| اسم المشروع | مول زورا العاصمة الإدارية |
|---|---|
| موقع المشروع | منطقة MU23 العاصمة الإدارية |
| الشركة المطورة | شركة كونتراك للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 27 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| بداية الأسعار | 4,500,000 ج.م |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تتسارع الخطى نحو بناء مستقبل عمراني واستثماري غير مسبوق، تُطل شركة كونتراك للتطوير العقاري Qontrac Developments بمشروعها الأحدث مول زورا تاور العاصمة الإدارية Zora Tower New Capital ليكون علامة فارقة تضيفها الشركة إلى سجلها الحافل. ومع خبرة تمتد لأكثر من 55 عامًا في مجال التطوير العقاري، وسابقة أعمال ناجحة أبرزها Yaru Residences في منطقة R8 وBema Mall في منطقة MU23، تؤكد الشركة من جديد مكانتها كواحدة من أهم اللاعبين في السوق المصري بطرح مشروعها الثالث في العاصمة، جامعًا بين الابتكار والثقة والقيمة الاستثمارية العالية.
اختارت الشركة لمنشأتها الجديدة واحدًا من أميز المواقع على الإطلاق داخل منطقة MU23، وتحديدًا على محور R3، حيث الكثافة السكانية الأعلى في العاصمة الجديدة بالقرب من منطقتي R2 وR3، مع إطلالة مباشرة على البرج الأيقوني وعدد من أهم المعالم الرئيسية. هذا الموقع الاستراتيجي لا يمنح المشروع فقط ميزة تنافسية قوية، بل يجعله وجهة تجارية وإدارية مرشحة لتكون من الأكثر رواجًا وحيوية خلال السنوات المقبلة.
وإيمانًا منها بأهمية الشراكات الاستراتيجية، استعانت شركة كونتراك ببيت الخبرة العالمي OkoPlan كاستشاري هندسي للمشروع، لضمان تصميم معماري على أعلى مستوى، إلى جانب التعاقد مع شركة KAD لإدارة وتشغيل المول، بما يضمن تحقيق أفضل كفاءة تشغيلية وحماية استثمارات العملاء على المدى الطويل.
ما يميز مول زورا تاور أنه يجمع بين وحدات تجارية وإدارية في مشروع واحد متكامل، مقدّمًا بذلك بيئة استثمارية متطورة بأسعار استثنائية تبدأ من 165,000 جنيه للمتر التجاري و60,000 جنيه للمتر الإداري، مع أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات بأقل مقدم. وبفضل هذه المزايا مجتمعة، يرسخ المشروع مكانته كواحد من أقوى الفرص الاستثمارية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
واتساب
موقع مول زورا تاور العاصمة الإدارية
اختارت شركة كونتراك للتطوير العقاري لمشروعها الجديد مول زورا تاور Zora Tower واحدًا من أهم وأميز المواقع داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يتواجد في قلب منطقة MU23 على محور R3، وهو محور استراتيجي يربط بين عدة مناطق رئيسية ويُعد من أكثر المناطق حيوية في العاصمة. هذا الموقع لم يأتِ من فراغ، بل نتيجة دراسة دقيقة لاحتياجات السوق وضمان تحقيق أكبر عائد استثماري للمشروع.
يمتاز موقع المول بكونه في وسط أكبر كتلة سكنية بالعاصمة الإدارية، حيث يتوسط منطقتي R2 وR3 اللتين تتمتعان بأعلى كثافة سكانية. هذا يعني أن المول سيكون الوجهة الأولى والمباشرة لآلاف السكان لتلبية احتياجاتهم اليومية من تسوق وخدمات تجارية وإدارية، مما يضمن استمرار الحركة داخل المشروع على مدار الساعة.
كما أن المول يتمتع بإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني، أحد أبرز معالم العاصمة الإدارية وأكثرها جذبًا للزوار. هذا القرب من المعالم الكبرى لا يرفع فقط من قيمة المول الاستثمارية، بل يجعله نقطة جذب رئيسية للعلامات التجارية والشركات الكبرى التي تبحث عن التواجد في مواقع مميزة ذات شهرة واسعة.
إلى جانب ذلك، يتمتع الموقع بسهولة وصول استثنائية بفضل ارتباطه المباشر بعدد من المحاور والطرق الرئيسية، مما يجعل الوصول إلى المول سريعًا من أي مكان سواء داخل العاصمة أو من المدن المجاورة. وبذلك لا يقتصر دور زورا تاور على خدمة محيطه السكني فقط، بل يتحول إلى وجهة تجارية وإدارية جاذبة لعدد أكبر من الزوار والمستثمرين.
الأماكن القريبة من Zora Tower New Capital
يتميز مول زورا تاور بموقع استراتيجي داخل منطقة MU23 على محور R3، وهو موقع يضعه بالقرب من مجموعة كبيرة من أهم المعالم والمناطق الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يعزز من قيمة المشروع ويزيد من جاذبيته سواء للسكان أو المستثمرين. ومن أبرز الأماكن القريبة:
- يطل المول مباشرة على البرج الأيقوني، أحد أهم وأشهر معالم العاصمة الإدارية.
- يقترب من النهر الأخضر Green River الذي يُعتبر الشريان الحيوي للعاصمة الجديدة.
- يبعد خطوات عن مناطق الكثافة السكانية الكبرى في R2 وR3.
- يقع بالقرب من محطة القطار الكهربائي، مما يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء العاصمة.
- على مقربة من Smart Village المخصصة للأعمال والشركات.
- يجاور عددًا من الجامعات الهامة مثل جامعة MIU، مما يجذب فئة طلابية وشبابية كبيرة للمكان.
- قريب من محور محمد بن زايد الشمالي والجنوبي، ما يسهّل الوصول للمول من مختلف المحاور الرئيسية.
- يمكن الوصول منه بسهولة إلى الطريق الدائري الإقليمي، الذي يربط العاصمة بالمدن المحيطة.
- يقترب من مدينة المستقبل Mostakbal City وعدد من المجتمعات العمرانية الجديدة.
- المشروع قريب من مول ميدورا كلينك العاصمة الإدارية.
التصميم المعماري في مول زورا تاور العاصمة الإدارية
أولت شركة كونتراك للتطوير العقاري اهتمامًا خاصًا بالجانب المعماري في مول زورا تاور Zora Tower، إيمانًا منها بأن التصميم لا يقل أهمية عن الموقع أو الخدمات، بل يُعد عنصرًا أساسيًا في نجاح أي مشروع تجاري أو إداري. ولتحقيق ذلك، تعاونت الشركة مع بيت الخبرة العالمي OkoPlan، الذي يُعد من أقوى المكاتب الاستشارية في مجال التصميمات والهندسة المعمارية. هذا التعاون أسفر عن مشروع بتفاصيل مدروسة تجمع بين الجاذبية البصرية والكفاءة التشغيلية، ليكون المول نموذجًا متكاملًا على مستوى التصميم.
التصميم الخارجي للمول
يأتي الشكل الخارجي للمول بتصميم عصري يعكس روح العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تم المزج بين الواجهات الزجاجية اللامعة التي تمنح المبنى مظهرًا راقيًا وإطلالات بانورامية على المناطق المحيطة مثل البرج الأيقوني والنهر الأخضر، وبين عناصر إنشائية قوية تعكس متانة وجودة التنفيذ. كما تم تصميم الواجهات لتسمح بدخول أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية، وهو ما يضفي على المول لمسة عصرية ويعزز من كفاءة استهلاك الطاقة.
التصميم الداخلي للمول
حرصت شركة كونتراك على أن يكون التصميم الداخلي للمول على نفس المستوى من الإبداع والدقة، حيث تم تقسيم المساحات بشكل مدروس يضمن الاستغلال الأمثل لكل متر. الوحدات التجارية والإدارية جاءت بتوزيع مرن يناسب مختلف الأنشطة، مع وجود ممرات واسعة ومساحات مفتوحة لتسهيل حركة الزوار وتجنب أي ازدحام. كما تم تزويد المول بمصاعد وسلالم كهربائية موزعة بعناية، لضمان سهولة التنقل بين الطوابق المختلفة دون عناء.
وقد جاء المخطط العام لمول زورا تاور ليُحقق التكامل بين جميع عناصر المشروع، حيث يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية في مبنى واحد، مع تخصيص مساحات تبدأ من 27 مترًا مربعًا لتلبية كافة احتياجات المستثمرين، سواء للمشروعات الصغيرة أو العلامات التجارية الكبرى. كما يضم المخطط مساحات للبلازا الخارجية، وجراجات واسعة، بالإضافة إلى بنية تحتية ذكية تدعم التشغيل الفعّال وتمنح المشروع مرونة أكبر في تلبية احتياجات المستقبل.
أنواع الوحدات والمساحات في مول Zora Tower العاصمة الإدارية
حرصت شركة كونتراك للتطوير العقاري Qontrac Developments على تنويع الوحدات داخل مشروع مول زورا تاور Zora Tower بما يضمن تلبية احتياجات مختلف العملاء والمستثمرين. فجاء المشروع بتقسيم واضح يجمع بين الوحدات التجارية والوحدات الإدارية في مبنى واحد متكامل، ليكون بيئة استثمارية مرنة قادرة على خدمة كافة الأنشطة.
الوحدات التجارية
تم تخصيص الدور الأرضي والأول للوحدات التجارية، لتكون في موقع استراتيجي يخدم النشاط المباشر للمحلات ويجذب أكبر عدد من الزوار. هذه الوحدات تناسب مختلف الأنشطة مثل: محلات الملابس، الماركات العالمية، الكافيهات، المطاعم، محلات الإلكترونيات، السوبرماركت، وغيرها.
- تبدأ المساحات من 27 مترًا مربعًا، مما يتيح فرصًا متنوعة سواء للمستثمرين الصغار أو العلامات التجارية الكبرى الباحثة عن مساحات أكبر.
- الوحدات التجارية تتميز بواجهات زجاجية مفتوحة على المحاور الرئيسية والبلازا، مما يمنحها رؤية واضحة وجاذبة للمتسوقين.
الوحدات الإدارية
جاءت الأدوار العلوية مخصصة للوحدات الإدارية، حيث وفرت الشركة بيئة عمل متطورة وعصرية للشركات ورواد الأعمال. الوحدات الإدارية صُممت بمرونة عالية تسمح بتقسيم المساحات الداخلية حسب طبيعة النشاط.
-
تتميز الوحدات بإطلالات مباشرة على البرج الأيقوني والنهر الأخضر، مما يمنحها قيمة مضافة ومكانة مرموقة.
أسعار الوحدات في مول زورا تاور العاصمة الإدارية
واحدة من أبرز المزايا التنافسية التي طرحتها شركة كونتراك للتطوير العقاري Qontrac Developments في مشروعها الجديد مول زورا تاور Zora Tower هي الأسعار الاستثنائية، والتي تُعد من بين الأفضل على الإطلاق داخل العاصمة الإدارية الجديدة مقارنة بالموقع والخدمات وقيمة المشروع.
أسعار الوحدات التجارية
حرصت الشركة على أن تكون أسعار الوحدات التجارية جاذبة للمستثمرين الذين يبحثون عن موقع حيوي وتشغيلي داخل قلب العاصمة، فجاء سعر المتر التجاري يبدأ من:
-
165,000 جنيه للمتر، وهو من أقل الأسعار المطروحة في منطقة MU23 التي تتميز بارتفاع الكثافة السكانية والحركة التجارية المستمرة.
أسعار الوحدات الإدارية
ولم تغفل الشركة عن تقديم أسعار تنافسية أيضًا للوحدات الإدارية التي تستهدف رواد الأعمال والشركات الباحثة عن مقرات عمل عصرية، فجاء سعر المتر الإداري يبدأ من:
-
60,000 جنيه للمتv، وهو سعر استثنائي مقارنة بالمشروعات الأخرى التي تتواجد بالقرب من نفس المنطقة وبخاصة تلك المطلة على البرج الأيقوني والنهر الأخضر.
أنظمة السداد في مول زورا تاور العاصمة الإدارية
لم تكتفِ شركة كونتراك للتطوير العقاري Qontrac Developments بطرح أسعار استثنائية في مشروعها الجديد مول زورا تاور Zora Tower، بل دعمت ذلك بأنظمة سداد مرنة تلائم مختلف شرائح العملاء والمستثمرين. هذه التسهيلات المالية صُممت لتقليل الأعباء عن العملاء وجعل عملية الشراء أكثر سهولة ومرونة، بما يعزز من جاذبية المشروع كفرصة استثمارية مضمونة.
أقل مقدم للحجز
وفرت الشركة أنظمة تبدأ بـ أقل مقدم حجز، مما يتيح للمستثمرين إمكانية التعاقد بسهولة دون الحاجة إلى سيولة مالية ضخمة في البداية. هذه الميزة تمنح العملاء فرصة دخول السوق العقاري بالعاصمة الإدارية بأقل تكلفة مبدئية.
فترات تقسيط طويلة
يُعتبر نظام التقسيط حتى 10 سنوات من أبرز ما يميز المشروع، حيث يمكن للعملاء سداد قيمة وحداتهم على أقساط مريحة تمتد لفترات طويلة، وهو ما يخفف من الأعباء المالية ويجعل الاستثمار أكثر أمانًا.
مرونة في خطط الدفع
تقدم الشركة أكثر من خيار للسداد، بحيث يستطيع كل عميل اختيار الخطة الأنسب لظروفه المالية وأهدافه الاستثمارية، مما يعكس مرونة الشركة ورغبتها في استقطاب أكبر شريحة ممكنة من العملاء.
الخدمات والمرافق في Zora Tower New Capital
عملت شركة كونتراك للتطوير العقاري Qontrac Developments على أن يكون مول زورا تاور Zora Tower مجتمعًا متكاملًا لا يقتصر دوره على كونه وجهة تجارية وإدارية، بل مكانًا يوفر للزوار والمستثمرين تجربة مريحة وشاملة. لذلك جاء المشروع مزودًا بمجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي ترفع من قيمته الاستثمارية وتضمن تشغيله بكفاءة عالية على المدى الطويل.
المداخل الرئيسية والفرعية
تم تصميم المول بعدة مداخل رئيسية وفرعية لضمان سهولة حركة الدخول والخروج، وتجنب الازدحام خاصة في أوقات الذروة، مما يمنح الزوار تجربة سلسة ومرنة.
الجراجات الواسعة
يوفر المول جراجات سيارات واسعة ومخططة بعناية تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات، وهو ما يسهّل عملية الركن والتنقل ويمنع التكدس المروري داخل المشروع.
المصاعد والسلالم الكهربائية
تم توزيع المصاعد الحديثة والسلالم الكهربائية بعناية داخل المول، بحيث تتيح للزوار وأصحاب الوحدات التنقل بسهولة بين الطوابق المختلفة دون أي عناء.
أنظمة الأمان والمراقبة
حرصت الشركة على توفير منظومة أمن متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة، مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء المول، إلى جانب أفراد حراسة مدربين، مما يضمن بيئة آمنة للعملاء والمستثمرين.
المساحات الخضراء والبلازا
يتضمن التصميم العام للمول مساحات مفتوحة وبلازا ترفيهية تمنح المشروع أجواءً نابضة بالحياة، وتخلق بيئة مريحة للتسوق والعمل في نفس الوقت.
منطقة المطاعم والكافيهات
خصص المول منطقة كاملة للمطاعم والكافيهات، حيث يستطيع الزوار الاستمتاع بتجربة ترفيهية متكاملة بعد التسوق أو خلال أوقات الاستراحة، مما يزيد من جاذبية المشروع كوجهة متكاملة.
البنية التكنولوجية الذكية
يدعم المول أحدث تقنيات البنية التحتية الذكية، مثل شبكات إنترنت فائقة السرعة وأنظمة إدارة متطورة للتحكم في الإضاءة والتكييف، بما يرفع من كفاءة التشغيل ويوفر بيئة عمل وتجارية عصرية.
الخدمات الطبية والصيدليات
لم تغفل الشركة عن الجانب الصحي، فالمول يضم خدمات طبية وصيدليات لتلبية الاحتياجات اليومية وضمان راحة الزوار والسكان المحيطين.
مميزات الاستثمار في مول زورا تاور العاصمة الإدارية
يمثل مول زورا تاور Zora Tower من شركة كونتراك للتطوير العقاري Qontrac Developments واحدًا من أبرز الفرص الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك بفضل مجموعة من العوامل التي اجتمعت لتجعله مشروعًا متكاملًا يلبي تطلعات المستثمرين على اختلاف أهدافهم.
موقع استراتيجي وسط أعلى كثافة سكانية
يقع المول في قلب منطقة MU23 على محور R3، وهو موقع يُعتبر الأميز على الإطلاق نظرًا لوجوده وسط أكبر تجمع سكني في منطقتي R2 وR3، مما يضمن حركة دائمة وزوار مستمرين على مدار اليوم، وبالتالي زيادة معدلات الإقبال على الوحدات التجارية والإدارية.
إطلالة على البرج الأيقوني والمعالم الرئيسية
إطلالة المول المباشرة على البرج الأيقوني وقربه من النهر الأخضر تمنحه قيمة استثنائية، حيث يعد هذان المعلمان من أبرز مناطق الجذب في العاصمة الإدارية، ما يعزز من مكانة المشروع ويزيد من فرص نجاح الأنشطة داخله.
أسعار استثنائية تنافسية
يقدم المول أسعارًا تُعتبر الأفضل في العاصمة مقارنة بموقعه وخدماته، حيث يبدأ سعر المتر التجاري من 165,000 جنيه، بينما يبدأ الإداري من 60,000 جنيه فقط. هذه الأسعار المدروسة تجعل الاستثمار في المشروع فرصة ذهبية يصعب تكرارها.
أنظمة سداد مرنة وطويلة الأجل
تدعم الشركة الأسعار التنافسية بخطط سداد تصل حتى 10 سنوات وبأقل مقدم، مما يخفف الأعباء المالية على المستثمرين ويجعل دخول السوق أكثر سهولة وأمانًا.
تصميم عالمي وتشغيل احترافي
التعاون مع الاستشاري الهندسي العالمي OkoPlan وشركة الإدارة والتشغيل KAD يضمن أن المشروع ليس مجرد استثمار قصير الأجل، بل كيان متكامل يتم تشغيله بكفاءة عالية، مما يزيد من قيمة الوحدات ويرفع من العائد الاستثماري.
تنوع الوحدات والمساحات
يوفر المول وحدات تجارية وإدارية تبدأ مساحاتها من 27 مترًا مربعًا مع مرونة في الدمج، وهو ما يتيح للمستثمرين حرية اختيار المساحة التي تناسب نشاطهم أو ميزانيتهم، سواء لمشروع صغير أو علامة تجارية كبرى.
عيوب مول زورا تاور العاصمة الإدارية
على الرغم من المزايا العديدة التي يتمتع بها مول زورا تاور Zora Tower من حيث الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، الأسعار التنافسية، وأنظمة السداد المرنة، إلا أن هناك بعض الملاحظات التي قد يراها بعض العملاء بمثابة عيوب أو تحديات يجب أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الاستثمار:
كثافة الإقبال والزحام المتوقع
نظرًا لوجود المول في قلب منطقة MU23 المحاطة بأكبر تجمع سكني في العاصمة (R2 وR3)، فمن المتوقع أن يشهد المشروع حركة عالية وزحامًا خاصة في الأوقات الذروة، وهو ما قد لا يناسب بعض العملاء الباحثين عن الهدوء أو الخصوصية.
التزامات التشغيل على المدى الطويل
كون المشروع إداري/تجاري متكامل يتطلب مستوى عالٍ من الإدارة والتشغيل، ورغم أن الشركة تعاقدت مع KAD لإدارة المول، إلا أن نجاح التشغيل على المدى الطويل سيظل مرهونًا بمدى التزام العلامات التجارية والشركات المستأجرة داخل المشروع.
الأسعار مقارنة بالميزانيات المحدودة
بالرغم من أن الأسعار تعد تنافسية مقارنة بالموقع والخدمات، إلا أن بعض المستثمرين ذوي الميزانيات المحدودة قد يجدون صعوبة في شراء وحدات داخل المول، خاصة في الوحدات التجارية التي تبدأ من 165,000 جنيه للمتر.
المنافسة داخل المنطقة
منطقة MU23 أصبحت من أكثر المناطق الحيوية بالعاصمة وتشهد إطلاق العديد من المشروعات المشابهة، وهو ما قد يؤدي إلى منافسة قوية بين المولات، ويستلزم من المستثمرين حسن اختيار نشاطهم التجاري لضمان النجاح والتميز.
معلومات عن شركة كونتراك للتطوير العقاري Qontrac Developments
تُعتبر شركة كونتراك للتطوير العقاري Qontrac Developments واحدة من الشركات الرائدة في السوق المصري، حيث تمتلك خبرة طويلة تمتد إلى أكثر من 20 عامًا في مجال الاستثمار والتطوير العقاري. وتأتي الشركة ضمن مجموعة عبداللاه، وهي مجموعة كبرى تضم تحت مظلتها نحو 10 شركات مقاولات، ما يمنحها قاعدة قوية من الخبرات الفنية والهندسية التي تؤهلها لتنفيذ مشروعات ضخمة بمعايير عالية من الجودة والالتزام.
استطاعت شركة كونتراك خلال مسيرتها أن تعقد العديد من الشراكات الناجحة مع كبرى شركات التصميم والتنفيذ والإدارة، وهو ما ساعدها في الوصول إلى مكانة مميزة بين شركات التطوير العقاري في مصر. هذه الشراكات مكّنتها من طرح مشروعات متنوعة ومتكاملة، تجمع بين الوحدات السكنية والتجارية والإدارية، بما يلبي احتياجات شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين.
وتسعى الشركة دائمًا إلى ترسيخ مكانتها داخل السوق المصري عبر تقديم مشروعات حيوية وهامة في مناطق استراتيجية، سواء داخل العاصمة الإدارية الجديدة أو المدن الجديدة الأخرى، مستهدفة العملاء الباحثين عن الرقي والفخامة. كما تحرص على أن تأتي جميع مشروعاتها بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة، بما يضمن للعملاء أفضل قيمة استثمارية مقابل السعر.
مشاريع شركة كونتراك العقارية Qontrac Developments
- مول بيما العاصمة الإدارية.
- كمبوند يارو العاصمة الإدارية.
اترك تعليقاً