في زمن تتسابق فيه الشركات العقارية لتقديم مشروعات استثمارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، يسطع اسم مول 99 العاصمة الإدارية Ninety Nine New Capital كأيقونة حقيقية تعكس معنى الريادة والتفرد، فالمشروع لا يُعد مجرد مبنى متعدد الاستخدامات، بل هو بوابة استثمارية متكاملة صُممت لتلبي تطلعات المستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن بيئة عمل وتجارية عالمية المستوى.
ويأتي المول ليُرسخ مكانته داخل واحدة من أكثر المناطق حيوية بالعاصمة الجديدة، حيث يمثل نقطة التقاء بين التخطيط العمراني الحديث والرؤية الاستثمارية المستقبلية، ومع تزايد الطلب على المشروعات التي تجمع بين التجاري والإداري والطبي، يبرز Ninety Nine New Capital كفرصة ذهبية لكل من يدرك قيمة الاستثمار طويل الأمد في قلب منطقة تتجه لتكون مركز الأعمال والأنشطة الاقتصادية في مصر والشرق الأوسط.
ويتميز المشروع بأنه ليس مجرد مكان لتأجير أو امتلاك وحدة، بل هو مجتمع استثماري متكامل يجمع بين المرافق والخدمات والأنظمة الحديثة، ليضع أصحاب الوحدات في بيئة احترافية تساعد على نمو أعمالهم، وفي الوقت ذاته تمنح العملاء والزوار تجربة مميزة داخل وجهة معمارية متطورة.
إن اختيار شركة عليوة جروب للتطوير العقاري إطلاق مشروع بهذا الحجم والطابع في العاصمة الإدارية لم يكن خطوة عابرة، بل هو رسالة ثقة واضحة بأن المستقبل يبدأ من العاصمة الإدارية، وأن من ينضم إلى مول ناينتي ناين اليوم سيكون جزءًا من قصة نجاح تُحاكي أبرز المشروعات العالمية.
واتساب
موقع مول 99 العاصمة الإدارية
يُعتبر الموقع هو كلمة السر في أي مشروع استثماري ناجح، ومع Ninety Nine New Capital نجد أن اختيار الموقع لم يكن وليد الصدفة، بل نتيجة دراسة دقيقة تهدف إلى وضع المشروع في قلب الحركة الاقتصادية للعاصمة الإدارية، فالمول يتواجد في منطقة MU23 التي تُعد واحدة من أكثر المناطق حيوية واستراتيجية، حيث تمثل الرابط الأهم بين الأحياء السكنية الضخمة والمناطق التجارية والإدارية الرئيسية.
وما يميز الموقع بشكل استثنائي هو أنه يقع مباشرة على محور الأمل، وهو الشريان الحيوي الذي يربط العاصمة الإدارية الجديدة بمختلف محاور القاهرة الكبرى، مما يجعله نقطة جذب طبيعية لحركة السكان والزوار والمستثمرين، وبالإضافة إلى ذلك، فإن مول 99 العاصمة الإدارية يتميز بإطلالة بانورامية مفتوحة على البرج الأيقوني، وهو معلم عمراني عالمي يمثل واجهة العاصمة الإدارية، ما يمنح المشروع قيمة مضافة ويجعله في بؤرة الاهتمام دائمًا.
هذا الموقع لا يمنح المشروع فقط ميزة الرؤية البصرية والإطلالات الخلابة، بل يوفر أيضًا قاعدة جماهيرية ضخمة بفضل قربه من الكمبوندات السكنية الكبرى التي تضم آلاف السكان من الفئات الأعلى دخلاً، وهم الجمهور المثالي لأي نشاط تجاري أو طبي أو إداري. كما أن وجوده على قطعة الأرض N1 – القطعة الأخيرة المباشرة على المحور يعزز من ندرة الموقع، ويجعل الاستثمار فيه فرصة لا تتكرر بسهولة.
ومن الناحية الاستثمارية، يُعد الموقع عاملًا مضاعفًا للقيمة السوقية، فالمشروعات التي تقع على المحاور الرئيسية بالعاصمة الإدارية دائمًا ما تكون الأسرع في ارتفاع الأسعار والأكثر جذبًا للمستثمرين. وبالنسبة لأصحاب الوحدات، فإن هذا يعني أن الاستثمار في مول 99 العاصمة الإدارية لا يقتصر على امتلاك وحدة فقط، بل هو استثمار في موقع استراتيجي مضمون العائد سيظل في قلب العاصمة مهما توسعت وتطورت خلال السنوات المقبلة.
الأماكن القريبة من Ninety Nine New Capital
يتميز Ninety Nine New Capital بموقعه داخل منطقة MU23، وهي من أكثر المناطق حيوية واستراتيجية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تقع بين أكبر منطقتين سكنيتين R2 وR3 واللتين تضمان آلاف الوحدات السكنية، مما يضمن حركة دائمة من العملاء والزوار، والمول قريب من مجموعة من أهم المعالم والوجهات الرئيسية، أبرزها:
- الحي الحكومي: أحد أهم مراكز الأعمال والإدارة في العاصمة، مما يزيد من الطلب على الوحدات الإدارية داخل المول.
- النهر الأخضر: الوجهة الترفيهية الأكبر في العاصمة، والذي يمثل نقطة جذب حيوية للسكان والزوار.
- المدينة الرياضية: مكان رئيسي للفعاليات والأنشطة الرياضية، مما يعزز من أهمية الموقع.
- منطقة الأعمال المركزية (CBD): حيث يتواجد البرج الأيقوني وأكبر ناطحات السحاب في إفريقيا، ويطل المول مباشرة على هذا المعلم الفريد.
- المساجد والمدارس الدولية: مثل مدرسة المعرفة الدولية، إلى جانب عدد كبير من الجامعات والمدارس المحيطة بالموقع.
- كما يقترب من مول فايف بالم العاصمة الإدارية.
التصميم المعماري في مول 99 العاصمة الإدارية
جاء تصميم Ninety Nine New Capital ليعكس رؤية عصرية في فنون العمارة والتخطيط، حيث اعتمد على الدمج بين الوظيفية والجانب الجمالي في آن واحد، وقد تم تكليف مكتب ECB للاستشارات الهندسية، وهو واحد من أكبر المكاتب الاستشارية في مصر والشرق الأوسط، ليكون المسؤول عن وضع المخططات والتصميمات، الأمر الذي يضمن تنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة العالمية.
كما يتمتع المبنى بواجهة معمارية حديثة تجمع بين الزجاج اللامع والتفاصيل الهندسية الدقيقة، لتوفر إطلالات بانورامية مميزة على البرج الأيقوني والمنطقة المركزية، مما يمنح الوحدات قيمة مضاعفة من حيث الرؤية الجمالية، كما تم التركيز على توفير مداخل واسعة وبوابات إلكترونية تضمن سهولة الحركة وتنظيم الدخول والخروج، إلى جانب مساحات داخلية مرنة تناسب الأنشطة التجارية، الإدارية، والطبية.
وقد تم تصميم المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 8,000 متر مربع، ليتكون من دور أرضي + 9 أدوار متكررة، مما يجعله واحدًا من أكبر المولات الاستثمارية في منطقة MU23. هذا التخطيط يحقق تنوعًا استثماريًا متكاملًا، حيث تم تخصيص الأدوار الأرضية والميزانين للوحدات التجارية، بينما تم توزيع الوحدات الإدارية والطبية في الأدوار العليا، مع مراعاة توفير خصوصية كاملة لكل نشاط على حدة.
هذا التصميم المتكامل لا يحقق فقط الانسيابية والعملية، بل يجعل من مول ناينتي ناين واجهة معمارية مميزة تضاهي أرقى المشروعات العالمية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
المساحات في Mall 99 New Capital
حرصت شركة عليوة جروب للتطوير العقاري على أن يتمتع مول Ninety Nine New Capital بتنوع كبير في المساحات بما يواكب احتياجات مختلف المستثمرين ورواد الأعمال، فقد صُمم المشروع بعناية ليوفر وحدات بمساحات مرنة تبدأ من 20 متر مربع، لتتيح فرصة دخول الاستثمار برأس مال مناسب، وصولًا إلى مساحات أكبر تناسب الشركات الكبرى والعلامات التجارية.
وهذا التنوع في المساحات يمنح العملاء مرونة كبيرة في الاختيار بين وحدات صغيرة للاستثمار السريع أو وحدات أكبر للمشروعات الطموحة، مما يعزز من مكانة المول كوجهة استثمارية متكاملة. وبفضل هذا التخطيط الذكي، أصبح المشروع قادرًا على جذب شرائح متعددة من المستثمرين، بدءًا من أصحاب المشاريع الناشئة وحتى كبار المستثمرين الباحثين عن مواقع استراتيجية طويلة الأمد، وتفاصيل الوحدات في المول فيما يلي:
- الوحدات التجارية: تكون في الدور الأرضي والمتكرر، ما يجعلها مناسبة لمختلف الأنشطة مثل المحلات والمعارض والمطاعم والكافيهات.
- الوحدات الإدارية: تم تقسيمها بمساحات متنوعة لتلبي احتياجات الشركات ورواد الأعمال الباحثين عن مكاتب عملية في موقع استراتيجي.
- الوحدات الطبية: جاءت بمساحات مدروسة تناسب العيادات والمراكز الطبية المتخصصة، مع تجهيزات مخصصة لهذا النشاط.
أسعار مول 99 العاصمة الإدارية
اعتمدت شركة عليوة جروب للتطوير العقاري سياسة تسعير مدروسة في مول Mall 99 New Capital، بحيث تجمع بين القيمة الاستثمارية العالية للموقع والتصميم من جهة، والتنافسية التي تجعل المشروع متاحًا لشريحة واسعة من المستثمرين من جهة أخرى.
- الوحدات الإدارية: تبدأ أسعارها من 60,000 جنيه للمتر، وهو سعر مميز للغاية بالنظر إلى قرب المول من الحي الحكومي ومنطقة الأعمال المركزية.
- الوحدات الطبية: يبدأ سعر المتر فيها من 65,000 جنيه، مع تصميمات تراعي معايير النشاط الطبي وخصوصيته.
- الوحدات التجارية (الأدوار المتكررة): يبدأ سعر المتر من 100,000 جنيه، ما يجعلها فرصة قوية للمستثمرين الراغبين في التواجد داخل منطقة حيوية بين كثافة سكنية عالية.
- الوحدات التجارية (الدور الأرضي): تُعد الأعلى قيمة نظرًا لموقعها الاستراتيجي، حيث يبدأ سعر المتر فيها من 180,000 جنيه.
أنظمة السداد والتقسيط في مول 99 العاصمة الإدارية
حتى تجعل شركة عليوة جروب للتطوير العقاري عملية التملك والاستثمار في Ninety Nine New Capital أكثر سهولة ومرونة، فقد طرحت خطط سداد متنوعة تناسب جميع العملاء، سواء كانوا يبحثون عن استثمار طويل الأمد أو فرص تشغيل أسرع، وتقوم هذه الأنظمة على مقدمات حجز منخفضة مع فترات سداد مريحة تمتد لسنوات، بما يضمن تخفيف الأعباء المالية على المستثمرين، ونظام الحجز فيما يلي:
أبرز أنظمة السداد المتاحة:
-
مقدم 10% فقط عند التعاقد مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 6 سنوات.
جدية حجز الوحدات
- الإداري والطبي: 20,000 جنيه.
- التجاري: 50,000 جنيه.
- الصيدلية: 500,000 جنيه.
المرافق والخدمات في Ninety Nine New Capital
عملت شركة عليوة جروب للتطوير العقاري على أن يكون Ninety Nine New Capital أكثر من مجرد مبنى متعدد الاستخدامات، بل مجتمع استثماري متكامل يلبي جميع احتياجات أصحاب الوحدات والزوار. ولذلك تم تصميم المول ليضم باقة متكاملة من الخدمات العصرية التي توفر الراحة والأمان وتدعم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية على أعلى مستوى، وبهذا التخطيط الذكي، يتحول مول ناينتي ناين إلى وجهة استثمارية متكاملة قادرة على جذب العملاء وتوفير بيئة عمل وتجارية عصرية ومستقرة، وأبرز المرافق والخدمات داخل المول:
- مداخل إلكترونية: لتنظيم الدخول والخروج وضمان أعلى مستويات الأمان.
- جراجات سيارات واسعة: تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات لتفادي أي ازدحام.
- مكاتب استقبال (Lobby & Reception): مجهزة لتقديم خدمات الدعم لأصحاب الوحدات والزوار.
- مصاعد وسلالم كهربائية حديثة: لتسهيل حركة التنقل بين الأدوار المختلفة بانسيابية.
- شبكات إنترنت عالية السرعة: لتلبية احتياجات الوحدات الإدارية والطبية وضمان بيئة عمل متطورة.
- غرف اجتماعات وقاعات مؤتمرات: مجهزة بأحدث التقنيات لدعم الأنشطة الإدارية والشركات.
- أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة: مدعومة بكاميرات مراقبة تغطي جميع أرجاء المول.
- خدمات صيانة ونظافة دورية: للحفاظ على المبنى في صورة لائقة ومستمرة.
- إدارة وتشغيل احترافية من شركة INCOMERCIAL: لضمان كفاءة تشغيل جميع المرافق والخدمات.
مميزات الاستثمار في مول 99 العاصمة الإدارية
يُعتبر Ninety Nine New Capital واحدًا من أبرز الفرص الاستثمارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، فهو يجمع بين الموقع الذهبي والتصميم العصري وخطط الأسعار المرنة، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين ورواد الأعمال على حد سواء، ومع ندرة الأراضي في منطقة MU23 وارتفاع الطلب المستقبلي، فإن الاستثمار في هذا المشروع يحمل قيمة متزايدة بمرور الوقت، وأبرز مميزات الاستثمار في مول ناينتي ناين العاصمة الإدارية:
- موقع استراتيجي نادر: يقع مباشرة على محور الأمل وأمام البرج الأيقوني، على آخر قطعة أرض مميزة (N1) في MU23.
- تنوع أنشطة المشروع: يجمع بين التجاري، الإداري، والطبي، مما يزيد من فرص جذب شرائح مختلفة من العملاء.
- مساحات مرنة تبدأ من 20 متر: تتيح فرص دخول استثمارية مناسبة للمشروعات الصغيرة والكبيرة.
- أسعار تنافسية: مقارنة بالمشروعات المجاورة في نفس المنطقة الحيوية.
- خطط سداد مرنة: بمقدم يبدأ من 10% وأقساط تصل حتى 6 سنوات لتقليل الأعباء المالية.
- إدارة وتشغيل احترافية: بواسطة شركة INCOMERCIAL لضمان استدامة نجاح المشروع.
- إشراف هندسي من ECB: ما يعكس جودة البناء والتخطيط المعماري وفق أعلى معايير.
- قيمة استثمارية متزايدة: نتيجة النمو المستمر للعاصمة الإدارية والطلب المتزايد على المشروعات التجارية والإدارية والطبية.
عيوب مول Mall 99 New Capital
رغم ما يتمتع به Ninety Nine New Capital من مقومات قوية تجعله واحدًا من أهم المشروعات الاستثمارية في العاصمة الإدارية، إلا أن هناك بعض الملاحظات التي قد يضعها العملاء في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء، وهي لا تقلل من قيمة المشروع، بل تعكس طبيعته الاستثنائية:
- الأسعار قد تبدو مرتفعة نسبيًا في الوحدات التجارية مقارنة ببعض المشروعات الأخرى، خاصة في الدور الأرضي، لكنها مبررة نظرًا لندرة الموقع على محور الأمل وإطلالته المباشرة على البرج الأيقوني.
- المشروع ما زال تحت الإنشاء، مما يعني أن المستثمرين بحاجة للانتظار حتى التسليم للاستفادة الكاملة من عوائد التشغيل، إلا أن التقدم في أعمال التنفيذ يبعث على الثقة في سرعة الإنجاز.
- التركيز على الفئة الاستثمارية الراقية، وهو ما قد يجعل الوحدات أقل ملاءمة لصغار المستثمرين، لكنه في المقابل يعزز من مكانة المول كوجهة استثمارية حصرية.
- المنافسة القوية في MU23، نظرًا لوجود عدة مولات كبرى، إلا أن ما يميز المشروع هو ندرة قطعة الأرض (N1) وموقعه المباشر على المحور.
- وبشكل عام، فإن هذه الملاحظات تُعد طبيعية في أي مشروع ضخم بهذا المستوى، بل إنها قد تُعتبر عناصر قوة تعزز من قيمة الاستثمار في مول 99 العاصمة الإدارية وتجعله وجهة أكثر تميزًا عن غيره.
معلومات عن شركة عليوة جروب للتطوير العقاري Eliwah Group Developments
تعتبر شركة عليوة جروب اسم بارز في مجال التطوير العقاري وهو شركة عليوة جروب للتطوير العقاري، التي رسخت مكانتها كإحدى الشركات الطموحة والصاعدة بقوة في السوق المصري، وقد استطاعت الشركة أن تحقق نجاحات متتالية بفضل اعتمادها على رؤية واضحة تقوم على المزج بين الابتكار والجودة العالية، مع الحرص على اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها بما يضمن لها قيمة استثمارية متنامية.
وتتميز شركة عليوة جروب بتبنيها لمعايير عالمية في تنفيذ مشروعاتها، حيث تتعاون مع كبرى المكاتب الاستشارية مثل ECB، إلى جانب شركات إدارة وتشغيل متخصصة مثل INCOMERCIAL، وهو ما يعكس التزامها بتقديم مشروعات لا تقتصر على البناء فحسب، بل تضمن أيضًا نجاح التشغيل واستدامة العائد الاستثماري لعملائها.
وتعتبر شركة عليوة جروب العقارية هي نتاج تحالف كيانات عقارية كبيرة، وهي شركة هيستوري للتطوير العقاري وشركة هب للتطوير العقاري، وقد نجحت كلا الشركتان في تنفيذ العديد من المشروعات الكبيرة في كل من العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، وهو ما أكسب الشركة خبرات كبيرة مكنتها في أن تكون من أفضل شركات العقارات في مصر.
مشاريع شركة عليوة جروب للتطوير العقاري Eliwah Group Developments
- مول بلو سكاي العاصمة الإدارية.
- مول كي العاصمة الإدارية.
- مول سيرك العاصمة الإدارية.
- مول بلو ووترز القاهرة الجديدة.
- مول إيست هب القاهرة الجديدة.
اترك تعليقاً