| اسم المشروع | مول مكاني حدائق أكتوبر Makany Mall October Gardens |
|---|---|
| موقع المشروع | حدائق أكتوبر |
| الشركة المطورة | شركة موطن للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 18 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 30% وتقسيط حتى 3 سنوات |
| بداية الأسعار | 48,000 ج.م للمتر |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
يُعد مول مكاني حدائق أكتوبر Makany Mall October Gardens من أبرز المشروعات التجارية والإدارية والطبية الجديدة التي تُعيد رسم خريطة الاستثمار في قلب حدائق أكتوبر، حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي، والتصميم العصري، والاستلام الفوري، ليمنح المستثمرين تجربة استثمارية مضمونة وقابلة للنمو السريع في واحدة من أكثر المناطق الواعدة على مستوى القاهرة الكبرى.
أطلقت شركة موطن للتطوير العقاري هذا المشروع لتلبية الطلب المتزايد على المشروعات متعددة الاستخدامات في غرب القاهرة، مستفيدة من خبرتها الطويلة في تنفيذ مشروعات تجمع بين الكفاءة الوظيفية والذوق المعماري الحديث. فجاء مول مكاني ليكون وجهة متكاملة تقدم كل ما يحتاجه السوق من محلات تجارية، وحدات إدارية، وعيادات طبية بمواصفات فنية وتشطيبات فورية تناسب مختلف الأنشطة.
يقع مول مكاني في قلب حدائق أكتوبر على مساحة إجمالية تبلغ 4100 متر مربع، في موقع استراتيجي على المحور الخدمي الرئيسي الذي يُعد الشريان التجاري الأهم في المنطقة، مما يجعله مركز جذب رئيسي لحركة العملاء اليومية. ويتميّز المشروع بأنه يقع وسط أكبر كثافة سكانية في حدائق أكتوبر، ومحاط بما يزيد عن 20 كمبوند سكني، وهو ما يضمن تدفقًا مستمرًا من الزوار والمستهلكين على مدار اليوم، ويجعل الاستثمار فيه فرصة حقيقية لتحقيق عائد مرتفع ومستقر.
ويُعد المشروع خيارًا مثاليًا لرواد الأعمال والأطباء وأصحاب الأنشطة التجارية الذين يبحثون عن موقع جاهز ومضمون لبدء أعمالهم فورًا، بفضل ما يقدمه من تشطيب كامل، وواجهات زجاجية عصرية، ونظام أمان متكامل مع كاميرات مراقبة وأنظمة تحكم ذكية. كما يتيح المول الاستلام الفوري في الوحدات الطبية والإدارية، مما يمنح المستثمرين أفضلية كبيرة في سرعة التشغيل والربح دون انتظار فترات بناء طويلة.
تبدأ المساحات الإدارية والطبية من 44 مترًا مربعًا، بينما تتراوح المساحات التجارية في الدور الأرضي من 40 إلى 157 مترًا مربعًا، مع إمكانية دمج أكثر من وحدة لتوسيع النشاط. كما يتيح المول مساحات خارجية تبدأ من 18 إلى 272 مترًا مربعًا، لتمنح مرونة كبيرة في الاستخدام والعرض التجاري.
أما عن الأسعار، فهي تنافسية بكل المقاييس مقارنة بموقع المشروع ومستوى التشطيب، إذ تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 95,000 إلى 145,000 جنيه للمتر، بينما تتراوح أسعار الوحدات الإدارية والطبية بين 48,000 و56,000 جنيه للمتر، مع مقدم يبدأ من 30% فقط وإمكانية التقسيط على 3 سنوات بدون فوائد.
ويُعد مول مكاني حدائق أكتوبر من المشاريع القليلة التي تقدم مزيجًا نادرًا من الجاهزية الفورية، والموقع التجاري النشط، والتكلفة الاستثمارية المنطقية، مما يجعله فرصتك لتبدأ شركتك أو نشاطك التجاري الآن في موقع مضمون النمو والحركة، خاصة أنه يضم جميع المزايا التي يحتاجها المستثمر الناجح — من تصميمات تفاعلية، ومداخل راقية، ومساحات مرنة، إلى بيئة خدمية متكاملة تدعم نجاح أي نشاط.
إن مشروع Makany Mall October Gardens ليس مجرد مول جديد، بل وجهة استثمارية متكاملة تمثل بداية قوية لعصر جديد من المشروعات التجارية في حدائق أكتوبر، حيث يلتقي الموقع الذهبي مع التصميم العصري والتسليم الفوري في مشروع واحد يجمع كل مقومات النجاح.
واتساب
موقع مول مكاني حدائق أكتوبر
اختارت شركة موطن للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا بعناية فائقة لإقامة مول مكاني حدائق أكتوبر Makany Mall October Gardens، ليكون في قلب الحركة التجارية والحيوية في المدينة، حيث يضمن الموقع للمستثمرين أعلى معدلات التفاعل مع الجمهور المستهدف وأكبر تدفق من العملاء طوال اليوم، ويقع المشروع على المحور الخدمي الرئيسي في قلب حدائق أكتوبر، وهو أحد أهم المحاور التجارية والإدارية في المنطقة، نظرًا لكونه يربط بين الأحياء السكنية الكبرى والمناطق الخدمية، ما يجعل الموقع مركزًا طبيعيًا للأعمال والأنشطة التجارية والطبية والإدارية.
ويمتاز الموقع بأنه مجاور مباشرة لمستشفى الكبد الجديدة، وهي من أكبر المؤسسات الطبية في المنطقة، ما يخلق حركة دائمة من الزوار والمرضى والأطباء، وهو ما يرفع من القيمة التجارية للوحدات داخل المول ويضمن تشغيلًا مستمرًا، كما يتميز بقربه من المناطق السكنية الكبرى، مما يجعل الوصول إليه سهلًا للسكان والعملاء على حد سواء، ويتمتع مول مكاني أيضًا بميزة مهمة تتمثل في كونه محاطًا بأكثر من 20 كمبوند سكني، وهو ما يعني وجود قاعدة عملاء جاهزة ومستمرة، تُغذي الأنشطة التجارية والطبية والإدارية داخل المشروع بشكل يومي. هذا بالإضافة إلى أنه يقع على مسافة دقائق من أهم معالم وحدائق أكتوبر الحيوية، مما يزيد من حركة المرور اليومية حوله.
هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من Makany Mall October Gardens نقطة ارتكاز حقيقية في قلب حدائق أكتوبر، حيث يجتمع حوله أكبر عدد من السكان والمراكز الخدمية والطبية، ما يمنح المشروع قيمة استثمارية عالية جدًا سواء للراغبين في تشغيل وحداتهم أو الباحثين عن استثمار طويل الأمد مضمون النمو، كما أن قرب المول من المناطق السكنية الحديثة والكمبوندات الراقية يجعل منه الخيار الأمثل لتأسيس مشروع تجاري أو عيادة أو مكتب إداري يخدم هذه التجمعات مباشرة، ويستفيد من الكثافة السكانية المتزايدة يومًا بعد يوم في المنطقة.
وبذلك يمكن القول إن موقع مول مكاني ليس مجرد موقع متميز على الخريطة، بل قلب نابض بالفرص الاستثمارية، حيث تتلاقى فيه الحركة السكنية مع النشاط التجاري والطبي، ليكون المشروع ضمن أهم المولات المستقبلية في غرب القاهرة وأكثرها قدرة على تحقيق عائد مرتفع ومستقر.
الأماكن القريبة من Makany Mall October Gardens
يتمتع مول مكاني حدائق أكتوبر Makany Mall October Gardens بموقع يجعله في قلب الحركة التجارية في المدينة، ويُحاط بمجموعة من أهم المعالم والمحاور الحيوية التي تزيد من قيمته الاستثمارية وتضمن استمرار النشاط التجاري طوال الوقت، ومن أبرزها:
- يبعد 5 دقائق فقط عن ميدان الحصري، وهو أحد أكثر المراكز حيوية في 6 أكتوبر.
- 7 دقائق من جامعة MSA، مما يجعله قريبًا من منطقة جامعية نشطة توفر حركة دائمة من الطلاب والزوار.
- 8 دقائق من مول مصر، أكبر مركز تسوق وترفيه في غرب القاهرة.
- 10 دقائق فقط من الطريق الدائري، بما يتيح سهولة الوصول من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
- 12 دقيقة من طريق الواحات، الرابط الأساسي بين حدائق أكتوبر والمنطقة السياحية والترفيهية في 6 أكتوبر.
- كما يقترب مول مكاني حدائق أكتوبر من طريق وصلة دهشور والطريق الدائري.
- يبعد المول بدقائق قليلة عن شارع زويل الرئيسي.
- المشروع قريب من مول 01 حدائق أكتوبر ومول إيكو حدائق أكتوبر.
التصميم المعماري في مول مكاني حدائق أكتوبر
حرصت شركة موطن للتطوير العقاري على أن يكون مول مكاني حدائق أكتوبر Makany Mall October Gardens نموذجًا راقيًا يجمع بين الحداثة في التصميم والعملية في الاستخدام، ليعكس مفهوم المول العصري الذي يلبي احتياجات مختلف الأنشطة التجارية والطبية والإدارية في بيئة واحدة متكاملة.
جاء التصميم المعماري للمول مستوحى من الطراز الأوروبي الحديث، القائم على البساطة في الشكل الخارجي والدقة في التفاصيل الداخلية، حيث تُبرز الواجهات الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف الشفافية والانفتاح البصري، بما يمنح كل وحدة إطلالة مميزة على الشوارع الرئيسية ويجذب انتباه المارة والزوار.
يُقام المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 4100 متر مربع تم توزيعها بعناية لتحقيق أعلى كفاءة في استغلال المساحات، مع وجود مناطق مفتوحة ومساحات خضراء تضيف لمسة من الحيوية والراحة البصرية. وتم تصميم المداخل والممرات بطريقة تضمن سهولة الحركة والانسيابية داخل المول سواء للزوار أو أصحاب الوحدات، مما يخلق تجربة مريحة وممتعة في كل زيارة، أما الواجهات الخارجية فقد تم تصميمها بخطوط معمارية أنيقة تجمع بين الزجاج العاكس والألمنيوم الحديث، لتعطي انطباعًا بالفخامة والرقي، مع إضاءة خارجية مدروسة تعزز جاذبية المول ليلًا وتُبرز تفاصيله المعمارية.
الاهتمام لم يتوقف عند الشكل الخارجي فقط، بل امتد ليشمل التشطيبات الداخلية عالية الجودة للمداخل والوحدات، حيث استخدمت الشركة أفخم الخامات في الأرضيات والجدران لضمان مستوى راقٍ يتماشى مع طبيعة الأنشطة التجارية والطبية والإدارية المستهدفة، ويُعد هذا التصميم العصري المتكامل أحد أهم أسباب تميّز مول مكاني حدائق أكتوبر، لأنه لا يركز فقط على الشكل الجمالي، بل على تجربة الاستخدام والاستثمار في الوقت نفسه، ليكون المشروع قادرًا على خدمة المستثمرين والزوار بكفاءة عالية، ويستمر في جذب العملاء على المدى الطويل.
كما يجمع التصميم في Makany Mall بين الفكر الهندسي الحديث والرؤية الاستثمارية العملية، ليمنح المشروع شخصية مميزة بين مولات حدائق أكتوبر ويجعله وجهة راقية ومتكاملة جاهزة للتشغيل الفوري، كما راعت الشركة المطورة المرونة في التصميم الداخلي للوحدات لتناسب جميع الأنشطة، فتم توفير:
- ارتفاع أسقف يصل إلى 6 أمتار في الدور الأرضي، بما يسمح بحرية التشكيل الداخلي وإضافة طابق ميزانين مرخّص.
- إمكانية دمج أكثر من وحدة لتوسيع النشاط التجاري أو الطبي وفق احتياجات المستثمر.
- تخطيط ذكي للمداخل والمصاعد يسهل الحركة بين الأدوار، مع مناطق انتظار واستقبال أنيقة تعكس مستوى المول الراقي.
المساحات في Makany Mall حدائق أكتوبر
تميز مول مكاني حدائق أكتوبر Makany Mall October Gardens بتخطيط ذكي يراعي احتياجات جميع المستثمرين ورواد الأعمال، حيث وفرت شركة موطن للتطوير العقاري تنوعًا واسعًا في المساحات لتناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع إمكانية الدمج بين الوحدات لتحقيق أقصى استفادة ممكنة من المساحة، ومن المزايا المهمة في التصميم الداخلي للمول أن جميع المساحات تتمتع بمرونة عالية في الدمج والتقسيم، مما يمنح المستثمر القدرة على توسيع نشاطه أو إعادة تصميم وحدته بسهولة.
كما أن كل وحدة تتمتع بواجهة مباشرة على الشارع الرئيسي أو الممرات الداخلية، بما يضمن أقصى درجات الظهور التجاري لأي نشاط، وهذا التنوع الكبير في المساحات يجعل من مول مكاني حدائق أكتوبر مشروعًا قادرًا على استيعاب جميع أنواع الاستثمارات من العلامات التجارية الصغيرة والمتوسطة إلى العيادات المتخصصة والمكاتب الكبرىفي موقع واحد متكامل، وتفاصيل المساحات في المول كالتالي:
المساحات التجارية
تتوزع الوحدات التجارية في الدور الأرضي للمول، لتكون في مواجهة مباشرة لحركة العملاء اليومية القادمة من الشوارع الرئيسية والمناطق السكنية المحيطة، ما يجعلها الخيار الأمثل للمطاعم، الكافيهات، البنوك، والمحال التجارية الكبرى.
- تبدأ المساحات التجارية من 40 مترًا مربعًا وتصل إلى 157 مترًا مربعًا.
- كما تتوفر مساحات خارجية إضافية تتراوح من 18 إلى 272 مترًا مربعًا، ما يمنح مرونة كبيرة لأصحاب الأنشطة في تخصيص مناطق للعرض أو الجلوس الخارجي.
- يتميز الدور الأرضي أيضًا بارتفاع السقف الذي يصل إلى 6 أمتار مع إمكانية إضافة طابق ميزانين مرخص، وهو ما يزيد من القيمة الاستثمارية لكل وحدة ويضاعف مساحتها الفعلية.
المساحات الإدارية
أما الوحدات الإدارية فقد صُممت لتوفر بيئة عمل احترافية تلبي متطلبات الشركات والمكاتب الخدمية، مع توفير مساحات مرنة يسهل تخصيصها بحسب نوع النشاط.
- تبدأ المساحات الإدارية من 44 مترًا مربعًا وتصل إلى 148 مترًا مربعًا.
- جميع الوحدات الإدارية مشطبة بالكامل وجاهزة للاستلام الفوري، مع واجهات زجاجية تمنح إضاءة طبيعية ومساحات رؤية واسعة.
المساحات الطبية
خصصت الشركة جزءًا مميزًا من المول للعيادات والمراكز الطبية، ليكون بيئة مثالية لممارسة الأنشطة الصحية وسط كثافة سكانية كبيرة تضمن حركة دائمة من المرضى والزوار.
- تتراوح المساحات الطبية من 44 حتى 148 مترًا مربعًا، ويمكن دمج أكثر من عيادة لعمل مركز طبي شامل.
- الوحدات الطبية مصممة بتقسيم داخلي عملي يسهل على الطبيب تخصيص أماكن للفحص والاستقبال والانتظار.
الأسعار في مكاني مول حدائق أكتوبر
تُعد الأسعار داخل مول مكاني حدائق أكتوبر Makany Mall October Gardens من أكثر العوامل التي تعزز جاذبية المشروع في السوق، لأنها تجمع بين المنطقية والقدرة الاستثمارية العالية، خاصة عند مقارنتها بموقع المشروع في قلب حدائق أكتوبر ومستوى التشطيب الفوري الذي تقدمه الشركة المطوّرة.
واللافت في الأسعار المطروحة أن الشركة قدمت معادلة دقيقة بين التكلفة والعائد؛ فالوحدات التجارية تتيح فرص تشغيل فوري في منطقة مكتظة بالسكان، بينما الوحدات الإدارية والطبية تحقق عائد إيجاري مضمون ومستقر نظرًا للإقبال الكبير على الأنشطة الخدمية في حدائق أكتوبر.
ومع اتجاه السوق نحو ارتفاع الأسعار في المناطق الحيوية غرب القاهرة، فإن الأسعار الحالية في Makany Mall تمثل فرصة طرح أول نادرة يمكن أن تحقق عائدًا مرتفعًا خلال السنوات القادمة مع زيادة الطلب على المشروعات الجاهزة في المنطقة، كما أن الأسعار في مول مكاني حدائق أكتوبر لا تعبّر فقط عن التكلفة، بل تعكس قيمة حقيقية لموقع استثماري استراتيجي وتشطيب فوري وخدمات متكاملة تجعل المشروع من أفضل الفرص العقارية في حدائق أكتوبر حاليًا.
وقد حرصت شركة موطن للتطوير العقاري على طرح أسعار تنافسية تلائم جميع أنواع الأنشطة، سواء التجارية أو الإدارية أو الطبية، بما يفتح المجال أمام أكبر شريحة من المستثمرين وأصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة لبدء أعمالهم في موقع جاهز ومضمون، والأسعار التفصيلية داخل المول:
- الوحدات التجارية: تبدأ الأسعار من 95,000 جنيه للمتر وتصل إلى 145,000 جنيه للمتر الواحد، بحسب الموقع داخل المول ومساحة الوحدة وطبيعة النشاط.
- الوحدات الإدارية والطبية: تبدأ من 48,000 جنيه للمتر وتصل إلى 56,000 جنيه للمتر الواحد، وهي أسعار مميزة للغاية بالنظر إلى أن الوحدات جاهزة للاستلام الفوري ومزودة بتشطيبات كاملة وخدمات دعم إداري وطبي متكاملة.
أنظمة السداد في Makany Mall October Gardens
حرصت شركة موطن للتطوير العقاري على أن تجعل الاستثمار في مول مكاني حدائق أكتوبر Makany Mall October Gardens ميسّرًا وسهلًا لكل العملاء، سواء كانوا مستثمرين أو أصحاب مشروعات صغيرة يبحثون عن موقع جاهز لبدء نشاطهم فورًا، ولذلك قدمت أنظمة سداد مرنة وبسيطة تتيح التملك دون أي أعباء مالية كبيرة.
تبدأ المقدمات من 30% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وهي نسبة مناسبة جدًا لمستوى المشروع وموقعه، مما يجعل الحجز متاحًا لشريحة واسعة من المستثمرين. بعد ذلك، يتم استكمال باقي المبلغ من خلال أقساط متساوية تمتد حتى 3 سنوات بدون أي فوائد، وهو ما يُعد من أفضل أنظمة السداد في السوق العقاري الحالي، خصوصًا في المشروعات الجاهزة أو شبه الجاهزة.
أما الوحدات الطبية والإدارية فتتوفر أيضًا بخطة سداد مريحة تبدأ من مقدم 35% فقط، مع تقسيط الباقي على 3 سنوات دون فوائد، بحيث يتمكن الطبيب أو المستثمر من تشغيل نشاطه فورًا والاستفادة من العائد في سداد الأقساط.
يُضاف إلى ذلك أن المشروع يقدم ميزة الاستلام الفوري في معظم الوحدات، وهو ما يتيح للمشتري البدء في نشاطه مباشرة بعد التعاقد دون انتظار مراحل تنفيذ أو تسليم مؤجلة، مما يجعل الاستثمار في Makany Mall آمنًا وسريع العائد.
هذه المرونة في السداد، إلى جانب جاهزية المشروع الفعلية وتشطيباته الفاخرة، تجعل مول مكاني حدائق أكتوبر من المشاريع القليلة التي تجمع بين سهولة التملك وسرعة التشغيل، وهو ما يرفع من جاذبيته الاستثمارية مقارنة بالمشروعات الأخرى في المنطقة.
الخدمات والمرافق في مكاني مول حدائق أكتوبر
جاء مول مكاني حدائق أكتوبر Makany Mall October Gardens بتخطيط شامل يهدف إلى تقديم بيئة متكاملة تجمع بين الراحة، الفاعلية، والتصميم العصري، بحيث يجد كل مستثمر أو زائر ما يحتاجه بسهولة داخل المول دون الحاجة إلى مغادرته، وقد ركزت شركة موطن للتطوير العقاري على أن تتضمن التجربة داخل المول جميع الخدمات الأساسية والترفيهية التي تضمن تشغيلًا ناجحًا للوحدات وراحة يومية كاملة للزوار والمستأجرين على حد سواء.
وتهدف شركة موطن للتطوير العقاري من خلال هذه المرافق إلى خلق بيئة أعمال متكاملة تُسهم في رفع القيمة التشغيلية والاستثمارية للوحدات، وتجعل المول من الوجهات المفضلة في حدائق أكتوبر سواء للزوار أو أصحاب الأنشطة، فالمستثمر في Makany Mall October Gardens لا يشتري وحدة فقط، بل ينضم إلى مجتمع تجاري احترافي جاهز للتشغيل في موقع مدروس بعناية وبتصميم هندسي مميز يضمن النجاح والاستمرارية، وأبرز الخدمات والمرافق داخل المول:
- تصميمات معمارية عصرية: واجهات زجاجية بالكامل تعكس الضوء الطبيعي وتمنح المول مظهرًا عصريًا جذابًا يليق بالمشروعات الاستثمارية الحديثة.
- تشطيبات عالية الجودة: تم تنفيذ المداخل والوحدات الداخلية بأفخم المواد والخامات لضمان مستوى راقٍ من التشطيب، يتناسب مع طبيعة الأنشطة التجارية والطبية والإدارية التي يستضيفها المول.
- أنظمة أمان متكاملة: يعمل المول بنظام مراقبة حديث يشمل كاميرات CCTV تغطي جميع المداخل والممرات، مع خدمات حراسة على مدار 24 ساعة لضمان أقصى درجات الأمان للمستثمرين والزوار.
- خدمات استقبال وإدارة احترافية: يضم المول فريق استقبال وإدارة متخصص لمتابعة تشغيل المرافق وتنظيم الخدمات اليومية، مما يضمن تشغيلًا احترافيًا لكل الوحدات داخل المشروع.
- مداخل ومصاعد ذكية: تم تصميم المداخل بشكل يسهّل حركة العملاء بين الأدوار، مع مصاعد حديثة تتيح وصولًا سريعًا ومريحًا لجميع الوحدات.
- أنظمة إنذار ومكافحة حرائق ذكية: يعتمد المول على أحدث أنظمة الحماية والسلامة التي تتوافق مع المعايير الدولية لضمان بيئة آمنة بالكامل.
- خدمات الإنترنت والبنية التحتية الذكية: تم تجهيز المول بشبكات Fiber Connectivity عالية السرعة تدعم الأنشطة الإدارية والطبية التي تحتاج إلى اتصال مستمر ومستقر بالإنترنت.
- مواقف سيارات منظمة: يضم المشروع نظام Smart Parking يُسهّل حركة الدخول والخروج ويوفر مساحات انتظار كافية لجميع الزوار.
- نظام نظافة وصيانة مستمرة: يتم تنفيذ أعمال الصيانة الدورية والتنظيف اليومي من خلال فريق متخصص للحفاظ على المول بأفضل صورة ممكنة.
- مساحات مفتوحة وجلسات خارجية: يوفر المول مناطق خارجية بتخطيط منسق تُستخدم كجلسات أو أماكن انتظار أو واجهات عرض للأنشطة التجارية، مما يزيد من حيوية المكان.
مميزات الاستثمار في Makany Mall October Gardens
يُعد مول مكاني حدائق أكتوبر Makany Mall October Gardens فرصة استثمارية نادرة في واحدة من أكثر المناطق نموًا في غرب القاهرة، حيث استطاعت شركة موطن للتطوير العقاري أن تقدم مشروعًا متكاملًا يجمع بين الجاهزية الفورية والعائد المضمون والموقع الحيوي وسط أعلى كثافة سكانية في المنطقة.
ومع ازدياد الإقبال على المشروعات التجارية والإدارية والطبية في حدائق أكتوبر، أصبح مول مكاني من الوجهات الاستثمارية التي تجمع كل مقومات النجاح منذ اليوم الأول، وأبرز مميزات الاستثمار في مول مكاني:
- موقع استراتيجي في قلب الحركة التجارية: يتمتع المول بموقع مميز على المحور الخدمي الرئيسي في حدائق أكتوبر، بالقرب من أهم المعالم مثل مول مصر، ميدان الحصري، جامعة MSA، ووسط منطقة تضم أكثر من 20 كمبوند سكني، مما يضمن تدفقًا مستمرًا من العملاء والزوار طوال اليوم.
- مشروع متكامل متعدد الاستخدامات: يجمع المول بين وحدات تجارية، إدارية، وطبية، وهو ما يخلق حركة تشغيل مستمرة داخل المشروع، ويجعل العائد الاستثماري مستقرًا على مدار العام.
- جاهزية فورية وتشطيب كامل: بخلاف أغلب المشاريع الأخرى التي ما زالت تحت الإنشاء، يقدم Makany Mall وحدات جاهزة للاستلام الفوري ومشطبة بالكامل، ما يعني إمكانية تشغيل النشاط وتحقيق العائد من اليوم الأول بعد التعاقد.
- أسعار تنافسية وقيمة مرتفعة: تبدأ أسعار المتر في الوحدات التجارية من 95,000 جنيه فقط، بينما تبدأ في الوحدات الطبية والإدارية من 48,000 جنيه، وهي أسعار الطرح الأول التي من المتوقع أن ترتفع مع زيادة الطلب في المنطقة، مما يجعل الشراء الآن فرصة استثمارية مضمونة الربح.
- أنظمة سداد مرنة: تتيح الشركة للمستثمرين التملك بمقدم يبدأ من 30% فقط، مع تقسيط حتى 3 سنوات بدون فوائد، وهو ما يسهّل الاستثمار دون ضغط مالي كبير.
- عائد تشغيلي مرتفع: بفضل الموقع الحيوي وحركة الزوار المستمرة، يمكن للمستثمر تحقيق عائد إيجاري مرتفع ومستقر سواء من النشاط التجاري أو الطبي، مع قابلية الوحدات للزيادة في القيمة السوقية مع مرور الوقت.
- تصميم حديث وتجربة تشغيل مثالية: التصميم العصري للمول بواجهاته الزجاجية الواسعة والممرات المفتوحة يرفع من معدلات الإقبال، ويجعل المشروع أكثر جذبًا للعلامات التجارية والمستأجرين المميزين.
- بيئة آمنة ومدارة باحتراف: إدارة المول تعمل بنظام أمني وتقني متكامل يشمل كاميرات مراقبة، أنظمة ذكية، وصيانة مستمرة، مما يجعل تشغيل الوحدات أكثر استقرارًا واحترافية.
- منطقة مستقبلية سريعة النمو: تقع حدائق أكتوبر ضمن خطة الدولة لتوسيع الامتداد العمراني غرب القاهرة، ومع تطور الطرق والخدمات والبنية التحتية، من المتوقع أن تشهد المنطقة زيادة كبيرة في أسعار العقارات والعائد الاستثماري خلال السنوات القادمة.
عيوب مكاني مول حدائق أكتوبر
رغم أن مول مكاني حدائق أكتوبر Makany Mall October Gardens يُعد من المشاريع المميزة في موقعه وفكرته وتصميمه، فإن هناك بعض النقاط التي قد يعتبرها البعض تحديات بسيطة أو ملاحظات طبيعية لأي مشروع عقاري في منطقة تشهد نموًا متسارعًا مثل حدائق أكتوبر، ومع ذلك، تبقى هذه النقاط محدودة التأثير ولا تقلل من القيمة الحقيقية للمول أو جدواه الاستثمارية، وأبرز العيوب والتحديات المحتملة:
-
فترة السداد القصيرة نسبيًا: يقدم المشروع أنظمة تقسيط تصل إلى 3 سنوات فقط بدون فوائد، وهي ميزة قوية من حيث غياب الفوائد، لكنها في الوقت نفسه قد لا تناسب بعض المستثمرين الذين يفضلون فترات سداد أطول تصل إلى 7 أو 10 سنوات كما هو الحال في بعض المشروعات الأخرى، ومع ذلك فالميزة هنا أن المشروع جاهز للاستلام الفوري، أي أن المستثمر يبدأ التشغيل والعائد سريعًا، مما يعوّض قِصر فترة السداد.
-
المنطقة في مرحلة توسع عمراني: تقع حدائق أكتوبر ضمن المناطق الحديثة التي ما زالت في طور النمو والتوسع العمراني، وبالتالي فإن بعض الخدمات العامة والمرافق المحيطة قد لا تكون مكتملة بالكامل بعد، لكن هذا الوضع مؤقت، لأن المنطقة تشهد تطورًا متسارعًا من حيث الطرق والبنية التحتية، ما يجعلها واحدة من أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة خلال السنوات القليلة القادمة.
-
حجم المول المتوسط مقارنة بالمشروعات الكبرى: يمتد المول على مساحة 4100 متر فقط، وهو حجم متوسط مقارنة ببعض المولات الضخمة في 6 أكتوبر مثل مول مصر أو مول العرب، إلا أن هذه المساحة تعتبر ميزة في حد ذاتها لكونها تمنح المشروع طابعًا عمليًا وهادئًا يناسب الأنشطة الطبية والإدارية الصغيرة والمتوسطة، وتساعد في تحقيق معدلات تشغيل أسرع واستقرار أكبر.
-
مواقف السيارات محدودة نسبيًا: رغم وجود نظام Smart Parking منظم، فإن المساحة الإجمالية للمول قد تحدّ من عدد أماكن الانتظار مقارنة بالمولات الضخمة، ومع ذلك فإن تخطيط المنطقة الخدمية حول المشروع يتيح فرص توسع مستقبلية في مواقف إضافية، خصوصًا أن المول يقع على محور رئيسي واسع.
معلومات عن شركة موطن للتطوير العقاري Mowten Development
تتولى شركة موطن للتطوير العقاري Mowten Development تطوير مشروع مول مكاني حدائق أكتوبر Makany Mall October Gardens، وهي واحدة من الشركات التي برزت بقوة في السوق العقاري المصري خلال السنوات الأخيرة بفضل رؤيتها المتكاملة في تنفيذ مشروعات تجمع بين الجودة، الكفاءة، والاستدامة الاستثمارية.
وتتبنى الشركة فلسفة واضحة في التطوير تقوم على اختيار المواقع الحيوية بعناية شديدة، بما يضمن نجاح المشروع تجاريًا وتشغيليًا منذ اليوم الأول، وهو ما ظهر بوضوح في اختيارها لموقع مول مكاني في قلب حدائق أكتوبر وسط أكبر حركة سكانية وتجارية بالمنطقة.
تُعرف موطن للتطوير العقاري بأنها من الشركات التي تضع احتياجات المستثمر في مقدمة أولوياتها، لذلك تركز على تقديم مشروعات متكاملة جاهزة للتشغيل، تعتمد على تصميمات حديثة وخدمات ذكية وأنظمة تشغيل احترافية، ويأتي مول مكاني كترجمة عملية لهذه الفلسفة، حيث عملت الشركة على تنفيذ مشروع يقدم تجربة مختلفة تجمع بين المساحات المدروسة، الأسعار التنافسية، والتسليم الفوري.
كما تتميز الشركة بفريق إداري وهندسي يمتلك خبرة كبيرة في تطوير المشروعات متعددة الاستخدامات، ما يجعلها قادرة على تحقيق أعلى كفاءة تشغيلية في إدارة المولات والمشروعات التجارية، واهتمامها بالتفاصيل الدقيقة سواء في التصميم أو في البنية التحتية والخدمات، جعلها من الشركات التي تحافظ على سمعة قوية في الالتزام بالمواعيد وجودة التنفيذ.
من خلال مول مكاني حدائق أكتوبر، تثبت شركة موطن للتطوير العقاري أنها تسعى لتقديم نموذج جديد في مفهوم الاستثمار العقاري التجاري، يعتمد على الجاهزية الفعلية والموقع الذهبي والتكامل الخدمي، وهو ما يجعل المشروع خطوة جديدة في مسيرة الشركة نحو التوسع في مشروعات أخرى بنفس المستوى من الدقة والنجاح.
اترك تعليقاً