يُعد مشروع مول بيجونيا ووك التجمع الخامس Begonia Walk New Cairo من أحدث المشاريع العقارية التي تطرحها شركة منصات للتطوير العقاري، حيث يأتي كخطوة جديدة نحو تقديم تجربة استثمارية وتجارية متكاملة داخل قلب القاهرة الجديدة. المشروع لا يقتصر على كونه مجرد مول تجاري أو إداري تقليدي، بل هو بمثابة وجهة حضرية حديثة تم تصميمها بعناية فائقة لتجمع بين متطلبات السوق المحلي والمعايير العالمية في نفس الوقت، وهو ما يجعله إضافة بارزة إلى خريطة الاستثمار في التجمع الخامس، وإحدى العلامات المميزة التي ستغير مفاهيم الاستثمار العقاري في هذه المنطقة الحيوية.
وقد أولت الشركة اهتمامًا كبيرًا بكافة تفاصيل المشروع بدءًا من اختيار الموقع الاستراتيجي في منطقة ترتكز على 4 محاور رئيسية وهي التسعين الجنوبي، ومحور جمال عبد الناصر، ومحور محمد نجيب، ومحور الجزيرة، ليكون المول في قلب شبكة طرق تربطه بجميع المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة بسرعة وسهولة، الأمر الذي يضاعف من قيمته الاستثمارية ويرفع من فرص الإقبال عليه من الزوار والمستثمرين على حد سواء.
وإلى جانب الموقع المتميز، فإن المشروع يمتد على مساحة ضخمة تبلغ 53,000 متر مربع (حوالي 12 فدانًا)، ليكون مجتمعًا استثماريًا متكاملًا يحتضن وحدات تجارية، إدارية، وعيادات طبية بمساحات مدروسة تلبي جميع الاحتياجات، حيث تبدأ المساحات من 20 مترًا مربعًا للوحدات التجارية و30 مترًا مربعًا للمكاتب والعيادات، وهو ما يمنح مرونة كبيرة أمام مختلف الأنشطة الاستثمارية.
كما أن الشركة حرصت على طرح أسعار تنافسية مدعومة ببرامج سداد مرنة تبدأ بدفع 10% مقدم تعاقد مع تقسيط باقي المبلغ حتى 7 سنوات، فضلًا عن خصومات تصل إلى 15% خلال مرحلة الإطلاق، مما يجعل المشروع فرصة ذهبية للمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية في وقت قياسي.
ومع هذا الطرح القوي، فإن مول بيجونيا ووك لا يمثل مجرد استثمار عقاري ناجح، بل هو وجهة مستقبلية تعكس فلسفة شركة منصات في بناء مشروعات تجمع بين الجودة، التصميم العصري، والجدوى الاقتصادية، ليصبح واحدًا من أبرز المولات التجارية والإدارية في التجمع الخامس.
واتساب
موقع مول بيجونيا ووك التجمع الخامس
النجاح في أي مشروع عقاري كبير يبدأ من الموقع، وقد أدركت شركة منصات للتطوير العقاري هذه القاعدة جيدًا عندما اختارت بعناية شديدة المكان الذي يقام فيه مشروع مول بيجونيا ووك. فقد جاء المول في موقع استراتيجي فريد على تقاطع أربعة محاور رئيسية هي: التسعين الجنوبي، ومحور جمال عبد الناصر، ومحور محمد نجيب، ومحور الجزيرة. هذا الاختيار لم يكن عشوائيًا، بل يمثل رؤية مدروسة تضع المشروع في قلب شبكة حيوية من الطرق التي تربط القاهرة الجديدة بمختلف أحيائها ومناطقها الهامة.
ويعني هذا الموقع أن Begonia Walk New Cairo سيكون في متناول عشرات الآلاف من السكان والعملاء يوميًا، حيث يُعتبر شارع التسعين الجنوبي شريان الحياة في التجمع الخامس وأكثر محاوره حيوية، مما يضمن حركة دائمة من الزوار وارتفاع معدلات الترافيك التجاري. أما قربه من محور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب، فيتيح وصولًا سريعًا من وإلى العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يضاعف من القيمة الاستثمارية للمول نظرًا للنمو المستقبلي المتوقع في تلك المنطقة. كما أن وجوده على محور الجزيرة يضيف عامل سهولة إضافي في الوصول إليه من مختلف أحياء القاهرة الجديدة والمدن المجاورة.
وبالتالي، فإن الموقع لا يمنح المشروع ميزة تنافسية فقط، بل يجعله مركز جذب استثماري وتجاري قادر على استيعاب مختلف الأنشطة من محلات ومكاتب وعيادات، ويوفر للمستثمرين بيئة مثالية لتحقيق عوائد مضمونة، خاصة مع الزيادة المستمرة في الكثافة السكانية والتجارية بمنطقة التجمع الخامس.
الأماكن القريبة من Begonia Walk New Cairo
واحدة من أهم عوامل تميّز مول بيجونيا ووك أنه لا يقتصر على موقعه المحوري على أهم شرايين القاهرة الجديدة فقط، بل يتمتع أيضًا بقربه من مجموعة كبيرة من المعالم الحيوية والكمبوندات السكنية الفاخرة والمؤسسات الخدمية الكبرى.
وهذا القرب يعزز من قيمة المشروع ويجعل منه وجهة يومية لآلاف السكان والزوار سواء بغرض التسوق أو العمل أو الحصول على الخدمات الطبية والإدارية. ومع تزايد الكثافة العمرانية في التجمع الخامس، يصبح التواجد بالقرب من هذه المعالم بمثابة ضمان لتدفّق مستمر للعملاء وزيادة الحركة التجارية داخل المول على مدار الساعة، وأبرز المعالم القريبة من المشروع
- شارع التسعين الجنوبي: أحد أهم وأشهر شوارع القاهرة الجديدة وأكثرها حيوية.
- الجامعة الأمريكية: على مسافة دقائق قليلة، ما يضمن حركة مستمرة من الطلاب والزوار.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يسهل الوصول إليها عبر محور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب.
- أرقى الكمبوندات السكنية مثل: هايد بارك، ماونتن فيو، بالم هيلز، ميفيدا.
- المراكز الطبية والمستشفيات الكبرى بالتجمع الخامس مثل المستشفى الجوي.
- مولات ومناطق تجارية مثل كايرو فيستيفال سيتي وسيتي سنتر.
- طرق رئيسية: قرب المول من محور الجزيرة ومحور محمد نجيب ومحور جمال عبدالناصر يسهّل الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة.
- المشروع قريب من مول OC التجمع الخامس ومول كريستال يارد.
التصميم المعماري في Begonia Walk التجمع الخامس
حرصت شركة منصات للتطوير العقاري عند تخطيط مول بيجونيا ووك على أن يكون المشروع تحفة معمارية تليق بموقعه المميز في قلب القاهرة الجديدة، فجاء التصميم ليعكس مزيجًا متوازنًا بين الجاذبية البصرية والوظائف العملية التي تخدم مختلف الأنشطة الاستثمارية. فالمباني الخارجية للمول تتميز بواجهات زجاجية عصرية تمنح المشروع مظهرًا راقيًا وحديثًا، وفي الوقت نفسه تسمح بدخول الضوء الطبيعي بشكل وفير، مما يضفي أجواءً صحية ومشرقة داخل الوحدات، ويزيد من إنتاجية المكاتب وراحة العملاء.
كما يتسم التصميم الداخلي بتوزيع دقيق للمساحات يضمن الاستغلال الأمثل لكل متر مربع، بحيث يحصل المستثمر على وحدة متكاملة تسهّل نشاطه التجاري أو الإداري. وتم الأخذ في الاعتبار إنشاء ممرات واسعة وبلازا مفتوحة أمام المحلات التجارية لزيادة حركة الزوار وإضفاء طابع حيوي دائم على المول. أما المكاتب والعيادات فقد صُممت بمرونة عالية تسمح بتقسيم المساحات وفقًا لاحتياجات العملاء، مع توفير مرافق حديثة تساعد على إدارة الأعمال بكفاءة.
ولم تهمل الشركة عنصر الطابع الجمالي، حيث تم المزج بين الحداثة في الشكل الخارجي والتفاصيل العملية التي تضمن تجربة مريحة للزوار والمستثمرين. كما وُضع في الاعتبار توفير مواقف سيارات واسعة، ومصاعد كهربائية حديثة، وأنظمة تهوية وتبريد مركزية، ليصبح المول وجهة متكاملة لا تقتصر على الشكل الراقي فحسب، بل تقدم بيئة عملية ومستدامة تناسب مختلف الأنشطة.
المساحات وأنواع الوحدات في مول بيجونيا ووك القاهرة الجديدة
حرصت شركة منصات للتطوير العقاري على أن يأتي مشروع مول بيجونيا ووك بتنوع كبير في المساحات والوحدات بما يخدم جميع الأنشطة الاستثمارية والتجارية والإدارية والطبية. فقد تم تصميم المول ليكون مجتمعًا استثماريًا متكاملًا يضم محلات تجارية، مكاتب إدارية، وعيادات طبية، مع توزيع مدروس يضمن استغلال كل مساحة بشكل مثالي، ويوفر بيئة عملية تلبي متطلبات مختلف الأنشطة.
وتبدأ المساحات من مساحات صغيرة تمنح الفرصة لرواد الأعمال والمستثمرين الجدد، وصولًا إلى وحدات أكبر تناسب الشركات والعلامات التجارية الكبرى. هذا التنوع يفتح المجال أمام جميع الفئات للاستفادة من المشروع سواء بغرض الاستثمار طويل الأمد أو تشغيل النشاط بشكل مباشر في واحدة من أكثر المناطق حيوية في القاهرة الجديدة، وتفاصيل المساحات في المشروع كالتالي:
- الوحدات التجارية: تبدأ مساحتها من 20 مترًا مربعًا، وهي مثالية لمختلف الأنشطة التجارية بداية من المحلات الصغيرة وحتى العلامات التجارية المعروفة.
- المكاتب الإدارية: تبدأ مساحتها من 30 مترًا مربعًا، مع مرونة كبيرة في تقسيم المساحات بما يناسب الشركات ورواد الأعمال.
- العيادات الطبية: تبدأ مساحتها من 30 مترًا مربعًا، وتم تصميمها لتناسب الأنشطة الطبية والمراكز المتخصصة وفق أعلى المعايير.
أسعار مول بيجونيا ووك التجمع الخامس
اهتمت شركة منصات للتطوير العقاري بوضع نظام تسعير مدروس لمول بيجونيا ووك، يجمع بين التنافسية من ناحية، والجدوى الاستثمارية المرتفعة من ناحية أخرى. فالمشروع لم يُطرح ليكون مجرد وجهة تجارية أو إدارية عادية، بل ليكون مركزًا استثماريًا متكاملًا في قلب القاهرة الجديدة، ولذلك جاءت الأسعار مناسبة لحجم القيمة التي يضيفها الموقع والتصميم والمساحات المتنوعة. وما يعزز من جاذبية الأسعار أيضًا أن الشركة طرحت خصومات تصل إلى 15% خلال فترة الإطلاق، وهي فرصة حقيقية للمستثمرين الراغبين في اقتناص وحدات بسعر مميز قبل ارتفاع القيم السوقية مع مرور الوقت.
كما أن الأسعار في المشروع تم تقسيمها بما يتناسب مع طبيعة كل نشاط، سواء كانت وحدات تجارية أو مكاتب إدارية أو عيادات طبية، لتمنح كل مستثمر خيارًا واضحًا يتماشى مع ميزانيته وأهدافه الاستثمارية. ومع الأخذ في الاعتبار الموقع الاستراتيجي للمول على أربعة محاور رئيسية، فإن هذه الأسعار تمثل نقطة جذب قوية مقارنة بالمشروعات المحيطة في نفس المنطقة، وتفاصيل الأسعار في المشروع كالتالي:
- الوحدات التجارية في الطابق الأول: تبدأ من 160,000 جنيه مصري للمتر..
- الوحدات التجارية في الدور الأرضي: تبدأ من 260,000 جنيه مصري للمتر.
- المكاتب الإدارية والعيادات الطبية: تبدأ من 110,000 جنيه مصري للمتر.
أنظمة السداد في Begonia Walk New Cairo
تدرك شركة منصات للتطوير العقاري أن الاستثمار الناجح لا يكتمل إلا بتوفير خطط سداد مرنة تسهّل على العملاء اتخاذ قرار الشراء دون أعباء مالية ثقيلة، ولهذا حرصت في مشروع مول بيجونيا ووك التجمع الخامس على طرح أنظمة دفع تراعي احتياجات مختلف الشرائح من المستثمرين. فالعميل هنا لا يشتري مجرد وحدة عقارية، بل يستثمر في مشروع واعد بموقع استراتيجي، ومع ذلك توفر الشركة طرق دفع ميسرة تمنحه فرصة استغلال رأس ماله بأفضل صورة.
وقد جاء نظام السداد في المشروع بسيطًا وواضحًا، يعتمد على دفع مقدم تعاقد بسيط، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة طويلة تصل إلى 7 سنوات كاملة، وهي ميزة تتيح للمستثمر التخطيط بشكل أفضل لاستثماره وتوزيع التزاماته المالية على المدى المتوسط والبعيد. وإلى جانب ذلك، أضافت الشركة ميزة إضافية خلال فترة الإطلاق تتمثل في خصومات تصل إلى 15%، ما يجعل التوقيت الحالي هو الأنسب للشراء والاستثمار قبل ارتفاع الأسعار، وتفاصيل أنظمة السداد كالتالي:
- دفع 10% مقدم تعاقد فقط عند الحجز.
- تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 7 سنوات بدون تعقيدات.
- خصم 15% خلال مرحلة الإطلاق الأول.
الخدمات والمرافق في Begonia Walk New Cairo
لم تقتصر رؤية شركة منصات للتطوير العقاري في مشروع مول بيجونيا ووك على تقديم موقع استراتيجي ومساحات متنوعة فقط، بل امتدت لتشمل توفير بيئة استثمارية متكاملة مدعومة بمجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تجعل من المول وجهة مثالية للعملاء والمستثمرين والزوار. فالفلسفة التي قامت عليها فكرة المشروع هي الجمع بين التصميم العصري والخدمات العملية، بحيث يحصل المستثمر على قيمة مضافة لا تقتصر على الوحدة التي يشتريها، بل تمتد إلى كل ما يحيط بها من تسهيلات وتجهيزات.
وقد رُوعي في تخطيط المول أن يكون مكانًا نابضًا بالحياة طوال الوقت، يلبّي احتياجات أصحاب الوحدات ويوفر للزوار تجربة مريحة وممتعة. سواء كان الغرض من التواجد هو التسوق أو إدارة الأعمال أو الحصول على خدمات طبية، فإن المرافق التي يضمها المول قادرة على تلبية هذه المتطلبات بكفاءة عالية، وأبرز الخدمات المتاحة في المشروع:
- مداخل وبوابات حديثة مجهزة إلكترونيًا لضمان سهولة الدخول والخروج مع تعزيز الأمان.
- جراجات واسعة للسيارات تستوعب عددًا كبيرًا وتخفف من الازدحام داخل المنطقة.
- مصاعد وسلالم كهربائية حديثة تسهّل التنقل بين الطوابق المختلفة.
- مناطق بلازا مفتوحة أمام المحلات التجارية تعزز من حركة الزوار وتزيد من الترافيك داخل المول.
- شبكات إنترنت فائقة السرعة تدعم الأعمال وتزيد من كفاءة المكاتب والشركات.
- غرف اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات لتلبية احتياجات أصحاب المكاتب.
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة في جميع أنحاء المشروع.
- أنظمة صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على المول في أفضل صورة.
مميزات الاستثمار في مول بيجونيا ووك التجمع الخامس
يمثل مشروع مول بيجونيا ووك التجمع الخامس فرصة استثمارية استثنائية لكل من يبحث عن مشروع يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة. فالمول ليس مجرد مجمع تجاري أو إداري عادي، بل هو وجهة حضرية حديثة صُممت لتواكب احتياجات السوق المتنامية في القاهرة الجديدة، وتوفر للمستثمرين بيئة آمنة ومربحة على المدى القصير والبعيد. ومع تنامي الكثافة السكانية والتجارية في منطقة التجمع الخامس، يزداد الطلب على المشروعات المتكاملة، مما يجعل الاستثمار في هذا المول خيارًا مضمونًا لتحقيق عوائد مجزية.
وما يعزز من أهمية الاستثمار أن شركة منصات للتطوير العقاري اختارت بعناية عناصر المشروع كافة بداية من الموقع الذي يطل على 4 محاور رئيسية، مرورًا بالتصميم المعماري المدروس، وصولًا إلى خطط الأسعار والسداد المرنة التي تجعل قرار الشراء أكثر سهولة. هذه العوامل مجتمعة تجعل المشروع إضافة نوعية لسوق العقارات التجارية والإدارية والطبية في القاهرة الجديدة، وأبرز مميزات الاستثمار في المشروع
- الموقع الاستراتيجي: على 4 محاور رئيسية (التسعين الجنوبي – جمال عبد الناصر – محمد نجيب – محور الجزيرة)، ما يضمن سهولة الوصول وزيادة الترافيك.
- التصميم العصري: واجهات زجاجية حديثة، مساحات مفتوحة، وبنية تحتية تدعم مختلف الأنشطة الاستثمارية.
- تنوع الوحدات: محلات تجارية تبدأ من 20 مترًا، مكاتب وعيادات من 30 مترًا، بما يلبي احتياجات جميع المستثمرين.
- أسعار تنافسية: تبدأ من 110 آلاف جنيه للمتر في الوحدات الإدارية والعيادات، و160 ألفًا للتجاري بالدور الأول.
- خطط سداد مرنة: مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، مع خصومات 15% في مرحلة الإطلاق.
- خدمات متكاملة: جراجات، مصاعد حديثة، أمن 24 ساعة، وصيانة دورية تضمن بيئة استثمارية متطورة.
- ارتفاع العائد الاستثماري المتوقع: بفضل الموقع الحيوي وزيادة الإقبال على منطقة التجمع الخامس.
عيوب مول بيجونيا ووك التجمع الخامس
رغم أن مشروع مول بيجونيا ووك التجمع الخامس يقدم باقة واسعة من المميزات الاستثمارية، فإن أي مشروع عقاري بهذا الحجم قد يواجه بعض الملاحظات التي يضعها المستثمرون في اعتبارهم قبل اتخاذ قرار الشراء. والحديث عن هذه النقاط لا يقلل من قيمة المشروع، بل يمنح صورة واقعية متكاملة تساعد العملاء على تقييم التجربة بشكل أكثر حيادية.
أحد أبرز الملاحظات أن المشروع ما زال في مرحلة الإطلاق والإنشاء، وبالتالي فإن بعض المستثمرين الذين يبحثون عن وحدات للاستلام الفوري قد لا يجدون ضالتهم هنا، لكن على الجانب الآخر فإن التواجد في هذه المرحلة يمنح فرصة الحصول على أسعار أقل وخصومات كبيرة، فضلًا عن الاستفادة من أنظمة السداد المرنة الممتدة لسنوات طويلة.
كما أن الأسعار رغم كونها تنافسية مقارنة بالموقع والخدمات، إلا أنها قد تُعتبر مرتفعة نسبيًا لبعض الفئات الصغيرة من المستثمرين أو رواد الأعمال في بداية مشوارهم، لكن الشركة وفرت وحدات بمساحات صغيرة تبدأ من 20 مترًا مربعًا لتسهيل دخول هذه الفئات إلى السوق.
أيضًا، الموقع المركزي على 4 محاور رئيسية سيضمن حركة عالية وترافيك مستمر، وهو أمر إيجابي للأنشطة التجارية، لكنه قد يشكّل تحديًا أحيانًا من حيث الكثافة المرورية المحيطة بالمول، وهو ما تم معالجته بتوفير جراجات واسعة للسيارات وتنظيم مداخل ومخارج المول بشكل مدروس.
معلومات عن شركة منصات للتطوير العقاري Menassat Developments
تُعتبر شركة منصات للتطوير العقاري واحدة من الكيانات الرائدة في السوق العقاري المصري والعربي، حيث تمتد جذورها إلى سنوات عديدة في مجال التطوير العمراني وإدارة المشروعات. وخلال هذه المسيرة الطويلة، استطاعت الشركة أن ترسخ مكانتها كأحد أبرز اللاعبين في السوق بفضل امتلاكها لرؤية استراتيجية تقوم على الدمج بين الخبرة العريقة والابتكار العصري، وهو ما انعكس بوضوح على تصميماتها الفريدة ومشروعاتها المتميزة التي تحقق أعلى مستويات الجودة والكفاءة.
وقد تخصصت الشركة في مجالات متعددة تشمل التطوير العمراني، تخطيط المشروعات، والإدارة العقارية، الأمر الذي منحها قدرة استثنائية على تقديم حلول متكاملة تواكب احتياجات السوق وتلبي تطلعات العملاء. ولم يكن هذا النجاح وليد الصدفة، بل جاء نتيجة عمل جماعي مدعوم بخبرة نخبة من أبرز الأسماء في مجالات الهندسة، الاستثمار، والصناعة، مما أضاف للشركة ثقلًا ومصداقية في السوق المحلي والإقليمي.
ومن بين الأسماء البارزة التي تقف خلف نجاح الشركة: المهندس بهاء سليم، وكيل عام الطاقة والصناعة بالإمارات سابقًا، الذي أضاف بُعدًا إداريًا وتنظيميًا كبيرًا، والمهندس عدلي القيعي، المدير السابق للتعاقدات والاستثمار في النادي الأهلي، الذي عُرف بخبراته الاستثمارية الواسعة، بالإضافة إلى النائب أمين مسعود، عضو مجلس النواب وأمين سر لجنة الإسكان، الذي ساهم بخبراته التشريعية والتنظيمية في دعم مكانة الشركة.
كما أن شركة منصات حصلت على ثلاث شهادات أيزو عالمية، وهو ما يعكس التزامها الصارم بمعايير الجودة والإدارة الحديثة، ويؤكد قدرتها على المنافسة في سوق يشهد تغيرات سريعة واحتياجات متنامية. ومن خلال هذه الركائز القوية، استطاعت الشركة أن تحقق نجاحات بارزة وتكسب ثقة العملاء والمستثمرين على حد سواء، لتصبح اليوم في مصاف كبرى شركات التطوير العقاري في مصر والمنطقة العربية.
مشاريع شركة منصات للتطوير العقاري Menassat Developments
- كمبوند بيجونيا ريزيدنس التجمع الخامس.
- مول فالوري القاهرة الجديدة.
- مول اكسل التجمع الخامس.
- مول اكلبس التجمع الخامس.
- مول بوديا تاور العاصمة الإدارية.
