استكمالًا لنجاحاتها المتتالية في مدينة الشروق، تُطلق شركة دارنا للتطوير العقاري Darna (DRC) أحدث مشروعاتها التجارية والإدارية والطبية، وهو مول جويا الشروق سيتي Joya Mall El Shorouk City، ليكون بمثابة خطوة جديدة مدروسة تنقل تجربة الاستثمار في الشروق إلى مستوى آخر من الاحترافية والتكامل.
فبعد النجاح الباهر الذي حققته الشركة في مشروع Terrace Mall، عادت من جديد لتؤكد على ريادتها من خلال موقع استثنائي في قلب مدينة الشروق على محور الحرية مباشرة داخل منطقة City Center، واحدة من أكثر المناطق حيوية وتكامل في المدينة، حيث تلتقي الكثافة السكانية العالية مع الطلب المتزايد على الخدمات التجارية والطبية والإدارية، مما يجعل من Joya Mall El Shorouk City وجهة استثمارية واعدة بكل المقاييس.
وما يُميز مشروع جويا مول عن غيره من مشروعات الشروق، أنه لا يكتفي بالموقع المميز فقط، بل يُقدم مفهومًا متكاملًا في التشغيل، يضمن لأصحاب الوحدات أعلى عوائد استثمارية مستقبلية، بفضل الرؤية التشغيلية المدروسة التي تُراعي تنوع الأنشطة وتكاملها داخل نفس الكيان، فسواء كنت تبحث عن مقر إداري، مركز طبي، أو مساحة تجارية حيوية، ستجد أن Joya Mall يلبي احتياجاتك بكفاءة عالية وبتفاصيل مدروسة.
كما أن المشروع يأتي بتصميم معماري يعكس الطابع العصري، ويتكون من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة، تُوزع عليها مختلف أنواع الوحدات. كما تبدأ مساحات الوحدات الإدارية والطبية من 38 متر وحتى 156 متر، وهو تنوع ذكي يسمح باستيعاب مختلف الأنشطة والأحجام، مع تسليم كامل التشطيب لضمان سرعة التشغيل والاستفادة الفورية من الاستثمار، كما توفر الشركة الأسعار النافسية والمعقولة وأنظمة التقسيط المرنة، ليكون الاستثمار في مول جويا الشروق متاحًا لشريحة كبيرة من المستثمرين.
واتساب
موقع مول جويا الشروق سيتي
عندما يتعلق الأمر بالاستثمار العقاري، فإن اختيار الموقع يُمثل العامل الحاسم في نجاح المشروع على المدى القريب والبعيد، وهذا ما أدركته شركة دارنا للتطوير العقاري، حين اختارت موقع مول جويا الشروق بدقة شديدة داخل قلب مدينة الشروق، في أحد أكثر المواقع تميزًا وطلبًا، وهو محور الحرية بمنطقة City Center، ويقع المشروع في نقطة مركزية من المدينة، وتحديدًا في محور يشهد حركة دائمة، سواء من السكان المقيمين أو الزوار القادمين من داخل وخارج المدينة، مما يُعزز من الكثافة المارّة بالمكان، وهو ما يرفع من معدلات الإقبال على الأنشطة التجارية والطبية والإدارية داخله.
وتعد منطقة سيتي سنتر في مدينة الشروق من أكثر المناطق التي تحتضن خدمات سكنية ومجتمعية متكاملة، وتتميز بارتفاع نسب التعمير والطلب فيها، مما يجعل التواجد داخلها خيارًا استثماريًا ذكيًا، خاصة في مشروع بحجم Joya Mall الذي يجمع بين الاستخدامات المختلفة ويوفر بنية تشغيلية متكاملة، كما أن القرب من محور الحرية، وهو من أهم المحاور الحيوية في المدينة، يمنح المشروع ميزة الوصول السهل والسريع من مختلف الأحياء والتجمعات داخل الشروق، فضلًا عن قربه من الطرق الخارجية الرئيسية التي تربط الشروق بالمناطق المجاورة مثل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والتجمع الخامس، ما يزيد من قاعدة العملاء المستهدفين ويُضاعف فرص النجاح التجاري.
واختيار هذا الموقع تحديدًا لم يأتِ من فراغ، بل يعكس دراسة دقيقة لحركة السوق، واحتياجات السكان، ورغبة المستثمرين في التمركز داخل مناطق مأهولة ومضمونة الربحية، وهذا ما يجعل Joya Mall El Shorouk City ليس فقط مركزًا تجاريًا، بل نقطة محورية جديدة على خريطة مدينة الشروق.
الأماكن القريبة من Joya Mall El Shorouk City
اختيار موقع مول جويا في قلب الشروق لم يكن فقط لضمان التميز، بل لضمان أن يكون المشروع محاطًا بأهم المعالم والخدمات التي تضيف له قيمة حقيقية. ومن أبرز الأماكن الحيوية القريبة من المشروع:
- يقع المشروع مباشرة على محور الحرية، أحد أهم المحاور الرئيسية في مدينة الشروق.
- يتوسط منطقة City Center الشروق، وهي من أكثر المناطق حيوية وسكنًا في المدينة.
- يقترب Joya Mall El Shorouk City من عدد كبير من الكمبوندات السكنية الراقية التي تمثل قاعدة عملاء قوية للمول.
- على بُعد دقائق قليلة من جامعة الشروق والعديد من المدارس الدولية والخاصة.
- مول جويا الشروق قريب من بوابة الشروق الأولى والثانية، ما يُسهّل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات.
- يُمكن الوصول منه بسهولة إلى طريق السويس وطريق القاهرة الإسماعيلية.
- يبعد خطوات من عدد من المستشفيات والمراكز الطبية الكبرى في الشروق.
- يقترب من محطة مترو الشروق الجديدة (ضمن مخطط التوسعات المستقبلية).
- كما يقترب المول من مول مون يارد الشروق.
التصميم المعماري في Joya Mall الشروق سيتي
يعتمد نجاح المشروعات التجارية والطبية والإدارية بشكل أساسي على جودة التصميم وقدرته على خدمة الأنشطة المختلفة، وهو ما تفوقت فيه شركة دارنا للتطوير العقاري عند تنفيذ التصميم المعماري لمول جويا الشروق، حيث راعت كل التفاصيل الهندسية والمعمارية لتقديم مشروع يليق بموقعه ويخدم تطلعات المستثمرين.
وقد تم بناء المول على نظام أرضي + 4 أدوار علوية، وهو تقسيم ذكي يضمن توزيع الأنشطة بطريقة منظمة وواضحة. وقد حرصت الشركة على تخصيص الدور الأرضي والعلوي الأول للوحدات التجارية والمطاعم والكافيهات، بينما خُصصت الأدوار المتكررة الأعلى للوحدات الإدارية والطبية، ما يحقق أعلى درجة من التخصص في كل طابق، ويُسهّل على الزائرين الوصول إلى وجهاتهم داخل المول دون تكدس أو تعقيد.
كما أن التصميم الخارجي للمبنى يأتي بطابع عصري يوحي بالقوة والتميز، حيث تم الاعتماد على واجهات زجاجية بالكامل تمنح كل وحدة رؤية واضحة وإضاءة طبيعية مريحة طوال اليوم، إلى جانب إضفاء لمسة راقية تزيد من جاذبية المول من الخارج. كما أن الشكل الخارجي للمبنى ينسجم تمامًا مع طابع منطقة سيتي سنتر الشروق، ويُضيف نقطة جذب بصري قوية على محور الحرية.
أما على مستوى التصميم الداخلي، فقد تم تنفيذ الوحدات بمساحات متنوعة بما يخدم مختلف أنواع الأنشطة، سواء كانت شركات صغيرة، عيادات تخصصية، أو مقرات إدارية لمؤسسات كبرى. والأهم من ذلك، أن جميع الوحدات تُسلم Fully Finished، ما يُوفر على المستثمرين عناء التشطيب، ويُسرّع من التشغيل الفوري بعد الاستلام.
أما المساحات الكافية بين الوحدات وبعضها، ومساحات الانتظار والمداخل الرئيسية والمصاعد ودورات المياه، كلها تم تخطيطها بشكل دقيق يضمن انسيابية الحركة وسهولة الوصول لأي مكان داخل المول، وهو ما يُعزز من كفاءة التشغيل ويزيد من شعور الزوار بالراحة.
أنواع الوحدات والمساحات في مول جويا الشروق
يعتمد مشروع جويا مول في مدينة الشروق على استراتيجية واضحة في توزيع أنواع الوحدات، تضمن تلبية احتياجات أكبر شريحة ممكنة من المستثمرين، سواء الراغبين في تأسيس أنشطة طبية أو إدارية أو حتى تجارية في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في شرق القاهرة، وتتنوع الوحدات المطروحة داخل Joya Mall بين وحدات إدارية ووحدات طبية، حيث تم تخصيص الأدوار المتكررة لتلك الأنشطة بما يضمن الخصوصية الكاملة لكل نوع من الاستخدام، مع مراعاة عوامل الراحة، التنظيم، وتوفير بيئة عملية تخدم كل نشاط بكفاءة عالية.
أما من حيث المساحات، فقد حرصت شركة دارنا للتطوير العقاري على تقديم باقة متنوعة تبدأ من المساحات الصغيرة المناسبة لرواد الأعمال والمشروعات الناشئة، وتصل إلى المساحات الكبيرة التي تخدم الشركات الكبرى والعيادات الطبية المتكاملة، وتتراوح مساحات الوحدات داخل المول من 38 إلى 156 متر مربع.
ويُعد هذا التنوع الذكي في المساحات أحد أبرز نقاط القوة داخل المشروع، لأنه يُسهّل على المستثمر اختيار الوحدة الأنسب لطبيعة نشاطه وميزانيته، دون التقيد بمساحات نمطية أو محدودة.
أسعار مول جويا الشروق
حرصت شركة دارنا للتطوير العقاري على طرح وحدات مول جويا بأسعار مدروسة تعكس القيمة الحقيقية للموقع والتصميم والخدمات، وفي الوقت نفسه تُراعي متطلبات السوق واحتياجات العملاء الباحثين عن فرصة استثمارية في واحدة من أسرع المناطق نموًا في شرق القاهرة.
وتأتي الأسعار داخل Joya Mall بطريقة متوازنة بين التكلفة والعائد، خاصة أن المشروع يقع في سيتي سنتر الشروق على محور الحرية، وهو ما يرفع من القيمة الاستثمارية لأي نشاط سيتم تشغيله داخل المول سواء كان طبي أو إداري.
وتختلف الأسعار بطبيعة الحال وفقًا لنوع الوحدة سواء كانت تجارية أو إدارية أو طبية، والمساحة المختارة وموقع الوحدة داخل المبنى، إلا أن الشركة تقدم خصم إطلاق المرحلة الأولى بنسبة 10% لفترة محدودة، مما يجعل توقيت الحجز حاليًا فرصة ذهبية لا تتكرر كثيرًا.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول جويا الشروق
تُدرك شركة دارنا للتطوير العقاري أن القوة الحقيقية لأي مشروع لا تتوقف عند الموقع أو التصميم أو حتى نوع الوحدات، بل تمتد لتشمل أنظمة السداد التي تفتح المجال أمام مختلف شرائح المستثمرين، وتمنحهم مرونة كبيرة في اتخاذ قرار الشراء دون ضغوط مالية، ومن هذا المنطلق، قدمت الشركة باقة من أنظمة الحجز والتقسيط المرنة داخل مول جويا الشروق، تُناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات، وتُسهل على كل مستثمر أو طبيب أو رائد أعمال أن يبدأ مشروعه داخل المول بأبسط الإجراءات وأقل التكاليف، وتتمثل أنظمة السداد المتاحة في الآتي:
- حجز بدون مقدم: نعم، يمكن للعميل حجز وحدته الآن بدون أي دفعة مقدمة (0%)، وهي ميزة نادرة في السوق وتُعطي دفعة قوية لأصحاب الخطط الاستثمارية الجادة.
- تسهيلات تقسيط حتى 7 سنوات: تُقسم القيمة المتبقية من سعر الوحدة على أقساط متساوية تمتد حتى 84 شهرًا، دون فوائد أو زيادات مفاجئة، مما يُساعد العميل على التخطيط المالي بثبات ووضوح.
- خصم خاص على المرحلة الأولى: خصم بنسبة 10% على الأسعار ضمن فترة الإطلاق الأولى للمشروع، ما يُشكل فرصة ثمينة للحصول على أفضل سعر ممكن قبل أي زيادات مستقبلية.
- إمكانية اختيار الوحدات كاملة التشطيب، مما يعني أن المستثمر لن يتحمل أي أعباء إضافية في التجهيزات بعد الاستلام.
- تلك الأنظمة تعكس رغبة شركة دارنا في دعم عملائها، وتأكيدها على أن امتلاك وحدة داخل مشروع قوي مثل Joya Mall هو أمر متاح وسهل، مهما كانت الإمكانيات الحالية، بفضل التسهيلات المرنة والخطط المصممة بعناية.
الخدمات في Joya Mall El Shorouk City
اهتمت شركة دارنا للتطوير العقاري بتوفير مجموعة شاملة من الخدمات داخل مول جويا، تضمن تشغيل فعال للمول من ناحية، وتمنح الزوار والمستثمرين تجربة متكاملة من الراحة والعملية من ناحية أخرى. وتوزعت هذه الخدمات بعناية في كافة أنحاء المشروع لتخدم جميع أنواع الأنشطة سواء كانت إدارية أو طبية أو تجارية، وفيما يلي أبرز الخدمات المتوفرة داخل Joya Mall:
- وجود مداخل رئيسية في مول جويا الشروق مزودة بأنظمة تحكم في الدخول والخروج لزيادة الأمان والتنظيم.
- يتفور مصاعد كهربائية حديثة تخدم جميع الأدوار وتُسهل حركة العملاء ومرتادي المول.
- يحتوي Joya Mall El Shorouk City على سلالم كهربائية لخدمة المناطق التجارية وتسهيل التنقل بين الطوابق.
- توفير نظام تكييف مركزي في المناطق المشتركة لضمان راحة الزوار طوال اليوم.
- وجود مناطق انتظار واستقبال مصممة بلمسات عصرية ومجهزة للضيوف والزوار.
- يوجد في Joya Mall El Shorouk City جراج سفلي بمساحات واسعة لاستيعاب أكبر عدد من السيارات بأمان.
- تقديم أنظمة إطفاء وإنذار حرائق متطورة مطبقة وفق أعلى معايير السلامة في مول جويا الشروق.
- يضم المول كاميرات مراقبة عالية الجودة موزعة على كافة أرجاء المول لتوفير الأمان الكامل.
- وجود خدمات أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة في Joya Mall El Shorouk City لتحقيق الأمان والاستقرار داخل المشروع.
- توفير دورات مياه في كل طابق مصممة لتناسب الاستخدام التجاري والطبي.
- وجود مناطق مخصصة للخدمات الطبية تُراعي احتياجات الأطباء والمرضى من حيث الخصوصية وسهولة الوصول.
- بوجود نية تحتية قوية لأنظمة الإنترنت وشبكات الاتصالات لدعم الأعمال المكتبية والإدارية.
- يحتوي المول على مساحات خضراء وواجهات زجاجية تتيح إطلالات مريحة وتهوية طبيعية.
- يضم المول لوحات إرشادية واضحة لتسهيل حركة الزائرين والوصول السريع لكل وحدة.
- تعمل خدمات نظافة وصيانة بصورة دورية للحفاظ على المستوى الراقي للمول.
مميزات الشراء في مول جويا الشروق سيتي
عند الحديث عن مول جويا الشروق، فإننا لا نتحدث فقط عن مشروع تجاري إداري طبي، بل عن فرصة استثمارية متكاملة تم تصميمها بدقة لتمنح المستثمر كل المقومات التي يحتاجها للنجاح والتوسع في واحدة من أسرع المدن الجديدة نموًا شرق القاهرة. وتظهر مميزات المشروع بوضوح من اللحظة الأولى للتعرف على موقعه وحتى تفاصيل التنفيذ والتشغيل، وفيما يلي أبرز تلك المميزات:
- موقع استراتيجي في قلب الشروق على محور الحرية، داخل منطقة City Center النابضة بالحياة، ما يضمن كثافة مرورية عالية وفرص تشغيل ممتازة.
- السمعة القوية لشركة دارنا للتطوير العقاري والتي أثبتت جدارتها في مشروع Terrace Mall الشروق، مما يمنح ثقة أكبر للعملاء في جودة التنفيذ والتسليم.
- تنوع أنشطة المول بين التجاري والإداري والطبي، وهو ما يفتح فرص استثمارية واسعة لمختلف الفئات المستهدفة من المستثمرين ورواد الأعمال.
- تنوع المساحات المطروحة داخل المشروع، لتناسب مختلف الاحتياجات، سواء كنت تبحث عن مكتب صغير، عيادة متخصصة، أو وحدة إدارية كاملة.
- تشطيب كامل (Fully Finished) لجميع الوحدات، مما يختصر وقت التجهيز ويُقلل التكاليف الإضافية على المشتري.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ من 0% مقدم وتصل إلى 7 سنوات بدون فوائد، وهو ما يجعل التملك داخل المشروع في متناول عدد أكبر من العملاء.
- خصم مميز على المرحلة الأولى بنسبة 10%، مما يجعل توقيت الحجز الآن فرصة ذهبية للحصول على أفضل سعر قبل أي زيادة مستقبلية.
- خدمات متكاملة داخل المول تشمل الأمن، الجراج، التكييفات، المصاعد، المساحات الخضراء، وغيرها، لتوفير بيئة عمل وتجارية مثالية.
- واجهة معمارية متميزة وتشطيبات فاخرة تضمن جذب الزائرين وتمنح كل وحدة حضورًا قويًا في السوق.
- عدد محدود من الوحدات، ما يعزز من قيمة الوحدة بمرور الوقت ويمنح المشروع طابعًا أكثر تميزًا واستقرارًا استثماريًا.
العيوب في Joya Mall El Shorouk City
رغم المميزات الكثيرة التي يتمتع بها مول جويا الشروق، فإن هناك بعض الملاحظات التي قد يراها بعض العملاء كنقاط تحتاج إلى تقييم، خاصة لمن يخطط لاستثمار طويل الأمد، ومن المهم الإشارة إلى هذه النقاط بشفافية وحيادية لضمان اتخاذ قرار مبني على معرفة كاملة.
- المشروع لا يزال في مرحلة الإطلاق المبكر، وهو ما قد يجعل بعض المستثمرين يفضلون الانتظار لحين ظهور أعمال التنفيذ الفعلية على الأرض، رغم أن ذلك يُعد في الوقت نفسه فرصة للحصول على أفضل سعر حالي.
- عدم وجود وحدات سكنية في المشروع قد يُقلل من فكرة التكامل الكامل للمجمع، إلا أن المشروع موجه خصيصًا للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وهو ما يُعزز تخصصه ويُركّز على استهداف شريحة واضحة من المستثمرين.
- تعدد المشاريع المنافسة في الشروق قد يُشكل تحديًا أمام أي مشروع جديد، لكن ما يُميز Joya Mall هو قوة الموقع، وخبرة المطور، وتنوع الخدمات التي تمنحه ميزة تنافسية حقيقية.
كما إن إن هذه الملاحظات لا تنتقص من جودة المشروع أو إمكانياته، بل هي أمور طبيعية في أي مشروع عقاري جديد، ويتم التعامل معها من جانب شركة دارنا باحترافية لضمان تنفيذ مشروع يلبي التوقعات ويحقق نجاحًا مستدامًا في سوق متغير.
نبذة عن شركة دارنا للتطوير العقاري Darna for Real Estate & Construction
تُعد شركة دارنا للتطوير العقاري Darna for Real Estate & Construction (DRC) واحدة من الكيانات الصاعدة بثبات في السوق المصري، والتي أثبتت حضورها بقوة خلال فترة وجيزة من خلال مشاريع مدروسة بعناية، تجمع بين التصميم العصري، ودقة التنفيذ، وحسن اختيار المواقع الحيوية، وقد أطلقت الشركة أولى مشروعاتها في مدينة الشروق، الذي حاز على اهتمام كبير من العملاء والمستثمرين نظرًا لتكامله ونجاح تشغيله، مما عزز من مكانة الشركة كمطور يفي بوعوده ويُحقق قيمة مضافة حقيقية للمجتمع العمراني.
وانطلاقًا من هذا النجاح تعود دارنا اليوم بمشروعها الثاني في الشروق، والذي يُعد استكمالًا لرؤية الشركة الطموحة في تقديم مشروعات تجارية وإدارية وطبية متكاملة تُلبّي احتياجات السوق وتواكب متغيراته، وما يُميز DRC ليس فقط قدرتها على اختيار المواقع بعناية، بل أيضًا اعتمادها على فرق هندسية واستشارية ذات خبرة، مع التركيز على تقديم حلول تمويل ذكية، وتقديم خدمات ما بعد البيع التي تُعزّز من رضا العملاء وثقتهم.
اترك تعليقاً