط، بل يستقطب أيضًا حركة الزوار المتزايدة القادمة من مختلف أنحاء مدينة 6 أكتوبر وحدائق الأهرام والمناطق القريبة.
هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من مول الماسة ليس مجرد مركز تجاري يخدم سكان منطقة محدودة، بل وجهة استثمارية حيوية مرشحة لتحقيق أعلى معدلات الإشغال والعوائد، حيث يلتقي الطلب اليومي المتزايد مع العرض المدروس بعناية. وبالتالي، فإن اختيار الموقع لم يكن مجرد صدفة، بل خطوة ذكية تعكس فهم الشركة العميق لاحتياجات السوق.
الأماكن القريبة من El Masa Mall October Gardens
واحدة من أهم نقاط القوة التي تميز مول الماسة حدائق أكتوبر هو قربه من مجموعة كبيرة من المعالم والخدمات الحيوية، ما يعزز من قيمة المشروع ويجعله مقصدًا استثماريًا مضمونًا. فالمول لا يقع فقط داخل منطقة سكنية مكتظة تضم أكثر من 1000 عمارة، بل تحيط به أيضًا شبكة متكاملة من الطرق والخدمات.
- يبعد المول دقائق معدودة عن صنية الواحات، التي تربط المشروع بمحاور رئيسية تسهل الوصول إليه من مختلف مناطق أكتوبر.
- على مقربة من جامعة زويل وجامعة أكتوبر، ما يزيد من حجم الحركة اليومية من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والموظفين.
- قريب من أشهر المراكز التجارية في غرب القاهرة مثل مول العرب ومول مصر وهايبر وان، ما يضعه في نطاق واحد مع أهم وجهات التسوق والترفيه.
- يسهل الوصول من المول إلى ميدان الرماية وميدان جهينة، وهما من أبرز النقاط الحيوية في مدينة 6 أكتوبر.
- المشروع قريب من مول ماجان حدائق أكتوبر ومول الأوسطي حدائق أكتوبر.
التصميم المعماري في مول الماسة حدائق أكتوبر
جاء تصميم مول الماسة El Masa Mall October Gardens ليعكس رؤية شركة Egypt Aqar للتطوير العقاري في تقديم مشروع تجاري متكامل يجمع بين العصرية والوظيفية. فالمول لم يُخطط ليكون مجرد مبنى تجاري تقليدي، بل ليكون وجهة حيوية قادرة على تلبية احتياجات العملاء اليومية، وفي الوقت نفسه يمنح المستثمرين أقصى درجات الاستفادة من وحداتهم.
أبرز ما يميز التصميم أن جميع الوحدات داخل المول جاءت Double Face، أي أن كل محل يتمتع بواجهتين واضحتين تضمنان أقصى قدر من الرؤية والظهور بنسبة 100%، وهو ما يرفع من فرص نجاح الأنشطة التجارية ويمنحها قوة تنافسية لا تتوفر في أغلب المشروعات الأخرى.
كما تم الحرص على أن يتضمن التصميم الداخلي ممرات واسعة وحركة انسيابية تسهّل على الزوار التنقل بين الوحدات المختلفة دون ازدحام، مع توزيع ذكي للوحدات التجارية والإدارية والطبية بما يحقق أفضل كفاءة تشغيلية. إضافة إلى ذلك، تم تخصيص مساحات خارجية وواجهات زجاجية عصرية تمنح المول شكلًا حضاريًا يتماشى مع التطور العمراني السريع الذي تشهده حدائق أكتوبر.
وبفضل هذا التخطيط المعماري المدروس، يحقق مول الماسة معادلة مثالية بين جمال التصميم والوظائف العملية، ليكون بحق مشروعًا استثماريًا متكاملًا يجمع بين الأناقة والقيمة الاقتصادية العالية.
المساحات في El Masa Mall October Gardens
واحدة من أبرز مزايا El Masa Mall October Gardens هي التنوع الذكي في المساحات، حيث حرصت شركة Egypt Aqar للتطوير العقاري على أن يلبي المشروع احتياجات مختلف أنواع المستثمرين ورواد الأعمال، سواء الباحثين عن وحدات صغيرة لبدء مشروعهم الخاص، أو الراغبين في مساحات أكبر للأنشطة المتخصصة.
تبدأ مساحات الوحدات من 25 مترًا مربعًا، وهي مساحة مثالية للمشروعات الصغيرة والمتوسطة أو الأنشطة الخدمية التي تستهدف العملاء بشكل مباشر، وتصل المساحات حتى 50 مترًا مربعًا لتناسب الأنشطة الأكبر مثل المحلات التجارية المتخصصة أو العيادات الطبية والمكاتب الإدارية.
هذا التنوع في المساحات يمنح كل مستثمر مرونة في الاختيار، مع ضمان أن كل وحدة داخل المول مصممة بشكل عملي ومدروس لتستوعب النشاط بأفضل صورة ممكنة. والأهم أن جميع الوحدات تتمتع بميزة Double Face، ما يعني أن كل مساحة مهما كان حجمها، تملك واجهة كاملة تضمن الرؤية الواضحة وجذب العملاء.
وبالتالي، فإن الاستثمار في مول الماسة لا يرتبط بمساحة محددة، بل يتيح لك فرصة اختيار الوحدة التي تناسب طبيعة نشاطك ورؤيتك الاستثمارية، مع ضمان تحقيق أقصى استفادة من كل متر داخل المول.
الأسعار في مول الماسة حدائق أكتوبر
اعتمدت شركة Egypt Aqar للتطوير العقاري في تسعير وحدات مول الماسة El Masa Mall October Gardens على معادلة واضحة: تقديم أفضل قيمة مقابل السعر، بحيث يحصل المستثمر على وحدة بمواصفات عالية، في موقع استراتيجي، وبأسعار تنافسية تتناسب مع قدرته المالية.
وبفضل هذا التسعير الذكي، يجمع مول الماسة بين القدرة على الدخول بمقدم مناسب وسعر متر تنافسي، مع الاحتفاظ بقيمة استثمارية متنامية مع مرور الوقت. فهو ببساطة فرصة للاستثمار الذكي في قلب حدائق أكتوبر.
- تبدأ أسعار الوحدات داخل المول من 1,700,000 جنيه فقط، وهو سعر يُعتبر من الأفضل في المنطقة مقارنة بالموقع والكثافة السكانية المحيطة بالمشروع.
- سعر المتر يبدأ من حوالي 50,000 جنيه، ما يمنح العملاء فرصة اقتناص وحدة تجارية أو إدارية أو طبية بقيمة استثمارية كبيرة وعوائد مستقبلية مضمونة.
- جميع الأسعار مدروسة لتكون جذابة في مرحلة الطرح الأول، مع توقعات بزيادة قيمتها خلال فترة قصيرة نتيجة ارتفاع الطلب على الوحدات في هذه المنطقة الحيوية.
أنظمة السداد في El Masa Mall October Gardens
إدراكًا من شركة Egypt Aqar للتطوير العقاري لأهمية التسهيلات المالية في قرار الاستثمار، فقد وفرت في مول الماسة El Masa Mall October Gardens أنظمة سداد مرنة تجعل امتلاك وحدة داخل المشروع متاحًا لشريحة واسعة من المستثمرين ورواد الأعمال.
- يبدأ الحجز بمقدم 450,000 جنيه فقط، وهو مبلغ بسيط مقارنة بقيمة الموقع والوحدات.
- إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل حتى 3 سنوات كاملة، بدون أي فوائد إضافية، ما يمنح العملاء راحة مالية كبيرة.
- مرونة اختيار النظام الأنسب لكل عميل، بما يتناسب مع طبيعة نشاطه وقدرته الشرائية.
- ميزة إضافية تتمثل في أن الشركة تتيح أنظمة تشغيل تمنح المستثمر عائدًا إيجاريًا من أول يوم، مما يحول الوحدة إلى مصدر دخل مباشر بمجرد التعاقد.
الخدمات والمرافق في مول الماسة حدائق أكتوبر
يأتي مول الماسة El Masa Mall October Gardens كواحد من أبرز المشروعات التجارية المتكاملة في المنطقة، ليس فقط بفضل موقعه الاستراتيجي أو أنظمته المالية المرنة، ولكن أيضًا بما يقدمه من خدمات ومرافق متكاملة تضمن راحة العملاء ونجاح المستثمرين، وأبرز الخدمات والمرافق:
- جميع الوحدات Double Face: واجهات مفتوحة بنسبة 100% لضمان أقصى درجات الظهور والجذب للعملاء.
- ممرات داخلية واسعة: تصميم انسيابي يمنع الازدحام ويوفر تجربة تسوق مريحة.
- جراجات سيارات منظمة: أماكن انتظار مجهزة لاستيعاب الزوار وأصحاب الوحدات.
- أنظمة أمن متطورة: حراسة على مدار الساعة، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة عالية الدقة لتأمين المول بالكامل.
- مصاعد وسلالم كهربائية: لسهولة التنقل بين الأدوار المختلفة دون عناء.
- خدمات التشغيل والإدارة: الشركة توفر إمكانية تشغيل الوحدات وضمان عائد إيجاري من أول يوم.
- خدمات طبية وإدارية: تخصيص مساحات للأنشطة الطبية والإدارية، لتقديم حلول متكاملة تخدم المجتمع السكني المحيط.
- منطقة مطاعم وكافيهات: لتوفير خيارات متنوعة للزوار، وجعل المول وجهة للتسوق والترفيه في نفس الوقت.
- شبكات إنترنت عالية السرعة: تجهيز البنية التحتية لتوفير اتصال مستمر وفعال لجميع الوحدات.
- مسارات مخصصة لذوي الهمم: مراعاة احتياجات الجميع بتجهيزات خاصة لسهولة الحركة.
- نظام صيانة ونظافة دورية: للحفاظ على مستوى راقٍ من الخدمة وجودة المرافق باستمرار.
- مساحات بلازا مفتوحة: أماكن للتجمعات والفعاليات تضيف حيوية مستمرة للمول وتزيد من تدفق الزوار.
مميزات الاستثمار في مول الماسة حدائق أكتوبر
اختيارك الاستثمار في مول الماسة El Masa Mall October Gardens ليس مجرد قرار بشراء وحدة تجارية، بل هو خطوة استراتيجية تضمن لك عائدًا متزايدًا في واحدة من أكثر المناطق نموًا وحيوية في غرب القاهرة. المول يجمع كل مقومات النجاح، بداية من الموقع وحتى التشغيل، ليكون مشروعًا متكامل الأركان، وأبرز المميزات:
- موقع استراتيجي داخل منطقة 645 عمارة، وهي الأعلى كثافة سكانية في حدائق أكتوبر، مع قربه من صنية الواحات ومحاور رئيسية.
- مجتمع سكني ضخم محيط بالمول يضم أكثر من 1000 عمارة مكتملة، ما يضمن تدفق عملاء يوميًا على كافة الأنشطة.
- أسعار تنافسية تبدأ من 1,700,000 جنيه، مع سعر متر يبدأ من 50,000 جنيه فقط.
- تسهيلات في السداد بمقدم يبدأ من 450,000 جنيه، وتقسيط حتى 3 سنوات بدون فوائد.
- جميع الوحدات Double Face بواجهات مفتوحة بنسبة 100%، ما يضاعف فرص نجاح الأنشطة التجارية.
- تنوع في المساحات من 25 متر حتى 50 متر، لتناسب مختلف أنواع الأنشطة.
- نشاط حصري يضمن لك التميز وعدم وجود منافس مباشر داخل المول.
- تشغيل فوري يتيح لك عائد إيجاري من أول يوم، مما يقلل من المخاطرة الاستثمارية.
- خدمات ومرافق متكاملة تشمل جراجات، أنظمة أمان، مطاعم وكافيهات، مصاعد، وصيانة دورية، لتوفير بيئة عمل وتجربة تسوق مثالية.
عيوب مول الماسة حدائق أكتوبر
مثل أي مشروع عقاري جديد، قد يلاحظ بعض المستثمرين وجود بعض النقاط التي تحتاج إلى وضعها في الاعتبار عند التفكير في مول الماسة El Masa Mall October Gardens، لكنها لا تقلل من قيمة المشروع بقدر ما تعكس طبيعته ومرحلته الحالية:
- المشروع ما زال قيد التنفيذ: مما يعني أن من يرغب في التسليم الفوري قد لا يجد ما يناسبه، خاصة وأن الاستلام خلال سنتين، وهو أمر طبيعي في مشروعات الإنشاء.
- التركيز الأكبر على الوحدات الصغيرة والمتوسطة: قد لا يناسب هذا البعض ممن يبحثون عن مساحات ضخمة، لكنه في المقابل يتماشى مع طبيعة المجتمع السكني المحيط الذي يحتاج لخدمات يومية عملية.
- النشاط الحصري: رغم أنه ميزة كبيرة من حيث منع المنافسة داخل المول، إلا أنه قد يقيّد حرية بعض العملاء الذين يفضلون التواجد ضمن منافسة مباشرة.
- التطور المستمر للمنطقة: المنطقة المحيطة تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا، ما يعني أن بعض الخدمات الخارجية ما زالت في طور التوسع، وهو أمر طبيعي لأي منطقة نامية.
عن شركة إيجيبت عقار للتطوير العقاري Egypt Aqar Developments
تأسست شركة إيجيبت عقار Egypt Aqar في ذروة التحول العمراني لمدينة 6 أكتوبر، حينما بدأت المدينة تتحول من مجرد مجتمع سكني ناشئ إلى مركز حيوي للاستثمار والسكن. ومنذ ذلك الحين، وعلى مدار أكثر من عقد كامل من الخبرة، استطاعت الشركة أن تفرض نفسها كلاعب رئيسي في السوق العقاري المحلي، بفضل رؤيتها الواضحة في اختيار المواقع الاستراتيجية وتقديم مشروعات تواكب احتياجات السوق وتفوق توقعات العملاء.
اعتمدت الشركة منذ نشأتها على الواقعية والابتكار في مشروعاتها، حيث توازن بين تقديم وحدات بأسعار تنافسية وأنظمة سداد ميسرة، وبين الحرص على الجودة والتصميمات التي تضيف قيمة حقيقية للعملاء. ومع مرور الوقت، أصبحت إيجيبت عقار واحدة من الكيانات العقارية التي يثق بها المستثمرون، خاصة في مدينة 6 أكتوبر التي تعد من أسرع المدن نموًا في مصر.
ويأتي مشروع مول الماسة حدائق أكتوبر كترجمة حقيقية لهذه الخبرة المتراكمة، حيث يدمج بين الموقع الذهبي، التصميم العملي، والخدمات المتكاملة، ليؤكد على مكانة الشركة كمطور يسعى لتقديم مشروعات تحقق للمستثمرين عوائد مضمونة وتضيف قيمة للمنطقة بأكملها.
