| اسم المشروع | مول مدار بلازا 6 أكتوبر Mall Madar Plaza 6 October |
|---|---|
| موقع المشروع | التوسعات الشمالية |
| الشركة المطورة | شركة GRM للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 20 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات |
| بداية الأسعار | 2,460,000 ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب منطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، تنبض الحياة بمشروع استثنائي يعيد رسم مفهوم الاستثمار التجاري في واحدة من أكثر المناطق الحيوية نموًا وازدهارًا، إنه مول مدار بلازا 6 أكتوبر Madar Plaza Mall 6 October، المشروع الذي يُعدّ أول ميجا مول متكامل في المنطقة وأقوى انطلاقة حقيقية لمفهوم المركز التجاري الحديث الذي يجمع بين الاستثمار، الرفاهية، والخدمات المتكاملة تحت سقف واحد.
ومنذ اللحظة الأولى للإعلان عنه، تصدّر مدار بلازا المشهد العقاري والتجاري في أكتوبر باعتباره أفضل مشروع تجاري استثماري من حيث العائد، الموقع، حجم التنفيذ، وتكامل الخدمات، ليُصبح وجهة رئيسية ليس فقط لروّاد الأعمال والمستثمرين، بل لكل من يبحث عن تجربة عصرية في التسوق والترفيه والإدارة في مكان واحد.
يمتد مشروع مدار بلازا مول على مساحة ضخمة تبلغ 35 ألف متر مربع، تم تصميمها بعناية لتضم مجموعة ضخمة من الأنشطة المتنوعة التي تُخدم منطقة تضم أكثر من 300 ألف أسرة وما يزيد عن 15 كمبوند سكني قائم بالفعل داخل نطاق التوسعات الشمالية، ما يجعل المشروع الركيزة التجارية الأولى لهذه المنطقة الراقية التي تمثل الامتداد الطبيعي لأكتوبر الحديثة، ويأتي المول كوجهة خدمية وترفيهية وتجارية وإدارية وطبية متكاملة، ليقدم نموذجًا فريدًا من المشروعات متعددة الاستخدامات التي ترفع القيمة الاستثمارية للموقع وتضمن تشغيلًا مستمرًا لجميع وحداته.
تجتمع في Madar Plaza كافة عناصر النجاح التي تجعل منه أعلى عائد استثماري مضمون في مدينة 6 أكتوبر؛ بدءًا من موقعه الفريد في منتصف التوسعات الشمالية على أهم وأكبر محور في المنطقة، وهو محور الشماليات، الذي يُعد نقطة الربط المحورية بين الطريق الدائري الأوسطي ووصلة دهشور، بالإضافة إلى قربه من محور جمال عبد الناصر ومحور البوليفارد، ما يمنحه موقعًا استراتيجيًا فريدًا يضمن أعلى نسب إشغال وترافيك على مدار العام.
ولم تترك شركة GRM Developments، المطور العقاري للمشروع، أي تفصيلة للصدفة، فحرصت على تقديم مول بمواصفات هندسية عالمية من تصميم شركة ADC بقيادة المهندس أحمد سرور، وتنفيذ بإشراف شركة الشمس للإسكان والتعمير التابعة لقطاع الأعمال العام، ما يضمن جدية التنفيذ وجودة التسليم، بالإضافة إلى التعاون مع شركة EGYMAP لإدارة وتشغيل المول، وهي الشركة التي تضم أكثر من 500 علامة تجارية مصرية وعالمية، مما يمنح المشروع قوة تشغيلية وتسويقية استثنائية منذ اليوم الأول.
ويمتاز مدار بلازا مول أكتوبر بأنه ليس مجرد مشروع عقاري، بل نقطة تحول اقتصادية وتجارية ستغير خريطة الاستثمار في المنطقة بأكملها؛ فهو يقدم باقة ضخمة من الأنشطة والخدمات مثل الفندق، المستشفى، مجمع السينمات، الهايبر ماركت، الكافيهات والمطاعم العالمية، المكاتب الإدارية، العيادات الطبية، مجمع البنوك، ومنطقة الأطفال (كيدز إريا)، ليصبح مشروعًا متكاملًا يخدم احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء.
ومع أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وفترات تصل حتى 7 سنوات، وأسعار تنافسية هي الأفضل في السوق مقارنة بمستوى الخدمات والموقع والحجم، يُقدّم مشروع مدار بلازا فرصة استثمارية نادرة تجمع بين القيمة المضمونة، والعائد السريع، والمخاطرة المنخفضة، ليكون بحق الفرصة الذهبية الجديدة لكل مستثمر يبحث عن الأمان والعائد في مدينة 6 أكتوبر.
واتساب
موقع مول مدار بلازا 6 أكتوبر
اختارت شركة GRM Developments موقع مول مدار بلازا 6 أكتوبر بعناية فائقة، إدراكًا منها أن الموقع هو الركيزة الأساسية لأي مشروع تجاري ناجح، وأن الموقع الجغرافي وحده قادر على تحديد مستقبل العوائد الاستثمارية ونسب الإشغال المستدامة لأي مشروع. لذلك جاء اختيار مدار بلازا في قلب منطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، المنطقة التي تشهد طفرة عمرانية كبرى وتُعد من أكثر المناطق السكنية نشاطًا وتطورًا خلال السنوات الأخيرة.
يتميز المول بأنه يقع في منتصف التوسعات الشمالية تمامًا على أهم وأكبر محور في المنطقة وهو محور الشماليات، الذي يُعتبر شريان الحركة الرئيسي والرابط الحيوي بين الطريق الدائري الأوسطي ووصلة دهشور، مما يمنحه موقعًا استراتيجيًا استثنائيًا يسهل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات سواء من داخل مدينة 6 أكتوبر أو من المناطق المجاورة لها.
كما يتقاطع موقع المشروع مباشرة مع كلٍ من محور جمال عبد الناصر ومحور البوليفارد، وهما من أهم المحاور الحيوية في المدينة، مما يضاعف من كثافة الحركة المرورية والتجارية حول المول، ويجعل جميع وحداته سواء التجارية أو الإدارية أو الطبية تحظى بأعلى معدلات تشغيل وربحية ممكنة.
ولا يقتصر تميز الموقع على قربه من المحاور الرئيسية فحسب، بل يمتد ليشمل إحاطته بمجموعة كبيرة من الكمبوندات السكنية الراقية التي تضم أكثر من 300 ألف أسرة، إلى جانب وجود أكثر من 15 كمبوند مأهول بالسكان بالفعل داخل نطاق المنطقة مثل كمبوند ماونتن فيو آي سيتي، بيت الوطن، تريليم، وغيرها من المشاريع القائمة والمستقبلية. وهذا يعني ببساطة أن مدار بلازا مول يخدم قاعدة سكانية ضخمة قائمة بالفعل، وليس مجرد مشروع يعتمد على النمو المستقبلي فحسب، وهو ما يعزز فرص نجاحه واستقراره التجاري بشكل مضمون.
كما يتمتع المول بميزة إضافية نادرة وهي أنه يقع في التقاطع الوحيد في منطقة التوسعات الشمالية، ما يمنحه عامل ندرة لا يتكرر في أي موقع آخر داخل المنطقة، ليكون مدار بلازا المركز التجاري الأبرز والأقرب لجميع سكان التوسعات الشمالية، فضلًا عن أنه سيصبح الوجهة الأولى القادمة لسكان مناطق أكتوبر وزايد الباحثين عن وجهة تجارية وخدمية وترفيهية متكاملة.
والجدير بالذكر أن المنطقة المحيطة بالمول تشهد حاليًا تطورًا سريعًا في البنية التحتية والطرق، حيث يتم العمل على تطوير المحاور المؤدية من البوليفارد إلى جمال عبد الناصر لتضم ميدانين رئيسيين باسم “مدار”، بالإضافة إلى طريق يحمل اسم المول نفسه، مما يجعل الهوية التجارية للمشروع جزءًا من الهوية الجغرافية للمنطقة، وهو ما يرسّخ وجوده كعلامة مميزة في قلب التوسعات الشمالية.
بفضل هذا الموقع الاستراتيجي الفريد، يصبح مول مدار بلازا أكتوبر ليس مجرد مشروع تجاري جديد، بل وجهة رئيسية نابضة بالحياة تجمع بين قوة المكان وسهولة الوصول إليه وتكامل الخدمات المحيطة، مما يجعله الاختيار الأول لكل من يبحث عن استثمار مضمون طويل الأمد داخل مدينة 6 أكتوبر التي تستمر في النمو والتوسع بوتيرة غير مسبوقة.
الأماكن القريبة من Madar Plaza Mall 6 October
يتميز مول مدار بلازا 6 أكتوبر بموقعه المركزي داخل التوسعات الشمالية، مما يجعله قريبًا من مجموعة ضخمة من الكمبوندات والمعالم الحيوية في مدينة 6 أكتوبر والمناطق المجاورة، ومن أبرزها:
- محور الشماليات: الطريق الرئيسي في قلب التوسعات الشمالية، ويربط بين الطريق الدائري الأوسطي ووصلة دهشور.
- محور جمال عبد الناصر: أحد أهم المحاور الحيوية في أكتوبر، يسهل الوصول منه إلى قلب المدينة والمناطق السكنية المجاورة.
- محور البوليفارد: طريق رئيسي يمر بالقرب من المشروع ويُعد من أهم شرايين الحركة التجارية في المنطقة.
- كمبوند ماونتن فيو آي سيتي 6 أكتوبر (Mountain View iCity October): من أقرب وأضخم الكمبوندات السكنية المجاورة للمول.
- كمبوند بيت الوطن التكميلي: مشروع سكني فاخر مجاور للمول يشهد حركة سكنية متزايدة.
- كمبوند تريليم أكتوبر (Trillium Compound): أحد الكمبوندات القائمة فعليًا بالقرب من المشروع.
- كمبوند ذا استيتس ويست (The Estates West): من المشاريع الراقية التي تزيد من قيمة المنطقة الاستثمارية.
- كمبوند نيو جيزة (New Giza): من أرقى المشاريع السكنية في غرب القاهرة ويقع على مسافة قصيرة من المول.
- كمبوند سوان ليك أكتوبر (Swan Lake October): أحد المشاريع السكنية الكبرى التي تبعد دقائق فقط عن مدار بلازا.
- كمبوند جولف ريزيدنس (Golf Residence): مجمع سكني قريب يعزز الحركة التجارية حول المشروع.
- جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا: من أهم المؤسسات التعليمية في المدينة وتقع على بعد دقائق من المول.
- مستشفى دار الفؤاد: من أكبر المستشفيات في غرب القاهرة، وتُعد من أقرب المنشآت الطبية الكبرى للمول.
- مول العرب (Mall of Arabia): أكبر مركز تجاري في أكتوبر ويقع على مسافة قصيرة من المشروع.
- هايبر وان الشيخ زايد: من أقرب وجهات التسوق الكبرى ويخدم عددًا ضخمًا من السكان في المنطقة.
- منطقة خدمات بيت الوطن: تضم العديد من المرافق والمحال وتعد امتدادًا حيويًا لمنطقة المشروع.
- مدينة الإنتاج الإعلامي: تقع على مقربة من المول وتشهد حركة يومية مستمرة تزيد من الكثافة التجارية في المنطقة.
- الميدان والطريق الجديد باسم مدار: حيث سيتم إنشاء طريق وميدانين رئيسيين يحملان اسم مدار، ما يجعل المول معلمًا جغرافيًا بارزًا في التوسعات الشمالية.
- كما يقترب من مول سيا 6 أكتوبر ومول هيفورا 6 أكتوبر.
التصميم المعماري في مول مدار بلازا 6 أكتوبر
جاء التصميم المعماري لمول مدار بلازا 6 أكتوبر ليجسّد رؤية عصرية في إنشاء المولات التجارية الضخمة، حيث لا يقتصر المشروع على كونه مجمعًا تجاريًا فحسب، بل يُعد تحفة هندسية متكاملة تعكس مفهوم “المدينة المصغّرة” التي تجمع بين الترفيه، والخدمات، والوظائف اليومية في إطار معماري واحد يجمع بين الأناقة والوظيفة في الوقت ذاته.
اعتمدت شركة GRM Developments على التعاون مع شركة ADC للاستشارات الهندسية بقيادة المهندس أحمد سرور، أحد أبرز الأسماء في مجال التصميم العمراني الحديث في مصر، وذلك لضمان تقديم مشروع يتمتع بتخطيط مدروس بعناية من حيث الانسيابية، توزيع الأنشطة، وتكامل الوظائف داخل المول. وقد جاء التصميم ليحاكي الطراز الأوروبي الحديث الذي يجمع بين الخطوط الهندسية البسيطة والواجهات الزجاجية الأنيقة التي تعكس الضوء بشكل متوازن وتمنح المبنى حضورًا بصريًا مميزًا من جميع الاتجاهات.
تم بناء المول على رؤية تهدف إلى خلق تجربة تفاعلية بين الزائر والمكان، بحيث يشعر كل من يدخل المشروع بانفتاح بصري واتساع في المساحات، من خلال الاعتماد على الفراغات الداخلية المفتوحة (Open Atrium) التي تربط الطوابق ببعضها في انسجام بصري مدهش، إلى جانب الواجهات الزجاجية البانورامية التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتمنح الوحدات التجارية رؤية واضحة للبلازا الخارجية.
كما ركّز التصميم على الهوية البصرية للمول، فجاءت الواجهة الخارجية بمزيج متناغم من الزجاج والرخام والألواح المعدنية الحديثة، ما يعكس فخامة المشروع وقيمته الاستثمارية العالية، مع الاهتمام الكبير بالتفاصيل الجمالية مثل الإضاءة الليلية الديناميكية التي تمنح المبنى حضورًا لافتًا حتى في ساعات المساء، ليبدو وكأنه معلم معماري بارز يضيء قلب التوسعات الشمالية.
أما من الداخل، فقد صُمّم المول على نحو يحقق أقصى درجات الراحة والتنظيم، حيث تتوزع الأنشطة المختلفة وفق دراسات دقيقة لحركة الزوار، بما يضمن سهولة التنقل بين المناطق التجارية والترفيهية والإدارية دون ازدحام أو تداخل في الاستخدامات. كما تم الاهتمام بخلق مساحات خضراء داخلية وخارجية، وممرات مشاة واسعة مزودة بمقاعد واستراحات، بما يجعل تجربة التسوق أو العمل داخل المول تجربة راقية ومريحة على مدار اليوم.
ولأن المشروع يُعد أول ميجا مول متكامل في التوسعات الشمالية، فقد تم تصميمه ليكون مركزًا بصريًا ومعماريًا مميزًا في المنطقة، بحيث يتكامل شكله الخارجي مع محاوره المحيطة والميدانات الجديدة التي ستحمل اسم “مدار”، مما يجعل المول ليس مجرد وجهة تجارية، بل علامة عمرانية مميزة وهوية حضرية ثابتة في مدينة 6 أكتوبر.
ولم تغفل الشركة المطوّرة الجانب التشغيلي أثناء التصميم، فتم تخصيص مناطق منفصلة للخدمات الفنية والمخارج الطارئة وأنظمة التهوية الحديثة، إلى جانب مسارات خاصة لخدمة المحلات والمطاعم دون التأثير على راحة الزوار، ما يعكس حرفية هندسية عالية المستوى تضمن للمشروع كفاءة تشغيل مستدامة على المدى الطويل.
وبفضل هذا التصميم المتكامل الذي يجمع بين الحداثة والفكر الوظيفي الذكي، أصبح مول مدار بلازا نموذجًا متميزًا في فئة المولات الحديثة التي تُبنى على فكرة الاستدامة، الجمال، وسهولة التشغيل، ليكون وجهة تجارية ومعمارية راقية تعكس التطور الحقيقي الذي تشهده مدينة 6 أكتوبر اليوم.
المساحات في Madar Plaza أكتوبر
حرصت شركة GRM Developments على أن تُقدِّم في مول مدار بلازا 6 أكتوبر (Madar Plaza Mall 6 October) تجربة استثمارية متكاملة تضمن المرونة الكاملة للمستثمرين من حيث تنوع المساحات، بما يلائم مختلف أنواع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. وجاء هذا التنوع نتيجة دراسة دقيقة لاحتياجات السوق داخل منطقة التوسعات الشمالية، التي تشهد نموًا سريعًا في الطلب على الوحدات الخدمية المختلفة.
فمنذ وضع المخطط العام للمشروع، رُوعي أن تكون المساحات متدرجة ومدروسة بحيث تتيح الفرصة لكل فئة من المستثمرين، سواء كانوا أصحاب العلامات التجارية الكبرى أو رواد الأعمال الناشئين لاختيار الوحدة المناسبة لهم من حيث المساحة والموقع داخل المول.
وقد تم توزيع الأنشطة على الأدوار المختلفة بشكل متوازن يحقق أعلى معدلات تشغيل، حيث خصصت الشركة الأدوار التجارية في الواجهة الرئيسية للمول لضمان أكبر قدر من الظهور والإقبال، في حين جاءت الأدوار العليا لتخدم الأنشطة الإدارية والطبية في بيئة هادئة وعملية.
ويتميز التخطيط الداخلي للمول بأنه يعتمد على نظام وحدات مرن (Modular Design)، بحيث يمكن دمج أكثر من وحدة للحصول على مساحات أكبر، أو فصلها لتناسب المشاريع الصغيرة والمتوسطة، وهو ما يجعل المشروع قادرًا على استيعاب جميع أنواع الأنشطة الاستثمارية.
كما حرصت الشركة على أن تكون جميع الوحدات داخل المشروع ذات واجهات مميزة وإطلالات مباشرة سواء على البلازا أو الشوارع المحيطة، مما يمنح كل وحدة قيمة تسويقية واستثمارية مرتفعة حتى مع اختلاف مساحتها.
وتم تجهيز جميع الوحدات بأنظمة تكييف وتشطيب حديثة، لضمان جاهزيتها الفورية للتسليم والتشغيل دون الحاجة إلى أعمال إضافية، وهو ما يوفر على المستثمر الوقت والتكلفة ويُسهم في تحقيق عائد أسرع.
ويُعد هذا التنوع في المساحات من أبرز عناصر قوة مول مدار بلازا أكتوبر، لأنه يفتح الباب أمام جميع فئات المستثمرين، من أصحاب المشاريع الكبرى إلى المستثمرين الأفراد، ليجد كل منهم الوحدة المناسبة لطبيعة نشاطه وحجمه الاستثماري، مما يعزز من حيوية المول وتنوع الأنشطة داخله، ويضمن استمرار الحركة التجارية طوال العام، وتتنوع المساحات داخل المشروع على النحو التالي:
- الدور الأرضي التجاري: تبدأ المساحات من 35 مترًا مربعًا، وهي مخصصة للأنشطة ذات الإقبال العالي مثل المطاعم والكافيهات والعلامات التجارية الكبرى، مع واجهات زجاجية واسعة تطل على البلازا الخارجية لضمان رؤية مباشرة وحركة مرور نشطة.
- الدور الأول التجاري: تبدأ المساحات من 20 مترًا مربعًا، وتناسب المحلات المتوسطة ومتاجر التجزئة الفاخرة، مع تصميم داخلي يحقق انسيابية في حركة الزوار بين الدور الأرضي والأول.
- الدور الثاني والثالث الإداري والطبي: تبدأ المساحات من 33 مترًا مربعًا، وتتميز بتقسيمات عملية تمنح مرونة عالية في استغلال المساحات سواء للمكاتب الإدارية أو العيادات الطبية.
أسعار مول مدار بلازا 6 أكتوبر
تُعد أسعار Madar Plaza Mall 6 October واحدة من أهم عوامل الجذب للمستثمرين، لأنها تمثل المعادلة الذهبية بين الفخامة والموقع الاستراتيجي والعائد الاستثماري المضمون، حيث حرصت شركة GRM Developments على تقديم أسعار مدروسة بعناية تجعل من المشروع فرصة حقيقية يصعب تكرارها داخل منطقة التوسعات الشمالية، خاصة مع حجم الخدمات والمساحة الضخمة التي يتمتع بها المول.
رغم أن مدار بلازا يُعد أول ميجا مول متكامل في المنطقة ويضم أنشطة متعددة تشمل التجاري والإداري والطبي والترفيهي، فإن الأسعار جاءت تنافسية للغاية مقارنة بمشروعات أقل حجمًا وخدمات، وهو ما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن عائد مضمون واستثمار طويل الأمد.
وتُعتبر هذه الأسعار من الأفضل في السوق العقاري داخل 6 أكتوبر مقارنة بمستوى الموقع والمرافق والتصميم والتشغيل، خاصة أن المشروع يُدار بواسطة شركة EGYMAP التي تضم أكثر من 500 علامة تجارية، ما يرفع من فرص التشغيل ويُضاعف القيمة الاستثمارية للوحدات.
كما تُقدَّم الأسعار بطريقة مرنة وعادلة تتيح للمستثمرين إمكانية المفاضلة بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية وفقًا لميزانيتهم وطبيعة نشاطهم، وهو ما يجعل مول مدار بلازا من المشاريع القليلة التي تنجح في الجمع بين السعر المناسب والقيمة العالية في آن واحد.
ولأن المشروع بشراكة مع شركة الشمس للإسكان والتعمير إحدى شركات قطاع الأعمال العام، فإن الأسعار المطروحة تأتي مدعومة بثقة حكومية وتنفيذ جاد، مما يمنح المستثمرين ضمانًا حقيقيًا في مواعيد التسليم وجودة التنفيذ، ويُضيف للمشروع وزنًا مؤسسيًا كبيرًا في السوق العقاري المصري.
وبهذا التوازن بين السعر التنافسي والمواصفات الفاخرة والموقع النادر، يصبح Madar Plaza Mall 6 October فرصة استثمارية مثالية لكل من يبحث عن مشروع مضمون، عائد مرتفع، وأمان طويل الأمد داخل واحدة من أكثر مناطق 6 أكتوبر نموًا وحيوية، وفيما يلي تفاصيل الأسعار وفقًا لنوع الوحدات والدور داخل المول:
الدور الأرضي التجاري:
- تبدأ الأسعار من 173,500 جنيه للمتر.
- أقل سعر وحدة: 6,840,000 جنيه قبل الخصم.
- تتميز هذه الوحدات بإطلالات مباشرة على البلازا والواجهات الرئيسية، مما يمنحها أعلى قيمة استثمارية في المشروع.
الدور الأول التجاري:
- تبدأ الأسعار من 100,000 جنيه للمتر.
- أقل سعر وحدة: 2,884,000 جنيه قبل الخصم.
- تناسب هذه الوحدات العلامات التجارية الراقية ومتاجر التجزئة ذات الحركة المستمرة.
الدور الثاني والثالث الإداري والطبي:
- تبدأ الأسعار من 73,000 جنيه للمتر.
- أقل سعر وحدة: 2,460,000 جنيه.
- جميع الوحدات متشطبة بالكامل بالتكييفات، مما يتيح تسليمًا فوريًا وتشغيلًا مباشرًا دون أي تكاليف إضافية.
أنظمة السداد في Madar Plaza Mall 6 October
تدرك شركة GRM Developments أن الاستثمار العقاري الناجح لا يعتمد فقط على الموقع أو التصميم أو الأسعار، بل على مرونة أنظمة السداد التي تُمكّن المستثمر من اقتناص الفرصة دون ضغوط مالية، ولهذا جاءت خطط الدفع في مول مدار بلازا 6 أكتوبر Madar Plaza Mall 6 October مدروسة بعناية لتناسب جميع فئات المستثمرين، سواء كانوا من أصحاب المشاريع الكبرى أو الباحثين عن استثمار متوسط المدى بعائد مضمون.
قدّمت الشركة مجموعة من أنظمة السداد المرنة والمختلفة التي تمنح كل مستثمر حرية اختيار الخطة التي تناسب قدراته المالية، وذلك بهدف تسهيل التملك وتشجيع الاستثمار في هذا المشروع العملاق الذي يُعد الأول من نوعه في التوسعات الشمالية.
تُعد هذه الأنظمة واحدة من أكثر خطط الدفع مرونة داخل السوق العقاري في 6 أكتوبر، لأنها تمنح المستثمر الوقت الكافي لتوزيع التزاماته المالية دون التأثير على سيولته، مع الحفاظ في الوقت نفسه على قيمة وحدته التي ترتفع تدريجيًا مع تقدم مراحل التنفيذ.
كما أن الشركة المطوّرة تتيح خطط حجز ميسّرة تبدأ بدفع جدّية بسيطة لحجز الوحدة، مما يُسهل عملية الانضمام للمشروع في مراحله الأولى قبل ارتفاع الأسعار المتوقّع مع اقتراب التشغيل الفعلي.
وتأتي هذه المرونة المالية مدعومة بثقة إضافية في المشروع نظرًا لكونه بشراكة مع شركة الشمس للإسكان والتعمير التابعة لقطاع الأعمال العام، وهو ما يمنح المستثمر ضمانًا حكوميًا في مصداقية التنفيذ ومواعيد التسليم، ويجعل الاستثمار في مدار بلازا واحدًا من أكثر الخيارات أمانًا في السوق العقاري المصري حاليًا.
إن هذه السياسة التسويقية الذكية التي تجمع بين السعر التنافسي والتمويل المرن هي ما جعلت من Madar Plaza Mall وجهة المستثمرين الأولى داخل التوسعات الشمالية، لأنه ببساطة يقدم استثمارًا مضمونًا بعائد مرتفع ومخاطر منخفضة، مع تسهيلات غير مسبوقة في الدفع تجعل التملك في المول في متناول الجميع، وفيما يلي تفاصيل أنظمة السداد المتاحة داخل المشروع:
- النظام الأول: دفع مقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي على 4 سنوات بدون فوائد.
- النظام الثاني: دفع مقدم 15%، وتقسيط الباقي على 5 سنوات متتالية بدون فوائد.
- النظام الثالث: دفع مقدم 20%، مع فترة سداد تمتد حتى 6 سنوات.
- النظام الرابع: دفع مقدم 25%، مع أطول فترة سداد تصل إلى 7 سنوات كاملة بدون فوائد.
الخدمات داخل Madar Plaza Mall 6 October
يأتي مول مدار بلازا 6 أكتوبر كأول مشروع تجاري – خدمي – إداري – طبي متكامل في منطقة التوسعات الشمالية، ليقدم نموذجًا حقيقيًا لمفهوم المدينة التجارية الذكية التي تجمع بين الاستثمار والعمل والترفيه في مكان واحد. وقد تم تصميم المشروع ليخدم احتياجات أكثر من 300 ألف أسرة في المنطقة، إضافة إلى أكثر من 15 كمبوند سكني مأهول بالفعل، ليصبح المركز الرئيسي الذي تعتمد عليه التوسعات الشمالية في خدماتها اليومية والترفيهية.
حرصت شركة GRM Developments على أن يكون مدار بلازا مشروعًا متعدد الأنشطة يلبّي جميع احتياجات المجتمع المحيط، فضم داخله مزيجًا متكاملًا من الوظائف التجارية والإدارية والطبية والترفيهية التي تجعل الحياة داخل المول تنبض بالحركة على مدار اليوم.
بهذا المزيج المتكامل من الأنشطة والخدمات، استطاع مول مدار بلازا أن يقدم تجربة غير مسبوقة في مدينة 6 أكتوبر، فهو ليس مجرد مركز للتسوق أو مقر للأعمال، بل نظام متكامل للحياة اليومية يجمع بين الاستثمار المربح والراحة الحقيقية للمستخدمين.
ويمثل هذا التنوع في الخدمات أحد أهم أسرار قوة المشروع، لأنه يضمن حركة تشغيل مستمرة على مدار اليوم، ويخلق توازنًا فريدًا بين العائد التجاري والعائد الخدمي، وهو ما يجعل Madar Plaza Mall مشروعًا فريدًا من نوعه داخل التوسعات الشمالية وأحد أهم المولات الحديثة في غرب القاهرة، ومن أبرز الأنشطة والخدمات التي يحتوي عليها المشروع:
- فندق فاخر داخل المول يرفع من قيمته الاستثمارية، ويضيف عنصرًا من الحيوية السياحية للمكان، خاصة مع موقعه على أهم محور في التوسعات الشمالية.
- مستشفى متكامل الخدمات مجهّز بأحدث التقنيات الطبية ويخدم المنطقة بأكملها، مما يمنح المشروع بعدًا خدميًا إنسانيًا إلى جانب البعد الاستثماري.
- مجمع سينمات حديث بتجهيزات صوتية وبصرية متطورة ليمنح الزوار تجربة ترفيهية راقية.
- هايبر ماركت ضخم يوفّر جميع احتياجات السكان اليومية من المواد الغذائية والاستهلاكية، ويُعد من أكبر نقاط الجذب داخل المشروع.
- مجمع بنوك يضم فروعًا لمجموعة من أهم المؤسسات المصرفية لتسهيل المعاملات المالية لجميع الزوار والمستثمرين.
- مكاتب إدارية وعيادات طبية مجهّزة بالكامل، ما يجعل المول مركزًا متكاملًا للأعمال والخدمات الصحية في الوقت ذاته.
- محلات فاشون وريتايل لأشهر البراندات المصرية والعالمية، تُدار وتشغّل بواسطة شركة EGYMAP الرائدة في تشغيل المولات والتي تضم أكثر من 500 علامة تجارية.
- منطقة مطاعم وكافيهات فاخرة بإطلالات بانورامية على البلازا الخارجية، لتوفر تجربة راقية للزوار والعائلات.
- كيدز إيريا (Kids Area) آمنة ومجهزة بالكامل للأطفال، بما يجعل المول وجهة عائلية متكاملة لجميع الأعمار.
- جراجات واسعة تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات لتأمين تجربة مريحة للزوار طوال اليوم.
- بلازا خارجية بمساحة تتجاوز 7000 متر مربع تضم مساحات خضراء ومناطق جلوس مفتوحة وممرات مشاة مريحة.
- أنظمة أمن ومراقبة حديثة على مدار 24 ساعة مزودة بكاميرات عالية الدقة لضمان أعلى مستويات الأمان داخل المشروع.
- شبكات إنترنت قوية وأنظمة تكنولوجية ذكية لخدمة الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المول.
- خدمات صيانة ونظافة دائمة للحفاظ على أعلى مستوى من الجودة التشغيلية والانطباع الفاخر لدى الزوار.
مميزات الاستثمار في مول مدار بلازا 6 أكتوبر
يمثل مول مدار بلازا 6 أكتوبر (Madar Plaza Mall 6 October) فرصة استثمارية استثنائية بكل المقاييس، ليس فقط لأنه أول ميجا مول متكامل في منطقة التوسعات الشمالية، ولكن لأنه يجمع بين الموقع الذهبي، التصميم المعماري الفاخر، حجم المشروع الضخم، وتنوع الأنشطة والخدمات، وهي العناصر التي لا تتكرر مجتمعة في أي مشروع آخر داخل مدينة 6 أكتوبر.
وقد حرصت شركة GRM Developments على أن تجعل من المشروع وجهة استثمارية آمنة ومربحة في الوقت ذاته، عبر مجموعة من المميزات التي يصعب منافستها في السوق العقاري حاليًا، ومن أبرز مميزات الاستثمار في مول مدار بلازا ما يلي:
- موقع استراتيجي نادر: يقع المشروع في قلب التوسعات الشمالية مباشرة على محور الشماليات، وهو التقاطع الوحيد الذي يربط بين الدائري الأوسطي، ووصلة دهشور، ومحور جمال عبد الناصر، ومحور البوليفارد، مما يمنحه حركة مرور كثيفة مستمرة طوال اليوم ويجعل الوصول إليه في غاية السهولة من جميع الاتجاهات.
- عامل الندرة: يعد مدار بلازا المشروع التجاري الوحيد بهذا الحجم داخل التوسعات الشمالية، ما يمنحه ميزة الندرة (Scarcity Value) التي تضمن ارتفاع قيمته الاستثمارية بمرور الوقت، خاصة مع تزايد الطلب المتوقع على الوحدات التجارية والخدمية في المنطقة خلال السنوات القادمة.
- تصميم معماري فاخر ومستدام: تم تنفيذ التصميمات بواسطة شركة ADC بقيادة المهندس أحمد سرور، وفق أحدث المعايير العالمية في المولات متعددة الاستخدامات، مع مراعاة الجمال والوظيفة والانسيابية في آنٍ واحد، لتقديم تجربة تشغيلية متكاملة طويلة الأمد.
- تعدد الأنشطة داخل المشروع: يحتوي المول على مزيج متكامل من الأنشطة (تجاري – إداري – طبي – فندقي – ترفيهي)، إلى جانب هايبر ماركت، مجمع سينمات، كيدز إيريا، ومجمع بنوك، ما يضمن تنوع الزوار واستمرارية التشغيل دون انقطاع على مدار العام.
- تنفيذ جاد وضمان حكومي: المشروع بشراكة استراتيجية مع شركة الشمس للإسكان والتعمير التابعة لقطاع الأعمال العام، ما يمنحه مصداقية قوية وضمانًا حقيقيًا في مواعيد التنفيذ والتسليم، ويُكسبه ثقة إضافية لدى المستثمرين.
- شركة تشغيل عالمية (EGYMAP): إدارة وتشغيل المول تُسند إلى شركة EGYMAP، التي تمتلك خبرة ضخمة وتضم أكثر من 500 علامة تجارية مصرية وعالمية، مما يرفع من القيمة التجارية للمول ويضمن تشغيله بأعلى كفاءة ممكنة.
- عائد استثماري مضمون: بفضل الموقع والمزيج المتكامل من الخدمات، يحقق المشروع أعلى عائد استثماري في منطقة 6 أكتوبر، سواء من خلال التأجير أو إعادة البيع، مع توقعات بزيادة مستمرة في الأسعار مع تقدم نسب الإنشاءات.
- أنظمة سداد مرنة تناسب الجميع: توفر الشركة خطط دفع متنوعة تبدأ من مقدم 10% وفترات سداد تصل حتى 7 سنوات بدون فوائد، وهي ميزة تجعل التملك داخل المول متاحًا لشريحة واسعة من المستثمرين دون أي ضغوط مالية.
- بنية تحتية متطورة وموقع خدمي مكتمل: المول محاط بمناطق سكنية مكتملة تضم أكثر من 300 ألف أسرة، إلى جانب بنية تحتية قوية وشبكة محاور رئيسية، ما يجعل المشروع جاهزًا للتشغيل فور الانتهاء من التنفيذ دون الحاجة لانتظار أي تطوير مستقبلي.
- رؤية مستقبلية واعدة: مع تطور منطقة التوسعات الشمالية وافتتاح الطرق الجديدة والميدانات التي ستحمل اسم “مدار”، فإن المول مرشح لأن يصبح أيقونة تجارية واستثمارية في غرب القاهرة خلال فترة وجيزة.
عيوب مول مدار بلازا 6 أكتوبر
رغم أن مول مدار بلازا 6 أكتوبر Madar Plaza Mall 6 October يُعد من أكثر المشاريع التجارية تكاملًا في منطقة التوسعات الشمالية، ويجمع بين الموقع المميز والتصميم العصري وتعدد الأنشطة، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد تحتاج إلى ملاحظة أو دراسة إضافية من قِبل المستثمرين قبل اتخاذ قرار الشراء، وهي ليست عيوبًا بالمعنى المباشر، بل عوامل طبيعية مرتبطة بمرحلة التطوير ونمو المنطقة، يمكن أن تتحول إلى فرص مستقبلية مع اكتمال تنفيذ المشروع، ومن أبرز هذه النقاط:
- المشروع ما زال قيد التنفيذ: نظرًا لأن المشروع في مرحلة التطوير والإنشاءات المتقدمة، فقد يحتاج المستثمر إلى انتظار فترة زمنية حتى التشغيل الفعلي، وهي نقطة طبيعية في أي مشروع ضخم بهذا الحجم، خصوصًا مع الاعتماد على معايير بناء دقيقة وتصميم هندسي معقد.
- المنطقة المحيطة ما زالت في مرحلة نمو عمراني: تقع التوسعات الشمالية ضمن المناطق الحديثة نسبيًا في 6 أكتوبر، لذا فإن بعض الخدمات العامة والبنية المحيطة لا تزال في مرحلة الاكتمال، إلا أن هذا الأمر يمثل في الوقت ذاته ميزة استثمارية مستقبلية لأن المنطقة تشهد نموًا متسارعًا وارتفاعًا مستمرًا في القيمة العقارية.
- الاعتماد على المحاور الجديدة في الوصول: يعتمد الوصول إلى المول بشكل رئيسي على محور الشماليات ومحور البوليفارد، وهي طرق جديدة نسبيًا تشهد تطويرًا مستمرًا، ومع اكتمال أعمال التطوير ستصبح أكثر انسيابية واتصالًا بالطرق الرئيسية الأخرى.
- حجم المشروع الكبير يتطلب إدارة تشغيل احترافية: نظرًا لأن مدار بلازا يُعد ميجا مول ضخم متعدد الأنشطة، فإن نجاحه يعتمد على كفاءة التشغيل والإدارة، إلا أن التعاون مع شركة EGYMAP الرائدة في إدارة المولات الكبرى يمنح المشروع ثقة إضافية واستقرارًا تشغيليًا على المدى الطويل.
- تنوع الأنشطة قد يجعل بعض المستثمرين بحاجة لدراسة دقيقة لاختيار النشاط الأنسب:
لأن المول يضم أنشطة تجارية وطبية وإدارية وترفيهية، يُفضل أن يقوم كل مستثمر بدراسة موقع الوحدة ونوع النشاط الأمثل الذي يتناسب مع حركة الزوار في كل جزء من المشروع لتحقيق أفضل عائد ممكن.
نبذة عن شركة GRM Developments
تُعد شركة GRM Developments واحدة من الشركات العقارية الصاعدة بقوة في السوق المصري، والتي استطاعت خلال فترة وجيزة أن تضع لنفسها مكانة مميزة بفضل رؤيتها الطموحة، ومشروعاتها المتكاملة، والتزامها بمعايير الجودة العالمية في التصميم والتنفيذ والتسليم.
وانطلقت الشركة برؤية واضحة تهدف إلى تطوير مشروعات عقارية متكاملة تخدم المجتمعات العمرانية الحديثة، مع التركيز على المزج بين الجانب الاستثماري والخدمي بما يحقق أعلى عائد ممكن للمستثمرين، ويخلق في الوقت نفسه قيمة حقيقية للمناطق التي تعمل بها.
وتتبنّى GRM Developments فلسفة تقوم على أن النجاح في السوق العقاري لا يُقاس بعدد المشروعات، بل بجودتها وتأثيرها، لذلك تولي الشركة اهتمامًا كبيرًا بكل تفاصيل التطوير بدايةً من اختيار الموقع، مرورًا بالتصميم المعماري والبنية التحتية، وصولًا إلى التشغيل الفعلي للمشروعات بعد التسليم، ما يجعلها من القلة التي تجمع بين الفكر الاستثماري والرؤية التشغيلية طويلة الأمد.
ويأتي مول مدار بلازا 6 أكتوبر Madar Plaza Mall كأحد أهم وأبرز إنجازات الشركة حتى الآن، فهو لا يمثل مجرد مشروع جديد، بل نقطة تحول استراتيجية في مسيرة GRM، لأنه يجسّد فلسفتها في تقديم مشروع متكامل يخدم منطقة سكنية ضخمة، ويقدم للمستثمرين فرصة نادرة بعائد مضمون وموقع فريد في قلب التوسعات الشمالية.
اترك تعليقاً