يُعتبر مول ريفر سايد العاصمة الإدارية Mall River Side New Capital واحدًا من أبرز المشروعات الجديدة في العاصمة الإدارية التي تعكس مفهوم الاستثمار العصري المتكامل، فهو ليس مجرد مبنى تجاري أو إداري، بل أيقونة معمارية تجمع بين الفخامة والعملية في آن واحد، حيث إن المشروع جاء ليخدم منطقة الأعمال المركزية Central Business District التي تُعد القلب النابض للعاصمة الإدارية الجديدة، بما تحمله من حركة دائمة وكثافة سكانية عالية، وهو ما يمنح المشروع قيمة استثنائية سواء على المستوى التجاري أو الاستثماري.
واختارت شركة ريجنسي للتطوير العقاري Regency Developments موقع المشروع بعناية فائقة ليكون في الصف الثاني من المحور المركزي الشمالي، بمواجهة مباشرة مع النهر الأخضر وإطلالة بانورامية على البرج الأيقوني، مما يضعه في قلب المشهد العمراني الأهم في مصر خلال السنوات الأخيرة، وهذا الموقع لا يوفّر فقط ميزة بصرية ومعمارية، لكنه أيضًا يضمن تدفقًا مستمرًا من الزوار والعملاء بفضل قربه من R3، وهي المنطقة التي تُعد الأعلى كثافة سكانية في العاصمة.
وما يزيد من قوة المشروع أن إدارته وتشغيله سيتم من خلال Regency Inn صاحبة الخبرة التي تمتد لأكثر من 25 عامًا في إدارة وتشغيل الفنادق والمولات، ما يضمن أن يصبح مول River Side ليس مجرد مشروع استثماري، بل وجهة نابضة بالحياة قادرة على المنافسة وتحقيق أعلى عوائد استثمارية على المدى الطويل.
واتساب
موقع مول ريفر سايد العاصمة الإدارية
النجاح الحقيقي لأي مشروع تجاري أو إداري يبدأ من الموقع المناسب، وهذا ما أدركته شركة ريجنسي للتطوير العقاري عند اختيارها لموقع مول ريفر سايد العاصمة الإدارية، فقد جاء المشروع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في منطقة الأعمال المركزية، التي تُعتبر المحرك الرئيسي للحياة الاقتصادية والاستثمارية في العاصمة. هذا الاختيار لم يكن عشوائيًا، بل جاء بعد دراسة دقيقة للسوق واحتياجاته، ليكون المول في المكان الذي يضمن له أعلى معدلات جذب للزوار والعملاء.
يقع المشروع في الصف الثاني من المحور المركزي الشمالي وهو ما يمنحه ميزة استراتيجية تجمع بين سهولة الوصول إليه من مختلف المحاور، وبين الإطلالة المميزة على أهم معالم العاصمة الجديدة مثل النهر الأخضر والبرج الأيقوني، وهذه الإطلالات لا تمنح المشروع فقط قيمة معمارية وجمالية، بل ترفع من جاذبيته الاستثمارية لأنه يصبح جزءًا من المشهد العمراني الأيقوني الذي يميز العاصمة.
كما يتمتع المول بقربه المباشر من منطقة R3 السكنية، التي تُعد الأعلى كثافة في العاصمة الإدارية، وهو ما يضمن تدفقًا مستمرًا من العملاء والزوار على مدار اليوم، سواء للتسوق أو للحصول على الخدمات الإدارية والطبية. إلى جانب ذلك، فإن وجوده على بعد خطوات من المونوريل، مما يعزز من سهولة الوصول إليه، ويضعه في موقع يخدم شرائح متعددة من الزوار والمستثمرين.
لذلك يمكن القول إن الموقع الاستراتيجي في Mall River Side New Capital لم يكن مجرد ميزة إضافية، بل هو العامل الرئيسي الذي يضمن للمشروع أن يكون وجهة استثمارية واعدة ووجهة يومية لآلاف السكان والعاملين في العاصمة الإدارية.
الأماكن القريبة من Mall River Side New Capital
اختيار موقع Mall River Side في منطقة الأعمال المركزية لم يمنحه فقط إطلالة استثنائية على أهم معالم العاصمة الإدارية، بل وضعه أيضًا في محيط متكامل تحيط به أبرز المناطق الحيوية، الأمر الذي يعزز من نجاحه الاستثماري ويضاعف من فرص الإقبال عليه، والمعالم القريبة من المول ما يلي:
- يقع المول أمام منطقة R3 التي تُعد من أعلى المناطق كثافة سكانية في العاصمة.
- يطل مباشرة على النهر الأخضر ليمنح الوحدات التجارية والإدارية قيمة إضافية.
- يبعد خطوات قليلة عن البرج الأيقوني وهو أبرز معالم العاصمة الإدارية.
- المول على مقربة مباشرة من المونوريل بما يضمن سهولة تنقل العملاء والزوار.
- يقترب المشروع من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط العاصمة ببقية المدن، مما يسهل الوصول إليه من أي مكان.
- كما إنه قريب من مول Linq30 العاصمة الإدرارية ومول 99 العاصمة الإدارية.
تصميم Mall River Side New Capital
يأتي مول ريفر سايد العاصمة الإدارية بتصميم معماري حديث يجمع بين العملية والجاذبية في آنٍ واحد، فقد حرصت شركة Regency Developments على أن يكون المول تحفة معمارية تضيف إلى المشهد العمراني في منطقة الأعمال المركزية. التصميم لم يكن مجرد شكل خارجي لافت، بل جاء قائمًا على دراسات دقيقة لطبيعة الأنشطة التي يحتضنها المول، من تجارية وإدارية، بما يضمن الاستغلال الأمثل للمساحات وتحقيق أعلى كفاءة تشغيلية.
تم تخصيص الدور الأرضي بالكامل للوحدات التجارية، بحيث تتمتع كل وحدة بواجهات واسعة وإطلالات مباشرة على مناطق الحركة الرئيسية لضمان جذب العملاء وتوفير أقصى قدر من الظهور للعلامات التجاريةk أما الأدوار من الأول حتى الثالث فجاءت مخصصة للمكاتب الإدارية، وتم تصميمها بطريقة توفر مرونة كبيرة في التقسيم الداخلي، مع تسليمها كاملة التشطيب بالتكييفات، وهو ما يمنح المستثمرين فرصة استلام وحداتهم جاهزة للاستخدام دون أي أعباء إضافية.
كما تم الاهتمام بجوانب الراحة والأمان داخل المول، حيث يضم كل دور 2 أسانسير حديثة لضمان سهولة الحركة، بالإضافة إلى 2 سلم طوارئ لتحقيق أعلى معايير السلامة، فضلًا عن تخصيص حمامين منفصلين للرجال والسيدات في كل دور، وهذه التفاصيل الصغيرة تعكس مدى حرص الشركة على توفير بيئة عملية متكاملة تلبي كافة احتياجات أصحاب الوحدات والزوار على حد سواء.
وبالإضافة إلى ذلك، فإن نسبة الإنشاءات لم تتجاوز 30% من إجمالي مساحة الأرض البالغة 1760 مترًا، مما أتاح توفير مساحات مفتوحة وواجهات زجاجية أنيقة تضمن الإضاءة الطبيعية والإطلالات المميزة. بذلك يصبح مول ريفر سايد Mall River Side ليس مجرد مبنى تجاري وإداري، بل أيقونة معمارية متكاملة تعكس أحدث ما وصل إليه فن العمارة في العاصمة الإدارية.
المساحات في Mall River Side New Capital
اهتمت شركة Regency Developments بتوفير تنوع مدروس في المساحات داخل مول ريفر سايد Mall River Side، وذلك بما يضمن استيعاب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية وتلبية تطلعات جميع المستثمرين، فجاءت الوحدات بتصميمات مرنة وأحجام متنوعة، تسمح لكل مستثمر باختيار المساحة التي تتناسب مع طبيعة نشاطه سواء كان يسعى إلى مشروع تجاري صغير أو علامة كبرى تبحث عن واجهة مميزة، أو حتى شركات تحتاج إلى مكاتب إدارية مجهزة بأعلى المواصفات.
وقد انعكس هذا التنوع بشكل مباشر على القيمة الاستثمارية للمول، لأنه فتح الباب أمام شريحة واسعة من العملاء ورواد الأعمال ليجد كل منهم ما يناسب احتياجاته. فالوحدات التجارية تم تصميمها بمساحات مدروسة تسمح بالاستغلال الأمثل للواجهة وتضمن أعلى معدلات الحركة، بينما المكاتب الإدارية جاءت بأحجام عملية تساعد على تحقيق بيئة عمل متكاملة ومرنة، وتفاصيل المساحات المتاحة في المشروع:
- تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 31 متر مربع وتصل إلى 47 متر مربع.
- الوحدات الإدارية تبدأ من 36 متر مربع وتصل إلى 65 متر مربع.
- تم تخصيص صيدلية بمساحة 62 متر مربع لتكون عنصرًا أساسيًا في الخدمات الطبية داخل المشروع.
أسعار مول ريفر سايد العاصمة الإدارية
جاءت أسعار الوحدات في مول ريفر سايد العاصمة الإدارية لتعكس مزيجًا متوازنًا بين القيمة العقارية الفاخرة والموقع الاستراتيجي المميز، وبين القدرة على جذب أكبر شريحة من المستثمرين الباحثين عن فرصة استثمارية حقيقية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، فقد حرصت شركة ريجنسي للتطوير العقاري على أن تكون الأسعار منافسة ومناسبة مقارنة بما يقدمه المشروع من مزايا استثنائية سواء على صعيد الموقع أو التصميم أو مستوى الخدمات، وقد جاءت الأسعار على النحو التالي:
- تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 6,560,000 جنيه مصري، وهي أسعار تعكس القيمة الاستثمارية الكبيرة لهذه الوحدات بفضل موقعها الحيوي في الدور الأرضي.
- الوحدات الإدارية تبدأ من 3,500,000 جنيه مصري، لتكون خيارًا مثاليًا للشركات ورواد الأعمال الذين يبحثون عن مكاتب مجهزة بالكامل بالتشطيب والتكييفات.
- الصيدلية المخصصة داخل المول جاءت بمساحة 62 مترًا بسعر 18,600,000 جنيه مصري، وهو ما يجعلها استثمارًا مضمونًا لخدمة الكثافة السكانية الكبيرة المحيطة بالمشروع.
أنظمة السداد في مول ريفر سايد العاصمة الإدارية
لم تكتفِ شركة ريجنسي للتطوير العقاري بتقديم أسعار مميزة فقط، بل اهتمت أيضًا بتوفير أنظمة سداد مرنة تسهّل على المستثمرين الحصول على وحداتهم دون أي أعباء مالية كبيرة. فقد جاءت خطط السداد لتناسب مختلف الشرائح وتمنحهم فرصة للاستثمار بثقة وراحة.
وهذه المرونة في السداد تمنح العملاء فرصة لتوزيع التزاماتهم المالية على فترات طويلة، مع ضمان امتلاك وحدة استثمارية في موقع استراتيجي داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يزيد من جدوى الاستثمار ويعزز من قيمة العائد المستقبلي، وتفاصيل أنظمة السداد جاءت كالتالي:
- يمكن الحجز بمقدم 10% والتقسيط حتى 6 سنوات.
- أو التعاقد بمقدم 20% مع إمكانية السداد على 7 سنوات.
المرافق والخدمات في Mall River Side New Capital
يأتي مول ريفر سايد العاصمة بتجربة استثنائية متكاملة لا تقتصر على التصميمات المميزة أو الموقع الحيوي فقط، بل تمتد لتشمل باقة واسعة من المرافق والخدمات التي تم اختيارها بعناية لتلبية كافة احتياجات العملاء والمستثمرين والزوار. فقد أدركت شركة Regency Developments أن نجاح أي مشروع تجاري وإداري يعتمد على قوة الخدمات التي يقدمها، ولذلك تم الاهتمام بأدق التفاصيل ليكون المول وجهة مريحة وآمنة وعملية في الوقت نفسه، ومن أبرز الخدمات المتوفرة في المشروع:
- مصاعد كهربائية حديثة: يضم المول عددًا من المصاعد السريعة التي تضمن سهولة الانتقال بين الأدوار المختلفة في أقل وقت، مع توفير مصاعد بانورامية تمنح إطلالات مميزة داخل المول.
- سلالم متحركة: لتسهيل حركة العملاء والزوار، خاصة في الأوقات التي تشهد ازدحامًا كبيرًا، وهو ما يضمن تجربة تسوق سلسة.
- جراجات للسيارات: تم تخصيص جراجات واسعة مجهزة على أعلى مستوى تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات، ما يمنع التكدس أمام المول ويوفر الراحة التامة للزوار وأصحاب الوحدات.
- أمن وحراسة على مدار الساعة: يعمل فريق من أفراد الأمن المدربين على تأمين المشروع طوال الوقت، مدعومين بأحدث أنظمة الحماية.
- كاميرات مراقبة حديثة: تغطي جميع أرجاء المول، بما في ذلك المداخل والمخارج والأدوار الداخلية، وذلك لزيادة مستوى الأمان والاطمئنان.
- خدمات صيانة دورية: يتم الاهتمام بكافة تفاصيل المشروع من نظافة وصيانة بشكل مستمر، لضمان بقاء المول في صورة لائقة أمام العملاء والمستثمرين دائمًا.
- منطقة خدمات متكاملة: تتضمن مناطق مخصصة للحمامات العامة المنفصلة للرجال والسيدات في كل دور، مع الاهتمام بمعايير النظافة والراحة.
- شبكات إنترنت عالية السرعة: لتلبية احتياجات المكاتب الإدارية وأصحاب الأعمال، مما يضمن بيئة عمل عصرية ومتطورة.
- مساحات خضراء وإطلالات مفتوحة: تم تخصيص نسبة كبيرة من الأرض للبلازا المفتوحة والمساحات الطبيعية التي تضيف أجواءً مريحة ومبهجة.
- منطقة مطاعم وكافيهات راقية: سيتم توفير مجموعة من العلامات التجارية المحلية والعالمية التي تمنح الزوار تجربة طعام مميزة في أجواء عصرية.
- خدمات إدارة وتشغيل احترافية: تتولى شركة Regency Inn الإدارة الكاملة للمول، بخبرة تتجاوز 25 عامًا في تشغيل الفنادق والمولات، مما يضمن كفاءة تشغيلية عالية ومستوى خدمة فندقي مستمر.
مميزات الاستثمار في Mall River Side New Capital
يعتبر مول ريفر سايد العاصمة الإدارية من المشروعات التي تجمع كل عناصر النجاح في مكان واحد، فهو ليس مجرد مول إداري وتجاري عادي، بل أيقونة معمارية واستثمارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة. وقد نجحت شركة Regency Developments في صياغة مشروع يقدم قيمة عقارية مضافة تضمن للمستثمرين وأصحاب الأعمال عوائد مميزة وتجربة متكاملة، وومن أبرز المميزات التي يتمتع بها المول:
- الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع في قلب منطقة الأعمال المركزية أمام منطقة R3 مباشرة، وهو ما يضعه وسط أعلى كثافة سكانية، بالإضافة إلى إطلالاته المميزة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني.
- إدارة وتشغيل احترافية: يتولى إدارة المول شركة Regency Inn بخبرة تتجاوز 25 عامًا في مجال الفنادق والمولات، مما يضمن كفاءة تشغيلية عالية وخدمات بمستوى فندقي.
- تصميم معماري ذكي: نسبة الإنشاءات لا تتجاوز 30% فقط من مساحة الأرض، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر للبلازا والمساحات المفتوحة، الأمر الذي يمنح المشروع بيئة عمل وترفيه متوازنة ومريحة.
- تنوع الوحدات: يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية بمساحات متعددة، بالإضافة إلى صيدلية بموقع مميز، وهو ما يفتح المجال أمام شرائح مختلفة من المستثمرين.
- تشطيبات كاملة للمكاتب الإدارية: يتم تسليم الوحدات الإدارية متشطبة بالكامل بالتكييفات، وهو ما يوفر على المستثمرين تكاليف إضافية ويجعلها جاهزة للعمل مباشرة.
- أنظمة سداد مرنة: توفر الشركة أنظمة دفع متنوعة بمقدم يبدأ من 10% فقط مع فترات سداد تصل حتى 7 سنوات، مما يخفف من الأعباء المالية ويزيد من فرص الاستثمار.
- إطلالات مفتوحة: جميع الوحدات تتمتع بإطلالات مباشرة ومفتوحة على مناطق حيوية مثل النهر الأخضر أو المحاور الرئيسية، مما يزيد من قيمتها الاستثمارية.
- بيئة متكاملة: يجمع المول بين العمل والتسوق والترفيه، ليكون الوجهة المفضلة لرواد الأعمال والزوار في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
عيوب مول ريفر سايد العاصمة الإدارية
على الرغم من المميزات الكثيرة التي يتمتع بها Mall River Side New Capital، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات أو اعتبارات يجب وضعها في الحسبان قبل اتخاذ قرار الاستثمار. ومن أبرز هذه النقاط:
- المشروع ما زال تحت الإنشاء: وهذا قد لا يناسب العملاء الذين يبحثون عن وحدات جاهزة للتشغيل الفوري، لكنه في المقابل يمثل فرصة قوية للحصول على أسعار مميزة خلال مرحلة الطرح الأولى.
- فترة التسليم 2027: قد يعتبرها البعض فترة انتظار طويلة نسبيًا، لكنها تمنح العملاء في الوقت نفسه فرصة للاستفادة من أنظمة السداد المريحة على عدة سنوات.
- محدودية عدد الوحدات التجارية: نظرًا لاعتماد المشروع على النسبة الإنشائية المنخفضة (30% فقط)، فإن عدد الوحدات التجارية محدود، وهو ما قد يقلل من فرص التنوع التجاري داخل المول، لكنه يعزز من التميز والخصوصية لكل وحدة.
- التركيز الأكبر على الوحدات الإدارية: حيث إن الأدوار من الأول إلى الثالث مخصصة بالكامل للمكاتب، مما قد لا يلائم المستثمرين الباحثين عن أنشطة تجارية متعددة، ولكنه يوفر بيئة عملية مناسبة للشركات ورواد الأعمال.
معلومات عن شركة ريجنسي للتطوير العقاري Regency Developments
تعتبر شركة ريجنسي للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث استطاعت أن تثبت حضورها بقوة من خلال مجموعة من المشروعات المتميزة التي تجمع بين الحداثة والجودة العالية في التنفيذ. وتعتمد الشركة على رؤية واضحة تهدف إلى تقديم منتجات عقارية تواكب تطلعات العملاء وتحقق لهم تجربة استثمارية وسكنية ناجحة في الوقت نفسه.
ما يميز شركة Regency Developments هو اعتمادها على خبرات تراكمية طويلة تمتد لأكثر من 25 عامًا عبر ذراعها التشغيلي Regency Inn، والتي تملك خبرة واسعة في إدارة وتشغيل الفنادق والمولات. هذا البعد الاحترافي في الإدارة يضمن أن تظل مشروعات الشركة في أفضل صورة تشغيلية على مدار الوقت، بما يعزز من قيمتها الاستثمارية.
مشاريع ريجنسي للتطوير العقاري Regency Developments
- مول ريجينسي إن العاصمة الإدارية.
- مشروع ريجنسي تاور العاصمة الإدارية.
- مول شفا العاصمة الإدارية.
- ريجنسي ان هوتيل العاصمة الإدارية.
