في قلب مدينة 6 أكتوبر، حيث تلتقي الحيوية العمرانية بالتوسع الاقتصادي المتسارع، يظهر مول علامات تاون 6 أكتوبر Mall Alamat Town October، كواحد من أبرز المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي تعيد تعريف مفهوم الاستثمار في غرب القاهرة. مشروع طموح أطلقته شركة أوريا للتطوير العقاري ليكون أكثر من مجرد مول تقليدي، بل وجهة متكاملة تجمع بين التسوق، العمل، والإقامة الفندقية، في بيئة متطورة تحقق أعلى درجات الراحة والكفاءة. تصميم معماري متوازن يجمع بين الانسيابية المعاصرة والمساحات المدروسة، وموقع استراتيجي في الحي التاسع على المحور المركزي، جعله محط أنظار كل من يبحث عن استثمار حقيقي أو مقر عمل في قلب أكتوبر.
وما يميّز مول علامات تاون أنه ليس مشروعًا نمطيًا بواجهات زجاجية فقط، بل منظومة متكاملة بُنيت على مساحة 10,000 متر مربع تتوزع بين أربعة أبراج، تضم وحدات تجارية، إدارية، طبية، وفندقية، لتخدم احتياجات شرائح متعددة من المستثمرين ورواد الأعمال. المشروع لا يراهن فقط على التصميم أو الموقع، بل يُكمل قوته بشبكة مرافق وخدمات ذكية، وأنظمة أمان، وجراج تحت الأرض يسع أكثر من 1200 سيارة، إضافة إلى بلازا خارجية مخصصة للأنشطة والفعاليات. كل هذه العوامل تضع المشروع في صدارة مشروعات أكتوبر من حيث القيمة الاستثمارية، وتؤهله ليكون مركز أعمال عصري بمعايير المدينة الذكية.
واتساب
موقع مول علامات تاون 6 أكتوبر
اختيار الموقع هو أول خطوة نحو مشروع ناجح، وفي حالة مول علامات تاون، لم يكن هذا الاختيار تقليديًا أو عشوائيًا، بل استراتيجيًا ومدروسًا بدقة، ويقع المشروع في الحي التاسع بمدينة 6 أكتوبر، وتحديدًا على المحور المركزي أحد أهم شرايين الحركة في المدينة. هذا المحور يربط بين أحياء أكتوبر المختلفة ويصل بسهولة إلى الطريق الدائري ومحور 26 يوليو، ما يجعل الوصول إلى المول مريحًا سواء من داخل المدينة أو من المناطق الحيوية المجاورة. وبفضل هذا الموقع المحوري، يتمتع المشروع بنسبة مرور مرتفعة تضمن استدامة النشاط التجاري طوال أيام الأسبوع.
أهمية الموقع تتضاعف عندما ننظر إلى ما يحيط بالمشروع من خدمات ومرافق. فالمول يقع على بُعد دقائق من معالم رئيسية مثل مسجد الحصري، جامعة 6 أكتوبر، مدينة الإنتاج الإعلامي، دريم بارك، مول العرب، وميدان جهينة، ما يجعله في قلب منطقة نابضة بالحياة طوال اليوم. هذا الموقع الذكي لا يخدم فقط الأنشطة التجارية والإدارية، بل يجذب أيضًا شرائح متعددة من الزوار والعملاء والمستثمرين، بدءًا من طلاب الجامعات، مرورًا بالعائلات، وانتهاءً برجال الأعمال، ما يُضفي على المشروع ميزة تنافسية نادرة في السوق العقاري والإداري بمنطقة غرب القاهرة.
الأماكن القريبة من Mall Alamat Town October
يقع مول علامات تاون في قلب مدينة 6 أكتوبر، وتحديدًا في الحي التاسع على المحور المركزي، وهو موقع استراتيجي يربطه بالعديد من الوجهات الحيوية التي تضيف قيمة كبيرة للمشروع وتزيد من حركة الزوار والمستخدمين يوميًا. وفيما يلي أبرز الأماكن القريبة:
- مسجد الحصري: واحد من أهم المعالم الدينية في أكتوبر، ويقع على بُعد دقيقة واحدة فقط من المشروع، ما يجذب فئة كبيرة من الزوار والمصلين في المنطقة.
- بنك مصر – فرع الحي التاسع: يقع مباشرة أمام المشروع، مما يعزز النشاط المالي والتجاري في المنطقة، ويفيد أصحاب الأنشطة داخل المول.
- جامعة 6 أكتوبر وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST): تبعد دقائق معدودة فقط، وتخدم آلاف الطلاب وأعضاء هيئة التدريس يوميًا، ما يوفّر قاعدة عملاء محتملة كبيرة للوحدات التجارية والطبية داخل المول.
- مدينة الإنتاج الإعلامي: على مقربة من المشروع، وتُعد مركزًا رئيسيًا للعاملين في المجال الإعلامي والتلفزيوني، ما يعزز الطلب على المكاتب الإدارية والمساحات الفندقية.
- دريم بارك: تبعد دقائق قليلة، وتعتبر من أكبر مدن الملاهي في مصر، ما يُضفي حيوية على المنطقة ويزيد من كثافة الحركة خلال عطلات نهاية الأسبوع.
- مول العرب ومول مصر: يقعان على مسافة قصيرة بالسيارة، وهما من أكبر مراكز التسوق في مصر، ما يجعل المنطقة وجهة أساسية للمتسوقين والزوار من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
- ميدان جهينة: أحد أهم الميادين التجارية والترفيهية في أكتوبر، ويقع على مسافة قريبة جدًا من المشروع.
- سهولة الوصول إلى الطريق الدائري ومحور 26 يوليو: ما يجعل التنقل من وإلى المشروع سلسًا من مناطق مثل الشيخ زايد، المهندسين، والدقي، ويخدم أيضًا القادمين من القاهرة والجيزة.
- المشروع قريب من مول فيفيد 6 أكتوبر ومول ويست جرافيتي أكتوبر.
التصميم المعماري في Mall Alamat Town October
يعكس التصميم المعماري لمول علامات تاون 6 أكتوبر رؤية حديثة في إنشاء مجمع متعدد الاستخدامات يجمع بين الأناقة المعمارية والوظائف العملية، مع التركيز على راحة المستخدم النهائي، سواء كان صاحب نشاط تجاري أو زائرًا أو موظفًا إداريًا. تم تنفيذ المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 10,000 متر مربع، ويضم 4 أبراج رئيسية بارتفاعات تصل إلى دور أرضي + 9 أدوار متكررة، تتوزع فيها الوحدات بأنشطة مختلفة (تجارية – طبية – إدارية – فندقية)، بحيث يحقق التكامل دون تداخل بين الاستخدامات.
اعتمدت شركة أوريا في تصميم المشروع على واجهات زجاجية بانورامية تضيف لمسة عصرية مميزة وتعزز الإضاءة الطبيعية داخل الوحدات، مع دمج عناصر عزل حراري تحمي من حرارة الشمس وتُحافظ على راحة العملاء والموظفين طوال اليوم. كما يتميز التصميم بوجود بلازا خارجية واسعة تحيط بالمول من كافة الجهات، تم تخصيصها للفعاليات المفتوحة، والمطاعم والكافيهات ذات الإطلالة المباشرة، بالإضافة إلى بحيرات صناعية ومساحات خضراء تخلق أجواء راقية وحيوية في الوقت نفسه.
ومن حيث الحركة الداخلية، حرص المصممون على دمج مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية تسهّل التنقل بين الأدوار المختلفة، بجانب تخصيص مداخل مستقلة لكل نشاط لتوفير الخصوصية والتنظيم، مع وجود مداخل فندقية خاصة وغرف استقبال فاخرة. أما من حيث البنية التحتية، فقد تم تجهيز المشروع بأحدث أنظمة التكييف المركزي، ومولدات كهرباء احتياطية، وأنظمة مكافحة الحرائق، إلى جانب شبكة ذكية لإدارة المرافق. كل هذه التفاصيل تجعل من التصميم المعماري في علامات تاون نموذجًا حقيقيًا لـ مول عصري متكامل الخدمات يُراعي الراحة والجمال في آن واحد.
مساحة الوحدات في مول علامات تاون 6 أكتوبر
يتميّز مول علامات تاون 6 أكتوبر بتقسيم ذكي ومدروس للمساحات، يجعله مناسبًا لفئات متعددة من المستثمرين، سواء كانوا يبحثون عن محل تجاري صغير، عيادة طبية متخصصة، مكتب إداري متكامل، أو حتى وحدة فندقية راقية. المشروع يقدّم تنوعًا حقيقيًا في الوحدات، وهو ما يعزز من قدرته على تلبية احتياجات السوق ومضاعفة العوائد الاستثمارية في نفس الوقت.
وهذا التنوع في المساحات والأنشطة يُعد من أكبر نقاط القوة في مول علامات تاون، حيث يفتح المجال أمام عدد ضخم من المستثمرين ورواد الأعمال، ويمنحهم مرونة كبيرة في اختيار ما يناسبهم من حيث الحجم، الموقع داخل المول، وطبيعة النشاط.
الوحدات التجارية
- تتراوح مساحاتها بين 23 إلى 88 مترًا مربعًا، ما يجعلها مثالية لأنشطة متنوعة مثل محلات الملابس، الصيدليات، البنوك، الكافيهات والمطاعم.
- تقع في الأدوار الأرضية والبلازا، لضمان أعلى نسبة مشاهدة ومرور من الزوار.
- تم تصميمها بواجهات زجاجية مفتوحة على المساحات الخارجية، مع إتاحة خيارات للوحدات ذات تراسات أمامية.
الوحدات الطبية
- تبدأ من 49 مترًا مربعًا وتصل إلى نحو 56 مترًا مربعًا، بمساحات مثالية لإنشاء عيادات متخصصة، مراكز تحاليل أو معامل أشعة.
- تقع في طوابق هادئة ومنفصلة عن النشاط التجاري، مع مداخل مستقلة ونقاط انتظار خاصة.
- الوحدات مجهزة بنقاط صرف ومياه، لتسهيل التأسيس الطبي.
الوحدات الإدارية
- تبدأ مساحاتها من 39 إلى 69 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للشركات الناشئة، المحامين، المكاتب الاستشارية وشركات الخدمات.
- تضمن الخصوصية والهدوء الكامل، مع إطلالات مفتوحة وإمكانية التقسيم الداخلي حسب الحاجة.
- مجهّزة بشبكات تكييف مركزي وإنترنت عالي السرعة.
الوحدات الفندقية
- يضم المول شقق وغرف فندقية مجهّزة بالكامل، مع خدمات فندقية متكاملة ومداخل خاصة.
- مثالية للزوار من خارج أكتوبر أو من رجال الأعمال الذين يفضلون الإقامة بالقرب من مقرات شركاتهم أو أنشطتهم داخل المول.
- الوحدات الفندقية تضيف طابعًا راقيًا للمشروع وتعزز من حركة المرور اليومية فيه.
أسعار الوحدات في مول علامات تاون أكتوبر
عند الحديث عن الاستثمار العقاري في مدينة 6 أكتوبر، فإن مول علامات تاون يبرز كأحد أكثر المشروعات التي تقدّم توازنًا مثاليًا بين القيمة والسعر. الأسعار في المشروع تم تحديدها بناءً على نوع النشاط (تجاري – طبي – إداري)، مع الأخذ في الاعتبار الموقع الحيوي والتشطيبات الراقية والبنية التحتية المتطورة، مما يجعلها جاذبة للغاية للمستثمرين الباحثين عن ربحية عالية على المدى الطويل.
الوحدات التجارية:
- تبدأ أسعار المتر من 150,000 جنيه مصري وتصل حتى 240,000 جنيه مصري، حسب الموقع داخل المول (واجهة – زاوية – داخلي) والمساحة.
- هذه الأسعار تُعد منطقية جدًا مقارنة بمولات أخرى في نفس المنطقة، خاصة وأن المشروع يقع في الحي التاسع على المحور المركزي، ويضم بلازا مفتوحة وحركة مرور عالية.
الوحدات الإدارية والطبية:
- يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية والطبية من 110,000 جنيه مصري، ما يجعلها فرصة مثالية لرواد الأعمال، الأطباء، والمكاتب الصغيرة الباحثة عن موقع راقٍ بسعر مناسب.
- الوحدات تتمتع بتجهيزات تكنولوجية حديثة، وتكييف مركزي، ما يعزز من قيمتها الفعلية.
- الجدير بالذكر أن هذه الأسعار تشمل التشطيب الكامل، مما يرفع من قيمة الاستثمار ويوفر على المشتري تكاليف التجهيز، ويقلل من مدة التأسيس أو التشغيل الفعلي.
لماذا تُعد هذه الأسعار تنافسية؟
- مقارنة بالمولات المجاورة مثل مول العرب أو مول مصر، تُعد أسعار علامات تاون أقل بكثير رغم قربه الشديد منهما.
- الخدمات الواسعة داخل المشروع (جراج ذكي، بلازا، أمن، خدمات فندقية) تعني أن القيمة المضافة للمستثمر أعلى بكثير من السعر الحالي.
- تنوّع الأسعار يُتيح الفرصة للمستثمرين بمختلف الميزانيات للدخول في مشروع واعد في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا وتجاريًا متسارعًا.
أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع علامات تاون 6 أكتوبر
لأن شركة أوريا للتطوير العقاري تدرك تمامًا احتياجات المستثمرين المختلفة، فقد وفّرت في مشروع مول علامات تاون 6 أكتوبر مجموعة من أنظمة الحجز والتقسيط المرنة، التي تجعل التملك داخل المول أسهل وأكثر واقعية، دون أن تشكّل عبئًا ماليًا كبيرًا على العميل، خاصة في المراحل الأولى من المشروع.
وهذه المرونة في أنظمة الدفع تفتح الباب أمام عدد كبير من المستثمرين من مختلف الفئات، سواء كانوا يبحثون عن مقر دائم لأعمالهم أو يرغبون في تأجير وحداتهم وتحقيق عائد ثابت.
نظام الحجز:
- جدية حجز الوحدات التجارية: 100,000 جنيه مصري
- جدية حجز الوحدات الإدارية والطبية: 50,000 جنيه مصري
- هذه الجدية تُعد رمزية مقارنة بحجم المشروع وموقعه المتميز، وتمنح العميل الفرصة لحجز وحدته المفضلة دون تأخير، خاصة مع الإقبال الكبير في المراحل المبكرة.
أنظمة السداد:
- مقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط
- تقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية
- خصم نقدي يصل إلى 10% في حال السداد الكاش أو دفعة مقدمة أعلى
المرافق والخدمات في مول علامات تاون 6 أكتوبر
في أي مشروع عقاري متعدد الاستخدامات، تظل الخدمات والمرافق هي العامل الفاصل بين مشروع “مجرد مبنى” ومشروع “حيوي وناجح ومستدام”. وهذا بالضبط ما تم الانتباه إليه في مول علامات تاون؛ إذ لم تكتفِ الشركة المطورة بتقديم وحدات متنوعة بين التجاري والإداري والطبي والفندقي، بل دعّمتها بمنظومة خدمات متكاملة مدروسة من الألف للياء، تهدف إلى توفير بيئة تشغيل مثالية وراحة تامة للمستخدمين والعملاء والزوار.
وجود هذه الخدمات لا يحقق فقط مستوى عاليًا من الراحة والكفاءة، بل يرفع من القيمة السوقية للمشروع، ويجعل الاستثمار فيه أكثر استقرارًا وربحية على المدى الطويل. فعندما يجد المستثمر أو الزائر كل ما يحتاجه من دعم لوجستي وتكنولوجي وأمني داخل نفس المبنى، يصبح المشروع وجهة مفضلة وعملية، سواء كمقر أعمال أو كنشاط تجاري أو كمكان يقدم خدمات طبية احترافية. والنتيجة هي إشغال مرتفع، عوائد مستمرة، وقيمة عقارية تنمو بمرور الوقت، وأبرز المرافق والخدمات المتوفرة في المول:
- جراج ذكي تحت الأرض: وجود جراج بسعة تفوق 1200 سيارة يمنع التكدس، ويمنح الزائرين سهولة في الوصول ويعزز من انسيابية الحركة، خاصة في أوقات الذروة.
- بوابات إلكترونية بنظام أمني: تساعد في التحكم بالدخول والخروج، وتوفر إحساسًا بالأمان للمستثمرين والعملاء، خاصة في النشاطات الطبية والإدارية.
- كاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة: تغطي جميع أرجاء المشروع، وتمنح ثقة إضافية في بيئة العمل داخل المول.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية: تسهّل التنقل بين الطوابق المختلفة، وتضمن تجربة سلسة للعملاء والزائرين مهما كان عددهم.
- مداخل منفصلة لكل نشاط: وجود مداخل مستقلة لكل نوع من الأنشطة (تجاري، طبي، إداري، فندقي) يضمن الخصوصية ويمنع التداخل بين الخدمات.
- تكييف مركزي: يغطي كامل المول ويوفر مناخًا مريحًا ومستقرًا للعمل طوال السنة.
- مولدات كهرباء احتياطية: تضمن استمرار العمل دون توقف في حالات انقطاع الكهرباء، وهو أمر بالغ الأهمية خاصة في الأنشطة الطبية.
- أنظمة مكافحة الحريق ومخارج طوارئ: توفر الأمان الكامل للمستخدمين وتتماشى مع المعايير الدولية للسلامة.
- خدمات الإنترنت والبنية التكنولوجية: دعم تقني قوي يوفر بيئة عمل رقمية مثالية للشركات والمكاتب الحديثة.
- بلازا خارجية ومساحات خضراء: تضيف بعدًا جماليًا وإنسانيًا للمكان، وتخلق مساحات للترفيه والاجتماعات غير الرسمية.
مميزات الاستثمار في مول علامات تاون أكتوبر
في عالم الاستثمار العقاري، قليل من المشروعات تقدر تجمع ما بين الموقع الذهبي، والتصميم الذكي، والأسعار التنافسية، والتنوع الوظيفي في مشروع واحد… ومول علامات تاون هو أحد تلك المشروعات النادرة التي نجحت في تقديم معادلة استثمارية متكاملة في قلب مدينة 6 أكتوبر.
سواء كنت مستثمرًا تبحث عن عائد إيجاري ثابت، أو صاحب نشاط تجاري أو طبي أو إداري بتدور على موقع استراتيجي لعملك، فالمشروع بيقدّم لك كل المقومات اللي تحتاجها للنجاح. وإليك أبرز مميزات الاستثمار فيه:
- موقع استراتيجي في الحي التاسع على المحور المركزي بمدينة 6 أكتوبر، يضمن حركة مرور عالية وسهولة وصول من مختلف الأحياء والمناطق الحيوية.
- تنوع في نوعية الوحدات بين التجاري، الطبي، الإداري، والفندقي، ما يسمح بجذب شرائح مختلفة من العملاء ويقلل من المخاطر الاستثمارية.
- قرب المشروع من جامعات وبنوك ومراكز خدمية مثل جامعة مصر الدولية، ونقابة المهندسين، وبنك القاهرة، مما يزيد من الإقبال اليومي على المول.
- تصميم معماري عصري ومتكامل بواجهات بانورامية ومداخل مستقلة لكل نشاط، ما يعزز من راحة المستخدمين ويُسهّل التشغيل اليومي.
- أسعار تنافسية للوحدات مقارنة بمشروعات مشابهة في نفس المنطقة، ما يضمن تحقيق عوائد جيدة سواء في حالة التأجير أو إعادة البيع.
- أنظمة سداد مرنة تشمل مقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، مع خصم نقدي يصل إلى 10%، مما يجعل الدخول في الاستثمار ميسّرًا لشريحة واسعة من المستثمرين.
- مرافق وخدمات عالية الجودة مثل الجراج الذكي، المصاعد البانورامية، أنظمة الأمن والمراقبة، وخدمات الإنترنت، ما يعزز من القيمة السوقية للوحدة.
- فرصة للاستثمار في مشروع متكامل قيد التنفيذ، مما يعني إمكانية الاستفادة من ارتفاع الأسعار عند اكتمال التشغيل.
- شركة تطوير موثوقة (أوريا) ذات خبرة في المشروعات متعددة الاستخدامات، مما يمنح المستثمرين ثقة في الالتزام بمواعيد التسليم ومستوى الجودة.
عيوب مول علامات تاون 6 أكتوبر
رغم المزايا القوية اللي بيقدمها مول علامات تاون، إلا إن زي أي مشروع عقاري، ممكن تظهر بعض النقاط اللي تستحق الملاحظة من بعض العملاء. أول نقطة هي إن المشروع لا يزال في مرحلة التنفيذ، وبالتالي العائد الاستثماري المباشر لسه محتاج وقت ليتحقق، خصوصًا للمستثمرين اللي بيفضلوا المشروعات الجاهزة. لكن في المقابل، ده بيدي فرصة أكبر للاستفادة من أسعار الإطلاق الأولى اللي غالبًا ما بتكون أقل من السوق بعد التسليم.
كمان، بسبب الموقع الحيوي على المحور المركزي في الحي التاسع، ممكن بعض المستثمرين يقلقوا من فكرة الزحام في فترات الذروة، خاصة للأنشطة اللي بتعتمد على الخصوصية أو الهدوء. لكن الشركة المطورة تعاملت مع النقطة دي بذكاء من خلال توفير جراجات ضخمة ومداخل منفصلة لكل نشاط، بحيث يتم الحفاظ على الانسيابية والتنظيم داخل المشروع.
وأخيرًا، المشروع بيركّز بشكل كبير على الفئة المتوسطة والمرتفعة من العملاء، سواء في النشاط التجاري أو الإداري، وده ممكن يخلي بعض رواد الأعمال الناشئين يحسوا إن الاستثمار مش مناسب لهم، رغم إن الشركة قدمت أنظمة تقسيط مرنة بتبدأ من مقدم 10% لتسهيل دخول أكبر شريحة ممكنة.
بشكل عام، تظل هذه الملاحظات طبيعية في أي مشروع ضخم، ولا تنتقص من القيمة الاستثمارية العالية لمول علامات تاون، خاصة إنه بيقدم تجربة متكاملة بمواصفات صعب تكرارها في نفس النطاق الجغرافي.
معلومات عن شركة أوريا للتطوير العقاري Oria Developments
تُعد شركة أوريا للتطوير العقاري واحدة من الشركات المصرية الطموحة التي استطاعت خلال فترة وجيزة أن تثبت وجودها في سوق العقارات، بفضل رؤيتها الواضحة واهتمامها بأدق التفاصيل. الشركة لا تسعى فقط إلى بيع وحدات، بل تسعى إلى بناء مجتمعات متكاملة ومستدامة، تركّز على جودة الحياة، وفعالية التشغيل، وقيمة الاستثمار على المدى الطويل.
من خلال مشروع مول علامات تاون، أكدت أوريا التزامها بتقديم منتج عقاري على مستوى عالٍ من الاحترافية، يجمع بين الموقع المميز والتصميم العصري والبنية الخدمية المتكاملة. كما حرصت على توفير أنظمة سداد مرنة تُسهم في جذب فئات متنوعة من المستثمرين، دون المساس بجودة التنفيذ أو معايير السلامة.
ما يميز أوريا عن غيرها من المطورين هو اهتمامها الشديد بتجربة العميل في كل مرحلة، بدءًا من الحجز وحتى التسليم، مع ضمان أعلى درجات الشفافية والالتزام في تنفيذ الجداول الزمنية. كل مشروع تطلقه الشركة يُعبّر عن فهم حقيقي لاحتياجات السوق، سواء في الاستخدام التجاري أو الإداري أو الطبي، ما يجعلها شريكًا موثوقًا في الاستثمار العقاري داخل القاهرة وخارجها.
