| اسم المشروع | مول ليموند الشروق Le Monde Mall El Shorouk |
|---|---|
| موقع المشروع | طريق الشباب الرئيسي |
| الشركة المطورة | شركة ديار للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 21 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
يُعد مول ليموند الشروق Le Monde Mall El Shorouk واحدًا من أحدث وأكبر مراكز التسوق والترفيه التي تم إطلاقها في مدينة الشروق، حيث جاء المشروع ليقدّم مفهومًا متكاملًا يجمع بين التسوق العصري والخدمات اليومية والترفيه العائلي في بيئة واحدة منظمة، وهو ما جعله خلال فترة قصيرة مقصدًا رئيسيًا لسكان المدينة والمناطق المجاورة.
ولا يقتصر دور ليموند مول في الشروق على كونه وجهة للتسوق فقط، بل يمثل مركزًا حيويًا في الحياة اليومية للمدينة، حيث يوفّر مجموعة كبيرة من المتاجر التي تلبي احتياجات مختلف الفئات، إلى جانب الكافيهات والمطاعم والخدمات الأساسية مثل الصيدلية، وهو ما يمنح الزائر تجربة متكاملة تجمع بين قضاء الاحتياجات اليومية والاستمتاع بأوقات الفراغ مع أفراد العائلة في مكان واحد.
وقد حرصت شركة دار للتنمية والتطوير العقاري المطور العقاري للمشروع على تقديم المول بتصميم معماري حديث يجمع بين الأناقة والوظيفية، من خلال واجهات زجاجية لامعة ومداخل فاخرة وتشطيبات عالية الجودة، مع توزيع ذكي للوحدات يراعي سهولة الحركة داخل المول ويعزز من وضوح الواجهات التجارية، بما يدعم نجاح الأنشطة المختلفة ويزيد من جاذبية المشروع لدى العلامات التجارية والزوار على حد سواء.
ويأتي اختيار موقع المشروع ليعزز من قوته الاستثمارية، حيث يقع Le Monde Mall El Shorouk بالقرب من طريق الشباب الرئيسي ونادي جرين هيلز ومنطقة المدارس الدولية، وهي مناطق تتمتع بكثافة سكانية عالية وحركة يومية نشطة، ما يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار ويزيد من فرص التشغيل المرتفع للوحدات التجارية داخل المول.
ومع مساحة إجمالية تتجاوز 130 ألف متر مربع، وتصميم يضم ثلاثة طوابق بالإضافة إلى طابق سفلي مخصص للجراج، وتنوع واضح في الأنشطة والخدمات، يطرح مول ليموند الشروق نفسه كأحد أكبر وأقوى المراكز التجارية في مدينة الشروق، وفرصة استثمارية مناسبة لكل من يبحث عن مشروع قائم على الطلب الحقيقي ومستند إلى موقع قوي وتخطيط مدروس يدعم استدامة العوائد على المدى الطويل.
واتساب
العائد الاستثماري في مول ليموند الشروق
يمثل الاستثمار في مول ليموند الشروق Le Monde Mall El Shorouk فرصة قوية لتحقيق عوائد مستقرة وقابلة للنمو على المدى المتوسط والطويل، وذلك بفضل مجموعة من المقومات الأساسية التي تدعم نجاح المشروع تشغيليًا وتسويقيًا منذ اليوم الأول للافتتاح وحتى المراحل المتقدمة من التشغيل.
- ويأتي الموقع الحيوي للمول بالقرب من طريق الشباب الرئيسي ونادي جرين هيلز ومنطقة المدارس الدولية كأحد أهم عوامل الجذب التي تضمن حركة زوار نشطة طوال اليوم، سواء من سكان مدينة الشروق أو من القادمين من المناطق المجاورة، وهو ما يرفع من معدلات الإقبال على المحلات التجارية ويزيد من فرص تحقيق مبيعات مستقرة، وبالتالي تعزيز القدرة الإيجارية للوحدات داخل المشروع.
- كما يسهم الحجم الكبير للمول الذي يتجاوز 130 ألف متر مربع في استقطاب عدد كبير من الأنشطة والعلامات التجارية المختلفة، ما يحوّل المشروع إلى وجهة متكاملة للتسوق والخدمات اليومية، وهو عامل مهم في زيادة مدة بقاء الزائر داخل المول ورفع متوسط الإنفاق، الأمر الذي ينعكس بشكل إيجابي على نجاح الأنشطة التجارية واستدامة الطلب على الوحدات.
- ومن الناحية الاستثمارية، فإن تنوع الأنشطة داخل المشروع، سواء من خلال المحلات التجارية المتخصصة أو الخدمات الأساسية مثل الصيدلية والمطاعم والكافيهات، يخلق حركة تشغيل مستمرة على مدار اليوم وطوال أيام الأسبوع، وهو ما يقلل من احتمالية الركود ويضمن استقرار العائد الإيجاري مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على نشاط واحد فقط.
- كما أن الشراء في المراحل الأولى من طرح الوحدات يمنح المستثمر فرصة الاستفادة من الزيادة المتوقعة في قيمة الوحدة مع تقدم مراحل التنفيذ وارتفاع معدلات الإشغال بعد التشغيل، خاصة في ظل محدودية عدد المراكز التجارية الكبرى داخل مدينة الشروق مقارنة بحجم الطلب المتزايد على الخدمات التجارية، وهو ما يفتح المجال لتحقيق أرباح رأسمالية جيدة في حال إعادة البيع.
- وتساعد أنظمة السداد المرنة التي توفرها الشركة المطورة على تقليل الضغط المالي في بداية الاستثمار، مع إمكانية توجيه جزء من رأس المال لتجهيز الوحدة وتشغيل النشاط، وهو ما يسرّع من دورة تحقيق العائد ويزيد من كفاءة الاستثمار داخل المشروع.
- كما أن الاعتماد على إدارة وتشغيل احترافي للمول يسهم في الحفاظ على مستوى الخدمات وتنظيم الحملات الترويجية وجذب الزوار بشكل مستمر، وهو عنصر أساسي في الحفاظ على القيمة الإيجارية للوحدات وعدم تراجع العائد مع مرور الوقت.
موقع مول Le Monde الشروق
يُعد الموقع من أهم عناصر النجاح لأي مشروع تجاري أو استثماري، وهو ما يتوافر بوضوح في مول ليموند الشروق Le Monde Mall El Shorouk الذي تم اختياره في واحدة من أكثر مناطق مدينة الشروق حيوية ونشاطًا، ليخدم قاعدة سكانية واسعة ويستفيد من حركة يومية مستمرة تضمن نجاح الأنشطة التجارية داخل المشروع.
ويقع المول بالقرب من طريق الشباب الرئيسي وبجوار نادي جرين هيلز ومنطقة المدارس الدولية، وهي مناطق تتمتع بكثافة سكانية مرتفعة وحركة نشطة على مدار اليوم، سواء من الطلاب والعاملين أو من سكان الأحياء السكنية المحيطة، وهو ما يضمن تدفقًا ثابتًا للزوار ويزيد من فرص تحقيق معدلات إشغال مرتفعة للوحدات التجارية داخل المول.
كما يتمتع موقع مول ليموند الشروق بسهولة الوصول إليه من عدة اتجاهات، حيث يقترب من شبكة من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط مدينة الشروق بالمناطق المجاورة مثل مدينتي والرحاب والعاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، ما يجعله نقطة جذب ليس فقط لسكان الشروق، بل أيضًا للزوار القادمين من نطاق أوسع داخل شرق القاهرة.
ويزيد من قوة الموقع قربه من المدارس الدولية والمؤسسات التعليمية والمناطق الخدمية، وهو ما يخلق طلبًا يوميًا مستمرًا على الخدمات التجارية والمطاعم والكافيهات والصيدليات داخل المول، ويعزز من فرص نجاح الأنشطة المختلفة على مدار أيام الأسبوع.
ولا تقتصر أهمية الموقع على الوضع الحالي فقط، بل تمتد إلى المستقبل، حيث تُعد مدينة الشروق من المدن التي تشهد توسعًا عمرانيًا وسكانيًا متواصلًا، مع زيادة في عدد المشروعات السكنية والخدمية، وهو ما يعزز من القيمة الاستثمارية لمول ليموند الشروق ويجعل وحداته مرشحة لتحقيق نمو مستمر في القيمة السوقية ومعدلات الطلب بمرور الوقت.
الأماكن القريبة من Le Monde Mall El Shorouk
يتمتع مول ليموند الشروق Le Monde Mall El Shorouk بموقع مميز يجعله قريبًا من عدد كبير من المعالم السكنية والخدمية والتعليمية داخل مدينة الشروق والمناطق المحيطة بها، وهو ما يعزز من حجم الحركة اليومية داخل المول ويضمن تدفقًا مستمرًا للزوار والعملاء من مختلف الفئات، الأمر الذي ينعكس بشكل مباشر على فرص نجاح الأنشطة التجارية داخل المشروع.
كما يسهم قرب المول من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية في تسهيل الوصول إليه من داخل المدينة ومن المناطق المجاورة، وهو عنصر أساسي في اختيار الزوار لوجهاتهم اليومية للتسوق والخدمات، وتشمل أبرز الأماكن القريبة من مول ليموند الشروق ما يلي:
- يقع المول بالقرب من طريق الشباب الرئيسي الذي يربط بين مختلف أحياء مدينة الشروق.
- يقترب من نادي جرين هيلز الذي يُعد من أهم الكيانات الرياضية والاجتماعية في المنطقة.
- على مقربة من منطقة المدارس الدولية التي توفر حركة يومية مستمرة من الطلاب وأولياء الأمور.
- يبعد حوالي 10 دقائق عن مدينتي والرحاب مما يوسع نطاق الخدمة للمول.
- يفصله نحو 15 دقيقة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
- يقترب من القاهرة الجديدة والتجمع الخامس في حدود 20 دقيقة تقريبًا.
- يمكن الوصول إليه من مدينة نصر ومصر الجديدة ودائري المعادي خلال نحو نصف ساعة.
تصميم Le Monde Mall El Shorouk
جاء تصميم مول ليموند الشروق Le Monde Mall El Shorouk ليعكس رؤية معمارية حديثة تهدف إلى تقديم مركز تجاري متكامل يجمع بين الجاذبية البصرية والكفاءة التشغيلية، حيث تم الاعتماد على أسلوب معماري عصري يجمع بين الزجاج والمعدن والحجر في تناغم واضح يمنح المبنى مظهرًا أنيقًا ومتوافقًا مع الطابع العمراني للمنطقة المحيطة به.
وقد تم الاهتمام بشكل خاص بالواجهة الخارجية للمول لتكون ذات حضور بصري قوي على الطرق المحيطة، حيث تم تصميمها بواجهات زجاجية لامعة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتعزز من الإحساس بالاتساع، إلى جانب استخدام خامات تشطيب عالية الجودة تضيف لمسة فاخرة وتعكس هوية المشروع التجارية الراقية.
أما على مستوى المداخل، فقد تم تنفيذها بأسلوب فاخر باستخدام الرخام والتشطيبات المميزة، بما يمنح الزائر تجربة دخول مريحة وانطباعًا إيجابيًا منذ اللحظة الأولى، ويعزز من الصورة الذهنية للمول كوجهة متكاملة للتسوق والخدمات.
وعلى المستوى الداخلي، تم توزيع المحلات على جانبي الممرات بأسلوب منظم يسمح بوضوح الرؤية لجميع الواجهات التجارية، مع تصميم ممرات واسعة تضمن سهولة الحركة وانسيابية التنقل داخل المول دون ازدحام، وهو ما يدعم نجاح الأنشطة التجارية ويزيد من فرص جذب الزوار والدخول إلى المتاجر المختلفة.
كما تم ربط الأدوار الثلاثة للمول ببعضها من خلال مصاعد كهربائية حديثة وسلالم مريحة للحركة لتسهيل الانتقال بين الطوابق، إلى جانب تخصيص طابق سفلي كامل كجراج للمول لتوفير مساحات كافية لركن السيارات وتقليل الزحام في المنطقة المحيطة بالمشروع.
وقد راعى التصميم العام للمول توفير مساحات خضراء ولاندسكيب ضمن محيط المشروع لخلق بيئة مريحة للزوار وإضفاء لمسة جمالية على المكان، وهو ما يشجع على قضاء وقت أطول داخل المول ويعزز من جاذبيته كوجهة ترفيهية إلى جانب كونه مركزًا للتسوق.
الماستر بلان في Le Monde Mall الشروق
تم تخطيط الماستر بلان في مول ليموند الشروق Le Monde Mall El Shorouk وفق رؤية تهدف إلى تحقيق أعلى كفاءة تشغيلية للمشروع مع توفير تجربة مريحة ومنظمة لكل من الزوار وأصحاب الوحدات، حيث راعت شركة دار للتنمية والتطوير العقاري في تخطيط المشروع الفصل المدروس بين مناطق الحركة والخدمات ومسارات التشغيل، بما يضمن انسيابية الحركة والحفاظ على الشكل الجمالي للمول في الوقت نفسه.
وقد تم توزيع الوحدات التجارية داخل المول على الأدوار الثلاثة بطريقة تضمن وضوح الواجهات وسهولة الوصول إليها من جميع المداخل، مع تصميم ممرات داخلية واسعة ومباشرة تساعد الزائر على التنقل بسهولة بين مختلف المتاجر دون تعقيد، وهو عنصر أساسي في زيادة معدلات التفاعل مع الأنشطة التجارية داخل أي مركز تسوق.
كما تم تخصيص الطابق السفلي بالكامل ليكون جراجًا للمول، وهو ما يسهّل عملية الدخول والخروج ويقلل من الزحام في المنطقة المحيطة، ويمنح الزوار تجربة أكثر راحة منذ لحظة الوصول وحتى مغادرة المشروع، وهو عامل مهم في تشجيع الزيارات المتكررة.
ويولي الماستر بلان اهتمامًا خاصًا بالمساحات المفتوحة والعناصر الجمالية، حيث تم دمج مساحات للاندسكيب والبلازا ضمن التخطيط العام للمشروع لتوفير أماكن للجلوس والاستراحة، وخلق أجواء ترفيهية تشجّع على قضاء وقت أطول داخل المول، ما ينعكس بشكل إيجابي على حركة البيع داخل المحلات والمطاعم والكافيهات، كما تم دمج مناطق الخدمات والبنية التحتية مثل غرف الصيانة ومسارات الطوارئ ومخارج الخدمة داخل التخطيط بشكل غير ظاهر للزوار، بما يحافظ على المظهر العام للمول ويضمن في الوقت نفسه كفاءة التشغيل وسهولة إدارة المشروع بعد الافتتاح.
مساحة الوحدات في مول ليموند الشروق
حرصت شركة دار للتنمية والتطوير العقاري على أن يضم مول ليموند الشروق Le Monde Mall El Shorouk مجموعة متنوعة من مساحات الوحدات التي تلبي احتياجات مختلف الأنشطة التجارية، سواء لمن يبحث عن محل صغير لبدء نشاطه، أو لمن يحتاج إلى مساحة أكبر تناسب العلامات التجارية المتوسطة، وهو ما يساهم في خلق تنوع حقيقي داخل المول ويزيد من فرص جذب شرائح مختلفة من الزوار.
وتُعد المساحة الإجمالية الكبيرة للمول، التي تتجاوز 130 ألف متر مربع، من العوامل التي تمنح المشروع قدرة كبيرة على استيعاب عدد واسع من الأنشطة والخدمات في بيئة منظمة ومتكاملة، مع توفير مساحات كافية للحركة والمرافق والخدمات التي تدعم تجربة التسوق والترفيه داخل المشروع.
وقد تم توزيع الوحدات التجارية داخل المول بأسلوب مدروس يضمن وضوح الواجهات وسهولة الوصول، مع مراعاة أن تكون المساحات مناسبة لطبيعة الأنشطة المختلفة مثل متاجر الملابس، والإلكترونيات، والمستحضرات التجميلية، ومتاجر الأثاث والديكور، إلى جانب وجود صيدلية بمساحة كبيرة لخدمة الزوار على مدار اليوم.
كما أن هذا التنوع في المساحات يفتح المجال أمام عدد كبير من المستثمرين بمستويات مختلفة من الميزانيات للدخول في المشروع، وهو ما يعزز من معدلات الإشغال داخل المول ويضمن وجود حركة تشغيل نشطة ومستقرة على مدار اليوم، وتفاصيل مساحات الوحدات في مول ليموند الشروق جاءت على النحو التالي:
- تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 19 متر مربع وتصل حتى 54 متر مربع.
- تبلغ مساحة الصيدلية داخل المول حوالي 68 متر مربع.
أسعار مول ليموند الشروق
حرصت شركة دار للتنمية والتطوير العقاري على أن تأتي أسعار الوحدات داخل مول ليموند الشروق Le Monde Mall El Shorouk بصورة مدروسة تحقق توازنًا حقيقيًا بين القيمة الاستثمارية التي يقدمها المشروع وسهولة التملك أمام شريحة واسعة من المستثمرين، حيث تم وضع خطط التسعير بما يتناسب مع الموقع الحيوي للمول وحجمه الكبير وتنوع الأنشطة داخله.
ويتم تحديد سعر كل وحدة داخل المشروع بناءً على مجموعة من المعايير الأساسية، من أبرزها مساحة الوحدة، وموقعها داخل المول، وطبيعة الواجهة، بالإضافة إلى نوع النشاط التجاري، وهو ما يمنح المستثمر مرونة كبيرة في اختيار الوحدة التي تتناسب مع ميزانيته وطبيعة نشاطه دون تحمل أعباء مالية غير مبررة.
ويُعد الشراء في هذه المرحلة من المشروع فرصة جيدة للاستفادة من أسعار الطرح الأولى التي تكون عادة أقل من القيمة المتوقعة للوحدات بعد اكتمال التنفيذ وارتفاع معدلات التشغيل، وهو ما يمنح المستثمر إمكانية تحقيق أرباح رأسمالية مستقبلية إلى جانب العائد الناتج عن التشغيل أو التأجير.
كما حرصت الشركة المطورة على أن تكون الأسعار مناسبة ومنافسة مقارنة بالمراكز التجارية الأخرى داخل مدينة الشروق والمناطق القريبة، خاصة مع ما يتمتع به المشروع من مساحة ضخمة وموقع قوي وخدمات متكاملة وتصميم معماري حديث، وهو ما يجعل السعر عنصر جذب إضافي يعزز من فرص الإقبال على الشراء داخل المول.
وتمنح هذه السياسة السعرية المرنة المستثمرين وأصحاب الأعمال فرصة الدخول في مشروع متكامل بمواصفات قوية، مع إمكانية التخطيط طويل الأجل لتوسيع النشاط أو إعادة توجيه الاستثمار داخل نفس المشروع مستقبلًا، وهو ما يزيد من القيمة الاقتصادية لوحدات Le Monde Mall El Shorouk ويجعلها من الخيارات الجاذبة للاستثمار في مدينة الشروق خلال الفترة الحالية.
نظام الحجز والتقسيط في Le Monde Mall El Shorouk
إدراكًا من شركة دار للتنمية والتطوير العقاري لأهمية تسهيل قرار الاستثمار أمام العملاء، فقد حرصت على توفير أنظمة حجز وتقسيط مرنة داخل مول ليموند الشروق Le Monde Mall El Shorouk تتيح للمستثمرين فرصة امتلاك وحداتهم بأقل أعباء مالية ممكنة، مع إمكانية توزيع قيمة الوحدة على فترات زمنية طويلة دون ضغوط مادية.
ويعتمد نظام السداد في المشروع على مقدم تعاقد بسيط يتيح للعميل حجز وحدته بسهولة، على أن يتم تقسيط باقي قيمة الوحدة على عدة سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد، وهو ما يمنح المستثمر مرونة كبيرة في إدارة السيولة المالية، ويتيح له توجيه جزء من رأس المال لتجهيز الوحدة وبدء النشاط بدلًا من استنزافه في دفعة واحدة.
وتُعد هذه الأنظمة المرنة من أهم عوامل الجذب في المشروع، حيث تساعد على تقليل المخاطر الاستثمارية وتمنح أصحاب الوحدات فرصة حقيقية لبناء نشاطهم التجاري بشكل تدريجي، مع الاستفادة في الوقت نفسه من الزيادة المتوقعة في قيمة الوحدة بمرور الوقت مع اكتمال المشروع وارتفاع معدلات التشغيل.
كما أن وضوح شروط التعاقد وسهولة إجراءات الحجز يعكسان حرص الشركة المطورة على تقديم تجربة شراء سلسة ومريحة للعملاء، دون تعقيدات أو أعباء إضافية، وهو ما يعزز من مستوى الثقة ويشجع على اتخاذ قرار الاستثمار بثبات واطمئنان.
ويجعل هذا النظام من Le Monde Mall El Shorouk فرصة مناسبة ليس فقط للمستثمرين الكبار، بل أيضًا لرواد الأعمال وأصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة الذين يبحثون عن موقع قوي وخطة سداد مرنة تساعدهم على الانطلاق في سوق مدينة الشروق الواعد.
المرافق والخدمات في Le Monde Mall El Shorouk
حرصت شركة دار للتنمية والتطوير العقاري على أن يوفر مول ليموند الشروق Le Monde Mall El Shorouk منظومة متكاملة من المرافق والخدمات التي تضمن أعلى مستويات الراحة والأمان والتنظيم لكل من الزوار وأصحاب الوحدات، حيث تم تصميم الخدمات لتدعم طبيعة الأنشطة التجارية داخل المشروع وتساعد على خلق بيئة جاذبة تشجع على تكرار الزيارة وقضاء وقت أطول داخل المول.
وقد تم الاهتمام بأن تكون جميع المرافق موزعة بشكل قريب من الوحدات وعلى امتداد الممرات الرئيسية، بما يسهل الوصول إليها ويضمن انسيابية الحركة داخل المول دون تكدس، إلى جانب الاعتماد على أنظمة حديثة في الإدارة والتشغيل للحفاظ على مستوى الخدمة وجودتها على المدى الطويل، وتشمل أبرز المرافق والخدمات في مول ليموند الشروق ما يلي:
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المول لرفع مستوى الأمان ومتابعة الحركة داخل المشروع على مدار الساعة.
- خدمة أمن وحراسة على مدار 24 ساعة لتنظيم الدخول والخروج والحفاظ على سلامة الزوار وأصحاب الوحدات.
- مصاعد كهربائية حديثة وسلالم مريحة للحركة لتسهيل التنقل بين الأدوار الثلاثة للمول، خاصة لكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة.
- مداخل رئيسية فاخرة ومداخل فرعية منظمة تعكس هوية المشروع الراقية وتسهّل حركة الدخول والخروج دون ازدحام.
- جراجات خاصة في الطابق السفلي مخصصة لركن السيارات لتقليل الزحام أمام المول وتنظيم حركة المرور في المنطقة المحيطة.
- مساحات لاندسكيب وبلازا مفتوحة تضيف لمسة جمالية للمشروع وتوفر أماكن للجلوس والاستراحة داخل محيط المول.
- مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تخدم الزوار وتزيد من مدة بقائهم داخل المشروع، ما يدعم الحركة التجارية داخل المحلات.
- أماكن انتظار منظمة ومريحة تتيح للزوار التوقف بسهولة دون التسبب في تكدس داخل الممرات.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على الشكل العام للمول ومستوى التشغيل بأعلى جودة ممكنة.
- أنظمة إنذار ومكافحة حرائق حديثة موزعة داخل جميع الأدوار لضمان أعلى مستويات السلامة وفقًا للمعايير المعتمدة.
مميزات الاستثمار في مول ليموند الشروق
يتمتع مول ليموند الشروق Le Monde Mall El Shorouk بعدد كبير من المميزات التي تجعله من المشروعات الجاذبة للاستثمار داخل مدينة الشروق، حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي، والمساحة الكبيرة، والتصميم العصري، وتنوع الأنشطة، إلى جانب خطط الأسعار وأنظمة السداد المرنة، وهو ما يوفّر بيئة متكاملة تساعد على تحقيق عوائد مستقرة وفرص نمو مستقبلية جيدة.
وقد تم تطوير المشروع وفق دراسة واضحة لاحتياجات السوق المحلي في مدينة الشروق والمناطق المحيطة بها، وهو ما يظهر في طبيعة الأنشطة المستهدفة داخل المول وتوزيع الوحدات والخدمات، بما يضمن استمرار الطلب على الوحدات وارتفاع قيمتها مع مرور الوقت، وتتمثل أبرز مميزات الاستثمار في مول ليموند الشروق فيما يلي:
- موقع استراتيجي قريب من طريق الشباب الرئيسي ونادي جرين هيلز ومنطقة المدارس الدولية، ما يضمن حركة يومية نشطة وتدفّقًا مستمرًا للزوار.
- مساحة إجمالية ضخمة تتجاوز 130 ألف متر مربع تجعل المول من أكبر المراكز التجارية في مدينة الشروق، وتسمح باستقطاب عدد كبير من الأنشطة والعلامات التجارية.
- تصميم معماري عصري بواجهات زجاجية ومداخل فاخرة يمنح المشروع حضورًا قويًا ويعزز من جاذبيته التسويقية.
- توزيع ذكي للوحدات داخل المول يضمن وضوح الواجهات وسهولة الحركة، ما يزيد من فرص نجاح الأنشطة التجارية.
- تنوع الأنشطة داخل المشروع من محلات تجارية وخدمات أساسية مثل الصيدلية ومطاعم وكافيهات، وهو ما يخلق حركة تشغيل مستمرة طوال اليوم.
- تنوع مساحات الوحدات بما يناسب مختلف الميزانيات وطبيعة الأنشطة، من المشروعات الصغيرة إلى الأنشطة التجارية الأكبر نسبيًا.
- منظومة خدمات وأمن وإدارة تشغيل متكاملة تحافظ على مستوى المشروع بعد الافتتاح وتدعم استقرار القيمة الإيجارية للوحدات.
- أسعار مدروسة وتنافسية مع أنظمة سداد مرنة تساعد المستثمر على الدخول في المشروع بأقل أعباء مالية ممكنة.
- مدينة واعدة تشهد نموًا سكانيًا وتجاريًا متسارعًا ما يعزز من فرص زيادة القيمة السوقية للوحدات مستقبلًا.
لمن يناسب الاستثمار في Le Monde Mall الشروق؟
يُعد مول ليموند الشروق Le Monde Mall El Shorouk مشروعًا استثماريًا مناسبًا لعدد كبير من الفئات، وذلك بفضل موقعه الحيوي داخل مدينة الشروق، وحجمه الكبير، وتنوع الأنشطة التي يستهدفها، إلى جانب المساحات المختلفة للوحدات وأنظمة السداد المرنة، وهو ما يمنح المستثمرين وأصحاب الأعمال فرصًا متعددة لاختيار النموذج الاستثماري الأنسب لهم.
وقد تم تصميم المشروع ليخدم ليس فقط العلامات التجارية، بل أيضًا رواد الأعمال وأصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة الذين يبحثون عن موقع قوي داخل منطقة ذات كثافة سكانية عالية وحركة يومية مستمرة، ويُناسب الاستثمار في مول ليموند الشروق الفئات التالية:
- أصحاب المحلات التجارية في مجالات الملابس، والإكسسوارات، والإلكترونيات، ومستحضرات التجميل، والمنتجات المنزلية، الذين يحتاجون إلى موقع يتمتع بحركة عملاء مستمرة لزيادة المبيعات وانتشار العلامة التجارية.
- أصحاب المطاعم والكافيهات الباحثين عن مشروع داخل مول كبير يتمتع بقاعدة زوار واسعة ومساحات مناسبة تدعم طبيعة الأنشطة الغذائية.
- أصحاب الصيدليات والخدمات الصحية الأساسية نظرًا لقرب المول من مناطق سكنية ومدارس ومرافق خدمية تحتاج إلى خدمات يومية مستمرة.
- المستثمرون الباحثون عن دخل إيجاري ثابت من خلال تأجير الوحدات للأنشطة التجارية في منطقة تشهد طلبًا متزايدًا على هذا النوع من الوحدات.
- المستثمرون الذين يستهدفون أرباحًا رأسمالية مستقبلية عبر إعادة بيع الوحدة بعد اكتمال المشروع وارتفاع معدلات الإشغال داخل المول.
- رواد الأعمال وأصحاب المشروعات الناشئة الذين يبحثون عن وحدات بمساحات صغيرة نسبيًا وبخطط سداد مرنة تساعدهم على بدء نشاطهم دون أعباء مالية كبيرة في البداية.
عيوب مول ليموند الشروق
على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها مول ليموند الشروق Le Monde Mall El Shorouk من حيث الموقع الحيوي، والمساحة الكبيرة، والتصميم العصري، وتنوع الأنشطة، إلا أن بعض المستثمرين قد يرون أن هناك بعض النقاط التي تستحق الدراسة قبل اتخاذ قرار الشراء، وهي أمور طبيعية في أي مشروع تجاري كبير متعدد الاستخدامات.
قد يرى بعض المستثمرين أن الحجم الكبير للمول وعدد الوحدات الكبير نسبيًا قد يؤدي إلى وجود درجة من المنافسة بين الأنشطة المتشابهة داخل المشروع، خاصة في بعض القطاعات التجارية، إلا أن هذا التنوع في الوقت نفسه يُعد عنصر قوة، حيث يساهم في جذب أعداد أكبر من الزوار وتحويل المول إلى وجهة متكاملة للتسوق، وهو ما يعود بالنفع على جميع الأنشطة على المدى المتوسط والطويل.
كما أن بعض المستثمرين الذين يبحثون عن تشغيل فوري وتحقيق دخل سريع قد لا يفضلون المشروعات التي لا تزال في مراحل التطوير أو التي تحتاج إلى فترة قبل الوصول إلى نسب إشغال مرتفعة، إلا أن الشراء في هذه المرحلة يمنح في المقابل فرصة الاستفادة من أسعار الطرح الأولى وأنظمة السداد المرنة التي تقل كثيرًا عن أسعار الوحدات الجاهزة.
وقد يفضّل بعض العملاء التواجد في مشروعات ذات عدد محدود من الوحدات لتحقيق قدر أعلى من الخصوصية والهدوء، بينما يتميز مول ليموند بطابعه التجاري النشط وحركته المستمرة، وهو ما يجعله أكثر ملاءمة للأنشطة التي تعتمد على كثافة الزوار وليس للأنشطة التي تحتاج إلى بيئة هادئة للغاية.
معلومات عن شركة دار للتنمية والتطوير العقاري
يقف خلف تطوير وتنفيذ مول ليموند الشروق Le Monde Mall El Shorouk شركة دار للتنمية والتطوير العقاري، وهي واحدة من الشركات التي تمتلك خبرة واضحة في مجال تطوير وإدارة المشروعات العقارية، خاصة المشروعات التجارية التي تخدم المدن الجديدة والمجتمعات العمرانية المتكاملة في شرق القاهرة.
وتركّز الشركة في استثماراتها على مناطق مثل مدينة الشروق، القاهرة الجديدة، والتجمع الخامس، حيث تحرص على اختيار مواقع استراتيجية قريبة من الكثافات السكنية والمحاور الرئيسية، بما يضمن نجاح المشروعات بعد التشغيل وتحقيق معدلات إشغال مرتفعة تعود بالنفع على المستثمرين وأصحاب الوحدات.
كما تعتمد شركة دار للتنمية والتطوير العقاري في مشروعاتها على تقديم تصميمات معمارية عملية تجمع بين الشكل الجذاب وسهولة التشغيل، إلى جانب الاهتمام بجودة التنفيذ والتشطيبات وتوفير منظومة خدمات متكاملة داخل كل مشروع، وهو ما يعكس حرصها على تقديم مشروعات قابلة للتشغيل الفعلي وتحافظ على قيمتها الاستثمارية على المدى الطويل.
وتولي الشركة اهتمامًا كبيرًا بخدمات ما بعد البيع وإدارة المشروعات بعد التسليم، من خلال التعاقد مع جهات متخصصة في التشغيل والصيانة، بما يضمن الحفاظ على مستوى المشروع وتنظيم حركة الأنشطة داخله، وهو عنصر أساسي في نجاح أي مول تجاري أو مشروع خدمي.
ويعكس إطلاق Le Monde Mall El Shorouk رؤية شركة دار للتنمية والتطوير العقاري في التوسع داخل المدن الجديدة الواعدة، وتقديم مشروعات متكاملة تخدم احتياجات السكان وتوفر فرصًا استثمارية حقيقية قائمة على الطلب الفعلي، وهو ما يجعلها من الشركات التي تسعى إلى بناء علاقة طويلة الأمد مع عملائها قائمة على الثقة وجودة التنفيذ واستدامة القيمة.
مشاريع ديار للتطوير العقاري
- مول ذا بالاس الشروق.
- مول لافي الشروق.
- مول بريمير الشروق.
