| اسم المشروع | مول هرم حدائق أكتوبر Haram Mall October |
|---|---|
| موقع المشروع | بالقرب من محطة القطار السريع |
| الشركة المطورة | شركة إيليت للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 21 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب واحدة من أسرع مناطق غرب القاهرة نموًا، يبرز مول هرم حدائق أكتوبر Haram Mall October كفرصة استثمارية استثنائية تجمع بين الموقع الذهبي، الكثافة السكانية المرتفعة، والسعر التنافسي للمتر التجاري، ليكون خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن استثمار تجاري مضمون بعائد قوي ومستقر.
ويقع المول في موقع لا يُعوَّض أمام محطة حدائق أكتوبر للقطار السريع وعلى أحد أهم المحاور الرئيسية الحيوية بالمنطقة، ما يمنحه ميزة تنافسية نادرة تتمثل في حركة مرور مستمرة وكثافة عملاء حقيقية على مدار اليوم. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل المول نقطة جذب طبيعية لسكان المنطقة وزائريها، خاصة مع تواجده وسط كتلة سكنية ضخمة تخدم آلاف الأسر بشكل مباشر.
ويتميّز هرم مول حدائق أكتوبر بكونه يقدم أقل سعر متر تجاري في حدائق أكتوبر مقارنة بقوة الموقع والخدمات المحيطة، وهو ما يمنح المستثمر فرصة دخول السوق التجاري بقيمة أقل مع احتمالات نمو مرتفعة، سواء من حيث إعادة البيع أو التشغيل الفعلي للوحدات.
كما يخدم المشروع عددًا كبيرًا من المشروعات السكنية والكيانات الحيوية المحيطة، مثل مدينة الإنتاج الإعلامي، كمبوند O West، كمبوند هرم لايف، هرم سيتي، وغرب سوميد، إلى جانب قربه من طريق الواحات وطريق النهر الأخضر – وادي النطرون، ما يضاعف من حجم الطلب المتوقع على الأنشطة التجارية داخل المول.
ولأن الاستثمار الناجح يبدأ بالمطور القوي، يأتي المشروع من تطوير شركة ميدچ للتطوير العقاري Medeg Developments، وهي شركة تتمتع بملاءة مالية وخبرة واضحة في تنفيذ مشروعات ناجحة، مما يمنح المستثمرين ثقة حقيقية وأمانًا استثماريًا، خاصة أن المشروع مُصمم ليكون جاهزًا للتشغيل بعائد قوي وليس مجرد فرصة نظرية.
وبفضل التصميم العملي للمول، وتوافر مساحات تبدأ من 19 متر وحتى 140 متر لتناسب مختلف الأنشطة التجارية، بالإضافة إلى وجود أكبر Food Court ضمن مشروعات Strip Mall في المنطقة، يقدّم Haram Mall October تجربة استثمارية متكاملة تلبّي احتياجات السوق وتضمن استمرارية النجاح.
واتساب
موقع مول هرم حدائق أكتوبر
يتمتع مول هرم حدائق أكتوبر بموقع استراتيجي قوي يُعد من أهم عناصر الجذب الاستثمارية بالمشروع، حيث يقع في قلب مدينة حدائق أكتوبر وعلى أحد الشوارع الرئيسية الحيوية التي تشهد حركة مرورية كثيفة على مدار اليوم، ما يضمن رؤية عالية للمحال التجارية وتدفّقًا مستمرًا للعملاء.
الميزة الأهم في موقع المول هي تواجده أمام محطة حدائق أكتوبر للقطار السريع، وهو ما يمنحه قيمة استثنائية على المدى القريب والبعيد، خاصة مع الاعتماد المتزايد على وسائل النقل السريع التي تربط المنطقة بعدد كبير من المدن والمناطق الحيوية، مما يرفع من معدلات الإقبال اليومية على المول بشكل طبيعي دون الحاجة لمجهود تسويقي إضافي.
كما يتميز Haram Mall October بكونه ناصية مباشرة على طريق النهر الأخضر – وادي النطرون، وهو أحد المحاور الرئيسية الجديدة التي تمثل شريانًا حيويًا يربط حدائق أكتوبر بعدد كبير من المناطق العمرانية والاستثمارية الواعدة، ما يعزز من سهولة الوصول للمول من مختلف الاتجاهات.
ويحاط المول بمجموعة كبيرة من المشروعات السكنية والكيانات الحيوية ذات الكثافة السكانية العالية، الأمر الذي يجعله يخدم شريحة واسعة من العملاء بشكل يومي، سواء من السكان أو العاملين أو المارّين بالمنطقة، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على نجاح الأنشطة التجارية داخله.
الأماكن القريبة من Haram Mall October
يتميّز مول هرم حدائق أكتوبر بقربه من عدد كبير من المعالم الحيوية والمشروعات السكنية الكبرى، ما يجعله في قلب حركة يومية نشطة ويزيد من قوته التشغيلية والاستثمارية، ومن أبرز الأماكن القريبة:
- يقع المول أمام محطة حدائق أكتوبر للقطار السريع مباشرة، مما يضمن حركة مستمرة من الزوار يوميًا.
- يقترب المول من مدينة الإنتاج الإعلامي في دقائق معدودة.
- يفصل المول مسافة قصيرة عن كمبوند O West من أوراسكوم.
- قريب جدًا من كمبوند هرم لايف أحد أكبر التجمعات السكنية بالمنطقة.
- يقع بجوار البنك الأهلي المصري وعدد من الخدمات البنكية.
- يبعد خطوات قليلة عن طريق الواحات أحد أهم الطرق الرئيسية بغرب القاهرة.
- يتمتع بموقع ناصية مباشرة على طريق النهر الأخضر – وادي النطرون.
- قريب من منطقة غرب سوميد الحيوية.
- يقع بالقرب من بوابة 3 هرم سيتي ذات الكثافة السكانية العالية.
- كما يقترب من مول فيكتوريا حدائق أكتوبر.
التصميم المعماري في مول هرم حدائق أكتوبر
تم تنفيذ مول هرم حدائق أكتوبر وفق رؤية معمارية حديثة تهدف إلى خلق وجهة تجارية متكاملة تجمع بين الجاذبية البصرية والكفاءة التشغيلية، بما يخدم مختلف الأنشطة التجارية ويحقق أعلى معدلات نجاح للمستثمرين وأصحاب المحال، ويرتكز التصميم المعماري للمول على استغلال الموقع المميز بأفضل شكل ممكن، حيث تم تخطيط الواجهات لتكون واضحة ومباشرة على الشوارع الرئيسية، مع تحقيق أقصى درجات الظهور والرؤية لجميع الوحدات التجارية، وهو عامل أساسي في زيادة نسب الإقبال وتحقيق مبيعات أعلى.
وقد تم الاعتماد على تصميم Strip Mall عصري يراعي سهولة حركة الزوار، من خلال ممرات واسعة وتنظيم ذكي للوحدات، ما يسمح بتدفق طبيعي وسلس للمترددين دون ازدحام، ويعزز من تجربة التسوق داخل المول. كما تم توزيع الأنشطة التجارية بعناية لضمان تكامل الخدمات وعدم تعارضها، بما يخدم مصلحة جميع المستثمرين.
ويولي التصميم اهتمامًا خاصًا بمنطقة Food Court، حيث يضم المشروع أكبر فود كورد في Strip Malls بالمنطقة، بمساحة كبيرة تسمح بتنوع العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات، مع تصميم مفتوح يوفر جلسات مريحة وإطلالات جذابة تشجع على البقاء لفترات أطول داخل المول، ما ينعكس بشكل مباشر على حجم الإنفاق، كما تم استخدام خامات تشطيب عالية الجودة في الواجهات الخارجية والتفاصيل المعمارية، لضمان الحفاظ على المظهر العصري للمول على المدى الطويل وتقليل تكاليف الصيانة، إلى جانب إضفاء طابع مميز يعكس قيمة المشروع ويعزز من صورته الذهنية لدى العملاء.
أما من الناحية الوظيفية، فقد روعي في التصميم توفير مساحات مرنة تناسب مختلف الأنشطة التجارية، مع تحقيق أعلى كفاءة في استغلال المساحات، إلى جانب توفير مساحات مفتوحة للتهوية والإضاءة الطبيعية، ما يخلق بيئة تجارية صحية ومريحة للزوار وأصحاب الوحدات.
الماستر بلان في هرم مول حدائق أكتوبر
تم إعداد الماستر بلان لمول هرم حدائق أكتوبر وفق رؤية مدروسة تهدف إلى تحقيق أقصى استفادة من المساحة الإجمالية للمشروع، مع خلق توازن مثالي بين الأنشطة التجارية، مناطق الخدمات، ومساحات الحركة، بما يضمن تجربة تسوق مريحة وعائد استثماري قوي لجميع الوحدات.
يقام المول على مساحة إجمالية تبلغ 2700 متر مربع، وقد تم توزيعها بعناية لتضم وحدات تجارية متنوعة المساحات تناسب مختلف الأنشطة، إلى جانب تخصيص جزء كبير من المشروع لمنطقة الخدمات والمرافق التي تدعم التشغيل اليومي بكفاءة عالية.
ويُعد الفود كورد أحد أهم عناصر الماستر بلان، حيث تم تخصيص مساحة كبيرة له تبلغ حوالي 650 متر مربع، ليكون أكبر Food Court ضمن مشروعات الـ Strip Mall في المنطقة، وتم تصميمه في موقع مركزي داخل المول لضمان سهولة الوصول إليه من جميع الاتجاهات، وتعظيم حركة الزوار حوله، مما يرفع من معدلات التشغيل لباقي الوحدات المحيطة.
ويراعي الماستر بلان سهولة الحركة داخل المول من خلال ممرات منظمة ومساحات مفتوحة تتيح انسيابية في التنقل بين الوحدات، مع فصل ذكي بين مناطق الخدمات ومناطق التسوق، لضمان راحة الزوار وعدم حدوث أي تداخل قد يؤثر على تجربة العملاء.
كما تم الأخذ في الاعتبار توفير مساحات مخصصة للخدمات التشغيلية والمرافق الأساسية، بما يضمن إدارة سلسة للمول واستمرارية التشغيل بأعلى كفاءة، إلى جانب الحفاظ على الخصوصية والتنظيم العام للمشروع.
ويعكس التخطيط العام لـ مول هرم حدائق أكتوبر رؤية استثمارية واضحة تركز على تعظيم القيمة التجارية لكل متر مربع داخل المشروع، وجعل المول وجهة متكاملة قادرة على خدمة الكثافة السكنية المحيطة وتحقيق عوائد مستقرة ومستدامة على المدى الطويل.
المساحات وأنواع الوحدات في مول هرم حدائق أكتوبر
يتميّز مول هرم حدائق أكتوبر بتنوّع كبير في مساحات وأنواع الوحدات التجارية، وهو ما يجعله مناسبًا لمختلف الأنشطة الاستثمارية والتجارية، سواء كانت مشروعات صغيرة، متوسطة أو علامات تجارية تبحث عن مساحات أكبر في موقع حيوي، وقد حرصت شركة ميدج للتطوير العقاري على توفير مساحات مرنة تبدأ من 19 متر مربع وتصل إلى 140 متر مربع، بما يلبّي احتياجات شريحة واسعة من المستثمرين وأصحاب الأعمال، ويمنحهم حرية اختيار المساحة الأنسب لطبيعة نشاطهم وخططهم المستقبلية.
وتتنوع الوحدات داخل المول لتناسب جميع الأنشطة التجارية، حيث تصلح المساحات الصغيرة للأنشطة الخدمية، المحلات المتخصصة، الكافيهات السريعة، أو مكاتب الخدمات، بينما تناسب المساحات الأكبر المطاعم، البراندات التجارية، الصيدليات، ومتاجر التجزئة المختلفة.
كما تم تصميم الوحدات داخل Haram Mall October بطريقة ذكية تضمن الاستغلال الأمثل للمساحة، مع واجهات عرض مميزة تساعد على جذب الانتباه وزيادة فرص البيع، إلى جانب ارتفاعات مناسبة تسمح بتنفيذ مختلف الأفكار التصميمية للأنشطة التجارية، وهذا التنوع المدروس في المساحات يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية، ويجعل مول هرم حدائق أكتوبر فرصة استثمارية حقيقية لكل من يبحث عن وحدة تجارية قابلة للتشغيل الفوري داخل منطقة ذات كثافة سكانية مرتفعة وحركة يومية نشطة.
أسعار الوحدات في Haram Mall حدائق أكتوبر
تُعد أسعار مول هرم حدائق أكتوبر من أقوى المميزات التنافسية التي يتمتع بها المشروع، حيث يقدّم أقل سعر متر تجاري في حدائق أكتوبر مقارنة بالموقع الحيوي والخدمات المحيطة، وهو ما يجعله فرصة استثمارية نادرة في واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة نموًا.
وقد حرصت شركة ميدج للتطوير العقاري على طرح أسعار مدروسة تتيح دخول عدد كبير من المستثمرين للسوق التجاري دون أعباء مالية كبيرة، مع الحفاظ في الوقت نفسه على القيمة الاستثمارية العالية للمشروع، خاصة مع تواجده أمام محطة القطار السريع وعلى شارع رئيسي يخدم كثافة سكنية مرتفعة.
وتتفاوت أسعار الوحدات داخل Haram Mall October وفقًا لعدة عوامل، من بينها مساحة الوحدة، موقعها داخل المول، وقربها من مناطق الجذب الرئيسية مثل الفود كورد أو الواجهات المباشرة، ما يمنح المستثمر حرية اختيار الوحدة الأنسب لميزانيته وطبيعة نشاطه، كما تعكس الأسعار المطروحة القيمة الحقيقية للمشروع كونه استثمارًا جاهزًا للتشغيل بعائد قوي، خاصة في ظل ارتفاع الطلب على الوحدات التجارية داخل حدائق أكتوبر، وقلة المشروعات التي تجمع بين السعر المناسب والموقع المميز بهذا الشكل.
أنظمة التقسيط في مول هرم حدائق أكتوبر
حرصت شركة ميدج للتطوير العقاري على توفير أنظمة تقسيط مرنة في مول هرم حدائق أكتوبر، بهدف تسهيل عملية الشراء على المستثمرين وأصحاب الأنشطة التجارية، وتقليل أي أعباء مالية في بداية الاستثمار، بما يجعل المشروع متاحًا لشريحة واسعة من العملاء.
وتتيح أنظمة السداد داخل Haram Mall October إمكانية امتلاك وحدة تجارية في موقع استراتيجي دون الحاجة إلى ضخ رأس مال كبير دفعة واحدة، حيث تعتمد خطط السداد على مقدم مناسب، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات زمنية مرنة، ما يساعد المستثمر على إدارة السيولة المالية بكفاءة.
وتُعد هذه الأنظمة مناسبة بشكل خاص للمستثمرين الذين يرغبون في تشغيل وحداتهم وتحقيق عائد بالتوازي مع سداد الأقساط، وهو ما يعزّز من قوة المشروع كفرصة استثمارية حقيقية جاهزة للتشغيل، كما تمنح أنظمة التقسيط المرنة في مول هرم حدائق أكتوبر المستثمرين فرصة الاستفادة من الزيادة المتوقعة في قيمة الوحدة بمرور الوقت، خاصة مع التطور المستمر للبنية التحتية ووسائل النقل الحديثة المحيطة بالمشروع، وفي مقدمتها محطة القطار السريع.
المرافق والخدمات مول هرم حدائق أكتوبر
يحرص مول هرم حدائق أكتوبر على توفير بيئة متكاملة تلبي احتياجات الزوار والمستثمرين على حد سواء، من خلال مجموعة من الخدمات والمرافق الحديثة التي تساهم في جعل تجربة التسوق والعمل داخل المول أكثر راحة وسهولة وأمانًا، والخدمات في المول كالتالي:
- مداخل إلكترونية: يحتوي المول على بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج، مما يساعد على منع الزحام وزيادة مستوى الأمان للزوار وأصحاب الوحدات.
- جراجات للسيارات: يضم المول جراجات متعددة الطوابق تتسع لعدد كبير من السيارات، لتوفير الراحة للزوار والمستثمرين طوال اليوم.
- مكاتب استقبال: توجد مكاتب استقبال مجهزة على أعلى مستوى، لتسهيل تجربة الزوار وأصحاب الوحدات عند الدخول والمغادرة.
- مصاعد وسلالم كهربائية: يحتوي المول على مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية لتسهيل التنقل بين الطوابق المختلفة بطريقة مريحة وآمنة.
- غرف اجتماعات: يضم المول غرف اجتماعات مجهزة بأحدث التجهيزات، تساعد أصحاب الوحدات على عقد الاجتماعات الرسمية أو العملية في أي وقت.
- شبكات إنترنت عالية السرعة: يوفر المول شبكات إنترنت قوية، لتسهيل إدارة الأعمال والتواصل الإلكتروني داخل جميع وحداته التجارية والإدارية.
- الأمن والحراسة: يعمل فريق أمني متخصص على مدار 24 ساعة لضمان سلامة الزوار وأصحاب الوحدات، مع مراقبة مستمرة لجميع أرجاء المول.
- كاميرات المراقبة: تم تركيب كاميرات مراقبة عالية الجودة في جميع أنحاء المول لرصد جميع التحركات، بما يعزز من الأمان داخل المول.
- الصيانة والنظافة: يتواجد فريق صيانة ونظافة دائم لضمان الحفاظ على نظافة المول وصيانته بشكل مستمر، لتوفير بيئة مريحة للزوار والمستثمرين.
- منطقة مطاعم وكافيهات: يضم المول مجموعة من المطاعم والمقاهي لتلبية احتياجات الزوار أثناء التسوق أو العمل داخل المول، مع مساحات مريحة للجلوس والاسترخاء.
مميزات الاستثمار في Haram Mall October
يعتبر الاستثمار في مول هرم حدائق أكتوبر فرصة مميزة للمستثمرين الراغبين في الجمع بين العائد المالي المرتفع والموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة. يوفر المول بيئة مثالية للأعمال التجارية والإدارية والطبية، مع مرافق حديثة وتصميم عصري يسهل إدارة الوحدات ويضمن استقرار العوائد على المدى الطويل، والمميزات في المشروع كالتالي:
- موقع استراتيجي مميز: يقع المول في قلب منطقة حدائق أكتوبر، بالقرب من الكمبوندات السكنية الكبرى، ما يجعله نقطة جذب طبيعية للزوار والسكان المحليين، ويزيد من فرص الإقبال على الوحدات التجارية والإدارية.
- تنوع الأنشطة التجارية: يضم المول مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمكاتب والعيادات، مما يتيح للمستثمرين اختيار النشاط الأنسب لوحداتهم وتحقيق أعلى عائد استثماري.
- تصميم عصري ومريح: تم تصميم المول وفق أحدث المعايير الهندسية لتوفير تجربة تسوق وعمل مريحة للزوار، مع مساحات داخلية واسعة وطبيعة تدفق سلسة بين الطوابق.
- عوائد استثمارية عالية: بفضل الموقع الحيوي وتنوع الأنشطة، يتميز المول بإمكانية تحقيق عوائد إيجارية مجزية على المدى القصير والطويل مقارنة بمشروعات أخرى في المنطقة.
- سهولة إدارة الوحدة: توفر المرافق والخدمات المتكاملة مثل الأمن، الصيانة، والنظافة، بيئة جاهزة لإدارة الوحدة التجارية أو الإدارية بسهولة دون الحاجة لتدخل مستمر من المستثمر.
- إمكانية توسع مستقبلي: مع التوسع المستمر في المنطقة وظهور كمبوندات ومشاريع سكنية جديدة، يزيد المول من فرص النمو والتطوير للمستثمرين الراغبين في زيادة حصتهم السوقية.
- أمان واستقرار طويل الأمد: وجود نظم مراقبة أمنية وكاميرات، إلى جانب إدارة محترفة للمول، يجعل الاستثمار فيه أكثر أمانًا واستقرارًا، مع الحفاظ على قيمة الوحدة على المدى الطويل.
عيوب مول هرم حدائق أكتوبر
رغم المميزات العديدة التي يوفرها مول هرم حدائق أكتوبر للمستثمرين والزوار، إلا أن هناك بعض العوامل التي قد تُعد تحديات لبعض المستثمرين:
- تعدد الأنشطة داخل المول: وجود أكثر من نشاط تجاري وإداري وطبي في المول قد يقلل من الخصوصية لبعض أصحاب الوحدات، لكنه تم تعويضه بفصل الأدوار لكل نشاط لتوفير أكبر قدر ممكن من الراحة.
- الاعتماد على الزوار المحليين: نظرًا لموقع المول داخل منطقة سكنية معينة، يعتمد المول بشكل كبير على إقبال السكان المحليين، ما قد يحد من تنوع العملاء في بعض الفترات.
- محدودية المساحات لبعض الوحدات: بعض الوحدات التجارية أو الإدارية قد تكون بمساحات محدودة نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الأكبر، وهو ما قد لا يناسب أصحاب الأنشطة التي تتطلب مساحة كبيرة.
- التأثير الموسمي: حركة المبيعات والإقبال قد تتأثر بفترات الإجازات أو العطلات، خاصة في المشاريع الواقعة داخل مناطق سكنية، ما يجعل بعض الفترات أقل نشاطًا.
معلومات عن شركة ميدج للتطوير العقاري Medeg Developments
تعد شركة إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تمتلك خبرة طويلة تتجاوز الـ 15 عامًا في تنفيذ المشروعات السكنية والتجارية والإدارية بمستوى احترافي عالي، وتركز الشركة في أعمالها على تقديم مشروعات متكاملة توفر أعلى معايير الجودة والتصميم العصري، مع مراعاة احتياجات المستثمرين والعملاء على حد سواء.
وتسعى الشركة دائمًا إلى اختيار المواقع الاستراتيجية لمشروعاتها، مما يضمن للمستثمرين تحقيق عوائد استثمارية مجزية، كما تولي اهتمامًا كبيرًا بالمرافق والخدمات المتكاملة داخل المشروعات لضمان تجربة مريحة للزوار وأصحاب الوحدات.
كما تتميز الشركة بشفافية التعاملات والتسليم في المواعيد المحددة، مما جعلها تحظى بثقة كبيرة في السوق العقاري المصري، وحققت نجاحات كبيرة في مشروعات سابقة في مناطق مثل التجمع الخامس، الشيخ زايد، وحدائق أكتوبر.
