مول جويا 6 أكتوبر Joya Mall 6 October هو أحدث مشروعات شركة Dream Hills Plus Developments، ويُعد واحدًا من أبرز المشاريع الاستثمارية التي تجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في قلب 6 أكتوبر، حيث إن المشروع يأتي في موقع استراتيجي مميز على طريق الواحات مباشرة، وبجوار أكبر الصروح التعليمية مثل جامعة MSA وجامعة التكنولوجيا، مما يمنحه قيمة استثنائية سواء للمستثمرين أو العملاء الباحثين عن موقع حيوي يخدم احتياجاتهم اليومية.
كما يمثل Joya Mall أكتوبر فرصة ذهبية لكل من يرغب في استثمار مضمون وقوي داخل مدينة السادس من أكتوبر، حيث يجمع بين عوامل النجاح الأساسية لأي مشروع عقاري متميز: الموقع الفريد، التنوع في الأنشطة، والتصميم العصري، بالإضافة إلى الترخيص الكامل الذي يمنح المستثمرين الثقة والأمان في استثماراتهم، إذ حصل المشروع بالفعل على القرار الوزاري ورخصة الحفر والبناء، وهو ما يعكس جدية الشركة المطورة والتزامها بتسليم المشروع في المواعيد المحددة.
ويأتي المول بتصميم عصري يضم مجموعة من المحال التجارية، والوحدات التجارية بالدور الأول، إلى جانب المكاتب الإدارية التي تلبي احتياجات قطاع واسع من المستثمرين ورواد الأعمال. أما من حيث المواعيد، فقد أعلنت الشركة المطورة أن الاستلام سيتم خلال فترة زمنية قياسية تصل إلى سنتين فقط (عام 2027)، وهو ما يعزز من سرعة العوائد الاستثمارية ويجعل المشروع من أبرز الوجهات الاستثمارية الواعدة في مدينة 6 أكتوبر.
واتساب
موقع مول جويا 6 أكتوبر
يُعد الموقع واحدًا من أهم العناصر التي تمنح مول Joya Mall 6 October ميزة تنافسية كبيرة بين مشروعات مدينة السادس من أكتوبر، فقد اختارت شركة Dream Hills Plus Developments مكانًا استراتيجيًا بعناية ليضمن نجاح المشروع منذ اللحظة الأولى، ويقع المول مباشرة على طريق الواحات، وهو واحد من أهم المحاور الرئيسية في المدينة وأكثرها حيوية، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق المحيطة.
وتزداد أهمية الموقع بفضل قربه من أبرز الصروح التعليمية الكبرى مثل جامعة MSA وجامعة التكنولوجيا، الأمر الذي يفتح المجال أمام قاعدة عملاء ضخمة من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والزوار الذين يترددون على المنطقة بشكل يومي. هذا الارتباط بمؤسسات تعليمية كبرى يعزز من الحركة المستمرة حول المول ويزيد من نسب الإشغال في وحداته التجارية والإدارية والطبية.
كما يتميز الموقع بارتباطه المباشر بالمجتمعات السكنية المتنامية في مدينة 6 أكتوبر، ليخدم شريحة واسعة من السكان الذين يبحثون عن خدمات تجارية وإدارية وطبية متكاملة بالقرب من أماكن إقامتهم، كل هذه العوامل تجعل من موقع Joya Mall ليس مجرد نقطة جغرافية، بل محورًا حيويًا يضمن نجاح المشروع وارتفاع قيمته الاستثمارية مع مرور الوقت.
الأماكن القريبة من Joya Mall 6 October
يتميز Joya Mall 6 October بموقعه الحيوي الذي يضعه بالقرب من عدد من أبرز المعالم والوجهات الرئيسية في 6 أأكتوبر، وهو ما يزيد من حيوية المشروع ويعزز من معدلات الإقبال عليه بشكل يومي. فالمول يقع مباشرة على طريق الواحات، مما يجعله على مقربة من أهم المحاور التي تربط أكتوبر بمختلف المناطق الحيوية، ومن أبرز الأماكن القريبة من المول:
- يقترب المول من جامعة MSA التي تعد من أبرز الصروح التعليمية في المنطقة.
- يعد Joya Mall 6 October بجوار جامعة التكنولوجيا مباشرة.
- يقترب المول من عدد من المشروعات السكنية الكبرى التي تضم آلاف الوحدات السكنية.
- يتمتع مول جويا أكتوبر بقربه من مول مصر الذي يُعد واحدًا من أكبر المراكز التجارية في مصر.
- المول على بعد دقائق من مدينة الإنتاج الإعلامي.
- يسهل الوصول منه إلى الطريق الدائري الإقليمي ومحور 26 يوليو في وقت قصير.
- المشروع قريب من مول أيكون 6 أكتوبر ومول كونكت 4 بلازا أكتوبر.
التصميم المعماري في مول جويا 6 أكتوبر
جاء التصميم المعماري لمول Joya Mall 6 October ليعكس هوية عصرية فريدة تجمع بين الأناقة والوظيفية، حيث اعتمدت شركة Dream Hills Plus Developments على أحدث أساليب التصميم المعماري لتقديم مشروع يليق بموقعه المميز على طريق الواحات. الواجهات الخارجية للمول جاءت بزجاج بانورامي واسع يعكس الطابع الراقي ويمنح الوحدات إطلالة جذابة، إلى جانب استخدام خطوط معمارية حديثة تمنح المبنى مظهرًا متناسقًا يلفت الأنظار منذ الوهلة الأولى.
ويتميز المول بتوزيع ذكي للمساحات الداخلية، حيث صُممت الممرات لتكون واسعة ومفتوحة بما يضمن سهولة الحركة للزوار وانسيابية التنقل بين الوحدات المختلفة. كما يضم المشروع مساحات مخصصة للبلازا الخارجية والكافيهات والمطاعم، وهو ما يوفر بيئة اجتماعية وترفيهية متكاملة تعزز من تجربة الزوار وتزيد من حيوية المكان.
أما من الناحية العملية، فقد تم تزويد المول بمداخل فخمة متعددة تضمن سهولة الدخول والخروج، مع تخصيص مناطق مفتوحة مهيأة لجلوس العملاء والزوار في أجواء مريحة. كما يظهر في التصميم اعتماد الشركة على إدخال عناصر طبيعية مثل أشجار النخيل والمساحات الخضراء، مما يضفي لمسة جمالية وبيئة صحية داخل المشروع.
هذا المزج بين الحداثة والعملية يجعل من Joya Mall أيقونة معمارية مميزة في قلب السادس من أكتوبر، ويؤكد حرص الشركة على أن يكون المشروع ليس مجرد وجهة تجارية أو إدارية، بل تجربة متكاملة تعكس الفخامة وتخدم المستثمرين والعملاء في آن واحد، وتفاصيل التصميم في المول فيما يلي:
- تبلغ مساحة Joya Mall 6 October حوالي 4000 متر مربع.
- يتكون المول من دور أرضي و3 أدوار متكررة.
- الدور الأرضي والأول في مول جويا 6 أكتوبر للأنشطة التجارية.
- الدور الثاني والثالث للمكاتب والعيادات الطبية.
مساحة الوحدات في Joya Mall 6 October
حرصت شركة Dream Hills Plus Developments على أن يكون Joya Mall 6 October مشروعًا متكاملًا يخدم مختلف الاحتياجات الاستثمارية، لذلك جاء المول بتنوع كبير في الأنشطة والوحدات المعروضة، بحيث يلبي متطلبات المستثمرين الباحثين عن فرص في المجالات التجارية أو الإدارية أو الطبية. هذا التنوع يعزز من قوة المشروع ويزيد من فرص نجاحه، لأنه يجمع بين أنشطة أساسية يحتاج إليها كل مجتمع سكني أو جامعي أو خدمي في منطقة واعدة مثل مدينة السادس من أكتوبر، ويضم المشروع الوحدات التالية:
- الوحدات التجارية: تتراوح مساحاتها من 33 إلى 80 متر مربع.
- الوحدات الإدارية: تتراوح مساحاتها من 33 إلى 72 متر مربع.
- الوحدات الطبية: تتراوح المساحات من 33 إلى 72 متر مربع.
أسعار الوحدات في Joya Mall 6 October
حرصت شركة Dream Hills Plus Developments على أن تقدم أسعارًا تنافسية داخل Joya Mall 6 October تعكس القيمة الاستثمارية الكبيرة للموقع والتصميم والترخيص الكامل للمشروع. فجاءت الأسعار مدروسة لتناسب مختلف الفئات الاستثمارية سواء الباحثين عن وحدات تجارية تحقق عوائد مرتفعة بفضل الموقع الحيوي أمام الجامعات، أو وحدات إدارية وطبية تخدم احتياجات المجتمع المتنامي في المنطقة.
ومع كون المشروع يقع في موقع استراتيجي على طريق الواحات مباشرة وبجوار جامعة MSA وجامعة التكنولوجيا، فإن هذه الأسعار تمثل فرصة حقيقية لتحقيق أعلى عوائد مستقبلية، خاصة مع تسليم المشروع خلال فترة قصيرة نسبيًا لا تتجاوز عامين.
وبالتالي يمكن القول إن أسعار Joya Mall تجمع بين عنصر الجاذبية الاستثمارية على المدى الطويل، وسهولة التملك على المدى القصير، مما يضع المشروع في مصاف الفرص التي لا يمكن تفويتها في مدينة السادس من أكتوبر، والأسعار في Joya Mall 6 October كالتالي:
- الوحدات التجارية: يتراوح سعر المتر من 120,000 إلى 231,000 جنيه مصري.
- الوحدات الإدارية والطبية: يبلغ سعر المتر 60,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول جويا 6 أكتوبر
لم تكتفِ شركة Dream Hills Plus Developments بطرح أسعار تنافسية في مشروع Joya Mall 6 October، بل اهتمت أيضًا بتوفير أنظمة سداد مرنة تسهّل على المستثمرين امتلاك وحداتهم دون أي أعباء مالية كبيرة. فقد وضعت الشركة خطة دفع تتناسب مع مختلف القدرات الاستثمارية، بحيث يستطيع العميل البدء في حجز وحدته بمقدم بسيط، ثم استكمال باقي القيمة على فترات طويلة مريحة.
هذا النظام المرن يعكس فلسفة الشركة في جعل الاستثمار في المشروع في متناول أكبر عدد ممكن من المستثمرين، وفي الوقت نفسه يضمن سرعة الإقبال على الوحدات نتيجة سهولة إجراءات التملك. ومع وجود موعد استلام قريب فإن الجمع بين الأسعار التنافسية وخطط السداد الميسرة يضاعف من القيمة الاستثمارية للمشروع، ونظام الحجز فيما يلي:
- النظام الأول: يمكنك الحجز بدفع 10% فقط مقدم، مع تقسيط الباقي على مدة تصل إلى 3 سنوات ونصف، بالإضافة إلى الاستفادة من خصم خاص بمناسبة اللونش.
- النظام الثاني: تبدأ بدفع 15% مقدم، وتقسيط الباقي على 4 سنوات، مع دفع 10% دفعة استلام، إلى جانب الحصول على خصم اللونش المميز.
- النظام الثالث: دفع 20% مقدم فقط، وتقسيط الباقي على 5 سنوات كاملة، مع إضافة 10% دفعة استلام، فضلًا عن خصم اللونش.
- النظام الرابع: تتيح لك الشركة إمكانية الدفع بنسبة 25% مقدم، وتقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات، مع دفع 10% دفعة استلام، والحصول على خصم اللونش أيضًا.
- جدية حجز الوحدات التجارية تبلغ 100,000 جنيه مصري.
- جدية حجز المكاتب والعيادات تبلغ 50,000 جنيه مصري.
- رسوم الصيانة في المول تبلغ 8%.
موعد الاستلام والترخيص في Joya Mall 6 October
يُعد عنصر الجدية والالتزام من أهم العوامل التي تمنح أي مشروع عقاري ثقة أكبر لدى المستثمرين، وهو ما حرصت شركة Dream Hills Plus Developments على تحقيقه في Joya Mall 6 October. فقد أعلنت الشركة عن موعد استلام محدد خلال سنتين فقط (عام 2027)، وهو ما يعكس سرعة التنفيذ وحرصها على تسليم المشروع في توقيت قياسي يتيح للمستثمرين جني العوائد في أقرب وقت ممكن.
ولم يقتصر الأمر على تحديد جدول زمني واضح، بل إن المشروع يتمتع بميزة إضافية تزيد من مصداقيته، حيث حصل بالفعل على القرار الوزاري وكذلك رخصة الحفر والبناء، وهو ما يعني أن المشروع مُرخص بالكامل وقائم على أسس قانونية سليمة. هذه الخطوة تمنح العملاء شعورًا بالثقة والأمان، وتؤكد أن المشروع يسير وفق المعايير الرسمية المعتمدة، بعيدًا عن أي مخاطر تتعلق بالتأجيل أو التعثر.
وبذلك يصبح Joya Mall واحدًا من المشاريع النادرة التي تجمع بين وضوح الرؤية من حيث مواعيد الاستلام، والشفافية الكاملة من حيث التراخيص، مما يجعله فرصة استثمارية آمنة وواعدة في قلب مدينة السادس من أكتوبر.
المرافق والخدمات في مول جويا 6 أكتوبر
حرصت شركة Dream Hills Plus Developments على أن يكون Joya Mall 6 October مشروعًا متكاملًا لا يقتصر على الوحدات التجارية والإدارية والطبية فقط، بل يوفر أيضًا منظومة متكاملة من المرافق والخدمات التي تضمن تجربة استثنائية لكل من المستثمرين والزوار. فقد تم تصميم المول ليجمع بين الوظائف العملية واللمسات الجمالية، بحيث يوفر بيئة مريحة وآمنة تلبي جميع الاحتياجات اليومية وتزيد من القيمة الاستثمارية للمشروع، أبرز الخدمات داخل المول:
- مداخل رئيسية إلكترونية: توفر تنظيمًا دقيقًا لحركة الدخول والخروج، مما يمنع الازدحام ويرفع مستوى الأمان.
- جراجات سيارات متعددة المستويات: تستوعب أعدادًا كبيرة من السيارات، وهو ما يحل مشكلة الركن ويجعل تجربة زيارة المول أكثر راحة.
- مصاعد وسلالم كهربائية حديثة: تسهّل تنقل الزوار بين الطوابق بسرعة وسلاسة، خاصة في أوقات الذروة.
- أنظمة تكييف وتهوية مركزية: تضمن بيئة داخلية مريحة للعملاء وأصحاب الوحدات على مدار العام.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة: يعززها وجود كاميرات مراقبة عالية الجودة تغطي جميع أرجاء المشروع، مما يوفر بيئة آمنة وموثوقة.
- شبكات إنترنت فائقة السرعة: تدعم احتياجات الأنشطة الطبية والإدارية، كما تسهّل على الزوار إنجاز أعمالهم بسهولة.
- غرف اجتماعات مجهزة: توفر بيئة مثالية لعقد الاجتماعات والفعاليات لرواد الأعمال والشركات داخل المول.
- مكاتب استقبال وخدمة عملاء: تضمن تجربة مريحة للعملاء والزوار، مع توفير كافة المعلومات والدعم اللازم.
- خدمات صيانة ونظافة دورية: للحفاظ على الشكل الراقي للمول وضمان كفاءته التشغيلية في جميع الأوقات.
- منطقة بلازا خارجية: مصممة لاستضافة الكافيهات والمطاعم والأنشطة المفتوحة، مما يزيد من حيوية المكان ويجعله نقطة جذب اجتماعي وترفيهي.
- كيدز إريا: تمنح العائلات تجربة متكاملة وتشجع على بقاء الزوار لفترات أطول داخل المول.
مميزات الاستثمار في مول جويا 6 أكتوبر
يمثل Joya Mall 6 October واحدًا من أبرز المشاريع الاستثمارية في مدينة السادس من أكتوبر، لأنه يجمع بين جميع العوامل التي تضمن نجاح أي مشروع عقاري سواء على المدى القصير أو الطويل. فقد صُمم المول ليكون مشروعًا متكاملًا يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في موقع استراتيجي يخدم آلاف السكان والطلاب والزوار يوميًا، وهو ما يفتح المجال أمام المستثمرين لتحقيق عوائد مرتفعة بشكل مستمر.
ولعل ما يميز المشروع هو أنه لا يعتمد على عنصر واحد فقط للنجاح، بل يجمع بين الموقع الحيوي على طريق الواحات بجوار الجامعات الكبرى، والتصميم المعماري العصري، إلى جانب الترخيص الكامل وموعد الاستلام القريب.
وهذه العوامل تمنح المستثمرين أمانًا حقيقيًا وثقة في أن وحداتهم ستصبح جاهزة للتشغيل في وقت قياسي، وهو ما يزيد من قيمة الاستثمار ويجعل المشروع فرصة نادرة في سوق العقارات، وأبرز مميزات الاستثمار في المول:
- الموقع الاستراتيجي: على طريق الواحات وبجوار جامعة MSA وجامعة التكنولوجيا، مما يضمن حركة دائمة من الطلاب والزوار والسكان.
- مشروع مرخص بالكامل: حصوله على القرار الوزاري ورخصة الحفر والبناء، مما يعكس مصداقية الشركة المطورة.
- الاستلام السريع: تسليم الوحدات خلال سنتين فقط (2027)، وهو ما يعني سرعة تحقيق العوائد.
- تنوع الوحدات: يشمل محلات تجارية، مكاتب إدارية، ووحدات طبية، مما يزيد من تنوع الاستثمار.
- التصميم العصري: واجهات زجاجية حديثة، مداخل فخمة، ومساحات داخلية مدروسة تضمن تجربة راقية.
- الخدمات المتكاملة: جراجات سيارات، أمن وحراسة، إنترنت سريع، مناطق بلازا، وكيدز إريا، مما يرفع من القيمة التشغيلية للمول.
- أنظمة سداد مرنة: مقدم بسيط مع أقساط طويلة الأجل، مما يسهل قرار الشراء على مختلف المستثمرين.
عيوب Joya Mall 6 October
على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها Joya Mall 6 October من موقع استراتيجي وخدمات متكاملة وأنظمة سداد مرنة، إلا أن بعض المستثمرين قد يرون أن المشروع ما زال في مرحلة التطوير، وبالتالي قد يحتاج الأمر بعض الوقت حتى تكتمل البنية التحتية المحيطة به وتظهر الصورة الكاملة للحياة التجارية في المنطقة. كما أن قربه من الجامعات يجعله يعتمد بدرجة كبيرة على الحركة الطلابية، وهو ما قد يثير قلق بعض المستثمرين من تذبذب الإقبال خلال فترات الإجازات الدراسية.
لكن في المقابل، فإن قرب المول من طريق الواحات وارتباطه بمحاور رئيسية في مدينة 6 أكتوبر، إلى جانب وجوده وسط تجمعات سكنية متنامية، يقلل من هذه المخاوف بشكل كبير. كما أن حصول المشروع على الترخيص الكامل ووجود موعد استلام قريب (2027) يمنح المستثمرين ثقة إضافية بأن المشروع سيكون جاهزًا للعمل في فترة قصيرة، وبالتالي فإن هذه العيوب المحتملة لا تؤثر على القيمة الاستثمارية القوية التي يتمتع بها المول.
معلومات عن شركة Dream Hills Plus Developments
تأتي شركة Dream Hills Plus Developments كواحدة من الشركات العقارية الصاعدة بقوة في السوق المصري، والتي استطاعت منذ بدايتها أن تضع لنفسها مكانة مميزة بفضل اعتمادها على رؤية واضحة ومشروعات مدروسة تلبي احتياجات السوق وتمنح العملاء قيمة استثمارية حقيقية، كما أن الشركة لا تركز فقط على بيع وحدات عقارية، بل تسعى إلى بناء كيانات متكاملة قادرة على أن تصبح وجهات رئيسية للحياة التجارية والإدارية والطبية في المدن الجديدة، وهي تابعة لشركة دريم هيلز للتطوير العقاري.
وتتميز الشركة بخبراتها المتنوعة التي تجمع بين الإدارة الهندسية الحديثة والفكر الاستثماري الواعي، وهو ما انعكس بشكل واضح في إطلاقها لمشروع Joya Mall 6 October. فقد اهتمت الشركة بتوفير جميع عناصر النجاح في المشروع، بداية من اختيار الموقع الاستراتيجي على طريق الواحات، مرورًا بالحصول على كافة التراخيص اللازمة (القرار الوزاري + رخصة الحفر والبناء)، وصولًا إلى الالتزام بجدول زمني محدد للاستلام خلال عامين فقط (2027).
هذه الرؤية العملية المدعومة بالجدية والالتزام جعلت من Dream Hills Plus Developments اسمًا يثق به المستثمرون، حيث تقدم مشاريع تحقق التوازن بين التصميم العصري، والخدمات المتكاملة، والقدرة على تحقيق أعلى العوائد. ويأتي مول جويا 6 أكتوبر ليكون خير دليل على فلسفة الشركة في تقديم مشروعات حقيقية تليق بالمستقبل العمراني لمدينة السادس من أكتوبر.
