| اسم المشروع | مول 90 جيت التجمع الخامس Mall 90 Gate New Cairo |
|---|---|
| موقع المشروع | بوابة 3 هايد بارك |
| الشركة المطورة | شركة سام للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 26 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
تواصل شركة سام للتطوير العقاري SAM Developments ترسيخ بصمتها في السوق العقاري المصري بإطلاق أحدث وأقوى مشروعاتها التجارية والإدارية، مول 90 جيت التجمع الخامس 90 Gate Mall New Cairo. يأتي هذا الصرح الاستثماري ليمثل نقطة جذب استراتيجية في قلب القاهرة الجديدة، حيث يمتد على مساحة إجمالية تبلغ 6,500 متر مربع، ليوفر بيئة أعمال متكاملة تجمع بين الفخامة المعمارية والكفاءة التشغيلية.
تتحدث الأرقام في مول 90 جيت عن رؤية هندسية وتجارية غير مسبوقة؛ حيث يتمتع المشروع بواجهة رئيسية ضخمة ومباشرة على شارع التسعين الجنوبي يبلغ عرضها 604 أمتار وبعمق 110 أمتار، مما يضمن أعلى معدلات الرؤية البصرية للعلامات التجارية. وقد تم إسناد التصميم الهندسي إلى الاستشاري الهندسي الكبير مكتب رائف فهمي Raef Fahmi Architects، ليخرج المشروع على هيئة 3 مبانٍ منفصلة يفصل بينها مسافة 19 متراً لضمان التهوية والخصوصية، ويتكون كل مبنى من دور أرضي بالإضافة إلى 5 أدوار علوية.
ولأن الموقع هو مفتاح النجاح، فقد اختارت الشركة موقعاً استثنائياً مباشرة أمام بوابة 3 لمشروع هايد بارك Hyde Park، مما يضمن كثافة مرورية وقوة شرائية عالية طوال اليوم. يطرح المول باقة من الوحدات الإدارية والتجارية بمساحات ذكية تبدأ من 26 متراً مربعاً، وبأسعار تنافسية للغاية تبدأ من 3,000,000 جنيه مصري. ولتسهيل الخطوة الأولى نحو هذا الاستثمار الآمن، أتاحت الشركة حجز الوحدات بمبلغ جدية حجز يبلغ 50,000 جنيه مصري فقط، على أن يتم تسليم المشروع خلال 3 سنوات.
واتساب
الهدف من تسمية مول 90 جيت التجمع الخامس: دلالة تعكس الأهمية الاستراتيجية
لم يكن اختيار شركة سام للتطوير العقاري لاسم 90 جيت مجرد خطوة تسويقية عابرة، بل جاء ليعكس بوضوح القيمة الاستثمارية والمكانة الجغرافية الفريدة للمشروع، ويحمل هذا الاسم دلالات قوية تتمثل في الآتي:
- الارتباط بشارع التسعين: يرمز الرقم 90 بشكل مباشر إلى شارع التسعين الجنوبي، وهو الشريان الرئيسي والأكثر حيوية في قلب القاهرة الجديدة، مما يمنح العميل انطباعا فوريا بمدى قوة الموقع وكثافته المرورية والشرائية.
- الدلالة المكانية المباشرة: تعكس كلمة جيت أو البوابة موقع المشروع المواجه مباشرة للبوابة الثالثة الخاصة بمشروع هايد بارك، مما يسهل على الزوار والعملاء التعرف على موقعه والوصول إليه بكل سلاسة.
- بوابة العبور نحو النجاح الاستثماري: من الناحية الاستثمارية، يرمز الاسم بذكاء إلى كون المول بمثابة بوابة انطلاق حقيقية للشركات ورواد الأعمال والعلامات التجارية نحو تحقيق أرباح وعوائد استثنائية في بيئة أعمال متكاملة وداعمة للنجاح.
موقع مول 90 جيت التجمع الخامس والأماكن القريبة
يتميز مول 90 جيت التجمع الخامس بموقع استراتيجي لا مثيل له، حيث اختارت شركة سام للتطوير العقاري نقطة مركزية تضمن أعلى معدلات الرؤية والوصول لجميع الزوار والمستثمرين. يقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدا في واحدة من أكثر المناطق حيوية وكثافة سكانية، وتبرز قوة هذا الموقع من خلال قربه الشديد من أهم المعالم والطرق والمحاور الرئيسية، والتي تشمل النقاط التالية:
- شارع التسعين الجنوبي: يطل المشروع مباشرة على أهم وأشهر شوارع التجمع الخامس، مما يمنحه واجهة تجارية ممتازة ويسهل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات.
- كمبوند هايد بارك: يقع المول تحديدا أمام البوابة الثالثة للكمبوند، وهو ما يضمن تدفقا يوميا مستمرا للزوار من قاطني هذا التجمع السكني الضخم.
- الجامعة الأمريكية: يبعد المشروع دقائق قليلة جدا عن مقر الجامعة، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للموقع ويجذب شريحة واسعة من الزوار.
- الطريق الدائري الأوسطي: يسهل الوصول إلى المول بفضل قربه الشديد من هذا المحور المروري الحيوي الذي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- منطقة المربع الذهبي: يجاور المشروع أرقى التجمعات السكنية في التجمع الخامس، مما يعكس المستوى الاجتماعي المرموق للعملاء المستهدفين والقوة الشرائية العالية.
- طريق السويس وطريق العين السخنة: يتمتع المول بنقطة ربط استراتيجية تجعل الانتقال منه وإلى المدن المجاورة والمحافظات الأخرى أمرا في غاية السهولة والسرعة.
- كما يقترب من مول لينكس التجمع الخامس.
التصميم المعماري والماستر بلان في مول 90 جيت: إبداع هندسي برؤية رائف فهمي
تعكس التصميمات المعمارية في مول 90 جيت التجمع الخامس أقصى درجات الابتكار والاحترافية، حيث أسندت شركة سام للتطوير العقاري هذه المهمة إلى الاستشاري الهندسي الغني عن التعريف المهندس رائف فهمي. جاء التصميم ليجمع بين الاستغلال الأمثل للمساحات والشكل الجمالي المبهر الذي يليق بأهمية الموقع على شارع التسعين الجنوبي، وتأتي تفاصيل المخطط العام والتصميم المعماري للمشروع على النحو التالي:
- مساحة المشروع والواجهة: يمتد المول على مساحة إجمالية تبلغ 6,500 متر مربع، ويتميز بواجهة رئيسية بانورامية تمتد بطول 604 أمتار وبعمق 110 أمتار، مما يمنح جميع الوحدات الإدارية والتجارية رؤية مباشرة وواضحة للمارة والزوار.
- تقسيم المباني: تم التخطيط للمشروع بذكاء هندسي ليتكون من 3 مبان منفصلة، مع ترك مسافة تبلغ 19 مترا بين كل مبنى وآخر، لضمان أعلى مستويات الخصوصية والتهوية الجيدة ودخول الإضاءة الطبيعية لجميع الزوايا.
- الارتفاع والهيكل الداخلي: يتكون كل مبنى داخل المشروع من طابق أرضي بالإضافة إلى 5 طوابق علوية، وتم توزيع الأنشطة بداخلها بشكل يمنع التكدس ويوفر بيئة عمل وتسوق منظمة وراقية.
- التناغم البصري والواجهات الزجاجية: يعتمد التصميم الخارجي على الواجهات الزجاجية المزدوجة التي تعكس المظهر العصري الفاخر للمول، وتسمح بمرور أشعة الشمس وتمنع الضوضاء الخارجية، لتوفير بيئة مثالية للشركات ورواد الأعمال.
مساحات وأنواع الوحدات في مول 90 جيت التجمع الخامس: تنوع يلبي كافة التطلعات
حرصت شركة سام للتطوير العقاري على دراسة متطلبات السوق بعناية لتلبية تطلعات مختلف المستثمرين ورواد الأعمال، من خلال تقديم تنوع استراتيجي في أنواع ومساحات الوحدات داخل مول 90 جيت التجمع الخامس 90 Gate Mall. يهدف هذا التنوع إلى توفير بيئة مرنة ومثالية تتناسب مع طبيعة وحجم الأنشطة المختلفة، وجاءت تفاصيل أنواع ومساحات الوحدات في المشروع على النحو التالي:
- أنواع الوحدات: يضم المول باقة متكاملة من الوحدات التجارية المصممة لتناسب أرقى العلامات التجارية، المطاعم، والكافيهات، بالإضافة إلى الوحدات الإدارية المجهزة لتوفير بيئة عمل احترافية وهادئة للشركات، المكاتب، والعيادات.
- مساحات الوحدات: لتسهيل فرص الاستثمار وتقليل الأعباء على أصحاب المشروعات، تم طرح مساحات ذكية وعملية للغاية؛ حيث تبدأ مساحات الوحدات (التجارية والإدارية) من 26 متراً مربعاً، مما يمنح المستثمرين مرونة كبيرة لاختيار المساحة التي تتطابق بدقة مع متطلبات أعمالهم وميزانياتهم دون إهدار للمساحات.
أسعار وحدات مول 90 جيت التجمع الخامس: فرصة استثمارية استثنائية
بجانب الموقع الاستراتيجي والتصميم الهندسي العبقري، حرصت شركة سام للتطوير العقاري على طرح وحدات مول 90 جيت التجمع الخامس 90 Gate Mall بأسعار تنافسية للغاية، لتمثل فرصة ذهبية للمستثمرين الراغبين في التواجد على شارع التسعين الجنوبي بأقل مخاطرة مالية وأعلى قيمة مضافة، وجاءت تفاصيل الأسعار وجدية الحجز لتشمل الآتي:
- بداية الأسعار: تطرح الشركة وحدات المشروع بأسعار إجمالية تنافسية تبدأ من 3,000,000 جنيه مصري، وهو ما يمثل معادلة سعرية نادرة في منطقة المربع الذهبي والتجمع الخامس مقارنة بحجم المشروع وموقعه المباشر أمام كمبوند هايد بارك.
- جدية الحجز: لتشجيع المستثمرين والشركات على اقتناص هذه الفرصة في مراحلها الأولى، أتاحت الشركة إمكانية حجز الوحدات بمبلغ رمزي لجدية الحجز يبلغ 50,000 جنيه مصري فقط.
أنظمة السداد والتقسيط في مول 90 جيت التجمع الخامس
عذراً، لم تتضمن المعلومات التي قمت بإرفاقها مسبقاً تفاصيل دقيقة حول أنظمة السداد وعدد سنوات التقسيط ونسبة المقدم الخاصة بالمشروع.
المعلومات المالية المتاحة حالياً تقتصر على الآتي:
- بداية الأسعار: تبدأ من 3,000,000 جنيه مصري.
- جدية الحجز: تبلغ 50,000 جنيه مصري فقط.
- موعد التسليم: من المقرر تسليم وحدات المشروع خلال 3 سنوات.
المرافق والخدمات في مول 90 جيت التجمع الخامس: بيئة متكاملة لنجاح الأعمال
أدركت شركة سام للتطوير العقاري أن نجاح أي مشروع تجاري وإداري لا يقتصر فقط على موقعه أو تصميمه، بل يعتمد بشكل أساسي على تكامل مرافقه وخدماته. لذلك، تم تجهيز مول 90 جيت 90 Gate Mall بأحدث التقنيات والخدمات الذكية التي تضمن بيئة عمل مريحة وإنتاجية عالية للشركات، وتجربة تسوق استثنائية للزوار، وتشمل أبرز المرافق والخدمات المتوفرة في المشروع ما يلي:
- أنظمة أمنية متطورة: خدمات أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة، مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة المداخل والممرات لضمان أعلى درجات الأمان للمستثمرين والزوار.
- جراجات واسعة (Underground Parking): تم تخصيص مساحات شاسعة تحت الأرض لركن السيارات، تستوعب أعداداً كبيرة لمنع التكدس المروري والحفاظ على المظهر الحضاري أمام واجهة المول.
- بنية تحتية تكنولوجية ذكية: تزويد المشروع بشبكة إنترنت فائق السرعة، ونظام تكييف مركزي يغطي كافة الوحدات الإدارية والتجارية لضمان بيئة مثالية طوال العام.
- مصاعد وسلالم كهربائية بانورامية: لتسهيل انسيابية الحركة بين طوابق المباني الـ 5، تم توفير مصاعد حديثة وسريعة، إلى جانب سلالم متحركة موزعة بذكاء لخدمة جميع الأقسام.
- غرف اجتماعات مجهزة: قاعات مخصصة للاجتماعات والمؤتمرات مزودة بأحدث أجهزة العرض والصوت، لتقديم الدعم اللوجستي الكامل للشركات وأصحاب المكاتب الإدارية.
- أنظمة مكافحة الحرائق: بوابات إلكترونية ذكية وأنظمة متطورة للإنذار المبكر والتعامل الفوري مع حالات الطوارئ والحرائق لضمان سلامة الجميع.
- خدمات الصيانة والنظافة: التعاقد مع شركات متخصصة لتقديم خدمات النظافة الدورية والصيانة المستمرة، للحفاظ على المظهر الجمالي والتشغيلي للمشروع بأعلى كفاءة.
- كافيهات ومطاعم راقية: يضم المول مساحات مخصصة لأشهر العلامات التجارية في مجال الأغذية والمشروبات، لتوفير مناطق استراحة مميزة تلبي أذواق الموظفين والزوار على حد سواء.
مميزات الاستثمار في مول 90 جيت التجمع الخامس: فرصتك للنجاح المضمون
يجمع مول 90 جيت التجمع الخامس بين العبقرية الهندسية والموقع الاستراتيجي، ليقدم لعملائه والمستثمرين باقة من المميزات الحصرية التي تجعله واحداً من أقوى المشروعات التجارية والإدارية التي أطلقتها شركة سام للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة. وتبرز أهم هذه المميزات في النقاط التالية:
- الموقع الاستراتيجي الاستثنائي: الإطلالة المباشرة على شارع التسعين الجنوبي والوقوع تحديداً أمام البوابة الثالثة لكمبوند هايد بارك، يضمنان أعلى كثافة مرورية وتدفقاً مستمراً للزوار، مما يرفع من نسب نجاح الأنشطة التجارية والإدارية.
- واجهة إعلانية وبصرية ضخمة: بفضل تصميم المشروع بواجهة تمتد بطول 604 أمتار وعمق 110 أمتار، تحظى جميع المحلات والمكاتب برؤية بانورامية واضحة للمارة، مما يعزز من قيمة وانتشار العلامات التجارية.
- تصميم هندسي مبتكر ومريح: بتوقيع الاستشاري الهندسي الكبير رائف فهمي، تم تقسيم المشروع إلى 3 مبانٍ منفصلة بمسافات بينية تبلغ 19 متراً، مما يوفر تهوية ممتازة، إضاءة طبيعية ساطعة، وخصوصية تامة لبيئة العمل بعيداً عن التكدس.
- تنوع ومرونة المساحات: طرح مساحات ذكية تبدأ من 26 متراً مربعاً فقط، يتيح للمستثمرين وأصحاب الشركات الناشئة والمتوسطة اختيار المساحة التي تلبي احتياجاتهم الفعلية دون تحمل تكاليف مساحات غير مستغلة.
- قيمة سعرية استثنائية: بداية الأسعار الإجمالية من 3,000,000 جنيه مصري، مع إمكانية الحجز بمبلغ جدية حجز يبلغ 50,000 جنيه مصري فقط، تمثل معادلة استثمارية رابحة وفرصة نادرة للتواجد في قلب شارع التسعين.
- سرعة التسليم والعائد: التزام الشركة المطورة بتسليم المشروع خلال 3 سنوات، يضمن للمستثمرين سرعة بدء التشغيل وتحقيق عوائد مادية وأرباح في وقت قياسي.
- بيئة أعمال وتسوق متكاملة: تزويد المول بخدمات عصرية تشمل الجراجات السفلية الواسعة، الأنظمة الأمنية المتطورة، المصاعد البانورامية، والتكييف المركزي، ليخلق مناخاً احترافياً يدعم كفاءة الشركات ويوفر راحة مطلقة للزوار.
عيوب مول 90 جيت التجمع الخامس
على الرغم من المميزات الاستثمارية العديدة التي يقدمها مول 90 جيت التجمع الخامس 90 Gate Mall بفضل موقعه الاستراتيجي وتصميمه المبتكر، إلا أن هناك بعض الملاحظات التي قد يضعها المستثمرون والعملاء في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء، وتتمثل في الآتي:
- موعد التسليم: من المقرر تسليم وحدات المشروع خلال 3 سنوات، وهو ما قد لا يتناسب مع المستثمرين أو أصحاب الشركات الذين يبحثون عن مقرات جاهزة للتشغيل الفوري وبدء نشاطهم التجاري أو الإداري في الوقت الحالي.
- الزحام المروري المحتمل: نظراً للموقع الحيوي جداً للمشروع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي وأمام البوابة الثالثة لكمبوند هايد بارك، قد يشعر البعض بالقلق من التكدس المروري في هذه المنطقة خلال أوقات الذروة، رغم أن الشركة المطورة استعدت لذلك بتوفير جراجات سفلية واسعة تحت الأرض لاستيعاب سيارات الزوار والموظفين.
- اقتصار الأنشطة على التجاري والإداري: يركز المول بشكل أساسي على توفير الوحدات التجارية والإدارية فقط، مما يجعله غير مناسب للعملاء الذين يبحثون عن الاستثمار في القطاع الطبي (العيادات والمراكز الطبية) أو الوحدات الفندقية التي تتواجد في بعض المشروعات الأخرى متعددة الاستخدامات في المنطقة.
شركة سام للتطوير العقاري: رؤية طموحة وبصمة استثنائية في السوق المصري
تُعد شركة سام للتطوير العقاري (SAM Developments) واحدة من الكيانات الطموحة التي تسعى بقوة لإثبات جدارتها وترسيخ مكانتها في السوق العقاري المصري، من خلال تقديم مشروعات استثمارية وتجارية تلبي الاحتياجات المتطورة للمستثمرين والشركات وتواكب التطور العمراني السريع.
ويعكس مشروعها الأحدث مول 90 جيت التجمع الخامس الرؤية الاستراتيجية للشركة ومدى التزامها بتقديم أعلى معايير الجودة، وهو ما يظهر جلياً في عدة جوانب رئيسية تعتمد عليها الشركة في مسيرتها:
- شراكات استراتيجية ناجحة: إدراكاً منها لأهمية التميز المعماري والتشغيلي، تحرص الشركة على التعاون مع كيانات وخبرات هندسية رائدة، وعلى رأسها الاستشاري الهندسي الكبير المهندس رائف فهمي، لضمان خروج مشروعاتها بتصميمات عصرية ومبتكرة تضاهي المعايير العالمية وتضمن الكفاءة التشغيلية.
- اقتناص المواقع الاستثنائية: تضع الشركة الموقع في مقدمة أولوياتها، حيث تركز استثماراتها على أفضل البقاع الحيوية ذات الكثافة العالية، مثل اختيارها لقلب شارع التسعين الجنوبي وأمام كمبوند هايد بارك، لضمان أعلى عائد استثماري وقيمة شرائية لعملائها.
- دراسة دقيقة لاحتياجات السوق: يتجلى فكر الشركة في تقديم حلول عملية من خلال طرح مساحات متفاوتة وذكية تبدأ من 26 متراً مربعاً، لتناسب كافة أحجام الشركات والمشروعات التجارية، سواء الناشئة أو الكبرى.
- تقديم قيمة تنافسية عالية (القيمة مقابل السعر): تتبنى سام للتطوير العقاري سياسة تسعيرية مرنة تهدف إلى تذليل العقبات أمام المستثمرين وتشجيعهم على إطلاق أعمالهم في أرقى المواقع التجارية بأقل مخاطرة مالية وأفضل تسهيلات ممكنة.
الأسئلة الشائعة حول مول 90 جيت التجمع الخامس 90 Gate Mall New Cairo
أين يقع مول 90 جيت التجمع الخامس وما هي أهم المعالم القريبة منه؟
من هي الشركة المطورة لمشروع 90 Gate Mall ومن هو الاستشاري الهندسي؟
ما هي أنواع ومساحات الوحدات المتاحة في مول 90 جيت؟
كم تبدأ الأسعار وما هي قيمة جدية الحجز في 90 Gate Mall New Cairo؟
متى سيتم تسليم وحدات مشروع مول 90 جيت التجمع الخامس؟
ما هي أبرز الخدمات المتوفرة داخل 90 Gate Mall؟
كيف يمكنني التواصل مع مبيعات مول 90 جيت للحجز والاستفسار؟
للحصول على أحدث تفاصيل المساحات والأسعار وحجز وحدتك في مول 90 جيت التجمع الخامس، يمكنك التواصل المباشر مع فريق المبيعات عبر الرقم التالي:
