في قلب مدينة الشيخ زايد، حيث تتلاقى الفخامة مع الحيوية والفرص الاستثمارية الواعدة، يطل مول كانتون بلازا الشيخ زايد Canton Plaza El Sheikh Zayed، ليكون إحدى العلامات البارزة التي تعيد صياغة مفهوم الاستثمار التجاري والإداري والطبي في واحدة من أكثر المناطق نموًا في مصر، حيث إن المشروع من تطوير شركة Canton Developments التي وضعت في هذا العمل خبراتها ورؤيتها المستقبلية لتقدم تحفة معمارية واستثمارية متكاملة تخدم المستثمرين من كافة الشرائح، وتوفر بيئة مثالية للتجارة والأعمال والرعاية الصحية في آن واحد.
كما أن الشيخ زايد ليست مجرد مدينة جديدة، بل هي امتداد حضاري متكامل أصبح اليوم مركزًا لجذب أكبر المشروعات السكنية والتجارية، ومع ازدياد الكثافة السكانية وحركة التطوير المتسارعة، كان لا بد من مشروع بحجم كانتون بلازا ليلبي هذا الطلب المتنامي. فالمول يتمتع بموقع استراتيجي استثنائي أمام درة وفيلدج ويست وعلى بُعد دقائق قليلة من هايبر وان وكايرو جيت، ما يمنحه ميزة ندرة يصعب تكرارها، ويجعله في قلب أهم المحاور الرئيسية التي تربط الشيخ زايد بمناطق القاهرة الكبرى. هذا الموقع وحده كفيل بأن يضمن حركة مرور مستمرة وتدفّقًا دائمًا من العملاء والزوار، وهو ما يعزز فرص نجاح جميع الوحدات داخله.
أما على مستوى التصميم، فقد جاء Canton Plaza El Sheikh Zayed ليعكس روحًا عصرية من خلال واجهات زجاجية مبهرة وبلازا مفتوحة تمنح شعورًا بالحيوية والانفتاح، إلى جانب توزيع معماري مدروس يحقق أقصى استفادة من المساحات ويخلق تجربة مميزة لكل من المالك والزائر. ولم يكن الاهتمام محصورًا في الجانب الجمالي فقط، بل امتد ليشمل الجانب العملي والوظيفي، حيث تم تصميم الوحدات لتلائم مختلف الأنشطة الاستثمارية سواء كانت محلات تجارية، مكاتب إدارية، أو عيادات طبية.
ويكتمل تميز مول كانتون بلازا من خلال خطط الأسعار والسداد المرنة التي وضعتها الشركة المطورة، حيث تبدأ أسعار الوحدات من 3,800,000 جنيه مصري، مع أنظمة دفع تبدأ من 0% فقط وتقسيط حتى 10 سنوات، وهو ما يمنح العملاء فرصة استثنائية لامتلاك وحدات في مشروع استثماري واعد دون تحمل ضغوط مالية كبيرة.
ومع نسبة إنجاز وصلت بالفعل إلى 40% من أعمال الإنشاءات، وتاريخ تسليم لا يتجاوز عامين، فإن المول لا يمثل مجرد وعد مستقبلي، بل مشروعًا على أرض الواقع يسير بخطى ثابتة نحو الاكتمال، وبهذا يجمع مول كانتون بلازا الشيخ زايد بين الموقع الفريد، التصميم العصري، الأسعار التنافسية، وأنظمة السداد المرنة، ليقدم للمستثمرين مشروعًا يحقق التوازن المثالي بين القيمة الحالية والعوائد المستقبلية، ويجعل من امتلاك وحدة بداخله قرارًا استثماريًا ذكيًا يحمل كل مقومات النجاح.
واتساب
موقع مول كانتون بلازا الشيخ زايد
النجاح في أي مشروع استثماري يبدأ من الموقع، وهذا ما أدركته شركة Canton Developments عند اختيارها لموقع مول كانتون بلازا. فقد جاء المشروع في واحدة من أرقى وأهم البقاع داخل مدينة الشيخ زايد، تحديدًا أمام Village West و Dorra، وعلى بُعد دقائق قليلة من هايبر وان وكايرو جيت، وهو ما يضعه في قلب شبكة متكاملة من المرافق والخدمات والطرق الحيوية التي تعزز من قيمته الاستثمارية.
وهذا الموقع لا يمنح المشروع ميزة القرب فقط، بل يضعه في نقطة محورية تستقطب أكبر قدر من الترافيك اليومي سواء من السكان المحيطين أو الزوار القادمين من خارج الشيخ زايد. فالمول يقع على مقربة من أهم المحاور الرئيسية التي تربط المنطقة بالقاهرة الكبرى والمدن المجاورة، مما يضمن سهولة الوصول إليه من مختلف الاتجاهات. وهذا العامل يعد من أبرز العناصر التي تحدد نجاح أي مشروع تجاري أو إداري، حيث يضمن استمرارية الحركة وزيادة الطلب على الوحدات داخله.
إلى جانب ذلك، فإن التواجد وسط تجمع سكني راقي ومتكامل مثل Village West، مع قربه من مشروعات كبرى مثل Cairo Gate، يضيف بُعدًا جديدًا لجدوى الاستثمار في المول. فالموقع يجمع بين الكثافة السكانية الراقية والطلب التجاري المتزايد، وهو ما يجعل كل وحدة في المشروع تمتلك قيمة استثنائية سواء بغرض التشغيل أو إعادة البيع أو حتى الاستثمار طويل الأمد.
الأماكن القريبة من Canton Plaza El Sheikh Zayed
اختيار موقع مول كانتون بلازا لم يكن عشوائيًا، بل جاء مدروسًا بدقة ليكون على مقربة من أهم المعالم والخدمات التي تضمن للمشروع حركة دائمة من الزوار والعملاء. ومن أبرز تلك الأماكن:
- فيلدج ويست: المول يقع مباشرة أمام هذا المشروع السكني الراقي، ما يضمن كثافة سكانية عالية من العملاء المحتملين.
- هايبر وان وهي واحد من أكبر المراكز التجارية في المنطقة، ويبعد دقائق معدودة فقط عن المول.
- شبكة الطرق الرئيسية في الشيخ زايد مثل محور 26 يوليو، ما يسهل الوصول إلى المول من مختلف المناطق.
- يقع Canton Plaza El Sheikh Zayed بالقرب من المحور المركزي.
- يسهل الوصول إلى المول من خلال الطريق الدائري الأوسطي.
- يعتبر مول كانتون بلازا الشيخ زايد قريب من جامعة النيل وجامعة زويل.
- المشروع قريب من مول ويست ليفيز الشيخ زايد ومول 10 ويست الشيخ زايد.
التصميم المعماري في مول كانتون بلازا الشيخ زايد
جاء تصميم مول كانتون بلازا الشيخ زايد ليعكس رؤية معمارية حديثة ترتقي بمستوى المشروعات التجارية والإدارية والطبية في مصر، فهو ليس مجرد مبنى متعدد الاستخدامات، بل تحفة هندسية متكاملة تخدم الوظيفة والجمال معًا. اعتمدت شركة Canton Developments على فلسفة التصميم العصري الذي يجمع بين الواجهات الجذابة والبنية العملية، ما يجعل المول وجهة مثالية للاستثمار من ناحية، وتجربة مريحة وجذابة للزوار من ناحية أخرى.
الواجهات الزجاجية اللامعة كانت عنصرًا أساسيًا في التصميم، فهي تمنح المول شخصية معمارية مميزة من الخارج، وتسمح في الوقت ذاته بدخول الضوء الطبيعي بكميات وفيرة إلى داخل الوحدات، مما يخلق بيئة عمل وصحة أكثر راحة وإنتاجية. أما المساحات الداخلية فقد تم توزيعها بعناية لتحقيق أقصى استفادة من كل متر مربع، بحيث توفر مرونة في تقسيم الوحدات لتناسب مختلف الأنشطة سواء كانت محلات تجارية كبرى، مكاتب إدارية مرنة، أو عيادات طبية متخصصة.
كما يتميز المول بوجود بلازا مفتوحة في قلب المشروع، وهي مساحة تجمع بين الجمال والوظيفة، حيث تشكل نقطة جذب للزوار وتوفر بيئة مثالية للمطاعم والكافيهات والأنشطة الترفيهية. هذه الساحة المفتوحة لا تساهم فقط في زيادة حركة التردد داخل المشروع، بل تعزز أيضًا من تجربة الزائر من خلال الدمج بين التسوق والترفيه في أجواء مريحة وعصرية.
ولم يغفل التصميم عن الجانب العملي، فقد تم تزويد المول ببنية تحتية متطورة تشمل مصاعد وسلالم كهربائية حديثة لتسهيل الحركة بين الطوابق، إلى جانب مداخل واسعة تسهّل الدخول والخروج وتحقق انسيابية في حركة العملاء. أما الجراجات فقد صُممت لتستوعب عددًا كبيرًا من السيارات، وهو ما يضمن راحة أكبر للزوار ويعالج أي تحديات مرورية قد تطرأ مع تزايد الإقبال على المول.
بهذا التخطيط الدقيق، يصبح مول كانتون بلازا نموذجًا يجمع بين الأناقة والفكر الاستثماري الحديث، فهو مشروع صُمم ليبقى علامة بارزة في الشيخ زايد، ووجهة تلبي تطلعات كل من المستثمرين والعملاء الباحثين عن بيئة متكاملة تجمع بين الجمال والعملية.
نسبة الإنشاءات في مول كانتون بلازا الشيخ زايد
واحدة من النقاط الجوهرية التي يبحث عنها أي مستثمر عند اتخاذ قرار الشراء هي نسبة التنفيذ الفعلية للمشروع، لأنها تعكس جدية المطور وقدرته على الالتزام بوعوده. وفي هذا الصدد، يحقق مول كانتون بلازا الشيخ زايد نقطة تفوق مهمة، حيث وصلت نسبة الإنشاءات بالفعل إلى حوالي 40%، وهو ما يعني أن المشروع تخطى مرحلة التخطيط والدعاية ودخل حيز التنفيذ الفعلي بخطوات ثابتة وواضحة.
هذه النسبة المرتفعة في وقت مبكر تمنح المستثمرين ثقة مضاعفة بأن المشروع يسير وفق جدول زمني مدروس، وتؤكد التزام شركة Canton Developments بتسليم الوحدات في المواعيد المحددة. ومع إعلان الشركة أن التسليم سيكون خلال عامين فقط، فإن هذه المؤشرات العملية تجعل من المشروع فرصة استثمارية آمنة تجمع بين المصداقية والواقعية.
كما أن وجود نسبة تنفيذ مرتفعة بهذا الشكل يساهم في تعزيز القيمة الاستثمارية للوحدات، لأن العملاء يدركون أن المشروع في مرحلة متقدمة بالفعل، وبالتالي تقل المخاطر المرتبطة بالتأجيل أو التباطؤ في التنفيذ، وهو ما يميز مول كانتون بلازا عن كثير من المشروعات الأخرى التي ما تزال في مراحلها الأولية.
المساحات وأنواع الوحدات في Canton Plaza El Sheikh Zayed
عملت شركة Canton Developments على تنويع الوحدات داخل مول كانتون بلازا بشكل مدروس، بحيث يخدم المشروع مختلف الأنشطة الاستثمارية والتجارية والطبية والإدارية، ويمنح كل مستثمر فرصة العثور على المساحة المثالية التي تتماشى مع طبيعة نشاطه وحجم استثماره. هذا التنوع في المساحات والتصميمات يعكس رؤية الشركة في تقديم مشروع متكامل قادر على استيعاب احتياجات السوق المتغيرة وتلبية تطلعات العملاء.
فالوحدات التجارية داخل المول صُممت لتناسب مختلف الأنشطة، بدءًا من العلامات التجارية الكبرى وحتى المشروعات الصغيرة والمتوسطة، مع واجهات زجاجية واسعة تزيد من فرص العرض والتسويق. أما المكاتب الإدارية فجاءت بمساحات مرنة تتيح إمكانية تقسيمها بسهولة بما يتماشى مع طبيعة عمل الشركات ورواد الأعمال، في حين تم تجهيز العيادات الطبية لتكون بيئة مثالية للعمل الصحي وفق معايير حديثة تراعي الراحة والكفاءة.
التوزيع الداخلي للمساحات أيضًا يضمن أن يتمتع كل نشاط بموقع مميز داخل المول، سواء على الواجهات الرئيسية أو بالقرب من البلازا المفتوحة، بما يعزز من تدفق الزوار ويزيد من فرص النجاح التجاري، وتفاصيل المساحات في المشروع:
- الوحدات التجارية (المحلات): مساحات متنوعة تبدأ من مساحات صغيرة تناسب الأنشطة المتوسطة، وصولًا إلى وحدات أكبر تستوعب العلامات التجارية الكبرى.
- المكاتب الإدارية: مصممة لتناسب الشركات ورواد الأعمال، مع مساحات مرنة يمكن تقسيمها بسهولة لتلبية مختلف الاحتياجات.
- العيادات الطبية: تبدأ من مساحات عملية ومدروسة لتوفير بيئة عمل صحية متكاملة ومجهزة لاستقبال مختلف التخصصات الطبية.
الأسعار في مول كانتون بلازا الشيخ زايد
حرصت شركة Canton Developments على أن تعكس الأسعار في مشروع مول كانتون بلازا التوازن المثالي بين القيمة التي يقدمها الموقع والتصميم والخدمات، وبين القدرة التنافسية التي تجعل من الوحدات خيارًا جذابًا لمختلف فئات المستثمرين. فالمشروع لم يُطرح ليكون مجرد مبنى إداري أو تجاري تقليدي، بل ليكون وجهة استثمارية متكاملة في قلب الشيخ زايد، ولذلك جاءت الأسعار مدروسة لتعكس هذه الرؤية.
ما يميز الأسعار في مول كانتون بلازا أنها توفر فرصة حقيقية لدخول سوق استثماري واعد بأسعار تبدأ من مستويات معقولة مقارنة بما يقدمه المشروع من موقع استراتيجي أمام Village West Dorra وقربه من هايبر وان وCairo Gate، إضافة إلى التصميم العصري والخدمات المتكاملة. ومع الأخذ في الاعتبار أن نسبة الإنشاءات وصلت إلى 40% والتسليم سيتم خلال عامين فقط، فإن هذه الأسعار تمثل فرصة استثمارية ذهبية تسبق ارتفاع القيمة السوقية للمشروع مع اكتماله، وتفاصيل الأسعار في Canton Plaza El Sheikh Zayed كالتالي:
- المكاتب الإدارية: تبدأ من حوالي 4,000,000 جنيه.
- العيادات الطبية: تبدأ من حوالي 3,800,000 جنيه.
- المحلات التجارية: تبدأ من حوالي 5,600,000 جنيه.
أنظمة السداد في Canton Plaza الشيخ زايد
تُدرك شركة Canton Developments أن نجاح أي مشروع استثماري لا يتوقف عند الموقع المميز أو التصميم العصري فقط، بل يعتمد بشكل كبير على مرونة أنظمة السداد التي تتيح للمستثمر اتخاذ القرار دون أن يواجه أعباء مالية ضخمة. ومن هذا المنطلق، وضعت الشركة في مول كانتون بلازا خطط دفع استثنائية تُلبي احتياجات مختلف الشرائح، بدءًا من المستثمرين الكبار وحتى رواد الأعمال الذين يبحثون عن بداية قوية في سوق تجاري واعد.
الميزة الأبرز هنا أن الشركة قدمت أنظمة سداد تبدأ من مقدم 0% فقط، ما يمنح العميل فرصة حجز وحدته دون الحاجة إلى دفع رأس مال ضخم عند التعاقد. كما أن باقي المبلغ يمكن تقسيطه على فترة طويلة تصل إلى 10 سنوات كاملة، وهو ما يخلق مساحة آمنة للمستثمر لتوزيع التزاماته المالية على المدى الطويل دون أي ضغوط. هذه المرونة لا تجعل قرار الشراء أكثر سهولة فحسب، بل تفتح الباب أمام شريحة أكبر من العملاء لدخول المشروع.
ومع اقتراب تسليم المشروع خلال عامين فقط، فإن هذا النظام يعد فرصة استثنائية للاستفادة من الأسعار الحالية قبل أن تشهد ارتفاعًا طبيعيًا عند اكتمال المشروع، إضافة إلى إمكانية تحقيق عوائد سريعة فور التشغيل، وتفاصيل أنظمة السداد:
- مقدم تعاقد يبدأ من 0% فقط.
- تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل حتى 10 سنوات.
- تسليم الوحدات بعد عامين فقط من تاريخ التعاقد.
الخدمات في مول كانتون بلازا الشيخ زايد
حرصت شركة Canton Developments على أن تجعل من مول كانتون بلازا الشيخ زايد مشروعًا متكاملًا، لا يعتمد فقط على الموقع الاستراتيجي أو التصميم العصري، بل يضع راحة العملاء واحتياجاتهم اليومية في مقدمة أولوياته. فجاء المول مزودًا بمجموعة كبيرة من المرافق والخدمات التي تضمن تجربة استثمارية ناجحة من جهة، وتجربة مريحة وجذابة للزوار من جهة أخرى. هذه الخدمات المتنوعة تجعل المول بيئة آمنة وراقية وفعالة للعمل، بما يزيد من فرص نجاح الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخله، ويعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل، وأبرز الخدمات المتوفرة في المول:
- جراجات سيارات واسعة: توفر استيعابًا كبيرًا للسيارات، ما يحل مشكلة الازدحام ويمنح راحة للزوار والمستثمرين.
- مداخل رئيسية واسعة ومنظمة: تضمن سهولة الدخول والخروج وانسيابية الحركة داخل المول.
- بلازا مفتوحة: منطقة مركزية مخصصة للمطاعم والكافيهات والأنشطة الترفيهية، بما يخلق تجربة متكاملة تجمع بين التسوق والاستمتاع.
- واجهات زجاجية عصرية: تمنح مظهرًا راقيًا للمول وتزيد من جاذبية الوحدات التجارية عبر إبراز واجهات العرض.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية: لتسهيل حركة الزوار بين الأدوار وتوفير تجربة أكثر راحة.
- نظام أمني متكامل: حراسة على مدار 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة متطورة لضمان الأمان الكامل.
- شبكات إنترنت عالية السرعة: تضمن لأصحاب الوحدات الإدارية والطبية بيئة عمل حديثة ومتطورة.
- مكاتب استقبال وخدمات إرشادية: تسهل على العملاء والزوار الوصول إلى وحداتهم وتخلق تجربة احترافية.
- خدمات صيانة مستمرة: للحفاظ على جودة المرافق وضمان عملها بكفاءة على مدار الساعة.
- خدمات نظافة دورية: للحفاظ على نظافة المشروع وإظهاره دائمًا بمستوى يليق بفئة عملائه.
- غرف اجتماعات مجهزة: تدعم الشركات ورواد الأعمال في عقد اجتماعاتهم داخل المول بسهولة.
- مساحات خضراء ومناظر طبيعية داخلية: تضفي لمسة من الجمال والراحة وتخلق بيئة جذابة للزوار.
- تكييف مركزي: يضمن أجواءً مريحة داخل جميع الوحدات طوال العام.
- مسارات خاصة لذوي الهمم: لتسهيل حركتهم وضمان تجربة متكاملة للجميع.
مميزات الاستثمار في مول كانتون بلازا الشيخ زايد
يأتي مول كانتون بلازا الشيخ زايد كواحد من أبرز المشروعات الاستثمارية في المدينة، ليس فقط بسبب موقعه الحيوي أو تصميمه العصري، بل لأنه يجمع بين كل العناصر التي يبحث عنها المستثمر الناجح: موقع استراتيجي، أسعار تنافسية، خدمات متكاملة، وأنظمة سداد مرنة. هذا الدمج المتكامل يجعل من المشروع فرصة يصعب تعويضها، سواء لمن يرغب في تشغيل وحدته والحصول على دخل ثابت، أو لمن يسعى إلى إعادة البيع لاحقًا بعوائد مرتفعة مع ارتفاع القيمة السوقية للمول عند اكتماله، وأبرز المميزات ما يلي:
- الموقع الاستراتيجي: أمام درة وفيلدج ويست وعلى بُعد دقائق من هايبر وان، ما يضمن كثافة سكانية وحركة مرور عالية.
- التصميم العصري: واجهات زجاجية مميزة وبلازا مفتوحة، تعكس الطابع الحديث وتزيد من جاذبية المشروع للعملاء والزوار.
- التنوع في الوحدات: يضم محلات تجارية، مكاتب إدارية، وعيادات طبية، ما يجعله مشروعًا متكاملًا يخدم مختلف الأنشطة.
- أسعار تنافسية: تبدأ من 3.8 مليون للعيادات، 4 ملايين للمكاتب، و5.6 مليون للمحلات، وهو ما يعكس قيمة عالية مقارنة بالموقع والخدمات.
- أنظمة سداد مرنة: تبدأ من مقدم 0% مع تقسيط حتى 10 سنوات، لتسهيل التعاقد على مختلف الشرائح الاستثمارية.
- نسبة إنشاءات مرتفعة: وصلت بالفعل إلى 40%، ما يعكس جدية المطور وسرعة التنفيذ.
- تسليم قريب: المشروع من المقرر تسليمه خلال عامين فقط، وهو ما يقلل فترة الانتظار ويعزز فرص الاستفادة السريعة من الاستثمار.
- خدمات متكاملة: جراجات واسعة، أنظمة أمن وحراسة، مصاعد وسلالم كهربائية، خدمات صيانة ونظافة، وإنترنت سريع، لتوفير بيئة مثالية للعمل والتسوق.
- ارتفاع القيمة المستقبلية: الموقع الحيوي بجوار مشروعات كبرى يضمن زيادة أسعار الوحدات تدريجيًا، مما يجعل الاستثمار فيه آمنًا وواعدًا.
العيوب في مول كانتون بلازا الشيخ زايد
رغم أن مول كانتون بلازا الشيخ زايد يتمتع بموقع استراتيجي وخدمات متكاملة وأسعار تنافسية، فإن أي مشروع استثماري كبير قد تكون له بعض التحديات التي ينبغي على المستثمر معرفتها قبل اتخاذ قرار الشراء. من أبرز هذه التحديات أن المول لا يزال قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 40% فقط، وبالتالي فإن العملاء الذين يبحثون عن وحدات جاهزة للاستلام الفوري قد لا يجدون ضالتهم، خاصة مع أن موعد التسليم المقرر بعد عامين، كما يتصور البعض أن تنوع الأنشطة في المول قد يؤدي إلى غياب الخصوصية الكاملة، وهو أمر يمكن الرد عليه من خلال وجود أنشطة متنوعة في أدوار مستقلة، كما يعمل أفراد الأمن والحراسة في المول على مدار 24 ساعة.
معلومات عن شركة كانتون للتطوير العقاري Canton Developments
تُعد شركة Canton Developments واحدة من الشركات العقارية الصاعدة بقوة في السوق المصري، حيث تمكنت خلال فترة قصيرة من أن تضع لنفسها مكانة مميزة بين أبرز المطورين في مدينة الشيخ زايد والمناطق الحيوية الأخرى. اعتمدت الشركة على رؤية واضحة تقوم على المزج بين التصميمات العصرية والبنية التحتية المتكاملة، بما يضمن للمشروعات التي تنفذها أن تكون علامات بارزة تحقق الاستدامة والتميز.
تتبنى الشركة فلسفة تقوم على دراسة السوق بعناية قبل إطلاق أي مشروع جديد، وذلك للتأكد من تلبية احتياجات العملاء والمستثمرين على حد سواء. وفي مشروعها الأحدث مول كانتون بلازا الشيخ زايد، برهنت الشركة على التزامها بتقديم قيمة استثنائية من خلال اختيار موقع استراتيجي أمام Village West Dorra وبالقرب من هايبر وان وCairo Gate، بالإضافة إلى اعتماد تصميمات حديثة وبنية متكاملة تجعل المشروع وجهة استثمارية مثالية.
ورغم أن الشركة ما زالت في طور بناء سجل أكبر من المشروعات، فإنها تسعى إلى ترسيخ اسمها في السوق عبر الالتزام بالجودة، والاهتمام بالتفاصيل، والتسليم في المواعيد المحددة. وهذا ما يظهر بوضوح في نسبة التنفيذ التي وصلت إلى 40% في وقت قصير من بدء العمل، بما يعكس قدرتها على الالتزام بالجدول الزمني وتحقيق وعودها للمستثمرين.
