| اسم المشروع | مول A9 الشيخ زايد Mall A9 Sheikh Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | محور الريفيرا |
| الشركة المطورة | شركة AD للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 22 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات |
| بداية الأسعار | 105,000 ج.م للمتر |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب الشيخ زايد، تلك المدينة التي أصبحت رمزًا للفخامة والحداثة العمرانية، يطل مول A9 الشيخ زايد Mall A9 Sheikh Zayed كأحدث المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي تُعيد تعريف مفهوم الاستثمار المتكامل في واحدة من أكثر المناطق الحيوية نموًا في غرب القاهرة. المشروع يمثل رؤية جديدة للسوق العقاري التجاري في عام 2025، إذ يجمع بين التخطيط المعماري الحديث والموقع الاستراتيجي الفريد في محور الريفيرا أمام Village West مباشرةK ليمنح المستثمرين وأصحاب الأعمال فرصة حقيقية للانطلاق من موقع يُعد من أقوى النقاط التجارية وأكثرها جذبًا داخل الشيخ زايد.
يُقام مشروع A9 على مساحة كلية تبلغ 2000 متر مربع فقط، بنسبة إنشائية لا تتجاوز 30%، وهو ما يعكس التوجّه نحو إنشاء مبانٍ منخفضة الكثافة تُعطي أولوية للمساحات المفتوحة والتصميم المعماري المتميز. ويتكون المول من أرضي وثلاثة طوابق فقط، تم توزيعها بعناية لتلبية احتياجات السوق الحديث، حيث إن الطابقان الأرضي والأول مخصصان للنشاط التجاري بما يضم محلات وماركات متنوعة، بينما الطابق الثاني خُصص للوحدات الإدارية لتناسب الشركات ورواد الأعمال الباحثين عن بيئة عمل احترافية راقية، أما الطابق الثالث فيضم العيادات الطبية المتشطبة بالكامل لتلبية احتياجات المجال الطبي بمواصفات فنية متقدمة تواكب المعايير الحديثة في التشطيب والتجهيز.
ويتميّز A9 Mall Sheikh Zayed بموقعه الفريد الذي يضعه في قلب حركة التطوير الحديثة بالشيخ زايد، إذ يقع بجوار مبنى التأشيرات وأمام كمبوند Village West مباشرة، وعلى محور الريفيرا الحيوي (المعروف سابقًا بمحور الغول)، وهو موقع استراتيجي يربط المشروع بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية ويجعله على مقربة من مناطق سكنية راقية وكثيفة الحركة التجارية، مما يضمن معدلات إشغال مرتفعة وعائد استثماري متنامٍ على المدى الطويل.
كما أن المساحات المتنوعة داخل المول، والتي تبدأ من 22 متر مربع وتصل إلى 86 متر مربع، تمنح المستثمرين مرونة كبيرة في اختيار الوحدات التي تناسب نشاطهم سواء التجاري أو الإداري أو الطبي. أما الأسعار فجاءت مدروسة لتواكب السوق دون مبالغة، حيث يبدأ سعر المتر التجاري من 175,000 جنيه في الطابق الأول ويصل إلى 270,000 جنيه في الأرضي، بينما تبدأ أسعار المكاتب الإدارية من 105,000 جنيه للمتر، والعيادات المتشطبة من 118,000 جنيه، لتوفر الشركة المطوّرة بذلك أفضل قيمة استثمارية في الشيخ زايد لعام 2025.
ولم تكتفِ الشركة بتقديم أسعار تنافسية فحسب، بل طرحت أيضًا أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 10% فقط مع إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد، مما يجعل المشروع فرصة استثمارية حقيقية تناسب مختلف شرائح المستثمرين ورجال الأعمال. ومع مدة تسليم لا تتجاوز عامين من تاريخ التعاقد، ومعايير بناء حديثة تضمن الجودة والمتانة، يمكن القول إن A9 Mall Sheikh Zayed ليس مجرد مول جديد، بل هو وجهة استثمارية واعدة تجمع بين الموقع، والتصميم، والجدوى الاقتصادية في مشروع واحد يُعيد رسم ملامح الاستثمار التجاري في الشيخ زايد.
واتساب
موقع مول A9 الشيخ زايد
يُعد موقع مول A9 الشيخ زايد من أهم العوامل التي جعلت المشروع يحظى باهتمام كبير من المستثمرين ورواد الأعمال على حدٍ سواء، فهو يتمتع بموقع استراتيجي فريد على محور الريفيرا (المعروف سابقًا بمحور الغول)، أحد أهم المحاور الحيوية داخل مدينة الشيخ زايد، والذي يشهد حاليًا حركة تطوير مكثفة جعلته من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار التجاري والإداري والطبي. ويقع المشروع مباشرة أمام كمبوند Village West أحد أشهر وأرقى مشروعات زايد الحديثة، مما يمنحه ميزة كبيرة من حيث الكثافة السكانية القريبة ونشاط الحركة اليومية حوله.
كما يتمتع A9 Mall Sheikh Zayed بقربه من عدد كبير من الكمبوندات الراقية والمناطق السكنية المأهولة، إلى جانب قربه من مبنى التأشيرات ومجموعة من المشاريع الإدارية الكبرى، ما يضمن للمستثمرين تدفقًا مستمرًا للزوار والعملاء طوال اليوم، سواء من السكان أو من الموظفين في تلك المؤسسات المحيطة. هذا الموقع الذكي يجعل المول نقطة محورية تربط بين النشاط التجاري والإداري والطبي في آنٍ واحد، ويُرسخ مكانته كأحد أهم المراكز الاستثمارية في الشيخ زايد خلال السنوات القادمة.
ولا تقتصر أهمية الموقع على كونه قريبًا من المناطق السكنية الراقية فحسب، بل تمتد لتشمل سهولة الوصول إليه من مختلف الاتجاهات، حيث يتصل محور الريفيرا بعدد من الطرق الرئيسية مثل محور 26 يوليو والطريق الدائري الإقليمي ومحور روض الفرج، مما يجعل الوصول إلى المول سهلًا وسريعًا سواء من داخل الشيخ زايد أو من المناطق المجاورة في 6 أكتوبر والهرم وحتى القاهرة الجديدة. هذا الاتصال المروري المتميز يمنح المشروع قيمة مضافة للمستثمرين، إذ يضمن حركة مستمرة للزوار والعملاء على مدار اليوم، ما يعزز من فرص النجاح التجاري لأي نشاط داخل المول.
ويُعد الموقع كذلك نقطة جذب رئيسية لقطاع العيادات الطبية والمكاتب الإدارية، بفضل الهدوء النسبي الذي تتميز به منطقة محور الريفيرا مقارنة بالمناطق التجارية الصاخبة، إلى جانب كونها منطقة آخذة في النمو تضم مجتمعات راقية ومشروعات ضخمة قيد التنفيذ. ولهذا يُمكن القول إن موقع Mall A9 Sheikh Zayed يمثل القلب النابض للمشروعات الحديثة في زايد الجديدة، حيث يجمع بين سهولة الوصول، والحركة التجارية الحيوية، والبيئة الراقية المحيطة، مما يجعله من أكثر المواقع الواعدة للاستثمار العقاري.
الأماكن القريبة من Mall A9 Sheikh Zayed
يتميّز مول A9 الشيخ زايد بموقعه الحيوي في قلب واحدة من أكثر المناطق ازدهارًا في زايد الجديدة، على محور الريفيرا، وهو المحور الذي أصبح شريانًا رئيسيًا يربط بين أهم التجمعات السكنية والمراكز التجارية الحديثة في المدينة.
والموقع لا يمنح المشروع فقط سهولة الوصول من مختلف الاتجاهات، بل يضعه أيضًا في محيط غني بالحركة اليومية من سكان الكمبوندات الراقية والمشروعات الإدارية والمراكز الخدمية، مما يعزز من فرص الإقبال التجاري ويمنح الأنشطة داخل المول قيمة استثمارية متنامية بمرور الوقت، وفيما يلي أبرز الأماكن القريبة من Mall A9 Sheikh Zayed:
- كمبوند Village West: يقع المول أمامه مباشرة، وهو من أشهر مشروعات زايد الراقية وأكثرها كثافة سكانية، مما يضمن تدفقًا يوميًا عاليًا من العملاء والزوار.
- مبنى التأشيرات (Visa Building): يجاور المول مباشرة، ما يجعل المنطقة مركزًا حيويًا للنشاط الإداري والتجاري، ويزيد من معدلات الحركة طوال ساعات العمل.
- محور 26 يوليو: يبعد دقائق قليلة فقط، ويُعد من أهم المحاور التي تربط الشيخ زايد بالقاهرة والجيزة ومدينة 6 أكتوبر، مما يسهل وصول العملاء والمستثمرين للمول من مختلف المناطق.
- مول أركان بلازا (Arkan Plaza): أحد أشهر الوجهات التجارية في زايد، يبعد مسافة قصيرة ويمنح المنطقة طابعًا استثماريًا متكاملًا يجذب الزوار من جميع أنحاء القاهرة الكبرى.
- جامعة النيل ومجمع زايد التعليمي: على مقربة كبيرة من المشروع، ما يعزز الحركة الشبابية والإدارية في المنطقة ويخلق قاعدة عملاء متنوعة للأنشطة داخل المول.
- كمبوندات الشيخ زايد الشهيرة مثل كمبوند بيفرلي هيلز، وكمبوند الربوة، وكمبوند الكرمة، وتقع جميعها على مسافات قصيرة من موقع المشروع.
- مطار سفنكس الدولي: يبعد أقل من 20 دقيقة فقط، مما يمنح المول موقعًا استراتيجيًا جذابًا للشركات التي تتعامل مع عملاء من خارج القاهرة.
- المستشفى السعودي الألماني: على بعد دقائق من الموقع، ما يجعل المول أيضًا في دائرة الخدمات الطبية الكبرى بالشيخ زايد.
- كما يقترب من مول وصلة الشيخ زايد ومول سنترو زايد.
تصميم مول A9 الشيخ زايد
جاء تصميم مول A9 الشيخ زايد ليعكس رؤية عصرية في تنفيذ المشروعات التجارية والإدارية والطبية داخل الشيخ زايد، فهو مشروع يجمع بين البساطة المعمارية الراقية والتخطيط العملي الذكي الذي يضمن الاستفادة المثلى من كل متر داخل المول. وقد تم تصميم المشروع على مساحة كلية تبلغ 2000 متر مربع فقط بنسبة إنشائية لا تتجاوز 30%، وهو ما يمنح المبنى طابعًا مميزًا من الانسيابية والاتساع، مع وجود فراغات خارجية ومساحات مفتوحة تزيد من فخامة الإطلالة وتوفر بيئة مثالية للأنشطة التجارية.
يتكون المول من أرضي وثلاثة أدوار علوية، وجاء توزيع الأدوار بعناية فائقة بما يضمن تنوع الاستخدامات وتكاملها في الوقت نفسه، بحيث يخدم كل طابق فئة مختلفة من العملاء ويمنح المشروع هوية استثمارية متكاملة تجمع بين النشاط التجاري والإداري والطبي في إطار معماري موحّد يجمعهم بانسجام تام، وجاء التصميم الداخلي لمول A9 الشيخ زايد على النحو التالي:
الطابق الأرضي والأول الأنشطة التجارية
يُعد الطابقان الأرضي والأول الوجهة الرئيسية للمحلات التجارية والمعارض والماركات، حيث تم تصميمهما بواجهات زجاجية بانورامية تطل مباشرة على محور الريفيرا لضمان أكبر قدر من الرؤية الجذابة من الخارج، كما تم توزيع المحلات بطريقة هندسية مدروسة تسهّل حركة الزوار وتمنح كل وحدة مساحة عرض مثالية.
الطابق الثاني الوحدات الإدارية
تم تخصيص الطابق الثاني بالكامل للمكاتب الإدارية، ليكون بيئة عمل متطورة تجمع بين الهدوء والخصوصية والتصميم العصري، وتُناسب الشركات الناشئة ورواد الأعمال الباحثين عن موقع راقٍ في قلب الشيخ زايد، مما يمنح المستثمرين حرية الاختيار بين وحدات صغيرة مرنة أو مكاتب أكبر تناسب المؤسسات والشركات التي تحتاج إلى مساحات عمل متكاملة.
الطابق الثالث العيادات الطبية
أما الطابق الثالث فقد تم تخصيصه بالكامل للقطاع الطبي، حيث يضم مجموعة من العيادات المتشطبة بالكامل وفق أعلى معايير الجودة والتصميم الطبي الحديث، ووتم تنفيذها بتقسيمات داخلية جاهزة للاستلام الفوري بمجرد التسليم، لتناسب مختلف التخصصات الطبية. وقد تم تصميم الطابق بمداخل منفصلة ومصاعد مجهزة لتسهيل حركة المرضى والزوار وتوفير تجربة مريحة وآمنة.
ويتميز التصميم العام للمول بأنه عملي وأنيق في الوقت نفسه، يعتمد على الواجهات الزجاجية الحديثة والفراغات البصرية الواسعة التي تمنح كل طابق هوية مستقلة، مع توافر مساحات انتظار مخصصة ومداخل منفصلة لكل نشاط لضمان سهولة الحركة وتوزيع الزوار بطريقة منظمة.
وبفضل هذا التصميم الذكي والتقسيم الواضح بين الأنشطة، استطاع Mall A9 Sheikh Zayed أن يقدم نموذجًا جديدًا في المشروعات متعددة الاستخدامات داخل المدينة، حيث تتكامل التجارة والإدارة والطب في مشروع واحد يعكس رؤية حديثة للسوق العقاري الاستثماري.
المساحات في مول A9 الشيخ زايد
حرصت الشركة المطوّرة لمشروع مول A9 الشيخ زايد على تقديم مجموعة متنوعة من المساحات التي تناسب مختلف أنواع الأنشطة الاستثمارية، سواء كانت تجارية أو إدارية أو طبية، وذلك لتمنح كل مستثمر فرصة اختيار المساحة المثالية التي تتناسب مع طبيعة نشاطه ورؤيته المستقبلية. فتنوع المساحات داخل المشروع يعكس رؤية دقيقة للسوق العقاري الحديث الذي يعتمد على المرونة والتكامل في الاستخدامات داخل المشروع الواحد.
إن هذا التنوع الكبير في المساحات يمنح مول A9 الشيخ زايد ميزة تنافسية قوية، حيث يستطيع كل مستثمر اختيار ما يناسبه سواء من حيث الحجم أو النشاط أو رأس المال، ضمن بيئة استثمارية متكاملة تجمع بين الحداثة في التصميم، والموقع الحيوي، والعائد الاستثماري المرتفع.
تم توزيع المساحات داخل المول بطريقة مدروسة تحقق أقصى استفادة من المساحة الكلية وتُسهل على المستثمرين اختيار الوحدات المناسبة، وجاءت تفاصيل المساحات على النحو التالي:
الدور الأرضي الأنشطة التجارية
- المساحات تبدأ من 25 متر مربع وتصل إلى 81 متر مربع.
- مخصصة للمحلات والماركات الكبرى والمطاعم والكافيهات التي تبحث عن واجهات مميزة على محور الريفيرا مباشرة.
- تُعد وحدات هذا الدور الخيار الأفضل للأنشطة التي تعتمد على الإطلالة المباشرة وحركة الزوار المرتفعة.
الدور الأول الأنشطة التجارية
- المساحات تتراوح بين 22 متر مربع و81 متر مربع.
- تناسب الأنشطة التجارية المتوسطة مثل المحلات المتخصصة والخدمات والماركات المحلية.
- يتميز بسهولة الوصول إليه من المداخل الرئيسية، مما يضمن حركة نشطة من الزوار طوال اليوم.
الدور الثاني الوحدات الإدارية
- المساحات تبدأ من 41 متر مربع وتصل إلى 86 متر مربع.
- تناسب الشركات ورواد الأعمال الباحثين عن مكاتب راقية في موقع استراتيجي داخل الشيخ زايد.
- تسمح بتقسيم مرن للمكاتب وغرف الاجتماعات، بما يحقق بيئة عمل احترافية ومريحة.
الدور الثالث العيادات الطبية
- المساحات تتراوح بين 41 متر مربع و86 متر مربع.
- جميع الوحدات متشطبة بالكامل وفق معايير حديثة، مما يجعلها جاهزة للتسليم الفوري عند استلام المشروع.
- تناسب مختلف التخصصات الطبية وتتميز بسهولة الوصول من خلال المصاعد المخصصة.
أسعار الوحدات في Mall A9 Sheikh Zayed
جاءت أسعار مول A9 الشيخ زايد لتُعبّر بوضوح عن القيمة الاستثمارية الكبيرة التي يقدمها المشروع، حيث جمعت بين الموقع الحيوي في محور الريفيرا، والتصميم العصري، وتنوع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بأسعار مدروسة بعناية لتناسب مختلف شرائح المستثمرين.
وقد حرصت الشركة المطوّرة على أن تكون الأسعار واقعية ومنافسة مقارنة بالمشروعات المحيطة، لتتيح فرصة حقيقية لتحقيق عائد استثماري مرتفع على المدى الطويل، سواء من خلال التشغيل المباشر أو إعادة البيع، وفيما يلي تفاصيل الأسعار داخل المشروع وفقًا لطبيعة كل دور:
الدور الأرضي (تجاري)
- سعر المتر يبدأ من 220,000 جنيه ويصل إلى 270,000 جنيه.
- المساحات تبدأ من 25 متر مربع وتصل إلى 81 متر مربع.
- الأسعار الإجمالية تبدأ من حوالي 5,796,000 جنيه.
- يُعد هذا الدور من أكثر الأدوار طلبًا نظرًا لموقعه المباشر على الواجهة المطلة على محور الريفيرا، ما يجعله مثاليًا للعلامات التجارية الكبرى والمطاعم والكافيهات.
الدور الأول (تجاري)
- سعر المتر يتراوح بين 175,000 و210,000 جنيه، مع خصم خاص يصل إلى 10% في بعض الوحدات.
- المساحات تبدأ من 22 متر مربع وتصل إلى 81 متر مربع.
- الأسعار الإجمالية تبدأ من 4,237,000 جنيه تقريبًا.
- هذا الطابق يمثل فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن موقع نشط وحيوي بأسعار أقل نسبيًا من الدور الأرضي مع نفس المزايا في الحركة والإقبال.
الدور الثاني (إداري)
- سعر المتر يبدأ من 105,000 جنيه ويصل إلى 115,000 جنيه.
- المساحات تتراوح بين 41 متر مربع و86 متر مربع.
- الأسعار الإجمالية تبدأ من حوالي 4,515,000 جنيه.
- يُعد هذا الطابق الأنسب للشركات والمكاتب التي تبحث عن بيئة عمل احترافية في موقع استراتيجي ضمن مجمع متكامل الخدمات.
الدور الثالث (طبي عيادات متشطبة بالكامل)
- سعر المتر يبدأ من 118,000 جنيه ويصل إلى 130,000 جنيه.
- المساحات تتراوح بين 41 متر مربع و86 متر مربع.
- الأسعار الإجمالية تبدأ من حوالي 5,000,000 جنيه.
- تتميز هذه الوحدات بأنها متشطبة بالكامل، مما يجعلها جاهزة للتسليم والتشغيل فور استلام المشروع، وهو ما يمنح المستثمر ميزة توفير الوقت والتكاليف الإضافية.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول A9 الشيخ زايد
حرصت الشركة المطوّرة لمشروع مول A9 الشيخ زايد على طرح أنظمة حجز وسداد مرنة تُلائم احتياجات جميع فئات المستثمرين، سواء من يسعون إلى شراء وحدة تجارية أو إدارية أو طبية بهدف الاستثمار طويل الأمد أو التشغيل الفوري. فقد جاء نظام الدفع في المشروع ليعكس رؤية عصرية في التسهيلات المالية، تُمكّن العملاء من التملك بسهولة دون تحميلهم أعباء مالية كبيرة في البداية، مع الحفاظ على ثبات الأسعار ووضوح تفاصيل السداد منذ لحظة التعاقد.
وتُعتبر أنظمة التقسيط في Mall A9 Sheikh Zayed من أكثر الأنظمة جاذبية في السوق الحالي، حيث تمنح العميل القدرة على اختيار الخطة التي تناسب ميزانيته وتوقّعاته الاستثمارية، وفق الآتي:
النظام الأول
- دفع مقدم 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط الباقي على 5 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- هذا النظام مثالي للمستثمرين الباحثين عن دخول السوق برأسمال محدود مع مرونة في السداد دون التزامات مالية كبيرة.
النظام الثاني
- دفع مقدم 15% من قيمة الوحدة.
- تقسيط الباقي على 6 سنوات بأقساط مريحة وثابتة.
- مناسب للمستثمرين الذين يفضلون توازنًا بين المقدم ومدة السداد للحصول على مرونة مالية أكبر.
النظام الثالث
- دفع مقدم 20% من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط الباقي على 7 سنوات كاملة بدون فوائد.
- يُعد هذا النظام الأفضل للمستثمرين الجادين الذين يرغبون في توزيع التكاليف على فترة طويلة مع ضمان ثبات الأسعار.
كما تبلغ وديعة الصيانة 10% من إجمالي سعر الوحدة، وتُسلم جميع الوحدات خلال عامين فقط من تاريخ التعاقد، وهو ما يعكس التزام الشركة المطوّرة بسرعة التنفيذ والجودة في البناء. ويجري العمل حاليًا في موقع المشروع بوتيرة متسارعة لضمان تسليم المول في الموعد المحدد، وفق أعلى المعايير الإنشائية.
ومن خلال هذه الخطط المرنة، استطاعت الشركة أن تُزيل العقبات المالية التي تواجه المستثمرين عادة في مثل هذه المشروعات، لتجعل من مول A9 الشيخ زايد فرصة حقيقية للتملك والاستثمار في قلب الشيخ زايد بأقل مقدم وأطول فترة سداد ممكنة، دون التضحية بجودة التنفيذ أو جدية التسليم. فهي بالفعل فرصة استثمارية متكاملة تجمع بين المرونة، والموقع، والقيمة العالية في مشروع واحد.
المرافق والخدمات في مول A9 الشيخ زايد
انطلاقًا من رؤية الشركة المطوّرة في إنشاء مشروع متكامل لا يقتصر على كونه مجرد مبنى تجاري أو إداري، بل بيئة استثمارية متكاملة تتوافر فيها كل عناصر الراحة والجاذبية، جاء مول A9 الشيخ زايد بتصميمه الحديث ليضم مجموعة شاملة من المرافق والخدمات التي تضمن للزوار والمستثمرين تجربة راقية ومريحة في كل تفاصيلها. فالمشروع لم يُصمم فقط ليكون مقرًا للأنشطة التجارية والمكاتب والعيادات، بل صرحًا متكاملًا يواكب احتياجات السوق الحديث في 2025 من حيث البنية التحتية والإدارة الذكية والخدمات التشغيلية المستمرة.
حرصت الشركة على أن تكون جميع الخدمات موزعة بشكل مدروس داخل المول، بحيث تخدم كل نوع من الاستخدامات التجاري والإداري والطبي، وتوفر في الوقت نفسه بيئة عمل آمنة ومريحة، تضمن استمرار النشاط طوال اليوم دون انقطاع أو ازدحام، وفيما يلي أبرز المرافق والخدمات التي يضمها Mall A9 Sheikh Zayed:
- مداخل منفصلة لكل نشاط داخل المول لضمان سهولة الحركة وتنظيم حركة الزوار بين المحلات والمكاتب والعيادات.
- مصاعد كهربائية حديثة وسلالم متحركة موزعة بشكل يحقق سهولة الوصول إلى جميع الطوابق دون تكدس.
- جراجات مخصصة للسيارات أسفل المبنى وعلى محيطه الخارجي لاستيعاب أكبر عدد ممكن من الزوار والعاملين، مع نظام دخول وخروج ذكي.
- أنظمة تكييف مركزية تغطي جميع الطوابق لضمان درجات حرارة مثالية على مدار العام، مما يعزز من راحة المستخدمين والزوار.
- أنظمة إنذار ومكافحة حرائق متطورة مطابقة لأحدث معايير السلامة العالمية، مع وجود ممرات إخلاء آمنة في جميع الطوابق.
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة عالية الدقة تغطي جميع أركان المول لضمان أقصى درجات الأمان.
- منطقة خارجية مفتوحة بتصميم جمالي حديث تضم جلسات واستراحات للزوار، مما يمنح المكان طابعًا راقيًا يجمع بين العمل والترفيه.
- خدمات نظافة وصيانة دورية بإدارة احترافية للحفاظ على المول في أفضل حالاته التشغيلية والمظهر الجمالي العام.
- شبكة اتصالات وإنترنت عالية السرعة تغطي المكاتب والوحدات الإدارية لتوفير بيئة عمل متكاملة وفعّالة.
- أنظمة إضاءة حديثة وموفرة للطاقة تم توزيعها بعناية لتوفير الإضاءة المثالية في كل منطقة داخل المشروع.
- مولدات كهرباء احتياطية تضمن استمرارية التشغيل دون انقطاع في حال انقطاع التيار العام.
مميزات الاستثمار في مول A9 الشيخ زايد
يمثل مول A9 الشيخ زايد أحد أبرز المشاريع التي تجسد مفهوم الاستثمار الذكي في منطقة زايد الجديدة، فهو ليس مجرد مبنى متعدد الاستخدامات، بل رؤية متكاملة صُممت لتخدم مستقبل الأعمال التجارية والإدارية والطبية في واحدة من أكثر المناطق نموًا وحيوية في غرب القاهرة. المشروع يجمع بين التصميم المعماري المميز، والموقع الاستراتيجي الفريد، والتقسيم الذكي للمساحات، ليصبح وجهة مثالية لكل من يبحث عن التميز الحقيقي في بيئة استثمارية آمنة ومستقرة.
وقد استطاعت الشركة المطوّرة أن تضع في هذا المشروع كل المقومات التي تجعل منه نموذجًا للمولات الحديثة، من حيث التخطيط المتكامل، وجودة التنفيذ، وتنوع الاستخدامات، بما يلبي احتياجات السوق ويمنح المستثمرين فرصة استثنائية لتحقيق عائد مستدام.
وبذلك يجمع مول A9 الشيخ زايد بين جميع العناصر التي يبحث عنها المستثمر الذكي: الموقع القوي، التخطيط المتكامل، الأسعار التنافسية، والمرونة في السداد، ليصبح واحدًا من أهم المشاريع الواعدة التي تعكس تطور فكر الاستثمار في الشيخ زايد لعام 2025، حيث تلتقي الفخامة العملية مع القيمة الاستثمارية الحقيقية في مشروع واحد، وفيما يلي أبرز مميزات Mall A9 Sheikh Zayed التي جعلته محط أنظار المستثمرين في عام 2025:
- موقع استراتيجي فريد على محور الريفيرا (الغول سابقًا) أمام كمبوند Village West مباشرة، مما يمنح المشروع واجهة قوية وحركة مرور مستمرة طوال اليوم.
- تصميم معماري عصري يجمع بين الجمال والوظيفة، مع واجهات زجاجية بانورامية تمنح كل وحدة رؤية مميزة وتعرض مثالي للعلامات التجارية.
- نسبة إنشائية منخفضة (30%) تتيح مساحات خضراء ومفتوحة واسعة، مما يمنح المول طابعًا راقيًا وشعورًا بالاتساع والراحة البصرية.
- توزيع ذكي للأدوار يضمن الفصل التام بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع مداخل ومصاعد منفصلة لكل نوع من الاستخدامات.
- تنوع كبير في المساحات يبدأ من 22 مترًا مربعًا ويصل إلى 86 مترًا مربعًا، لتناسب مختلف أنواع الأنشطة والمشروعات الاستثمارية.
- أسعار تنافسية ومدروسة مقارنة بموقع المشروع في قلب الشيخ زايد، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن قيمة حقيقية مقابل السعر.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% فقط، وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد، مما يجعل عملية التملك سهلة ومناسبة لمختلف الميزانيات.
- تشطيبات متكاملة للعيادات في الدور الثالث، مما يوفر على المستثمر الوقت والتكاليف ويتيح التشغيل الفوري بعد التسليم.
- توافر خدمات ومرافق متكاملة تشمل الأمن، الجراجات، المكيفات المركزية، والمصاعد الحديثة لضمان تجربة تشغيل مثالية.
- إدارة تشغيل احترافية للمول تضمن الحفاظ على جودة الخدمات والتنظيم الداخلي واستمرار المول في تقديم تجربة راقية لجميع الزوار.
- عائد استثماري مضمون بفضل الموقع المحوري وكثافة الحركة التجارية في المنطقة، ما يجعل المشروع خيارًا آمنًا للاستثمار طويل الأجل.
عيوب Mall A9 Sheikh Zayed
رغم أن مول A9 الشيخ زايد يُعد من المشاريع المتميزة التي حظيت بإقبال واسع في منطقة زايد الجديدة، إلا أنه مثل أي مشروع عقاري كبير قد يراه البعض من زاوية مختلفة، وتظهر بعض الملاحظات التي يمكن اعتبارها تحديات طبيعية في مرحلة التنفيذ أو في طبيعة المنطقة المحيطة. ومع ذلك، فإن الشركة المطوّرة تعاملت مع هذه النقاط باحترافية عالية لضمان استمرار المشروع في تقديم تجربة استثمارية متكاملة دون أن تؤثر أي تفاصيل على جودته أو قيمته المستقبلية.
من أبرز الملاحظات التي قد يراها بعض المستثمرين أن المساحة الكلية للمشروع محدودة نسبيًا (2000 متر مربع) مقارنة ببعض المولات الكبرى في الشيخ زايد، إلا أن هذا التصميم جاء مقصودًا ليحافظ على نسبة إنشائية منخفضة (30%) تمنح المول طابعًا راقيًا ومساحات مفتوحة مريحة، وتقلل من الكثافة داخل المبنى، مما ينعكس إيجابًا على راحة الزوار وسهولة الحركة داخل المول.
كما يرى بعض العملاء أن المنطقة المحيطة بمحور الريفيرا لا تزال في مرحلة التطوير العمراني الكامل مقارنة ببعض مناطق زايد القديمة، إلا أن هذا التحدي يُعد في الوقت نفسه فرصة استثمارية قوية، لأن المنطقة تشهد توسعًا عمرانيًا متسارعًا مع تنفيذ عدد كبير من المشروعات السكنية والإدارية حولها، مما يعني أن قيمة الوحدات في A9 Mall Sheikh Zayed مرشحة للارتفاع بشكل كبير مع اكتمال التطوير في غضون السنوات القليلة القادمة.
وقد يلاحظ البعض أن المول محدود في عدد الطوابق (أرضي + 3 أدوار)، لكن هذا التصميم المتدرج يعزز من هوية المشروع كـ مركز استثماري هادئ ومنظم بعيد عن الازدحام المفرط، مع سهولة حركة الزوار بين الطوابق وسرعة الوصول إلى كل نشاط بمرونة.
وفيما يتعلق بالأسعار، يرى البعض أن أسعار الوحدات في الدور الأرضي مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات البعيدة عن المحاور الرئيسية، إلا أن هذا الأمر مبرر تمامًا نظرًا لقيمة الموقع المباشرة أمام Village West، ولأن الأسعار هنا تُعكس قيمة حقيقية للموقع التجاري الحيوي وليس مجرد مساحة عقارية.
وعلى الرغم من هذه الملاحظات، فإن الشركة المطوّرة حرصت على توفير حلول متوازنة لكل جانب من جوانب المشروع، سواء من خلال أنظمة السداد الطويلة التي تخفف الأعباء المالية، أو من خلال إدارة تشغيل احترافية تحافظ على مستوى الخدمة داخل المول، مما يجعل Mall A9 Sheikh Zayed مشروعًا ناجحًا متكامل العناصر، استطاع أن يجمع بين الفكر الاستثماري الحديث والوعي التخطيطي المتوازن ليبقى من أهم المولات الصاعدة في الشيخ زايد خلال عام 2025.
نبذة عن شركة AD للتطوير العقاري AD Developments
تُعد شركة AD للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري داخل مدينتي 6 أكتوبر والشيخ زايد، حيث استطاعت خلال السنوات الماضية أن تضع لنفسها مكانة متميزة بين شركات التطوير الكبرى بفضل ما تقدمه من مشروعات متكاملة تقوم على أسس من الجودة، والمصداقية، والتسليم في المواعيد المحددة. يقف خلف هذا الكيان القوي الأستاذ/ عصام أبو ضيف، الذي يقود الشركة برؤية واضحة ترتكز على تقديم قيمة حقيقية في كل مشروع، تجمع بين التخطيط المدروس، والبناء المتقن، والمصداقية الكاملة في التعامل مع العملاء.
من أبرز ما يميز شركة AD Developments أنها تمتلك محفظة ضخمة من الأراضي المملوكة بالكامل للشركة دون أي شراكات، وهو ما يمنحها استقلالية كاملة في اتخاذ قراراتها الاستثمارية ويعكس قوة مركزها المالي وقدرتها على تنفيذ مشروعاتها بتمويل ذاتي دون الاعتماد على أطراف خارجية. وجميع تلك الأراضي مكتملة التراخيص والأوراق القانونية، مما يضمن للعملاء أقصى درجات الأمان والاستقرار عند التملك أو الاستثمار في أي من مشروعات الشركة.
وخلال مسيرتها الناجحة، استطاعت شركة AD للتطوير العقاري أن تُحقق سجلًا متميزًا في الإنجاز، حيث سلّمت أكثر من 1200 وحدة سكنية في مناطق متعددة داخل مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد، وهو رقم يعكس حجم الثقة التي اكتسبتها الشركة من عملائها على مدار السنوات الماضية، وقدرتها الفعلية على تحويل المشروعات من مجرد مخططات على الورق إلى مجتمعات سكنية حقيقية قائمة على أرض الواقع.
وتتبنّى الشركة فلسفة واضحة في جميع مشروعاتها تقوم على الدمج بين الطابع المعماري العصري والاحتراف في التنفيذ، إلى جانب اختيار مواقع استراتيجية بعناية تضمن تحقيق أعلى عائد استثماري للمشترين والمستثمرين على حد سواء. كما تلتزم AD Developments بأعلى معايير الجودة في مراحل التصميم والإنشاء والتسليم، مما جعل اسمها يرتبط دائمًا بالثقة والالتزام في السوق العقاري المصري.
ويأتي مول A9 الشيخ زايد Mall A9 Sheikh Zayed ليُجسّد هذه الرؤية بوضوح، فهو أحد أهم مشروعات الشركة في زايد الجديدة، ويُعد نموذجًا مثاليًا يجمع بين الفخامة والوظيفة والاستثمار الذكي. ومن خلال هذا المشروع، تؤكد الشركة استمرارها في تقديم مشروعات تحقق التوازن بين الجمال المعماري والقيمة الاستثمارية الحقيقية، وتُكرّس مكانتها كواحدة من الشركات العقارية الأكثر التزامًا وتميزًا في السوق المصري.
مشاريع شركة AD Developments
- مول مقر أكتوبر.
- مول A Medical الشيخ زايد.
اترك تعليقاً