| اسم المشروع | مول تلال بلازا حدائق أكتوبر Mall Telal Plaza October Gardens |
|---|---|
| موقع المشروع | شارع النوادي |
| الشركة المطورة | شركة تلال للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 20 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 0% وتقسيط حتى 7 سنوات |
| بداية الأسعار | 40,000 ج.م للمتر |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب حدائق أكتوبر وعلى واحد من أهم شوارعها الحيوية، يطل علينا مول تلال بلازا حدائق أكتوبر Mall Telal Plaza October Gardens كأحد أقوى المشروعات التجارية والإدارية والطبية المتكاملة، والذي يُتوقع أن يكون نقطة تحول حقيقية في السوق العقاري بالمنطقة. المشروع ليس مجرد مبنى أو استثمار عابر، بل هو رؤية متكاملة من شركة تلال للتطوير العقاري، الشركة التي أثبتت جدارتها من خلال مشروعاتها السابقة مثل السنترو مول، لتؤكد لعملائها أنها تلتزم دائمًا بالجدية والجودة والتسليم في المواعيد المحددة.
أهمية مول تلال بلازا تنبع من كونه أول مول متكامل على شارع النوادي بحدائق أكتوبر، الشارع الذي يُعد العمود الفقري للمنطقة، حيث يربط بين أبرز الكمبوندات والمناطق السكنية، ويضمن للمستثمرين تدفقًا مستمرًا من العملاء والزوار على مدار الساعة. الموقع لم يتم اختياره عشوائيًا، بل جاء بعد دراسة دقيقة للسوق، ليخدم أكثر من 11 كمبوند سكني بجوار المشروع، إلى جانب ما يزيد عن 3200 عمارة سكنية، مما يضمن قاعدة عملاء قوية ودائمة لأي نشاط يتم إطلاقه داخل المول.
ولأن الاستثمار الناجح يقوم على المزيج بين الموقع المميز، التخطيط الذكي، والأنظمة المالية المرنة، فقد جاء مول تلال بلازا ليحقق هذه المعادلة. حيث يوفر وحدات تجارية، إدارية، وطبية بمساحات تبدأ من 20 متر وتصل إلى 370 متر، لتناسب مختلف الأنشطة من محلات تجارية صغيرة وحتى المكاتب والعيادات والمطاعم الكبرى. هذا التنوع في المساحات يفتح المجال أمام المستثمرين لاختيار الوحدة الأنسب وفقًا لطبيعة نشاطهم ورؤيتهم المستقبلية.
ومن الناحية المالية، جعلت الشركة عملية الاستثمار أكثر سهولة من خلال أنظمة سداد مرنة تبدأ من 0% مقدم مع إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات، لتخفيف الأعباء على العملاء وضمان انطلاقة استثمارية مطمئنة. إضافة إلى ذلك، فإن الأسعار التنافسية التي تبدأ من 40,000 جنيه للمتر فقط، تمنح فرصة حقيقية لتحقيق أعلى عائد استثماري متوقع في المنطقة، خاصة في ظل الطفرة العمرانية الكبيرة التي تشهدها حدائق أكتوبر حاليًا.
ما يميز المول أيضًا هو حرص الشركة على أن يكون التشغيل والإدارة باحترافية عالية، لضمان استمرار قيمة المشروع وعوائده على المدى الطويل. ومع موقعه الذي يبعد دقيقة واحدة فقط من جامعة زويل والمدارس الدولية، ونصف دقيقة من النهر الأخضر ومحطة القطار السريع، ودقيقتين من طريق الفيوم والواحات، يصبح تلال بلازا ليس مجرد مشروع عقاري، بل استثمار مضمون من أول يوم.
واتساب
موقع مول تلال بلازا حدائق أكتوبر
يمثل الموقع عنصر القوة الأهم في مول تلال بلازا حدائق أكتوبر، فقد اختارت شركة تلال للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا بعناية فائقة، ليكون المشروع في قلب منطقة حيوية تضمن له حركة مستمرة من الزوار والعملاء. يقع المول مباشرة على شارع النوادي، وهو واحد من أبرز الشوارع الرئيسية في حدائق أكتوبر وأكثرها نشاطًا، حيث يضم مجموعة كبيرة من الكمبوندات الراقية والمناطق السكنية المتكاملة. هذا الموقع لا يمنح المشروع فقط إطلالة مميزة على الشارع الرئيسي، بل يجعله نقطة جذب دائمة لكل من السكان والزوار.
أهمية الموقع لا تتوقف عند هذا الحد، فالمول يتمتع بقرب استثنائي من مجموعة من المعالم الحيوية في المنطقة. فهو يبعد نصف دقيقة فقط عن النهر الأخضر ومحطة القطار السريع، مما يعزز من سهولة الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الكبرى. كما أنه يجاور مباشرة جامعة زويل والمدارس الدولية، وهو ما يضيف ميزة استثنائية بتأمين قاعدة عملاء ثابتة من الطلاب، الموظفين، والأسر المحيطة.
كذلك، يبعد المشروع دقيقة واحدة عن طريق الفيوم وطريق الواحات، وهما من أهم الطرق الحيوية التي تربط المنطقة بباقي أنحاء القاهرة الكبرى. هذا الموقع يجعله أيضًا على مسافة قصيرة من كبرى المشروعات العقارية في المنطقة مثل صن كابيتال Sun Capital وإيزولا Isola، بالإضافة إلى القرب من هيئة قضايا الدولة، وزارة المالية، ومرور حدائق أكتوبر، وهي جهات حيوية تزيد من الحركة التجارية والإدارية حول المول.
كل هذه العوامل تجعل من موقع مول تلال بلازا ليس مجرد عنوانًا مميزًا، بل ضمانة حقيقية لنجاح أي استثمار بداخله، حيث يجمع بين الكثافة السكانية العالية، القرب من المؤسسات التعليمية والإدارية، وسهولة الوصول عبر الطرق الرئيسية، ليصبح نقطة ارتكاز مثالية لأي نشاط تجاري أو إداري أو طبي.
الأماكن القريبة من Mall Telal Plaza October Gardens
يتمتع مول Telal Plaza بموقع استثنائي يجعله في قلب شبكة مترابطة من المعالم الحيوية والمشروعات الكبرى في منطقة حدائق أكتوبر، وهو ما يضيف قيمة استثمارية عالية لكل وحدة بداخله. فعلى بُعد دقائق قليلة من المشروع، يمكن الوصول إلى مجموعة من الوجهات المميزة التي تخدم آلاف السكان والزوار بشكل يومي.
- جامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا: تقع على بُعد دقيقة واحدة فقط من المول، مما يضمن تواجد دائم لشريحة كبيرة من الطلاب والعاملين.
- المدارس الدولية: مثل المدارس البريطانية والأمريكية في المنطقة، ما يخلق قاعدة عملاء من الأسر والطلاب المحيطين بالمول.
- النهر الأخضر: لا يبعد سوى نصف دقيقة عن المشروع، وهو أحد أهم المشروعات القومية التي تزيد من حيوية المنطقة وتضاعف قيمتها الاستثمارية.
- محطة القطار السريع: تبعد نصف دقيقة فقط، ما يجعل الوصول إلى المول من أي منطقة في القاهرة الكبرى أمرًا في غاية السهولة.
- طريق الفيوم وطريق الواحات: يبعدان دقيقتين فقط، ما يربط المول بمختلف مناطق القاهرة والجيزة، ويزيد من معدلات الزوار.
- صن كابيتال – Sun Capital: واحد من أضخم الكمبوندات في المنطقة، يقع على مقربة مباشرة من المول.
- إيزولا – Isola: من أبرز الكمبوندات الحديثة في حدائق أكتوبر، ويجاور المشروع مباشرة.
- هيئة قضايا الدولة ووزارة المالية: مقرات حكومية رئيسية بالقرب من المول، ما يرفع من حجم الإقبال على الأنشطة الإدارية والتجارية داخله.
- مرور حدائق أكتوبر: من أقرب الخدمات الحكومية للمول، ما يساهم في زيادة الحركة اليومية بالمنطقة.
- يقع بالقرب من مول مجان حدائق أكتوبر وكازا مول حدائق أكتوبر.
التصميم المعماري في مول تلال بلازا حدائق أكتوبر
جاء تصميم مول تلال بلازا حدائق أكتوبر ليعكس رؤية عصرية متكاملة تواكب أحدث الاتجاهات العالمية في بناء المراكز التجارية والطبية والإدارية، مع مراعاة الطبيعة الخاصة لمنطقة حدائق أكتوبر واحتياجاتها المتنوعة. اهتمت شركة تلال للتطوير العقاري بأن يجمع المشروع بين الجمال المعماري والوظائف العملية، ليكون ليس مجرد مبنى، بل وجهة متكاملة تضيف قيمة عمرانية جديدة للمنطقة.
تم تصميم الواجهة الخارجية للمول بطابع عصري أنيق يعتمد على الخطوط الهندسية البسيطة والزجاج العاكس، مما يمنحه حضورًا بصريًا مميزًا على شارع النوادي، ويجعله نقطة جذب بارزة من الوهلة الأولى. كما أن الواجهات تتميز بالانفتاح والشفافية، وهو ما يعزز من سهولة الرؤية للأنشطة التجارية داخل المول، ويزيد من فرص جذب العملاء للمحلات والمطاعم والكافيهات.
أما من الداخل، فقد روعي في التخطيط المعماري تحقيق أقصى استفادة من المساحات، حيث تم توزيع الوحدات بشكل ذكي يسمح بمرونة في تخصيصها لمختلف الأنشطة سواء التجارية أو الإدارية أو الطبية. الممرات الداخلية واسعة وتسمح بانسيابية حركة الزوار، بينما تم تخصيص مساحات مميزة للوحدات الطبية والإدارية تضمن الخصوصية والهدوء بعيدًا عن الأنشطة التجارية.
أيضًا، خصصت الشركة تصميمًا مميزًا للمدخل الرئيسي للمول، ليكون فخمًا ويعكس هوية المشروع كأول مول متكامل في شارع النوادي. وتم دعم التصميم بمنظومة مصاعد وسلالم كهربائية حديثة تسهل حركة الزوار بين الطوابق، إلى جانب مساحات انتظار وصالات استقبال أنيقة للزوار والعملاء.
ما يميز التصميم كذلك هو الدمج بين العناصر العملية والجمالية؛ فإلى جانب المساحات المرنة والواجهات العصرية، هناك اهتمام بالمسطحات الخضراء المحيطة بالمول وبالمساحات المفتوحة، مما يخلق بيئة صحية وجذابة للعمل والتسوق والترفيه.
الوحدات والمساحات في مول تلال بلازا حدائق أكتوبر
أحد أبرز عوامل تميز مول تلال بلازا هو التنوع الكبير في الوحدات والمساحات المتاحة، حيث حرصت شركة تلال للتطوير العقاري على أن يكون المشروع متكاملًا ويخدم جميع أنواع الأنشطة الاستثمارية، سواء التجارية أو الإدارية أو الطبية. هذا التنوع يفتح المجال أمام المستثمرين وأصحاب الأعمال لاختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة نشاطهم ورؤيتهم المستقبلية، سواء كانوا يبحثون عن مساحة صغيرة لمشروع ناشئ أو وحدة كبيرة لأنشطة موسعة، وتفاصيل الوحدات المتاحة:
- المحلات التجارية: تبدأ المساحات من 20 متر وتصل إلى 370 متر، وهو ما يجعلها مناسبة لمختلف الأنشطة مثل المحلات الصغيرة، البنوك، الماركات العالمية، والمطاعم الكبيرة.
- المطاعم والكافيهات: تم تخصيص مواقع مميزة لها داخل المول، مع مساحات مرنة تسمح بتوفير جلسات داخلية وخارجية، مما يجعلها نقطة جذب أساسية للزوار.
- الوحدات الإدارية: مكاتب بمساحات متنوعة تناسب الشركات الناشئة وكذلك الشركات الكبرى، مع تصميمات داخلية تركز على الخصوصية والهدوء.
- العيادات الطبية: وحدات مجهزة بالكامل بمساحات مختلفة، لتناسب كافة التخصصات الطبية، مع تجهيزات تسهّل على الأطباء بدء العمل فورًا دون الحاجة إلى تعديلات كبيرة.
أسعار الوحدات في Mall Telal Plaza October Gardens
حرصت شركة تلال للتطوير العقاري على أن تكون أسعار الوحدات داخل مول تلال بلازا مدروسة بعناية لتناسب مختلف الفئات من المستثمرين، وفي الوقت نفسه تعكس القيمة الحقيقية للموقع المتميز والتصميم المعماري والخدمات المتكاملة التي يوفرها المشروع. فالاستثمار في تلال بلازا لا يُعتبر مجرد شراء وحدة، بل هو دخول إلى منظومة متكاملة تضمن عائدًا استثماريًا مرتفعًا ومستقرًا على المدى الطويل.
تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 40,000 جنيه للمتر، وهي أسعار تنافسية للغاية مقارنة بالمشروعات الأخرى في المنطقة، خصوصًا مع كون المول يقع مباشرة على شارع النوادي ويخدم أكثر من 11 كمبوند سكني بالإضافة إلى ما يزيد عن 3200 عمارة. هذه العوامل تجعل الاستثمار داخل المشروع فرصة حقيقية لاقتناص موقع استراتيجي بسعر يعد أقل من قيمته المستقبلية المتوقعة.
أما بالنسبة للوحدات الطبية والإدارية، فقد تم طرحها بأسعار مناسبة تضمن للمستثمرين مرونة كبيرة في الدخول للسوق، مع الأخذ في الاعتبار أن هذه الوحدات ستشهد ارتفاعًا ملحوظًا في قيمتها بمجرد بدء التشغيل الفعلي للمول.
أنظمة السداد في مول تلال بلازا حدائق أكتوبر
إدراكًا من شركة تلال للتطوير العقاري لأهمية المرونة المالية للمستثمرين ورجال الأعمال، فقد صممت أنظمة سداد ذكية تجعل الدخول في مشروع مول تلال بلازا حدائق أكتوبر خطوة سهلة ومريحة لأي عميل. فالشركة حرصت على أن تزيل أكبر قدر ممكن من الأعباء المادية في البداية، ليتمكن المستثمر من بدء مشروعه بثقة واطمئنان دون قيود مالية معقدة.
يمكن للعملاء الحجز بمقدم يبدأ من 0% فقط، مع إتاحة فترات تقسيط مرنة تصل حتى 7 سنوات كاملة، وهو ما يمنحهم حرية كبيرة في إدارة السيولة المالية وتوجيهها لمشروعاتهم الأخرى بالتوازي. هذه المرونة في السداد تجعل المول خيارًا مثاليًا لكل من يرغب في استثمار قصير المدى أو طويل المدى على حد سواء.
إضافة إلى ذلك، توفر الشركة فرصة استثنائية للحجز عبر مقدم جدية حجز 50,000 جنيه، وهو مبلغ مسترد بالكامل، مما يمنح المستثمر فرصة آمنة لحجز وحدته المفضلة دون أي مخاطر، خاصة مع الإقبال الكبير المتوقع على المشروع كونه أول مول متكامل على شارع النوادي.
المرافق والخدمات في مول Telal Plaza حدائق أكتوبر
اهتمت شركة تلال للتطوير العقاري بأن تجعل من مول تلال بلازا مشروعًا متكاملًا يوفر كل ما يحتاجه الزوار والمستثمرون من راحة وأمان وتجربة مميزة. لذلك جاءت الخدمات والمرافق مدروسة بعناية لتدعم نجاح الأنشطة التجارية والطبية والإدارية داخل المول، وتمنح العملاء قيمة مضافة في كل تفاصيل المشروع، وأبرز المرافق والخدمات ومميزاتها:
- منطقة تجارية متكاملة: توفر محلات متنوعة تناسب كل الأنشطة، مما يضمن تنوع الخدمات وجذب مختلف شرائح العملاء.
- مطاعم وكافيهات: مواقع مميزة بجلسات داخلية وخارجية تمنح الزوار تجربة ترفيهية متكاملة وتزيد من وقتهم داخل المول.
- وحدات طبية وإدارية: بمداخل منفصلة تحقق الخصوصية والهدوء، مما يجعلها مثالية للأطباء والشركات.
- مواقف سيارات واسعة مع باركينج ذكي: تسهّل ركن السيارات وتمنع الازدحام، مما يعزز راحة الزوار.
- أمن وحراسة 24 ساعة بكاميرات مراقبة حديثة: تضمن أقصى درجات الأمان للمستثمرين والعملاء على مدار اليوم.
- مصاعد وسلالم كهربائية حديثة: تسهّل حركة الزوار بين الطوابق وتجعل التنقل داخل المول أكثر راحة وسلاسة.
- صالات انتظار مريحة: توفر بيئة مناسبة للزوار والعملاء لقضاء وقتهم في أجواء راقية.
- ريسيبشن أنيق: يعكس هوية المول العصرية ويمنح انطباعًا أوليًا احترافيًا عن المشروع.
- خدمات صيانة ونظافة دورية: تحافظ على مظهر المول في أبهى صورة، مما يرفع من قيمته على المدى الطويل.
- تصميم داخلي عصري: يضمن انسيابية الحركة وسهولة الوصول إلى جميع الوحدات، ما يعزز راحة المتسوقين.
- مساحات خضراء ومسطحات مفتوحة: تضيف لمسة جمالية وبيئة مريحة تساعد على جذب العملاء والبقاء لفترات أطول.
- إدارة وتشغيل احترافي: يضمن استمرارية نجاح المشروع وارتفاع العائد الاستثماري بمرور الوقت.
مميزات الاستثمار في مول تلال بلازا حدائق أكتوبر
حينما نتحدث عن الاستثمار العقاري الناجح في منطقة واعدة مثل حدائق أكتوبر، فإن مول تلال بلازا Telal Plaza يفرض نفسه كخيار استثنائي يجمع بين كل مقومات النجاح. المشروع ليس مجرد مبنى تجاري أو إداري أو طبي، بل هو مجتمع استثماري متكامل صُمم بعناية ليكون محطة رئيسية لآلاف العملاء يوميًا، ويمنح المستثمرين فرصة آمنة لتحقيق عائد مستقر ومتزايد على المدى الطويل. قوة المشروع تنبع من الدمج الذكي بين الموقع الاستراتيجي، التخطيط المعماري العصري، الأسعار التنافسية، والخدمات المتكاملة التي تجعله وجهة مثالية، وأبرز المميزات والفرص الاستثمارية:
- موقع استراتيجي على شارع النوادي: يضمن حركة مستمرة من الزوار، ويخدم أكثر من 11 كمبوند وما يزيد عن 3200 عمارة سكنية.
- قربه من المعالم الحيوية: مثل جامعة زويل، المدارس الدولية، النهر الأخضر، ومحطة القطار السريع، مما يعزز القيمة الاستثمارية للمشروع.
- أول مول متكامل في المنطقة: يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في مشروع واحد، ليخلق دورة استثمارية مكتملة.
- تصميم معماري عصري: واجهات زجاجية جذابة وتوزيع داخلي ذكي يضمن أقصى استفادة من المساحات وانسيابية حركة الزوار.
- تنوع في الوحدات والمساحات: تبدأ من 20 متر² حتى 370 متر²، لتناسب كل أنواع الأنشطة من المحلات الصغيرة إلى الشركات الكبرى.
- أسعار تنافسية: تبدأ من 40,000 جنيه للمتر فقط، وهي أقل من القيمة المستقبلية المتوقعة بعد التشغيل.
- أنظمة سداد مرنة: تبدأ من 0% مقدم وأقساط حتى 7 سنوات، مع جدية حجز 50,000 جنيه مسترد.
- إدارة وتشغيل احترافي: يضمن استمرار المشروع في صورة راقية تحقق أفضل عائد استثماري ممكن.
- خدمات متكاملة: من باركينج ذكي وأمن 24 ساعة إلى مطاعم، كافيهات، وصالات انتظار، مما يخلق بيئة مريحة للزوار ويزيد من معدلات الإقبال.
- فرصة استثمارية مضمونة: المشروع مدعوم بسابقة أعمال ناجحة لشركة تلال العقارية مثل السنترو مول، ما يعزز الثقة في جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد.
عيوب مول تلال بلازا حدائق أكتوبر
رغم المزايا الكثيرة التي يتمتع بها مول Telal Plaza من موقع استراتيجي وخدمات متكاملة وأسعار تنافسية، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض عيوبًا أو تحديات يجب أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الاستثمار. هذه الملاحظات لا تقلل من قوة المشروع، لكنها جزء طبيعي من أي مشروع عقاري كبير:
- المشروع ما زال تحت الإنشاء: ورغم أن التنفيذ بدأ فعليًا ويسير وفق الجدول الزمني، إلا أن بعض العملاء قد يفضلون الاستثمار في مشروع جاهز للتسليم الفوري.
- المنطقة في طور النمو: حدائق أكتوبر تشهد طفرة عمرانية ضخمة، لكنها ما زالت في مرحلة التطوير، مما يعني أن بعض الخدمات والمرافق المحيطة ليست مكتملة بعد.
- ارتفاع الإقبال على الوحدات: نظرًا لكونه أول مول متكامل على شارع النوادي، فإن الطلب الكبير على الوحدات قد يجعل الحجز في المساحات المميزة محدودًا أو بسرعة أكبر مما يتوقعه البعض.
- طبيعة الاستثمار طويل الأمد: لتحقيق أعلى عائد استثماري من المشروع قد يتطلب الأمر بعض الوقت لحين اكتمال الكثافة السكانية وزيادة الحركة التجارية في المنطقة.
معلومات عن شركة تلال العقارية Telal Developments
تُعد تلال العقارية واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في منطقة حدائق أكتوبر، حيث انطلقت منذ عام 2015 لتضع بصمتها الواضحة في بناء مشروعات عقارية متكاملة تجمع بين الجودة والابتكار. وبفضل خبرتها المتراكمة ورؤيتها الاستراتيجية، استطاعت الشركة أن تتحول إلى بوابة الاستثمار الأولى في منطقة المسلسلات وحدائق أكتوبر بشكل عام، لتصبح الوجهة المفضلة لكل من يبحث عن فرص استثمارية آمنة أو سكن عصري في بيئة متكاملة.
ما يميز تلال العقارية هو حرصها على تقديم حلول شاملة تغطي كافة جوانب القطاع العقاري، بدءًا من تطوير المشروعات التجارية والسكنية، مرورًا بالإشراف الهندسي والاستشارات المتخصصة، وصولًا إلى إدارة التراخيص والتنسيق الكامل مع جهاز المدينة. هذا التكامل جعل الشركة قادرة على تقديم قيمة استثنائية لعملائها، تجمع بين الثقة، الاحترافية، والالتزام في كل تفاصيل مشروعاتها.
تؤمن تلال العقارية أن النجاح الحقيقي يكمن في بناء علاقة طويلة الأمد مع العملاء، لذلك فهي لا تقدم فقط مشروعات بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة، بل تضع دائمًا احتياجات المستثمرين والأسر في قلب استراتيجيتها. ومن خلال هذه الرؤية، تسعى الشركة لأن تكون الشريك العقاري الأكثر ثقة لكل مستثمر يبحث عن محلات للبيع في حدائق أكتوبر، ولكل أسرة تبحث عن سكن عصري آمن في مدينة تنبض بالحياة وتنمو بسرعة مذهلة.
مشاريع شركة تلال العقارية
- كمبوند لاجورا حدائق أكتوبر.
- مول جرين ريفر حدائق أكتوبر.
اترك تعليقاً