| اسم المشروع | مول بداية حدائق أكتوبر Bidaya Mall October Gardens |
|---|---|
| موقع المشروع | محور الأوسطي بالقرب من صينية الواحات |
| الشركة المطورة | شركة Fioril للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 17 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات |
| بداية الأسعار | 50,000 ج.م للمتر |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب منطقة حدائق أكتوبر التي تُعد واحدة من أسرع المناطق نموًا وأكثرها جذبًا للاستثمار العقاري في مصر، يطل علينا مشروع جديد يحمل بصمة معمارية مميزة ورؤية استثمارية واعدة، وهو مول بداية حدائق أكتوبر Bidaya Mall، وهذا المشروع المتكامل ليس مجرد مبنى تجاري أو إداري، بل هو وجهة استثمارية وترفيهية متكاملة تمثل نقطة انطلاق جديدة لكل من يبحث عن النجاح في موقع استراتيجي يضمن له عائدًا مستمرًا ومستقبلًا واعدًا، وهو من تنفيذ شركة Fioril للتطوير العقاري.
وجاء مول بداية ليجمع بين الوظائف المتعددة تحت سقف واحد؛ فهو مشروع تجاري وإداري وترفيهي مصمم وفق أحدث النماذج العالمية التي تراعي احتياجات السوق المحلي وتمنح العملاء تجربة مميزة سواء للتسوق، العمل، أو الترفيه.
ويتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الفريد على محور الأوسطي مباشرة، بالقرب من صنية الواحات على بعد 800 متر فقط، وهو موقع يربط بين أهم المحاور الحيوية في غرب القاهرة ويجعل الوصول إلى المول سهلًا من مختلف المناطق السكنية والمشروعات الجديدة. هذا الموقع الاستثنائي يعني ببساطة أن وحدتك داخل مول بداية ستكون في قلب حركة مستمرة من العملاء والزوار، وهو ما يعزز قيمة الاستثمار بشكل كبير.
ولأن النجاح لا يعتمد على الموقع وحده، فقد تم تصميم المول ليكون مجتمعًا استثماريًا متكاملًا يضم وحدات بمساحات متنوعة تناسب جميع الأنشطة التجارية والإدارية، بجانب منطقة ترفيهية متكاملة تجعل من المشروع وجهة عائلية مثالية لقضاء وقت ممتع. وبهذا يصبح المول أحد المشروعات القادرة على الجمع بين الاستثمار الذكي والخدمات المتكاملة التي تحقق تجربة استثنائية للزوار والمستثمرين على حد سواء.
واتساب
موقع مول بداية حدائق أكتوبر
يُعتبر الموقع هو كلمة السر وراء تميز أي مشروع عقاري، وقد جاء مول بداية حدائق أكتوبر في موقع استراتيجي يجمع بين الحيوية وسهولة الوصول، ليضع نفسه في قلب أهم المحاور الاستثمارية بحدائق أكتوبر. فالمول يقع مباشرة على محور الأوسطي، أحد أهم الطرق الحيوية التي تربط غرب القاهرة بأكبر المجتمعات العمرانية الجديدة.
ويبعد المشروع 800 متر فقط عن صنية الواحات، ما يجعله في نقطة محورية قريبة من المشروعات السكنية الضخمة، والأحياء الجديدة التي تشهد إقبالًا متزايدًا من السكان والمستثمرين. هذا الموقع يعني أن المول سيشهد حركة دائمة من العملاء والزوار، سواء من السكان المحيطين أو من العابرين عبر هذه المحاور الرئيسية.
وبجانب موقعه الفريد، فإن مول بداية يحيط به العديد من المجتمعات السكنية المتكاملة والمدن الجديدة مثل حدائق أكتوبر و6 أكتوبر، فضلًا عن قربه من المولات الكبرى والمؤسسات التعليمية والخدمية. وهذا ما يجعل الاستثمار داخل المول فرصة استثنائية، حيث يضمن للمستثمر عائدًا قويًا ومستمرًا بفضل حجم الطلب المتزايد على الخدمات التجارية والإدارية في هذه المنطقة الواعدة.
بمعنى آخر، اختيارك لمول بداية لا يعني فقط امتلاك وحدة داخل مشروع تجاري، بل هو استثمار طويل الأمد في موقع صُمم ليكون مركزًا للحياة التجارية والترفيهية والإدارية في حدائق أكتوبر.
الأماكن القريبة من Bidaya Mall October Gardens
يتمتع مول بداية حدائق أكتوبر بموقع يجعله على مقربة من مجموعة من أهم المعالم والمشروعات التي تعزز من مكانته كوجهة استثمارية وترفيهية. قرب المول من هذه الأماكن يعني تدفقًا مستمرًا من العملاء والزوار، ويضمن أن كل وحدة داخله ستكون في قلب حركة حيوية دائمة.
- صنية الواحات: يبعد المول 800 متر فقط عنها، ما يجعله في نقطة مركزية يسهل الوصول إليها من مختلف الاتجاهات.
- المشروعات السكنية بحدائق أكتوبر: تحيط بالمول مناطق سكنية مكتملة الخدمات، ما يضمن قاعدة عملاء ثابتة من السكان الذين يحتاجون بشكل دائم إلى الأنشطة التجارية والإدارية.
- مدينة 6 أكتوبر: القرب من قلب مدينة 6 أكتوبر يجعل المول في دائرة اهتمام آلاف الأسر والطلاب والعاملين بالمدينة.
- المشروعات العقارية الكبرى: يجاور المول عددًا من الكمبوندات والمشروعات السكنية الحديثة، ما يعزز الطلب على الخدمات الطبية والتجارية والترفيهية.
- المؤسسات التعليمية: القرب من الجامعات والمدارس الكبرى مثل جامعة MSA ومؤسسات تعليمية أخرى يزيد من حجم الحركة الشبابية بالمول، ويدعم تنوع الأنشطة داخله.
- المراكز التجارية الكبرى: يتمتع المول بقربه من مول مصر ومول العرب، ما يجعله في منطقة استثمارية ساخنة تزداد فيها الحركة الشرائية والترفيهية باستمرار.
- كما يقترب من مول مجان حدائق أكتوبر ومول تلال بلازا حدائق أكتوبر.
التصميم المعماري في بداية مول حدائق أكتوبر
جاء تصميم مول بداية حدائق أكتوبر ليعكس رؤية عصرية تجمع بين الجاذبية البصرية والوظيفية العملية، بحيث لا يكون مجرد مبنى تقليدي، بل أيقونة معمارية تضيف قيمة جمالية واستثمارية إلى قلب حدائق أكتوبر. فقد استعانت الشركة المطورة بخبرات هندسية واستشارية متخصصة لضمان أن يتماشى المول مع أحدث الاتجاهات العالمية في تصميم المراكز التجارية والإدارية.
يتميز المبنى بواجهة معمارية أنيقة ذات طابع حديث، تعتمد على الزجاج البانورامي والخطوط الهندسية المتوازنة، مما يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة على الشوارع المحيطة ويجعلها أكثر جاذبية للزوار والمستثمرين. كما يضم المول مداخل واسعة وتشطيبات فاخرة تعكس الفخامة منذ اللحظة الأولى لدخول العملاء، مع توزيع ذكي للمساحات الداخلية يضمن سهولة الحركة بين مختلف الطوابق.
ومن الناحية الوظيفية، تم تصميم المول ليحتوي على وحدات تجارية وإدارية وترفيهية بمساحات متنوعة، مع تخصيص مناطق ترفيهية متكاملة تجعل من المول وجهة عائلية مثالية. كما زُوّد المبنى بـ ممرات واسعة، مصاعد حديثة، وأنظمة إنارة وتهوية متطورة، لضمان راحة الزوار واستدامة استخدام المساحات.
هذا المزج بين اللمسة الجمالية العصرية والتخطيط الوظيفي العملي جعل من مول بداية مشروعًا مختلفًا في حدائق أكتوبر، قادرًا على جذب العملاء من اللحظة الأولى، ويمنح المستثمرين بيئة متكاملة لنجاح أعمالهم وتحقيق أفضل عائد استثماري.
المساحات في Bidaya Mall October Gardens
حرصت الشركة المطورة على أن يأتي Bidaya Mall بتوزيع مدروس للمساحات، بما يحقق التوازن بين التنوع والمرونة، لتلبية مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية. فجاء المشروع ليضم مجموعة من الوحدات بمساحات متنوعة تمنح المستثمرين ورواد الأعمال الحرية في اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتهم وطبيعة أنشطتهم.
تبدأ المساحات من وحدات صغيرة تناسب الأنشطة الخدمية أو المتاجر المتخصصة، وتصل إلى مساحات أكبر تلبي احتياجات الشركات والمطاعم والمكاتب الإدارية. هذا التنوع يجعل المول بيئة متكاملة قادرة على استيعاب مختلف الأفكار الاستثمارية، بدءًا من المحلات التجارية الصغيرة والكافيهات وحتى العيادات والمكاتب الإدارية والمؤسسات الكبرى.
كما أن التخطيط المعماري للمول ساعد في استغلال كل متر داخل المشروع بشكل فعّال، مع تصميم داخلي يضمن إطلالات مميزة لجميع الوحدات، إضافة إلى وجود مناطق مشتركة واسعة توفر للزوار تجربة مريحة في التسوق والتنقل بين المحلات والمكاتب.
بهذا التنوع في المساحات، يمنح مول بداية المستثمرين فرصة حقيقية لتأسيس مشاريع تناسب تطلعاتهم، سواء كانوا يبحثون عن استثمار صغير يبدأ بخطوة أولى أو مشروع أكبر يعتمد على وحدات واسعة في موقع استراتيجي مضمون العائد، وتبدأ المساحات في المول من 17 متر مربع.
أسعار مول بداية حدائق أكتوبر
اعتمدت الشركة المطورة لـ مول بداية حدائق أكتوبر على سياسة تسعيرية مدروسة تجعل المشروع في متناول أكبر شريحة من المستثمرين، وفي الوقت نفسه تعكس القيمة الحقيقية للموقع والخدمات والتصميم العصري. فجاءت الأسعار تنافسية للغاية مقارنة بالمشروعات المحيطة، وهو ما يجعل شراء وحدة داخل المول فرصة لا تُعوّض سواء للاستثمار طويل الأمد أو لتحقيق عائد سريع من خلال التأجير.
تختلف أسعار الوحدات داخل المول حسب طبيعة النشاط (تجاري – إداري – ترفيهي)، وكذلك وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع. لكن ما يميز الأسعار في مول بداية أنها تمنح العملاء قيمة استثمارية مضاعفة؛ فالوحدة الواحدة لا تعكس فقط سعرها الحالي، بل تحمل أيضًا معدل نمو مرتفع نتيجة ارتفاع الطلب على منطقة حدائق أكتوبر وتزايد الكثافة السكانية فيها يومًا بعد يوم.
ومع الأخذ في الاعتبار موقع المول المباشر على محور الأوسطي وقربه من صنية الواحات، يمكن القول إن الأسعار التي طرحتها الشركة تُعتبر فرصة ذهبية، حيث من المتوقع أن تشهد زيادة ملحوظة في المستقبل القريب مع اكتمال المشروعات السكنية والخدمية المحيطة.
بهذا تُصبح أسعار الوحدات في مول بداية ليست مجرد أرقام تنافسية، بل خطوة استثمارية مدروسة تضمن للمستثمرين عائدًا مضمونًا وقيمة متزايدة مع مرور الوقت، ويبلغ سعر المتر 50,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد في مول بداية أكتوبر
إدراكًا من الشركة المطورة لأهمية توفير المرونة في الدفع، فقد وفرت في Bidaya Mall October Gardens أنظمة سداد مصممة خصيصًا لتلائم مختلف القدرات الشرائية للمستثمرين ورواد الأعمال. فجاءت هذه الأنظمة لتعكس فلسفة الشركة في جعل الاستثمار داخل المشروع سهل ومتاح دون أعباء مالية كبيرة في البداية.
يمكن للعميل حجز وحدته داخل المول بمقدم يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وهو ما يُعد نسبة بسيطة مقارنة بالمشروعات المنافسة في نفس المنطقة. أما باقي المبلغ فيتم سداده من خلال خطة تقسيط مرنة تصل حتى 7 سنوات كاملة، بأقساط متساوية تساعد العملاء على التخطيط المالي بشكل مريح ومستدام.
هذه المعادلة بين المقدم البسيط وفترة السداد الطويلة تمنح المستثمر فرصة قوية للبدء في مشروعه الخاص أو امتلاك وحدة استثمارية في موقع استراتيجي، دون الحاجة إلى تحمل ضغوط مالية كبيرة. كما أن هذه الأنظمة تفتح الباب أمام شريحة واسعة من المستثمرين الذين يبحثون عن استثمار مضمون العائد في حدائق أكتوبر.
وبهذا يصبح الاستثمار في مول بداية ليس مجرد خطوة نحو امتلاك وحدة تجارية أو إدارية، بل قرارًا استثماريًا ذكيًا مدعومًا بأنظمة دفع ميسرة تحقق الراحة المالية وتضمن الاستقرار على المدى الطويل.
الخدمات والمرافق في Bidaya Mall October Gardens
لا يقتصر تميز Bidaya Mall October Gardens على موقعه الاستراتيجي وأسعاره التنافسية فقط، بل يمتد ليشمل منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن للزوار تجربة راقية، وللمستثمرين بيئة ناجحة تحقق لهم أعلى معدلات العائد. فقد حرصت الشركة المطورة على أن يكون المول وجهة متكاملة، تجمع بين الراحة، الفخامة، والعملية في آن واحد.
- تصميم واجهات عصرية متكاملة التشطيب: تمنح المشروع مظهرًا أنيقًا يليق بالمستثمرين والعملاء.
- مداخل فاخرة وتشطيبات داخلية راقية: تعكس جودة التنفيذ وتعزز الانطباع الأول لدى الزوار.
- مصاعد حديثة وسلالم كهربائية: لتسهيل الحركة بين الطوابق وضمان راحة العملاء.
- منطقة ترفيهية متكاملة: تجعل المول وجهة عائلية مميزة لقضاء أوقات ممتعة.
- مساحات خضراء محيطة وتخطيط داخلي واسع: يوفر بيئة مريحة للعمل والتسوق.
- جراج خاص بالمول: يضمن سهولة ركن السيارات ويوفر أمانًا كاملًا للزوار.
- جيم ومناطق مخصصة للأنشطة الرياضية: لتشجيع نمط حياة صحي داخل المول.
- مطاعم وكافيهات متنوعة: تقدم للزوار تجربة متكاملة بين التسوق والترفيه.
- أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة: مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة، تضمن أعلى مستويات الأمان.
مميزات الاستثمار في مول بداية حدائق أكتوبر
يأتي Bidaya Mall October Gardens ليضع نفسه في مكانة استثنائية داخل حدائق أكتوبر، بفضل مزيج فريد من الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة. فالمول لا يمثل مجرد مشروع تجاري أو إداري، بل هو وجهة استثمارية متكاملة توفر بيئة مثالية للزوار والمستثمرين على حد سواء.
ولأن النجاح يعتمد على عوامل متكاملة، فقد جمعت الشركة المطورة في هذا المشروع كل عناصر الجذب التي تجعله فرصة استثمارية لا تتكرر، وأبرز مميزات مول بداية:
- موقع استراتيجي مباشر على الأوسطي: بالقرب من صنية الواحات بـ 800 متر فقط، ما يضمن سهولة الوصول وزيادة الحركة اليومية.
- تنوع الاستخدامات: يضم وحدات تجارية، إدارية، وترفيهية، ليخدم مختلف الأنشطة الاستثمارية.
- تصميم معماري عصري: واجهات زجاجية أنيقة وتشطيبات فاخرة تعكس الفخامة وتزيد من جاذبية المشروع.
- مساحات مرنة: تبدأ من مساحات صغيرة وتصل إلى مساحات أكبر، لتناسب الأنشطة المتنوعة.
- خدمات متكاملة: جراج خاص، مصاعد حديثة، منطقة ترفيهية، مطاعم وكافيهات، جيم.
- أنظمة سداد مرنة: مقدم 10% فقط وتقسيط يصل حتى 7 سنوات، مما يتيح سهولة التملك.
- قيمة استثمارية متنامية: موقع المول وسط مجتمعات سكنية ومشروعات كبرى يضمن ارتفاع العائد الاستثماري بمرور الوقت.
- أمان كامل: أنظمة حراسة ومراقبة بالكاميرات على مدار الساعة لضمان راحة العملاء والمستثمرين.
عيوب مول بداية حدائق أكتوبر
رغم أن مول بداية يتميز بمزيج فريد من الموقع والخدمات والتصميم العصري، إلا أن بعض العملاء قد يطرحون تساؤلات تُعتبر بالنسبة للبعض عيوبًا. ومع ذلك، فإن الشركة المطورة حرصت على تقديم حلول عملية جعلت هذه النقاط لا تُشكل عائقًا أمام نجاح المشروع.
- المساحات محدودة نسبيًا: قد يرى البعض أن المساحات التي تتراوح بين الصغيرة والمتوسطة قد لا تناسب الأنشطة الضخمة أو العلامات التجارية الكبرى. لكن في الواقع، هذا يعكس رؤية الشركة في خدمة السوق المحلي المتنامي، حيث أن الأنشطة الصغيرة والمتوسطة هي الأكثر طلبًا في منطقة حدائق أكتوبر. كما أن وجود مساحات متنوعة يمنح مرونة أكبر للمستثمرين الصغار ورواد الأعمال.
- المشروع في منطقة جديدة نسبيًا: قد يتخوف البعض من أن حدائق أكتوبر ما زالت في طور النمو العمراني. لكن هذا يمثل في الحقيقة فرصة استثمارية ذهبية، حيث أن المنطقة تشهد توسعًا سريعًا وزيادة كبيرة في الكثافة السكانية، مما يعني أن أسعار الوحدات ستشهد نموًا مستمرًا، وبالتالي تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة.
- التركيز على التجاري والإداري والترفيهي فقط: قد يعتقد البعض أن غياب التنوع السكني يقلل من الحركة داخل المول، لكن الموقع المحاط بمشروعات سكنية ضخمة مثل دار مصر وحي الأشجار يعوض هذا الجانب، حيث يوفر قاعدة عملاء ثابتة ودائمة تحتاج بشكل يومي إلى خدمات تجارية وإدارية وترفيهية.
معلومات عن شركة Fioril للتطوير العقاري Fioril Developments
تقف وراء مول بداية واحدة من الشركات العقارية التي أثبتت حضورها في السوق المصري من خلال تقديم مشروعات متكاملة توازن بين التصميم العصري، الموقع الاستراتيجي، والخدمات المتنوعة. فقد ركزت الشركة منذ انطلاقها على تنفيذ مشروعات تلبي الاحتياجات الحقيقية للعملاء، وتوفر للمستثمرين فرصًا مضمونة العائد، مما أكسبها سمعة قوية في مجال التطوير العقاري.
وتعتمد الشركة في جميع مشروعاتها على فريق من الخبراء والاستشاريين المتخصصين الذين يمتلكون خبرة واسعة في مجال الهندسة والتخطيط العمراني، بالإضافة إلى استخدام أحدث تقنيات البناء والتشييد، لضمان تقديم وحدات عالية الجودة تلبي معايير السوق وتفوق توقعات العملاء.
ويُعتبر مول بداية امتدادًا طبيعيًا لنجاحات الشركة السابقة، حيث يجمع بين الموقع الحيوي على الأوسطي وصنية الواحات، والتصميم العصري الذي يراعي متطلبات الأنشطة التجارية والإدارية والترفيهية، مع أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة. وبذلك تؤكد الشركة المطورة مكانتها كإحدى أبرز الشركات العقارية في منطقة حدائق أكتوبر، وتضع بصمة جديدة في مشروعات الاستثمار التجاري والإداري في مصر.
اترك تعليقاً