| اسم المشروع | مول جرين بلازا حدائق أكتوبر Green Plaza Mall October Gardens |
|---|---|
| موقع المشروع | بالقرب من مول العرب |
| الشركة المطورة | شركة أبو طالب جروب للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 21 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 15% وتقسيط حتى 6 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
تطرح شركة أبو طالب جروب للتطوير العقاري أحد أكبر مشاريعها التجارية في حدائق أكتوبر من خلال مول جرين بلازا حدائق أكتوبر Green Plaza Mall October Gardens، وهو مشروع ضخم يعكس رؤية تطويرية متكاملة ويُعد طفرة حقيقية في قلب منطقة تتوسع بوتيرة سريعة وتشهد طلبًا مرتفعًا على المشروعات التجارية والإدارية والطبية. يجمع المشروع بين التصميم المعماري العبقري والتنفيذ الدقيق الذي تتبعه الشركة في مختلف أعمالها، ليكون بمثابة مركز تجاري ضخم يخدم أكبر كتلة سكانية في المنطقة، ويقدّم تجربة استثمارية نوعية تعتمد على معايير تشغيلية عالية المستوى.
ويأتي مول جرين بلازا ليكون أكبر ميجا مول في حدائق أكتوبر بمساحة ضخمة تصل إلى 22,500 متر مربع، مع واجهة مميزة تمتد لـ 310 مترًا وبلازا خارجية واسعة تبلغ 3700 متر مربع، مما يجعل المشروع واحدًا من أهم الوجهات الترفيهية والتجارية التي ستُعيد تشكيل الحركة التجارية في المنطقة بالكامل. وتستهدف شركة أبو طالب جروب من خلال هذا المشروع جذب أكبر عدد من العلامات التجارية والمستثمرين عبر توفير وحدات تتنوع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بحيث يلبي المول احتياجات العملاء من مختلف الشرائح ويحقق أعلى نسب تشغيل.
ويتمتع المشروع بموقع استثنائي يصعب تكراره، حيث يقع في قلب أعلى كثافة سكانية في حدائق أكتوبر، وعلى بُعد دقائق من أهم المعالم التجارية والحيوية مثل مول مصر، مول العرب، الطريق الأوسطي، ميدان الرماية، ومسجد الحصري، بالإضافة إلى قربه من أكبر الكمبوندات والمدارس، مما يعزز الحركة اليومية للمول ويضمن تدفقًا مستمرًا من الزوار. وتعتمد الشركة في إدارة وتشغيل المشروع على شركة EGY MAP التي تُعد واحدة من أهم شركات التشغيل في السوق، بما يضمن تحقيق أعلى قيمة تشغيلية واستثمارية للمشروع على المدى الطويل.
وبالنظر إلى مستوى الإنشاءات الذي تجاوز 70%، ووجود خطط سداد مرنة تبدأ من مقدم 15% مع إمكانية التقسيط حتى 6 سنوات، بالإضافة إلى خصومات الكاش التي تصل إلى 40%، يصبح الاستثمار في مول جرين بلازا فرصة حقيقية لكل من يبحث عن استثمار آمن وقوي داخل واحدة من أسرع المناطق نموًا في غرب القاهرة. ويزداد تميز المشروع بوجود منظومة خدمات متكاملة تشمل مداخل متعددة، وأسانسير وسلالم كهربائية، وجراج ضخم يستوعب أكثر من 900 سيارة، إلى جانب مناطق المطاعم والكافيهات، والبنوك، والسينمات، والچيم، والكيدز أريا، مما يجعل التجربة داخل المول متكاملة ومتوازنة تلبي احتياجات العائلات والزوار طوال الوقت.
بهذه المعايير المتكاملة، يقدم Green Plaza Mall حدائق أكتوبر تجربة استثمارية حقيقية تضعه في مقدمة المشروعات التجارية في المنطقة، وتجعله واحدًا من أفضل الخيارات المتاحة للمستثمرين الباحثين عن مشروع قوي يجمع بين الموقع الذهبي، التصميم العبقري، والخدمات التشغيلية ذات الجودة العالية.
واتساب
موقع مول جرين بلازا حدائق أكتوبر
اختارت شركة أبو طالب جروب موقع Green Plaza Mall بعناية فائقة ليكون في قلب واحدة من أكثر المناطق نموًا وحيوية في حدائق أكتوبر، حيث يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يصعب تكراره بفضل وقوعه وسط أعلى كثافة سكانية في المنطقة، الأمر الذي يضمن حركة تشغيل مرتفعة واستمرار تدفق الزوار طوال اليوم. ويحيط بالمشروع عدد كبير من الكمبوندات السكنية والمدارس والمشروعات الخدماتية، مما يجعل المول مركزًا رئيسيًا يلبي احتياجات سكان حدائق أكتوبر والمناطق المحيطة بها بشكل مستمر.
ويتميز موقع المول بقربه من أهم المعالم الحيوية في غرب القاهرة، إذ يبتعد دقائق قليلة فقط عن مول مصر و مول العرب، وهما أكبر مركزين تجاريين في المنطقة، بالإضافة إلى قربه من الطريق الأوسطي الذي يعد شريانًا محوريًا يربط حدائق أكتوبر بمختلف مناطق القاهرة والجيزة. كما يتواجد المول في نطاق محدود للغاية من ميدان الرماية و مسجد الحصري، وهما من أشهر المناطق الحيوية التي تشهد حركة مرورية وكثافة زوار عالية، الأمر الذي يرفع من القيمة الاستثمارية للمول ويعزز من فرص نجاح الأنشطة التجارية بداخله.
ولأن الموقع يعد عنصرًا رئيسيًا في نجاح أي مشروع تجاري، فقد جاء اختيار موقع مول جرين بلازا ليحقق أعلى قدر من الارتباط بالمجتمع السكني والعمراني المحيط، حيث تتواجد حوله تجمعات ضخمة من السكان، إلى جانب المدارس والجامعات والمشروعات الخدمية التي تضمن حركة دائمة داخل المول. ويساهم هذا الموقع المتفرد في رفع جدوى الاستثمار داخل المشروع، خاصة مع الطلب المتزايد على الخدمات التجارية والترفيهية في حدائق أكتوبر، ما يجعل Green Plaza Mall نقطة محورية تجذب العملاء والمستثمرين في آنٍ واحد.
بهذا الموقع الذهبي، يحقق مول جرين بلازا معادلة النجاح الحقيقية التي تجمع بين سهولة الوصول، وكثافة الحركة، ونمو الطلب على الخدمات، ليكون واحدًا من أهم وأبرز المشروعات التجارية في حدائق أكتوبر وأكثرها قدرة على تحقيق عوائد قوية ومستقرة.
الأماكن القريبة من Green Plaza Mall October Gardens
يتميز Green Plaza Mall بقربه من مجموعة من أهم المعالم الحيوية والمحاور الرئيسية في حدائق أكتوبر وغرب القاهرة، وهو ما يمنح المشروع قوة تشغيلية كبيرة ويجعله نقطة جذب يومية لآلاف الزوار. وتتمثل أبرز الأماكن القريبة من المول فيما يلي:
- مول مصر: يقع على بُعد دقائق قليلة فقط، مما يجعل المول في نطاق واحد من أكبر مراكز التسوق والترفيه في مصر، ويساهم في رفع الحركة التجارية بالمنطقة.
- مول العرب: أحد أكبر المولات في غرب القاهرة، ويتواجد بالقرب من المشروع، ما يعزز القيمة التجارية للمول ويضعه ضمن منطقة حيوية ذات نشاط مستمر.
- الطريق الأوسطي: يقترب المول من هذا الطريق المحوري الذي يربط بين القاهرة والجيزة ويمر عبر حدائق أكتوبر، بما يسهل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات.
- ميدان الرماية: يتواجد المول على مسافة قصيرة من هذا الميدان الحيوي المعروف بكثافته المرورية، مما يرفع من سهولة الوصول للمشروع.
- مسجد الحصري: أحد أهم المعالم الشهيرة بمدينة 6 أكتوبر، ويقع بالقرب من المول، ليكون نقطة مرجعية مهمة للزوار.
- أكبر الكمبوندات السكنية: تحيط به مجموعة كبيرة من التجمعات والكمبوندات الحديثة، ما يوفر حركة يومية كثيفة للمول.
- المدارس والجامعات: يتواجد المشروع بالقرب من عدد كبير من المدارس بمختلف أنواعها، ما يزيد من حجم الإقبال على المول طوال اليوم.
- المشروع قريب من كايا ووك حدائق أكتوبر ومول جرين جاردنز حدائق أكتوبر.
تصميم مول جرين بلازا حدائق أكتوبر
يعكس التصميم المعماري لمول جرين بلازا حدائق أكتوبر رؤية متقدمة تتبناها شركة أبو طالب جروب في تنفيذ مشروعاتها التجارية، حيث يقدّم المشروع نموذجًا متكاملًا يجمع بين الإبداع الهندسي والدقة في التنفيذ. فقد تم تصميم المول ليكون أكبر ميجا مول في حدائق أكتوبر، مع واجهة معمارية تمتد لمسافة 310 مترًا تمنح المشروع حضورًا بصريًا قويًا على واحدة من أهم المناطق الحيوية في المدينة، مما يجعل المول نقطة بارزة لا يمكن تجاهلها في المشهد العمراني للمنطقة.
ويتميز التصميم الخارجي للمول بالحداثة والجرأة في اختيار الخطوط المعمارية، حيث تم المزج بين الواجهات الزجاجية العصرية والمساحات المفتوحة التي تخلق إحساسًا بالاتساع وتعزز جاذبية المشروع. وتأتي البلازا الخارجية التي تبلغ مساحتها 3700 متر مربع كعنصر أساسي في التصميم، إذ تمثل نقطة تجمع مثالية للزوار، وتتيح مساحات واسعة للمطاعم والكافيهات والفعاليات المختلفة، مما يرفع من القيمة الترفيهية للمول ويجعل تجربته أكثر تنوعًا.
أما التصميم الداخلي للمول فقد روعي فيه تحقيق أعلى كفاءة تشغيلية للشركات والعلامات التجارية، مع توفير حركة انسيابية بين الأدوار بفضل وجود 7 مداخل رئيسية تتيح سهولة الدخول والخروج وتمنع حدوث أي ازدحام. وتم دعم هذه المداخل بـ 6 أسانسيرات حديثة و 4 سلالم كهربائية موزّعة بطريقة مدروسة لضمان سهولة التنقل بين الطوابق، سواء للمتسوقين أو أصحاب الوحدات أو موظفي التشغيل.
وقد تم تقسيم المساحات داخل المول بشكل ذكي يوازن بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بما يسمح باحتضان مجموعة متنوعة من العلامات التجارية والمكاتب والعيادات. وجاءت المساحات الداخلية مرنة وقابلة للتوظيف بما يتناسب مع طبيعة كل نشاط، الأمر الذي يعزز من قدرة المول على استقبال أكبر عدد ممكن من الشركات والمستثمرين الباحثين عن موقع قوي وتصميم متطور.
الماستر بلان في Green Plaza Mall October Gardens
تعكس الماستر بلان الخاصة بمول جرين بلازا حدائق أكتوبر رؤية تطويرية متكاملة تعتمد على التخطيط الذكي للمساحات وتوزيع الأنشطة بشكل يحقق أعلى كفاءة تشغيلية، ويضمن في الوقت نفسه تجربة مريحة وسلسة للزوار وأصحاب الوحدات. وقد حرصت شركة أبو طالب جروب على تصميم مخطط عام يجمع بين الانسيابية الوظيفية والجاذبية المعمارية، بحيث يصبح المول مركزًا تجاريًا متكاملًا يخدم مختلف الاحتياجات اليومية والترفيهية لسكان حدائق أكتوبر.
ويتضمن المخطط العام توزيعًا دقيقًا للأنشطة التجارية والإدارية والطبية بما يحقق الفصل الواضح بين كل نشاط دون التأثير على حركة الزوار أو تداخل الاستخدامات. فجاءت الأنشطة التجارية في الواجهات والمحاور الحيوية للمول، حيث الظهور القوي والمرونة العالية لحركة العملاء، بينما تم توزيع الوحدات الإدارية والطبية في أماكن أكثر هدوءًا داخل المول لضمان الخصوصية وبيئة العمل المناسبة لروّاد هذه الأنشطة.
ويحتل المدخل الرئيسي مكانًا محوريًا في الماستر بلان، حيث يؤدي مباشرة إلى قلب المول عبر مسارات واسعة تم تصميمها بعناية تسمح باستقبال عدد كبير من الزوار دون أي ازدحام. وتم دعم ذلك بوجود سبعة مداخل إضافية موزعة بشكل استراتيجي حول المبنى، مما يجعل الوصول سهلًا من أي نقطة محيطة بالمول ويمنح المشروع مرونة كبيرة في التحكم بحركة الدخول والخروج.
ويتكامل المخطط العام مع البلازا الخارجية التي تبلغ مساحتها 3700 متر مربع، وهي مساحة مفتوحة تم تصميمها لتكون مركزًا ترفيهيًا حيويًا يُستخدم للأحداث، والعروض، ومساحات الجلوس الخارجية للمطاعم والكافيهات. وتأتي البلازا كامتداد طبيعي للواجهة الرئيسية للمول، مما يمنح الزوار تجربة مختلفة تبدأ من الخارج قبل الدخول إلى المساحات الداخلية.
أما في الداخل، فقد تم تصميم مسارات الحركة بشكل هندسي يضمن الانسيابية الكاملة بين الطوابق، مع توزيع 6 أسانسيرات حديثة و 4 سلالم كهربائية بطريقة مدروسة بحيث تخدم كل منطقة داخل المول، مما يحقق سهولة التنقل سواء للمتسوقين أو أصحاب الوحدات. كما تم تخصيص مناطق واضحة للبنوك، والمطاعم، والسينمات، والكافيهات، بحيث تكون في أماكن استراتيجية داخل المول تضمن ظهورًا قويًا وسهولة الوصول إليها.
كما يمنح الجراج العملاق الذي يستوعب أكثر من 900 سيارة عمقًا إضافيًا للماستر بلان، فهو ليس مجرد مرفق، بل جزء أساسي من المخطط العام يضمن راحة كاملة للزوار ويحد من أي ازدحام أمام المداخل أو الطرق المحيطة، مما يسهم في رفع جودة تجربة الاستخدام اليومية داخل المول.
وبفضل هذا التخطيط الدقيق والانضباط في توزيع الوظائف، يقدم Green Plaza Mall ماستر بلان استثنائية تعتمد على التوازن بين الجمال المعماري والكفاءة التشغيلية، ليظهر المشروع في صورة مول تجاري عصري يناسب احتياجات اليوم ويوفر بيئة مثالية للنشاط التجاري والترفيهي داخل واحدة من أهم مناطق حدائق أكتوبر.
مساحة الوحدات في مول جرين بلازا حدائق أكتوبر
اعتمدت شركة أبو طالب جروب في تصميم الوحدات داخل مول جرين بلازا حدائق أكتوبر على مبدأ التنوع الكامل في المساحات، بحيث يلبي المشروع احتياجات مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ويتيح الفرصة لشريحة واسعة من المستثمرين للانضمام إلى أحد أكبر المولات في المنطقة. وقد جاء هذا التنوع بناءً على دراسة دقيقة لطبيعة السوق واحتياجات السكان والطلب المتزايد على المساحات التجارية في حدائق أكتوبر، مما جعل الوحدات داخل المول أكثر مرونة وقابلية للتوظيف بما يناسب مختلف العلامات التجارية.
وتتراوح مساحات الوحدات التجارية داخل المول بما يسمح بجذب الأنشطة الصغيرة والمتوسطة والكبيرة على حد سواء، حيث تم تخصيص مساحات أمامية مميزة تطل على الواجهة الرئيسية والبلازا الخارجية، وهي مناطق ذات حركة عالية مثالية للعلامات التجارية الكبرى والمطاعم والكافيهات التي تبحث عن ظهور قوي. أما المساحات المتوسطة والصغيرة فقد تم توزيعها بشكل مدروس داخل المحاور الداخلية للمول، بحيث تسمح بتدفق الزوار بسهولة وتمنح أصحاب الأنشطة فرصًا متساوية للظهور.
كما تم توفير مساحات خاصة بالأنشطة الإدارية والطبية تأتي بتقسيمات عملية تلائم طبيعة العيادات والمكاتب الخدمية، مع مراعاة الاحتياجات الخاصة بهذه الأنشطة من حيث الهدوء، الخصوصية، وقربها من المصاعد والمداخل المناسبة. وجاء هذا التقسيم ليضمن أن يحصل كل نشاط على البيئة المثالية له دون التأثير على حركة الزوار أو الأنشطة التجارية المحيطة.
وأتاح هذا التنوع في المساحات الفرصة للمستثمرين لاختيار الوحدة التي تتناسب تمامًا مع طبيعة نشاطهم وحجم ميزانيتهم، سواء كانوا يبحثون عن وحدة كبيرة لتأسيس علامة تجارية رائدة، أو وحدة متوسطة لإنشاء نشاط متخصص، أو مساحة صغيرة لمشروع تجاري ناشئ. كما يساعد التنوع في المساحات على تعزيز الحركة داخل المول ورفع معدلات التشغيل، نظرًا لقدرة كل نشاط على جذب شريحة مختلفة من العملاء.
وبفضل التخطيط المرن والتقسيم الذكي للوحدات، يمثل Green Plaza Mall وجهة مذهلة للاستثمار، حيث يجمع بين التنوع الحقيقي والقدرة على استيعاب كافة الأنشطة، مما يجعل المول أحد أكثر المشروعات التجارية تكاملًا في حدائق أكتوبر، وقادرًا على تحقيق عوائد قوية للمستثمرين بفضل هذا التنوع المحسوب في المساحات.
أسعار Green Plaza Mall حدائق أكتوبر
تقدم شركة أبو طالب جروب أسعارًا تنافسية للغاية في مول جرين بلازا حدائق أكتوبر، بما يجعل المشروع فرصة حقيقية للمستثمرين الباحثين عن قيمة قوية مقابل سعر مناسب داخل واحد من أكبر المولات التجارية في المنطقة. وقد حرصت الشركة على طرح الوحدات بأسعار مدروسة تعكس مميزات المشروع من حيث الموقع، حجم الكثافة السكانية المحيطة، التصميم العبقري، ومستوى الإنشاءات الذي تجاوز 70%، وذلك بهدف جذب المستثمر الجاد الذي يبحث عن مشروع مضمون وقادر على تحقيق عوائد تشغيلية مرتفعة.
وتتحدد أسعار الوحدات في المول وفق مجموعة من العوامل المتنوعة، منها نوع النشاط (تجاري – إداري – طبي)، والمساحة المطلوبة، وموقع الوحدة داخل المول سواء كانت مطلة على الواجهة الرئيسية أو تقع ضمن المحاور الداخلية. كما تلعب درجة القرب من المداخل، والمصاعد، والبلازا دورًا مهمًا في تحديد سعر كل وحدة، خاصة أن بعض المناطق داخل المشروع تتمتع بحركة زوار أكبر وتوفر فرص تشغيل أعلى للأنشطة المختلفة.
وتُعد سياسة التسعير في مول جرين بلازا واحدة من أقوى عناصر الجذب، خاصة مع توفير خصومات الكاش التي تصل إلى 40%، مما يمنح المستثمرين فرصة كبيرة لامتلاك وحدات بأسعار استثنائية مقارنة بالقيمة المتوقعة للمول بعد التشغيل الكامل. وتأتي هذه الخصومات كجزء من استراتيجية الشركة لدعم المستثمرين وتحفيز عمليات الشراء في المراحل الأولى من طرح المشروع.
وبفضل هذه الأسعار المرنة وتعدد الشرائح السعرية داخل المول، يصبح Green Plaza Mall خيارًا قويًا لكل من يبحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية بأسعار معقولة داخل مشروع ضخم وموقع استراتيجي، مع ضمان ارتفاع قيمة الاستثمار بشكل مستمر مع تقدم مراحل التنفيذ وافتتاح المشروع وتشغيله بشكل كامل.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول جرين بلازا حدائق أكتوبر
قدمت شركة أبو طالب جروب واحدة من أكثر أنظمة السداد مرونة في السوق العقاري داخل مشروع جرين بلازا مول – حدائق أكتوبر، وذلك بهدف تمكين أكبر عدد ممكن من المستثمرين من امتلاك وحدات داخل هذا المشروع الضخم. وتقوم استراتيجية الشركة في أنظمة التقسيط على تحقيق معادلة تجمع بين سهولة الدخول للاستثمار، وتقليل الضغط المالي على العميل، وتوفير مدد سداد طويلة مريحة دون تعقيدات أو أعباء إضافية.
ويبدأ الحجز داخل المول بمقدم تعاقد يبدأ من 15% فقط، وهو مقدم منخفض قياسًا بحجم المشروع وموقعه المميز وحجم الطلب المتزايد على الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في حدائق أكتوبر. ويتيح هذا المقدم للمستثمر فرصة دخول السوق بسهولة، دون الحاجة إلى سيولة كبيرة في البداية، خاصة مع تزايد الإقبال على الوحدات التجارية داخل المنطقة.
أما باقي قيمة الوحدة فيتم سدادها من خلال خطة تقسيط مرنة تمتد حتى 6 سنوات كاملة، مما يمنح العميل القدرة على توزيع التكلفة على فترة زمنية مناسبة تسمح بإدارة الالتزامات المالية دون ضغوط. وتتميز هذه الأنظمة بأنها واضحة وبسيطة، دون أي فوائد إضافية أو رسوم معقدة تُثقل كاهل المستثمر، وهو ما يعزز القدرة على اتخاذ قرار شرائي سريع ومطمئن.
وتأتي هذه الأنظمة ضمن رؤية الشركة لتقديم منتج استثماري حقيقي يمكن الاعتماد عليه، خاصة مع اقتراب موعد التسليم خلال سنتين فقط، وهو ما يُقلل الفجوة الزمنية بين التعاقد والانتفاع بالمشروع، ويجعل عائد الاستثمار أسرع وأكثر وضوحًا. كما أن وجود خصومات كبيرة للكاش تصل إلى 40% يوفر فرصة ذهبية للمستثمر الذي يفضل الدفع الفوري والحصول على أعلى قيمة مضافة في سعر الوحدة.
المرافق والخدمات في Green Plaza Mall October Gardens
جاءت منظومة المرافق والخدمات داخل مول جرين بلازا حدائق أكتوبر لتعكس المعايير التي تتبناها شركة أبو طالب جروب في تقديم مشروع تجاري متكامل قادر على دعم الأنشطة المختلفة، وتوفير بيئة تشغيلية مريحة وفعّالة للزوار وأصحاب الوحدات على حد سواء. فقد تم تصميم الخدمات داخل المول بحيث تضمن أفضل تجربة تسوق وترفيه، مع توفير أعلى مستويات الأمان والتنظيم والانسيابية في الحركة، والمرافق والخدمات في المول:
- 7 مداخل رئيسية: تم توزيعها على جميع جوانب المول لضمان سهولة الدخول والخروج وتخفيف الضغط على أي مدخل، مما يسمح بانسيابية الحركة ويمنع حدوث أي ازدحام خاصة خلال فترات الذروة.
- 6 أسانسيرات حديثة: تعمل بكفاءة عالية وتغطي جميع الأدوار، ما يسهل حركة الزوار وأصحاب الوحدات ويُعد عنصرًا أساسيًا في دعم الأنشطة الطبية والإدارية التي تحتاج إلى سرعة الوصول.
- 4 سلالم كهربائية: موزعة بشكل استراتيجي داخل المول لضمان حركة مريحة وسريعة بين الطوابق، وتساهم في تعزيز تجربة التسوق اليومية وزيادة معدلات الحركة التجارية داخل المشروع.
- جراج ضخم يسع أكثر من 900 سيارة: أحد أهم نقاط القوة في المشروع، حيث يوفر أماكن انتظار آمنة وواسعة للزوار ويمنع أي ازدحام خارجي، مما يجعل الوصول إلى المول أكثر سهولة وسلاسة.
- مناطق مخصصة للبنوك والخدمات المالية: تتيح للزوار وأصحاب الأعمال إمكانية إجراء معاملاتهم المالية داخل المول بسهولة دون الحاجة إلى الخروج، مما يعزز من راحة المستخدمين.
- مساحات للمطاعم والكافيهات: موزعة بعناية داخل المول وفي البلازا الخارجية، مما يمنح العلامات التجارية الكبرى مواقع مميزة ويقدم تجربة متكاملة للزوار تجمع بين التسوق والترفيه.
- سينما تضم 3 قاعات عرض: مجهزة بأحدث أنظمة الصوت والصورة، وتُمثل إضافة ترفيهية مهمة تجعل المول وجهة جذابة للعائلات والشباب طوال الأسبوع.
- نادي رياضي (چيم) متكامل: مصمم بمستوى احترافي لتوفير خدمات اللياقة البدنية داخل مشروع تجاري ضخم يخدم شريحة واسعة من السكان.
- كيدز أريا آمنة ومجهزة بالكامل: تم تجهيزها وفق أعلى معايير الأمان والترفيه، لتوفير مساحة مثالية للأطفال أثناء زيارات العائلات للمول.
- مساحات واسعة للعلامات التجارية: وحدات تجارية بمساحات مرنة تسمح للبراندات الكبرى والمتوسطة والصغيرة بعرض منتجاتها بطريقة مثالية تتناسب مع حجم النشاط.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة: تعمل على مدار الساعة للحفاظ على مستوى تشغيلي ثابت وضمان بقاء المول في أفضل حالة أمام الزوار وأصحاب الوحدات.
مميزات الاستثمار في مول جرين بلازا حدائق أكتوبر
يمتلك Green Plaza Mall مجموعة كبيرة من المميزات التي تجعله واحدًا من أقوى وأهم المشروعات التجارية في حدائق أكتوبر، ومن أبرز هذه المميزات:
- موقع استراتيجي وسط أعلى كثافة سكانية: اختيار موقع المول في قلب حدائق أكتوبر، وبالقرب من أهم التجمعات السكنية والمدارس والطرق الحيوية، يعزز من حركة الزوار طوال اليوم ويضمن مستويات تشغيل مرتفعة لجميع الأنشطة داخل المشروع.
- قربه من أهم المعالم في غرب القاهرة: يتواجد المول على بُعد دقائق من مول مصر ومول العرب والطريق الأوسطي وميدان الرماية ومسجد الحصري، مما يجعله نقطة مركزية تستفيد من تدفق الزوار القادمين لهذه المناطق يوميًا.
- أكبر ميجا مول في حدائق أكتوبر: بمساحة إجمالية تصل إلى 22,500 متر مربع، وواجهة ضخمة 310 مترًا، وبلازا 3700 متر مربع، يقدم المول مساحة تجارية وترفيهية غير مسبوقة في المنطقة.
- تصميم عبقري وتنفيذ دقيق: يعتمد المشروع على تصميم معماري يجمع بين الجمال والكفاءة التشغيلية، مع توزيع دقيق للممرات والمداخل والبلازا ومساحات العرض، مما يمنح الزوار تجربة راقية ويعزز من ظهور العلامات التجارية.
- تنوّع الأنشطة داخل المول: يضم المول وحدات تجارية وإدارية وطبية، مما يجعله مشروعًا متكاملًا قادرًا على جذب شرائح متعددة من المستثمرين والعلامات التجارية.
- خدمات تشغيلية متكاملة: وجود 7 مداخل، و6 أسانسيرات، و4 سلالم كهربائية، وجراج ضخم لأكثر من 900 سيارة، إلى جانب مناطق البنوك والمطاعم والكافيهات والسينما والچيم والكيدز أريا، يجعل المول واحدًا من أكثر المشاريع تجهيزًا في المنطقة.
- إدارة وتشغيل من شركة EGY MAP: الاعتماد على واحدة من أهم شركات الإدارة في مصر يضمن أعلى مستويات الجودة في التشغيل، ويزيد من فرص نجاح الأنشطة التجارية داخل المول.
- مستوى إنجاز كبير يزيد الثقة: تجاوز المشروع نسبة إنشاءات 70%، وهو ما يمنح المستثمرين طمأنينة بشأن جدية التنفيذ والتزام الشركة المطورة بالمواعيد.
- أنظمة سداد مرنة تناسب الجميع: مقدم يبدأ من 15% مع تقسيط يصل إلى 6 سنوات، يوفر فرصة حقيقية لامتلاك وحدة تجارية أو إدارية أو طبية دون أعباء مالية كبيرة.
- خصومات كاش تصل إلى 40%: تقدم الشركة خصومات استثنائية للمشترين كاش، مما يجعل الاستثمار أكثر جدوى ويمنح فرصة لامتلاك وحدات بأسعار هي الأفضل في المنطقة.
- بيئة مناسبة للعلامات التجارية الكبرى: توفر المساحات المتنوعة والمداخل العديدة والبلازا الخارجية فرص عرض ممتازة للبراندات العالمية والمحلية الباحثة عن موقع قوي في منطقة تتوسع بسرعة.
- منطقة ترفيهية متكاملة للعائلات: وجود سينما 3 قاعات وكيدز أريا وفلور مخصص للمطاعم والكافيهات يرفع من القيمة الترفيهية للمول، ويجعله نقطة جذب رئيسية للعائلات طوال الأسبوع.
عيوب مول جرين بلازا حدائق أكتوبر
على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها Green Plaza Mall وحجمه الضخم مقارنة بمشروعات أخرى في حدائق أكتوبر، إلا أن هناك عددًا من النقاط التي قد يراها بعض المستثمرين تحديات تحتاج إلى وضعها في الاعتبار، ويمكن تناولها على النحو التالي:
- التسليم بعد عامين قد لا يناسب بعض المستثمرين: على الرغم من أن مدة التنفيذ تُعد مناسبة لمشروع بهذا الحجم، فإن بعض العملاء الذين يبحثون عن تشغيل فوري أو استلام سريع قد يرون أن فترة السنتين تمثل انتظارًا أطول مما يرغبون فيه، خصوصًا لمن يحتاجون نشاطًا يعمل فورًا.
- حجم المشروع الكبير قد يتطلب وقتًا أطول لامتلاء جميع الوحدات: كون المول واحدًا من أكبر المولات في حدائق أكتوبر يعني أن اكتمال حركة التشغيل بالكامل قد يحتاج فترة زمنية تدريجية بعد الافتتاح، لأن المساحات الكبيرة والأنشطة المتنوعة تحتاج إلى جذب علامات تجارية تكمّل بعضُها بعضًا بالشكل الذي يحقق الحياة الكاملة للمول.
- ارتفاع الطلب على الأنشطة التجارية في المنطقة يرفع المنافسة: نظرًا لوجود عدة مشروعات تجارية وخدمية في محيط حدائق أكتوبر، قد يرى بعض المستثمرين أن المنافسة في الأنشطة التجارية – خاصة المطاعم والكافيهات – تحتاج دراسة دقيقة لضمان اختيار النشاط المناسب الذي يحقق أعلى عائد.
- المول يقع داخل منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا سريعًا: هذا التوسع يمنح المشروع ميزات قوية، لكنه قد يعني أيضًا أن المنطقة لا تزال في مرحلة النمو المستمر، وهو ما يتطلب رؤية استثمارية طويلة المدى من المستثمرين الذين يبحثون عن عوائد سريعة للغاية.
- ازدحام المنطقة المحيطة مع اكتمال جميع المشروعات: نظرًا لوجود كثافة سكانية مرتفعة حول المول، فقد تشهد المنطقة المحيطة ازدحامًا ملحوظًا عند اكتمال جميع الخدمات والمشروعات المجاورة، لكن وجود جراج ضخم يسع أكثر من 900 سيارة يقلل هذا التأثير داخل نطاق المول نفسه.
ورغم هذه النقاط، فإن مول جرين بلازا يظل واحدًا من أقوى المشروعات التجارية في حدائق أكتوبر، بفضل موقعه الاستراتيجي، تصميمه الضخم، والإدارة الاحترافية التي تقوده نحو تشغيل متكامل وناجح، مما يجعل معظم هذه العيوب مجرد ملاحظات طبيعية في أي مشروع كبير بهذا الحجم.
معلومات عن شركة أبو طالب جروب Abu Talib Group
تُعد أبو طالب جروب للتطوير العقاري واحدة من أهم الشركات العاملة في قطاع التطوير داخل منطقة حدائق أكتوبر والشيخ زايد، حيث استطاعت خلال السنوات الماضية أن تُحقق حضورًا قويًا يعتمد على الجمع بين الخبرة، والرؤية المدروسة، والتنفيذ العملي المتقن. وقد بنت الشركة سمعتها على مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية التي أثبتت نجاحها بسبب التزامها بمعايير الجودة، والالتزام بمواعيد التسليم، واختيار المواقع الإستراتيجية التي تمنح مشروعاتها قيمة استثمارية واضحة وملموسة.
وتعتمد الشركة في فلسفتها على تنفيذ مشروعات ذات طابع متكامل تلبي احتياجات السوق الحقيقي، وليس مجرد طرح وحدات للبيع، وهو ما يتجلى بوضوح في مشروع جرين بلازا مول – Green Plaza Mall الذي جاء ليكون امتدادًا لرؤية التطوير التي تهدف إلى تقديم مركز تجاري ضخم يخدم الكثافة السكانية الكبيرة في حدائق أكتوبر. وتعتبر الشركة هذا المشروع خطوة جديدة لتعزيز حضورها في مجال المشروعات التجارية الكبرى، مع التركيز على تقديم منتج مختلف يحقق أعلى عائد للمستثمرين.
وتتميز Abu Talib Group بتبنيها لسياسات تطوير قائمة على التنفيذ الفعلي قبل الطرح، وهو ما يمنح العملاء الثقة في قدرتها على الالتزام الكامل بالجداول الزمنية وتسليم المشروعات بمستوى تشطيب وتشغيل يتوافق مع وعدها التسويقي. ويؤكد ذلك وصول نسبة الإنشاءات في مول جرين بلازا إلى أكثر من 70% قبل اكتمال مرحلة الطرح، في خطوة تُظهر جدية الشركة وقدرتها على إدارة مشروعات ضخمة بكفاءة عالية.
كما تهتم الشركة بالتعاون مع أفضل شركات الإدارة والتشغيل لضمان استدامة نجاح مشروعاتها بعد التسليم، وهو ما يظهر في تعاقدها مع شركة EGY MAP لإدارة وتشغيل مول جرين بلازا، مما يضيف قيمة قوية للمشروع ويضمن الحفاظ على مستواه التشغيلي على المدى الطويل. وتُعد هذه الخطوة جزءًا من استراتيجية الشركة في توفير منتج استثماري حقيقي يظل ناجحًا بعد سنوات من التشغيل، وليس فقط خلال مرحلة البيع الأولى.
ومن خلال خبرتها الطويلة واهتمامها بالتفاصيل الدقيقة، تواصل أبو طالب جروب تعزيز مكانتها داخل السوق العقاري، مدعومة برؤية واضحة تركز على تقديم مشاريع ذات جودة عالية ومواقع مدروسة وخطط تشغيل احترافية، ليظل اسمها مرتبطًا بالمشروعات التي تحقّق قيمة ثابتة وأمانًا استثماريًا للمشتري والمستثمر في آن واحد.
مشاريع شركة أبو طالب جروب Abu Talib Group
- مول هب 226 حدائق أكتوبر.
- مول توينز حدائق أكتوبر.
اترك تعليقاً