في قلب مدينة السادس من أكتوبر، وعلى أحد أكثر المحاور الحيوية نشاطًا، تطلق شركة Alwaheed Development مشروعها التجاري الرائد مول فيفيد 6 أكتوبر Vivid Mall 6 October، ليكون وجهة استثمارية ومعمارية جديدة تجمع بين التميز المكاني والتكامل الوظيفي، في موقع استراتيجي يخدم كل من منطقة زايد وأكتوبر والمناطق المحيطة.
ويمثل مول Vivid Mall مفهومًا عصريًا لمراكز الأعمال متعددة الاستخدامات (Mixed Use)، حيث يجمع بين الوحدات التجارية، الإدارية والطبية، في هيكل متكامل تم تصميمه ليواكب أعلى معايير الكفاءة التشغيلية والجاذبية الاستثمارية. الموقع وحده يكفي ليضع المشروع في دائرة الضوء: محور البوليفار – أحد الشرايين الرئيسية التي تربط بين مناطق استراتيجية مثل طريق الواحات، طريق إسكندرية الصحراوي، وصلة دهشور، ومداخل الشيخ زايد.
يمتد المشروع بجوار سور جامعة القاهرة الدولية، وهو موقع لا يُضاهى من حيث الكثافة المرورية اليومية والتواجد الطلابي والسكني والتجاري، مما يجعل Vivid Mall وجهة طبيعية لأي نشاط تجاري أو طبي أو إداري يبحث عن أقصى درجات الظهور والنمو. ومع وجود شركة متخصصة في التشغيل والإدارة من اليوم الأول، يضمن المشروع تجربة تشغيلية متكاملة للزوار والمستثمرين على حد سواء، ضمن بيئة ذكية وعالية الأداء.
الاهتمام الهندسي لا يقل أهمية عن اختيار الموقع، حيث يشرف على التصميمات استشاري هندسي متخصص وضع في اعتباره أقصى استغلال للمساحات، وتوزيع ذكي لحركة الزوار، وتوفير كافة سبل الراحة والتنقل الداخلي. وبجانب ذلك، يأتي المشروع بأسعار تنافسية جدًا مقارنةً بما يقدمه من قيمة حقيقية، إلى جانب أنظمة سداد ميسّرة تبدأ من 0% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات، ما يجعل التملك والاستثمار في هذا المول خطوة ذكية ومستقبلية.
إن Vivid Mall لا يُعد فقط مركزًا تجاريًا أو مبنى مكاتب، بل هو مجتمع أعمال حديث يتفاعل مع متغيرات السوق واحتياجات السكان، ويمنح المستثمرين فرصة للربح والنمو في واحدة من أكثر المناطق حركة ونشاطًا في غرب القاهرة.
واتساب
موقع مول فيفيد أكتوبر
يتمتع Vivid Mall أكتوبر بموقع لا يمكن تجاهله على الإطلاق، حيث يقع مباشرة على محور البوليفار الحيوي، وتحديدًا في القطعة رقم 1، وهي واحدة من أكثر النقاط تميزًا في مدينة السادس من أكتوبر من حيث الحركة المرورية والكثافة السكانية والأنشطة المحيطة. هذا المحور يُعد بمثابة شريان تجاري وخدمي رئيسي يربط بين عدة مناطق استراتيجية، مما يجعل المول مرئيًا، قابلًا للوصول، وجاذبًا بطبيعته لكل من المستثمرين والعملاء.
إحدى أهم نقاط قوة الموقع أنه ملاصق تمامًا لسور كمبوند جامعة القاهرة الدولية، ما يضعه في قلب بيئة سكنية وتعليمية حيوية تضم آلاف الطلاب، وأعضاء هيئة التدريس، والعاملين. كما يتميز الموقع بأنه محطة اتصال مباشرة بين عدد من الطرق والمحاور الأساسية مثل:
-
وصلة دهشور: التي تربط بين زايد وأكتوبر، ما يسهل الوصول من وإلى المشروع خلال دقائق.
-
محور الواحات: أحد أهم الطرق الرئيسية التي تربط أكتوبر بالمناطق الجنوبية والجيزة.
-
طريق الإسكندرية الصحراوي: الذي يُسهل الحركة من وإلى الإسكندرية ووسط القاهرة.
هذا التداخل الفريد بين عدة محاور يجعل موقع Vivid Mall أحد أكثر المواقع ترافيكًا في المدينة، وهو ما يمنح المشروع زخمًا استثماريًا عاليًا، ويضمن حركة يومية مكثفة على مدار العام، وليس فقط خلال مواسم محددة.
الأماكن القريبة من Vivid Mall 6 October
- جامعة القاهرة الدولية (على بُعد خطوات – سور بسور).
- كمبوندات سكنية راقية في أكتوبر وزايد.
- محور 26 يوليو (على بعد دقائق قليلة).
- مول العرب ومول مصر (في نطاق قريب).
- مستشفيات وعيادات متخصصة تخدم المنطقة بالكامل.
- الحي السادس والحي السابع والحي الثامن من أكتوبر.
تصميم مول Vivid أكتوبر
يُجسّد التصميم المعماري لمول Vivid Mall مفهومًا حديثًا للمنشآت متعددة الاستخدامات، حيث تم التخطيط لكل تفصيلة داخله ليحقق أقصى درجات الراحة والعملية والانسيابية، سواء للمستثمرين أو الزوار أو مستخدمي المكاتب والعيادات. وقد تم تطوير التصميم بواسطة استشاري هندسي متخصص يتمتع بخبرة كبيرة في تصميم المشروعات التجارية الكبرى، مما أضفى على المول طابعًا معماريًا متزنًا يجمع بين الهوية البصرية الجذابة والكفاءة التشغيلية العالية.
والأهم أن التصميم لا يخدم فقط الجانب الجمالي، بل يوفر بيئة تشغيل ذكية وسلسة، ما يجعل Vivid Mall بيئة مثالية لتأسيس نشاط ناجح، أو العمل في مكتب إداري أو عيادة طبية بقدر عالٍ من الاحترافية.
من الخارج، يتميز المول بواجهات زجاجية مبهرة تعكس الضوء وتضفي شعورًا بالاتساع والانفتاح، مع لمسات هندسية عصرية تضفي على المبنى طابعًا راقيًا دون تكلف. هذا النوع من الواجهات لا يضفي فقط قيمة جمالية، بل يساعد على تحقيق رؤية تسويقية عالية للأنشطة التجارية داخل المول، حيث تكون المحلات مرئية من الخارج بشكل واضح وجاذب.
أما من الداخل، فقد تم توزيع المساحات بدقة عالية لتناسب استخدامات مختلفة:
- الطابق الأرضي صُمم خصيصًا للوحدات التجارية مثل المطاعم، الكافيهات، الصيدليات، ومحلات التجزئة، وتم تخطيطه ليضمن أقصى استفادة من حركة الزوار.
- الأدوار العلوية تتضمن مكاتب إدارية وعيادات طبية، مع تصميم داخلي يوفر الهدوء، الخصوصية، وسهولة الحركة، سواء عبر السلالم أو المصاعد الحديثة.
- تم تخصيص مساحات مخصصة للانتظار داخل المول وحوله، مع وجود جراجات منظمة لاستيعاب أعداد كبيرة من السيارات دون تأثير على انسيابية المرور داخل المول.
- أيضًا، تم الاهتمام بعناصر الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة داخل كافة أركان المول، مما يعزز من راحة المستخدمين ويقلل من استهلاك الطاقة.
مساحات الوحدات في Vivid Mall 6 October
تم تصميم Vivid Mall أكتوبر ليكون وجهة مثالية للمستثمرين ورواد الأعمال من مختلف القطاعات، ولذلك حرصت شركة Alwaheed Development على تقديم مجموعة متنوعة من المساحات التي تناسب كافة أنواع الاستخدامات داخل المشروع، سواء كانت تجارية أو إدارية أو طبية. هذه المرونة في المساحات تمنح المشروع قدرة فريدة على استيعاب أنشطة متعددة دون الإخلال بالتوزيع الداخلي أو راحة المستخدم.
هذا التنوع الذكي في المساحات يفتح المجال أمام جميع فئات المستثمرين، سواء من الأفراد أو الشركات، كما يمنح المشروع طابعًا ديناميكيًا قادرًا على التكيف مع تطورات السوق ومتطلبات الزبائن في المستقبل.
الوحدات التجارية
الوحدات التجارية تقع في الطابق الأرضي، وهي مُصممة لتناسب:
- محلات تجزئة صغيرة تصلح لمنتجات الموضة، الإكسسوارات، الإلكترونيات.
- مطاعم وكافيهات بمساحات تسمح بإضافة جلسات خارجية جذابة.
- صيدليات ومحلات خدمات تحتاج إلى رؤية مباشرة وحركة مرور مستمرة.
الوحدات الإدارية
الأدوار العلوية توفر وحدات مخصصة للمكاتب الإدارية بمساحات مثالية تلائم:
- شركات ناشئة ومتوسطة.
- مكاتب محاماة، محاسبة، تسويق رقمي أو استشارات.
- فروع إدارية للبنوك أو المؤسسات المالية.
الوحدات الطبية
الوحدات الطبية تم تصميمها لتلبي متطلبات العيادات الحديثة من حيث التهوية، التوزيع، والخدمات اللوجستية.
وهي مناسبة:
- عيادات تخصصية (أسنان، جلدية، أطفال وغيرهم)
- مراكز علاج طبيعي أو تغذية علاجية
- معامل أو مراكز أشعة صغيرة
أسعار وحدات مول فيفيد الوحيد 6 أكتوبر
من أبرز ما يميز مول Vivid Mall أكتوبر هو أن الأسعار المعروضة فيه لا تعكس فقط موقعًا استراتيجيًا مميزًا أو تصميمًا معماريًا فريدًا، بل تعكس أيضًا فرصة ذهبية للاستثمار الذكي في قلب منطقة تشهد نموًا مستمرًا في الطلب التجاري والإداري والطبي.
أسعار الوحدات التجارية:
تُعرض الوحدات التجارية بأسعار تنافسية جدًا مقارنة بالمولات المجاورة في نفس الفئة، مما يجعلها فرصة ممتازة لرواد الأعمال والعلامات التجارية الباحثة عن موطئ قدم في منطقة مشتعلة بالحركة اليومية والتدفق السكاني.
تبدأ أسعار المتر التجاري من متوسط يُناسب المشروعات الناشئة، مع إتاحة خيارات متنوعة حسب الإطلالة والمساحة.
أسعار الوحدات الإدارية والطبية:
الوحدات الإدارية والطبية تأتي بأسعار مدروسة تراعي حاجة الشركات والعيادات الصغيرة إلى الانطلاق في بيئة احترافية دون تكاليف مبالغ فيها.
وقد تم تسعير هذه الوحدات بما يضمن عائد استثماري جيد على المدى المتوسط والبعيد، خاصة مع قرب افتتاح وتشغيل المول، وزيادة قيمة المنطقة المحيطة.
لماذا تُعد الأسعار في Vivid Mall فرصة استثمارية حقيقية؟
- السعر مقابل القيمة: الموقع، التصميم، الخدمات، وأنظمة الإدارة، جميعها ترفع من القيمة الحقيقية لكل متر داخل المشروع.
- صعود المنطقة: محور البوليفار من المناطق الواعدة في غرب القاهرة، ومن المتوقع ارتفاع الأسعار خلال الفترة القادمة.
- تنوع الوحدات: وجود وحدات بمساحات وأسعار مختلفة يجعل المشروع متاحًا لشرائح استثمارية متعددة.
- مرونة في السداد: مع توفر خطط تقسيط مريحة، لا تحتاج لدفع مبلغ كبير لتبدأ استثمارك.
أنظمة الحجز والتقسيط في Vivid Mall 6 October
في خطوة تعكس فهمًا حقيقيًا لاحتياجات السوق والمستثمرين، وفّرت شركة Alwaheed Development أنظمة تقسيط مبتكرة ومرنة داخل Vivid Mall أكتوبر، بحيث لا يكون التمويل عائقًا أمام أي مستثمر جاد أو رائد أعمال طموح يسعى للدخول إلى واحد من أنشط المولات التجارية والإدارية والطبية في غرب القاهرة.
0% مقدم
واحدة من أقوى مزايا أنظمة السداد في المشروع هي إتاحة اللونش بعرض يبدأ من 0% مقدم، وهي ميزة نادرة في مشروعات بنفس المستوى. هذا يعني أنك يمكنك حجز وحدتك دون الحاجة إلى تجميد رأسمالك في مقدم كبير، ما يتيح لك الاحتفاظ بسيولتك وتوجيهها نحو تجهيز النشاط، أو التسويق، أو التشغيل الفوري بعد الاستلام.
هذه السياسة تمثل فرصة حقيقية للشركات الناشئة وأصحاب المشروعات الصغيرة الذين يبحثون عن موقع متميز بدون أعباء مالية خانقة في البداية.
تقسيط حتى 7 سنوات
توفر الشركة نظام تقسيط يصل إلى 7 سنوات، وهو ما يمنحك مرونة كبرى في جدولة مدفوعاتك وفقًا لخطة العمل والنمو المستقبلي لنشاطك.
- الأقساط موزعة بشكل ثابت وميسر، دون فوائد مجحفة.
- إمكانية الاختيار بين خطط سداد متعددة حسب الدفعة المقدمة (0%، 10%، 20%…).
- توافق كامل مع الأنشطة التجارية أو الطبية التي تحتاج لسيولة تشغيل مستمرة في بداياتها.
لماذا تُعد أنظمة السداد في Vivid Mall نقطة قوة حقيقية؟
- انخفاض حاجز الدخول للاستثمار.
- القدرة على استثمار السيولة في تطوير النشاط بدلاً من دفع مقدم كبير.
- الاستفادة من ارتفاع القيمة السوقية للوحدة خلال فترة السداد.
- ملاءمة تامة لأصحاب المشاريع الجديدة والكيانات المتوسطة.
المرافق والخدمات في مول فيفيد 6 أكتوبر
لم تُصمم شركة Alwaheed Development مشروع Vivid Mall أكتوبر كمجرد مبنى استثماري متعدد الأغراض، بل كمنظومة عمل كاملة متكاملة تهدف إلى توفير تجربة يومية مريحة وآمنة ومُحفّزة لكل من الزوار، أصحاب الوحدات، والمستثمرين على حد سواء. ويظهر ذلك بوضوح في تفاصيل المرافق والخدمات التي تم وضعها بعناية لضمان أعلى درجات الكفاءة التشغيلية والراحة الإنسانية.
أنظمة تشغيل وإدارة محترفة من اليوم الأول
واحدة من أبرز نقاط التميز في المشروع هي التعاقد مع شركة إدارة وتشغيل متخصصة تتولى الإشراف الكامل على كافة الجوانب اليومية للمول منذ لحظة تسليمه. هذه الخطوة تضمن:
- نظافة وصيانة مستمرة للوحدات والمساحات المشتركة.
- إدارة مرورية وتنظيمية فعالة.
- تسهيل عمليات التأجير وإدارة العلاقة بين المالك والمستأجر.
- الحفاظ على القيمة السوقية للمشروع على المدى الطويل.
أمن وحراسة على مدار الساعة
تم تجهيز المول بأنظمة أمنية ذكية تشمل:
- كاميرات مراقبة عالية الدقة موزعة في كل المداخل والمخارج والممرات.
- بوابات دخول إلكترونية.
- طاقم حراسة مدرَّب متواجد 24/7.
جراجات منظمة
يوفر المشروع مواقف سيارات متعددة الأنماط لتلبية احتياجات الزوار والموظفين:
- جراجات سطحية مجانية تسهّل الدخول والخروج السريع.
- جراجات تحت الأرض برسوم رمزية تضمن استيعاب كثافات الزوار في أوقات الذروة.
مصاعد حديثة وسلالم كهربائية
تم تجهيز المول:
- مصاعد سريعة تُغطي جميع الطوابق.
- سلالم كهربائية في المناطق الحيوية لتسهيل تنقل الزوار بين الطوابق.
تشطيبات داخلية فاخرة
الاهتمام بالتفاصيل يظهر في:
- الأرضيات الرخامية اللامعة.
- الإضاءة الطبيعية المدروسة.
- تشطيبات الواجهات الداخلية والخارجية التي تعكس هوية عصرية جذابة.
مناطق خضراء وتنسيق حضاري
رغم الطابع التجاري للمول، لم تُهمل الشركة الجانب الجمالي والبيئي:
- مساحات خضراء موزعة بدقة.
- أماكن للجلوس في الهواء الطلق.
مميزات الاستثمار في Vivid Mall 6 October
يُمثل Vivid Mall أكتوبر فرصة استثمارية حقيقية لمن يبحث عن موقع قوي، عائد مستقر، ونمو مضمون في واحدة من أسرع المناطق تطورًا غرب القاهرة. المشروع لم يُبنَ فقط على أساس تصميم راقٍ وخدمات متكاملة، بل على رؤية استراتيجية طويلة المدى تجعله ملاذًا آمنًا وواعدًا لأي مستثمر، سواء كان صاحب نشاط تجاري أو باحثًا عن عائد إيجاري مرتفع.
موقع استراتيجي في منطقة عالية الترافيك
يقع المول مباشرة على محور البوليفار، بالقرب من جامعة القاهرة الدولية، ووصلة دهشور، وطريق الواحات – جميعها شرايين مرورية نشطة تمر بها آلاف السيارات يوميًا. هذا الموقع:
- يضمن تدفقًا ثابتًا للزوار والعملاء.
- يجعل وحداتك التجارية أو الطبية في مرمى الرؤية المباشرة.
- يزيد من فرص التأجير السريع وارتفاع القيمة الإيجارية.
تنوع وحدات يلبي جميع الشرائح
يوفر Vivid Mall وحدات تجارية، إدارية، وطبية بمساحات مرنة وأسعار مناسبة، ما يمنحك حرية كاملة لاختيار الاستثمار الذي يناسب رأس المال والخطة:
- استثمار سريع في محل تجاري جاهز للتشغيل.
- امتلاك عيادة طبية بموقع احترافي يخدم كثافة سكانية عالية.
- شراء وحدة إدارية وتأجيرها لشركة أو مكتب خدمات.
نظام سداد مريح يرفع العائد
مع عروض تبدأ من 0% مقدم وتقسيط يصل إلى 7 سنوات، يمكن للمستثمر:
- دخول السوق دون ضغط مالي.
- تخصيص السيولة للتشغيل أو التوسعة.
- الاستفادة من فروق الأسعار مستقبلاً عند إعادة البيع.
شركة إدارة وتشغيل
توفر شركة Alwaheed Development إدارة وتشغيل احترافية منذ اليوم الأول، تشمل:
- صيانة دورية.
- تشغيل تنظيمي.
- تسويق مستمر للمول.
نمو مستقبلي مضمون
المنطقة المحيطة بـ Vivid Mall تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا، بفضل قربها من كمبوندات سكنية، مؤسسات تعليمية، ومرافق خدمية، ما يرفع من:
- قيمة العقار عامًا بعد عام.
- العائد الإيجاري مع بداية تشغيل كامل الأنشطة.
العيوب المحتملة في Vivid Mall 6 October
رغم أن Vivid Mall يُعتبر واحدًا من أكثر المشاريع الواعدة في غرب القاهرة، ويتميز بموقع استثنائي وخدمات متكاملة، إلا أن هناك بعض النقاط التي يجب أخذها في الاعتبار من قبل أي مستثمر جاد يسعى لاتخاذ قرار مستنير، وهذه النقاط لا تُعد عيوبًا جوهرية بقدر ما هي تحديات طبيعية في أي مشروع حديث النشأة:
المشروع لا يزال في مراحل التطوير الأولية
نظرًا لكون المشروع جديدًا ولم يبدأ تشغيله الفعلي بعد، فقد يحتاج المستثمر إلى فترة انتظار لحين اكتمال البنية التشغيلية وبدء الأنشطة التجارية والإدارية فعليًا.
الاعتماد على النمو السريع في المنطقة
نجاح المشروع مرتبط إلى حد كبير بنمو المنطقة المحيطة به، خصوصًا من حيث الكثافة السكانية والحركة التجارية، وهو أمر متوقع بقوة بالنظر إلى طبيعة محور البوليفار، لكنه لا يزال في طور التوسع.
كثافة العرض في المنطقة قد تمثل منافسة لاحقًا
مع تعدد المشروعات التجارية والإدارية في أكتوبر وزايد، قد يواجه المشروع منافسة مستقبلية من مولات مجاورة، خاصة على استقطاب المستأجرين أو الزوار.
الرسوم التشغيلية لاحقًا قد تكون مرتفعة نسبيًا
في بعض المشروعات التي تعتمد على جودة عالية من الإدارة والخدمات، قد تكون هناك رسوم شهرية لإدارة الوحدة وتشغيل المرافق، وهو أمر طبيعي لكنه يجب أن يُؤخذ في الاعتبار ضمن التكاليف التشغيلية.
هذه التحديات ليست معوقات بقدر ما هي اعتبارات مهنية طبيعية في السوق العقاري، ووجودها لا يُقلل من القيمة الحقيقية لمول Vivid Mall، بل يُبرز أنه مشروع مدروس يستحق المتابعة والاستثمار لمن يبحث عن موقع نمو حقيقي بعائد مستقبلي مضمون.
شركة الوحيد للتطوير العقاري Alwaheed Development
في مشهد عقاري يشهد تنافسًا محتدمًا وتطورًا مستمرًا، استطاعت شركة Alwaheed Development أن تُثبت وجودها كلاعب محوري في السوق العقاري المصري من خلال تقديم مشروعات تتسم بالفكر المتجدد، والجودة، والالتزام الفعلي بتسليم قيمة حقيقية للمستثمر. والمثال الأبرز على هذا الفكر هو مشروعها الأحدث Vivid Mall أكتوبر، الذي يعكس فلسفتها في بناء مجتمعات استثمارية متكاملة لا تكتفي بتقديم مساحة تجارية أو طبية، بل تقدم بيئة تشغيل متطورة وواعدة.
