| اسم المشروع | مول محور بلازا أكتوبر Mall Mehwar Plaza October |
|---|---|
| موقع المشروع | محور 26 يوليو |
| الشركة المطورة | شركة نماء الخليج للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 30 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 6 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
يأتي مول محور بلازا أكتوبر كأحد المشروعات التجارية المتكاملة التي تعكس التطور الحقيقي في مفهوم الاستثمار التجاري داخل مدينة 6 أكتوبر، حيث يجمع المشروع بين الموقع المحوري القوي، والتخطيط الذكي، وتنوع الأنشطة، بما يلبّي احتياجات المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة الباحثين عن فرصة استثمارية حقيقية قائمة على حركة مرور مرتفعة وعائد تشغيلي مستقر. وقد تم تطوير المشروع ليكون وجهة تجارية وإدارية وطبية متكاملة تخدم شريحة واسعة من العملاء والزوار على مدار اليوم.
ويمتاز المول بموقعه المباشر على محور 26 يوليو، أحد أهم وأقوى المحاور الرئيسية في غرب القاهرة، وهو ما يمنحه ميزة تنافسية استثنائية من حيث سهولة الوصول، وكثافة الحركة المرورية، والارتباط السريع بالمناطق الحيوية داخل أكتوبر والمهندسين ووسط القاهرة. هذا الموقع الحيوي يجعل المول بيئة مثالية للأنشطة التجارية التي تعتمد على الترافيك المرتفع، وفي الوقت نفسه مناسبًا للوحدات الإدارية والطبية التي تحتاج إلى سهولة وصول دون معاناة.
وقد حرصت شركة نماء الخليج للتطوير العقاري على تقديم مشروع متكامل يعتمد على تنوع الاستخدامات، حيث يضم المول وحدات تجارية بمساحات مرنة، ومكاتب إدارية، وعيادات طبية، بما يحقق تنوعًا في فرص الاستثمار ويقلل من المخاطر التشغيلية. كما تم تطوير المشروع على مساحة مدروسة تسمح بتوفير بلازا مفتوحة، وواجهات زجاجية واضحة، وتنظيم داخلي يضمن تجربة مريحة للزوار والعاملين داخل المول.
ولا يقتصر تميّز مول محور بلازا أكتوبر على الموقع وتنوع الأنشطة فقط، بل يمتد ليشمل التخطيط المعماري المدروس الذي يراعي حركة الزوار، وسهولة التنقل بين الأدوار، وتوفير خدمات مساندة ترفع من كفاءة التشغيل، مثل الجراجات، ومناطق الانتظار، والخدمات الإدارية والأمنية. وقد تم تصميم المشروع ليواكب متطلبات السوق الحالية، سواء من حيث المساحات الصغيرة المناسبة للأنشطة الناشئة، أو المساحات الأكبر للعلامات التجارية والشركات الطبية والإدارية.
واتساب
موقع مول محور بلازا أكتوبر
يتمتع مول محور بلازا أكتوبر بموقع استراتيجي يُعد من أقوى عناصر تميّزه داخل مدينة 6 أكتوبر، حيث يقع المشروع مباشرة على محور 26 يوليو، وهو أحد أهم الشرايين الرئيسية التي تربط بين مدينة 6 أكتوبر، والمهندسين، ووسط القاهرة، وتستقبل حركة مرورية كثيفة على مدار اليوم. ويُعد هذا الموقع عاملًا حاسمًا في نجاح أي مشروع تجاري، نظرًا لما يوفره من رؤية واضحة، وسهولة وصول، وتدفّق مستمر للزوار.
وقد جاء اختيار موقع مول محور بلازا بعناية ليخدم مختلف الأنشطة داخل المشروع، فالوحدات التجارية تستفيد بشكل مباشر من الكثافة المرورية العالية على المحور، بينما تحظى الوحدات الإدارية والطبية بسهولة وصول ممتازة دون الحاجة للدخول إلى مناطق سكنية مزدحمة. كما أن تمركز المشروع على محور رئيسي يقلل من وقت التنقل ويجعل الوصول إليه سهلًا من مختلف الاتجاهات.
ويقع المول في منطقة حيوية قريبة من عدد كبير من الكيانات السكنية والخدمية، مثل مناطق غرب سوميد والمشروعات السكنية المحيطة، إلى جانب قربه من نوادي رياضية ومراكز خدمية معروفة، وهو ما يضمن وجود قاعدة جماهيرية جاهزة تخدم الأنشطة التجارية والطبية داخل المشروع منذ اليوم الأول للتشغيل.
الأماكن القريبة من Mall Mehwar Plaza October
- يقع المول مباشرة على محور 26 يوليو، ما يضمن سهولة الوصول من وإلى مدينة 6 أكتوبر والمهندسين ووسط القاهرة.
- يقترب المشروع من منطقة غرب سوميد، وهي من المناطق السكنية الحيوية ذات الكثافة السكانية المرتفعة.
- يقع المول بالقرب من نادي وادي دجلة 6 أكتوبر، ما يعزز من حركة الزوار اليومية ويخدم الأنشطة التجارية والترفيهية.
- يمكن الوصول إلى مول العرب خلال دقائق قليلة، وهو من أكبر المراكز التجارية في مدينة 6 أكتوبر.
- يقترب المشروع من مدينة الإنتاج الإعلامي، ما يجعله مناسبًا للأنشطة الإدارية والخدمية.
- يتمتع المول بسهولة الوصول إلى محور 26 يوليو المؤدي إلى المهندسين ووسط القاهرة دون الحاجة إلى طرق فرعية.
- يقع بالقرب من عدد كبير من الكمبوندات والمناطق السكنية في أكتوبر، ما يوفّر قاعدة عملاء ثابتة للمحال والعيادات.
- يسهل الوصول من المول إلى الطريق الدائري وعدد من المحاور الرئيسية التي تخدم غرب القاهرة.
- كما يقترب من مول رات ويست أكتوبر ومول داون تاون أكتوبر.
تصميم مول محور بلازا أكتوبر
جاء تصميم مول محور بلازا أكتوبر معتمدًا على رؤية واضحة تهدف إلى تقديم مشروع تجاري متكامل يجمع بين العملية، وسهولة التشغيل، والجاذبية البصرية، بما يخدم طبيعة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المول. وقد حرصت شركة نماء الخليج للتطوير العقاري على أن يكون التصميم المعماري للمشروع مواكبًا لمتطلبات السوق الحالية، مع التركيز على تحقيق أقصى استفادة من الموقع المباشر على محور 26 يوليو.
ويعتمد التصميم الخارجي للمول على واجهات زجاجية واسعة تضمن وضوح الرؤية للمحال التجارية من الخارج، وهو عنصر أساسي في نجاح الأنشطة التجارية وزيادة معدلات الجذب، خاصة مع حركة المرور الكثيفة على المحور. كما تم تخصيص منطقة بلازا مفتوحة أمام المول، تعمل على خلق مساحة تفاعلية مريحة للزوار، وتزيد من زمن البقاء داخل المشروع، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على الأداء التجاري للمحال.
أما من الداخل، فقد تم تصميم المول بأسلوب عملي يراعي سهولة الحركة والتنقل بين الوحدات والأدوار، مع توزيع ذكي للممرات والمساحات المشتركة بما يقلل من التكدس ويضمن تجربة مريحة للزوار والعاملين. كما تم الفصل الواضح بين الأنشطة المختلفة داخل المشروع، بحيث تحظى الوحدات التجارية بمواقعها المناسبة في الأدوار السفلية، بينما تقع الوحدات الإدارية والطبية في أدوار تضمن الهدوء وسهولة الوصول.
وراعى التصميم أيضًا توفير عناصر تشغيل أساسية ترفع من كفاءة المشروع، مثل المصاعد والسلالم الكهربائية، ومناطق الانتظار، وأنظمة الإضاءة والتهوية، إلى جانب الاهتمام بالتفاصيل التي تخدم الاستخدام اليومي للمول. وقد تم التخطيط للمشروع ليكون قابلًا للتشغيل السلس، سواء في أوقات الذروة أو خارجها، بما يضمن استدامة النشاط التجاري على المدى الطويل.
الماستر بلان والتخطيط العام في مول محور بلازا أكتوبر
جاء الماستر بلان في مول محور بلازا أكتوبر نتيجة تخطيط مدروس يهدف إلى تحقيق أعلى كفاءة تشغيلية ممكنة، مع الاستفادة القصوى من الموقع المباشر على محور 26 يوليو، وهو ما انعكس بوضوح في توزيع الأنشطة، وتنظيم الحركة، وتخصيص المساحات داخل المشروع. وقد حرصت شركة نماء الخليج للتطوير العقاري على أن يكون التخطيط العام للمول عمليًا في المقام الأول، بما يخدم طبيعة الاستثمار التجاري والإداري والطبي.
تم تطوير المول على مساحة تقارب 18 ألف متر مربع، مع واجهة رئيسية ممتدة على محور 26 يوليو بطول يقارب 180 مترًا، وهو ما يمنح المشروع حضورًا قويًا ورؤية واضحة من مختلف الاتجاهات. وقد أتاح هذا الامتداد الواجهة المثالية لتوزيع المحال التجارية بشكل يضمن أقصى استفادة من حركة المرور العالية، وزيادة فرص الجذب والتفاعل مع الزوار.
ويعتمد الماستر بلان على تقسيم واضح للأنشطة داخل المبنى، حيث تم تخصيص الأدوار السفلية للوحدات التجارية التي تعتمد على الترافيك المباشر وسهولة الوصول، بينما تم تخصيص الأدوار العلوية للوحدات الإدارية والطبية، بما يوفّر بيئة أكثر هدوءًا وتنظيمًا تناسب طبيعة هذه الأنشطة. ويساعد هذا الفصل الوظيفي على رفع كفاءة التشغيل وتقليل التداخل بين الاستخدامات المختلفة.
كما يتضمن التخطيط العام وجود بيزمنت مخصص للجراجات ومساحات التخزين، وهو عنصر أساسي في أي مشروع تجاري ناجح، حيث يضمن سهولة حركة السيارات وتقليل الزحام أمام المول، إلى جانب دعم الأنشطة التجارية التي تحتاج إلى مساحات تخزين قريبة. وتم ربط جميع الأدوار داخل المشروع بشبكة من المصاعد والسلالم لتسهيل التنقل بين الوحدات والأدوار المختلفة.
وقد تم تخصيص منطقة بلازا مركزية ضمن الماستر بلان، تُعد عنصرًا مهمًا في تعزيز التجربة العامة للزوار، حيث تُستخدم كمنطقة مفتوحة للجلوس، وتنظيم الفعاليات، وخدمة مناطق المطاعم والكافيهات، بما يزيد من زمن بقاء الزائر داخل المول ويرفع من معدلات التشغيل للمحال.
أنواع الوحدات والمساحات في مول محور بلازا أكتوبر
تم تطوير مول محور بلازا أكتوبر ليكون مشروعًا متعدد الاستخدامات يخدم احتياجات السوق الفعلية داخل مدينة 6 أكتوبر، لذلك حرصت شركة نماء الخليج للتطوير العقاري على توفير تنوع مدروس في أنواع الوحدات والمساحات، بما يمنح المستثمرين مرونة كبيرة في اختيار النشاط المناسب، ويزيد من فرص التشغيل الناجح على المدى الطويل، ويضم المول وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات مختلفة، تم تصميمها لتناسب طبيعة كل نشاط، مع مراعاة سهولة الاستخدام وكفاءة التشغيل.
الوحدات التجارية:
تُعد الوحدات التجارية العنصر الأبرز داخل المشروع، وقد تم تخصيصها في الأدوار السفلية المطلة على محور 26 يوليو للاستفادة من الترافيك المرتفع والرؤية المباشرة.
- تبدأ مساحات المحلات التجارية من حوالي 35 متر مربع، وتصل إلى مساحات أكبر تناسب العلامات التجارية والأنشطة التي تحتاج إلى واجهات واسعة.
- وتناسب هذه الوحدات أنشطة متنوعة مثل التجزئة، المطاعم، الكافيهات، والخدمات اليومية.
الوحدات الإدارية:
تم تصميم الوحدات الإدارية لتخدم الشركات والمكاتب ومقار الأعمال التي تبحث عن موقع حيوي وسهل الوصول.
- تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من حوالي 46 متر مربع، مع إمكانية اختيار مساحات أكبر حسب طبيعة النشاط.
- وتتمتع هذه الوحدات بتصميم عملي يراعي بيئة العمل الهادئة والتنظيم الداخلي.
الوحدات الطبية:
يضم المول وحدات طبية مخصصة للعيادات والمراكز الصحية، تم التخطيط لها بما يناسب طبيعة الاستخدام الطبي.
- تبدأ مساحات العيادات من حوالي 45 متر مربع، وتصل إلى مساحات أكبر تناسب التخصصات المختلفة والمراكز الطبية المتكاملة.
- ويُعد وجود الوحدات الطبية داخل مشروع مقام على محور رئيسي ميزة قوية تضمن سهولة الوصول ومعدلات تشغيل مستقرة.
أسعار وحدات Mall Mehwar Plaza October
تُعد مسألة السعر واحدة من أهم الاعتبارات التي يبحث عنها كل مشتري أو مستثمر قبل اتخاذ قرار الشراء، ولذلك جاءت أسعار وحدات مول محور بلازا أكتوبر معبّرة عن القيمة الحقيقية للمشروع، بالنظر إلى الموقع المحوري على محور 26 يوليو، والتنوع في الاستخدامات بين تجاري وإداري وطبي، وهو ما يؤثر بشكل مباشر على العائد والاستثمار.
وتختلف الأسعار داخل المشروع حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها النسبي داخل المول، حيث تتدرج الأسعار بما يتناسب مع الواجهة، والترافيك المتوقع، وقرب الوحدة من المناطق الحيوية داخل المشروع. وفيما يلي أهم مستويات الأسعار المعتمدة:
أسعار الوحدات التجارية
- تبدأ أسعار الوحدات التجارية داخل مول محور بلازا أكتوبر من حوالي 120,000 جنيه مصري للمتر الواحد.
- وهذا السعر يعكس قيمة الواجهة المباشرة على محور 26 يوليو، وقرب الحركة المرورية العالية التي تزيد من فرصة التشغيل والعائد السنوي.
أسعار الوحدات الإدارية
- تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من حوالي 95,000 جنيه مصري للمتر الواحد.
- وهي مساحات مصممة لتلائم الشركات والمكاتب التي تحتاج إلى موقع يسهل الوصول إليه، ودعم حركة الموظفين والعملاء.
أسعار الوحدات الطبية
- يبدأ سعر المتر للوحدات الطبية من حوالي 105,000 جنيه مصري.
- وتعكس هذه الأسعار الطلب المتزايد على الوحدات الصحية في مواقع عالية الحركة، مع إمكانية تشغيل العيادات والمراكز الطبية بسهولة.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول محور بلازا أكتوبر
حرصت شركة نماء الخليج للتطوير العقاري على توفير أنظمة تقسيط مرنة داخل مول محور بلازا أكتوبر، بما يسهّل على المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة اتخاذ قرار الشراء دون تحميلهم أعباء مالية كبيرة في البداية، مع الحفاظ في الوقت نفسه على جدوى الاستثمار والعائد المتوقع على المدى المتوسط والطويل.
وتعتمد أنظمة السداد في المشروع على مقدم تعاقد منخفض نسبيًا، يتيح للمشتري حجز وحدته بسهولة، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات زمنية ممتدة، وهو ما يمنح مرونة واضحة في إدارة الالتزامات المالية، خاصة لأصحاب المشروعات الناشئة أو المستثمرين الذين يفضلون الحفاظ على السيولة، ومن أبرز أنظمة التقسيط المطروحة في مول محور بلازا أكتوبر:
- إمكانية الحجز بمقدم يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي المبلغ على فترات سداد تصل حتى 6 أو 7 سنوات حسب نظام الطرح والمرحلة المتاحة وقت التعاقد.
- الأقساط تأتي بنظام منتظم يراعي القدرة الشرائية للمستثمرين، سواء كانت شهرية أو دورية حسب الاتفاق.
- بعض الوحدات، خاصة الإدارية والطبية، تُطرح بتشطيب كامل، ما يقلل من التكلفة التشغيلية بعد الاستلام ويُسرّع من بدء النشاط.
المرافق والخدمات في Mall Mehwar Plaza October
حرصت شركة نماء الخليج للتطوير العقاري على تزويد مول محور بلازا أكتوبر بمجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تضمن تجربة تشغيل ناجحة لأصحاب الوحدات، وتجربة مريحة للزوار، بما يدعم استمرارية النشاط التجاري والإداري والطبي داخل المول، ويعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل، وأبرز المرافق والخدمات داخل المول:
- جراجات سيارات واسعة في البيزمنت لتسهيل ركن السيارات وتقليل التكدس أمام المول.
- شبكة مصاعد حديثة وسلالم كهربائية تسهّل التنقل بين الأدوار المختلفة.
- منطقة بلازا مفتوحة أمام المول تضيف طابعًا حيويًا وتخدم المطاعم والكافيهات.
- واجهات زجاجية للمحال التجارية تضمن وضوح الرؤية وزيادة الجذب من محور 26 يوليو.
- مناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات تخدم الزوار وتزيد من زمن بقائهم داخل المول.
- مساحات تخزين لبعض الوحدات التجارية لدعم التشغيل اليومي للأنشطة.
- مكاتب استقبال وخدمات إدارية لتنظيم الحركة داخل المشروع.
- أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة لضمان سلامة الزوار وأصحاب الوحدات.
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع مداخل ومخارج المول والمناطق المشتركة.
- لافتات إرشادية وتنظيم داخلي يسهّل حركة الزوار داخل المول.
- خدمات صيانة وإدارة للحفاظ على كفاءة التشغيل وجودة المرافق بعد التسليم.
مميزات الاستثمار في مول محور بلازا أكتوبر
يتمتع مول محور بلازا أكتوبر بمجموعة من المميزات التي تجعله من المشروعات الاستثمارية القوية داخل مدينة 6 أكتوبر، حيث يجمع بين الموقع المحوري، والتخطيط الذكي، وتنوع الأنشطة، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على فرص التشغيل والعائد الاستثماري على المدى المتوسط والطويل.
- موقع استراتيجي مباشر على محور 26 يوليو أحد أقوى المحاور المرورية في غرب القاهرة.
- واجهة طويلة وواضحة على المحور تمنح الوحدات التجارية رؤية عالية وترافيك مستمر.
- مشروع متعدد الأنشطة يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، ما يقلل المخاطر الاستثمارية.
- تخطيط داخلي ومدروس يفصل بين الأنشطة المختلفة ويضمن سهولة التشغيل.
- تنوع كبير في أنواع الوحدات والمساحات يناسب مختلف رؤوس الأموال والأنشطة.
- أسعار مدروسة مقارنة بالقيمة والموقع، مع إمكانية تحقيق عائد تشغيلي جيد.
- أنظمة تقسيط مرنة تبدأ بمقدم منخفض وتصل لفترات سداد طويلة.
- وجود بلازا ومناطق مطاعم وكافيهات ترفع من زمن بقاء الزوار داخل المول.
- جراجات سيارات وخدمات تنظيم حركة تقلل الزحام وتسهل تجربة الزائر.
- قرب المشروع من مناطق سكنية كثيفة مثل غرب سوميد وعدد من الكمبوندات المحيطة.
- مناسب للتشغيل التجاري الفوري وكذلك للاستثمار طويل الأجل.
- مشروع من تطوير شركة نماء الخليج للتطوير العقاري، بما يعزز الثقة في جدية التنفيذ والتشغيل.
عيوب مول محور بلازا أكتوبر
على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها مول محور بلازا أكتوبر، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد لا تناسب جميع المستثمرين، وتختلف أهميتها حسب طبيعة النشاط وأهداف الشراء. ومن أبرز هذه النقاط أن المشروع لا يزال في مرحلة التطوير والإنشاء، وهو ما قد لا يفضله بعض العملاء الباحثين عن استلام فوري وتشغيل سريع، بينما يرى آخرون أن هذه المرحلة تمثل فرصة جيدة للاستفادة من الأسعار الحالية وأنظمة التقسيط المرنة قبل بدء التشغيل وارتفاع القيم الإيجارية.
كما أن تنوع الأنشطة داخل المول بين تجاري وإداري وطبي قد يتطلب إدارة تشغيل قوية للحفاظ على التوازن بين الاستخدامات المختلفة، خاصة في أوقات الذروة، إلا أن هذا التنوع في المقابل يُعد عنصر أمان استثماري يقلل من الاعتماد على نشاط واحد فقط ويزيد من فرص الإقبال طوال اليوم.
وقد يرى بعض المستثمرين أن الأسعار المرتبطة بالموقع المحوري على محور 26 يوليو تُعد مرتفعة نسبيًا مقارنة بمشروعات داخل مناطق أقل حيوية، إلا أن هذا الفارق السعري يرتبط مباشرة بقوة الموقع، وكثافة الترافيك، وفرص التشغيل الأعلى، وهو ما يعوّض فرق السعر على المدى المتوسط والطويل.
نبذة عن شركة نماء الخليج للتطوير العقاري Namaa Alkhaleej
يأتي مول محور بلازا أكتوبر من تطوير شركة نماء الخليج للتطوير العقاري، وهي شركة تعمل في مجال التطوير العقاري برؤية تعتمد على اختيار المواقع القوية، وتقديم مشروعات تخدم احتياجات السوق الفعلية، خاصة في القطاعات التجارية والإدارية والطبية. وتركّز الشركة في مشروعاتها على تحقيق التوازن بين جودة التنفيذ، وكفاءة التشغيل، والقيمة الاستثمارية طويلة الأمد.
وتتبنّى شركة نماء الخليج نهجًا واضحًا في تطوير المشروعات متعددة الاستخدامات، حيث تهتم بالتخطيط العملي، وتوزيع الأنشطة بشكل مدروس، مع توفير عناصر تشغيل أساسية تضمن استدامة المشروع بعد التسليم. ويظهر هذا التوجّه بوضوح في مول محور بلازا أكتوبر، الذي تم تطويره ليخدم شريحة واسعة من المستثمرين وأصحاب الأنشطة، مستفيدًا من موقعه المباشر على محور 26 يوليو.
كما تحرص الشركة على تقديم أنظمة سداد مرنة، وتوفير بنية تشغيلية مناسبة تساعد المستثمرين على بدء النشاط وتحقيق عائد مستقر، إلى جانب الاهتمام بعناصر الإدارة والصيانة للحفاظ على مستوى المشروع وقيمته السوقية بمرور الوقت. ويمنح هذا النهج العملاء قدرًا من الثقة عند اتخاذ قرار الاستثمار داخل مشروعات الشركة.
مشاريع نماء الخليج Namaa Alkhaleej
- مول R7 السادات.
- مول Cars السادات.
- مول سنتر 9 السادات.
