| اسم المشروع | مول جاز حدائق أكتوبر Jazz Mall October Gardens |
|---|---|
| موقع المشروع | شارع زويل الرئيسي |
| الشركة المطورة | شركة دبي للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 39 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات |
| بداية الأسعار | 40,000 ج.م للمتر |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب حدائق أكتوبر، وعلى واحد من أهم الشوارع الرئيسية في المنطقة، تطلق شركة دبي للتطوير العقاري Dubai Developments مشروعها التجاري الجديد، وهو مول جاز حدائق أكتوبر Jazz Mall October Gardens، ليكون وجهة استثمارية مميزة ومقصدًا رئيسيًا لأصحاب العلامات التجارية ورواد الأعمال الباحثين عن موقع استراتيجي يجمع بين الحركة المستمرة والموقع الحيوي والتصميم العصري.
والمول ليس مجرد وجهة للتسوق أو الاستثمار، بل هو صرح تجاري متكامل تم تصميمه ليواكب أحدث المفاهيم المعمارية للمولات الحديثة، وليشكل نقطة جذب فريدة في قلب حدائق أكتوبر التي تشهد نموًا عمرانيًا واستثماريًا متسارعًا خلال السنوات الأخيرة، وجاء Jazz Mall ليكون ستريب مول Strip Mall على شارع زويل الرئيسي، أمام بوابة جامعة زويل مباشرة، وبجوار كمبوند أشجار هايتس وحي الفردوس، وهو موقع يُعد من أكثر النقاط الحيوية نشاطًا في المنطقة، حيث يجمع بين الكثافة السكانية العالية وحركة المرور المستمرة طوال اليوم، مما يمنح المشروع قيمة استثمارية مرتفعة ويضمن تدفقًا دائمًا للزوار والعملاء.
اختارت شركة دبي للتطوير العقاري هذا الموقع بعناية فائقة لتوفر لمستثمريها فرصة حقيقية للنمو وتحقيق أعلى عوائد ممكنة، فالمشروع يقع على بُعد دقيقتين فقط من طريق الواحات، و5 دقائق من الطريق الدائري، و10 دقائق من مول مصر، مما يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق أكتوبر والجيزة، ويجعله نقطة محورية للحركة التجارية في غرب القاهرة.
ويتميز مول جاز حدائق أكتوبر بتصميمه العصري وعدد أدواره المدروس بعناية لتلبية احتياجات مختلف الأنشطة التجارية؛ إذ يتألف من 2 بيزمنت (أحدهما مخصص للجراج)، إلى جانب أرضي منخفض يضم منطقة مطاعم وكافيهات راقية، وطابق أرضي رئيسي، ودورين متكررين (أول وثاني)، لتتوزع الأنشطة فيه بطريقة تضمن أقصى درجات التنوع والتكامل، ويأتي هذا التصميم الذكي ليجعل كل مستوى من المول يحمل طابعًا مميزًا ووظيفة مختلفة، حيث تلتقي الماركات التجارية الكبرى بالمطاعم والكافيهات العالمية في بيئة راقية ومفتوحة تعكس أسلوب الحياة العصري.
ومن حيث الاستثمار، تقدم Dubai Developments أسعارًا تنافسية للغاية تتناسب مع قوة الموقع وارتفاع الإقبال المتوقع عليه، حيث تبدأ الأسعار في الدور الأرضي من 110,000 إلى 180,000 جنيه للمتر، بينما تتراوح في الدور الأول بين 40,000 و85,000 جنيه للمتر، وفي الدور الثاني بين 40,000 و50,000 جنيه للمتر، أما البيزمنت فتبدأ أسعاره من 95,000 إلى 140,000 جنيه للمتر، كما يمكن للمستثمر امتلاك محل تجاري بمساحة تبدأ من 39 إلى 50 مترًا بمقدم 20% فقط وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 5 سنوات، مع استلام خلال 3 سنوات وهي معادلة نادرة تجمع بين السعر والموقع والعائد.
بهذا المشروع المميز، تؤكد شركة دبي للتطوير العقاري ريادتها في تقديم مشروعات مبتكرة تحقق التوازن بين التصميم المعماري الراقي والجدوى الاستثمارية العالية، ويأتي Jazz Mall October Gardens ليكون عنوانًا جديدًا للتميز التجاري والاستثماري في واحدة من أكثر المناطق نموًا في القاهرة الكبرى.
واتساب
موقع مول جاز حدائق أكتوبر
يأتي مول جاز حدائق أكتوبر Jazz Mall October Gardens في موقع استراتيجي يُعد من أقوى المواقع التجارية وأكثرها حيوية في مدينة حدائق أكتوبر، حيث يقع المول على طريق أحمد زويل الرئيسي مباشرة أمام البوابة الرئيسية لجامعة زويل، وبجوار كمبوند أشجار هايتس وحي الفردوس، وهي منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا كبيرًا وتحتضن آلاف الوحدات السكنية والمشروعات الحديثة، وهذا الموقع لا يمنح المول فقط ميزة القرب من المجتمعات السكنية الراقية، بل يجعله نقطة ارتكاز تجاري رئيسية تخدم شريحة واسعة من السكان والطلاب ورواد الأعمال في المنطقة.
تتجلى أهمية الموقع في كونه يقع على محور رئيسي يربط بين عدد من الطرق الحيوية في غرب القاهرة، مما يسهل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات، كما أن وجوده أمام جامعة زويل مباشرة يمنحه حركة مستمرة من الزوار والطلاب والعاملين، مما يرفع معدلات الإقبال اليومية ويعزز العوائد الاستثمارية بشكل كبير. إضافة إلى ذلك، فإن قربه من مشروعات سكنية كبرى مثل أشجار هايتس وروك إيدن وحي الفردوس يجعله يخدم قاعدة جماهيرية ضخمة من المقيمين، ويخلق تفاعلًا حقيقيًا بين المول والمجتمع المحيط به.
ومن الناحية الاستثمارية، يُعد موقع Jazz Mall من أفضل المواقع في حدائق أكتوبر على الإطلاق، لأنه يجمع بين الكثافة السكانية والتمركز التجاري في آنٍ واحد. فكل مشروع تجاري ناجح يعتمد على قاعدة “الموقع أولًا”، وهذا المشروع يحقق هذه القاعدة بأعلى صورها، فهو يقع في منطقة تتوسع عمرانيًا بسرعة ويزداد الطلب فيها على الخدمات التجارية والمطاعم والكافيهات يومًا بعد يوم.
وبفضل هذا الموقع الذهبي، أصبح مول جاز بمثابة الوجهة المستقبلية الأولى للتسوق والترفيه والاستثمار في قلب حدائق أكتوبر، ليؤكد أنه ليس مجرد مول، بل علامة مميزة في مشهد التطوير التجاري الحديث داخل المدينة.
الأماكن القريبة من Jazz Mall October Gardens
يتميز مول جاز حدائق أكتوبر Jazz Mall October Gardens بموقعه المركزي الذي يضعه في قلب شبكة من أهم المعالم الحيوية في مدينة 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر، ما يجعله نقطة محورية يمكن الوصول إليها بسهولة من جميع الاتجاهات، فالمول لا يقع في منطقة منعزلة، بل يتوسط مجموعة من الأحياء السكنية والمراكز التعليمية والترفيهية الكبرى التي تزيد من حركة الزوار اليومية وتمنحه قيمة استثمارية هائلة، وفيما يلي أبرز المعالم والأماكن القريبة من المشروع:
- جامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا: تقع مباشرة أمام المول، ما يجعل Jazz Mall الوجهة الأولى لطلاب الجامعة والعاملين فيها لقضاء أوقات الفراغ أو تناول الوجبات أو التسوق اليومي.
- كمبوند أشجار هايتس: يقع مجاورًا مباشرة للمول، وهو من أكبر الكمبوندات السكنية في المنطقة، ويضمن تدفقًا مستمرًا من الزوار والعملاء إلى المشروع.
- حي الفردوس: يجاور المول أيضًا من الجهة الأخرى، وهو أحد أكثر الأحياء السكنية المكتظة بالسكان في حدائق أكتوبر، ما يعزز من النشاط التجاري اليومي داخل المول.
- طريق الواحات: يبعد حوالي دقيقتين فقط، ويُعد من أهم الطرق الرئيسية التي تربط أكتوبر بالمدن الجديدة والمناطق السياحية مثل مدينة الإنتاج الإعلامي ومول مصر.
- الطريق الدائري: يمكن الوصول إليه في 5 دقائق فقط، مما يجعل المول سهل الوصول من مناطق الجيزة والهرم والمعادي والمناطق المحيطة.
- مول مصر: أحد أكبر وأشهر مراكز التسوق في مصر، ويقع على بُعد 10 دقائق فقط من المول، مما يعزز من أهمية المنطقة كوجهة تجارية وترفيهية كبرى.
- المدارس الدولية والجامعات المحيطة: تحيط بالمشروع مجموعة من المدارس والجامعات مثل جامعة MSA وجامعة 6 أكتوبر والمدرسة البريطانية الدولية، ما يزيد من عدد الزوار المستهدفين للمول يوميًا.
- المراكز الطبية والمستشفيات الكبرى: مثل مستشفى دار الفؤاد ومستشفى 6 أكتوبر الدولي، وجميعها على بُعد دقائق من الموقع.
- المشروع قريب من كازا مول حدائق أكتوبر ومول تلال بلازا حدائق أكتوبر.
تصميم مول جاز حدائق أكتوبر
جاء تصميم مول جاز حدائق أكتوبر ليعبر عن رؤية شركة دبي للتطوير العقاري في إنشاء مشروع تجاري حديث يجمع بين الفخامة والوظيفة العملية، ويقدم تجربة استثمارية متميزة تناسب احتياجات السوق المتنامي في منطقة حدائق أكتوبر. فقد تم الاعتماد في تصميم المول على مفهوم الستريب مول (Strip Mall)، وهو أحد أحدث الاتجاهات المعمارية في العالم، ويتميز بانفتاح الوحدات التجارية على الشارع الرئيسي بما يتيح رؤية مباشرة وواضحة لجميع المحلات والمطاعم، مما يزيد من فرص الظهور والزيارات اليومية.
تم تقسيم المول إلى عدد من الطوابق المتكاملة التي تؤدي كل منها وظيفة محددة ضمن منظومة تصميم مدروسة بعناية. يبدأ التصميم بطابقين بيزمنت، خصص أحدهما ليكون جراج سيارات واسع يستوعب عددًا كبيرًا من المركبات لضمان راحة الزوار وتجنب الازدحام، بينما يضم البيزمنت الثاني مجموعة من المحلات والمخازن التجارية التي تسهّل عمليات التشغيل والتخزين للتجار والمستثمرين.
ويضم المول طابقًا أرضيًا منخفضًا تم تخصيصه كمنطقة للمطاعم والكافيهات، حيث تم تصميمها بطريقة تسمح بإطلالات مباشرة على شارع زويل الرئيسي، لتوفر بيئة راقية مناسبة للعائلات والزوار الباحثين عن تجربة طعام مميزة. أما الطابق الأرضي الرئيسي فيمثل قلب النشاط التجاري بالمول، حيث يضم مجموعة من المحلات التجارية والمعارض التي تخدم مختلف المجالات وتستهدف العلامات التجارية الكبرى.
أما الطابق الأول، فقد صُمم ليضم وحدات تجارية ومكاتب إدارية بمساحات متنوعة تناسب الشركات الصغيرة ورواد الأعمال، بينما خُصص الطابق الثاني ليكون مركزًا للخدمات والمكاتب الإدارية والمراكز المتخصصة، حيث يتمتع بالهدوء والخصوصية اللازمين لبيئة العمل.
حرصت شركة دبي للتطوير العقاري على تنفيذ التصميم وفق أعلى معايير الجودة والجمال المعماري، فجاءت واجهات المول من الزجاج العاكس بتفاصيل أنيقة تضفي لمسة من الحداثة والرقي، إلى جانب الممرات الواسعة التي تسهّل حركة الزوار وتوزيع الأنشطة التجارية بشكل متوازن. كما تم استخدام أنظمة إضاءة معمارية متطورة تضفي على المول حضورًا مميزًا في النهار والليل، وتعزز من جماله البصري وجاذبيته التجارية.
ويُعد تصميم مول جاز مثالًا حقيقيًا على التكامل بين الجمال المعماري والتخطيط الذكي، فهو لا يقتصر على الشكل الجمالي فقط، بل يحقق أيضًا أعلى كفاءة تشغيلية لكل وحدة استثمارية، مما يجعله أحد أبرز المشروعات التجارية الحديثة في قلب حدائق أكتوبر.
مساحات الوحدات في جاز مول حدائق أكتوبر
حرصت شركة دبي للتطوير العقاري عند تصميم مول جاز حدائق أكتوبر Jazz Mall October Gardens على تنويع المساحات المتاحة لتناسب مختلف الأنشطة التجارية، بدءًا من المحلات الصغيرة للمشروعات الناشئة وصولًا إلى المساحات الأكبر التي تلائم العلامات التجارية الشهيرة وسلاسل المطاعم والكافيهات الكبرى، فالمول لا يعتمد على نمط موحد للوحدات، بل يقدم مزيجًا مرنًا من المساحات التي تتيح لكل مستثمر اختيار ما يتناسب مع طبيعة نشاطه واستراتيجيته التجارية.
تبدأ المساحات داخل المول من 39 مترًا مربعًا وتصل حتى 50 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي، وهي مساحات مثالية للمحلات التجارية التي تستهدف العرض المباشر أمام الجمهور على شارع زويل الرئيسي، أما الطوابق الأخرى فتتميز بمساحات متفاوتة يمكن دمجها أو تخصيصها وفقًا لاحتياجات العميل، وهو ما يمنح المشروع مرونة كبيرة في تلبية مختلف الأنشطة سواء كانت متاجر تجزئة أو مقاهي أو مكاتب إدارية أو عيادات خدمية.
كما تم تصميم الوحدات بطريقة عملية تضمن الاستفادة القصوى من المساحة الداخلية دون هدر، مع ارتفاعات مناسبة تسمح بإضافة طوابق ميزانين داخل بعض المحلات إذا تطلب النشاط التجاري ذلك، وتم توزيع الوحدات بحيث يتمتع كل محل بواجهة مميزة ورؤية واضحة على ممرات الحركة أو الشوارع المحيطة، ما يعزز من فرص الجذب التجاري ويزيد من القيمة الاستثمارية لكل وحدة داخل المول.
ويمثل هذا التنوع في المساحات أحد أهم عوامل الجذب في Jazz Mall October Gardens، حيث يتيح للمستثمرين فرصًا متعددة تبدأ من المشاريع الصغيرة حتى الأنشطة التجارية المتوسطة والكبيرة، مما يجعل المول بيئة مثالية للتنوع والتكامل التجاري في قلب حدائق أكتوبر.
أسعار الوحدات في Jazz Mall حدائق أكتوبر
جاءت أسعار مول جاز حدائق أكتوبر Jazz Mall October Gardens لتعكس توازنًا دقيقًا بين الموقع الفريد والقيمة الاستثمارية العالية من جهة، والمرونة في التملك والشراء من جهة أخرى، وهو ما حرصت عليه شركة دبي للتطوير العقاري لتتيح فرصة حقيقية أمام المستثمرين من مختلف الفئات للاستفادة من هذا المشروع المتميز في واحدة من أسرع المناطق نموًا في غرب القاهرة.
تبدأ أسعار الوحدات في الدور الأرضي من 110,000 جنيه للمتر وتصل حتى 180,000 جنيه للمتر حسب موقع الوحدة وإطلالتها على الشارع الرئيسي. ويُعد هذا الطابق من أكثر الأدوار حيوية في المول نظرًا لتعامده المباشر مع شارع زويل وارتفاع معدل الحركة التجارية فيه، مما يجعله الاختيار الأمثل للعلامات التجارية الكبرى والمشروعات التي تبحث عن ظهور قوي.
أما أسعار الوحدات في الدور الأول فتبدأ من 40,000 جنيه للمتر وتصل إلى 85,000 جنيه للمتر، وهو مستوى مثالي للأنشطة المتوسطة والمكاتب الإدارية والمحال المتخصصة التي تبحث عن بيئة راقية وأسعار تنافسية.
بينما تتراوح أسعار الوحدات في الدور الثاني ما بين 40,000 و50,000 جنيه للمتر، لتكون الخيار الأنسب للمكاتب والمراكز الخدمية التي تركز على الخصوصية والهدوء بعيدًا عن الازدحام التجاري في الأدوار السفلية.
وفيما يخص البيزمنت، فقد تم تحديد الأسعار بين 95,000 و140,000 جنيه للمتر، وهي منطقة مخصصة للمحلات والمخازن والمحال الخدمية، وتعد عنصرًا حيويًا لدعم الأنشطة التجارية داخل المول من خلال تسهيل عمليات التوريد والتخزين.
بهذا المزيج من الأسعار التنافسية والموقع الحيوي، يُعد Jazz Mall October Gardens مشروعًا استثماريًا من الطراز الأول، يمنح المستثمرين فرصة نادرة للدخول في سوق واعد يشهد توسعًا عمرانيًا وتجاريًا مستمرًا، مع عائد مضمون على المدى القريب والبعيد.
أنظمة السداد والتقسيط في مول جاز حدائق أكتوبر
حرصت شركة دبي للتطوير العقاري على أن تجعل تجربة الاستثمار داخل مول جاز حدائق أكتوبر سهلة وميسّرة لكل العملاء، وذلك من خلال طرح أنظمة سداد مرنة تتناسب مع مختلف الإمكانيات المالية، دون أن تؤثر على مستوى الفخامة أو جودة التنفيذ التي تميز المشروع، فالهدف الأساسي للشركة هو تمكين أكبر عدد من المستثمرين من امتلاك وحداتهم التجارية في موقع استراتيجي واعد، دون أن يواجهوا أي أعباء مالية ثقيلة في بداية التعاقد.
يمكن للعميل حجز وحدته في Jazz Mall October Gardens بمقدم يبدأ من 20% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وهو مقدم تنافسي يُعد من أقل المقدمات في فئة المشاريع التجارية المماثلة داخل أكتوبر، كما يتم سداد 10% إضافية عند التسليم، على أن يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترات سداد تصل حتى 5 سنوات بأقساط متساوية ومريحة تتيح للمستثمر التخطيط المالي بسهولة ووضوح.
وتُعد هذه السياسة التمويلية من أبرز نقاط القوة في المشروع، لأنها تجمع بين المرونة في الدفع والجدية في التنفيذ، خاصة أن الشركة التزمت بموعد تسليم خلال 3 سنوات فقط من تاريخ التعاقد، وهو ما يمنح المستثمرين ثقة كبيرة في استقرار المشروع ووضوح رؤيته المستقبلية.
كما أن نظم التقسيط المرنة تتيح خيارات متنوعة تناسب كل فئة من المستثمرين، سواء من يرغب في الاستثمار طويل المدى أو من يسعى لتحقيق عائد سريع من خلال تأجير وحدته فور تسليمها، وهو ما يعزز من جاذبية المشروع ويجعله فرصة استثمارية متكاملة تجمع بين الأمان المالي والعائد المضمون.
وبفضل هذه المرونة في الدفع، أصبح امتلاك وحدة داخل مول جاز حدائق أكتوبر خطوة ذكية لكل من يبحث عن استثمار آمن في موقع ذهبي داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة، مع شركة تطوير معروفة بالتزامها وجودة تنفيذها.
المرافق والخدمات في Jazz Mall October Gardens
حرصت شركة دبي للتطوير العقاري على أن يقدم Jazz Mall October Gardens تجربة تجارية متكاملة من جميع الجوانب، بحيث لا يقتصر التميز على الموقع أو التصميم فقط، بل يمتد ليشمل خدمات ومرافق متطورة تضمن راحة الزوار وسهولة التشغيل للمستثمرين، فالشركة سعت إلى خلق بيئة استثمارية متوازنة تجمع بين الرفاهية، والعملية، والتنظيم، لتجعل من المول وجهة مثالية للشراء، والتسوق، والترفيه.
تم تصميم المول ليكون مركزًا تجاريًا حديثًا ومتكامل الخدمات، حيث تتوفر فيه جميع العناصر التي تضمن تجربة سلسة وناجحة للزوار وأصحاب الوحدات على حد سواء، وقد تم توزيع الخدمات بطريقة مدروسة تضمن تغطية كل احتياجات العملاء اليومية، ومن أبرز هذه المرافق والخدمات ما يلي:
- جراج سيارات ضخم تحت الأرض يستوعب عددًا كبيرًا من المركبات، لتوفير الراحة والأمان للزوار دون التسبب في ازدحام بالمنطقة المحيطة.
- نظام مراقبة بالكاميرات الحديثة يغطي جميع مداخل ومخارج المول والمناطق الداخلية، مع وجود أفراد أمن محترفين يعملون على مدار 24 ساعة لضمان أعلى درجات الأمان.
- أنظمة إطفاء وإنذار حرائق متطورة تعمل تلقائيًا وفقًا لأحدث المعايير الدولية لضمان سلامة جميع الزوار والعاملين داخل المشروع.
- مصاعد وسلالم كهربائية حديثة تضمن سهولة الحركة بين جميع الطوابق بشكل مريح وسلس لمرتادي المول.
- مناطق خضراء وممرات خارجية مفتوحة تم تنفيذها بعناية لتضفي جوًا من الراحة البصرية والاسترخاء داخل بيئة العمل والتسوق.
- منطقة مطاعم وكافيهات تضم أشهر العلامات المحلية والعالمية، مما يجعل المول وجهة مثالية للتجمعات العائلية والاجتماعات اليومية.
- دورات مياه وخدمات متكاملة موزعة على مختلف الطوابق لخدمة الزوار وأصحاب المحلات.
- تصميم ذكي للطاقة والإضاءة يعتمد على أنظمة موفرة للطاقة، مع استخدام الإضاءة الطبيعية عبر الواجهات الزجاجية الواسعة.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على أعلى مستويات الجودة والنظافة داخل جميع أرجاء المول.
مميزات الاستثمار في مول جاز حدائق أكتوبر
يتمتع مول جاز حدائق أكتوبر Jazz Mall October Gardens بعدد كبير من المميزات التي تجعله من أقوى المشاريع التجارية والاستثمارية في المنطقة، حيث جمعت شركة دبي للتطوير العقاري بين الموقع المثالي والتصميم العصري والأنظمة المرنة في مشروع واحد، وفيما يلي أبرز المميزات التي تجعله فرصة استثمارية لا تُعوّض:
- موقع استراتيجي فريد: يقع المول على طريق أحمد زويل الرئيسي أمام بوابة جامعة زويل مباشرة، مما يجعله في قلب النشاط الحيوي لحدائق أكتوبر.
- قربه من معالم بارزة: يجاور المول كلًّا من كمبوند أشجار هايتس، وحي الفردوس، وروك إيدن، ويبعد دقائق فقط عن طريق الواحات والطريق الدائري ومول مصر.
- تصميم عصري بنظام الستريب مول: واجهات زجاجية مفتوحة على الشارع الرئيسي تمنح الوحدات التجارية رؤية مباشرة وزخمًا تسويقيًا قويًا.
- تنوع المساحات: وحدات تبدأ من 39 مترًا حتى 50 مترًا، بما يناسب الأنشطة المختلفة من المحلات الصغيرة إلى العلامات التجارية الكبرى.
- أسعار تنافسية: تبدأ من 40,000 جنيه للمتر في الأدوار العليا وتصل حتى 180,000 جنيه للمتر في الدور الأرضي، بما يعكس قيمة الموقع والمردود المتوقع.
- أنظمة تقسيط مرنة: مقدم 20% فقط مع خطط سداد تمتد حتى 5 سنوات بأقساط متساوية.
- موعد تسليم قريب: وحدات المشروع سيتم تسليمها خلال 3 سنوات فقط، وهو عامل أمان إضافي للمستثمرين.
- خدمات متكاملة: يضم المول جراج سيارات واسع، وأنظمة أمن ومراقبة حديثة، ومناطق مطاعم وكافيهات، ومصاعد وسلالم كهربائية، مما يضمن تجربة متكاملة للزوار والملاك.
- كثافة سكانية عالية بالمنطقة: وجود عدد كبير من الكمبوندات والجامعات والمدارس المحيطة يجعل المول نقطة جذب يومية لآلاف الزوار والعملاء.
- مطوّر عقاري موثوق: شركة دبي للتطوير العقاري تمتلك سجلًا ناجحًا في تقديم مشروعات راقية تُنفَّذ بمعايير عالية من الجودة والالتزام بالمواعيد.
- عائد استثماري مضمون: الموقع الحيوي والنمو السريع للمنطقة يضمنان زيادة مستمرة في قيمة الوحدات وارتفاع الطلب التجاري عليها مستقبلًا.
عيوب Jazz Mall October Gardens
على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها مول جاز حدائق أكتوبر Jazz Mall October Gardens، إلا أن هناك بعض الملاحظات البسيطة التي قد يراها بعض المستثمرين تحفظات نسبية عند المقارنة بمشروعات أخرى في المنطقة، ومع ذلك فهي لا تقلل من القيمة الاستثمارية الكبيرة للمشروع، بل يمكن اعتبارها تفاصيل طبيعية في أي مشروع عقاري بهذا الحجم.
- الأسعار في الأدوار الأرضية مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المولات الأخرى في المنطقة، لكنها تعكس في المقابل القيمة الحقيقية للموقع المميز أمام جامعة زويل وعلى شارع زويل الرئيسي، وهو ما يضمن عائدًا استثماريًا أعلى على المدى الطويل.
- مدة السداد المحددة بـ 5 سنوات قد تبدو أقصر من بعض المشاريع المنافسة التي تقدم أنظمة أطول، لكنها تمنح المستثمرين مرونة حقيقية وتوازنًا ماليًا دون التأثير على جودة التنفيذ أو مصداقية التسليم.
- المساحات المتاحة صغيرة نسبيًا تبدأ من 39 مترًا فقط، وهو ما قد لا يناسب بعض الأنشطة التجارية الكبيرة، لكنها في المقابل مثالية للمشروعات الصغيرة والمتوسطة والماركات الجديدة التي تبحث عن موقع قوي بتكلفة استثمارية معقولة.
- المشروع لا يزال في مرحلة الإنشاء، مما يعني أن العوائد الفعلية ستظهر بعد فترة من التسليم، غير أن هذا التوقيت يمثل فرصة ذهبية للمستثمرين للاستفادة من الأسعار الحالية قبل ارتفاعها المتوقع مع اكتمال التنفيذ وبدء التشغيل الفعلي.
وبشكل عام، فإن هذه الملاحظات لا تُعد عيوبًا جوهرية، بل نقاطًا طبيعية في أي مشروع عقاري جديد، خاصة مع حرص شركة دبي للتطوير العقاري على معالجة كل التفاصيل بدقة أثناء مراحل التنفيذ، لذلك يبقى Jazz Mall October Gardens مشروعًا واعدًا يحمل كل مقومات النجاح التجاري والاستثماري في موقع يُعد من أقوى مواقع حدائق أكتوبر على الإطلاق.
معلومات عن شركة دبي للتطوير العقاري Dubai Developments
تُعد شركة دبي للتطوير العقاري Dubai Developments واحدة من الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري المصري، والتي استطاعت أن تثبت حضورها القوي في السوق من خلال مجموعة من المشروعات المتنوعة التي تجمع بين الابتكار المعماري، والجودة العالية، والرؤية الاستثمارية الواضحة، فمنذ انطلاقتها، وضعت الشركة نصب أعينها هدفًا واضحًا يتمثل في إعادة تعريف مفهوم التطوير العقاري في مصر، ليس فقط من حيث البناء، بل من حيث تقديم مجتمعات متكاملة تجمع بين السكن، والتجارة، والخدمات في بيئة متوازنة ومستدامة.
تتبنّى شركة Dubai Developments فلسفة ترتكز على التفاصيل الدقيقة في كل مرحلة من مراحل التنفيذ، بدءًا من اختيار المواقع بعناية فائقة لضمان أفضل العوائد للمستثمرين، مرورًا بالتصميمات المعمارية العصرية التي تعكس الطابع الحضاري، ووصولًا إلى التسليم وفق أعلى معايير الجودة والالتزام بالمواعيد المحددة.
وقد ساعد هذا النهج الاحترافي الشركة على بناء سمعة قوية وثقة راسخة بين عملائها وشركائها في السوق العقاري.
وتؤمن الشركة بأن نجاح أي مشروع لا يتحقق فقط من خلال التصميم المتميز، بل من خلال تحقيق التكامل الكامل في الخدمات والمرافق، وهو ما يظهر بوضوح في كل مشروعاتها التي تجمع بين الراحة والرفاهية والعائد الاقتصادي في آنٍ واحد، ومن هذا المنطلق، جاء إطلاق مول جاز حدائق أكتوبر (Jazz Mall October Gardens) كواحد من أبرز مشروعاتها التجارية في غرب القاهرة، ليعكس خبرة الشركة ورؤيتها في تطوير مشروعات استثمارية متكاملة تخدم المجتمع وتلبي احتياجات السوق الحديث.
كما تواصل شركة دبي للتطوير العقاري مسيرتها في تنفيذ مشروعات جديدة في مختلف المدن العمرانية مثل العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة السادس من أكتوبر، مؤكدة على التزامها الدائم بتقديم منتجات عقارية تليق بالمستثمر المصري والعربي، وتعزز مكانتها كشركة تمتلك رؤية مستقبلية قائمة على الابتكار والثقة والاستدامة.
وبفضل هذا النهج المتكامل، أصبحت Dubai Developments اليوم واحدة من العلامات البارزة في قطاع التطوير العقاري في مصر، تجمع بين الخبرة، والمصداقية، والقدرة على تنفيذ مشروعات تحقق التوازن بين التصميم الراقي والعائد الاستثماري القوي.
اترك تعليقاً