| اسم المشروع | مول هالو 6 أكتوبر Halo Mall 6 October |
|---|---|
| موقع المشروع | بجوار نادي وادي دجلة |
| الشركة المطورة | شركة نيو إيرا للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 34 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | 80,000 ج.م للمتر |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب مدينة السادس من أكتوبر، حيث تلتقي الحيوية التجارية مع الرؤية الاستثمارية الذكية، يطل مشروع مول هالو 6 أكتوبر Halo Mall 6 October كأحد أبرز الإطلاقات العقارية الجديدة التي تعيد تعريف مفهوم المشروعات المتكاملة في غرب القاهرة. مشروع لا يُعتبر مجرد وجهة للتسوّق أو العمل، بل فرصة استثمارية حقيقية بمعنى الكلمة، صُممت بعناية لتكون نقطة جذب تجاري وإداري وطبي تجمع بين الموقع، والإدارة، والرؤية التشغيلية الواقعية.
تقوم فكرة مول هالو أكتوبر على تقديم نموذج جديد من المجمعات التجارية الذكية التي تُبنى على دراسة تشغيلية دقيقة، لا تعتمد فقط على التصميم الجذاب أو الموقع المتميز، بل على خطة تشغيل واضحة تضمن استدامة العائد لكل مستثمر. فمنذ اللحظة الأولى، تم التخطيط للمشروع برؤية شاملة تُراعي متطلبات السوق، وأنماط الاستهلاك، وحجم الطلب الفعلي في المنطقة، ليكون مشروعًا نابضًا بالحياة من اليوم الأول للتشغيل.
يقع المشروع على مساحة تقارب ٥ فدان في قلب مدينة 6 أكتوبر، وهو موقع يُعد من أكثر المواقع تميزًا داخل المدينة، حيث يتموضع سور بسور مع نادي وادي دجلة، مباشرة على شارع السنترال في قلب أعلى كثافة سكانية بالحي الأول وغرب سوميد، مما يمنحه حركة مرور مستمرة وإقبالًا يوميًا مرتفعًا. كما يتميز بقربه من محور 26 يوليو، والمحور المركزي، وطريق الواحات، وهي شرايين رئيسية تضمن سهولة الوصول إليه من مختلف مناطق أكتوبر والشيخ زايد والمدن المجاورة.
وتُشرف على إدارة وتشغيل مول Halo Commercial Hub شركة KAD، وهي واحدة من أكبر شركات إدارة وتشغيل المولات في السوق المصري، بما يضمن نجاح المشروع التشغيلي وتحقيق أعلى نسب إشغال. أما من الناحية الهندسية، فقد تم تصميم المشروع تحت إشراف المهندس محمد حافظ، بينما يتولى أعمال التنفيذ مكتب محرم باخوم، أحد أكبر المكاتب الاستشارية في مصر، لتتكامل بذلك الخبرة الفنية مع الرؤية الاستثمارية في مشروع واحد.
أما عن الوحدات، فقد تم تقسيمها لتشمل أنشطة تجارية وإدارية وطبية، بحيث يلبي المشروع مختلف الاحتياجات داخل مجتمع واحد متكامل، مع تنوع في المساحات يبدأ من 34 متر² للوحدات التجارية و37 متر² للوحدات الإدارية والطبية، مما يمنح المستثمرين مرونة كبيرة في اختيار الوحدة المناسبة لطبيعة نشاطهم.
وتبدأ الأسعار في مول هالو 6 أكتوبر من 171,000 جنيه للمتر في الدور الأرضي، و150,000 جنيه للدور الأول، و80,000 جنيه للدور الثاني، وهي أسعار مدروسة بعناية لتكون في متناول المستثمرين الجادين، مع تقديم أنظمة سداد مرنة تبدأ من 0% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات كاملة، لتفتح الباب أمام كل من يسعى إلى استثمار آمن بعائد مضمون في واحدة من أكثر المناطق الحيوية في غرب القاهرة.
إن مول Halo Commercial Hub ليس مجرد مشروع جديد في أكتوبر، بل هو نقطة تحول حقيقية في مفهوم الاستثمار التجاري والإداري والطبي، ومثال واضح على كيف يمكن للتخطيط المدروس أن يحوّل قطعة أرض إلى وجهة تجارية متكاملة نابضة بالحياة، تستحق أن يُقال عنها فرصة لا تتكرر في قلب أكتوبر.
واتساب
موقع مول هالو 6 أكتوبر
يأتي مول هالو 6 أكتوبر Halo Commercial Hub في موقع يُعد من أقوى النقاط البيعية على الإطلاق داخل مدينة السادس من أكتوبر، فهو لا يقع في منطقة عادية، بل في قلب النشاط التجاري والإداري الأكثر حيوية في المدينة، حيث تتقاطع الكثافة السكانية العالية مع المحاور الرئيسية التي تربط أكتوبر بباقي مناطق القاهرة الكبرى.
اختارت الشركة المطوّرة للمشروع هذا الموقع بعناية فائقة لتضع المستثمر أمام فرصة حقيقية، لأن الموقع هنا لا يمنح فقط رؤية ممتازة أو سهولة وصول، بل يضمن تشغيل فعلي ومستمر طوال اليوم، وهي ميزة لا تتوافر إلا في مواقع محدودة داخل أكتوبر.
يقع المشروع سور بسور مع نادي وادي دجلة، أحد أشهر الأندية الرياضية والاجتماعية في المنطقة، وهو ما يعني أن حجم الإقبال والحركة اليومية حول المشروع مرتفع للغاية، خاصة من الفئات المستهدفة من الطبقة المتوسطة والعليا. كما يتواجد المول مباشرة على شارع السنترال، وهو شارع رئيسي في منطقة الحي الأول وغرب سوميد، حيث تُعد هذه المنطقة من أكثر المناطق سكنًا وكثافة في أكتوبر، مما يجعلها منطقة حيوية طوال اليوم وليست موسمية.
ويتميّز الموقع أيضًا بقربه من مجموعة من أهم المحاور والطرق الرئيسية في غرب القاهرة، مثل محور 26 يوليو، والمحور المركزي، وطريق الواحات، وهي شرايين حيوية تربط المشروع بالمناطق السكنية المحيطة والمناطق الاستثمارية الكبرى مثل مدينة الشيخ زايد وحي الأشجار والحي المتميز. هذا القرب من شبكة الطرق يجعل الوصول إلى المشروع في غاية السهولة سواء للعملاء أو المستثمرين أو الزوار.
بفضل هذا الموقع المدروس، يُعد مول هالو أكتوبر أحد المشاريع القليلة التي تجمع بين الرؤية التشغيلية والموقع الحركي الفعّال، وهو ما يجعل منه مشروعًا حيًا منذ اليوم الأول، لا ينتظر اكتمال محيطه العمراني، لأن المنطقة بالفعل ناضجة ومأهولة بالسكان والخدمات.
الموقع ببساطة يمثل قيمة مضافة لكل متر داخل المشروع، فهو لا يخدم فقط الجانب التجاري بل يمنح أيضًا ثقة استثمارية حقيقية، لأن العائد من المشاريع الواقعة وسط الكتل السكنية الكثيفة عادة ما يكون أعلى وأكثر استقرارًا من المشاريع الواقعة على الأطراف أو في المناطق الجديدة، ومن هنا يمكن القول إن اختيار هذا الموقع لم يكن قرارًا عشوائيًا، بل خطوة مدروسة استراتيجيًا جعلت من مول Halo Commercial Hub مشروعًا مختلفًا في فكرته، ومضمونًا في نجاحه.
الأماكن القريبة من Halo Mall 6 October
يتمتع مول هالو 6 أكتوبر بموقع استراتيجي في قلب المدينة، تحيط به مجموعة من أهم المعالم والخدمات الحيوية التي تمنحه قيمة استثمارية وتشغيلية كبيرة، ومن أبرزها ما يلي:
- يقع المول بجوار نادي وادي دجلة مباشرة، مما يجعله أمام حركة دائمة من الزوار والأعضاء على مدار اليوم.
- يتواجد المشروع على شارع السنترال في قلب الحي الأول وغرب سوميد، وهي من أكثر المناطق كثافة سكانية وحيوية في مدينة 6 أكتوبر.
- يقترب المول من محور 26 يوليو الذي يربط مدينة 6 أكتوبر بكل من الشيخ زايد ووسط القاهرة، مما يضمن سهولة الوصول إليه من مختلف الاتجاهات.
- المول على مقربة من المحور المركزي، وهو أحد أهم الطرق الحيوية داخل المدينة ويخدم المناطق التجارية والسكنية الكبرى.
- يجاور المشروع طريق الواحات الذي يربط أكتوبر بالمدن الجديدة والمناطق الاستثمارية الكبرى مثل العاصمة الإدارية.
- يحيط بالمول مجتمع عمراني متكامل داخل الحي الأول وغرب سوميد، مما يضمن له قاعدة سكانية قوية وحركة مستمرة.
- يقترب من جامعة 6 أكتوبر، وهي من أكبر الجامعات الخاصة في مصر، ما يضيف شريحة كبيرة من الزوار والطلبة والعاملين في القطاع التعليمي.
- المول على مسافة قصيرة من مول العرب ومدينة الإنتاج الإعلامي، وهما من أبرز المراكز التجارية والإدارية في غرب القاهرة.
- كما يقع بالقرب من الحي المتميز ومدينة الشيخ زايد، وهما من أكثر المناطق الراقية كثافة بالسكان ذوي القوة الشرائية المرتفعة.
- المشروع قريب من سيا مول 6 أكتوبر ومول سبيد بلازا 6 أكتوبر.
تصميم مول هالو 6 أكتوبر
جاء تصميم مول هالو 6 أكتوبر Halo Commercial Hub ليُجسد فكرًا معماريًا حديثًا يجمع بين الأناقة في الشكل والكفاءة في الاستخدام، حيث اعتمدت الشركة المطوّرة على رؤية متكاملة تهدف إلى تحقيق التوازن بين الجمال المعماري والتخطيط العملي الذي يخدم كل نوع من الأنشطة داخل المشروع، وتم تصميم المول على مساحة تبلغ نحو ٥ فدان، وهو ما أتاح مرونة كبيرة في توزيع الأنشطة المختلفة بين التجاري والإداري والطبي، بحيث يحصل كل نشاط على موقع مثالي يضمن له الحركة والإطلالة والخصوصية في الوقت نفسه.
حرص المصممون على أن يكون التصميم الخارجي للمول بمثابة أيقونة معمارية بارزة في قلب مدينة 6 أكتوبر، حيث تم استخدام واجهات زجاجية حديثة تُعبّر عن فخامة المشروع وتعكس الهوية المعاصرة له، مع الاعتماد على خطوط تصميم هندسية تجمع بين الانسيابية والبساطة لتمنحه مظهرًا راقيًا يجذب الانتباه من الوهلة الأولى.
أما الفراغات الداخلية فقد تم توزيعها بعناية لتحقيق أفضل استغلال للمساحات، فالوحدات التجارية تأتي في الواجهات الحيوية للمول للاستفادة من حركة الزوار المستمرة، بينما تم تخصيص الأدوار العليا للوحدات الإدارية والطبية في بيئة هادئة توفر الخصوصية والراحة للعاملين والزوار، كما تم مراعاة الفصل الذكي بين المداخل، بحيث يتمكن زوار الجزء التجاري من الوصول بسهولة إلى متاجرهم، بينما يمكن لمستخدمي المكاتب والعيادات الدخول عبر مداخل منفصلة تضمن انسيابية الحركة داخل المبنى.
ولم تغفل الشركة عن أهمية العناصر الجمالية والتخطيط الميداني، حيث تم تصميم الساحات الخارجية لتضم مساحات مفتوحة وممرات للمشاة، إلى جانب مناطق جلوس واستراحة تضيف أجواءً راقية ومريحة لزوار المول. كما تم توزيع الفتحات الزجاجية والإضاءة الطبيعية بطريقة هندسية مدروسة تُقلل من استهلاك الطاقة وتمنح الوحدات إضاءة مريحة على مدار اليوم.
ويأتي الإشراف على التصميم والتنفيذ من خلال نخبة من أكبر الأسماء في المجال الهندسي، بقيادة المهندس محمد حافظ كمستشار هندسي للمشروع، وتحت إشراف مكتب محرم باخوم المعروف بخبرته الكبيرة في تنفيذ المشاريع الكبرى، مما يضمن تحقيق أعلى معايير الجودة والدقة في التنفيذ.
أما من الناحية التشغيلية، فقد تم التخطيط للمول ليكون مشروعًا نابضًا بالحياة طوال الوقت، بفضل التعاون مع شركة KAD المتخصصة في إدارة وتشغيل المولات التجارية، والتي تضمن تحقيق أعلى نسب إشغال وتشغيل فعلي فور تسليم المشروع، ليكون التصميم والتنفيذ والتشغيل عناصر متكاملة تُترجم الرؤية الاستثمارية الواقعية للمشروع.
باختصار، يمكن القول إن تصميم مول هالو 6 أكتوبر لا يقتصر على الجمال الشكلي، بل يُعبّر عن فكر متكامل في البناء والإدارة، يهدف إلى تقديم تجربة استثمارية وتجارية متطورة تُعيد تعريف معايير المشروعات التجارية والإدارية في قلب مدينة 6 أكتوبر.
مساحات الوحدات في مول هالو 6 أكتوبر
اهتمت الشركة المطوّرة لمشروع مول هالو 6 أكتوبر Halo Commercial Hub بتوفير مساحات مدروسة بعناية تلائم مختلف أنواع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بحيث يجد كل مستثمر أو صاحب نشاط المساحة التي تناسب طبيعة عمله وتطلعاته الاستثمارية.
فقد تم التخطيط الداخلي للمول وفق رؤية عملية تُحقق أقصى استفادة ممكنة من كل متر داخل المشروع، مع ضمان توزيع هندسي متوازن يُراعي حركة الزوار وسهولة الوصول إلى جميع الوحدات.
تبدأ مساحات الوحدات التجارية في المول من 34 مترًا مربعًا، وهي مساحات مثالية للمحلات الصغيرة أو البراندات التي تبحث عن موقع مميز في منطقة حيوية وسط كثافة سكانية عالية، بينما تتوافر أيضًا وحدات أكبر بمساحات متنوعة لتناسب الأنشطة الكبرى مثل المطاعم والكافيهات ومتاجر التجزئة.
وقد تم تخصيص هذه الوحدات في الأدوار الحيوية بالمول، خاصة في الدور الأرضي الذي يتميز بأعلى معدلات الإقبال والرؤية المباشرة من الشارع الرئيسي.
أما الوحدات الإدارية والطبية فتبدأ مساحاتها من 37 مترًا مربعًا، وهي مساحات مرنة يمكن دمجها أو تقسيمها بسهولة وفقًا لاحتياجات كل عميل، سواء كان يبحث عن مكتب إداري صغير أو عيادة متكاملة مجهزة لاستقبال الزوار.
وقد تم تصميم الأدوار المخصصة للإداري والطبي لتكون بعيدة عن الزحام التجاري، مما يمنحها قدرًا أكبر من الخصوصية والهدوء ويخلق بيئة عمل مريحة ومثالية.
ويُعد هذا التنوع الكبير في المساحات من أبرز مميزات مول هالو أكتوبر، لأنه يمنح المستثمر حرية الاختيار بين وحدات صغيرة تناسب المشاريع الناشئة ووحدات أكبر تناسب العلامات التجارية أو الشركات التي تبحث عن واجهات متميزة في موقع حيوي.
كما أن توزيع المساحات داخل المشروع تم بعناية تامة، بحيث يضمن تحقيق التوازن بين حجم الوحدات وعددها، مما يحقق تنوعًا في الأنشطة ويزيد من فرص التشغيل والتكامل بين مختلف المجالات داخل المول.
ومع هذا التنوع الذكي في المساحات، أصبح مول هالو 6 أكتوبر مشروعًا مرنًا يلبي جميع شرائح المستثمرين، من أصحاب المشاريع الصغيرة والمتوسطة إلى كبرى الشركات، ليكون بحق وجهة استثمارية شاملة تجمع بين التنوع، المرونة، والقيمة المضافة لكل متر داخل المشروع.
أسعار الوحدات في Halo Mall 6 October
جاءت أسعار مول هالو 6 أكتوبر Halo Commercial Hub لتعكس المعادلة المثالية بين القيمة الاستثمارية والموقع المتميز، فالمشروع لا يقدم مجرد وحدات تجارية أو إدارية أو طبية، بل يقدم فرصة استثمارية حقيقية في موقع حيوي مدروس بعناية وسط واحدة من أكثر مناطق أكتوبر نشاطًا وكثافة بالسكان، وقد حرصت الشركة المطوّرة على أن تكون الأسعار مناسبة ومتنوعة لتناسب مختلف شرائح المستثمرين، سواء الباحثين عن بداية استثمارية صغيرة أو عن توسّع في نشاط قائم بالفعل.
وبهذه الأسعار المدروسة، ينجح مول Halo Commercial Hub في تقديم واحدة من أقوى الفرص الاستثمارية في غرب القاهرة، خاصة وأنها أسعار طرح أولي، وهو ما يعني أن قيمتها مرشحة للزيادة مع تقدم مراحل التنفيذ وارتفاع الإقبال على المشروع، وبذلك لا تمثل هذه الأسعار مجرد تكلفة للشراء، بل استثمارًا مضمونًا في أصل عقاري عالي القيمة مرشح لتحقيق عوائد رأسمالية متزايدة بمرور الوقت.
كما أن الشركة المطوّرة حرصت على جعل الأسعار في متناول العملاء دون المساس بجودة التنفيذ أو الخدمات المقدمة، لتثبت أن المشروع لا يستهدف الرفاهية الشكلية فقط، بل يسعى لتقديم قيمة حقيقية تتناسب مع رؤية تشغيلية مدروسة بإشراف شركة KAD لإدارة وتشغيل المولات التجارية.
ومع هذا التوازن المثالي بين الموقع، التصميم، والخطة التشغيلية، يمكن القول إن الأسعار في مول هالو 6 أكتوبر تمثل أرضية استثمارية قوية لكل من يبحث عن بداية ناجحة أو توسع مدروس في واحد من أكثر الأسواق العقارية الواعدة في غرب القاهرة، تبدأ الأسعار في مول هالو أكتوبر من:
- 171,000 جنيه للمتر في الدور الأرضي، وهو السعر الذي يعكس القيمة المرتفعة للواجهة المباشرة على الشارع الرئيسي وكثافة الحركة في هذا الدور.
- 150,000 جنيه للمتر في الدور الأول، وهو خيار مثالي للأنشطة التجارية والإدارية التي تستهدف تواجدًا راقيًا بسعر تنافسي.
- 80,000 جنيه للمتر في الدور الثاني، ما يجعله من أنسب الخيارات للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية التي تبحث عن موقع داخل مشروع نشط بسعر مميز.
أنظمة الحجز والتقسيط في Halo 6 October
قدّمت الشركة المطوّرة لمشروع مول هالو 6 أكتوبر Halo Commercial Hub واحدة من أكثر أنظمة السداد مرونة وتنوعًا في السوق العقاري، لتجعل من عملية التملك داخل المشروع خطوة سهلة ومريحة تناسب جميع الفئات الاستثمارية، فالهدف لم يكن فقط طرح مشروع ضخم بتصميم فاخر وموقع استراتيجي، بل أيضًا إتاحة فرصة استثمار حقيقية دون أعباء مالية كبيرة، من خلال نظم سداد تراعي احتياجات المستثمرين وتمنحهم حرية الاختيار.
وفّرت الشركة خطط سداد مرنة تبدأ من 0% مقدم فقط، وهي ميزة نادرة في المشروعات التجارية بهذا الحجم والموقع، ما يجعل إمكانية التملك متاحة أمام شريحة واسعة من العملاء، سواء المستثمرين الجدد أو أصحاب الأنشطة القائمة الذين يرغبون في التوسع، كما أتاحت الشركة إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 10 سنوات كاملة، وهي فترة طويلة تمنح العميل مرونة مالية كبيرة وتقلل الضغط على السيولة، مما يجعله قادرًا على إدارة استثماره بثبات واستقرار.
تأتي هذه الأنظمة ضمن رؤية الشركة الهادفة إلى جعل مول هالو أكتوبر مشروعًا استثماريًا قابلًا للدخول من مختلف المستويات، بحيث لا تكون جودة المشروع أو موقعه حكرًا على فئة محددة، بل فرصة مفتوحة أمام كل من يسعى لاستثمار مضمون العائد في قلب مدينة 6 أكتوبر.
ومن المميزات المهمة أيضًا أن هذه الخطط تأتي بدون فوائد إضافية أو أعباء مالية خفية، وهو ما يؤكد مصداقية الشركة ورغبتها الحقيقية في دعم العملاء، مما يجعل عملية الشراء في المشروع أكثر وضوحًا وشفافية.
إن أنظمة السداد المرنة في مول Halo Commercial Hub لا تُعد مجرد تسهيلات تمويلية، بل هي أداة استثمارية ذكية تمنح المستثمر الوقت الكافي لتحقيق عائد فعلي من مشروعه أثناء فترة السداد نفسها، بفضل الرؤية التشغيلية للمول والإدارة القوية من شركة KAD التي تضمن نسب إشغال مرتفعة منذ التشغيل الأول.
المرافق والخدمات في مول هالو 6 أكتوبر
يُعد مول هالو 6 أكتوبر Halo Commercial Hub واحدًا من أكثر المشاريع تكاملًا من حيث الخدمات والمرافق، فهو لا يعتمد فقط على الموقع أو التصميم المعماري المميز، بل يرتكز على منظومة تشغيلية مدروسة بعناية تهدف إلى توفير بيئة مثالية للزوار والمستثمرين في الوقت نفسه، وحرصت الشركة المطوّرة على أن يكون المشروع بمثابة وجهة تجارية وإدارية وطبية متكاملة، تجمع بين الرفاهية في التصميم والعملية في التشغيل، بما يضمن أعلى معدلات الراحة والنجاح لكل الأنشطة داخل المول، ومن أبرز الخدمات والمرافق التي تميز المشروع:
- أنظمة ذكية متطورة: تم تجهيز المول بأحدث أنظمة الإدارة الذكية التي تشمل التحكم في الإضاءة، وأنظمة الأمن والمراقبة، وإدارة الطاقة، مما يضمن تجربة تشغيل متقدمة ومستدامة.
- مداخل متعددة ومصاعد حديثة: تم توزيع المداخل بشكل مدروس لتسهيل حركة الدخول والخروج، مع توفير مصاعد وسلالم كهربائية حديثة تخدم جميع الأدوار، بما يضمن انسيابية الحركة داخل المول.
- منطقة خدمات متكاملة: يضم المشروع مناطق خدمية تشمل مكاتب الإدارة، وخدمات الصيانة والنظافة، لضمان تشغيل مثالي واستدامة للمرافق على مدار الساعة.
- مساحات خضراء واستراحات خارجية: تم تخصيص أجزاء من المشروع لمساحات مفتوحة وممرات مشاة وساحات جلوس تضيف لمسة جمالية وراحة بصرية للزوار والعاملين بالمول.
- مواقف سيارات واسعة: تم إنشاء جراجات ومواقف سيارات كافية لاستيعاب أعداد كبيرة من الزوار والموظفين، لتجنب الازدحام أمام المول وضمان تجربة مريحة للجميع.
- أنظمة أمن ومراقبة متكاملة: يتوفر بالمول نظام أمني يعمل على مدار 24 ساعة مدعوم بكاميرات مراقبة موزعة في جميع أركان المشروع، لتحقيق أقصى درجات الأمان للزوار والمستثمرين.
- نظام تكييف مركزي وتهوية حديثة: تم تجهيز المول بنظام تكييف مركزي وتهوية فعالة تضمن بيئة مريحة داخل جميع الوحدات التجارية والإدارية والطبية.
- منطقة مطاعم وكافيهات راقية: يضم المول منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات العالمية، مصممة لتكون نقطة تجمع رئيسية للزوار وتضيف بعدًا ترفيهيًا وتجاريًا في الوقت نفسه.
- إدارة وتشغيل احترافية من شركة KAD: تعد من أقوى النقاط التي تميز المشروع، حيث تتولى شركة KAD إدارة وتشغيل المول لضمان تحقيق أعلى نسب إشغال وتشغيل فعلي منذ لحظة الافتتاح.
مزايا الاستثمار في Halo Mall 6 October
استطاع مول هالو 6 أكتوبر Halo Commercial Hub أن يثبت نفسه كأحد أقوى المشاريع التجارية والإدارية والطبية في غرب القاهرة، بفضل مجموعة من المميزات الفريدة التي تجمع بين الموقع، التصميم، التشغيل، والأسعار التنافسية، مما جعله فرصة حقيقية لكل من يبحث عن استثمار مضمون العائد في قلب 6 أكتوبر.
وفيما يلي أبرز المميزات التي جعلت المشروع حديث السوق العقاري في الفترة الأخيرة:
- موقع استراتيجي في قلب 6 أكتوبر: يتمتع المول بموقع حيوي وسط أعلى كثافة سكانية في المدينة، بجوار نادي وادي دجلة، وعلى شارع السنترال مباشرة في منطقة الحي الأول وغرب سوميد، مما يضمن حركة تشغيل مستمرة طوال اليوم.
- قربه من أهم المحاور والطرق الرئيسية: الموقع محاط بمحور 26 يوليو، المحور المركزي، وطريق الواحات، وهو ما يسهّل الوصول إلى المشروع من جميع أنحاء القاهرة الكبرى ويزيد من فرص الإقبال التجاري عليه.
- رؤية تشغيلية حقيقية: المشروع ليس مجرد تصميم معماري، بل يعتمد على خطة تشغيل فعلية تحت إدارة شركة KAD المتخصصة في تشغيل وإدارة المولات التجارية الكبرى في مصر، ما يضمن نجاحه من أول يوم تشغيل.
- تنوع الأنشطة داخل المول: يجمع المشروع بين أنشطة تجارية، إدارية، وطبية، مما يخلق بيئة متكاملة تلبي احتياجات مختلف العملاء وتحقق تنوعًا تشغيليًا قويًا ومستدامًا.
- تصميم عصري متكامل: تم تنفيذ التصميم على أحدث المعايير المعمارية، مع واجهات زجاجية أنيقة وتوزيع مثالي للوحدات يحقق الخصوصية والراحة ويمنح المشروع هوية بصرية فريدة.
- مساحات مرنة تناسب جميع الاحتياجات: تبدأ المساحات من 34 مترًا للوحدات التجارية و37 مترًا للوحدات الإدارية والطبية، مما يمنح المستثمرين مرونة كبيرة في اختيار الوحدة التي تناسب نشاطهم.
- أسعار تنافسية للغاية: تبدأ الأسعار من 80 ألف جنيه للمتر في الأدوار العليا وحتى 171 ألف جنيه في الدور الأرضي، وهي أسعار طرح أولي تمنح المستثمرين فرصة شراء في مرحلة مبكرة قبل ارتفاع الأسعار التدريجي.
- أنظمة سداد مرنة ومريحة: إمكانية التملك بدون مقدم (0%) وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد، وهو ما يجعل المشروع في متناول مختلف فئات المستثمرين.
- تنفيذ هندسي بإشراف كبار الخبراء: الإشراف الهندسي بقيادة المهندس محمد حافظ وتنفيذ مكتب محرم باخوم، مما يضمن أعلى مستويات الجودة في جميع مراحل التنفيذ.
- بيئة استثمارية واعدة: يتمتع المشروع بموقع وسط مناطق مكتملة الخدمات وذات كثافة سكانية مرتفعة، ما يجعله بيئة مثالية لتشغيل الوحدات وتحقيق عائد مستقر ومضمون.
عيوب في مول هالو 6 أكتوبر
على الرغم من أن مول هالو 6 أكتوبر Halo Commercial Hub يُعد من أقوى المشاريع التجارية والإدارية والطبية في مدينة 6 أكتوبر، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض ملاحظات نسبية وفقًا لاختلاف الاحتياجات الاستثمارية من عميل لآخر، وهذه الملاحظات لا تُقلل من قيمة المشروع أو نجاحه، بل تُظهر شفافية في التقييم وتوازنًا في عرض جميع الجوانب بصورة مهنية وموضوعية.
- المشروع لا يزال تحت التنفيذ: على الرغم من الجدية الكبيرة في التنفيذ وتواجد أسماء قوية في الإشراف الهندسي مثل محرم باخوم، إلا أن بعض العملاء قد يُفضلون المشروعات الجاهزة للتشغيل الفوري.
ومع ذلك، فإن الشراء في هذه المرحلة يُعد فرصة استثمارية مميزة لأن الأسعار الحالية هي أسعار الطرح الأول، والتي من المتوقع ارتفاعها مع تقدم التنفيذ وبدء التشغيل الفعلي. - المنطقة ما زالت في مرحلة نمو عمراني متسارع: تقع منطقة الحي الأول وغرب سوميد ضمن المناطق التي تشهد تطورًا سريعًا في البنية التحتية والخدمات، وقد يرى بعض العملاء أن النشاط التجاري في المنطقة لا يزال في مرحلة التوسع، لكنها في الحقيقة من أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة بفضل الكثافة السكانية الحالية والمشروعات الكبرى المحيطة بها.
- الأسعار تعتبر مرتفعة نسبيًا لبعض الفئات الصغيرة: نظرًا للموقع الحيوي والتصميم الفاخر والخطة التشغيلية القوية، قد يرى البعض أن الأسعار تفوق قدرتهم الشرائية، لكنها في الواقع تعكس جودة المشروع ومستوى تشغيله الحقيقي الذي يضمن عائدًا مرتفعًا على الاستثمار.
- الازدحام المروري المتوقع مستقبلًا: نظرًا لكون المشروع يقع وسط أعلى كثافة سكانية في المدينة، قد تشهد المنطقة حركة مرورية نشطة مستقبلًا، لكن الشركة المطوّرة راعت هذا العامل من خلال تصميم مداخل ومخارج متعددة لتسهيل الحركة داخل المول وخارجه.
ويمكن القول إن هذه النقاط لا تمثل عيوبًا حقيقية بقدر ما هي ملاحظات تختلف حسب أولويات كل مستثمر، خاصة وأن جميعها مرتبط بعوامل طبيعية في مرحلة التطوير والنمو.
ويبقى مول هالو 6 أكتوبر من المشاريع النادرة التي تجمع بين الرؤية التشغيلية، والموقع النشط، والتصميم العصري، والإدارة الاحترافية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن استثمار آمن وعائد مستمر في قلب 6 أكتوبر.
نبذة عن شركة نيو إيرا للتطوير العقاري New Era Developments
شركة نيو إيرا للتطوير العقاري New Era Developments هي الشركة المالكة والمنفذة لمشروع مول هالو 6 أكتوبر، وتضم في إدارتها نخبة من أفضل الخبراء والاستشاريين الهندسيين الذين يتمتعون بخبرات طويلة في تنفيذ المشروعات الفاخرة، بفضل هذه الرؤية، أصبحت شركة نيو إيرا واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، وتسعى دائمًا لتقديم فرص استثمارية استثنائية تلبي تطلعات المستثمرين.
اترك تعليقاً