| اسم المشروع | مول سوار الشروق Swar Mall El Shorouk> |
|---|---|
| موقع المشروع | الحي المتميز الشروق |
| الشركة المطورة | شركة جولدن بيلارز للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 40 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وفندقي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
يأتي مول سوار الشروق Swar Mall El Shorouk ليقدّم مفهومًا مختلفًا ومتكاملًا للاستثمار التجاري والفندقي في واحدة من أكثر مناطق شرق القاهرة نموًا وحيوية، وذلك من خلال رؤية طموحة تقودها شركة جولدن بيلارز للتطوير العقاري Golden Pillars Developments. فالمشروع لا يُطرح كمول تقليدي، بل كصرح استثماري متكامل يجمع بين التجارة عالية الكثافة، والإقامة الفندقية الراقية، والإدارة الاحترافية في قلب مدينة الشروق.
يقع مول سوار داخل الشروق 1 الحي المتميز، وهي منطقة تُعد من أعلى المناطق كثافة سكنية وحركة يومية، خاصة مع وجوده بجوار الجامعة البريطانية التي تضم ما يقرب من 10,000 طالب وطالبة، وهو ما يخلق طلبًا دائمًا وحقيقيًا على الأنشطة التجارية والخدمية. هذا الموقع المدروس يجعل المشروع مؤهلًا ليكون نقطة جذب رئيسية للزوار والعملاء على مدار اليوم، وليس في أوقات موسمية أو محدودة.
ويتميّز المشروع بكونه أول فندق متكامل الخدمات في مدينة الشروق، حيث يضم وحدات فندقية فاخرة كاملة التشطيب والفرش والأجهزة، ومُعدة للعمل بمعايير فندق 5 نجوم، مع مشغل فندقي من أكبر الأسماء في الخليج سيتم الإعلان عنه قريبًا، ما يمنح المشروع بعدًا استثماريًا قويًا ويعزز من ثقة المستثمرين في العائد طويل الأمد.
أما على مستوى الاستثمار، فقد حرصت الشركة المطورة على تقديم معادلة نادرة تجمع بين سعر منافس، وأنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط، وفترات تقسيط تصل حتى 9 سنوات خلال فترة الإطلاق، إلى جانب إدارة تجارية محترفة من In Commercial تضمن التشغيل الأمثل وتعظيم العوائد.
ببساطة، مول سوار الشروق ليس مجرد مشروع جديد يُضاف إلى السوق، بل فرصة استثمارية مدروسة في موقع مضمون الطلب، بتصميم ذكي، وتشغيل احترافي، ورؤية تستهدف تحقيق أعلى عائد ممكن للمستثمرين، مع استلام محدد في يونيو 2028، ليكون المشروع أحد أهم علامات الاستثمار التجاري والفندقي في مدينة الشروق خلال السنوات القادمة.
واتساب
العوائد المتوقعة في مشروع سوار الشروق
عند الحديث عن العوائد المتوقعة في مول سوار الشروق Swar Mall El Shorouk، فنحن لا نتحدث عن وعود تسويقية، بل عن نموذج استثماري واضح ومضمون قائم على التشغيل الفعلي والإدارة الاحترافية والطلب الحقيقي. فالمشروع صُمم منذ البداية ليكون أصلًا استثماريًا يولّد دخلًا مستقرًا ومتناميًا، وليس مجرد وحدة يتم بيعها والاعتماد بعدها على السوق، وتفاصيل العوائد في المشروع كالتالي:
- عائد فندقي ثابت بالدولار لمدة 15 سنة: الوحدات الفندقية داخل المشروع تتيح للمستثمر الاستفادة من دخل ثابت بالدولار، وهو ما يُعد ميزة نادرة في السوق العقاري المصري، ويوفّر حماية قوية من تقلبات العملة ويضمن استقرار العائد على المدى الطويل.
- عوائد تتراوح بين 20% إلى 30% من سعر الوحدة: العائد لا يقتصر على دخل الوحدة نفسها، بل يعتمد على المشاركة في إجمالي إيرادات الفندق بالكامل، ما يعني أن المستثمر يستفيد من الأداء العام للمشروع وليس من إشغال وحدته فقط.
- ربح من إجمالي إيرادات الفندق: نموذج العائد قائم على تجميع الإيرادات الكلية للفندق وتوزيعها على الملاك، وهو ما يقلل المخاطر الفردية ويرفع من استقرار العائد حتى في فترات التذبذب الموسمي.
- إدارة فندقية عالمية: وجود مشغّل فندقي عالمي من أكبر الأسماء في الخليج (سيتم الإعلان عنه) يضمن أعلى نسب إشغال، وتسعير احترافي، وتشغيل بمعايير دولية، وهو ما ينعكس مباشرة على قوة العائد واستمراريته.
- موقع المشروع في أرقى أحياء مدينة الشروق: وجود المشروع داخل الشروق 1 – الحي المتميز يمنحه أفضلية كبيرة من حيث الطلب وقوة التشغيل، خاصة مع كونه أول مشروع فندقي متكامل في المدينة.
- بجوار 4 جامعات ومدارس إنترناشيونال: القرب من الجامعات والمدارس الدولية يخلق طلبًا دائمًا ومستمرًا على الإقامة الفندقية، سواء من الطلاب، وأعضاء هيئة التدريس، والزوار، وأولياء الأمور، ما يضمن إشغالًا شبه دائم على مدار العام.
- أمان استثماري حقيقي وأصول ترتفع قيمته بمرور الوقت: المستثمر لا يحصل فقط على دخل دوري، بل يمتلك أصلًا عقاريًا حقيقيًا في موقع نادر، مدعوم بإدارة محترفة، وقيمة سوقية مرشحة للزيادة مع مرور الوقت.
أهمية الشراكة مع المقاولين العرب في مشروع سوار الشروق
تمثل الشراكة مع شركة المقاولون العرب في تنفيذ مول سوار الشروق Swar Mall El Shorouk واحدة من أقوى نقاط الثقة في المشروع، وتُعد رسالة طمأنة واضحة لكل مستثمر يبحث عن الجدية، والالتزام، وجودة التنفيذ على أعلى مستوى. فوجود اسم بحجم المقاولون العرب لا يأتي كعنصر دعائي، بل كضمان حقيقي لقوة البنية الإنشائية والانضباط في الجداول الزمنية والمعايير الفنية.
وتُعد شركة المقاولون العرب واحدة من أكبر وأعرق شركات المقاولات في الشرق الأوسط وأفريقيا، ولها سجل حافل بتنفيذ المشروعات القومية والضخمة داخل مصر وخارجها، بدءًا من المدن الجديدة، والكباري، والطرق، وصولًا إلى الفنادق والمنشآت متعددة الاستخدامات. هذا التاريخ الطويل يعكس خبرة متراكمة في التعامل مع المشروعات المعقدة التي تتطلب دقة عالية في التنفيذ وتكاملًا بين جميع عناصر المشروع.
ومن خلال هذه الشراكة، يتم تنفيذ مول سوار الشروق وفق أعلى المعايير الهندسية والإنشائية، مع الالتزام الكامل بالمواصفات الفنية، وجودة المواد، وأنظمة الأمان والسلامة، وهو ما ينعكس مباشرة على العمر الافتراضي للمبنى وقيمته الاستثمارية على المدى الطويل. كما تضمن هذه الشراكة التزامًا واضحًا بموعد التسليم المعلن، وهو يونيو 2028، دون تأجيلات أو مخاطرة غير محسوبة.
ولا تقتصر أهمية التعاون مع المقاولون العرب على مرحلة البناء فقط، بل تمتد إلى تعزيز المصداقية السوقية للمشروع، حيث يشعر المستثمر بثقة أكبر عند اتخاذ قرار الشراء، وهو يعلم أن التنفيذ يتم على يد جهة تمتلك القدرة الفنية والإدارية على تسليم مشروع بهذا الحجم بكفاءة عالية.
وباختصار، فإن الشراكة مع المقاولون العرب تمثل حجر أساس في نجاح مول سوار الشروق، وتُحوّل المشروع من مجرد طرح استثماري واعد إلى كيان قوي مدعوم بخبرة تنفيذية عملاقة، تضمن جودة البناء، واستقرار الاستثمار، وتعظيم القيمة على المدى الطويل.
موقع مشروع سوار الشروق
يتمتع مول سوار الشروق Swar Mall El Shorouk بموقع استراتيجي مدروس بعناية ليكون في قلب الحركة اليومية والطلب الحقيقي، حيث اختارت شركة جولدن بيلارز للتطوير العقاري أن يقام المشروع داخل مدينة الشروق 1 الحي المتميز، وهي واحدة من أكثر المناطق حيوية وكثافة سكنية في المدينة، ما يمنح المول قاعدة عملاء ثابتة ومستمرة منذ اليوم الأول للتشغيل.
ويأتي الموقع بالقرب المباشر من الجامعة البريطانية في مصر (BUE)، التي تضم ما يقرب من 10,000 طالب وطالبة إلى جانب أعضاء هيئة التدريس والعاملين، وهو ما يخلق حركة يومية نشطة على مدار العام ويضمن طلبًا دائمًا على المحلات التجارية والخدمات المختلفة داخل المول. هذا القرب يجعل مول سوار وجهة طبيعية للتسوق والخدمات والترفيه، وليس مجرد مول عابر.
كما يتميز موقع المشروع بسهولة الوصول إليه من مختلف مناطق مدينة الشروق والمناطق المجاورة، بفضل وقوعه داخل حي راقٍ منظم يتمتع بشبكة طرق داخلية قوية، وقربه من المحاور الرئيسية التي تربط الشروق بالقاهرة الجديدة ومدينة بدر والطريق الدائري الأوسطي. هذا الربط السلس يعزز من نطاق الخدمة ويزيد من عدد المترددين على المول.
ولا تقتصر قوة الموقع على الحركة فقط، بل تمتد إلى القيمة الاستثمارية طويلة الأمد، فالمشروعات التجارية التي تُقام داخل أحياء مكتملة الخدمات وذات كثافة سكنية مرتفعة تكون أكثر قدرة على تحقيق معدلات إشغال عالية وعوائد مستقرة. وبذلك يصبح موقع مول سوار الشروق عنصرًا حاسمًا في نجاح المشروع، وضمانة حقيقية لاستمرارية الطلب وزيادة القيمة مع مرور الوقت.
الأماكن القريبة من Swar Mall El Shorouk
يتميّز مول سوار الشروق Swar Mall El Shorouk بموقعه في قلب منطقة حيوية محاطة بعدد كبير من المعالم التعليمية والسكنية والمحاور الرئيسية، وهو ما يمنحه قوة تشغيلية عالية ويضاعف من فرص النجاح الاستثماري للمشروع. وتتمثل الأماكن القريبة من مول سوار الشروق في النقاط التالية:
-
يقع المول داخل مدينة الشروق 1 الحي المتميز، وهي من أعلى مناطق الشروق كثافة سكنية.
- بجوار الجامعة البريطانية في مصر التي تضم نحو 10,000 طالب وطالبة، ما يضمن حركة يومية نشطة طوال العام.
- قريب من الأحياء السكنية المتكاملة داخل مدينة الشروق، التي تضم آلاف الوحدات السكنية المشغولة فعليًا.
- على مسافة قصيرة من الطريق الدائري الأوسطي الذي يربط الشروق بالقاهرة الجديدة ومدينة بدر والعاصمة الإدارية.
- قريب من طريق السويس، أحد أهم الطرق السريعة المؤدية إلى القاهرة الجديدة ومدن شرق القاهرة.
- يسهل الوصول إليه من مدينة بدر خلال دقائق معدودة.
- قريب من القاهرة الجديدة والتجمع الخامس عبر شبكة طرق سريعة ومباشرة.
- على مقربة من الجامعات والمدارس الدولية المنتشرة في نطاق شرق القاهرة.
- قريب من الخدمات الحكومية والمناطق الخدمية داخل مدينة الشروق.
- يقع بالقرب من مشروعات سكنية راقية تدعم الطلب المستمر على الأنشطة التجارية والخدمية داخل المول مثل كمبوند ألجار الشروق.
التصميم المعماري في مول سوار الشروق
جاء التصميم المعماري لمول سوار الشروق Swar Mall El Shorouk ليعكس رؤية متكاملة تجمع بين الفخامة الوظيفية والكفاءة التشغيلية، بما يتناسب مع طبيعة المشروع كمول تجاري وفندقي متكامل في قلب مدينة الشروق. فقد حرصت شركة جولدن بيلارز للتطوير العقاري على تقديم تصميم عصري قوي الملامح، يواكب المعايير العالمية، ويمنح المشروع حضورًا بصريًا مميزًا يجعله علامة معمارية بارزة في المنطقة.
اعتمد التصميم الخارجي للمول على واجهات أنيقة ذات خطوط حديثة، مع استخدام مساحات زجاجية واسعة تضمن وضوح الرؤية للمحلات التجارية وتزيد من فرص جذب العملاء، خاصة في الدور الأرضي الذي يخدم أعلى كثافة سكنية. كما تم تصميم المداخل بشكل فندقي فاخر يعكس هوية المشروع ويمنح الزائر إحساسًا بالترحيب والرقي منذ اللحظة الأولى.
أما على المستوى الداخلي، فقد تم تخطيط المول بأسلوب عملي ذكي يضمن سهولة الحركة وانسيابيتها بين الوحدات المختلفة، مع ممرات واسعة، وتوزيع مدروس للأنشطة يمنع التداخل ويُحقق الخصوصية المطلوبة لكل استخدام. فتم تخصيص الدور الأرضي والدور الأرضي المرتفع للأنشطة التجارية، بينما خُصصت الأدوار من الأول حتى الثالث للوحدات الفندقية، بما يحقق فصلًا وظيفيًا واضحًا يرفع من كفاءة التشغيل.
كما راعى التصميم توفير 2 جراج تحت الأرض لاستيعاب أكبر عدد ممكن من السيارات، دون التأثير على حركة الزوار أو الشكل العام للمشروع، إلى جانب الاهتمام بأدق التفاصيل الإنشائية والتشطيبية، بما يتماشى مع كونه أول فندق متكامل الخدمات في مدينة الشروق ومبنى مُجهز بمعايير فندق 5 نجوم.
وبالتعاون مع الاستشاري الهندسي Arch-Capital بقيادة المهندس خالد مصطفى، جاء التصميم ليوازن بين الجمال المعماري، وسهولة الاستخدام، وطول العمر الافتراضي للمبنى، ليقدّم مول سوار الشروق كصرح استثماري متكامل قادر على المنافسة وتحقيق قيمة متنامية على المدى الطويل.
الماستر بلان في Swar Mall الشروق
تم وضع الماستر بلان الخاص بمول سوار الشروق Swar Mall El Shorouk وفق رؤية تخطيطية دقيقة تهدف إلى تحقيق أعلى كفاءة تشغيلية ممكنة، مع ضمان وضوح الحركة وسهولة الاستخدام لجميع الأنشطة داخل المشروع. فقد حرصت شركة جولدن بيلارز للتطوير العقاري على أن يكون المول كيانًا منظمًا ومتوازنًا، يخدم التجارة والفندقة في آن واحد دون أي تعارض أو ازدحام.
يعتمد المخطط العام للمشروع على فصل واضح بين الاستخدامات، حيث تم تخصيص الدور الأرضي والدور الأرضي المرتفع للأنشطة التجارية التي تحتاج إلى أعلى معدلات رؤية وحركة، بينما تم توجيه الأدوار من الأول حتى الثالث للوحدات الفندقية لتوفير الخصوصية والهدوء المطلوبين لنزلاء الفندق. هذا الفصل الوظيفي يعزز من كفاءة التشغيل ويمنح كل نشاط البيئة المثالية للنجاح.
كما يراعي الماستر بلان سهولة الحركة داخل المول من خلال ممرات داخلية واسعة ومسارات واضحة تربط بين جميع الوحدات دون تعقيد، مع توزيع ذكي للمداخل يضمن انسيابية الدخول والخروج وتقليل التكدس في أوقات الذروة. وقد تم دعم ذلك بوجود عدد 2 جراج تحت الأرض لتوفير حلول عملية لركن السيارات بعيدًا عن الحركة السطحية.
ومن العناصر المهمة في الماستر بلان أيضًا تخصيص مساحات مناسبة للخدمات والمرافق التشغيلية، بما يضمن استدامة الأداء اليومي للمشروع، سواء على مستوى الوحدات التجارية أو الفندقية. كما تم التخطيط لوجود صيدلية حصرية ومحلات تخدم الاحتياجات اليومية للزوار وسكان المنطقة، ما يعزز من مفهوم المول كوجهة خدمية متكاملة.
وبهذا التخطيط المتوازن، يعكس الماستر بلان لمول سوار الشروق فكرًا استثماريًا ناضجًا، يضع التشغيل طويل الأمد في مقدمة الأولويات، ويحوّل المشروع إلى منصة ناجحة تجمع بين التجارة والفندقة في قلب واحدة من أكثر مناطق مدينة الشروق حيوية.
مساحة الوحدات في Swar Mall El Shorouk
جاءت مساحات الوحدات في مول سوار الشروق Swar Mall El Shorouk مدروسة بعناية لتناسب طبيعة المشروع كوجهة تجارية وفندقية متكاملة، وتخاطب في الوقت نفسه مختلف أنماط المستثمرين والأنشطة. فقد حرصت شركة جولدن بيلارز للتطوير العقاري على توفير مساحات مرنة تبدأ من الوحدات الصغيرة ذات الطلب المرتفع، وصولًا إلى مساحات أكبر تلائم العلامات التجارية القوية والأنشطة الخدمية الرئيسية.
وتبدأ مساحات الوحدات التجارية داخل المول من 40 متر مربع، وهي مساحة مثالية للأنشطة التجارية المختلفة التي تستهدف الكثافة السكنية العالية المحيطة بالمشروع، خاصة مع وجود الوحدات في الدور الأرضي والدور الأرضي المرتفع، ما يمنحها أعلى معدلات رؤية وحركة.
أما على مستوى الوحدات الفندقية، فقد تم تصميم المساحات بعناية لتقديم تجربة إقامة راقية بمعايير فندق خمس نجوم، حيث تبدأ المساحات أيضًا من 40 متر مربع، مع تجهيز الوحدات بالكامل من حيث التشطيب، والفرش، والأجهزة، لتكون جاهزة للتشغيل الفندقي دون أي أعباء إضافية على المستثمر.
وقد راعى التصميم الداخلي للوحدات تحقيق أقصى استفادة من كل متر مربع، دون مساحات مهدرة، مع مرونة في توزيع الفراغات بما يسمح بتنوع الأنشطة داخل نفس الإطار المعماري. كما يتيح المشروع إمكانية اختيار مواقع مميزة داخل المول، سواء للوحدات التجارية القريبة من المداخل أو الوحدات الفندقية ذات الإطلالات الأفضل.
وبفضل هذا التنوع المدروس في المساحات، يمنح مول سوار الشروق المستثمرين حرية حقيقية في اختيار الوحدة التي تناسب ميزانيتهم وطبيعة نشاطهم، ويُعزز من فرص التشغيل السريع وتحقيق عوائد مستقرة على المدى القريب والبعيد.
أسعار مشروع سوار الشروق
جاءت أسعار الوحدات في مول سوار الشروق Swar Mall El Shorouk لتعكس القيمة الحقيقية للمشروع من حيث الموقع الحيوي، والكثافة السكنية المرتفعة، والتصميم المتكامل، إلى جانب كونه مشروعًا يجمع بين الأنشطة التجارية والفندقية مع إدارة وتشغيل احترافي. وقد حرصت شركة جولدن بيلارز للتطوير العقاري على طرح أسعار مدروسة تنافس بقوة داخل مدينة الشروق، خاصة خلال مرحلة الإطلاق، وتفاصيل أسعار الوحدات في مول سوار الشروق:
الوحدات التجارية (دور أرضي ودور أرضي مرتفع):
- سعر المتر قبل الخصم يبدأ من حوالي 165,000 – 170,000 جنيه مصري.
- متوسط سعر المحل بعد خصم الإطلاق (Launch Discount) يصل إلى نحو 6,000,000 جنيه مصري، وهو سعر قوي جدًا مقارنة بالموقع والكثافة السكانية.
- المحلات مناسبة لجميع الأنشطة التجارية وتخدم واحدة من أعلى مناطق الشروق كثافة.
الوحدات الفندقية (من الدور الأول حتى الثالث):
- سعر المتر قبل الخصم يبدأ من حوالي 75,000 جنيه مصري.
- الوحدات كاملة التشطيب والفرش والأجهزة وجاهزة للتشغيل الفندقي بمعايير فندق 5 نجوم، ما يمنحها قيمة استثمارية أعلى على المدى المتوسط والطويل.
وتُعد هذه الأسعار فرصة قوية، خاصة مع وجود خصومات الإطلاق الحالية، حيث يُتوقع ارتفاع الأسعار في المراحل التالية مع تقدم التنفيذ، الإعلان عن اسم المشغّل الفندقي الخليجي، واقتراب موعد الاستلام في يونيو 2028.
وبذلك تمثل أسعار مول سوار الشروق نقطة توازن مثالية بين الدخول الآمن للاستثمار اليوم، وتحقيق عائد رأسمالي مرتفع مستقبلًا في واحدة من أكثر مناطق شرق القاهرة طلبًا ونموًا.
أنظمة التقسيط في مول سوار الشروق
وفّرت شركة جولدن بيلارز للتطوير العقاري Golden Pillars Developments في مول سوار الشروق Swar Mall El Shorouk باقة مميزة من أنظمة التقسيط المرنة التي تم تصميمها خصيصًا لتسهيل قرار الاستثمار، وجعل امتلاك وحدة تجارية أو فندقية في موقع قوي داخل مدينة الشروق متاحًا دون أي أعباء مالية كبيرة في البداية.
وتُعد هذه الأنظمة واحدة من أقوى عناصر الجذب في مول سوار الشروق، حيث تتيح للمستثمر الدخول في مشروع تجاري وفندقي مُدار باحتراف، بموقع عالي الطلب، وبالتزامات مالية مدروسة تواكب تدفق العائد على الاستثمار، ما يجعل القرار أكثر أمانًا وذكاءً على المدى المتوسط والطويل.
وتقوم فلسفة السداد في مشروع سوار على أقل مقدم ممكن مع أطول فترة سداد، بما يتناسب مع طبيعة المشروع الاستثمارية والعائد المتوقع منه، سواء من التشغيل التجاري أو العائد الفندقي، وأنظمة الحجز والتقسيط في مول سوار الشروق:
- مقدم يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة، وهو من أقل المقدمات المطروحة حاليًا في مدينة الشروق.
- فترات تقسيط تصل إلى 6 سنوات كخطة أساسية.
- خلال فترة الإطلاق تتوفر أنظمة سداد ممتدة تصل حتى 9 سنوات، مما يمنح المستثمر مرونة أكبر وأقساط أقل.
- أقساط مريحة شهرية أو ربع سنوية حسب النظام المتفق عليه.
- بدون فوائد، بما يعزز من الجدوى الاستثمارية ويزيد من صافي العائد المتوقع.
- رسوم جدية حجز بقيمة 40,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد، تتيح أولوية في اختيار الوحدات المميزة خلال الطرح.
المرافق والخدمات في Swar Mall El Shorouk
حرصت شركة جولدن بيلارز للتطوير العقاري على أن يكون مول سوار الشروق Swar Mall El Shorouk مشروعًا متكاملًا من حيث المرافق والخدمات، بحيث لا يقتصر دوره على كونه مولًا تجاريًا أو فندقًا فقط، بل يتحول إلى وجهة متكاملة تخدم الزوار والمستثمرين وتضمن أعلى كفاءة تشغيلية على مدار اليوم. فجاءت الخدمات مدروسة لتدعم الأنشطة التجارية والفندقية معًا، وتوفر تجربة راقية تليق بمكانة المشروع داخل الحي المتميز بمدينة الشروق، وأبرز المرافق والخدمات في مول سوار الشروق:
- إدارة تجارية احترافية من In Commercial لضمان التشغيل الأمثل، وتنظيم الأنشطة، وتعظيم العائد الاستثماري.
- 2 جراج تحت الأرض لاستيعاب عدد كبير من السيارات وتسهيل حركة الزوار دون تكدس.
- مداخل فندقية وتجارية منفصلة تضمن الخصوصية وسهولة الحركة لكل نشاط.
- محلات تجارية متنوعة تخدم جميع الأنشطة وتلبي احتياجات الكثافة السكنية المحيطة.
- صيدلية حصرية داخل المشروع لتقديم خدمة أساسية مطلوبة على مدار الساعة.
- غرف فندقية كاملة التشطيب والفرش والأجهزة جاهزة للتشغيل الفوري دون أعباء إضافية على المستثمر.
- مصاعد حديثة وسلالم كهربائية لتسهيل التنقل بين الأدوار المختلفة.
- أنظمة أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة.
- أنظمة تكييف مركزية وتشغيل ذكي تضمن الراحة والكفاءة داخل الوحدات.
- مناطق انتظار وتنظيم حركة الزوار لضمان تجربة مريحة وسلسة.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على جودة المشروع ومظهره الراقي.
- بنية تحتية قوية مجهزة لاستيعاب التشغيل التجاري والفندقي بكفاءة عالية.
مميزات الاستثمار في مول سوار الشروق
يتمتع مول سوار الشروق Swar Mall El Shorouk بمجموعة قوية من المميزات التنافسية التي تجعله واحدًا من أبرز المشروعات الاستثمارية التجارية والفندقية في مدينة الشروق حاليًا، حيث نجحت شركة جولدن بيلارز للتطوير العقاري في الجمع بين الموقع الذكي، والتخطيط الاحترافي، والتشغيل القوي، مع أنظمة مالية مرنة تُناسب مختلف فئات المستثمرين، وأبرز مميزات مشروع مول سوار الشروق:
- موقع استراتيجي داخل الشروق 1 الحي المتميز يخدم أعلى كثافة سكنية في المدينة ويضمن حركة يومية مستمرة.
- قرب مباشر من الجامعة البريطانية (BUE) التي تضم حوالي 10,000 طالب وطالبة، ما يخلق طلبًا حقيقيًا ودائمًا على الأنشطة التجارية والخدمية.
- مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والفندقية، وهو ما يضمن تشغيلًا مستمرًا على مدار اليوم.
- أول فندق متكامل الخدمات في مدينة الشروق، مجهز بمعايير فندق 5 نجوم، مع مشغّل فندقي خليجي كبير سيتم الإعلان عنه قريبًا.
- إدارة تجارية محترفة من In Commercial تضمن حسن التشغيل وتنظيم الأنشطة وتعظيم العائد الاستثماري.
- شراكة تنفيذية مع شركة المقاولون العرب تعزز من مصداقية المشروع وجودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
- مساحات مرنة تبدأ من 40 متر مربع تناسب مختلف الأنشطة والميزانيات.
- أسعار تنافسية وخصومات إطلاق قوية مقارنة بالموقع والكثافة السكانية.
- أنظمة تقسيط مرنة تبدأ من 5% مقدم وفترات سداد تصل إلى 6 سنوات، وتمتد حتى 9 سنوات خلال فترة الإطلاق.
- جراجات سيارات تحت الأرض توفر حلولًا عملية للركن وتمنع التكدس.
- مرافق وخدمات متكاملة تشمل الأمن، والصيانة، والمصاعد، والتكييف المركزي، والبنية التحتية الحديثة.
- موعد استلام واضح في يونيو 2028 يعكس جدية المطور والتزامه.
عيوب مشروع سوار الشروق
رغم القوة الاستثمارية الكبيرة التي يتمتع بها مول سوار الشروق Swar Mall El Shorouk من حيث الموقع، والعائد الفندقي، والإدارة الاحترافية، إلا أن الشفافية المهنية تقتضي توضيح بعض النقاط التي قد يراها بعض المستثمرين كعيوب أو ملاحظات، وهي في حقيقتها اعتبارات طبيعية لأي مشروع استثماري طويل الأمد، وليست نقاط ضعف جوهرية، وأبرز العيوب أو الملاحظات المحتملة في مول سوار الشروق:
- المشروع ما زال تحت الإنشاء: موعد الاستلام محدد في يونيو 2028، وهو ما قد لا يناسب المستثمرين الباحثين عن تشغيل فوري، لكنه في المقابل يمنح ميزة الدخول بأسعار إطلاق وعوائد مستقبلية أعلى.
- نموذج الاستثمار الفندقي يعتمد على الإدارة وليس التشغيل الذاتي: بعض المستثمرين يفضلون التحكم الكامل في وحداتهم، بينما في مول سوار يتم الاعتماد على إدارة فندقية عالمية موحدة، وهو أمر قد لا يناسب من يبحث عن تشغيل فردي، لكنه في الواقع يرفع من الأمان والاستقرار ويقلل المخاطر.
- العائد مرتبط بالأداء العام للفندق: العوائد تعتمد على إجمالي إيرادات الفندق وليس وحدة بعينها، ما يعني أن الربح مرتبط بكفاءة الإدارة ونسب الإشغال، وهو أمر إيجابي على المدى الطويل لكنه قد لا يناسب من يبحث عن دخل فردي مباشر من وحدة مستقلة.
- الأسعار أعلى من بعض المشروعات التجارية التقليدية في الشروق: ويرجع ذلك إلى أن المشروع ليس مولًا عاديًا، بل يجمع بين فندق 5 نجوم، إدارة عالمية، عائد بالدولار، وموقع نادر بجوار الجامعات، ما يبرر الفارق السعري ويحوّله إلى قيمة استثمارية مستقبلية.
- المدينة نفسها ليست سياحية تقليدية: مدينة الشروق ليست وجهة سياحية موسمية، لكن الاعتماد هنا ليس على السياحة، بل على الطلب التعليمي والخدمي الدائم الناتج عن الجامعات والمدارس الدولية، وهو طلب أكثر استقرارًا وأمانًا.
وهذه النقاط لا تُعد عيوبًا مؤثرة بقدر ما هي طبيعة مشروع استثماري فندقي احترافي يعتمد على التشغيل طويل الأمد والعائد المستقر. ومع الإدارة العالمية، والعائد بالدولار، والموقع القوي، تتحول معظم هذه الملاحظات إلى مزايا حقيقية مع مرور الوقت، خاصة للمستثمر الذي يبحث عن الأمان والاستدامة وليس المضاربة السريعة.
معلومات عن شركة جولدن بيلارز للتطوير العقاري Golden Pillars Developments
تقف خلف مول سوار الشروق Swar Mall El Shorouk شركة تمتلك رؤية واضحة وطموحًا استثماريًا مدروسًا، وهي شركة جولدن بيلارز للتطوير العقاري Golden Pillars Developments، التي استطاعت خلال فترة قصيرة أن تضع بصمتها في السوق العقاري من خلال مشروعات تعتمد على القيمة الحقيقية، وليس الطرح التقليدي.
تنطلق جولدن بيلارز من فلسفة تقوم على تطوير مشروعات تشغيلية وليست إنشائية فقط، أي أنها لا تكتفي ببناء وحدات وبيعها، بل تهتم منذ اللحظة الأولى بكيفية إدارة المشروع بعد التشغيل، وضمان استدامة العائد للمستثمرين. وهو ما يتجسد بوضوح في مشروع مول سوار الشروق الذي يجمع بين النشاط التجاري والفندقي مع إدارة احترافية.
وتحرص الشركة على التعاون مع كيانات قوية ومتخصصة في كل مرحلة من مراحل التطوير؛ بدءًا من الشراكة مع المقاولون العرب في التنفيذ لضمان أعلى جودة إنشائية والالتزام بالجداول الزمنية، مرورًا بالاستعانة باستشاريين هندسيين متخصصين مثل Arch-Capital – م. خالد مصطفى، وصولًا إلى التعاقد مع شركات إدارة وتشغيل محترفة سواء على المستوى التجاري أو الفندقي.
كما تركز جولدن بيلارز على اختيار مواقع نادرة عالية الطلب، خصوصًا في المدن الجديدة التي تشهد نموًا سكانيًا وتعليميًا قويًا، مثل مدينة الشروق، لتضمن لمشروعاتها تشغيلًا فعليًا وقيمة سوقية متنامية بمرور الوقت.
مشاريع شركة جولدن بيلازر العقارية
- مشروع تداوي العاصمة الإدارية.
الأسئلة الشائعة حول مول سوار الشروق
أين يقع مول سوار الشروق؟
ما هي مساحة الوحدات في Swar Mall El Shorouk؟
كم تبلغ أسعار الوحدات في مشروع سوار الشروق؟
ما هو نظام الحجز والتقسيط في مشروع مول سوار الشروق؟
ما هو رقم مبيعات مشروع سوار الشروق؟
01027899896
اترك تعليقاً