مع الانطلاقة القوية للعاصمة الإدارية الجديدة كأكبر مركز للأعمال في مصر والمنطقة، تواصل شركة ديار مصر للتطوير العقاري تقديم أحدث مشروعاتها المميزة لتضع بصمة جديدة في قلب العاصمة، ومن هنا جاء مول Linq30 العاصمة الإدارية Linq30 Mall New Capital، ليكون إضافة استثمارية قوية داخل منطقة الأعمال المركزية، إحدى أكثر المناطق الحيوية والاستراتيجية التي تضم أكبر تجمع للأبراج الإدارية والتجارية.
يتميز المشروع بأنه مول إداري متكامل مصمم وفق أحدث المعايير العالمية، حيث يتألف من دور أرضي + 3 أدوار متكررة ليجمع بين التصميم العصري والكفاءة التشغيلية العالية. ويستهدف المول تلبية احتياجات الشركات ورواد الأعمال من خلال وحدات إدارية متنوعة، بالإضافة إلى مساحات مخصصة لـ Ratel بما يضمن بيئة عمل احترافية متكاملة تعكس مكانة العاصمة الإدارية كمركز أعمال عالمي.
ولأن النجاح في الاستثمار يبدأ من المكان الصحيح والتصميم الذكي، فقد جاء مول Linq30 ليجمع بين الموقع المركزي داخل العاصمة، والتقسيمات العملية التي تراعي الاستخدامات المختلفة، ليصبح المشروع فرصة استثمارية واعدة لكل من يبحث عن التميز والعائد المضمون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
واتساب
موقع مول Linq30 العاصمة الإدارية
اختارت شركة ديار مصر للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا فريدًا لمشروعها الجديد Linq30 Mall، حيث يقع في قلب منطقة الأعمال المركزية بالتحديد في MU7، وهي المنطقة الأشهر في العاصمة الإدارية الجديدة التي تضم أعلى الأبراج الإدارية والتجارية والمالية، وعلى رأسها البرج الأيقوني الأعلى في إفريقيا.
هذا الموقع يمنح المشروع ميزة استثنائية كونه يتوسط واحدة من أكثر المناطق الحيوية التي تشهد حركة استثمارية ضخمة وتدفقًا مستمرًا من الشركات العالمية والمحلية، بما يعني ضمان معدلات إشغال مرتفعة وعوائد استثمارية مضمونة. كما أن وجود المول في منطقة الأعمال المركزية يجعله على مقربة من أهم المحاور الرئيسية بالعاصمة، ويسهل الوصول إليه من مختلف المناطق السكنية والتجارية.
إضافة إلى ذلك، فإن تمركز Linq30 Mall داخل الـ CBD يجعله في قلب الأحداث، حيث تزداد القيمة الاستثمارية يومًا بعد يوم بفضل البنية التحتية المتطورة والمشروعات العملاقة التي تحيط به، وهو ما يرسخ مكانته كـ وجهة مثالية للشركات ورواد الأعمال الباحثين عن موقع يجمع بين الوجاهة والمكانة والعائد الاستثماري المرتفع.
الأماكن القريبة من مول Linq30 العاصمة الإدارية
يتميز مول Linq30 بموقع استراتيجي داخل منطقة الأعمال المركزية CBD – MU7، ما يجعله محاطًا بمجموعة من أهم المعالم الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة، والتي تضيف له قيمة استثمارية استثنائية وتزيد من حركة الإقبال عليه بشكل مستمر. ومن أبرز هذه المعالم القريبة:
- البرج الأيقوني: أعلى برج في إفريقيا وأشهر معالم العاصمة.
- النهر الأخضر: أكبر حديقة مركزية مفتوحة بطول العاصمة، تمنح المشروع إطلالة حيوية.
- الحديقة المركزية: مساحة خضراء ضخمة تضفي توازنًا بيئيًا وجماليًا على المنطقة.
- الحي المالي: يضم المقرات الرئيسية للبنوك والمؤسسات المالية الكبرى.
- الحي الحكومي: مقر الوزارات والهيئات الرسمية، ما يعزز من أهمية الموقع.
- محور الأمل: أحد أهم المحاور التي تربط CBD بباقي أنحاء العاصمة.
- محور محمد بن زايد: الشريان الرئيسي الذي يسهل الوصول إلى المشروع من القاهرة والمدن الجديدة.
- حي السفارات: منطقة راقية تضم مقرات البعثات الدبلوماسية.
- محطة المونوريل: وسيلة النقل الأحدث في مصر، والتي تسهل الانتقال مباشرة إلى العاصمة.
- كما يقترب من مول اكس وان العاصمة الإدارية ومول 99 العاصمة الإدارية.
التصميم المعماري في Linq30 Mall New Capital
جاء تصميم مول Linq30 ليعكس أحدث ما توصلت إليه العمارة العصرية في بناء المراكز الإدارية والتجارية، حيث اهتمت شركة ديار مصر للتطوير العقاري بأن يكون المشروع أيقونة معمارية داخل الـ CBD تجمع بين الفخامة والكفاءة العملية.
يتكون المول من دور أرضي + 3 أدوار متكررة، وهو ما يضمن توزيعًا مدروسًا للأنشطة المختلفة بين وحدات إدارية متطورة ومساحات مخصصة لمفهوم Ratel، بما يمنح كل نشاط خصوصيته الكاملة ويحقق أعلى كفاءة تشغيلية.
كما تم الاعتماد على واجهات زجاجية حديثة تمنح المبنى إطلالة بانورامية مميزة على أبرز معالم العاصمة مثل البرج الأيقوني والنهر الأخضر، إلى جانب تصميم داخلي يراعي الانسيابية في الحركة عبر المصاعد الحديثة والمداخل الواسعة التي تسهّل حركة العاملين والزوار.
ولم تغفل الشركة عن الجانب البيئي، حيث جاء التصميم ليتكامل مع المساحات الخضراء المحيطة بالـ CBD، مما يخلق بيئة عمل صحية ومريحة تزيد من إنتاجية الشركات وتمنح العملاء تجربة مميزة داخل المول.
مساحات وأنواع الوحدات في Linq30 Mall New Capital
حرصت شركة ديار مصر للتطوير العقاري على أن يكون مول Linq30 مشروعًا إداريًا متكاملًا يناسب مختلف احتياجات الشركات ورواد الأعمال، لذلك وفرت داخله وحدات متنوعة بتقسيمات عملية ومساحات مرنة يمكن استغلالها بأكثر من طريقة.
أما المساحات فجاءت مدروسة بعناية لتناسب مختلف الأنشطة، حيث تبدأ من مساحات صغيرة تناسب الشركات الناشئة ورواد الأعمال، وصولًا إلى مساحات أكبر للشركات الكبرى والمؤسسات، بما يمنح كل عميل حرية اختيار الوحدة التي تتناسب مع حجم أعماله وخططه المستقبلية.
هذا التنوع في الوحدات والمساحات يجعل Linq30 Mall الخيار الأمثل لكل من يبحث عن مقر إداري مرن، سواء للاستثمار أو للتوسع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، ويضم المشروع نوعين رئيسيين من الوحدات:
- الوحدات الإدارية: مصممة لتكون مقرات مثالية للشركات والمكاتب، مع مراعاة استغلال المساحات بأعلى كفاءة وضمان الخصوصية والراحة للعاملين.
- وحدات تجارية: وهي مساحات مميزة مصممة لتلبية الاستخدامات العصرية الجديدة التي تجمع بين بيئة العمل الاحترافية والتصميم العملي الذكي.
أسعار الوحدات في مول Linq30 العاصمة الإدارية
طرحت شركة ديار مصر للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية للغاية في مشروعها Linq30 Mall، بحيث تكون مناسبة للقيمة الاستثمارية الكبيرة التي يقدمها المول من موقع استراتيجي داخل الـ CBD وتصميم عصري وخدمات متكاملة.
تم تحديد الأسعار وفقًا لعوامل متعددة مثل نوع الوحدة (إدارية أو Ratel)، وموقعها داخل المبنى، ومساحتها، والإطلالة التي تتميز بها. وجاءت الأسعار مدروسة بعناية لتجعل من الاستثمار في المول فرصة ذهبية سواء للشركات الكبرى أو لرواد الأعمال الباحثين عن موقع متميز في العاصمة.
ومع هذه الأسعار التنافسية، توفر الشركة أيضًا خطط دفع مرنة تتيح للعملاء التعاقد بأقل مقدم وتقسيط المبلغ المتبقي على فترات طويلة بدون أعباء مالية كبيرة، بما يجعل امتلاك وحدة داخل المول متاحًا لشرائح متعددة من المستثمرين.
بهذه السياسة التسعيرية المرنة، يحقق Linq30 Mall معادلة صعبة تجمع بين القيمة المرتفعة للموقع والخدمات وبين سهولة التملك والجدوى الاستثمارية.
أنظمة السداد في Linq30 New Capital
إدراكًا من شركة ديار مصر للتطوير العقاري للتحديات المالية التي يواجهها المستثمرون في السوق العقاري، فقد حرصت على طرح أنظمة سداد مرنة وميسرة في مشروع Linq30 Mall، لتجعل التملك داخل هذا الصرح الإداري العملاق أسهل ما يمكن.
وضعت الشركة خطط دفع متنوعة تبدأ من أقل مقدم حجز، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترات طويلة تمتد لعدة سنوات، وبدون فوائد، وهو ما يضمن للعملاء عدم تحمل أعباء مالية كبيرة في بداية الاستثمار. كما تمنح أنظمة السداد حرية أكبر لكل مستثمر في اختيار الخطة الأنسب لإمكانياته واحتياجاته.
هذا التنوع في نظم الدفع لا يحقق فقط سهولة التعاقد، بل يزيد من جاذبية المشروع الاستثمارية، ويجعل Linq30 Mall خيارًا واقعيًا ومتاحًا لشريحة واسعة من الشركات ورواد الأعمال الراغبين في التواجد في قلب منطقة الأعمال المركزية CBD.
المرافق والخدمات في مول Linq30 العاصمة الإدارية
لم تكتفِ شركة ديار مصر للتطوير العقاري باختيار موقع استراتيجي وتصميم عصري لمشروع Linq30 Mall، بل اهتمت كذلك بتوفير حزمة متكاملة من المرافق والخدمات التي تضمن بيئة عمل احترافية مريحة لجميع العملاء والمستثمرين، ويضم المول مجموعة من الخدمات التي ترفع من كفاءته التشغيلية وتزيد من جاذبيته، من أبرزها:
- مداخل إلكترونية آمنة لتنظيم حركة الدخول والخروج وزيادة معدلات الأمان.
- جراجات واسعة تحت الأرض تسع عددًا كبيرًا من السيارات وتمنع التكدس أمام المول.
- مصاعد حديثة وسلالم كهربائية لتسهيل التنقل بين الطوابق بانسيابية وسرعة.
- شبكات إنترنت عالية السرعة تضمن استمرارية الأعمال بأعلى كفاءة.
- مكاتب استقبال وخدمات دعم إداري لخدمة الشركات ورواد الأعمال.
- غرف اجتماعات وقاعات مجهزة لعقد اللقاءات والمؤتمرات بسهولة داخل المول.
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مدعوم بكاميرات مراقبة تغطي جميع أرجاء المشروع.
- خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على المبنى بأفضل صورة وتشغيله بكفاءة دائمة.
المميزات الاستثمارية في Linq30 Mall New Capital
يُعتبر مول Linq30 من أبرز الفرص الاستثمارية المطروحة في العاصمة الإدارية الجديدة، نظرًا لما يجمعه من عناصر القوة التي يبحث عنها أي مستثمر ناجح. فالمشروع لم يأتِ صدفة، بل جاء نتاج دراسة دقيقة للسوق واحتياجات الشركات ورواد الأعمال، ما يجعله مشروعًا واعدًا على جميع المستويات، أهم ما يميز الاستثمار في Linq30 Mall:
- الموقع الاستراتيجي: تمركزه داخل منطقة الأعمال المركزية في القطعة MU7 بجوار أهم المعالم مثل البرج الأيقوني والحي المالي والحكومي، ما يرفع من القيمة السوقية للمشروع باستمرار.
- التصميم العصري: مبنى إداري متكامل بتقسيمات عملية وواجهات زجاجية مميزة، يضمن أعلى كفاءة تشغيلية وإطلالات فريدة.
- تنوع الوحدات والمساحات: وجود وحدات إدارية مختلفة ووحدات Ratel، يتيح خيارات متعددة تناسب الشركات الناشئة والكبيرة على حد سواء.
- الأسعار التنافسية: مقارنة بالموقع والخدمات، جاءت الأسعار مدروسة لتمنح المستثمرين أفضل قيمة مقابل السعر.
- أنظمة سداد مرنة: إمكانية التملك بأقل مقدم وتقسيط طويل الأجل بدون فوائد، ما يخفف الأعباء المالية ويشجع على الإقبال.
- خدمات متكاملة: بيئة عمل متطورة تشمل الأمن، الصيانة، الإنترنت، غرف الاجتماعات، والجراجات، مما يرفع من كفاءة التشغيل اليومية.
- العائد الاستثماري المرتفع: التواجد في قلب العاصمة الجديدة يعني ارتفاع معدلات الإيجار وزيادة قيمة الوحدات مستقبلًا.
عيوب Linq30 Mall New Capital
بالرغم من المميزات الكثيرة التي يتمتع بها Linq30 Mall، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها بعض العملاء تحديات عند التفكير في الاستثمار بالمشروع، ومن أبرزها:
- مرحلة الإنشاء: المشروع ما زال قيد التنفيذ، وهو ما قد لا يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن استلام فوري، بينما في المقابل يتيح الشراء الآن أسعار إطلاق مميزة مقارنة بالمستقبل.
- الطابع الإداري فقط: المول يركز على الوحدات الإدارية ووحدات Ratel، وبالتالي قد لا يجذب الباحثين عن وحدات تجارية تقليدية أو أنشطة خدمية مباشرة.
- الاعتماد على نجاح المنطقة بالكامل: القيمة الاستثمارية للمشروع مرتبطة بقوة بنجاح منطقة الأعمال المركزية CBD ككل، وهو ما يجعل العائد مرتبطًا بتطور العاصمة الإدارية الجديدة بشكل عام.
معلومات عن شركة ديار مصر للتطوير العقاري Deyar Misr Developments
تقف وراء مشروع Linq30 Mall واحدة من الكيانات العقارية الرائدة في السوق المصري، وهي شركة ديار مصر للتطوير العقاري Deyar Misr Developments، التي بدأت رحلتها في السوق ككيان ضخم في مجال الاستشارات الهندسية قبل أن تتوسع بقوة في مجالات البناء والتطوير والاستثمار العقاري.
تميزت الشركة منذ انطلاقتها بقدرتها على تقديم مشروعات تعتمد على أحدث المعايير الإنشائية العالمية، وهو ما منحها مكانة كبيرة وسط شركات التطوير العقاري في مصر. وتقوم فلسفتها على الجمع بين الجودة العالية والأسعار المناسبة، بحيث تقدم منتجات عقارية سكنية وإدارية وتجارية تراعي تطلعات شريحة واسعة من العملاء.
وقد نجحت ديار مصر بالفعل في تنفيذ محفظة كبيرة ومتنوعة من المشروعات بالقطاعين العام والخاص، جميعها جاءت متوافقة مع معايير الجودة العالمية، مع التزامها الدائم بتطبيق أفضل الأساليب لضمان أن يتماشى التنفيذ مع توقعات العملاء بل ويتجاوزها.
وبفضل هذه الرؤية المتكاملة، استطاعت الشركة أن ترسخ اسمها كواحدة من أفضل شركات العقارات في مصر، وتثبت قدرتها على إطلاق مشروعات نوعية مثل مول Linq30 الذي يعكس بوضوح خبرتها الطويلة ورؤيتها المستقبلية في السوق العقاري المصري.
مشاريع شركة Deyar Misr Developments
- مول ذا بوليفارد العاصمة الإدارية.
- مول ايست كانيون العاصمة الإدارية.
- مول ويست كانيون العاصمة الإدارية.
- مول كانيون تاور العاصمة الإدارية.
