في قلب القاهرة الجديدة، وعلى امتداد واحد من أكثر الشوارع حيوية شارع التسعين الجنوبي، يظهر مول زاج القاهرة الجديدة Mall ZAG New Cairo كعلامة تجارية جديدة تعيد تعريف مفهوم المراكز التجارية والإدارية والطبية في المنطقة، حيث لا يُعد ZAG مجرد مشروع عقاري تقليدي، بل هو منظومة متكاملة تجمع بين التصميم العصري، والخدمات الذكية، والموقع الاستراتيجي، لتقدّم تجربة استثمارية وعملية وسياحية مختلفة تمامًا عن أي مشروع مشابه.
وما يميّز مول ZAG هو قدرته على الدمج بين الانفتاح الحضري وروح الخصوصية العملية، حيث تم تصميمه بأسلوب الـ “Open-Air Mall”، ليمنح الزوار شعورًا بالاتساع والراحة النفسية بعيدًا عن ضجيج المراكز المغلقة، مع المحافظة على أعلى درجات الأمان والتنظيم. المشروع يستهدف المستثمرين، ورواد الأعمال، والأطباء، والعلامات التجارية الباحثة عن موقع حيوي قادر على تحقيق نمو متسارع في بيئة متطورة.
وقد اختارت الشركة المطورة أن تضع ZAG داخل أحد أكثر المواقع تأثيرًا واستقطابًا في القاهرة الجديدة، مما يجعله قريبًا من جميع الطرق والمحاور الحيوية، ويسهّل الوصول إليه من مناطق مثل الجولدن سكوير، الجامعة الأمريكية، ومدن العاصمة الإدارية والتجمع الأول. هذه الميزة وحدها تجعل من الاستثمار داخل ZAG فرصة نادرة ومضمونة النمو.
كما أن مول ZAG ليس فقط مبنى تجاري؛ بل هو تجسيد لتوجه حديث في تطوير المولات الذكية والمفتوحة التي تتناغم مع نمط الحياة العصري في القاهرة الجديدة، مما يفتح المجال أمام المستثمرين لتحقيق أقصى استفادة من كل متر داخل المشروع، سواء من خلال التشغيل الفوري أو إعادة البيع بعائد مرتفع.
واتساب
موقع مول زاج القاهرة الجديدة
اختيار الموقع لم يكن مجرد قرار هندسي أو استثماري عابر، بل خطوة مدروسة بعناية فائقة، حيث يقع مول ZAG داخل كمبوند Ivoire East في شارع التسعين الجنوبي – الشريان التجاري الأهم في القاهرة الجديدة. هذا الشارع يضم عشرات المقرات الإدارية والمولات والمراكز الطبية الكبرى، مما يجعل التواجد به فرصة استثنائية لكل نشاط تجاري أو خدمي يبحث عن جمهور متنوع وكثيف الحركة.
ما يعزز من قوة الموقع أن ZAG يتمركز وسط مجتمع سكني راقٍ بالفعل، يضم آلاف السكان من الشرائح المستهدفة بدقة، مثل رواد الأعمال، والأطباء، والمستثمرين، وعملاء الطبقة فوق المتوسطة، ما يجعل المشروع يعمل في قلب الطلب الحقيقي، وليس في منطقة نائية تنتظر النمو.
الأماكن القريبة من Mall ZAG New Cairo
واحدة من أبرز نقاط القوة في مول ZAG هي قربه من مجموعة من أهم المعالم الحيوية والخدمية والترفيهية في القاهرة الجديدة، والتي تضيف للمشروع قيمة مضاعفة سواء من ناحية الجذب الجماهيري أو من حيث الطلب الاستثماري. فعلى بُعد دقائق معدودة من بوابات المول، ستجد نفسك محاطًا بمؤسسات تعليمية وطبية وتجارية من الطراز الأول، تُعتبر جميعها مصادر رئيسية لحركة يومية نشطة، وأبرز الأماكن القريبة:
- الجامعة الأمريكية AUC: تبعد فقط 8 دقائق، وتُعد من أكبر مصادر التردد الشبابي والأكاديمي على المنطقة، مما يخلق طلبًا عاليًا على الخدمات التجارية والإدارية والطبية بالقرب منها.
- كايرو فيستيفال سيتي: واحد من أكبر المولات الترفيهية والتجارية في القاهرة، على بُعد أقل من 10 دقائق، وهو ما يجعل الموقع جزءًا من دائرة جذب الزوار اليومية للتسوق والترفيه.
- منطقة الجولدن سكوير: تبعد حوالي 5 دقائق، وتعتبر قلب القاهرة الجديدة الفاخر، الذي يضم كمبوندات مثل سوديك، بالم هيلز، وهايد بارك، وجميعها تضم شرائح عملاء تعتبر مستهدفة طبيعيًا لأي نشاط داخل مول ZAG.
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه خلال 20–25 دقيقة، ما يجعل المول مناسبًا حتى للشركات والمؤسسات التي تحتاج إلى الوصول السريع لمطار العاصمة.
- محور محمد بن زايد المؤدي للعاصمة الإدارية: ما يعني أن المشروع سيظل مرتبطًا بتوسع الدولة شرقًا، ويحتفظ بقيمته المستقبلية.
- محطة المونوريل المستقبلية: وهي جزء من شبكة النقل الذكي الجديدة بالقاهرة الكبرى، والتي ستربط المول مستقبلاً بمناطق أخرى بأقل وقت وأعلى كفاءة.
- المشروع قريب من مول ويلين التجمع الخامس ومول سيلين التجمع الخامس.
تصميم مول ZAG القاهرة الجديدة
اعتمد تصميم مول ZAG على فلسفة واضحة ترتكز على الدمج بين الحداثة الوظيفية والجاذبية البصرية، ليقدم تجربة استخدام متكاملة للمستثمرين والزوار على حد سواء. التصميم يحمل بصمة الـ Open-Air Mall الحديثة، والتي تمنح المشروع طابعًا عالميًا مفتوحًا على الهواء الطلق، ما يعزز من راحة الحركة داخل المول ويمنح كل وحدة فرصة جذب بصري عالي من دون تعقيدات المولات المغلقة.
الواجهات الخارجية للمول تم تنفيذها باستخدام زجاج بانورامي بالكامل، يضفي مظهرًا عصريًا مميزًا ويسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بشكل واسع، مما يُضفي شعورًا بالراحة والانفتاح. كما أن التصميم يهتم بالتفاصيل الدقيقة مثل توازن التوزيع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، ووجود مساحات مفتوحة وسطية تستخدم كبلازا خارجية للفعاليات أو الترفيه أو حتى الجلوس والتفاعل الاجتماعي.
الكتل المعمارية موزعة بعناية لخلق حركة انسيابية بين الزوار والعملاء، مع الاهتمام بالمداخل المستقلة لكل نوع نشاط، لتوفير الخصوصية والكفاءة التشغيلية. تم مراعاة استخدام مصاعد بانورامية، وسلالم كهربائية، وممرات واسعة تخدم جميع الزوار من ذوي الاحتياجات الخاصة وكبار السن بسهولة.
التصميم الداخلي للوحدات نفسها يتيح مرونة عالية في التقسيم، بما يتناسب مع احتياجات كل نشاط سواء كانت عيادة، مكتب، أو متجر، ما يمنح المستثمرين قدرة على استغلال المساحة بالكامل دون إهدار، ويتيح للمستأجرين تشغيل وحداتهم بأقل تكاليف إعادة تأهيل.
ببساطة، تصميم ZAG ليس مجرد جمال بصري، بل أداة ذكية لتعظيم العائد الاستثماري وتشجيع التفاعل التجاري داخل المشروع، بما يتماشى مع متطلبات السوق العصري.
أنواع ومساحات الوحدات في ZAG New Cairo
واحدة من أبرز مميزات مول ZAG القاهرة الجديدة هي التنوع الذكي في أنواع ومساحات الوحدات، وهو ما يفتح المجال أمام مختلف شرائح المستثمرين ورواد الأعمال لإيجاد ما يناسب طبيعة نشاطهم وحجم أعمالهم. فقد حرصت الشركة المطورة على أن يكون المشروع مرنًا من حيث الاستخدام، مع توفير وحدات تجارية، إدارية، وطبية تم تصميمها لتلائم الاحتياجات الواقعية لكل قطاع.
الوحدات التجارية
تتسم الوحدات التجارية في ZAG بأنها مطلة مباشرة على واجهات المول ومسارات الحركة الرئيسية، ما يمنحها رؤية ممتازة وتدفّقًا عاليًا من الزوار. كما تم توزيعها على الدور الأرضي لتسهيل الوصول. تبدأ مساحاتها من 37 مترًا مربعًا، وتصل إلى مساحات أكبر تناسب العلامات التجارية الكبرى أو المطاعم والكافيهات.
الوحدات الإدارية
تقع في الأدوار العليا لتوفير بيئة عمل هادئة ومنظمة، مع تصميم داخلي مرن يتيح التقسيم إلى مكاتب مفتوحة أو مغلقة. تناسب هذه المساحات الشركات الناشئة والمكاتب الاستشارية، وتبدأ من مساحات مدمجة حوالي 40 مترًا مربعًا، مما يجعلها مثالية للاستثمار أو التشغيل المباشر.
الوحدات الطبية (العيادات)
تأتي بتصميم خاص يلائم المعايير الصحية من حيث التهوية، والإضاءة، وسهولة الوصول. وقد تم تخصيص مداخل ومصاعد مستقلة للوحدات الطبية لضمان الخصوصية والكفاءة، وتبدأ مساحاتها من حوالي 37 مترًا مربعًا أيضًا، ما يجعلها مناسبة للأطباء والمراكز الطبية الصغيرة والمتوسطة.
هذا التنوع في الأنشطة والمساحات يجعل مول ZAG بيئة خصبة للاستثمار، حيث يمكن لكل صاحب نشاط – من مشروع فردي صغير إلى علامة تجارية كبيرة – أن يجد مكانه المثالي داخل المول، سواء للتشغيل أو للإيجار أو حتى لإعادة البيع بعائد مرتفع.
أنظمة تقسيط مول زاج القاهرة الجديدة
حرصت الشركة المطورة لمول ZAG القاهرة الجديدة على تقديم أنظمة تقسيط مرنة ومدروسة، تُراعي الاحتياجات المختلفة للعملاء والمستثمرين، وتسهّل من قرار التملك دون الحاجة إلى سيولة كبيرة. تعتمد أنظمة السداد على مقدمات تبدأ من نسب منخفضة، مع خطط تقسيط مريحة تمتد حتى عدة سنوات، دون فوائد، وبدفعات متوازنة تتيح للعملاء الحفاظ على سيولتهم واستثمار أموالهم بذكاء.
وتتفاوت أنظمة التقسيط حسب نوع الوحدة (تجارية – إدارية – طبية)، بحيث يحصل كل مستثمر على الخطة التي تناسب نشاطه وظروفه المالية. كما تقدم الشركة خيارات خصم على السداد النقدي أو الدفعات المعجلة، مما يضيف مزيدًا من المرونة ويُشجع على اتخاذ القرار بسرعة خلال فترات الطرح الأولى.
الخدمات والمرافق في ZAG New Cairo
لم تكتفِ الشركة المطورة لمول ZAG القاهرة الجديدة بتوفير وحدات عقارية متميزة، بل حرصت على خلق بيئة تشغيل وخدمة متكاملة ترتقي إلى أعلى معايير الراحة والكفاءة. المول مجهز بمجموعة من الخدمات الذكية والمرافق المتطورة التي تلبّي احتياجات المستثمرين والعملاء والزوار، وتضمن تشغيل سلس وفعّال على مدار اليوم، وأبرز الخدمات داخل مول ZAG:
- أنظمة أمن ومراقبة متطورة: كاميرات مراقبة موزعة بدقة في جميع أرجاء المشروع، إلى جانب فريق أمن محترف يعمل على مدار 24 ساعة لضمان الأمان الكامل.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية: لضمان سهولة الحركة بين الأدوار، تم توفير مصاعد زجاجية حديثة وسلالم كهربائية عالية الجودة لخدمة الزوار والمستثمرين.
- مواقف سيارات منظمة: يتضمن المشروع جراجًا واسعًا مجهزًا بنظام ذكي لتوزيع السيارات، مما يخفف من التكدس ويوفر تجربة مريحة لروّاد المول.
- أنظمة إطفاء حرائق واستجابة للطوارئ: تم تزويد المول بأحدث أنظمة مكافحة الحرائق، إلى جانب مخارج طوارئ موزعة بطريقة مدروسة تضمن سلامة الجميع.
- خدمة نظافة وصيانة يومية: تتوفر فرق متخصصة للصيانة والنظافة تضمن الحفاظ على بيئة العمل والمول بأعلى مستوى من الاحتراف والراحة.
- لوبي استقبال راقٍ وخدمة استعلامات: لكل زائر انطباعه الأول، ولهذا تم تصميم ردهات استقبال فخمة تُشبه الفنادق الفاخرة، مع طاقم استقبال مدرّب لخدمة العملاء.
- أنظمة ذكية للتحكم والإدارة: يتوفر داخل الوحدات بنية تحتية لأنظمة ذكية تسمح بالتحكم في الإضاءة، التكييف، والاتصال، مما يرفع من كفاءة التشغيل.
مميزات الاستثمار في مول ZAG القاهرة الجديدة
يمثل الاستثمار في مول ZAG القاهرة الجديدة خطوة استراتيجية لأي مستثمر أو صاحب نشاط تجاري أو مهني يبحث عن عائد مستقر ومستقبل تصاعدي في واحدة من أسرع المناطق نموًا في السوق المصري. فالمول لا يُعد مشروعًا تجاريًا تقليديًا، بل وجهة متكاملة تجمع بين الرؤية الذكية، والتخطيط العمراني، والطلب الحقيقي الفعلي على الخدمات.
الاستثمار في مول ZAG لا يعني فقط شراء وحدة عقارية، بل هو دخول إلى بيئة متكاملة مبنية على الطلب الحقيقي والتخطيط الذكي، ما يضمن قيمة أصول متزايدة وعائد مستقر على المدى الطويل، وأبرز مميزات الاستثمار في ZAG:
- موقع استثنائي في شارع التسعين الجنوبي: واحدة من أكثر المناطق حيوية في القاهرة الجديدة، يضمن تدفقًا يوميًا مرتفعًا من الزوار والعملاء المحتملين، مما ينعكس مباشرة على نسب التشغيل والعائد على الاستثمار.
- تنوّع وحدات يخدم كل القطاعات: ما بين وحدات تجارية، إدارية، وطبية بمساحات تبدأ من 37 م²، يستطيع أي مستثمر اختيار النشاط المناسب لرؤيته وميزانيته.
- تصميم عصري يجذب العملاء والمستأجرين: التصميم الـ Open-Air والواجهات الزجاجية يوفّر بيئة تشغيل راقية وجاذبة لكل من الزوار والعلامات التجارية، ما يزيد من فرصة التأجير وإعادة البيع بعائد مميز.
- أنظمة سداد مرنة تخفف العبء المالي: أنظمة التقسيط المريحة تسمح بالدخول إلى السوق العقاري التجاري دون الحاجة إلى رأس مال ضخم، ما يجعل المشروع متاحًا لقاعدة أوسع من المستثمرين.
- خدمات تشغيل ذكية وبنية تحتية متكاملة: وجود أنظمة أمان، صيانة، استقبال، ومواقف سيارات يُسهّل التشغيل الفعلي، ويوفر على المستثمر مصاريف تشغيل إضافية.
- موقع واعد للنمو المستقبلي: القرب من الجامعة الأمريكية، العاصمة الإدارية، ومحاور النقل الذكي (مثل المونوريل) يجعل ZAG في قلب حركة التطور المستقبلية.
العيوب المحتملة في مول ZAG القاهرة الجديدة
رغم أن مول ZAG القاهرة الجديدة يُعد من المشروعات المتميزة من حيث الموقع والتصميم والمزايا الاستثمارية، إلا أن أي مشروع – مهما كانت جودته – لا يخلو من بعض التحديات أو النقاط التي قد تستحق المراجعة أو الانتباه من قِبل المستثمر، وهي فيما يلي:
- الطابع الاستثماري الخالص: كون المشروع يركز على الوحدات التجارية والإدارية والطبية فقط، فهو لا يحتوي على أنشطة سكنية، مما يعني أن الطلب اليومي يعتمد بشكل أكبر على التردد من الخارج وليس على قاعدة سكانية داخلية. ومع ذلك، فإن الموقع في شارع التسعين الجنوبي المحاط بالمجتمعات السكنية الراقية يعوّض هذا التحدي بتدفّق مرتفع من الزوار.
- الاعتماد على خطة تشغيل قوية: نجاح أي مشروع تجاري بهذا الحجم يتوقف بشكل كبير على إدارة فعالة للمرافق والأنشطة التكميلية مثل التسويق، تنظيم الفعاليات، وخدمة الزوار. لذلك من المهم للمستثمر التأكد من جدية الجهة المشغّلة واستراتيجياتها طويلة الأمد.
- تعدد المنافسين في نفس النطاق الجغرافي: القاهرة الجديدة تحتوي على عدد كبير من المولات والمشروعات المشابهة، وهو ما يتطلب من ZAG أن يُبرز نفسه من خلال الخدمات، الإدارة، والتكامل التشغيلي – وهو ما يظهر أنه قد تم التعامل معه بذكاء من خلال التصميم الحديث وتنوع الأنشطة والمساحات.
نبذة عن شركة PRE Developments
تُعد PRE Developments واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في السوق المصري، وتمتلك سجلًا حافلًا بالمشروعات الناجحة التي تجمع بين الرؤية العصرية والالتزام بالجودة في التنفيذ. تأسست الشركة على يد مجموعة من الخبراء في مجالات الاستثمار والعقارات والبنية التحتية، وهو ما منحها قاعدة قوية لفهم متطلبات السوق وتقديم مشروعات تلبي احتياجاته المتغيرة.
PRE اختارت أن تكون مختلفة منذ البداية، فمشروعاتها لا تقتصر على البناء فقط، بل تسعى لخلق مجتمعات متكاملة تمزج بين جودة الحياة والربحية الاستثمارية. يتجلّى ذلك بوضوح في مشروعاتها السكنية والساحلية والتجارية، حيث تهتم الشركة بكل تفاصيل التصميم، الموقع، والخدمات، لضمان تقديم تجربة متكاملة للعملاء والمستثمرين على حد سواء.
مشروعات شركة PRE Developments
- Stone Residence التجمع الخامس.
- Hadaba Compound أكتوبر.
- Jebal Sokhna العين السخنة.
