| اسم المشروع | مول فيرست بلازا حدائق أكتوبر First Plaza Mall October Gardens |
|---|---|
| موقع المشروع | حدائق أكتوبر |
| الشركة المطورة | شركة الإمارات للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 25 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 0% وتقسيط حتى 5 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب مدينة حدائق أكتوبر، حيث تتسارع خطوات التنمية العمرانية وتتزايد الاستثمارات العقارية بشكل ملحوظ، يطل مول فيرست بلازا حدائق أكتوبر First Plaza Mall October Gardens كأحد أبرز المشروعات التجارية الواعدة التي تحمل رؤية متكاملة للمستقبل. فهذا المشروع لم يُصمَّم ليكون مجرد مبنى تجاري تقليدي، بل جاء ليكون وجهة متكاملة للتسوق والخدمات والأعمال، وليوفّر بيئة استثمارية متوازنة تجمع بين التخطيط الذكي، والموقع الاستراتيجي، وإدارة تشغيلية احترافية تضمن نجاحه على المدى الطويل.
إن منطقة حدائق أكتوبر أصبحت اليوم من أهم المناطق العمرانية الجديدة في غرب القاهرة، وذلك بفضل قربها من المحاور الرئيسية التي تربطها بمدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد والهرم، بالإضافة إلى ما تشهده من نمو سكاني متسارع ومشروعات سكنية متنوعة تخدم مختلف الفئات. وهذا ما يجعل الاستثمار التجاري في هذه المنطقة فرصة نادرة، حيث يرتبط نجاح أي نشاط تجاري ارتباطًا مباشرًا بزيادة الكثافة السكانية وحاجة المجتمع المحلي إلى خدمات متكاملة، وهو ما يقدمه مول فيرست بلازا على أرض الواقع.
ويتميز المشروع بكونه تحت إدارة وتشغيل شركة KAD، وهي واحدة من الشركات الرائدة في مجال إدارة المراكز التجارية الكبرى في مصر، ما يمنح المستثمرين وأصحاب المشروعات ثقة حقيقية في أن المول سيُدار بكفاءة عالية ويحقق استمرارية الحركة والانتعاش التجاري. كما يأتي المشروع تحت إشراف الاستشاري الهندسي المرموق المهندس محمد حافظ، الأمر الذي يضمن تنفيذًا هندسيًا متكاملًا يعتمد على أعلى معايير الجودة والابتكار.
ولعل ما يضاعف من جاذبية المشروع هو عرض الإطلاق الحصري الذي يتيح للمستثمرين فرصة اقتناص وحداتهم بأسعار تنافسية ونظم سداد ميسرة، حيث تبدأ الوحدات من 25 متر فقط، مع خصم 10%، ودون الحاجة إلى دفع مقدم، فضلًا عن خطط تقسيط مرنة تمتد حتى خمس سنوات. إنّه عرض استثنائي يعكس حرص المطور على تمكين عملائه من امتلاك وحدات استثمارية واعدة بأفضل الشروط وأقل التكاليف.
واتساب
موقع مول فيرست بلازا حدائق أكتوبر
يتمتع مول فيرست بلازا حدائق أكتوبر بموقع استراتيجي فريد في قلب حدائق أكتوبر، وهي واحدة من أكثر المناطق العمرانية الواعدة التي تشهد نهضة شاملة في السنوات الأخيرة. فقد أصبح اختيار الموقع أحد أهم عوامل النجاح لأي مشروع تجاري أو استثماري، ويأتي فيرست بلازا ليؤكد على هذه الحقيقة من خلال تمركزه في نقطة حيوية تتقاطع عندها أهم المحاور الرئيسية، بما يسهّل الوصول إليه من مختلف المناطق السكنية والمراكز الحيوية المحيطة.
يقع المشروع بالقرب من مدينة 6 أكتوبر، مما يجعله على بُعد دقائق معدودة من أهم الأحياء السكنية والمجمعات العمرانية الكبرى التي تضم آلاف الوحدات السكنية، وهو ما يضمن تدفقًا مستمرًا من الزائرين والعملاء. كما يتميز بقربه من محور 26 يوليو والطريق الدائري الإقليمي، وهما من أهم الشرايين المرورية التي تربط حدائق أكتوبر بمناطق الجيزة والشيخ زايد والقاهرة الجديدة.
ولأن الموقع يلعب دورًا أساسيًا في نجاح الأنشطة التجارية، فقد تم اختيار مكان المول بعناية فائقة ليكون في قلب منطقة سكنية متكاملة الخدمات، تحيط به مشروعات سكنية ضخمة مثل كمبوندات الشباب والإسكان الاجتماعي، فضلًا عن المشروعات الاستثمارية الحديثة التي تجذب فئات متعددة من السكان. هذا بالإضافة إلى قربه من الجامعات والمدارس والمستشفيات، مما يعزز من الحركة اليومية ويضمن إقبالًا كثيفًا ومستمرًا على كافة الوحدات داخل المول.
بفضل هذا الموقع المتميز، يمكن القول إن مول فيرست بلازا ليس مجرد وجهة للتسوق أو الاستثمار فحسب، بل هو مركز حيوي سيصبح نقطة جذب رئيسية في قلب حدائق أكتوبر، ويعزز من فرص نجاح أي مشروع تجاري أو إداري بداخله.
الأماكن القريبة من First Plaza Mall October Gardens
- قريب من مدينة 6 أكتوبر وأحيائها الرئيسية، على بُعد دقائق فقط.
- محاط بعدد كبير من مشروعات الإسكان الاجتماعي ومشروعات الشباب بحدائق أكتوبر.
- على مقربة من جامعة زويل، وعدد من الجامعات والمعاهد التعليمية في أكتوبر.
- يجاور العديد من المدارس الدولية والخاصة المنتشرة في المنطقة.
- بالقرب من مدينة الإنتاج الإعلامي التي تضم مؤسسات كبرى ومراكز عمل.
- قريب من مستشفى 57357 فرع 6 أكتوبر والمستشفيات والمراكز الطبية الكبرى.
- يسهل الوصول إليه عبر محور 26 يوليو والطريق الدائري الإقليمي لارتباطه المباشر بالمحاور الرئيسية.
- المشروع قريب من مول مجان حدائق أكتوبر ومول سولو حدائق أكتوبر.
التصميم المعماري في مول فيرست بلازا حدائق أكتوبر
جاء التصميم المعماري في مول فيرست بلازا ليعكس مفهومًا حديثًا للمشروعات التجارية المتكاملة، حيث يجمع بين الأناقة في المظهر الخارجي والوظيفية في تقسيم المساحات الداخلية. وقد تم الاعتماد على رؤية هندسية مبتكرة تحت إشراف الاستشاري الهندسي المرموق المهندس محمد حافظ، لضمان أن يكون المول قادرًا على استيعاب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في آن واحد، مع توفير تجربة متكاملة للمستثمرين والزوار.
الواجهة المعمارية للمول صُمِّمت بطابع عصري يتماشى مع أحدث اتجاهات العمارة الحديثة، حيث تجمع بين الزجاج الواسع والإضاءة المدروسة لتمنح المبنى مظهرًا جذابًا يلفت الأنظار من الوهلة الأولى. كما روعي في التصميم الخارجي أن يكون المول نقطة جذب بصرية تضفي على المنطقة المحيطة به قيمة جمالية مضافة.
أما من الداخل، فقد تم تقسيم المساحات بدقة شديدة لضمان مرونة عالية في استغلال الوحدات، وهو ما يتيح الفرصة لمختلف الأنشطة سواء كانت مشروعات صغيرة أو علامات تجارية كبرى. كما تم توفير مساحات مخصصة للمطاعم والكافيهات في منطقة الفود كورت، ومساحات أخرى للعيادات الطبية والمكاتب الإدارية، بالإضافة إلى تخصيص مواقع بارزة للبنوك والسوبر ماركت بما يضمن تدفقًا مستمرًا للحركة على مدار اليوم.
ولم يغفل التصميم المعماري أهمية تهيئة المرافق والخدمات الداخلية لتلبية احتياجات الزوار، حيث تم اعتماد تصميم ذكي يضمن سهولة الحركة بين الطوابق والأنشطة المختلفة، مع وجود ممرات واسعة ومصاعد وسلالم كهربائية تُسهل التنقل وتُعزز من تجربة التسوق. كذلك، تم تصميم المول بحيث يضمن توزيعًا مثاليًا للوحدات يحقق أكبر قدر من الاستفادة التجارية لكل مستثمر، مع توفير رؤية بانورامية واضحة للأنشطة المختلفة من داخل المول.
إن التصميم المعماري لـ مول فيرست بلازا لم يأتِ لمجرد إنشاء مبنى تجاري، بل صُمم ليكون مركزًا متكاملًا للحياة التجارية والخدمية، يواكب متطلبات العصر الحديث ويمنح المستثمرين والزوار تجربة استثنائية تجمع بين الراحة والجاذبية والوظيفية.
مساحات الوحدات في مول فيرست بلازا حدائق أكتوبر
حرص القائمون على تطوير مول فيرست بلازا على توفير مجموعة متنوعة من المساحات لتناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بحيث يجد كل مستثمر أو صاحب مشروع المساحة التي تتوافق مع طبيعة نشاطه وخططه المستقبلية. وقد تم تصميم الوحدات بطريقة مرنة تُمكِّن المستثمر من استغلالها بأفضل شكل ممكن، مع مراعاة أن تكون المساحات متدرجة لتلائم المشاريع الصغيرة والمتوسطة والكبيرة على حد سواء.
تبدأ المساحات التجارية داخل المول من 25 مترًا فقط، وهي مساحة مثالية لأصحاب المشروعات الناشئة أو الأنشطة التجارية التي تحتاج إلى واجهة مميزة في موقع حيوي دون تحمل تكاليف باهظة. وفي المقابل، تم توفير مساحات أكبر تناسب العلامات التجارية الكبرى والمتاجر التي تحتاج إلى مساحات واسعة لعرض منتجاتها وخدماتها، مما يجعل المول بيئة متكاملة تجمع بين التنوع والتكامل في نوعية الأنشطة.
أما بالنسبة للوحدات الطبية والإدارية، فقد تم تخصيص مساحات متنوعة تتيح للأطباء وأصحاب المكاتب الاستفادة من الموقع الاستراتيجي للمول، حيث يمكنهم الحصول على عيادات أو مكاتب بمساحات مرنة تتناسب مع حجم عملهم وعدد عملائهم. هذه الوحدات صُمِّمت بعناية لتوفير بيئة عمل راقية وهادئة، مع ضمان سهولة الوصول إليها من قبل الزوار والمرضى.
ويُعد هذا التنوع في المساحات واحدًا من أبرز المزايا التي يُقدّمها مول فيرست بلازا، إذ يمنح المستثمرين حرية اختيار الوحدة التي تتلاءم مع احتياجاتهم سواء لافتتاح مطعم أو كافيه في منطقة الفود كورت، أو متجر تجزئة، أو عيادة طبية، أو حتى مكتب إداري. ومع العروض التنافسية وخطط السداد الميسرة، يصبح اقتناص وحدة بمساحة مرنة داخل هذا المشروع فرصة استثمارية استثنائية.
الأسعار في First Plaza Mall October Gardens
يُقدّم مول فيرست بلازا أسعارًا تنافسية مدروسة بعناية لتُناسب مختلف الشرائح الاستثمارية، وتمنح الفرصة لكل من يرغب في اقتحام عالم الاستثمار التجاري أو الإداري أو الطبي داخل منطقة واعدة مثل حدائق أكتوبر. فالمطور لم يكتفِ بتوفير موقع استراتيجي وتصميم معماري مميز وخدمات متكاملة، بل عمل على طرح أسعار جذّابة تُسهل على المستثمرين اتخاذ قرار الشراء دون تردد.
ما يميز الأسعار داخل المول أنها تتناسب مع المساحات المرنة التي تبدأ من 25 مترًا فقط، وهو ما يجعل تكلفة امتلاك وحدة داخل المشروع في متناول المستثمرين وأصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة، وفي الوقت نفسه تُعد فرصة ذهبية لأصحاب العلامات التجارية الكبرى للحصول على موقع مضمون النجاح في قلب منطقة تشهد نموًا عمرانيًا وسكانيًا متسارعًا.
هذه التسهيلات تجعل من الاستثمار في مول فيرست بلازا فرصة نادرة لا تتكرر كثيرًا، حيث يمكن للمستثمر أن يمتلك وحدة تجارية أو إدارية أو طبية بسعر تنافسي، مع ضمان إدارة وتشغيل احترافية بواسطة شركة KAD، الأمر الذي يعزز قيمة الاستثمار ويضمن تحقيق عوائد مجزية على المدى الطويل.
إن الأسعار المطروحة حاليًا لا تعكس فقط قيمة الوحدة العقارية، بل تعكس أيضًا القيمة المستقبلية المتوقعة للمول ككل، خاصة مع التوسع العمراني الكبير في حدائق أكتوبر، وزيادة الكثافة السكانية، وارتفاع الطلب على المشروعات التجارية والخدمية. ولهذا فإن امتلاك وحدة الآن يُعد خطوة ذكية تضمن للمستثمرين تحقيق أرباح رأسمالية وتشغيلية مستمرة مع مرور الوقت.
أنظمة السداد في مول فيرست بلازا حدائق أكتوبر
يدرك المطوّر العقاري أن نجاح أي مشروع تجاري أو استثماري لا يعتمد فقط على الموقع المتميز أو التصميم العصري، بل يتوقف بدرجة كبيرة على توفير أنظمة سداد مرنة تُسهِّل على المستثمرين وأصحاب المشروعات اتخاذ قرار الشراء. ولهذا جاء مول فيرست بلازا بأنظمة دفع استثنائية تُلبي تطلعات جميع الفئات، وتفتح المجال أمام كل من يسعى إلى اقتناص فرصة استثمارية مضمونة.
فقد أطلق المشروع عرض الإطلاق الذي يُعتبر فرصة نادرة في السوق العقاري، حيث يتيح للمستثمر الحصول على وحدته داخل المول دون دفع مقدم عند التعاقد، وهو ما يُخفّض العبء المالي في البداية ويُشجع على اتخاذ القرار بسرعة. بالإضافة إلى ذلك، يحصل العميل على خصم 10% من قيمة الوحدة، وهو ما يعزز من جدوى الاستثمار ويرفع من قيمة العائد المستقبلي.
أما بالنسبة لخطط التقسيط، فقد تم وضع أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 5 سنوات كاملة، وهو ما يمنح المستثمر حرية توزيع قيمة الوحدة على أقساط مريحة تتناسب مع خططه المالية طويلة المدى. هذه الميزة تجعل الاستثمار في المول متاحًا لفئات واسعة، سواء كانوا أصحاب مشروعات ناشئة أو مستثمرين كبار يبحثون عن فرص تحقق لهم عوائد تشغيلية ورأسمالية مجزية.
المرافق والخدمات في First Plaza Mall October Gardens
لم يأتِ تصميم مول فيرست بلازا First Plaza Mall ليقتصر على إنشاء وحدات تجارية فقط، بل اعتمد على رؤية متكاملة تجعل من المشروع وجهة نابضة بالحياة تجمع بين التسوق، الترفيه، الأعمال، والخدمات الأساسية في مكان واحد. فقد حرص المطور على أن يكون المول بيئة متكاملة تستقطب مختلف الفئات، وتضمن حركة دائمة طوال اليوم من خلال مزيج متوازن من الأنشطة التجارية والخدمية والترفيهية. وهذا التكامل لا يرفع من قيمة المشروع فقط، بل يمنح كل مستثمر داخله ميزة تنافسية حقيقية تضمن نجاح مشروعه على المدى الطويل، وأبرز الخدمات والمرافق داخل مول فيرست بلازا:
- سوبر ماركت متكامل: يوفّر جميع المستلزمات اليومية للسكان المحيطين، ويضمن تدفقًا مستمرًا للعملاء على مدار اليوم.
- بنوك وخدمات مالية: فروع للبنوك وماكينات ATM لتسهيل المعاملات البنكية، مما يخدم المستثمرين والعملاء والزوار.
- منطقة فود كورت: مساحة مخصصة للمطاعم والكافيهات العالمية والمحلية، لتكون وجهة للعائلات والشباب وقضاء أوقات ممتعة.
- نادي رياضي (Gym): مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية لخلق بيئة حيوية وجاذبة خاصة لفئة الشباب.
- عيادات طبية ومكاتب إدارية: مساحات مخصصة للأطباء والمراكز الطبية، بجانب مكاتب إدارية راقية، مما يجعل المول وجهة متعددة الأغراض.
- جراجات واسعة للسيارات: تصميم ذكي لمواقف السيارات لتجنب أي ازدحام وضمان راحة الزوار.
- مصاعد وسلالم كهربائية: لتيسير حركة الزوار بين الطوابق المختلفة بسهولة وانسيابية.
- أنظمة تكييف مركزي متطورة: توفر بيئة مريحة للتسوق والعمل طوال العام.
- أمن وحراسة على مدار الساعة: كاميرات مراقبة حديثة وأنظمة أمان متكاملة للحفاظ على سلامة الزوار وأصحاب الوحدات.
- أنشطة ترفيهية متنوعة: تصميم داخلي يضمن وجود مساحات للترفيه، ما يعزز من تجربة الزوار ويطيل فترة بقائهم داخل المول.
مميزات الاستثمار في مول فيرست بلازا حدائق أكتوبر
يعتبر First Plaza Mall واحدًا من أهم الفرص الاستثمارية في منطقة حدائق أكتوبر، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والإدارة الاحترافية، ليُصبح مشروعًا متكاملًا قادرًا على تحقيق عوائد مضمونة للمستثمرين. وقد جاء المشروع ليُلبي احتياجات السوق من خلال توفير بيئة تجارية وخدمية متكاملة، مدعومة بعروض تنافسية وأنظمة سداد مرنة تجعل قرار الاستثمار أكثر سهولة وجاذبية، وأبرز مميزات الاستثمار في مول فيرست بلازا:
- الموقع الاستراتيجي: يقع في قلب حدائق أكتوبر بالقرب من مدينة 6 أكتوبر والمحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو والطريق الدائري الإقليمي، مما يضمن سهولة الوصول إليه وزيادة الإقبال عليه.
- التصميم العصري والمساحات المتنوعة: يوفر وحدات تبدأ من 25 مترًا، مع تصميم ذكي يتيح استغلال الوحدات بأفضل شكل لتناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
- الإدارة والتشغيل الاحترافية: تحت إدارة وتشغيل شركة KAD، إحدى الشركات الرائدة في إدارة المولات، مما يعزز من نجاح المشروع واستمراريته.
- عروض الإطلاق الحصرية: خصم 10%، بدون مقدم عند التعاقد، وخطط تقسيط مرنة حتى خمس سنوات.
- خدمات ومرافق متكاملة: يضم سوبر ماركت، بنوك، منطقة مطاعم وكافيهات، جيم، عيادات طبية، مكاتب إدارية، جراجات واسعة، وأنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة.
- القيمة الاستثمارية المستقبلية: مع التوسع العمراني الكبير في حدائق أكتوبر وزيادة الكثافة السكانية، من المتوقع أن ترتفع قيمة الوحدات بشكل مستمر، مما يضمن تحقيق أرباح رأسمالية وتشغيلية عالية.
عيوب مول فيرست بلازا حدائق أكتوبر
عند الحديث عن أي مشروع عقاري جديد، من الطبيعي أن تظهر بعض الملاحظات التي قد يراها البعض بمثابة عيوب، لكنها في الواقع نقاط طبيعية مرتبطة بمرحلة التطوير أو بطبيعة المنطقة العمرانية الناشئة. وبالنسبة إلى مول فيرست بلازا – First Plaza Mall، يمكن تلخيص هذه الملاحظات على النحو التالي:
- المشروع لا يزال قيد التنفيذ: البعض قد يرى أن عدم اكتمال الإنشاءات يمثل عيبًا، لكن في الحقيقة هذه النقطة تعد ميزة للمستثمر، إذ تمنحه فرصة الشراء بأسعار تنافسية أقل من القيمة التي سيصل إليها المول بعد التشغيل الفعلي.
- المنطقة في طور النمو العمراني: حدائق أكتوبر ما زالت منطقة حديثة نسبيًا، إلا أن هذا هو ما يجعلها من أكثر المناطق الواعدة للاستثمار، حيث ترتفع القيمة السوقية للمشروعات مع زيادة الكثافة السكانية وتطور المرافق عامًا بعد عام.
- المساحات الصغيرة للوحدات: بداية المساحات من 25 متر قد تبدو محدودة للبعض، لكنها ميزة فعلية لأصحاب المشروعات الناشئة أو الأنشطة التي لا تحتاج إلى مساحات كبيرة، كما أن هناك وحدات أكبر متاحة تلبي احتياجات المستثمرين الكبار.
- الاعتماد على الكثافة السكانية المستقبلية: صحيح أن المول يعوّل على استمرار التوسع العمراني في المنطقة، لكن هذا النمو يحدث بالفعل بوتيرة سريعة، ومع مشروعات الإسكان والجامعات والمستشفيات القريبة، بات مستقبل المنطقة مضمونًا ومشجعًا.
معلومات عن شركة الإمارات للتطوير العقاري Al Emarat Development
يقف خلف مشروع مول فيرست بلازا First Plaza Mall اسم بارز في قطاع التطوير العقاري بمصر، وهو شركة إمارات للتطوير العقاري، التي رسّخت مكانتها كإحدى الشركات الرائدة في السوق من خلال رؤيتها العصرية ومشروعاتها المبتكرة. وقد نجحت الشركة منذ تأسيسها في أن تضع بصمتها ككيان يهدف إلى إعادة تعريف مفهوم الاستثمار العقاري، عبر تقديم مشروعات تجارية وعمرانية متكاملة تلبي احتياجات السوق وتواكب تطلعات العملاء.
تُركز شركة إمارات على تطوير مشروعاتها في منطقة حدائق أكتوبر، إدراكًا منها لقيمة هذه المنطقة الاستراتيجية وما تحمله من فرص استثمارية واعدة. فاختيارها لهذا الموقع لم يكن محض صدفة، بل نتيجة قراءة دقيقة لحركة النمو العمراني والسكاني التي تشهدها المنطقة، وهو ما يجعل استثماراتها هناك أقرب إلى ضمانة حقيقية للنجاح على المدى الطويل.
ما يميز الشركة المطوّرة هو حرصها الدائم على الدمج بين جودة التصميم وتعدد الوظائف وثراء التجربة، حيث لا تكتفي بتشييد مبانٍ أو وحدات تجارية، بل تسعى إلى تقديم بيئة متكاملة تخدم المستثمر والمستخدم النهائي في الوقت نفسه. فهي تعمل على ابتكار مساحات ذكية ومتنوعة، تلبي متطلبات الأنشطة التجارية المختلفة، وتدعم أنماط الحياة العصرية داخل مجتمعات متطورة ومستدامة.
كما تتبنى شركة إمارات للتطوير والتسويق العقاري نهجًا يقوم على التخطيط طويل الأمد، مما يجعلها شريكًا مثاليًا لكل من يبحث عن فرصة استثمارية مضمونة، أو تجربة تجارية ومعيشية متكاملة داخل مشروع يواكب التطورات الحديثة في سوق العقارات المصري. ومع كل مشروع جديد، تؤكد الشركة التزامها بتقديم قيمة حقيقية، سواء من خلال العائد الاستثماري للمستثمرين أو جودة الحياة للمستخدمين.
اترك تعليقاً