| اسم المشروع | مول 01 حدائق أكتوبر Mall 01 Strip October Gardens |
|---|---|
| موقع المشروع | أمام النهر الأخضر والممشى السياحي |
| الشركة المطورة | شركة Core Asset للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 25 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات |
| بداية الأسعار | 60,000 ج.م للمتر |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب حدائق أكتوبر، حيث تنبض الحركة وتتصاعد فرص الاستثمار يومًا بعد يوم، يطل مول 01 حدائق أكتوبر Mall 01 Strip October Gardens كأحد أهم وأحدث المشروعات التجارية التي تعيد صياغة مفهوم الاستثمار المتكامل في المنطقة. إنه مشروع يجمع بين التجارة والإدارة والطب في آنٍ واحد، ليصبح وجهة استثمارية واعدة تقدم تجربة مختلفة تمامًا عن المولات التقليدية، بفضل موقعه الذهبي أمام النهر الأخضر والممشى السياحي مباشرة، وسط واحدة من أكبر الكثافات السكانية في غرب القاهرة.
يأتي Mall 01 Strip October Gardens من تطوير شركة Core Asset Development ليكون أول مول متكامل في حدائق أكتوبر يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، ويُعد أول مشروع Drive Thru في المنطقة، ما يمنحه ميزة تنافسية قوية وفرصة استثمارية حقيقية للمستثمرين الذين يبحثون عن مشاريع تحقق عوائد عالية واستقرار طويل الأمد. فالمول يتميز بتصميم عصري يدمج بين الرفاهية والوظيفية، ليمنح الزائرين تجربة مريحة ومتكاملة، ويجعل من المشروع نقطة جذب رئيسية لكل من يعيش أو يعمل في المنطقة.
ويتميز موقع مول 01 حدائق أكتوبر بأنه من أكثر المواقع الحيوية والاستراتيجية على الإطلاق، إذ يقع أمام كمبوند O West وعلى بُعد دقائق من مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي ومشروع دار مصر، كما يطل مباشرة على الممشى السياحي والنهر الأخضر، مما يضمن حركة عملاء مستمرة على مدار اليوم. ومع وجود أكثر من ثمانية كمبوندات سكنية وست مدارس دولية تحيط بالمول، تصبح كل وحدة استثمارية فيه فرصة ذهبية للنجاح سواء كانت محلًا تجاريًا أو عيادة طبية أو مكتبًا إداريًا.
ولأن الشركة المطورة تدرك أهمية الإدارة الفعالة في تحقيق العائد، فقد تعاقدت مع شركة إدارة وتشغيل قوية (Asset Pillar) لضمان التشغيل الاحترافي لجميع الوحدات داخل المشروع، بما يضمن للمستثمرين أعلى عائد تشغيلي وأفضل فرص استثمارية مستقرة في واحدة من أسرع المناطق نموًا في العاصمة.
كما يقدم Mall 01 October Gardens خيارات متعددة للمساحات تبدأ من 25 مترًا مربعًا فقط، مع أسعار تنافسية وتسهيلات مرنة تناسب مختلف شرائح المستثمرين، حيث يمكن التعاقد بمقدم يبدأ من 15% فقط والتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد، مع الاستلام خلال 18 شهرًا فقط، إضافة إلى خصومات للكاش تصل إلى 35%. كل هذه التفاصيل تجعل من المشروع فرصة استثمار العمر في منطقة واعدة تجمع بين النمو العمراني والطلب التجاري المتزايد.
إن مول 01 حدائق أكتوبر Mall 01 October Gardens ليس مجرد مركز تجاري جديد، بل هو وجهة استثمارية شاملة تعكس فكر التطوير الحديث الذي يدمج بين التصميم العصري، والموقع الذهبي، والإدارة الذكية، ليقدم نموذجًا متكاملًا للاستثمار الآمن والمضمون في قلب حدائق أكتوبر.
واتساب
موقع مول 01 حدائق أكتوبر
اختارت شركة Core Asset Development موقع مول 01 حدائق أكتوبر Mall 01 Strip October Gardens بعناية فائقة ليكون في قلب التنمية العمرانية الجديدة بحدائق أكتوبر، في منطقة تشهد واحدة من أسرع موجات النمو والاستثمار في غرب القاهرة. الموقع هنا ليس مجرد نقطة على الخريطة، بل هو ركيزة أساسية في نجاح المشروع، إذ يجمع بين الحيوية، والكثافة السكانية العالية، والاتصال المباشر بأهم المحاور والطرق الحيوية التي تسهّل الوصول إليه من مختلف المناطق المحيطة.
ويتمتع مول 01 حدائق أكتوبر بموقع استراتيجي فريد أمام النهر الأخضر والممشى السياحي، وهما من أبرز المعالم الحديثة في المنطقة، مما يضفي على المشروع قيمة مضافة تجمع بين الجمال الطبيعي والحركة المستمرة على مدار اليوم. وجود المول في هذه البقعة يجعله وجهة مثالية للزوار والمستثمرين على حد سواء، نظرًا لتوافر جميع المقومات التي تضمن استمرارية النشاط التجاري والإداري والطبي داخله، سواء من حيث الموقع أو حجم الطلب المتزايد على الخدمات في هذه المنطقة الحيوية.
كما أن Mall 01 Strip October Gardens يقع وسط كتلة عمرانية ضخمة ومكتملة الخدمات، ما يخلق قاعدة عملاء جاهزة لأي نشاط داخل المول، ويجعل من الاستثمار فيه خطوة ذكية ذات عائد مضمون. فالموقع يخدم مئات الآلاف من السكان المقيمين في حدائق أكتوبر والمناطق المجاورة، مما يعني أن الحركة التجارية والإقبال اليومي لا يتوقف.
إن موقع Mall 01 October Gardens يمثل قلبًا نابضًا للاستثمار الحديث في حدائق أكتوبر، ومركزًا حيويًا يربط بين المشاريع السكنية الكبرى والأنشطة الخدمية المتنوعة، ليكون المشروع عنصرًا محوريًا في المشهد العمراني الجديد للمنطقة، ووجهة واعدة لكل من يبحث عن موقع يجمع بين الرؤية الاستثمارية والمردود الفعلي على أرض الواقع.
الأماكن القريبة من Mall 01 Strip October Gardens
يتميز مول 01 حدائق أكتوبر Mall 01 October Gardens بموقع استراتيجي في قلب حدائق أكتوبر، يجعله محاطًا بعدد كبير من المعالم الخدمية والترفيهية والتعليمية المهمة، مما يعزز من قيمته الاستثمارية ويزيد من حجم الحركة اليومية حوله، وفيما يلي أبرز المعالم القريبة من المشروع:
- يبعد مول 01 حدائق أكتوبر بحوالي 5 دقائق فقط عن مول مصر.
- المول قريب جدًا من طريق الواحات الرئيسي.
- يبعد Mall 01 Strip October Gardens حوالي دقيقتين عن مشروع دار مصر.
- يقع المول على بعد دقائق قليلة من مدينة الإنتاج الإعلامي.
- المشروع على مسافة قصيرة من كمبوند O West التابع لشركة أوراسكوم.
- يعد Mall 01 October Gardens قريب من ماجيك لاند، إحدى أشهر وجهات الترفيه في أكتوبر.
- يجاور المول نادي وادي دجلة 6 أكتوبر.
- مول 01 حدائق أكتوبر على مقربة من كمبوند ريحانة السكني.
- يبعد المول مسافة بسيطة عن سوق الجملة بمدينة 6 أكتوبر.
- يقع المول بالقرب من مول ميلانيت التجاري.
- المشروع قريب من مول إيكو حدائق أكتوبر ومول تاون بلازا حدائق أكتوبر.
التصميم المعماري في Mall 01 Strip حدائق أكتوبر
جاء التصميم المعماري في مول 01 حدائق أكتوبر Mall 01 Strip October Gardens ليعكس فكرًا تطويريًا متكاملًا يعتمد على الدمج بين الجمال الهندسي والوظيفة العملية، بما يحقق أقصى استفادة من المساحات ويوفر بيئة متوازنة تجمع بين الفخامة والراحة والانسيابية في الحركة. فقد تم تنفيذ تصميم المشروع على أسس حديثة تراعي طبيعة الأنشطة المتنوعة داخله، سواء التجارية أو الطبية أو الإدارية، بما يضمن أن تؤدي كل منطقة دورها بكفاءة دون أي تداخل أو ازدحام بصري أو وظيفي.
اعتمد التصميم على نمط الشريط التجاري الذي يتيح رؤية مباشرة لجميع الوحدات من الخارج، ويمنح كل واجهة فرصة مميزة للظهور أمام الزوار والمارة، مما يزيد من الجاذبية البصرية والفرص التسويقية لكل نشاط داخل المول. وتتميز الواجهات الخارجية بخطوط معمارية عصرية تجمع بين الزجاج العاكس والمواد الحديثة المقاومة للعوامل الجوية، لتمنح المبنى طابعًا حضاريًا راقيًا يواكب أحدث اتجاهات العمارة التجارية العالمية.
ومن الناحية التخطيطية، رُوعي في تصميم Mall 01 October Gardens أن تكون مسارات الحركة الداخلية والخارجية واضحة ومتصلة، حيث تم توزيع المداخل والمخارج بعناية لتسهيل حركة العملاء والسيارات دون تكدس، مع تخصيص مناطق لانتظار السيارات تتيح سهولة الوصول إلى كل وحدة. كما تم تصميم منطقة الـ Drive Thru بطريقة ذكية تسمح بانسيابية حركة السيارات وتخدم الأنشطة التي تعتمد على الطلب السريع، لتكون التجربة أكثر مرونة وراحة.
كما يضم التصميم الداخلي ممرات رحبة وإضاءة طبيعية مدروسة تخلق أجواء مريحة للزوار، إضافة إلى أنظمة تهوية وتكييف مركزية متطورة تضمن بيئة مثالية على مدار العام. وتم تخصيص مساحات خضراء ومناطق استراحة داخل المول وفي محيطه الخارجي لإضافة لمسة من الحيوية والهدوء، بما يتكامل مع موقعه أمام النهر الأخضر والممشى السياحي.
ويعكس التصميم العام حرص الشركة المطوّرة على تقديم مشروع مستدام من الناحية المعمارية والبيئية، إذ تم تزويد المول بأنظمة إضاءة ذكية موفرة للطاقة، وأنظمة مراقبة وكاميرات حديثة، فضلًا عن نظام مكافحة حرائق متكامل، لتوفير أعلى درجات الأمان والجودة.
باختصار، فإن التصميم المعماري في مول 01 حدائق أكتوبر Mall 01 October Gardens يجسد رؤية عمرانية حديثة توازن بين الجاذبية الجمالية والكفاءة التشغيلية، ليكون المشروع نموذجًا للمراكز التجارية الحديثة التي تواكب احتياجات السوق وتلبي تطلعات المستثمرين والزوار في آنٍ واحد، ولأن المشروع يخدم قطاعات متعددة، فقد تم تقسيمه بعناية إلى ثلاث مناطق رئيسية:
- المنطقة التجارية: تتميز بواجهات مفتوحة على الشارع الرئيسي لجذب الزوار وتعزيز الرؤية المباشرة للمحال.
- المنطقة الطبية: تقع في موقع هادئ نسبيًا داخل المول لضمان الخصوصية وسهولة الوصول إلى العيادات والصيدليات.
- المنطقة الإدارية: تم تصميمها بشكل عملي يوفر مساحات مكتبية مرنة مع تشطيب حديث يضمن بيئة عمل احترافية ومريحة.
مساحات الوحدات في Mall 01 Strip October Gardens
حرصت شركة Core Asset Development في مشروع مول 01 حدائق أكتوبر Mall 01 October Gardens على تقديم تنوع مدروس في المساحات لتلبية احتياجات مختلف المستثمرين ورواد الأعمال، سواء الباحثين عن وحدات تجارية صغيرة للمشروعات الناشئة أو مساحات أكبر للمؤسسات والعلامات التجارية الكبرى. هذا التنوع يجعل المشروع مناسبًا لمجموعة واسعة من الأنشطة الاستثمارية، ويمنح كل فئة من العملاء المساحة المثالية التي تتناسب مع طبيعة نشاطها.
وتبدأ مساحات الوحدات في مول 01 حدائق أكتوبر من 25 مترًا مربعًا فقط، وهي مساحات مثالية للمشروعات الصغيرة أو الأنشطة التجارية الخدمية مثل الكافيهات والبوتيكات ومنافذ البيع بالتجزئة، بينما تتوفر مساحات أكبر يمكن تصميمها لتضم مطاعم أو عيادات طبية أو مكاتب إدارية متكاملة، مع إمكانية دمج أكثر من وحدة للحصول على مساحات أوسع تلبي متطلبات الأنشطة الكبرى.
تم توزيع الوحدات داخل المول بشكل مدروس لتحقيق أقصى درجات الكفاءة في استغلال المساحات، بحيث تكون الوحدات التجارية في الواجهة مباشرة على الشوارع الرئيسية والممشى السياحي، لضمان الرؤية العالية والتفاعل المباشر مع الجمهور، بينما تم تخصيص الأدوار العليا للوحدات الطبية والإدارية في بيئة أكثر هدوءًا وتنظيمًا. هذا الفصل الذكي بين الأنشطة المختلفة يحقق التوازن المطلوب بين الحركة التجارية النشطة والخصوصية المطلوبة في المكاتب والعيادات.
كما تميزت التصميمات الداخلية للوحدات بالمرونة، حيث يمكن تعديل تقسيماتها بما يتناسب مع طبيعة النشاط دون التأثير على الهيكل العام للمبنى، إلى جانب الواجهات الزجاجية العريضة التي تمنح كل وحدة إطلالة جذابة وإضاءة طبيعية ممتازة. وتضمن هذه العناصر مجتمعة قيمة تشغيلية عالية لكل متر داخل المشروع، ما ينعكس إيجابًا على العائد الاستثماري لكل مالك.
ويأتي هذا التنوع في المساحات متكاملًا مع أنظمة السداد المرنة التي توفرها الشركة المطوّرة، مما يجعل امتلاك وحدة في Mall 01 October Gardens ممكنًا لمختلف فئات المستثمرين، سواء كانوا أفرادًا يبحثون عن بداية قوية أو مؤسسات تسعى لتوسيع نشاطها في منطقة واعدة.
إن هذا التخطيط المتوازن للمساحات داخل مول 01 حدائق أكتوبر يعكس فلسفة التطوير الذكي التي تعتمدها شركة Core Asset، حيث لا يتم النظر إلى المساحة كمجرد رقم، بل كأداة فعالة لتعظيم القيمة الاستثمارية وتحقيق أفضل أداء تشغيلي ممكن داخل المشروع.
أسعار 01 ستريب مول حدائق أكتوبر
جاءت أسعار مول 01 حدائق أكتوبر Mall 01 October Gardens لتعكس مزيجًا متوازنًا بين القيمة الاستثمارية العالية والمنافسة السعرية القوية، إذ حرصت شركة Core Asset Development على طرح وحدات المشروع بأسعار مدروسة تتناسب مع موقعه المتميز أمام النهر الأخضر والممشى السياحي، ومع حجم الخدمات والمرافق المقدمة داخله. وبذلك، فإن المشروع لا يقدم فقط وحدات راقية، بل فرصة استثمارية حقيقية بعائد مضمون على المدى القصير والطويل.
تبدأ أسعار الوحدات التجارية داخل المول من مستويات مناسبة جدًا مقارنة بالمشروعات المنافسة في نفس المنطقة، حيث يمكن امتلاك وحدة تجارية بمساحة 25 مترًا تقريبًا بسعر يتناسب مع قدرات مختلف المستثمرين، بينما تصل أسعار الوحدات المميزة مثل الصيدليات أو الوحدات ذات المواقع الأمامية إلى نحو 8,000,000 جنيه مصري جنيه تقريبًا لمساحة 55 مترًا، وهو سعر يعد تنافسيًا للغاية إذا ما تمت مقارنته بالمواقع المجاورة القريبة من O West ومول مصر.
وتمنح الشركة تسهيلات إضافية للمستثمرين الراغبين في التوسع، من خلال مرونة في اختيار المساحة وموقع الوحدة بما يتناسب مع طبيعة النشاط. هذا التنوع في الأسعار جعل المشروع مفتوحًا أمام فئات متعددة من المستثمرين، سواء من يرغب في بدء نشاط تجاري صغير أو من يخطط لافتتاح فرع جديد لعلامة تجارية معروفة في موقع حيوي.
كما تقدم الشركة خصومات خاصة للعملاء الذين يفضلون السداد النقدي تصل إلى 30% – 35% من إجمالي السعر، وهي نسبة كبيرة في سوق العقارات التجاري، وتمنح المشتري فرصة تحقيق ربح فوري عند إعادة البيع أو الاستثمار طويل الأمد. هذه الخصومات، إلى جانب المرونة في أنظمة السداد، تعكس توجه الشركة نحو دعم الاستثمار الحقيقي وجعل المشروع في متناول الجميع دون التضحية بجودة التنفيذ أو الخدمات.
إن الأسعار في Mall 01 October Gardens تمثل قيمة استثمارية عالية مقابل ما يقدمه المشروع من موقع، تصميم، وإدارة احترافية، وهي ميزة جعلت الإقبال على الحجز في المول يتزايد منذ الطرح الأول. ومع تسارع حركة التطوير في منطقة حدائق أكتوبر، يُتوقع أن تشهد الأسعار ارتفاعًا تدريجيًا خلال مراحل التنفيذ، مما يجعل الشراء في الوقت الحالي فرصة استثمارية مثالية قبل اكتمال التسليم.
أنظمة السداد والتقسيط في مول 01 حدائق أكتوبر
لم تكتفِ شركة Core Asset Development بتقديم أسعار تنافسية في مشروع مول 01 حدائق أكتوبر Mall 01 October Gardens، بل حرصت أيضًا على أن تكون أنظمة السداد مرنة وسهلة، بما يجعل امتلاك وحدة استثمارية في هذا المشروع متاحًا لأكبر شريحة ممكنة من المستثمرين ورواد الأعمال. هذه السياسة المالية المدروسة تعكس فهم الشركة العميق لطبيعة السوق العقاري الحديث واحتياجات العملاء الباحثين عن فرص استثمار آمنة بعوائد مضمونة دون أعباء مالية ثقيلة.
تبدأ المقدمات في مول 01 حدائق أكتوبر من 15% فقط من إجمالي سعر الوحدة، وهو رقم بسيط مقارنة بقيمة المشروع وموقعه المتميز أمام النهر الأخضر والممشى السياحي. كما يمكن للمستثمرين سداد باقي المبلغ من خلال أنظمة تقسيط تمتد حتى 7 سنوات كاملة بدون أي فوائد، مما يمنح العميل حرية كبيرة في إدارة استثماره دون ضغط مالي، مع الحفاظ على تدفق السيولة لديه.
وتُعد هذه المدة من أطول فترات السداد في مشروعات المنطقة، ما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا سواء للمستثمر الفرد أو للشركات الصغيرة والمتوسطة التي ترغب في تأسيس نشاط دائم في موقع حيوي. كما تسمح الشركة بتوزيع الدفعات على أقساط متساوية، مما يسهل التخطيط المالي على المدى الطويل ويجعل عملية الشراء مريحة وواقعية في الوقت نفسه.
إلى جانب ذلك، تقدم الشركة خصومات إضافية عند السداد الفوري تصل إلى 35% من إجمالي سعر الوحدة، وهي نسبة تمثل فرصة حقيقية للمستثمرين الذين يمتلكون السيولة الكافية للحصول على أعلى قيمة مقابل الاستثمار، خاصة وأن الأسعار الحالية تمثل مرحلة الطرح الأولى قبل الارتفاعات المتوقعة مع تقدم الإنشاءات واقتراب التسليم.
وتؤكد الشركة المطوّرة أن هذه التسهيلات في السداد لا تعني بأي شكل من الأشكال التنازل عن جودة التنفيذ أو الخدمات، بل تهدف إلى تحقيق مبدأ الاستثمار السهل الآمن الذي يضمن للمشتري وحدة جاهزة للتشغيل خلال فترة وجيزة، إذ إن الاستلام متاح خلال 18 شهرًا فقط من تاريخ التعاقد، وهي مدة قصيرة نسبيًا في المشروعات التجارية من هذا الحجم.
إن أنظمة السداد في Mall 01 October Gardens تمثل أحد أهم عناصر الجذب في المشروع، لأنها تجمع بين المقدم المنخفض، ومدة التقسيط الطويلة، وانعدام الفوائد، مما يجعل المشروع من أكثر المشروعات مرونة في السوق العقاري التجاري في حدائق أكتوبر، ويمنح المستثمرين فرصة فريدة لبناء أصول قوية بعائد مضمون في المستقبل.
المرافق والخدمات في Mall 01 Strip October Gardens
يمثل مول 01 حدائق أكتوبر Mall 01 October Gardens نموذجًا متكاملًا للمشروعات التجارية الحديثة التي تراعي في تصميمها وتخطيطها أدق التفاصيل المتعلقة براحة المستخدمين وسهولة التشغيل اليومي. فقد اهتمت شركة Core Asset Development بتوفير مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق الذكية التي تضمن التشغيل المثالي للوحدات التجارية والطبية والإدارية، وتخلق بيئة مريحة وآمنة للزوار والمستثمرين على حد سواء.
وهذه المجموعة من الخدمات والمرافق تجعل من مول 01 حدائق أكتوبر Mall 01 October Gardens مشروعًا متكاملًا من جميع الجوانب، يحقق أعلى معايير الراحة والأمان والرفاهية، ويضعه في مرتبة متقدمة بين المولات التجارية الحديثة التي تعتمد على التكنولوجيا والإدارة الذكية لتوفير تجربة فريدة لكل مستخدم ومستثمر، وفيما يلي أبرز المرافق والخدمات التي يضمها المول مع شرح مميزاتها ودورها في تعزيز القيمة التشغيلية للمشروع:
- خدمات Drive Thru: يُعد المول أول مشروع في حدائق أكتوبر يضم خدمة Drive Thru، وهي ميزة فريدة تتيح للعملاء تنفيذ طلباتهم أو شراء احتياجاتهم مباشرة من السيارة دون الحاجة إلى النزول، مما يحقق سرعة في الخدمة ويمنح الوحدات التجارية في هذا الجزء من المشروع ميزة تشغيلية قوية تجذب العملاء باستمرار.
- المساحات الخضراء: تم تصميم المول ليشمل مناطق خضراء ومناظر طبيعية تضفي لمسة من الهدوء والراحة البصرية على المكان، وتوفر بيئة مريحة للزوار بعيدًا عن الزحام، وهو ما يجعل تجربة التسوق أو العمل أكثر استرخاء وجاذبية.
- صالة رياضية: يوفر المشروع صالة رياضية مجهزة بالكامل لخدمة العاملين داخل المول والزوار، بما يعزز نمط الحياة الصحي ويجعل من المول بيئة متكاملة تجمع بين العمل والترفيه والراحة البدنية.
- كاميرات مراقبة: يضم المول نظام مراقبة حديث يعمل على مدار الساعة، يغطي جميع المداخل والمخارج والمناطق المشتركة، مما يضمن أقصى درجات الأمان لكل الزوار والمستثمرين، ويزيد من ثقة العملاء في بيئة المشروع.
- خدمات الأمن والحراسة: يعمل داخل المول فريق أمني متخصص على مدار 24 ساعة، مدعوم بأنظمة مراقبة متكاملة وإدارة تشغيل محترفة، لضمان الحفاظ على النظام والأمان داخل جميع مناطق المشروع في كل الأوقات.
- مكتب استقبال: يضم المشروع خدمة استقبال احترافية تستقبل الزوار والعملاء وتوجّههم إلى وجهاتهم داخل المول، ما يعكس صورة راقية للمكان ويمنح تجربة أكثر تنظيمًا واحترافية.
- لاجونز وبحيرات صناعية: تم تزويد التصميم الخارجي والفراغات العامة في المول بـ عناصر مائية حديثة ونوافير تفاعلية تضيف لمسة فنية مميزة وتخلق أجواء مفعمة بالحيوية والراحة النفسية، مما يعزز من تجربة الزوار ويزيد من جاذبية المكان.
- مصاعد كهربائية: يحتوي المول على مصاعد ذكية عالية الكفاءة مصممة لتكون آمنة وسهلة الاستخدام لجميع الفئات، بما في ذلك ذوي الاحتياجات الخاصة، مع سعة مناسبة لحركة الزوار الكثيفة خلال فترات الذروة.
- أنظمة إطفاء ذكية: تم تجهيز المشروع بـ أنظمة مكافحة حرائق ذكية وحديثة تعمل تلقائيًا عند الطوارئ، متصلة بغرفة تحكم مركزية لضمان التدخل السريع والحفاظ على سلامة الأفراد والممتلكات في جميع الأوقات.
- جراجات سيارات ذكية: يضم المول نظام مواقف سيارات ذكي يتيح تنظيم الدخول والخروج بسهولة، مع مراقبة إلكترونية دقيقة لتوزيع أماكن الركن، مما يحد من الزحام ويجعل عملية الانتظار أكثر سلاسة وكفاءة.
- بنية تحتية رقمية متطورة: تم تزويد المول بشبكة ألياف ضوئية فائقة السرعة (Fiber Optic) تضمن اتصالًا مستقرًا وسريعًا بالإنترنت، وهو عنصر أساسي لتشغيل الأنشطة التجارية والإدارية والطبية الحديثة.
- نظام التخلص من النفايات: تتوفر داخل المول أنظمة مخصصة لجمع النفايات والتخلص منها بشكل آمن ومنظم من خلال مجاري رأسية (Chutes) تضمن النظافة المستمرة للمكان وسهولة إدارة المخلفات دون التأثير على المظهر العام أو البيئة المحيطة.
مميزات الاستثمار في مول 01 حدائق أكتوبر
يُعد مول 01 حدائق أكتوبر Mall 01 October Gardens واحدًا من أبرز المشروعات الاستثمارية الواعدة في غرب القاهرة، ليس فقط بسبب موقعه المتميز أو تصميمه العصري، بل لأنه مشروع يجمع بين الجدوى الاقتصادية العالية والإدارة الذكية والبنية التحتية الحديثة، مما يضمن للمستثمرين تجربة متكاملة تبدأ من الشراء وتنتهي بعائد مضمون ومستقر. وفيما يلي أبرز المميزات التي تجعل الاستثمار في هذا المشروع خيارًا استثنائيًا لا يتكرر:
- موقع استراتيجي في قلب حدائق أكتوبر: اختير موقع المول بعناية أمام النهر الأخضر والممشى السياحي مباشرة، ليكون في واحدة من أكثر المناطق حيوية في أكتوبر، وسط أكبر كثافة سكانية ونمو عمراني متسارع. هذا الموقع يضمن حركة مستمرة من الزوار والعملاء على مدار اليوم، وهو عامل حاسم في نجاح أي نشاط تجاري أو طبي أو إداري.
- أول مول في المنطقة بخدمة Drive Thru: يمتاز المشروع بكونه الأول من نوعه في حدائق أكتوبر الذي يضم خدمة Drive Thru، ما يجعله مختلفًا عن أي مول آخر في المنطقة. هذه الميزة تعزز من إقبال العملاء وتمنح أصحاب الوحدات ميزة تشغيلية فريدة ترفع من معدل دوران المبيعات وتزيد من العائد السنوي.
- إدارة وتشغيل احترافية: تتولى إدارة المول شركة Asset Pillar، وهي واحدة من الشركات المتخصصة في تشغيل المشروعات التجارية والإدارية الكبرى. هذه الشراكة تضمن للمستثمرين تشغيلًا مستقرًا وجودة في الخدمات، بالإضافة إلى خطة تسويقية وإدارية متكاملة تحافظ على مستوى المول وتزيد من قيمته بمرور الوقت.
- تصميم هندسي عصري ووظائف متكاملة: جاء التصميم المعماري ليجسد مفهوم المول الذكي المتكامل، حيث تم تقسيم المساحات بعناية لخلق انسجام بين المناطق التجارية والإدارية والطبية، مع واجهات زجاجية حديثة تمنح رؤية متميزة وجاذبية بصرية عالية. هذا التصميم ينعكس بشكل مباشر على تجربة الزوار ويزيد من القيمة التشغيلية لكل وحدة.
- مرونة في الأسعار وأنظمة السداد: تُعد أنظمة السداد واحدة من أهم نقاط القوة في المشروع، إذ يمكن التعاقد بمقدم 15% فقط والتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد، إلى جانب خصومات نقدية تصل إلى 35%، مما يجعل المشروع في متناول جميع فئات المستثمرين ويقلل من المخاطر المالية.
- تسليم سريع خلال 18 شهرًا فقط: من المميزات النادرة في المشروعات التجارية بهذا الحجم أن الاستلام يتم خلال سنة ونصف فقط، ما يعني أن المستثمر يستطيع بدء نشاطه وتشغيل وحدته خلال فترة قصيرة، والاستفادة من العائد في وقت أسرع من المعتاد.
- خدمات متكاملة ومرافق تشغيل ذكية: يضم المول بنية تحتية متطورة تشمل أنظمة ذكية للإطفاء والمراقبة، ومواقف سيارات حديثة، ومناطق خضراء، ومكاتب استقبال، ومصاعد سهلة الوصول، ما يجعل التجربة داخل المشروع مريحة وآمنة لكل من المستثمر والزائر.
- عائد استثماري مضمون وطويل الأمد: بفضل الموقع الحيوي وحجم الطلب المتزايد في منطقة حدائق أكتوبر، يُتوقع أن يحقق المشروع عوائد مرتفعة ومستقرة، خاصة مع الإدارة المحترفة التي تضمن تشغيل جميع الوحدات بشكل منظم وفعال.
- ارتفاع متوقع في القيمة المستقبلية: مع التطور العمراني السريع في حدائق أكتوبر وازدياد الإقبال على المشروعات التجارية في المنطقة، يُعتبر الاستثمار في Mall 01 October Gardens فرصة للحصول على أصل عقاري تتزايد قيمته بمرور الوقت، سواء للاستخدام أو لإعادة البيع بعائد مرتفع.
عيوب Mall 01 Strip October Gardens
على الرغم من المميزات العديدة التي يقدمها مول 01 حدائق أكتوبر Mall 01 October Gardens من موقع متميز، وتصميم متكامل، وأنظمة تشغيل حديثة، إلا أنه مثل أي مشروع عقاري كبير قد يواجه بعض النقاط التي قد يعتبرها بعض العملاء تحديات أو ملاحظات بسيطة، لكنها لا تقلل من القيمة الحقيقية للمشروع أو جاذبيته الاستثمارية، بل تمثل جوانب يمكن إدارتها بسهولة ضمن خطة التطوير والتشغيل.
- المشروع لا يزال تحت الإنشاء: قد يرى بعض المستثمرين أن كون المول ما زال في مرحلة التنفيذ يمثل انتظارًا لفترة قبل التشغيل الفعلي، خاصة أن الاستلام بعد 18 شهرًا. ومع ذلك، فإن هذه المدة تُعد قصيرة نسبيًا في المشروعات التجارية بهذا الحجم، كما تمنح فرصة للاستفادة من أسعار الطرح الأول التي ترتفع تدريجيًا مع اقتراب التسليم.
- المنافسة المتزايدة في المنطقة: منطقة حدائق أكتوبر تشهد حاليًا طفرة عمرانية وتجارية كبيرة، مما يعني وجود مشروعات منافسة قيد التطوير. إلا أن تفرّد Mall 01 October Gardens بخدمات مثل الـ Drive Thru، وموقعه أمام النهر الأخضر، بالإضافة إلى إدارة محترفة من Asset Pillar، يمنحه تفوقًا واضحًا في جذب العملاء والمستثمرين.
- محدودية المساحات الصغيرة المتاحة: نظرًا للإقبال الكبير على المساحات الصغيرة، فقد تواجه الشركة زيادة في الطلب على الوحدات من فئة 25 إلى 40 مترًا، وهي الأكثر جذبًا للمستثمرين الأفراد، مما يستدعي الحجز المبكر لتأمين أفضل المواقع داخل المول قبل نفادها.
- ارتفاع القيمة تدريجيًا بعد الطرح الأول: مع التقدم في مراحل التنفيذ وازدياد الإقبال، من المتوقع أن ترتفع الأسعار في المراحل القادمة، وهو أمر طبيعي في المشروعات ذات المواقع الحيوية. لذلك يُنصح المستثمرون باتخاذ قرار الشراء مبكرًا للاستفادة من السعر التنافسي الحالي وتحقيق أعلى ربح عند إعادة البيع لاحقًا.
- لكن هذه التحديات لا تشكل عيوبًا جوهرية بقدر ما هي سمات طبيعية لأي مشروع عقاري ناجح في مرحلة التطوير، خاصة مع حجم المزايا التي يقدمها مول 01 حدائق أكتوبر Mall 01 October Gardens والتي تجعله من أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة حاليًا في غرب القاهرة.
معلومات عن شركة Core Asset Developments
تقف وراء مشروع مول 01 حدائق أكتوبر Mall 01 October Gardens شركة Core Asset Investment، وهي واحدة من الشركات العقارية الصاعدة التي استطاعت أن تفرض مكانتها بسرعة في السوق بفضل رؤيتها الاستثمارية الذكية وفهمها العميق لاحتياجات السوق المصري الحديث. الشركة تستند إلى خبرة طويلة يمتلكها مؤسسوها في مجال التطوير العقاري، حيث يمتد سجلهم المهني ليشمل المشاركة في تنفيذ وإدارة عدد من أبرز المشروعات العقارية الكبرى داخل وخارج مصر.
تتبنى شركة Core Asset Investment فلسفة تطوير تقوم على الاختيار الدقيق للمواقع، إذ تعتبر أن الموقع هو حجر الأساس في نجاح أي مشروع، لذلك تحرص دائمًا على اختيار مواقع استراتيجية تضمن تحقيق عائد استثماري قوي ومستدام لعملائها. ومن هنا جاء اختيارها لموقع مول 01 حدائق أكتوبر أمام النهر الأخضر والممشى السياحي، ليكون امتدادًا طبيعيًا لرؤيتها في تقديم مشروعات تواكب التطور العمراني السريع في مناطق غرب القاهرة.
وتؤمن الشركة بأن نجاح أي مشروع لا يعتمد فقط على الفكرة أو التصميم، بل على إدارة الاستثمار بكفاءة عالية. لذلك تستعين الشركة بفريق من الاستشاريين والخبراء الموثوقين في مختلف مراحل التطوير، بدءًا من دراسات الجدوى، مرورًا بالتصميم والتنفيذ، وصولًا إلى التشغيل الفعلي للمشروعات. هذا الأسلوب يضمن لكل عميل أن يكون استثماره آمنًا ومبنيًا على دراسة دقيقة للسوق، بما يحقق له أعلى عائد ممكن في المستقبل.
كما تتبنى الشركة مفهوم Strip Mall Development، وهو النمط المعماري الذي يجمع بين البساطة في التصميم والتنوع في الاستخدام، ما يجعل مشروعاتها ليست مجرد مبانٍ تجارية، بل وجهات متكاملة للحياة اليومية تجمع بين العمل، والتسوق، والترفيه في بيئة واحدة متكاملة.
باختصار، تُعد شركة Core Asset Investment مثالًا واضحًا على المطور العقاري العصري الذي يمزج بين الخبرة والرؤية المستقبلية، ويعمل وفق استراتيجية دقيقة تهدف إلى حماية استثمارات العملاء وتعظيم قيمتها، وهو ما يتجلى بوضوح في كل تفاصيل مول 01 حدائق أكتوبر Mall 01 October Gardens الذي يمثل إحدى أبرز محطاتها في السوق المصري.
اترك تعليقاً