| اسم المشروع | مول سيام أكتوبر Siam Mall October |
|---|---|
| موقع المشروع | على محور جمال عبدالناصر |
| الشركة المطورة | شركة إيمدج للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 44 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب التوسّع العمراني المتسارع بغرب القاهرة، حيث تتحول المحاور الرئيسية إلى مراكز جذب استثماري حقيقية، تطلق شركة إيمدج للتنمية العمرانية واحدة من أقوى بصماتها التجارية من خلال مول سيام أكتوبر Siam Mall October، المشروع الذي يُنتظر أن يُعيد تعريف مفهوم الاستثمار التجاري والإداري والطبي في مدينة 6 أكتوبر، فالمشروع لا يقدّم مجرد وحدات للبيع، بل يطرح فرصة استثمارية مدروسة بعناية تستند إلى موقع استراتيجي مباشر على محور جمال عبد الناصر، أحد أهم شرايين الحركة والخدمات في غرب القاهرة، بما يضمن كثافة مرورية عالية، وإقبالًا يوميًا مستمرًا، وقيمة تشغيلية متنامية على المدى القصير والطويل.
ويأتي إطلاق Siam Mall October ليعكس الرؤية الطموحة لشركة إيمدج، والتي تستند في قوتها وخبرتها إلى كونها الشركة الشقيقة لشركة Nile Delta، إحدى أكبر شركات المقاولات من الفئة الأولى في مصر، بسجل أعمال يتجاوز 500 مليار جنيه خلال أكثر من 25 عامًا من تنفيذ المشروعات القومية الكبرى التي تُعد مصدر فخر للدولة المصرية. وهو ما يمنح المشروع ثقلًا إنشائيًا وتنفيذيًا استثنائيًا، ويضع المستثمر أمام اسم موثوق قادر على تحويل الرؤية إلى واقع ملموس دون مخاطرة.
ويتميّز مول سيام أكتوبر بكونه مشروعًا Direct Service يخدم بشكل مباشر أكثر من 37 ألف أسرة في نطاقه المحيط، وهو ما يمنحه ميزة تنافسية نادرة في سوق المولات التجارية، حيث لا يعتمد فقط على الزائر العابر، بل على قاعدة سكانية ثابتة تضمن حركة تشغيل مستمرة للأنشطة التجارية والطبية والإدارية. ومع مساحة إجمالية تبلغ 3000 متر مربع، تم تصميم المشروع ليكون مولًا عمليًا عالي الكفاءة، يستوعب احتياجات السوق الحقيقي دون مبالغة أو هدر في المساحات.
ولا تقف قوة المشروع عند الموقع أو المطور فقط، بل تمتد إلى تنوع الأنشطة والمساحات والأسعار المدروسة، التي تفتح الباب أمام شرائح متعددة من المستثمرين، سواء الباحثين عن عيادة طبية، مكتب إداري متكامل التشطيب، أو وحدة تجارية في واحد من أفضل مواقع غرب القاهرة. ومع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 7 سنوات، ومقدم يبدأ من 10% فقط، يقدّم Siam Mall October معادلة استثمارية نادرة تجمع بين الأمان، والعائد، وسهولة التملك في آن واحد.
واتساب
موقع مول سيام أكتوبر
يحظى مول سيام أكتوبر Siam Mall October بموقع استراتيجي يُعد من أقوى عناصر الجذب في المشروع، حيث يقع مباشرةً على محور جمال عبد الناصر بغرب القاهرة، وهو أحد المحاور الحيوية التي تشهد حركة مرورية كثيفة ونشاطًا عمرانيًا متسارعًا داخل مدينة 6 أكتوبر. هذا الموقع المباشر يمنح المشروع واجهة قوية وسهولة وصول عالية من مختلف الاتجاهات، ما ينعكس مباشرة على معدلات الإقبال اليومية وقوة التشغيل للأنشطة المختلفة.
وتكمن الأهمية الحقيقية للموقع في كونه Direct Service لكتلة سكنية ضخمة تتجاوز 37 ألف أسرة في نطاقه القريب، وهو ما يضمن قاعدة عملاء ثابتة ومستدامة لا تعتمد فقط على الزائر العابر، بل على الطلب اليومي الحقيقي. هذه الميزة تُعد عاملًا حاسمًا لنجاح الوحدات التجارية والطبية والإدارية، حيث ترتفع معدلات الإشغال وتستقر الإيرادات على مدار العام.
كما يُعد محور محور جمال عبد الناصر من الشرايين الرئيسية التي تربط بين التجمعات السكنية الجديدة والمناطق الخدمية والتجارية، ما يعزز من قيمة المشروع التسويقية ويزيد من فرص نموه الرأسمالي مستقبلًا. ومع استمرار التوسع العمراني بغرب القاهرة، يتحول هذا المحور إلى مركز جذب استثماري متكامل، ما يضع مول سيام أكتوبر في قلب حركة النمو قبل اكتمالها، ويمنح المستثمر ميزة الدخول المبكر.
وباختصار، فإن موقع مول سيام أكتوبر لا يوفّر فقط سهولة الوصول، بل يقدّم معادلة استثمارية متكاملة تجمع بين الكثافة السكانية، وقوة الحركة المرورية، والتمركز داخل نطاق خدمي نشط، وهي عناصر تجعل من المشروع خيارًا ذكيًا لكل من يبحث عن استثمار مضمون بعوائد مستقرة وقابلة للنمو.
الأماكن القريبة من Siam Mall October
يتميّز مول سيام أكتوبر بموقعه المحاط بمجموعة كبيرة من المناطق السكنية والخدمية والمحاور الرئيسية التي تضمن له حركة تشغيل قوية وإقبالًا مستمرًا، وهو ما يعزّز من قيمته الاستثمارية ويجعل وحداته خيارًا مثاليًا لمختلف الأنشطة. وتتمثل أبرز الأماكن القريبة من المشروع فيما يلي:
- يقع المول مباشرة على محور جمال عبد الناصر، أحد أهم المحاور الحيوية التي تخدم غرب مدينة 6 أكتوبر وتربط بين الكتل السكنية والخدمية.
- يخدم المشروع بشكل مباشر أكثر من 37 ألف أسرة داخل نطاقه القريب، وهو ما يضمن كثافة بشرية عالية وحركة يومية ثابتة.
- يقترب مول سيام أكتوبر من عدد كبير من الكمبوندات السكنية القائمة والجديدة بغرب القاهرة، ما يعزز الطلب الحقيقي على الخدمات التجارية والطبية.
- يتمتع بقربه من مناطق خدمية متكاملة تشمل مدارس، مراكز طبية، وخدمات يومية يحتاجها السكان باستمرار.
- سهولة الوصول إلى المشروع من شبكة طرق ومحاور رئيسية تسهّل الحركة من وإلى مختلف مناطق 6 أكتوبر.
- قربه من مناطق التوسع العمراني الجديدة بغرب القاهرة، والتي تشهد نموًا سكانيًا واستثماريًا متسارعًا.
- كما يقترب من مول سيا أكتوبر.
التصميم المعماري في مول سيام أكتوبر
جاء التصميم المعماري لمول سيام أكتوبر انعكاسًا مباشرًا لرؤية شركة إيمدج للتنمية العمرانية في تقديم مشروع تجاري متكامل يجمع بين الوظيفة، والجاذبية البصرية، والكفاءة التشغيلية، بحيث يخدم طبيعة الأنشطة المختلفة داخل المول ويمنح المستثمر أقصى استفادة ممكنة من وحدته على المدى الطويل. وقد تم تصميم المشروع وفق أحدث المعايير المعمارية المعتمدة في المولات الحديثة، مع مراعاة تحقيق الانسجام الكامل بين الشكل الخارجي والتقسيمات الداخلية.
واعتمد المخطط المعماري للمول على واجهة مميزة مباشرة على محور جمال عبد الناصر، تمنح الوحدات التجارية رؤية واضحة وفرص عرض قوية، وهو ما يعزّز من القوة التسويقية للمحلات ويزيد من معدلات الجذب والإقبال. كما تم استخدام خامات حديثة في الواجهات تجمع بين الزجاج والعناصر المعمارية العصرية، بما يضمن حضورًا بصريًا لافتًا يواكب طبيعة المنطقة الحيوية المحيطة بالمشروع.
وعلى المستوى الداخلي، تم توزيع الأنشطة داخل مول سيام أكتوبر بطريقة ذكية ومدروسة، تضمن سهولة الحركة والتنقل بين الوحدات دون تداخل أو ازدحام، مع تخصيص المساحات بما يتناسب مع طبيعة كل نشاط، سواء التجاري أو الإداري أو الطبي. وقد روعي في التصميم توفير ممرات واسعة، وارتفاعات مناسبة، ونقاط وصول واضحة، بما يحقق تجربة مريحة للزوار ويعزز من كفاءة التشغيل اليومية.
ويتميّز المشروع أيضًا باعتماده على مفهوم التصميم العملي (Functional Design)، حيث تم استغلال المساحة الإجمالية للمول بأفضل صورة ممكنة دون إهدار، وهو ما يمنح كل وحدة قيمة حقيقية من حيث الاستغلال والعائد. كما تم الاهتمام بتوفير بنية تحتية قوية تدعم الاستخدام طويل الأمد، وتضمن سهولة الصيانة واستمرارية الأداء بكفاءة عالية.
وبشكل عام، فإن التصميم المعماري لمول سيام أكتوبر لا يقتصر على كونه شكلًا جماليًا فقط، بل يُعد عنصرًا أساسيًا في نجاح المشروع، حيث يوفّر بيئة عمل وتجربة تسوق متكاملة، ويمنح المستثمر مشروعًا قابلًا للتشغيل السريع، وجاذبًا للعملاء، ومؤهلًا لتحقيق أعلى معدلات العائد في واحدة من أكثر مناطق 6 أكتوبر حيوية ونموًا.
مساحة وأنواع الوحدات في مول Siam أكتوبر
حرصت شركة إيمدج للتنمية العمرانية عند تخطيط مول سيام أكتوبر Siam Mall October على تقديم مشروع عملي يلبي الاحتياجات الحقيقية للسوق في غرب مدينة 6 أكتوبر، وهو ما انعكس بوضوح في توزيع المساحات وتنوع أنواع الوحدات داخل المول. فقد جاء المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 3000 متر مربع، تم استغلالها بعناية لتحقيق أعلى كفاءة تشغيلية دون أي إهدار، بما يخدم مختلف الأنشطة الاستثمارية ويعزّز فرص نجاحها على المدى الطويل.
ويضم مول سيام أكتوبر باقة متكاملة من الوحدات التي تناسب طبيعة المنطقة والكثافة السكانية المحيطة، حيث يوفر خيارات متعددة أمام المستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن نشاط تجاري عالي الإقبال، أو مكتب إداري جاهز للعمل، أو عيادة طبية في موقع حيوي. وقد روعي في توزيع الوحدات الفصل الوظيفي بين الأنشطة المختلفة، بما يضمن سهولة التشغيل وراحة المستخدمين والزوار في آن واحد، وتشمل أنواع ومساحات الوحدات داخل المشروع ما يلي:
- الوحدات التجارية: تبدأ مساحاتها من 44 مترًا مربعًا، وقد تم تخصيصها لتقع في مواقع مميزة داخل المول تضمن أعلى معدلات الرؤية والحركة، وهو ما يجعلها مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية والخدمية.
- العيادات الطبية: تبدأ مساحاتها من 46 مترًا مربعًا، وجاء تصميمها بما يتوافق مع متطلبات الاستخدام الطبي، مع سهولة الوصول وتنظيم الحركة بما يخدم المرضى والأطباء بكفاءة عالية.
- المكاتب الإدارية: تبدأ مساحاتها من 50 مترًا مربعًا، وتُسلّم بتشطيب كامل مع تكييف مركزي، لتكون جاهزة للتشغيل الفوري، وتناسب الشركات، والمقار الإدارية، والمكاتب الاستشارية.
أسعار الوحدات في مول سيام أكتوبر
تُعد أسعار الوحدات في مول سيام أكتوبر Siam Mall October واحدة من أهم عناصر الجذب في المشروع، حيث حرصت شركة إيمدج للتنمية العمرانية على طرح تسعير مدروس بعناية يعكس القيمة الاستثمارية الحقيقية للموقع دون مبالغة، ويمنح المستثمر فرصة الدخول في واحد من أقوى مشروعات غرب مدينة 6 أكتوبر بأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المماثلة.
وقد جاءت الأسعار في المشروع متناسبة مع نوع النشاط، وطبيعة التشطيب، والموقع داخل المول، بما يحقق عدالة تسعيرية واضحة ويتيح لكل مستثمر اختيار الوحدة التي تتوافق مع خطته الاستثمارية وأهدافه المستقبلية. وتتمثل أسعار الوحدات داخل مول سيام أكتوبر فيما يلي:
- الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر من 207,000 جنيه مصري، وهي تُعد من أقوى الفرص الاستثمارية داخل المشروع نظرًا لموقعها الحيوي وحجم الإقبال المتوقع عليها.
- المكاتب الإدارية: يبلغ سعر المتر 105,000 جنيه مصري، وتُسلّم الوحدات بتشطيب كامل مع تكييف مركزي، ما يوفّر على المستثمر تكلفة التجهيز ويُسرّع من عملية التشغيل.
- العيادات الطبية: يبدأ سعر المتر من 105,000 جنيه مصري، مع تشطيب كامل وتكييف مركزي، بما يضمن جاهزية الوحدات للعمل الفوري دون أعباء إضافية.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول سيام أكتوبر
وفّرت شركة إيمدج للتنمية العمرانية في مول سيام أكتوبر Siam Mall October باقة مميزة من أنظمة الحجز والتقسيط المرنة، وذلك في إطار حرصها على تسهيل قرار الاستثمار أمام أكبر شريحة ممكنة من العملاء، وتقليل الأعباء المالية دون الإخلال بالقيمة الاستثمارية للمشروع. وقد جاءت هذه الأنظمة مدروسة بعناية لتمنح المستثمر حرية الاختيار وفقًا لإمكاناته وخطته المالية.
ويتيح المشروع إمكانية التعاقد بمقدم يبدأ من 10% فقط، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات زمنية ممتدة تصل إلى 7 سنوات، وبأقساط متساوية، ما يمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في موقع استراتيجي دون ضغط مالي. وتتنوع أنظمة السداد داخل مول سيام أكتوبر على النحو التالي:
- مقدم 10% مع نظام تقسيط حتى 4 سنوات.
- مقدم 15% مع تقسيط يصل إلى 5 سنوات.
- مقدم 20% مع تقسيط حتى 6 سنوات.
- مقدم 25% مع تقسيط ممتد حتى 7 سنوات.
المرافق والخدمات في Siam Mall October
حرصت شركة إيمدج للتنمية العمرانية على أن يكون مول سيام أكتوبر Siam Mall October مشروعًا متكاملًا لا يقتصر على بيع وحدات فقط، بل يوفّر بيئة تشغيل مثالية وتجربة استخدام مريحة تلبي احتياجات أصحاب الوحدات والزوار على حد سواء. وقد جاء تصميم المرافق والخدمات داخل المول ليخدم طبيعة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع ضمان أعلى مستويات الكفاءة والتنظيم على مدار اليوم.
وتم توزيع الخدمات داخل مول سيام أكتوبر بشكل مدروس يضمن سهولة الوصول إليها من جميع أجزاء المشروع، بما يعزّز من سلاسة الحركة الداخلية ويقلل من أي تكدسات أو تعارض بين الأنشطة المختلفة. وتشمل أبرز المرافق والخدمات داخل المشروع ما يلي:
- مداخل وبوابات منظمة تضمن سهولة الدخول والخروج وتنظيم حركة الزوار على مدار اليوم.
- ممرات داخلية واسعة تسمح بانسيابية الحركة بين الوحدات المختلفة دون ازدحام.
- مصاعد وسلالم كهربائية حديثة تعمل على تسهيل التنقل بين الأدوار بسرعة وأمان.
- جراجات سيارات بمساحات مناسبة تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات، بما يضمن راحة الزوار وأصحاب الوحدات.
- نظام أمني متكامل يشمل أفراد أمن وحراسة يعملون على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة حديثة موزعة في جميع أنحاء المول لضمان أعلى درجات الأمان.
- أنظمة إدارة وتشغيل ذكية تعتمد على أحدث الوسائل التكنولوجية لضمان كفاءة تشغيل الخدمات.
- مكاتب استقبال وخدمة عملاء تعمل طوال اليوم لتقديم الدعم والمساعدة للزوار والمستثمرين.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على المول في أفضل صورة تشغيلية بشكل دائم.
- بنية تحتية قوية تشمل أنظمة كهرباء وتهوية وأنظمة مكافحة الحرائق طبقًا للمعايير المعتمدة.
- خدمات فندقية وإدارية داعمة تناسب طبيعة العيادات والمكاتب وتسهّل من بيئة العمل اليومية.
مميزات الاستثمار في مول سيام أكتوبر
يمثل مول سيام أكتوبر Siam Mall October فرصة استثمارية متكاملة تجمع بين قوة الموقع، وخبرة المطور، ومرونة التملك، وهو ما يجعله واحدًا من أفضل الخيارات الاستثمارية في غرب مدينة 6 أكتوبر خلال الفترة الحالية. فقد تم تطوير المشروع وفق رؤية واضحة تستهدف تحقيق أعلى عائد ممكن للمستثمرين مع تقليل نسب المخاطرة إلى أدنى مستوى، وتتعدد المميزات الاستثمارية التي ينفرد بها المشروع، ويمكن تلخيص أبرزها فيما يلي:
- موقع استراتيجي مباشر على محور جمال عبد الناصر، أحد أهم المحاور الحيوية في غرب القاهرة، بما يضمن حركة مرورية كثيفة وإقبالًا يوميًا مستمرًا على الأنشطة المختلفة.
- خدمة مباشرة لأكثر من 37 ألف أسرة داخل النطاق المحيط بالمشروع، وهو ما يوفّر قاعدة عملاء حقيقية ومستدامة تضمن استقرار العوائد التشغيلية.
- مطور عقاري قوي وموثوق، حيث تُعد شركة إيمدج للتنمية العمرانية الشركة الشقيقة لشركة Nile Delta، إحدى أكبر شركات المقاولات من الفئة الأولى في مصر، بسجل أعمال يتجاوز 500 مليار جنيه.
- تنوع الأنشطة داخل المشروع بين وحدات تجارية، مكاتب إدارية، وعيادات طبية، ما يتيح للمستثمر اختيار النشاط الأنسب من حيث العائد وسرعة التشغيل.
- وحدات إدارية وطبية بتشطيب كامل وتكييف مركزي، وهو ما يقلل من تكاليف التجهيز ويسرّع بدء التشغيل وتحقيق الإيرادات.
- أسعار تنافسية مقارنة بالموقع والقيمة المقدمة، مع توقعات قوية بارتفاع الأسعار مع تقدم مراحل التنفيذ وزيادة الطلب.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 10% فقط، مع فترات تقسيط ممتدة تصل إلى 7 سنوات، بما يسهّل قرار الشراء ويقلل الضغط المالي.
- تصميم معماري عملي عالي الكفاءة يضمن سهولة التشغيل، وراحة المستخدمين، وجاذبية الوحدات من الناحية التسويقية.
- مشروع بمفهوم Direct Service يعتمد على الطلب الحقيقي اليومي وليس على الحركة الموسمية فقط، وهو ما يرفع من معدلات الإشغال والاستقرار المالي.
- فرصة استثمار مبكرة تتيح الاستفادة من سعر الطرح الأول قبل الارتفاعات المتوقعة مستقبلًا.
عيوب مول سيام أكتوبر
رغم ما يتمتع به مول سيام أكتوبر Siam Mall October من مقومات قوية ومميزات استثمارية عديدة، إلا أنه من المهم عند اتخاذ قرار الشراء النظر بموضوعية إلى بعض النقاط التي قد يراها بعض المستثمرين تحديات مؤقتة وليست عيوبًا جوهرية، وذلك لضمان رؤية استثمارية متوازنة وواضحة، وتتمثل أبرز هذه النقاط فيما يلي:
- المشروع لا يزال في مرحلة الطرح والتنفيذ، وهو ما قد لا يناسب المستثمرين الذين يفضلون المشروعات الجاهزة للتشغيل الفوري دون انتظار، إلا أن هذه المرحلة تمنح في المقابل فرصة الاستفادة من أسعار الطرح الأولى وأنظمة السداد الميسّرة.
- الاعتماد على النمو المستقبلي للمنطقة، حيث إن تحقيق أعلى معدلات العائد الرأسمالي يرتبط بتسارع وتيرة التطوير العمراني المحيط بالمشروع، وهو ما يُعد في الوقت نفسه نقطة قوة وفرصة استثمارية على المدى المتوسط والطويل.
- المنافسة المتوقعة مستقبلًا مع ظهور مشروعات تجارية أخرى في غرب القاهرة، إلا أن موقع المول المباشر على محور جمال عبد الناصر وخدمته لكتلة سكنية كبيرة يمنحانه أفضلية واضحة في مواجهة أي منافسة محتملة.
- الاستثمار طويل الأجل بطبيعته، حيث يتطلب المشروع رؤية استثمارية واعية تعتمد على العائد التراكمي والاستفادة من التشغيل المستقر بمرور الوقت، وهو ما قد لا يتماشى مع المستثمرين الباحثين عن أرباح سريعة وفورية.
معلومات عن شركة إيمدج للتنمية العمرانية
يقف خلف مول سيام أكتوبر Siam Mall October كيان تطويري قوي يتمثل في شركة إيمدج للتنمية العمرانية، وهي شركة استطاعت خلال فترة وجيزة أن تفرض حضورها في السوق العقاري من خلال رؤية واضحة تعتمد على اختيار المواقع الحيوية، والتنفيذ الاحترافي، وتقديم مشروعات ذات قيمة تشغيلية حقيقية وليست مجرد طروحات بيعية.
وتستمد شركة إيمدج قوتها الحقيقية من كونها الشركة الشقيقة لشركة Nile Delta، إحدى أكبر شركات المقاولات من الفئة الأولى في مصر، والتي تمتلك سجل أعمال ضخم يتجاوز 500 مليار جنيه مصري على مدار أكثر من 25 عامًا من العمل المتواصل في تنفيذ المشروعات القومية والاستراتيجية الكبرى. هذا الارتباط يمنح مشروعات إيمدج ميزة تنافسية نادرة تتمثل في الاعتماد على ذراع إنشائي قوي يضمن أعلى معايير الجودة والالتزام بالجداول الزمنية.
ويعكس هذا السجل التنفيذي الضخم حجم الخبرة الهندسية والقدرة الإدارية التي تقف خلف مول سيام أكتوبر، حيث لا تعتمد شركة إيمدج على التسويق فقط، بل ترتكز على تنفيذ فعلي قائم على خبرة تراكمية طويلة في إدارة المشروعات الكبرى.
وتتبنى شركة إيمدج للتنمية العمرانية فلسفة تطوير تعتمد على المشروعات العملية ذات العائد الحقيقي، من خلال دراسة دقيقة للسوق، وفهم احتياجات المناطق المحيطة، وتقديم منتجات عقارية قابلة للتشغيل السريع وتحقق عوائد مستقرة للمستثمرين. وهو ما يتجسد بوضوح في مشروع Siam Mall October الذي يجمع بين الموقع القوي، والتخطيط الذكي، والتنفيذ الموثوق.
مشاريع شركة إيمدج للتنمية العمرانية
شاركت Nile Delta في تنفيذ عدد من أبرز المشروعات القومية والعمرانية التي تمثل علامات فارقة في خريطة التطوير العمراني بمصر، من بينها:
- أبراج صواري
- مارينا 8
- أبراج فالي تاورز طريق الواحات
- مشروعات جنة أكتوبر وجنة زايد
- لولو هايبر ماركت
- مدارس النيل الشيخ زايد
