| اسم المشروع | مول ذا كور الشيخ زايد Mall Za Core Sheikh Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | التوسعات الشمالية أمام سوديك |
| الشركة المطورة | شركة دروب للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 32 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
يعتبر مول ذا كور الشيخ زايد Mall Za Core Sheikh Zayed من الفرص الاستثمارية القوية في مدينة الشيخ زايد،حيث يجمع بين قوة الموقع، وحجم الطلب التجاري، وسرعة دوران رأس المال، وهو ما يجتمع بشكل واضح في المول وهو من تطوير شركة دروب للتطوير العقاري Doroob Developments، والذي يأتي كأحد أبرز المشروعات التجارية والإدارية الجديدة في التوسعات الشمالية، ليخدم مجتمعًا عمرانيًا متكاملًا يتمتع بكثافة سكانية مرتفعة وقوة شرائية حقيقية.
يمتد مشروع Za Core على مساحة تقارب 5.5 فدان، وهو ما أتاح للمطور تنفيذ مول تجاري متكامل يعتمد على فكرة البلازا الواسعة ومسارات الحركة المفتوحة، بما يضمن تجربة تسوق مريحة للزوار، وفي الوقت نفسه يحقق واجهات عرض أطول للوحدات التجارية وفرصًا أقوى للعلامات التجارية في الظهور والتسويق، وهو عنصر أساسي في نجاح أي مشروع تجاري يسعى إلى تحقيق معدلات تشغيل مرتفعة وعائد استثماري سريع، خاصة في منطقة تشهد طلبًا متزايدًا على الأنشطة الخدمية والتجارية.
ولا يقتصر تميز مول ذا كور زايد على الموقع والمساحة فقط، بل يمتد ليشمل التنوع الوظيفي للمشروع، حيث يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية تم تصميمها وفق معايير تشغيلية دقيقة، بما يخدم احتياجات المستثمرين وأصحاب الأعمال على اختلاف مجالاتهم، وهو ما يعزز من فرص الاستقرار التشغيلي داخل المول ويخلق حركة يومية مستمرة ترفع من القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى القريب والمتوسط.
ومن ناحية أخرى، حرصت شركة دروب للتطوير العقاري على أن يكون المشروع مدروسًا من الناحية الهندسية والمعمارية، من خلال إسناد التصميم إلى الاستشاري الهندسي مصطفى عامر، بما يضمن تحقيق التوازن بين الجاذبية البصرية والكفاءة التشغيلية، مع توزيع مدروس للوحدات ومسارات الحركة والخدمات، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على سهولة التشغيل وجاذبية المشروع للعلامات التجارية الكبرى والمكاتب والشركات التي تبحث عن مقرات داخل بيئة أعمال منظمة ومتكاملة.
ومع طرح المشروع بأسعار تنافسية تقل عن متوسط السوق، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم منخفض وتقسيط يصل حتى 8 سنوات ونصف بأقساط متساوية، تفتح شركة دروب الباب أمام شريحة واسعة من المستثمرين للدخول المبكر في مشروع واعد، والاستفادة من نقطة البداية السعرية المنخفضة قبل اكتمال التطوير وارتفاع القيمة السوقية للمشروع مع اقتراب التسليم خلال 3 سنوات، وهو ما يجعل مول Za Core الشيخ زايد فرصة استثمارية حقيقية لمن يبحث عن دخول آمن ومدروس في سوق تجاري نشط وقابل للنمو السريع.
واتساب
موقع مول ذا كور الشيخ زايد
نجحت شركة دروب للتطوير العقاري في اختيار موقع استراتيجي بعناية كبيرة لمول ذا كور الشيخ زايد، حيث يقع المشروع في التوسعات الشمالية بمدينة الشيخ زايد مباشرة أمام ستريب مول سوديك Strip Mall Sodic، وهو ما يمنحه قوة تجارية عالية ناتجة عن كونه داخل نطاق حركة نشطة ومجتمع سكني مكتمل الخدمات، الأمر الذي يضمن تدفقات مستمرة من الزوار والعملاء على مدار اليوم، وهو عنصر أساسي في نجاح أي مشروع تجاري يستهدف تحقيق معدلات إشغال مرتفعة وعائد استثماري سريع.
ويُعد هذا الموقع من أكثر المناطق الواعدة في الشيخ زايد حاليًا، نظرًا للتوسع العمراني السريع وارتفاع معدلات الإشغال داخل الكمبوندات السكنية المحيطة، بالإضافة إلى تمركز عدد كبير من المشروعات الخدمية والتعليمية والطبية في نطاق قريب، وهو ما يخلق طلبًا حقيقيًا ومستدامًا على الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المول، ويعزز من فرص نجاح مختلف أنواع الوحدات سواء كانت محلات أو مكاتب أو عيادات.
كما يتمتع موقع مول Za Core بسهولة وصول كبيرة من خلال شبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط التوسعات الشمالية بباقي أحياء الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر، وهو ما يسهل حركة العملاء والموظفين ويجعل الوصول إلى المشروع سريعًا ومنظمًا من مختلف الاتجاهات، الأمر الذي يزيد من الجاذبية التشغيلية للمشروع بالنسبة للعلامات التجارية والشركات الباحثة عن مواقع ذات حركة مرورية نشطة Visibility عالية.
ولا يقتصر تأثير الموقع على الجذب التجاري فقط، بل ينعكس أيضًا على القيمة الاستثمارية طويلة المدى للوحدات، حيث إن المشروعات التي تقع أمام نقاط جذب قائمة مثل Strip Mall Sodic تستفيد من الطلب المتولد مسبقًا في المنطقة، وهو ما يقلل من فترات التشغيل المبدئية ويزيد من سرعة تحقيق العائد، ليصبح مول ذا كور الشيخ زايد خيارًا ذكيًا لكل من يبحث عن استثمار قائم على معطيات سوقية حقيقية وليس مجرد توقعات مستقبلية.
أهم المحاور والمعالم القريبة من Mall Za Core Sheikh Zayed
يتمتع مول ذا كور الشيخ زايد بموقع استثنائي يضعه على مقربة من أهم المحاور والمعالم الحيوية في غرب القاهرة، وهو ما يمنحه قوة جذب عالية ويزيد من فرص الزيارة اليومية، الأمر الذي ينعكس بشكل مباشر على معدلات التشغيل وحجم الطلب على الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع، ومن أبرز المعالم القريبة من المشروع ما يلي:
- الطريق الدائري: يبعد مول Za Core عن الطريق الدائري بحوالي 10 إلى 15 دقيقة فقط، وهو ما يسهّل الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الكبرى ويقلّل زمن التنقل، الأمر الذي يزيد من فرص الزيارة اليومية للأنشطة التجارية والخدمية داخل المشروع.
- مول مصر: يقع مول ذا كور الشيخ زايد على مسافة تقارب 12 إلى 15 دقيقة من مول مصر، إحدى أكبر وجهات التسوق والترفيه في غرب القاهرة، وهو ما يعزّز من جاذبية المنطقة ويخلق حركة نشطة تدعم المطاعم والكافيهات والمحلات داخل المول.
- مول العرب: يبعد المشروع حوالي 10 دقائق عن مول العرب، وهو ما يضعه داخل نطاق حركة تجارية قوية تستقطب أعدادًا كبيرة من الزوار يوميًا، ما يرفع من فرص التشغيل السريع للوحدات التجارية.
- مطار سفنكس الدولي: يمكن الوصول إلى مطار سفنكس الدولي من مول Za Core خلال نحو 20 إلى 25 دقيقة، وهو ما يخدم رجال الأعمال والزوار القادمين من خارج القاهرة ويدعم الطلب على الوحدات الإدارية والطبية داخل المشروع.
- ميدان جهينة: يبعد المول عن ميدان جهينة الحيوي حوالي 8 إلى 10 دقائق فقط، ما يمنحه سهولة وصول عالية من مختلف المحاور الرئيسية في الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر ويزيد من وضوحه على خريطة الحركة اليومية.
- هايبر وان: يقع هايبر وان على بعد يقارب 7 إلى 10 دقائق من مول ذا كور زايد، وهو ما يوفّر تدفقًا ثابتًا من المتسوقين بشكل يومي يمكن استثماره في زيادة معدلات الزيارة للمحال والخدمات داخل المشروع.
- المشروع قريب من زايد يارد مول الشيخ زايد.
التصميم المعماري في مول ذا كور الشيخ زايد
حرصت شركة دروب للتطوير العقاري على أن يأتي التصميم المعماري لمول ذا كور الشيخ زايد معبّرًا عن هوية تجارية حديثة تجمع بين الجاذبية البصرية والكفاءة التشغيلية، وهو ما دفعها إلى إسناد أعمال التصميم إلى الاستشاري الهندسي مصطفى عامر، أحد الأسماء المعروفة في تصميم المشروعات التجارية والإدارية، لضمان خروج المشروع بصورة معمارية متكاملة تلبي متطلبات العلامات التجارية وأصحاب الأنشطة المختلفة.
يعتمد تصميم مول Za Core على فكرة البلازا المفتوحة والمساحات الخارجية الواسعة، بما يسمح بتدفق الحركة بسلاسة بين الوحدات ويخلق بيئة جذابة للمطاعم والكافيهات والأنشطة التي تعتمد على الجلسات الخارجية، وهو ما يعزز من تجربة الزائر ويزيد من مدة بقائه داخل المشروع، الأمر الذي ينعكس بشكل مباشر على معدلات الشراء وحجم الإقبال على المحلات.
ومن ناحية الواجهات، تم التركيز على توفير واجهات عرض واسعة وطويلة للوحدات التجارية، بما يمنح كل علامة تجارية فرصة أفضل في الظهور البصري وجذب الانتباه، وهو عنصر حاسم في المشروعات التجارية الناجحة، خاصة في المناطق ذات الحركة المرورية النشطة مثل التوسعات الشمالية بمدينة الشيخ زايد.
أما على مستوى التوزيع الداخلي، فقد تم تصميم الأدوار ومسارات الحركة بما يراعي الفصل الوظيفي بين الأنشطة المختلفة، حيث تبدأ الوحدات التجارية في الأدوار السفلية ذات الكثافة الأعلى، بينما خُصصت الأدوار العلوية للوحدات الإدارية والطبية التي تحتاج إلى بيئة أكثر هدوءًا وتنظيمًا، وهو ما يحقق توازنًا بين النشاط التجاري والحفاظ على راحة المستخدمين داخل المكاتب والعيادات.
كما يراعي التصميم توفير سهولة تنقّل رأسية وأفقية من خلال ممرات واسعة وسلالم ومصاعد تخدم جميع أجزاء المشروع، بما يضمن حركة سلسة للزوار والعاملين ويزيد من كفاءة التشغيل اليومية للمول، وهو ما يجعل مول ذا كور الشيخ زايد بيئة مناسبة للعمل والاستثمار في آنٍ واحد.
وبهذا الأسلوب المعماري المتوازن، يجمع مول Za Core بين الشكل العصري الجذاب والوظيفة العملية المدروسة، ليقدّم مشروعًا قادرًا على استيعاب مختلف الأنشطة وتحقيق معدلات تشغيل مرتفعة واستقرار طويل المدى، وهو ما تبحث عنه العلامات التجارية والمستثمرون عند اختيار موقع استثماري ناجح.
الماستر بلان في مول ذا كور الشيخ زايد
جاء الماستر بلان في مول ذا كور الشيخ زايد نتيجة دراسة دقيقة لكيفية استغلال المساحة الكلية للمشروع بما يحقق أعلى كفاءة تشغيلية وأفضل تجربة استخدام لكل من الزوار وأصحاب الوحدات، حيث يمتد المشروع على مساحة تقارب 5.5 فدان، وهو ما أتاح للمطور تنفيذ مول متكامل يعتمد على المساحات المفتوحة والبلازا الواسعة إلى جانب توزيع مدروس للوحدات والخدمات.
يرتكز تخطيط المشروع على خلق محور حركة رئيسي يربط بين جميع مناطق المول، بما يضمن انسيابية الحركة وسهولة الوصول إلى مختلف الوحدات دون تعقيد، وهو ما يرفع من فرص المرور أمام أكبر عدد ممكن من المحلات ويزيد من فرص الشراء والزيارة المتكررة، خاصة بالنسبة للأنشطة التجارية التي تعتمد على حركة العملاء المباشرة.
وقد تم تخصيص الأدوار السفلية للأنشطة التجارية ذات الكثافة الأعلى، بينما تم توجيه الوحدات الإدارية والطبية إلى الأدوار العلوية بداية من الدور الثاني، بما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وتنظيمًا تناسب طبيعة العمل المكتبي والعيادات، وهو ما يحقق فصلًا وظيفيًا ذكيًا يضمن نجاح كل نشاط دون تعارض مع طبيعة الأنشطة الأخرى داخل المشروع.
كما يراعي الماستر بلان توفير مساحات خدمية موزعة بعناية تشمل مناطق انتظار، ومسارات حركة واسعة، ومداخل منظمة، بما يسهم في تقليل التكدسات وتحسين تجربة الاستخدام اليومية، سواء للزوار أو للعاملين داخل الوحدات، وهو عنصر أساسي في الحفاظ على مستوى تشغيلي مرتفع على المدى الطويل.
ويعكس هذا التخطيط المتكامل فلسفة شركة دروب للتطوير العقاري في تقديم مشروعات لا تعتمد فقط على الموقع أو السعر، بل على تخطيط ذكي يضمن استدامة التشغيل ورفع القيمة الاستثمارية للوحدات مع مرور الوقت، ليصبح مول Za Core الشيخ زايد بيئة أعمال وتجارية متكاملة قادرة على جذب العلامات التجارية وتحقيق عوائد مستقرة للمستثمرين.
مساحات الوحدات في مول Za Core الشيخ زايد
نجحت شركة دروب للتطوير العقاري في توفير تنوّع كبير في مساحات الوحدات داخل مول ذا كور الشيخ زايد، بما يلبّي احتياجات مختلف الأنشطة الاستثمارية ويمنح أصحاب الأعمال مرونة حقيقية في اختيار المساحة التي تتناسب مع طبيعة نشاطهم وخططهم التوسعية المستقبلية، حيث تبدأ المساحات داخل المشروع من 32 متر مربع وتصل إلى نحو 1,200 متر مربع، وهو نطاق واسع يلبّي متطلبات المشروعات الصغيرة والمتوسطة وكذلك العلامات التجارية الكبرى.
ويُعد هذا التنوع في المساحات أحد أهم عوامل الجذب في مول Za Core الشيخ زايد، حيث يتيح للمستثمر الدخول بمستوى استثماري مناسب لميزانيته، مع إمكانية التطور والتوسع داخل نفس المشروع مستقبلًا، وهو ما يرفع من معدلات الاستقرار التشغيلي ويزيد من القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى المتوسط والطويل.
مساحة الوحدات التجارية
تنتشر الوحدات التجارية في الأدوار السفلية من المول (الأرضي المنخفض، الأرضي، والأول)، وهي الأدوار الأعلى من حيث الكثافة والحركة اليومية، وقد تم تصميم هذه الوحدات بمساحات مرنة تناسب مختلف الأنشطة مثل المطاعم والكافيهات والمحلات والصيدليات والبنوك والمعارض، مع توفير واجهات عرض واسعة تزيد من فرص الجذب البصري وتعزّز من قوة العلامة التجارية داخل المول، وتبدأ من 40 متر مربع.
مساحات الوحدات الإدارية والطبية
أما الوحدات الإدارية والطبية فتقع بداية من الدور الثاني، حيث تم تخصيص هذه الأدوار لتوفير بيئة أكثر هدوءًا وتنظيمًا تناسب طبيعة العمل المكتبي والعيادات الطبية، وقد تم تصميم المساحات بما يلبّي احتياجات الشركات والعيادات على اختلاف تخصصاتها، سواء كانت عيادات فردية أو مراكز طبية متكاملة أو مقرات شركات، وتبدأ من 32 متر مربع.
أسعار الوحدات في Mall Za Core Sheikh Zayed
طرحت شركة دروب للتطوير العقاري وحدات مول ذا كور الشيخ زايد بأسعار تنافسية تقل عن متوسط الأسعار في منطقة التوسعات الشمالية، وذلك بهدف إتاحة فرصة دخول استثماري مبكر للمستثمرين وتحقيق أعلى عائد ممكن مع تطور المشروع وارتفاع قيمته السوقية مع اقتراب موعد التسليم، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا لكل من يبحث عن استثمار قريب المدى بعائد سريع، وقد جاءت الأسعار متدرجة حسب نوع النشاط وموقع الوحدة داخل المول، بما يراعي طبيعة كل نشاط وقوة الطلب عليه، وتفاصيل الأسعار كالتالي:
أسعار الوحدات التجارية
تقع الوحدات التجارية في الأدوار الأعلى من حيث الحركة (الأرضي المنخفض – الأرضي – الأول)، وهي الأنسب للمطاعم والكافيهات والمحلات والصيدليات والبنوك والمعارض والخدمات المختلفة، وقد جاءت أسعار هذه الوحدات لتناسب المستثمرين الباحثين عن أنشطة ذات عائد تشغيلي مرتفع.
-
تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 6,500,000 جنيه مصري.
أسعار الوحدات الإدارية والطبية
تقع الوحدات الإدارية والطبية بداية من الدور الثاني، وقد تم تسعيرها بشكل يجعلها فرصة قوية للشركات والعيادات التي تبحث عن مقر داخل منطقة حيوية بتكلفة مدروسة مقارنة بالمشروعات المجاورة.
-
تبدأ أسعار الوحدات الإدارية والطبية من 4,400,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في Mall Za Core Sheikh Zayed
حرصت شركة دروب للتطوير العقاري على أن تجعل قرار الاستثمار في مول ذا كور الشيخ زايد متاحًا لشريحة واسعة من المستثمرين، من خلال توفير أنظمة حجز وسداد مرنة تقلّل من الأعباء المالية في البداية وتمنح العملاء فرصة الدخول في مشروع واعد بأقل مقدم ممكن، مع تقسيط طويل الأجل يساعد على تحقيق توازن بين قيمة القسط والعائد المتوقع من الوحدة.
جدية الحجز في المشروع
يتم حجز الوحدات حاليًا ضمن مرحلة إبداء الاهتمام، وهي مرحلة تتيح للمستثمرين أولوية في اختيار الوحدات قبل الطرح الرسمي، مع إمكانية استرداد كامل قيمة الجدية في حال عدم الاستكمال، وتفاصيلها كالتالي:
- 50,000 جنيه جدية حجز للوحدات الإدارية والطبية قابلة للاسترداد بالكامل.
- 100,000 جنيه جدية حجز للوحدات التجارية قابلة للاسترداد بالكامل.
نظام التعاقد والتقسيط
بعد فتح باب التعاقد الرسمي، توفر شركة دروب نظام سداد مرن يناسب مختلف القدرات الاستثمارية، ويساعد هذا النظام على تقليل حجم السيولة المطلوبة في البداية، مع إتاحة فترة سداد طويلة تُمكّن المستثمر من تشغيل الوحدة أو إعادة بيعها قبل انتهاء مدة التقسيط، وهو ما يعزز من فرص تحقيق عائد استثماري سريع خاصة في ظل قوة الموقع والطلب التجاري المتوقع، ويعتمد على:
- مقدم يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي المبلغ حتى 8 سنوات ونصف بأقساط متساوية بدون أعباء إضافية.
وديعة الصيانة
-
تبلغ وديعة الصيانة 7.5% من قيمة الوحدة، ويتم توجيهها للحفاظ على مستوى الخدمات والصيانة داخل المشروع بما يضمن استدامة التشغيل وارتفاع القيمة السوقية للوحدات على المدى الطويل.
المرافق والخدمات في Mall Za Core Sheikh Zayed
حرصت شركة دروب للتطوير العقاري على تقديم مشروع متكامل يوفّر كل عناصر الراحة والأمان وسهولة التشغيل، وذلك من خلال توفير مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تلبّي احتياجات أصحاب الوحدات والزوار على مدار اليوم، بما يضمن تجربة استخدام مريحة ويعزّز من معدلات التشغيل داخل المول على المدى الطويل.
- مداخل منظمة للمول: تم تصميم مداخل المشروع بطريقة تضمن انسيابية الدخول والخروج وتقليل التكدسات، وهو ما يحسّن من تجربة الزوار ويزيد من سهولة الوصول إلى مختلف مناطق المول.
- جراجات لركن السيارات: يضم المشروع أماكن مخصّصة لانتظار السيارات تستوعب عددًا مناسبًا من المركبات، ما يسهّل على الزوار وأصحاب الوحدات الوصول دون معاناة في البحث عن أماكن للركن.
- مصاعد وسلالم كهربائية: تم توفير وسائل تنقّل رأسية حديثة تربط بين جميع الأدوار، بما يضمن سهولة الحركة داخل المشروع خاصة لكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة.
- مناطق انتظار وبلازا خارجية: يضم المول مساحات مفتوحة مهيأة للجلوس والحركة، تخدم المطاعم والكافيهات وتزيد من جاذبية المشروع كوجهة للتجمع والتسوّق.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة: يعمل أفراد الأمن بشكل مستمر للحفاظ على النظام وتأمين الوحدات والزوار، ما يوفّر بيئة آمنة لأصحاب الأنشطة والعملاء.
- كاميرات مراقبة حديثة: تنتشر كاميرات المراقبة في جميع أنحاء المول لرصد الحركة وزيادة مستوى الأمان داخل المشروع.
- إدارة وتشغيل احترافية: يتم الاعتماد على نظام إدارة يهدف إلى الحفاظ على مستوى الخدمات والنظافة والتنظيم داخل المشروع، بما يضمن استدامة التشغيل ورفع القيمة السوقية للوحدات.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة: تعمل فرق الصيانة والنظافة بشكل دوري للحفاظ على المظهر العام للمول وضمان كفاءة المرافق والخدمات طوال الوقت.
مميزات الاستثمار في مول ذا كور الشيخ زايد
يوفّر مول ذا كور الشيخ زايد مجموعة كبيرة من المميزات التي تجعله من أقوى الفرص الاستثمارية في التوسعات الشمالية، حيث يجمع بين الموقع القوي، والتصميم المدروس، والأسعار التنافسية، وأنظمة السداد المرنة، وهو ما يرفع من فرص النجاح التشغيلي وسرعة تحقيق العائد الاستثماري.
- موقع استراتيجي في قلب منطقة حيوية: يقع المول في التوسعات الشمالية بمدينة الشيخ زايد أمام ستريب مول سوديك مباشرة، وهو ما يضعه داخل نطاق حركة نشطة ومجتمع سكني مكتمل، ويضمن طلبًا حقيقيًا على الأنشطة التجارية والطبية والإدارية.
- قربه من أهم المحاور والمعالم الرئيسية: يتمتع المشروع بقربه من الطريق الدائري وميدان جهينة ومول العرب ومول مصر ومطار سفنكس، وهو ما يوسّع من نطاق العملاء المستهدفين ويزيد من سهولة الوصول من مختلف المناطق.
- مساحة مشروع كبيرة تدعم التشغيل الناجح: يمتد مول Za Core على مساحة تقارب 5.5 فدان، ما يسمح بتوفير بلازا واسعة ومسارات حركة مريحة وواجهات عرض قوية للوحدات التجارية، وهو ما يرفع من فرص الجذب والتسويق داخل المشروع.
- تنوع الأنشطة داخل المشروع: يضم المول وحدات تجارية وإدارية وطبية، وهو ما يخلق حركة مستمرة على مدار اليوم ويضمن تشغيلًا مستقرًا بدلًا من الاعتماد على فترة زمنية واحدة فقط من اليوم.
- تصميم معماري احترافي: تم تنفيذ التصميم بواسطة الاستشاري الهندسي مصطفى عامر مع التركيز على الكفاءة التشغيلية والجاذبية البصرية وتوزيع ذكي للوحدات والأدوار بما يخدم طبيعة كل نشاط.
- مساحات مرنة تناسب جميع الاحتياجات: تبدأ المساحات من 32 متر مربع وتصل إلى 1,200 متر مربع، مع إمكانية دمج الوحدات لتناسب العلامات التجارية الكبرى والمراكز الطبية والشركات.
- أسعار أقل من متوسط السوق: تم طرح الوحدات بأسعار تنافسية تتيح دخولًا استثماريًا مبكرًا قبل اكتمال المشروع، ما يفتح المجال لتحقيق أرباح رأسمالية مع تقدم مراحل التنفيذ.
- أنظمة سداد طويلة ومريحة: يبدأ المقدم من 5% فقط مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات ونصف بأقساط متساوية، وهو ما يقلّل الضغط المالي ويزيد من مرونة الاستثمار.
- فرصة تحقيق عائد استثماري سريع: بفضل الموقع القوي والطلب التجاري المرتفع والتسعير المبدئي الجذاب، يُتوقع أن يحقق المشروع معدلات تشغيل جيدة في فترة قصيرة بعد التسليم.
- إدارة وتشغيل تضمن استدامة القيمة: الاعتماد على منظومة إدارة وصيانة للحفاظ على مستوى الخدمات يضمن بقاء المشروع في صورة تنافسية وارتفاع القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت.
لمن يناسب الاستثمار في مول ذا كور الشيخ زايد؟
بفضل الموقع القوي وتنوّع الأنشطة والمساحات وأنظمة السداد المرنة، يناسب مول ذا كور الشيخ زايد شرائح متعددة من المستثمرين وأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن موقع فعّال داخل مجتمع مكتمل وقابل للنمو السريع، ومن أبرز الفئات التي يناسبها المشروع ما يلي:
- المستثمرون الباحثون عن عائد سريع: بفضل الطلب التجاري المرتفع في التوسعات الشمالية وقرب المول من مناطق جذب قوية، يعد المشروع مناسبًا لمن يستهدف تحقيق دخل تشغيلي سريع أو إعادة بيع الوحدة بعد فترة قصيرة من الطرح.
- أصحاب المطاعم والكافيهات: تناسب الوحدات التجارية في الأدوار السفلية الأنشطة التي تعتمد على الجلسات الخارجية والحركة المستمرة، خاصة مع وجود بلازا ومساحات مفتوحة تدعم هذا النوع من المشروعات.
- أصحاب المحلات والخدمات اليومية: مثل الصيدليات، السوبر ماركت، البنوك، محلات الخدمات، والمعارض، حيث يضمن الموقع داخل منطقة سكنية نشطة وجود طلب يومي مستمر على هذه الأنشطة.
- الشركات الناشئة والمكاتب الإدارية: تناسب الوحدات الإدارية الشركات التي تبحث عن مقر في موقع حيوي بتكلفة مدروسة مقارنة بالمناطق التجارية الأعلى سعرًا داخل الشيخ زايد.
- العيادات والمراكز الطبية: بفضل تخصيص أدوار للأنشطة الطبية في بيئة أكثر هدوءًا وتنظيمًا، يناسب المشروع العيادات المتخصصة والمراكز الطبية التي تستهدف سكان المنطقة والمناطق المحيطة.
- المستثمرون الراغبون في تنويع محافظهم الاستثمارية: حيث يتيح المشروع الدخول بمستويات سعرية مختلفة ومساحات متعددة، ما يسمح بتوزيع الاستثمار على أكثر من نوع نشاط داخل نفس المشروع.
- أصحاب العلامات التجارية الباحثون عن توسّع مدروس: يوفّر المول مساحات قابلة للدمج وواجهات عرض قوية تساعد العلامات التجارية على التوسع داخل منطقة تشهد نموًا سكانيًا وتجاريًا متسارعًا.
عيوب Mall Za Core Sheikh Zayed
على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها مول ذا كور الشيخ زايد، إلا أن بعض المستثمرين قد يرون بعض النقاط التي تحتاج إلى تقييم قبل اتخاذ قرار الشراء، إلا أن الشركة المطورة حرصت على التعامل مع هذه النقاط بشكل يقلّل من تأثيرها على نجاح المشروع.
- وجود أنشطة متعددة داخل نفس المشروع: قد يرى بعض العملاء أن وجود وحدات تجارية وإدارية وطبية داخل مول واحد قد يؤثر على مستوى الخصوصية لبعض الأنشطة، إلا أن الشركة عالجت هذا الأمر من خلال الفصل الوظيفي بين الأدوار، حيث تم تخصيص الأدوار السفلية للتجارة، والأدوار العلوية للإدارة والطب، بما يضمن بيئة مناسبة لكل نشاط.
- كون المشروع في مرحلة الطرح المبدئي: قد يفضّل بعض المستثمرين المشروعات الجاهزة أو القريبة جدًا من التسليم، بينما لا يزال مول Za Core في مرحلة الإنشاء، إلا أن هذا الأمر يقابله ميزة الدخول بسعر أقل من السوق والاستفادة من الزيادة المتوقعة في الأسعار مع تقدم مراحل التنفيذ.
- زيادة الطلب المتوقع على الوحدات المميزة: من الطبيعي أن تشهد الوحدات ذات المواقع المميزة داخل المول طلبًا أعلى وسرعة في الحجز، وهو ما قد يقلّل من خيارات بعض المستثمرين إذا تأخروا في قرار الشراء، لذلك يُنصح بالدخول المبكر للحصول على أفضل الفرص.
معلومات عن شركة دروب للتطوير العقاري Doroob Developments
تُعد شركة دروب للتطوير العقاري Doroob Developments من الشركات التي تسعى إلى تقديم مشروعات تعتمد على الدراسة الدقيقة للسوق واختيار المواقع ذات الطلب الحقيقي، مع التركيز على تطوير مشروعات تخدم احتياجات المستثمرين وأصحاب الأعمال داخل مجتمعات عمرانية نشطة وقابلة للنمو المستمر.
تعتمد الشركة في استراتيجيتها على تطوير مشروعات تجارية وإدارية مدروسة من حيث الموقع والتصميم والتشغيل، بما يضمن تحقيق أعلى كفاءة تشغيلية ورفع القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى المتوسط والطويل، وهو ما يظهر بوضوح في مشروع مول ذا كور الشيخ زايد الذي تم اختياره داخل واحدة من أقوى مناطق النمو في التوسعات الشمالية.
كما تحرص شركة دروب على التعاون مع نخبة من الاستشاريين والمهندسين المتخصصين في تصميم المشروعات التجارية متعددة الاستخدامات، وهو ما ينعكس على جودة التخطيط وتوزيع المساحات وتهيئة بيئة مناسبة لمختلف الأنشطة، سواء التجارية أو الإدارية أو الطبية.
وتركّز الشركة أيضًا على توفير أنظمة تعاقد وسداد مرنة تواكب احتياجات السوق وتساعد المستثمرين على الدخول في مشروعات واعدة بأقل أعباء مالية ممكنة، مع الالتزام بتقديم مستويات تشغيل وصيانة تحافظ على صورة المشروع وقيمته السوقية بعد التسليم.
