يأتي مول مارس حدائق أكتوبر Mars Mall October Gardens ليكون الانطلاقة الأولى لشركة Galaxy Developments في السوق العقاري المصري، حيث اختارت الشركة واحدة من أهم المناطق الواعدة وهي حدائق أكتوبر لتضع فيها بصمتها الأولى من خلال مشروع استثماري متكامل يجمع بين التجاري والطبي والترفيهي في موقع استراتيجي وحيوي، والمول يمثل فرصة استثنائية للمستثمرين لأنه المشروع الوحيد مباشرة على الممشى السياحي والحي الإيطالي، وهو ما يجعله في قلب الحركة السكنية والتجارية في المنطقة وسط أكبر الكمبوندات السكنية والمعالم البارزة.
كما أن اهتمام الشركة باختيار هذا الموقع جاء نتيجة دراسة دقيقة للتوسع العمراني الكبير الذي تشهده المنطقة، خاصة مع اتجاه الدولة لتطوير حدائق أكتوبر وربطها بالمحاور الرئيسية مثل النهر الأخضر والقطار فائق السرعة الذي سيمر عبر الحي الإيطالي، بجانب قرب المشروع من مدينة زويل، نادي الزمالك، طريق الفيوم والواحات، الأمر الذي يضمن للمول أعلى نسب إشغال وحركة دائمة طوال الوقت.
ومع توفير مساحات متنوعة تبدأ من 30 متر مربع، وأسعار تنافسية للوحدات التجارية والطبية، بالإضافة إلى أنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات وخصومات كبيرة تصل حتى 42%، يصبح مول مارس الوجهة المثالية للاستثمار في قلب حدائق أكتوبر.
واتساب
موقع مول مارس حدائق أكتوبر
اختارت شركة Galaxy Developments موقعًا استراتيجيًا لمشروعها الأول مول مارس Mars Mall بعناية فائقة، ليكون في قلب حدائق أكتوبر مباشرة على الحي الإيطالي والممشى السياحي، وهو ما يجعله في موقع استثنائي يضمن أعلى نسب إشغال على مدار اليوم، وهذا الموقع يمنح المشروع ميزة فريدة كونه المول الوحيد المطل على الممشى السياحي وسط عدد ضخم من الكمبوندات السكنية التي توفر حركة دائمة من العملاء والزوار.
وتزداد أهمية الموقع مع قرب المول من أهم الطرق والمحاور الرئيسية مثل طريق الفيوم وطريق الواحات، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق خلال وقت قصير. كما أنه على بُعد دقائق معدودة من مدينة زويل، نادي الزمالك، نادي الشرطة، وأمام مشروعات قومية ضخمة مثل صن كابيتال، إلى جانب وجوده أمام النهر الأخضر الذي يُعد أحد أبرز معالم التطوير في مصر.
ولأن الموقع هو الأساس في نجاح أي مشروع عقاري، فإن اختيار Galaxy Developments لهذا المكان يرفع من القيمة الاستثمارية لمول مارس بشكل كبير، خاصة مع اتجاه الدولة لزيادة معدلات التنمية في حدائق أكتوبر وربطها بمشروعات قومية كبرى مثل القطار السريع الذي يمر بالحي الإيطالي، كل هذه العوامل تجعل الموقع أحد أهم عناصر نجاح المشروع، وتجعله وجهة مثالية للاستثمار التجاري والطبي على المدى الطويل.
الأماكن القريبة من Mars Mall October Gardens
يتميز مول Mars Mall October Gardens بموقعه الحيوي الذي يضعه في دائرة محاطة بأهم المعالم والمحاور الرئيسية، الأمر الذي يمنحه ميزة تنافسية كبيرة ويجعله نقطة جذب لعدد ضخم من العملاء والمستثمرين. ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع ما يلي:
- المول على بعد دقائق معدودة من مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا.
- مول مارس حدائق أكتوبر قريب من نادي الزمالك ونادي الشرطة.
- يقع Mars Mall October Gardens على مقربة من طريق الفيوم وطريق الواحات.
- يتواجد المشروع بجوار أكبر المشروعات السكنية مثل صن كابيتال.
- يقع المول أمام النهر الأخضر والممشى السياحي مباشرة.
- المول قريب من الكمبوندات المنتشرة في حدائق أكتوبر مثل كمبوند Solin وكمبوند بارك هيلز.
تصميم مول مارس حدائق أكتوبر
جاء تصميم مول Mars Mall October Gardens ليعكس الرؤية الطموحة لشركة Galaxy Developments التي حرصت على أن يكون مشروعها الأول في حدائق أكتوبر علامة مميزة تجمع بين الحداثة والعملية في آن واحد، ويمتد المول على مساحة إجمالية تبلغ 5,910 متر مربع، مع نسبة إنشائية لا تتجاوز 35% فقط، بحيث تم تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والبلازا والخدمات، الأمر الذي يمنح المشروع هوية معمارية راقية وبيئة متكاملة للزوار وأصحاب الوحدات.
وهذا التصميم المتكامل لا يضمن فقط تشغيل مثالي لكافة الأنشطة داخل المول، بل يعزز أيضًا من تجربة الزوار، ليصبح Mars Mall الوجهة التجارية والترفيهية الأبرز في قلب حدائق أكتوبر.وقد تم تقسيم المول بطريقة مدروسة تحقق التنوع والتكامل بين الأنشطة المختلفة، فجاء التصميم كالتالي:
- 3 أدوار تجارية مخصصة للمحلات والمطاعم والكافيهات، مع توزيع داخلي مثالي يضمن أعلى ترافيك للحركة.
- دور طبي كامل مجهز على أعلى مستوى، وقد تم التعاقد بالفعل مع شركة Healthy Care لتشغيله وضمان تقديم خدمات طبية متكاملة.
- التعاقد مع هايبر ماركت عالمي بمساحة 2,400 متر مربع ليكون أحد أبرز عوامل جذب العملاء ويوفر احتياجات السكان اليومية.
- واجهات زجاجية عصرية تمنح المشروع مظهرًا مميزًا يجعله نقطة بارزة على الممشى السياحي والحي الإيطالي.
- مساحات للبلازا الخارجية لتلائم الأنشطة التجارية التي تحتاج إلى تواجد مفتوح أمام الزوار.
مساحة الوحدات في مول مارس حدائق أكتوبر
وفرت شركة Galaxy Developments في مشروعها مول Mars Mall October Gardens مجموعة متنوعة من المساحات التي تلبي مختلف الأنشطة الاستثمارية، سواء التجارية أو الطبية، لتضمن لكل مستثمر فرصة مناسبة تتوافق مع طبيعة نشاطه واحتياجاته، فقد جاء توزيع المساحات بطريقة مدروسة بحيث توفر تنوعًا كبيرًا يجمع بين الوحدات الصغيرة التي تناسب الأنشطة الناشئة أو العلامات التجارية الجديدة، والوحدات الأكبر التي تخدم المشروعات الكبرى والمراكز المتخصصة.
- الوحدات التجارية: تبدأ مساحاتها من 35 متر مربع، وقد تم تصميمها بمساحات متعددة تسمح بمرونة في اختيار النشاط سواء كان محلاً للتجزئة، أو كافيه، أو مطعم.
- الوحدات الطبية: تبدأ المساحات فيها من 36 متر مربع، وقد تم تخصيصها بمساحات عملية لتناسب العيادات والمراكز الطبية على اختلاف تخصصاتها.
- تم توزيع الوحدات داخل المول بطريقة تحقق الاستفادة القصوى من المساحة الكلية البالغة 5,910 متر مربع، مع مراعاة أن تكون جميع الوحدات على اتصال مباشر بحركة الزوار لتحقيق أعلى نسب تشغيل.
أسعار Mars Mall October Gardens
اهتمت شركة Galaxy Developments بأن تكون أسعار الوحدات في مول Mars Mall October Gardens مدروسة بعناية لتلائم حجم المميزات الفريدة التي يوفرها المشروع من موقع استراتيجي وتصميم عصري وخدمات متكاملة، وفي الوقت نفسه تكون فرصة حقيقية لمختلف شرائح المستثمرين. وقد تم تحديد أسعار الوحدات وفقًا لنوع النشاط والمساحة بما يعكس قيمة كل وحدة ويضمن تحقيق أعلى عوائد مستقبلية.
هذه الأسعار التنافسية تجعل المشروع في متناول عدد كبير من المستثمرين، خاصة مع ندرة المشروعات التجارية والطبية المتكاملة في منطقة حدائق أكتوبر، وبذلك يصبح مول مارس فرصة استثمارية قوية تجمع بين الأسعار المناسبة والموقع الفريد والعوائد المرتفعة على المدى الطويل.
- الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر من 110,000 جنيه مصري.
- الوحدات الطبية: يبدأ سعر المتر من 64,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد في مول مارس حدائق أكتوبر
إلى جانب الأسعار التنافسية التي تقدمها شركة Galaxy Developments في مشروع مول Mars Mall October Gardens، فقد أولت اهتمامًا خاصًا بتوفير أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف القدرات الاستثمارية وتساعد العملاء على امتلاك وحداتهم بسهولة دون أية أعباء مالية كبيرة. هذه الأنظمة صُممت لتكون جاذبة لشريحة واسعة من المستثمرين الباحثين عن فرص آمنة ومريحة في السداد.
- يبدأ التعاقد بمقدم 15% فقط من قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل حتى 8 سنوات كاملة.
- إمكانية الحصول على خصم نقدي يصل إلى 42% في حالة السداد الكاش لفترة محدودة.
الخدمات والمرافق في Mars Mall October Gardens
حرصت شركة Galaxy Developments على أن يكون مول مارس حدائق أكتوبر مشروعًا متكاملًا لا يقتصر فقط على توفير وحدات تجارية وطبية، بل يتمتع أيضًا بمنظومة خدمات ومرافق متكاملة تضمن راحة أصحاب الوحدات والزوار على مدار اليوم. هذه الخدمات تم اختيارها بعناية لتعكس مستوى المشروع وتلبي جميع الاحتياجات سواء للعمل أو التسوق أو الترفيه، ومن أهم الخدمات الموجودة في المشروع فيما يلي:
- هايبر ماركت عالمي بمساحة 2,400 متر مربع يضمن توفير كافة المستلزمات الأساسية للسكان والزوار.
- إدارة وتشغيل احترافية لتأمين أفضل تجربة استثمارية وتشغيلية لجميع الوحدات.
- مكاتب استقبال لخدمة الزوار وأصحاب الوحدات وتسهيل تعاملاتهم داخل المول.
- مصاعد وسلالم كهربائية لتسهيل التنقل بين الأدوار المختلفة بسرعة وسلاسة.
- جراجات سيارات بمساحات واسعة تستوعب أعدادًا كبيرة من السيارات لتفادي الازدحام.
- شبكات إنترنت عالية السرعة تدعم بيئة العمل داخل الوحدات الطبية والإدارية.
- خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة لتأمين المول بالكامل.
- منطقة بلازا خارجية مخصصة للأنشطة التجارية المفتوحة والمطاعم والكافيهات.
- خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على المشروع في صورة مميزة تليق بالملاك والزوار.
مميزات الاستثمار في مول مارس حدائق أكتوبر
يُعد مول Mars Mall October Gardens من أقوى المشروعات الاستثمارية في منطقة حدائق أكتوبر بفضل ما يتمتع به من عوامل تفرد جعلته مشروعًا مختلفًا عن أي مول آخر في المنطقة. فقد جمعت شركة Galaxy Developments بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، المساحات المتنوعة، والأسعار التنافسية مع أنظمة سداد مرنة، لتضع بين يدي المستثمرين فرصة حقيقية تضمن لهم أفضل عائد على الاستثمار، ومن أبرز مميزات الاستثمار في المول ما يلي:
- الموقع الاستراتيجي: المول الوحيد مباشرة على الممشى السياحي والحي الإيطالي مما يجعله مركز جذب يومي للسكان والزوار.
- التخطيط الذكي للمشروع: نسبة إنشائية لا تتجاوز 35% مع تخصيص المساحات المتبقية للبلازا والخدمات.
- تنوع المساحات: تبدأ من 30 متر مربع لتناسب مختلف الأنشطة سواء التجارية أو الطبية.
- الأسعار التنافسية: أسعار مدروسة مقارنة بالمشروعات المجاورة تجعل الاستثمار في متناول أكبر عدد من المستثمرين.
- أنظمة سداد مرنة: مقدم يبدأ من 15% فقط مع تقسيط حتى 8 سنوات، بجانب خصومات الكاش التي تصل إلى 42%.
- خدمات متكاملة: تشمل جراجات، مصاعد، أمن وحراسة، كيدز إريا، وغرف اجتماعات، مما يجعل المول بيئة تشغيلية مميزة.
- التعاقد مع علامات تجارية كبرى: مثل هايبر ماركت عالمي بمساحة 2,400 متر مربع وشركة Healthy Care للجزء الطبي، وهو ما يرفع من القيمة التشغيلية للمول.
- الفرص المستقبلية: قرب المشروع من مشروعات قومية كبرى مثل النهر الأخضر والقطار فائق السرعة يعزز من قيمته الاستثمارية على المدى الطويل.
عيوب Mars Mall October Gardens
رغم المميزات الكثيرة التي يتمتع بها مول Mars Mall October Gardens، إلا أن بعض المستثمرين قد يرون أن موقع المشروع في منطقة حدائق أكتوبر قد يحتاج إلى بعض الوقت حتى يكتمل العمران فيها وتزداد الكثافة السكانية بشكل أكبر مقارنة بالمناطق المركزية الأخرى.
لكن يمكن الرد على هذا الرأي بسهولة من خلال النظر إلى حجم التطوير الضخم الذي تقوم به الدولة في المنطقة، بداية من إنشاء الممشى السياحي والنهر الأخضر، ومرور القطار فائق السرعة بالحي الإيطالي، بالإضافة إلى المشروعات السكنية العملاقة مثل صن كابيتال وغيرها من الكمبوندات. كل هذه العوامل تؤكد أن حدائق أكتوبر في طريقها لتصبح واحدة من أكثر المناطق الحيوية في غرب القاهرة خلال فترة قصيرة، مما يجعل الاستثمار في مول مارس فرصة مبكرة تضمن أفضل عوائد مستقبلية.
معلومات عن شركة جالاكسي للتطوير العقاري Galaxy Developments
تُعد شركة Galaxy Developments واحدة من شركات التطوير العقاري الصاعدة التي بدأت أولى خطواتها بقوة في السوق المصري من خلال إطلاق مشروعها المميز مول Mars Mall October Gardens، حيث إن اختيار الشركة لمنطقة حدائق أكتوبر لم يأتِ من فراغ، بل كان نتيجة دراسة دقيقة لحجم التطوير العمراني والمشروعات القومية التي تشهدها المنطقة، ما يجعلها واحدة من أكثر الوجهات الواعدة للاستثمار في السنوات القادمة.
ورؤية الشركة تقوم على تقديم مشروعات عقارية متكاملة تحقق أعلى قيمة استثمارية للمستثمرين، مع التركيز على اختيار مواقع استراتيجية وتصميمات عصرية وخدمات متكاملة، وقد نجحت منذ البداية في لفت الأنظار من خلال مول مارس كأول مشروع لها، حيث وضعت فيه أحدث الدراسات الاستثمارية التي تضمن تشغيلًا مثاليًا وعوائد مرتفعة.
من خلال هذا المشروع، تسعى Galaxy Developments إلى بناء علامة قوية في السوق العقاري، عبر تقديم منتجات عقارية بمستوى يواكب التغيرات الكبيرة في القطاع، ويراعي في الوقت نفسه احتياجات العملاء المتنوعة من حيث المساحات، الأسعار، وأنظمة السداد المرنة.
اترك تعليقاً