Contents
- 1 موقع مول ميراي 6 أكتوبر
- 2 التصميم المعماري في مول ميراي 6 أكتوبر
- 3 مساحات الوحدات داخل مول ميراي أكتوبر
- 4 أسعار الوحدات في مول ميراي 6 أكتوبر
- 5 أنظمة السداد في مول ميراي 6 أكتوبر
- 6 المرافق والخدمات في مول ميراي 6 أكتوبر
- 7 مميزات الاستثمار في مول ميراي 6 أكتوبر
- 8 العيوب المحتملة في مول ميراي 6 أكتوبر
- 9 نبذة عن شركة Sites للتطوير العقاري
في قلب مدينة 6 أكتوبر، وفي واحدة من أكثر المناطق حيوية ونموًا، تطلق شركة Sites مشروعها التجاري والطبي والإداري الجديد مول ميراي 6 أكتوبر Merai Mall 6 October، الذي يأتي ليشكل إضافة متميزة لسوق العقارات التجارية في أكتوبر. المشروع ليس مجرد مول، بل هو تجربة متكاملة تجمع بين التصميم العصري، والموقع الذكي، وتنوع الوحدات بين تجارية، وعيادات، ومكاتب إدارية، ليُقدم حلًا مثاليًا لكل من يبحث عن فرص استثمارية واعدة في منطقة تزداد فيها معدلات الطلب بشكل غير مسبوق.
تسعى شركة Sites من خلال مول ميراي إلى تقديم مشروع يعيد تعريف مفهوم “المول متعدد الوظائف” في مدينة أكتوبر، من خلال موقع فريد مباشرة على محور التحرير، مما يجعله نقطة محورية تتلاقى عندها الحركة التجارية والطبية والإدارية، سواء لخدمة السكان أو رواد الأعمال أو الزوار. ومع وجود محطّة مونوريل تبعد دقيقة واحدة فقط، أصبح الوصول إلى المول أكثر سهولة، مما يعزز من فرص نجاح الأنشطة بداخله ويجعل الاستثمار فيه قرارًا ذكيًا على كافة المستويات.
موقع مول ميراي 6 أكتوبر

اختارت شركة Sites واحدًا من أفضل المواقع الإستراتيجية في مدينة 6 أكتوبر لإطلاق مول ميراي، حيث يقع المشروع في الحي الثامن مباشرة على محور التحرير، وهو أحد أهم المحاور الحيوية التي تربط بين مناطق متعددة داخل أكتوبر وخارجها. وجود المشروع على هذا المحور لا يمنحه فقط ميزة المرور اليومي الكثيف، بل يُعزز أيضًا من فرص الوصول السريع إليه من مختلف الاتجاهات سواء للعملاء أو المستثمرين أو حتى مستخدمي المونوريل الجديد.
يمتاز موقع المول بالحيوية والانفتاح على شبكة كبيرة من الخدمات والمرافق، وهو ما يجعل تجربة التملك أو الاستثمار في مول ميراي ذات بعد عملي واقتصادي في الوقت نفسه. فوجود المشروع على محور التحرير يُعد بمثابة ضمانة حقيقية لتدفق مستمر من العملاء المحتملين بمختلف احتياجاتهم، مما يدعم نجاح الأنشطة التجارية والطبية والإدارية التي سيضمها المشروع.
كما أن هذا القرب من أبرز المحاور الحيوية يعزز من جاذبية مول ميراي كوجهة رئيسية للسكان والمستثمرين، ويجعل من المشروع فرصة استثمارية يصعب تكرارها في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة.
الأماكن القريبة من مول Merai Mall October
واحدة من أبرز مزايا مول ميراي هي قربه الشديد من عدد كبير من المعالم الحيوية والمراكز المهمة في مدينة 6 أكتوبر، ما يضعه في قلب شبكة متكاملة من الحركة والتنقل والخدمات. وفيما يلي أبرز هذه الأماكن والمسافات الزمنية منها إلى المول:
- يبعد دقيقة واحدة فقط عن محطة المونوريل، مما يسهل الوصول إليه من مناطق متعددة في القاهرة الكبرى.
- على بُعد 3 دقائق من جامع الحصري، أحد المعالم المركزية في أكتوبر والمحيط بحركة تجارية وتعليمية نشطة.
- يفصله فقط 5 دقائق عن محور جمال عبد الناصر، أحد الطرق الرئيسية التي تسهّل حركة الوصول إلى المول من مختلف مناطق أكتوبر.
التصميم المعماري في مول ميراي 6 أكتوبر

في سعيها لابتكار معلم تجاري فريد على محور التحرير، اعتمدت شركة Sites على رؤية معمارية جريئة تمزج بين الخطوط العصرية والمساحات المفتوحة لتقديم مول ميراي بمساحة إجمالية تقارب 7,200 متر مربع موزَّعة على مبنيَين متجاورين بارتفاع أرضي + طابقين، وقد جاءت واجهة المشروع الممتدة لمسافة 180 متر مربع كاملة على محور التحرير لتعطي حضورًا بصريًا قويًا وتجذب تدفّقًا مستمرًا من الزوّار، بينما تسمح مسطحات الزجاج العريضة بإضاءة طبيعية وافرة تؤكد فلسفة “المساحات الشفافة” التي تبنّتها الشركة لرفع كفاءة الطاقة وتوفير بيئة عمل وتسوق أكثر راحة.
وقد جرى تصميم المداخل بطريقة تضمن انسيابية الحركة بين القطاعات التجارية والإدارية والطبية، مع ممرات داخلية رحبة تربط بين المبنيَين لتخلق تجرِبة تنقل سلسة وتُحافظ في الوقت ذاته على خصوصية كل نشاط.
أما التفاصيل الهندسية داخل كل طابق فجاءت مدروسة بعناية لتعظيم الاستفادة من كل متر مربع: الطابق الأرضي خُصِّص بالكامل لأنشطة البيع بالتجزئة مع واجهات زجاجية مزدوجة الارتفاع تُبرز العلامات التجارية وتمنحها رؤية مباشرة من الشارع، في حين خُصِّص الطابق الأوّل لوحدات تجارية أصغر ومطاعم بنوافذ بانورامية تُطل على الفناء الداخلي.
أمّا الطابق الثاني فاستُثمر ليضم المكاتب الإدارية والعيادات الطبية، حيث توفِر التشطيبات النهائية عالية الجودة (بدون أنظمة تكييف) بيئة عمل احترافية جاهزة للاستلام، إلى جانب قاعات انتظار ومسارات حركة منفصلة لضمان الخصوصية لمرتادي العيادات.
وقد دعّم التصميم بنية تحتية ذكية تشمل مصاعد شحن وأخرى للروّاد، ونقاط خدمات مركزية (كهرباء – إنترنت ألياف بصرية) ليتحول المول إلى بيئة أعمال متكاملة قادرة على تلبية احتياجات المستثمرين وزوّارهم على حدٍّ سواء.
مساحات الوحدات داخل مول ميراي أكتوبر
هذا التنوع يُقدّم حلولاً مرنة للمستثمرين؛ إذ يمكن دمج أكثر من وحدة للحصول على مساحات أكبر، أو الاستفادة من المساحات الصغيرة لتشغيل مشروعات بوتيكية تعتمد على الموقع المتميّز وحركة الزوّار المرتفعة.
الطابق | نوع النشاط | نطاق المساحات |
---|---|---|
الأرضي (Retail) | محلات تجارية ذات واجهات مزدوجة | من ٢٠ م² حتى ٨٠ م² |
الأول (Retail & F&B) | محلات ومطاعم بإطلالات داخلية | من ٢١ م² حتى ٦٠ م² |
الثاني (Admin & Clinics) | مكاتب إدارية وعيادات كاملة التشطيب | تبدأ من ٤٠ م² |
أسعار الوحدات في مول ميراي 6 أكتوبر
تأتي أسعار الوحدات داخل مول ميراي 6 أكتوبر لتعكس القيمة الحقيقية للموقع الاستثنائي والتصميم المعماري المتكامل الذي تتمتع به هذه الوجهة الاستثمارية الجديدة، حيث راعت شركة Sites تقديم مستويات متعددة من الأسعار تتناسب مع نوع النشاط والمساحة والموقع داخل المول، بما يتيح لكل مستثمر اختيار الوحدة التي تناسب احتياجات مشروعه وميزانيته.
فالوحدات التجارية في الدور الأرضي تتميز بأعلى مستوى من الإقبال والرؤية المباشرة على محور التحرير، مما يرفع من قيمتها السعرية ويجعلها فرصة مثالية للعلامات التجارية الكبرى. أما الوحدات في الطابق الأول فتأتي بأسعار تنافسية مناسبة للمطاعم والمحلات التي تبحث عن رؤية واضحة وبتكلفة استثمارية أقل نسبيًا. وفي المقابل، تطرح الشركة أسعارًا مرنة للوحدات الإدارية والطبية في الطابق الثاني، حيث تتميز هذه الوحدات بتشطيبات كاملة (بدون تكييف) ومداخل منفصلة توفر خصوصية عالية، مما يجعلها مثالية للأطباء والمحامين وأصحاب الأعمال الذين يرغبون في الانطلاق من موقع متميز في قلب أكتوبر، والأسعار حسب النشاط والطابق:
- الطابق الأرضي (تجاري / محلات): تبدأ الأسعار من 165,000 جنيه للمتر وتصل إلى 250,000 جنيه للمتر، بحسب الموقع والمساحة.
- الطابق الأول (تجاري / مطاعم): تتراوح الأسعار بين 110,000 جنيه للمتر و140,000 جنيه للمتر، مع تنوع في المساحات والإطلالات.
- الطابق الثاني (إداري / طبي): تبدأ الأسعار من 65,000 جنيه للمتر وتصل إلى 75,000 جنيه للمتر، مع تسليم كامل بدون تكييف.
أنظمة السداد في مول ميراي 6 أكتوبر

تُدرك شركة Sites المطورة أهمية توفير حلول تمويل مرنة تناسب كافة فئات المستثمرين، ولذلك وضعت مجموعة مميزة من أنظمة التقسيط في مشروع مول ميراي 6 أكتوبر تتيح للجميع فرصة تملك وحداتهم التجارية أو الطبية أو الإدارية دون أي ضغط مالي. تبدأ الأنظمة من التعاقد الفوري بدون مقدم نهائي وحتى أنظمة تمتد لأكثر من عشر سنوات، مما يمنح العملاء حرية كاملة في اختيار الخطة التي تتماشى مع خطتهم الاستثمارية.
كما طرحت الشركة عرض إطلاق مميز يشمل دفعات موزعة بذكاء على فترات زمنية متباعدة، لتُقلل الأعباء وتُحفز المستثمرين على اتخاذ القرار في المراحل الأولى من المشروع، وهي الفترة التي تشهد دائمًا أفضل الأسعار وأعلى العوائد المستقبلية.
أنظمة السداد المتاحة:
- 0% مقدم وتقسيط حتى 4 سنوات.
- 5% مقدم وتقسيط حتى 5 سنوات.
- 10% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات.
- 15% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات.
عرض الإطلاق Launch Offer:
- 15% مقدم
- 5% بعد 6 شهور
- 5% بعد سنة
- تقسيط حتى 11 سنة
نظام إضافي:
- 10% مقدم بعد سنة من الحجز
- 10% دفعة ثانية
- باقي المبلغ يقسط على 8 سنوات بأقساط متساوية
المرافق والخدمات في مول ميراي 6 أكتوبر

يأتي مول ميراي ليقدم تجربة استثمارية استثنائية بفضل منظومة متكاملة من المرافق والخدمات التي وضعتها شركة Sites بعناية لتواكب متطلبات المستثمرين والعملاء على حد سواء. فقد تم تصميم المشروع ليوفر أقصى درجات الراحة والعملية، مع توزيع مثالي للمساحات والمداخل، وتخصيص كامل للفصل بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بما يضمن الخصوصية لكل نشاط.
وحرصت الشركة على دعم المشروع بكل ما يلزم من بنية تحتية حديثة وخدمات تشغيل ذكية تساعد على نجاح الأعمال واستمرارها دون تعقيدات. هذا بالإضافة إلى توافر جميع وسائل الأمان والترفيه والتيسير داخل المول، لتصبح كل زيارة أو تجربة شراء أو حتى استشارة طبية داخل ميراي تجربة مريحة وآمنة ومتميزة، والخدمات داخل مول ميراي 6 أكتوبر:
- مداخل منفصلة لكل من الأنشطة التجارية والطبية والإدارية لضمان الخصوصية.
- أنظمة أمن متطورة تعمل على مدار الساعة تشمل كاميرات مراقبة حديثة.
- جراجات واسعة تُدار إلكترونيًا لمنع التكدس.
- مصاعد وسلالم كهربائية موزعة بطريقة ذكية داخل كل مبنى.
- مناطق انتظار واستقبال فندقية الطابع للزوار والعملاء.
- خدمات نظافة وصيانة دورية تغطي كافة أنحاء المشروع.
- نظام مكافحة حرائق متكامل مستعد للطوارئ في كل طابق.
- تهوية طبيعية وتكييف مركزي يُناسب الاستخدامات المختلفة.
- لافتات رقمية ومساحات إعلانية داخلية لتسويق الأنشطة.
- تجهيزات كاملة للبنية التحتية تشمل الإنترنت فائق السرعة وشبكات الاتصالات.
مميزات الاستثمار في مول ميراي 6 أكتوبر
يأتي مول ميراي كأحد المشاريع الواعدة التي تعيد تشكيل مفهوم الاستثمار في قلب مدينة 6 أكتوبر، حيث استطاعت شركة Sites أن تجمع بين الموقع الذهبي، والتصميم الذكي، والتنوع في الأنشطة، لتقدم مشروعًا يلبّي تطلعات شريحة واسعة من المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء. من أبرز ما يميز مول ميراي هو موقعه الفريد على محور التحرير مباشرة، أحد المحاور الحيوية في أكتوبر، والذي يضمن حركة مرور مرتفعة وبالتالي عائد استثماري ممتاز للأنشطة التجارية. إضافة إلى ذلك، فإن قرب المشروع من المونوريل، ومحور جمال عبد الناصر، وجامع الحصري، يجعله في صدارة المشروعات التي تجمع بين الكثافة السكانية وسهولة الوصول، وهو عامل حاسم في نجاح أي نشاط تجاري أو إداري أو طبي.
أيضًا، من بين أبرز المزايا أن المشروع مقام على مساحة كبيرة 7200 متر مربع، ويوفر واجهة واسعة بطول 180 متر على الشارع الرئيسي، وهو ما يُتيح رؤية مثالية لكافة الوحدات. أما من الداخل، فقد تم توزيع الأنشطة بشكل مدروس يضمن خصوصية العيادات، وهدوء المكاتب الإدارية، وحيوية المناطق التجارية في الطابق الأرضي. الشركة أيضًا لم تهمل مسألة أنظمة السداد التي أتت بمنتهى المرونة لتناسب كل خطط الاستثمار، مع إمكانية الحجز بمقدمات تبدأ من 0% وحتى 15%، والتقسيط حتى 11 سنة. كل هذه العوامل تجعل من ميراي فرصة ذهبية للاستثمار في واحدة من أسرع مناطق أكتوبر نموًا.
العيوب المحتملة في مول ميراي 6 أكتوبر

رغم المزايا الكبيرة التي يتمتع بها المشروع، إلا أن بعض النقاط قد تُعد محل اعتبار لبعض المستثمرين عند المقارنة بين المشروعات، وأبرزها أن المشروع لا يزال في مراحله الأولى، أي أن الوحدات غير جاهزة للتسليم الفوري، وهو ما قد لا يناسب العملاء الباحثين عن عائد سريع. كما أن التصميم الذي يعتمد على فصل الأنشطة قد يكون تحديًا في بعض الأحيان بالنسبة للعملاء الذين يرغبون في الدمج بين الأنشطة أو امتلاك أكثر من وحدة في نفس الطابق.
وأخيرًا، فإن الأسعار المطروحة، ورغم كونها عادلة جدًا مقارنة بالموقع والمواصفات، إلا أنها قد تُعتبر مرتفعة نسبيًا مقارنة بمشروعات لا تملك نفس المزايا ولكن تقع في مناطق أبعد أو أقل شهرة.ورغم هذه النقاط، فإن العوائد المتوقعة من مشروع بهذه المواصفات والموقع تُغطي هذه التحفظات وتجعلها اعتبارات وقتية تزول مع استكمال المشروع وبدء التشغيل الفعلي.
نبذة عن شركة Sites للتطوير العقاري
شركة Sites هي واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، والتي تعتمد على رؤية جديدة تدمج بين الابتكار والاستدامة في مشروعاتها، مع التركيز على المناطق الواعدة ذات الإمكانات الاستثمارية الكبيرة. تهدف الشركة إلى تقديم مشروعات لا تقتصر فقط على كونها مساحات للبيع، بل تعمل على تطوير بيئات حقيقية تدعم نمو الأعمال وتوفر للمستخدمين تجربة يومية راقية وذكية.
وتتميز Sites بالشفافية العالية في التعامل مع العملاء، والدقة في مواعيد التنفيذ، بالإضافة إلى الاهتمام بأدق تفاصيل التصميم والتشغيل. وقد بدأت الشركة أولى خطواتها نحو الريادة من خلال مول ميراي، الذي يعكس بوضوح فكرها في تقديم منتجات عقارية فريدة، تلبّي متطلبات السوق وتتفوق على توقعات العملاء. وفي ظل هذه الرؤية، من المتوقع أن تُصبح Sites واحدة من العلامات البارزة في مجال التطوير التجاري والإداري والطبي في مصر خلال الفترة المقبلة.