تقدم شركة ايسلا للتطوير العقاري إلى قائمة مشروعاتها المتميزة مع إطلاق مول كيوب الشيخ زايد Cube Mall El Sheikh Zayed، وهو مشروع تجاري وإداري وطبي يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم المعماري العصري، والخدمات المتكاملة، ليكون الوجهة المثالية لأصحاب الأعمال والمستثمرين الباحثين عن بيئة احترافية تحقق النجاح والانتشار، ويتميز المول بموقعه الذهبي على شارع الريڤيرا مباشرة، أمام بوابة Village West (مشروع درة)، وبالقرب من Ethos International School، مما يضعه في قلب واحدة من أكثر المناطق الحيوية التي تخدم كثافة سكنية مرتفعة، مع سهولة الوصول إليه من مختلف مناطق الشيخ زايد والمناطق المجاورة.
وحرص القائمون على المشروع على التعاون مع شركة ADC كاستشاري هندسي لضمان تنفيذ تصميمات مبتكرة تلبي أعلى المعايير العالمية، ومع شركة Egy Map لتشغيل وإدارة المول، مما يضمن تقديم تجربة متكاملة للمستثمرين والعملاء على حد سواء، ويأتي المشروع بتقسيم ذكي للوحدات يشمل الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مما يوفر فرصًا استثمارية متعددة داخل كيان واحد، مع موعد تسليم خلال سنتين ونصف فقط، وهو ما يمنح المستثمرين ميزة البدء السريع في تشغيل أعمالهم وجني الأرباح.
واتساب
موقع مول كيوب الشيخ زايد
جاء اختيار موقع مول كيوب الشيخ زايد نتيجة دراسة دقيقة لضمان تحقيق أقصى استفادة استثمارية لعملائه، حيث يقع المول في قلب واحدة من أكثر المناطق حيوية بالشيخ زايد، على شارع الريڤيرا مباشرة، أمام بوابة Village West أحد أرقى مشروعات شركة درة، وبالقرب من Ethos International School، وهذا الموقع الاستراتيجي يجعله يخدم كتلة سكانية ضخمة من الأحياء الراقية والمجمعات السكنية المحيطة، مما يضمن حركة مرور عالية ومستقرة على مدار العام.
إلى جانب الكثافة السكنية المرتفعة، يتميز الموقع بسهولة الوصول من مختلف محاور وطرق الشيخ زايد، مما يعزز من فرص نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المول، كما أن وجوده في منطقة محاطة بمشروعات سكنية فاخرة ومدارس دولية ومرافق خدمية راقية يمنح المشروع قيمة مضافة، حيث يجذب شرائح متنوعة من العملاء، بداية من السكان المحليين وحتى الزوار من المناطق المجاورة.
وبفضل هذا الموقع المتميز، يصبح الاستثمار في مول كيوب الشيخ زايد فرصة ذهبية سواء للراغبين في إنشاء نشاط تجاري يخدم المجتمع الراقي المحيط، أو الباحثين عن وحدة إدارية أو طبية في موقع يضمن لهم التميز والتواجد في قلب الحركة العمرانية المتنامية بالمدينة.
الأماكن القريبة من Cube Mall El Sheikh Zayed
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على شارع الريڤيرا وأمام بوابة Village West، ويقع بالقرب من:
- Village West: أحد أرقى المشروعات السكنية في الشيخ زايد.
- Ethos International School: مدرسة دولية مرموقة تستقطب مئات الأسر يوميًا.
- كمبوند اليجريا وكمبوند جرينز: مجتمعات سكنية راقية بكثافة سكانية مرتفعة.
- بالم هيلز الشيخ زايد: مشروع سكني متكامل الخدمات.
- شارع الريڤيرا: شريان حيوي يربط بين عدة كمبوندات وأحياء راقية.
- مجموعة من المراكز التجارية والخدمية في قلب الشيخ زايد.
- المشروع قريب من مول فايف فيفتي فايف ومول ثرو الشيخ زايد.
التصميم المعماري في مول كيوب الشيخ زايد
جاء تصميم مول كيوب الشيخ زايد ليعكس رؤية معمارية متطورة تجمع بين الفخامة والوظيفية، حيث تولت شركة ADC دور الاستشاري الهندسي للمشروع، وهي من الشركات الرائدة في مجال التصميمات المعمارية والهندسية في مصر، ما يضمن أن يخرج المول بأعلى معايير الجودة والدقة في التنفيذ.
تم التخطيط للمول بشكل يضمن سهولة الحركة والانسيابية بين الأدوار المختلفة، مع تخصيص كل دور لنوع محدد من الأنشطة سواء كان تجاري أو إداري أو طبي، بما يحقق الفصل بين الاستخدامات ويمنح كل نشاط البيئة المناسبة له، كما تم توزيع الواجهات الزجاجية على نطاق واسع لتوفير أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية، ومنح جميع الوحدات إطلالة حديثة جذابة تزيد من جاذبية المشروع للعملاء والمستثمرين على حد سواء.
كما جاء التصميم الداخلي ليواكب احتياجات مختلف الأنشطة، فالوحدات التجارية في الأدوار الأولى تتميز بواجهات عريضة وارتفاعات مثالية لعرض المنتجات، بينما تم تجهيز الدور الطبي بتشطيبات كاملة تشمل التكييفات، مما يختصر على المستثمرين وقت وجهد التجهيز، ويجعل وحداتهم جاهزة للتشغيل فور الاستلام، كل ذلك يعكس رؤية واضحة في تصميم المول كمشروع متكامل يجمع بين الجمال المعماري والعملية في الاستخدام.
المساحات في Cube Mall El Sheikh Zayed
حرص القائمون على مول كيوب الشيخ زايد على وضع تخطيط معماري ذكي يحقق أقصى استفادة من المساحات، بحيث يلبي احتياجات جميع الأنشطة، سواء التجارية أو الإدارية أو الطبية، مع مراعاة التنوع الذي يسمح لكل مستثمر باختيار المساحة المناسبة لطبيعة نشاطه ورؤيته الاستثمارية. ويأتي هذا التنوع ليفتح المجال أمام المشاريع الصغيرة والمتوسطة وكذلك العلامات التجارية الكبرى، مما يجعل المول وجهة متكاملة تستوعب شرائح متعددة من الأعمال وتخدمها بكفاءة عالية.
ولضمان راحة العملاء ورواد الأعمال، تم توزيع المساحات بطريقة مدروسة تضمن سهولة الحركة، وإطلالة جذابة لكل وحدة، مع توفير مساحات خارجية Outdoor في بعض المحلات لتكون مثالية للمطاعم والكافيهات والأنشطة التي تتطلب تفاعل مباشر مع الجمهور. وجاءت المساحات على النحو التالي:
الدور الأرضي: تجاري
- تبدأ المساحات من 22 متر مربع وتصل حتى 97 متر مربع.
- مساحات الـ Outdoor تتراوح من 11 متر مربع حتى 52 متر مربع.
الدور الأول: تجاري
- تبدأ المساحات من 22 متر مربع حتى 80 متر مربع.
- مساحات الـ Outdoor المتاحة فقط لـ 5 محلات تبدأ من 13 متر مربع حتى 49 متر مربع.
الدور الثاني: إداري
- تبدأ المساحات من 33 متر مربع حتى 103 متر مربع.
الدور الثالث: طبي
- تبدأ المساحات من 32 متر مربع حتى 64 متر مربع.
الأسعار في مول كيوب الشيخ زايد
اعتمدت إدارة مول كيوب الشيخ زايد سياسة تسعير مدروسة تراعي التنوع في المساحات والأنشطة، بحيث يجد كل مستثمر أو صاحب نشاط تجاري أو إداري أو طبي ما يناسب ميزانيته وخططه الاستثمارية، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الجودة والفخامة في كل الوحدات. وجاءت الأسعار لتعكس القيمة الحقيقية للموقع المميز في قلب الشيخ زايد، والتصميم المعماري المتطور، وخدمات التشغيل والإدارة التي توفرها شركة Egy Map، ما يضمن استثمارًا آمنًا ومردودًا مرتفعًا على المدى الطويل، والأسعار حسب نوع الوحدة والدور
- الدور الأرضي تجاري: تبدأ أسعار المتر من 210,000 جنيه وتصل حتى 270,000 جنيه، مع توفر مساحات Outdoor بأسعار منفصلة تتناسب مع الإطلالة والاستخدام.
- الدور الأول تجاري: تبدأ أسعار المتر من 190,000 جنيه حتى 220,000 جنيه، مع مساحات خارجية متاحة لعدد محدود من المحلات.
- الدور الثاني إداري: تبدأ أسعار المتر من 100,000 جنيه حتى 125,000 جنيه.
- الدور الثالث طبي: تبدأ أسعار المتر من 115,000 جنيه حتى 135,000 جنيه، وتشمل التشطيب الكامل والتكييفات.
أنظمة الحجز والتقسيط في Cube Mall El Sheikh Zayed
إدراكًا لأهمية توفير مرونة مالية للمستثمرين وأصحاب الأعمال، طرحت إدارة مول كيوب الشيخ زايد مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تمنح العملاء فرصة حجز وحداتهم بسهولة ودون ضغط مالي، مما يجعل الاستثمار في المشروع خيارًا متاحًا لمجموعة واسعة من الشرائح. تم تصميم هذه الأنظمة بحيث تلائم مختلف الميزانيات وخطط الدفع، مع الحفاظ على جودة المشروع ومستوى الخدمة المقدم.
وتتيح الشركة المطورة للمول 3 خطط رئيسية للدفع، يمكن للعملاء الاختيار من بينها وفقًا لما يناسب قدراتهم المالية وخططهم الاستثمارية:
- الخطة الأولى: دفع مقدم 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة، مع تقسيط الباقي على مدة تصل حتى 4 سنوات بأقساط متساوية.
- الخطة الثانية: دفع مقدم 15% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات بأقساط متساوية.
- الخطة الثالثة: دفع مقدم 20% من إجمالي سعر الوحدة، مع مد فترة السداد حتى 6 سنوات بأقساط متساوية.
كما يتم دفع وديعة صيانة بنسبة 8% لضمان الحفاظ على المول وتشغيله بأعلى مستوى من الكفاءة، بما يضمن استمرارية جاذبيته الاستثمارية على المدى الطويل، وهذه المرونة في السداد تجعل حجز وحدة في مول كيوب الشيخ زايد فرصة استثمارية حقيقية يمكن اغتنامها بسهولة.
الخدمات والمرافق في مول كيوب الشيخ زايد
جاء مول كيوب الشيخ زايد ليكون وجهة متكاملة تلبي جميع احتياجات المستثمرين والمتسوقين والزوار على حد سواء، حيث اهتمت الشركة المطورة بتوفير مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق التي تضمن راحة العملاء ونجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع. وتم تصميم هذه الخدمات بعناية لتواكب المعايير العالمية في إدارة وتشغيل المولات، بما يرفع من قيمة المشروع الاستثمارية ويضمن استمرار الإقبال عليه على المدى الطويل، ويضم المول مجموعة من المرافق والخدمات المميزة، من أبرزها:
- خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة موزعة في جميع أرجاء المول لضمان أعلى مستويات الأمان.
- مداخل ومخارج متعددة لتنظيم حركة الدخول والخروج وتفادي الازدحام.
- مصاعد كهربائية وسلالم متحركة عالية الكفاءة لخدمة جميع الأدوار، بما يسهل التنقل بين الوحدات المختلفة.
- مناطق Outdoor مخصصة للمطاعم والكافيهات، توفر أجواء مميزة وتجربة مريحة للزوار.
- تصميم داخلي احترافي يضمن توزيع الإضاءة الطبيعية بشكل مثالي مع أنظمة إضاءة صناعية متطورة.
- جراجات واسعة لاستيعاب أكبر عدد ممكن من السيارات، مع تنظيم ذكي للحركة داخل وخارج الجراج.
- خدمات النظافة والصيانة الدورية للحفاظ على مظهر المول وتشغيله بكفاءة عالية.
- أنظمة تكييف مركزية في الوحدات الطبية لضمان بيئة مثالية للمرضى والزوار.
- إدارة تشغيل محترفة عبر شركة Egy Map، المسؤولة عن الحفاظ على جودة الخدمات واستمرارية النجاح التشغيلي للمشروع.
مميزات الاستثمار في مول كيوب الشيخ زايد
يمثل مول كيوب الشيخ زايد فرصة استثمارية استثنائية بفضل ما يتمتع به من مقومات تجمع بين الموقع المميز، والتصميم المعماري العصري، والخدمات المتكاملة، إلى جانب خطط السداد المرنة التي تسهّل عملية الشراء. هذه العوامل مجتمعة تمنح المشروع ميزة تنافسية قوية في سوق العقارات التجاري والإداري والطبي، وتجعله وجهة مثالية للمستثمرين الباحثين عن عوائد مرتفعة واستثمار آمن على المدى الطويل، ومن أبرز المميزات التي يتمتع بها المول:
- موقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد على شارع الريفيرا وأمام مشروع Village West، ما يضمن حركة مرور عالية وكثافة سكانية تخدم كافة الأنشطة.
- قربه من المؤسسات التعليمية والخدمية مثل Ethos International School، مما يزيد من عدد الزوار والعملاء المحتملين.
- تنوع الأنشطة داخل المول بين التجاري والإداري والطبي، ما يجعله بيئة متكاملة تخدم شرائح متعددة من السوق.
- تصميم معماري احترافي من شركة ADC يضمن استغلال المساحات بكفاءة وإضفاء طابع فخم وحديث على المشروع.
- تشغيل وإدارة احترافية من شركة Egy Map، ما يضمن استمرار جودة الخدمات ونجاح المول على المدى البعيد.
- توافر وحدات بمساحات متنوعة تناسب مختلف الأنشطة والميزانيات، مع إمكانية تخصيص بعض الوحدات بـ Outdoor.
- مرونة في أنظمة السداد تصل حتى 6 سنوات، مما يسهل على المستثمرين وأصحاب الأعمال بدء مشاريعهم دون ضغوط مالية كبيرة.
- موعد تسليم قريب نسبيًا خلال سنتين ونصف، ما يسرّع من عوائد الاستثمار.
العيوب في مول كيوب الشيخ زايد
رغم المميزات العديدة التي يتمتع بها مول كيوب الشيخ زايد، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات أو اعتبارات يجب وضعها في الحسبان قبل اتخاذ قرار الشراء أو الاستثمار. هذه النقاط لا تقلل من قيمة المشروع، لكنها تعكس وجهة نظر حيادية تساعد المستثمرين على تكوين رؤية شاملة:
- ارتفاع أسعار المتر مقارنة ببعض المشروعات الأخرى في المنطقة، وهو أمر قد يشكل عائقًا أمام المستثمرين ذوي الميزانيات المحدودة، لكنه في المقابل يعكس قيمة الموقع والخدمات.
- مدة السداد القصوى 6 سنوات قد لا تكون مناسبة لبعض المستثمرين الذين يفضلون خطط تقسيط أطول.
- التنوع الكبير في الأنشطة داخل المول (تجاري – إداري – طبي) قد يراه البعض تحديًا في إدارة التوافق بين طبيعة كل نشاط.
- المساحات الصغيرة لبعض الوحدات قد لا تناسب العلامات التجارية الكبرى أو الأنشطة التي تحتاج مساحات واسعة.
- ورغم هذه الملاحظات، يظل المشروع خيارًا جذابًا بفضل موقعه المميز وإدارته الاحترافية، خاصةً لمن يبحثون عن استثمار مضمون في قلب الشيخ زايد.
نبذة عن شركة ISLA للتطوير العقاري ISLA Developments
تعد شركة ISLA للتطوير العقاري واحدة من الشركات الواعدة في السوق المصري، حيث استطاعت خلال فترة وجيزة أن تثبت وجودها كمطور عقاري يمتلك رؤية واضحة وخطط طموحة لتقديم مشروعات متكاملة تواكب التطور العمراني الحديث. تتبنى الشركة فلسفة تقوم على الدمج بين اختيار المواقع الاستراتيجية والتصميمات المبتكرة وإدارة المشروعات باحترافية عالية، بما يضمن تقديم قيمة استثمارية حقيقية للعملاء.
تعمل ISLA Developments على اختيار شركاء نجاح من كبرى بيوت الخبرة في مجالات الاستشارات الهندسية والتشغيل والإدارة، وهو ما نراه واضحًا في مول كيوب الشيخ زايد من خلال التعاون مع شركة ADC كاستشاري هندسي، وشركة Egy Map للتشغيل والإدارة، بما يضمن تنفيذ المشروع وفق أعلى المعايير العالمية.
ولا تقتصر رؤية الشركة على مجرد إنشاء مشروعات عقارية، بل تهدف إلى تقديم تجربة استثمارية متكاملة تحقق أعلى معدلات العائد وتوفر بيئة عمل وتجارية راقية، مما يعزز من ثقة العملاء بها ويدعم مكانتها بين الشركات الصاعدة في السوق العقاري المصري.
