| اسم المشروع | مول MQR أكتوبر Mall MQR October |
|---|---|
| موقع المشروع | غرب سوميد |
| الشركة المطورة | شركة AD للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 40 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 15% وتقسيط حتى 5 سنوات |
| بداية الأسعار | 3,485,000 ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب منطقة غرب سوميد، وعلى بُعد خطوات من أهم المحاور الحيوية في مدينة 6 أكتوبر، يظهر مول مقر أكتوبر Mall MQR October كأحدث المشروعات الإدارية والطبية التي تُجسد فلسفة شركة AD للتطوير العقاري في تقديم مشروعات استثمارية ذات طابع عصري، تجمع بين الجدوى الاقتصادية والموقع الذكي والتصميم الفاخر. المشروع يمثل نموذجًا جديدًا في فكر التطوير الحديث، حيث تم تصميمه بعناية ليخدم مجتمع رجال الأعمال والأطباء الباحثين عن مقر عمل راقٍ وموقع يضمن لهم التميز والحضور القوي في واحدة من أكثر مناطق أكتوبر حيوية ونموًا.
يقع MQR Mall October في موقع استراتيجي فريد بمنطقة غرب سوميد، بجوار شارع النباتات وبنزينة TAQA وبالقرب من نادي H2O Gym، وهي منطقة تتصدر مشهد التطوير العمراني الحديث في أكتوبر، وتُعد من أكثر المناطق الراقية التي تتكامل فيها الخدمات السكنية والتجارية والإدارية، مما يجعل المشروع نقطة محورية ضمن شبكة استثمارية ضخمة تشهد إقبالًا متزايدًا من المستثمرين ورواد الأعمال.
يُقام المشروع على تصميم معماري أنيق من أرضي ودورين علويين (G + 2)، وقد تم توزيع الاستخدامات داخله بعناية فائقة بحيث يضم وحدات تجارية محدودة، ومكاتب إدارية فاخرة، وعيادات طبية متكاملة التشطيب، ليصبح المول مركزًا متكاملًا يلبّي احتياجات قطاع الأعمال والقطاع الطبي في مكان واحد. كما تم تخصيص صيدلية بمساحة 54 مترًا مربعًا ضمن المشروع، لتُكمل الخدمات الطبية المتكاملة داخل المول وتضيف له بعدًا تشغيليًا حيويًا.
ويُعد مول MQR أكتوبر من أسرع المشاريع الجاهزة للتسليم في المنطقة، حيث وصلت نسبة التنفيذ إلى 95% من الأعمال الإنشائية، ومن المقرر تسليم الوحدات خلال 6 أشهر فقط، وهو ما يُميز المشروع عن غيره في السوق العقاري الحالي الذي يضم مشروعات تحتاج إلى سنوات للإنجاز. وتأتي جميع الوحدات متشطبة بالكامل وفق أعلى المعايير الهندسية والتصميمية، لتكون جاهزة للتسليم والتشغيل الفوري فور استلامها.
أما على مستوى الأسعار، فقد طرحت الشركة وحداتها بأسعار تنافسية للغاية مقارنة بموقع المشروع ومستوى التشطيب، حيث يبدأ سعر المتر من 80,000 جنيه فقط، مع وحدات إدارية تبدأ من 3,485,000 جنيه بمساحات تتراوح بين 40 إلى 65 مترًا مربعًا، ووحدات طبية تبدأ من 4,500,000 جنيه بمساحات بين 45 و80 مترًا مربعًا، وهي أسعار مدروسة بعناية لتجعل من المشروع فرصة حقيقية للمستثمرين الجادين الباحثين عن التملك الفوري بعائد مضمون.
ولأن الشركة المطوّرة تدرك أهمية المرونة المالية للمستثمرين، فقد طرحت أنظمة سداد ميسّرة تبدأ بدفع مقدم 15% فقط مع تقسيط الباقي حتى 4 سنوات، أو مقدم 20% مع تقسيط حتى 5 سنوات بدون فوائد، بالإضافة إلى وديعة صيانة بنسبة 8% تضمن الحفاظ على جودة المول وكفاءة تشغيله.
إن Mall MQR October ليس مجرد مشروع إداري أو طبي عادي، بل هو وجهة استثمارية متكاملة صُممت لتخدم فئة الصفوة من أصحاب الأعمال والأطباء الذين يبحثون عن بيئة عملية راقية وموقع استراتيجي جاهز للتشغيل، يجمع بين السرعة في التسليم، والتكامل في الخدمات، والعائد الاستثماري المرتفع. وبذلك يُمكن القول إن هذا المشروع يُمثل إحدى أهم الخطوات الناجحة في مسيرة شركة AD للتطوير العقاري نحو تعزيز مكانتها كأحد أبرز المطورين العقاريين في مدينة 6 أكتوبر.
واتساب
موقع مول مقر أكتوبر
اختارت شركة AD للتطوير العقاري موقع مول MQR أكتوبر بعناية فائقة لتضعه في قلب منطقة تُعد اليوم من أكثر المناطق الاستراتيجية حيوية في مدينة 6 أكتوبر، وهي منطقة غرب سوميد، التي تشهد حاليًا طفرة عمرانية وتجارية كبيرة جعلت منها محورًا رئيسيًا للاستثمار في غرب القاهرة. ويقع المشروع بجوار شارع النباتات وبنزينة TAQA وعلى مقربة مباشرة من نادي H2O Gym، وهو موقع يتميز بكونه قريبًا من جميع المحاور الرئيسية والمناطق السكنية الراقية، مما يمنح المول قيمة مضافة من حيث الكثافة السكانية وحركة المرور اليومية المستمرة.
يمثل موقع Mall MQR October نقطة التقاء بين المناطق السكنية الراقية والمناطق التجارية والإدارية، مما يجعله وجهة مثالية للأطباء وأصحاب الشركات ورواد الأعمال الذين يبحثون عن مقر عملي يجمع بين الهدوء والتميز وسهولة الوصول. كما أن وجود المشروع في غرب سوميد يمنحه ميزة كبرى من حيث القرب من المجتمعات السكنية المأهولة مثل منطقة الحصري، وكمبوندات أكتوبر الحديثة، بالإضافة إلى قربه من الجامعات والمراكز الطبية الكبرى، وهو ما يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار والعملاء على مدار اليوم.
كذلك يتميز الموقع بقربه من الطريق الدائري الإقليمي ومحور 26 يوليو، وهما من أهم الشرايين المرورية التي تربط مدينة 6 أكتوبر بالقاهرة والشيخ زايد، مما يُسهل وصول العملاء والمراجعين من مختلف المناطق دون عناء، ويجعل المشروع مركز جذب استثماري حقيقي في قلب المدينة.
ولأن منطقة غرب سوميد تُعد من أرقى مناطق أكتوبر وأكثرها تنظيمًا، فإن وجود MQR Mall في هذا الموقع يمنحه طابعًا راقيًا وفريدًا، ويجعل بيئة العمل داخله مختلفة تمامًا عما هو معتاد في المشروعات التقليدية، فهو يقع وسط مناخ عمراني متكامل يضم سكنًا فاخرًا وخدمات راقية وشبكة طرق متطورة، وهو ما ينعكس على تجربة المستثمر والمستخدم في آنٍ واحد.
وبذلك يمكن القول إن موقع مول MQR أكتوبر ليس مجرد عنوان جغرافي، بل ميزة استثمارية استراتيجية تُضيف للمشروع قيمة حقيقية، وتمنحه قدرة تنافسية عالية تجعله من أفضل المشروعات الإدارية والطبية في منطقة 6 أكتوبر، بفضل قربه من أهم المرافق الحيوية والمناطق السكنية، وسهولة الوصول إليه من جميع الاتجاهات.
الأماكن القريبة من Mall MQR October
يتميّز مول MQR أكتوبر بموقعه الحيوي في قلب غرب سوميد، وهي منطقة أصبحت اليوم واحدة من أكثر المناطق جذبًا للمستثمرين والأطباء وأصحاب الشركات، لما تتمتع به من هدوء راقٍ وقرب من جميع الخدمات الأساسية والترفيهية في مدينة 6 أكتوبر.
ويُعد المول في موقع يجمع بين العزلة الهادئة التي يبحث عنها أصحاب الأعمال وبين الحيوية التجارية التي تضمن تدفقًا مستمرًا للزوار والعملاء، وفيما يلي أهم الأماكن القريبة من Mall MQR October التي تُعزّز من قيمة موقعه وتمنحه مكانة فريدة بين مشروعات أكتوبر:
- شارع النباتات: أحد أهم الشوارع الحيوية في غرب سوميد، يمر مباشرة بجوار المول، ويوفر سهولة في الوصول وحركة مرورية نشطة على مدار اليوم.
- بنزينة TAQA: تقع على بُعد خطوات من المشروع، وتُعد من العلامات المميزة في المنطقة، مما يسهل على الزوار تحديد موقع المول بسهولة.
- نادي H2O Gym: بجوار المشروع مباشرة، ما يمنح المنطقة حركة يومية من الزوار والعملاء ويزيد من النشاط المحيط بالمول.
- جامعة 6 أكتوبر: تبعد دقائق معدودة فقط، مما يجعل المول قريبًا من شريحة كبيرة من الأطباء والطلاب والعاملين في المجال الأكاديمي والطبي.
- مول العرب: على بُعد نحو 10 دقائق بالسيارة، وهو أكبر مركز تجاري في غرب القاهرة، مما يجعل موقع المشروع جزءًا من شبكة تجارية كبرى.
- مستشفى دار الفؤاد: تبعد مسافة قصيرة جدًا، مما يرفع من القيمة الطبية والاستثمارية للمول كوجهة مثالية للعيادات والمراكز الصحية.
- منطقة الحصري ومحور 26 يوليو: يربطان المشروع بجميع مناطق أكتوبر والشيخ زايد بسهولة تامة.
- مدينة الإنتاج الإعلامي ومول مصر: على بُعد نحو 15 دقيقة فقط، مما يمنح الموقع بعدًا إضافيًا من حيث القرب من مراكز النشاط والترفيه الكبرى.
- المشروع قريب من مول طيبة ميديكال سنتر أكتوبر ومول وسط البلد 6 أكتوبر.
تصميم مول MQR أكتوبر
جاء تصميم مول MQR أكتوبر ليعكس رؤية شركة AD للتطوير العقاري في تقديم مشروعات حديثة تجمع بين الطابع المعماري الراقي والتخطيط العملي الذكي، بحيث لا يكون المبنى مجرد واجهة جميلة فحسب، بل منظومة متكاملة تحقق أقصى استفادة ممكنة من المساحات وتُقدّم تجربة تشغيل فريدة لكل فئة من المستثمرين.
تم إنشاء Mall MQR October على تصميم هندسي أنيق مكوَّن من دور أرضي ودورين علويين (G + 2)، مع توزيع الاستخدامات بعناية تامة لتتكامل الوظائف داخل المول وتعمل بانسجام تام دون تداخل. وقد راعت الشركة في التصميم أن تكون كل فئة من الأنشطة – التجارية والإدارية والطبية – في موقعها المناسب الذي يحقق أقصى كفاءة تشغيلية وراحة للمستخدمين، ويأتي التقسيم الداخلي للمول على النحو التالي:
الدور الأرضي التجاري
خصصت الشركة الدور الأرضي للمحال التجارية والصيدلية الرئيسية في المشروع، حيث تم تصميم الواجهات الزجاجية بانسيابية تامة تطل مباشرة على الشارع الرئيسي في غرب سوميد، مما يمنح المحلات رؤية واضحة وإضاءة طبيعية تضيف إلى جاذبيتها. كما تم توزيع الوحدات بعناية لتناسب الأنشطة الخدمية والمكملة للمكاتب والعيادات في الأدوار العليا، مما يخلق حركة زوار مستمرة داخل المول.
الدور الأول المكاتب الإدارية
جاء الدور الأول مخصصًا بالكامل للوحدات الإدارية، ليُشكّل بيئة عمل احترافية مثالية للشركات ورواد الأعمال الباحثين عن مقر حديث يجمع بين الهدوء والعملية. وقد تم تصميم الوحدات بمساحات مرنة تبدأ من 40 مترًا مربعًا وتصل إلى 65 مترًا مربعًا، مع تشطيبات راقية تضمن أقصى درجات الراحة والكفاءة. وتتميز المكاتب بإطلالات مفتوحة على الشوارع المحيطة، بما يمنح العاملين بيئة مريحة ومشرقة ترفع من إنتاجيتهم اليومية.
الدور الثاني العيادات الطبية
أما الدور الثاني فقد خُصص بالكامل للعيادات الطبية، ليكون مركزًا متكاملًا للرعاية الصحية في قلب أكتوبر. وتبدأ المساحات من 45 مترًا مربعًا وتصل إلى 80 مترًا مربعًا، مع تصميم داخلي متكامل يتيح مرونة في التقسيم بما يتناسب مع مختلف التخصصات الطبية. وقد تم تسليم جميع الوحدات الطبية متشطبة بالكامل وفق أعلى المعايير الطبية الحديثة، لتكون جاهزة للتشغيل فور التسليم دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية.
وما يميز التصميم العام للمول أنه يجمع بين الطابع العصري والوظيفي؛ فالواجهات الخارجية تعتمد على الزجاج والرخام بدرجات لونية هادئة تمنح المبنى حضورًا راقيًا في الشارع الرئيسي، بينما تم التركيز في التصميم الداخلي على توزيع الإضاءة الطبيعية والممرات الواسعة والمداخل المنفصلة لكل نشاط لضمان الخصوصية وسهولة الحركة.
كما راعت الشركة أن تكون الحركة داخل المول مرنة وسلسة من خلال مصاعد حديثة وسلالم متحركة تغطي جميع الطوابق، إلى جانب مداخل منفصلة تضمن الفصل التام بين العملاء والزوار، بما يعكس جودة التخطيط ودقة التنفيذ.
وبفضل هذا التصميم المتكامل، استطاع Mall MQR October أن يجمع بين الجمال المعماري والوظيفة العملية في مشروع واحد، ليُقدّم نموذجًا راقيًا في فكر التطوير العقاري الحديث بمدينة 6 أكتوبر، ويُرسّخ مكانته كأحد أفضل المولات الإدارية والطبية الجاهزة للتسليم.
المساحات في مول مقر أكتوبر
حرصت شركة AD للتطوير العقاري على أن يجمع مول MQR أكتوبر بين التصميم الذكي والتوزيع العملي للمساحات، بحيث يخدم كل نوع من الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بأفضل شكل ممكن. فجاء المشروع بتقسيم مدروس يُراعي احتياجات كل فئة من المستثمرين، سواء من يبحث عن عيادة جاهزة للتشغيل أو مكتب إداري راقٍ أو وحدة تجارية محدودة تناسب الخدمات اليومية.
ولأن الشركة تؤمن بأن تنوع المساحات هو مفتاح نجاح أي مشروع استثماري، فقد حرصت على توفير مساحات متعددة تناسب مختلف الميزانيات والأنشطة دون المساس بجودة التصميم أو كفاءة التخطيط.
وفيما يلي تفاصيل المساحات المتاحة داخل Mall MQR October:
الوحدات الإدارية
- تبدأ المساحات من 40 مترًا مربعًا وتصل إلى 65 مترًا مربعًا.
- جميع المكاتب مصممة بشكل يسمح بإعادة التقسيم الداخلي بما يتناسب مع طبيعة كل نشاط.
- تتميز بإطلالات بانورامية على الشارع الرئيسي في غرب سوميد، ما يمنحها حضورًا بصريًا راقيًا.
- تُعد مثالية للشركات الصغيرة والمتوسطة، ومكاتب الاستشارات والخدمات الرقمية، ورواد الأعمال الباحثين عن مقر عصري جاهز للتشغيل.
العيادات الطبية
- تبدأ المساحات من 45 مترًا مربعًا وتصل إلى 80 مترًا مربعًا.
- جميع الوحدات الطبية متشطبة بالكامل وفقًا لأحدث المعايير، مما يجعلها جاهزة للاستلام والتشغيل الفوري.
- تم توزيع الوحدات بطريقة تضمن الخصوصية وسهولة الحركة بين العيادات، مع مداخل منفصلة مخصصة للزوار والمرضى.
- تناسب مختلف التخصصات الطبية مثل العظام، الأسنان، الجلدية، النساء والتوليد، وغيرها من المجالات الطبية المتخصصة.
الصيدلية
- صيدلية متميزة بمساحة 54 مترًا مربعًا تقع في الدور الأرضي وتطل مباشرة على الشارع الرئيسي.
- تم اختيار موقعها بعناية لتكون مركز الخدمة الطبية الأول داخل المول، ولتكمل منظومة العيادات والمراكز الصحية في الطابق العلوي.
- تُعد من أقوى فرص الاستثمار داخل المشروع نظرًا لموقعها الحيوي وحركة الزوار المستمرة.
ويُضاف إلى ذلك أن جميع المساحات داخل المول تم تصميمها بأعلى كفاءة في استغلال المساحات الداخلية، بحيث لا توجد أي مساحات مهدرة، مع توفير تهوية وإضاءة طبيعية في جميع الوحدات.
هذا التنوع الدقيق في المساحات داخل MQR Mall October يمنح المستثمر حرية الاختيار بين وحدة صغيرة بتكلفة محدودة أو مساحة أكبر تناسب المشاريع الطبية والإدارية المتوسطة، مع الحفاظ على نفس مستوى الجودة والتشطيب. ولذلك يمكن القول إن المشروع يقدّم توليفة متوازنة بين الحجم والسعر والموقع، تجعله من أكثر المشاريع جذبًا للمستثمرين الجادين في أكتوبر.
أسعار الوحدات في مول MQR أكتوبر
جاءت أسعار مول MQR أكتوبر لتُعبّر بصدق عن قيمة المشروع وموقعه المتميز في قلب غرب سوميد، فهو أحد المشروعات القليلة التي تُقدّم وحدات جاهزة للتسليم خلال 6 أشهر فقط بتشطيبات فاخرة، مما يجعله فرصة استثمارية نادرة في سوق مدينة 6 أكتوبر، خاصة مع الارتفاع المستمر في أسعار العقارات الجديدة التي لا تزال في مراحل الإنشاء الأولى. وقد راعت شركة AD للتطوير العقاري أن تضع تسعيرًا مدروسًا يوازن بين الفخامة وسهولة التملك، ليتمكن المستثمر من الدخول بقيمة معقولة مقابل وحدة جاهزة في موقع استراتيجي.
هذه الأسعار تُعد فرصة حقيقية للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع جاهز للاستلام الفوري في موقع راقٍ داخل 6 أكتوبر، دون الدخول في مخاطر الانتظار الطويل أو الزيادات المتوقعة في الأسعار المستقبلية، وفيما يلي تفاصيل الأسعار وفقًا لنوع الوحدات داخل Mall MQR October:
الوحدات الإدارية
- سعر المتر يبدأ من 80,000 جنيه مصري.
- الأسعار الإجمالية تبدأ من 3,485,000 جنيه، لمساحات تتراوح بين 40 مترًا و65 مترًا مربعًا.
- تُعد هذه الأسعار من الأفضل في فئة المشروعات الجاهزة، خاصة أن جميع الوحدات الإدارية تُسلم متشطبة بالكامل وجاهزة للاستخدام الفوري.
- الموقع الهادئ في غرب سوميد يمنح هذه الوحدات ميزة مثالية للشركات التي تبحث عن بيئة راقية بعيدًا عن الزحام.
العيادات الطبية
- تبدأ أسعار الوحدات الطبية من 4,500,000 جنيه مصري.
- تتراوح المساحات بين 45 مترًا و80 مترًا مربعًا.
- الأسعار تعكس مستوى التشطيب الكامل الذي تتميز به الوحدات، حيث يتم تسليمها جاهزة بالكامل وفق معايير طبية متطورة.
- هذه الوحدات تمثل استثمارًا آمنًا ومضمونًا للأطباء الراغبين في التملك داخل منطقة راقية تشهد إقبالًا متزايدًا من السكان والمرضى على حد سواء.
الصيدلية
- تقع في الدور الأرضي بمساحة 54 مترًا مربعًا.
- يبلغ سعرها الإجمالي 12,307,500 جنيه مصري.
- موقعها المتميز على الواجهة الرئيسية للمول يجعلها واحدة من أقوى الفرص الاستثمارية في المشروع، بفضل العائد التشغيلي العالي المتوقع منها على المدى القريب.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول MQR أكتوبر
تُدرك شركة AD للتطوير العقاري جيدًا أن سهولة التملك والمرونة في السداد هما من أهم العوامل التي تشجع المستثمرين على اتخاذ قرار الشراء بثقة، ولهذا وضعت في مول MQR أكتوبر أنظمة تقسيط ذكية تمنح العميل القدرة على التملك دون أي ضغوط مالية، مع الحفاظ على قيمة الوحدة واستقرار أسعارها طوال فترة السداد. وقد جاءت تلك الأنظمة لتُعبّر عن رؤية الشركة في دعم الاستثمار الآمن والمضمون، بما يتماشى مع احتياجات السوق الحالية ورغبة العملاء في اقتناص فرص حقيقية بعائد مستقر وسريع.
تتيح الشركة باقة من أنظمة الدفع المرنة التي تجمع بين انخفاض المقدم وطول مدة التقسيط، لتناسب جميع فئات المستثمرين، سواء من يرغب في التملك السريع أو من يخطط للاستثمار طويل الأجل. وتفاصيل الأنظمة كما يلي:
النظام الأول
- دفع مقدم 15% فقط من إجمالي قيمة الوحدة عند التعاقد.
- تقسيط الباقي على 4 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- هذا النظام مثالي للمستثمرين الذين يرغبون في بدء استثمار سريع برأس مال مبدئي منخفض مع الحفاظ على سيولة مالية مريحة.
النظام الثاني
- دفع مقدم 20% فقط من قيمة الوحدة.
- تقسيط الباقي على 5 سنوات كاملة بأقساط ثابتة بدون فوائد.
- يُعتبر هذا النظام الخيار الأمثل للمستثمرين الذين يسعون إلى توزيع التكاليف على فترة أطول مع ضمان ثبات الأسعار خلال مدة السداد.
كما تبلغ وديعة الصيانة 8% فقط من إجمالي سعر الوحدة، وهي نسبة رمزية تهدف إلى الحفاظ على كفاءة المول وجودة تشغيله على المدى الطويل، مما يضمن بقاءه في أفضل صورة تشغيلية بعد التسليم.
وما يعزز من جاذبية هذه الأنظمة أن جميع الوحدات في المشروع سيتم تسليمها خلال 6 أشهر فقط، مع وصول نسبة التنفيذ حاليًا إلى 95%، وهو ما يجعل العميل يستثمر في مشروع شبه جاهز، بعيد تمامًا عن مخاطر الانتظار الطويل أو التأخير في التسليم، ليبدأ في جني العائد الاستثماري في وقت قياسي.
ومن خلال هذه التسهيلات المتكاملة، أثبتت شركة AD Developments أنها تُقدّم فكرًا استثماريًا واقعيًا يضع العميل في قلب الأولويات، فأنظمة السداد في Mall MQR October ليست مجرد ميزة مالية، بل استراتيجية مدروسة لدعم المستثمرين الجادين وتمكينهم من التملك في مشروع جاهز في قلب غرب سوميد بأقل مقدم وأيسر خطة تقسيط، لتتحول الفكرة من حلم استثمار إلى واقع ملموس خلال شهور معدودة.
المرافق والخدمات في مول MQR أكتوبر
لم تكتفِ شركة AD للتطوير العقاري بتقديم مشروع يحمل تصميمًا أنيقًا وموقعًا استراتيجيًا فحسب، بل حرصت على أن يكون مول MQR أكتوبر نموذجًا متكاملًا في مستوى الخدمات والمرافق، بحيث يجد المستثمر والزائر على حدٍّ سواء كل ما يضمن له الراحة، والفاعلية، والتميز في بيئة عمل حديثة وآمنة. فقد جاء المشروع ليجسّد فلسفة الشركة في بناء مشروعات راقية تجمع بين التصميم الذكي والتشغيل الاحترافي، وتوفّر كل العناصر التي تضمن نجاح النشاط التجاري أو الإداري أو الطبي داخل المول.
تم تنفيذ البنية التحتية في Mall MQR October بأعلى معايير الجودة، مع التركيز على التفاصيل الصغيرة التي تصنع الفارق الكبير في تجربة الاستخدام اليومية. من أول لحظة دخول المول وحتى مغادرته، يشعر الزائر بمدى الانسجام والتنظيم في الحركة، والتوزيع المدروس للمرافق والخدمات، وفيما يلي أبرز الخدمات والمرافق التي يضمها مول MQR أكتوبر:
- مداخل منفصلة لكل من الأنشطة الإدارية والطبية لضمان الخصوصية وسهولة الحركة داخل المول.
- مصاعد كهربائية وسلالم متحركة حديثة لتسهيل التنقل بين الطوابق، مع سعة كافية لتجنّب الزحام في أوقات الذروة.
- أنظمة تكييف مركزية تغطي جميع الطوابق، توفر مناخًا مريحًا ومثاليًا للعمل على مدار اليوم.
- أنظمة إنذار ومكافحة حرائق متطورة مطابقة لأحدث معايير السلامة، مع ممرات طوارئ آمنة ومجهزة بالكامل.
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة عالية الدقة تغطي جميع أرجاء المول لضمان الأمان التام.
- جراجات خاصة للسيارات تستوعب عددًا كبيرًا من المركبات، مع نظام ذكي لتنظيم الدخول والخروج.
- خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على المظهر الجمالي وجودة التشغيل داخل المشروع.
- شبكة إنترنت عالية السرعة تغطي الوحدات الإدارية والطبية لتوفير بيئة عمل متصلة وفعّالة.
- مولدات كهرباء احتياطية تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار لضمان استمرار النشاط دون توقف.
- منطقة استقبال راقية مخصصة للزوار، بتصميم عصري يعبّر عن هوية المشروع الراقية.
- إدارة تشغيل محترفة تتولى متابعة جميع تفاصيل المول لضمان استدامة الجودة وتقديم تجربة تشغيل متكاملة.
مميزات الاستثمار في Mall MQR October
يُعد مول MQR أكتوبر من المشروعات التي تجمع بين الذكاء التخطيطي والفكر الاستثماري الواقعي، فهو ليس مجرد مبنى إداري أو طبي تقليدي، بل مشروع متكامل يعكس فلسفة شركة AD للتطوير العقاري في تقديم قيمة حقيقية للمستثمرين من خلال موقع استراتيجي، وتصميم عملي متوازن، وسرعة في التنفيذ، وتنوع في الاستخدامات. ومن خلال كل هذه العناصر، نجح المشروع في أن يضع نفسه ضمن قائمة أفضل المولات الجاهزة للاستلام في مدينة 6 أكتوبر لعام 2025.
وقد استطاعت الشركة أن تُحقق في هذا المشروع معادلة صعبة تجمع بين جودة البناء، وسرعة التسليم، ومرونة السداد، والأسعار التنافسية، وهو ما جعل Mall MQR October وجهة مثالية لكل من يبحث عن مشروع مضمون العائد دون مخاطرة، وفيما يلي أبرز مميزات مول MQR أكتوبر Mall MQR October:
- موقع استراتيجي فريد في قلب غرب سوميد، بجوار شارع النباتات وبنزينة TAQA، مما يمنح المشروع سهولة الوصول وقربًا من المناطق الحيوية في أكتوبر.
- نسبة إنجاز مرتفعة (95%) تضمن للمستثمرين الجدية الفعلية للمشروع، مع تسليم خلال 6 أشهر فقط، وهو عامل جذب أساسي في السوق الحالي.
- تنوع الاستخدامات داخل المول بين الوحدات الإدارية والطبية والتجارية (صيدلية)، مما يخلق دورة تشغيل متكاملة وحركة دائمة داخل المبنى.
- تشطيبات فاخرة جاهزة للاستلام توفر على العميل وقت التشطيب وتكلفته، وتسمح ببدء النشاط فور الاستلام مباشرة.
- أنظمة سداد مرنة وميسّرة تبدأ بمقدم 15% فقط وتقسيط حتى 5 سنوات بدون فوائد، مما يخفف الأعباء المالية على المستثمرين.
- تصميم معماري حديث يجمع بين الجمال الخارجي والوظيفة العملية، مع واجهات زجاجية أنيقة تمنح المبنى طابعًا فاخرًا وحضورًا بصريًا قويًا.
- موقع حيوي بالقرب من المؤسسات الطبية والتعليمية الكبرى مثل جامعة 6 أكتوبر ومستشفى دار الفؤاد، مما يعزز الإقبال على العيادات داخل المول.
- بنية تحتية متطورة ومرافق متكاملة تشمل التكييف المركزي، المصاعد الحديثة، الجراجات، وأنظمة الأمن على مدار الساعة.
- إدارة تشغيل احترافية تهتم بالحفاظ على جودة الخدمات والمظهر العام للمول، مما يضمن استدامة القيمة السوقية للمشروع على المدى الطويل.
- استثمار منخفض المخاطر وعائد مرتفع بفضل سرعة التسليم والموقع القوي، ما يجعله فرصة حقيقية للمستثمرين الباحثين عن الأمان والعائد السريع.
العيوب في مول MQR أكتوبر
على الرغم من أن مول MQR أكتوبر Mall MQR October يُعد من أبرز المشروعات الاستثمارية الجاهزة للتسليم في منطقة غرب سوميد، إلا أن بعض العملاء قد يلاحظون بعض النقاط التي يمكن النظر إليها باعتبارها ملاحظات فنية أو تشغيلية طبيعية في أي مشروع عقاري متكامل. ومع ذلك، فقد حرصت شركة AD للتطوير العقاري على التعامل مع هذه الجوانب بمرونة واحترافية عالية لضمان بقاء المشروع في أعلى مستويات الجودة والرضا.
قد يرى البعض أن المساحة الإجمالية للمشروع ليست كبيرة مقارنة ببعض المولات الضخمة في مناطق أخرى من أكتوبر، لكن الشركة عمدت إلى التركيز على الكفاءة التشغيلية بدلًا من الحجم، فجاء المشروع بتخطيط ذكي يحقق أقصى استفادة من كل متر مربع، مع الحفاظ على فخامة التصميم وسهولة الحركة داخل المول.
كما أن المشروع لا يحتوي على أنشطة ترفيهية كبيرة مثل مناطق مطاعم مفتوحة أو كافيهات متعددة، وهو أمر مقصود من الشركة لتخصيص المشروع بالكامل للأنشطة الإدارية والطبية، بما يجعله أكثر هدوءًا وتنظيمًا ويمنح الوحدات جوًا احترافيًا يناسب طبيعة الأعمال والخدمات الصحية.
وقد يرى البعض أن أسعار الوحدات في المشروع أعلى نسبيًا من بعض المشروعات الجارية في مناطق بعيدة عن قلب أكتوبر، لكن هذه الأسعار مبررة تمامًا نظرًا لأن المول يقع في واحدة من أرقى مناطق غرب سوميد، ويُقدّم وحدات جاهزة بالكامل للتسليم خلال 6 أشهر مع تشطيبات فاخرة وموقع حيوي لا يتكرر بسهولة.
أما من حيث عدد الوحدات، فقد جاء المشروع بعدد محدود مقارنة ببعض المولات الأكبر، إلا أن هذا في الواقع أحد أهم عوامل تميّزه، لأنه يمنح الملاك والمستثمرين قدرًا عاليًا من الخصوصية ويقلل من الزحام، مما يعزز من قيمة الوحدة ويزيد من الطلب عليها مستقبلًا.
ومن الجدير بالذكر أن الشركة تولي خدمة ما بعد البيع وإدارة التشغيل أهمية كبيرة، وهو ما يعالج أي ملاحظات محتملة تتعلق بالتشغيل أو الصيانة فورًا، لضمان استمرار المشروع بنفس الكفاءة والجودة التي بدأ بها.
وبشكل عام، يمكن القول إن العيوب في مول MQR أكتوبر ليست سوى تفاصيل محدودة قابلة للإدارة ولا تُقارن بحجم المميزات الكبيرة التي يتمتع بها المشروع من حيث الموقع، وسرعة التسليم، والتصميم العصري، والتشطيبات الراقية، وأنظمة السداد المرنة.
نبذة عن شركة AD للتطوير العقاري AD Developments
تُعتبر شركة AD للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة التي استطاعت خلال سنوات قليلة أن تترك بصمة واضحة في السوق العقاري المصري، خصوصًا في منطقتي 6 أكتوبر والشيخ زايد، حيث قدمت مشروعات استثمارية وسكنية متكاملة قائمة على المصداقية، والجودة، والالتزام الكامل بمواعيد التسليم.
يقود الشركة الأستاذ/ عصام أبو ضيف، وهو واحد من أبرز الأسماء في مجال التطوير العقاري المعاصر، حيث يتبنى رؤية تقوم على الدمج بين الفكر الاستثماري المدروس والتنفيذ الهندسي الدقيق، وهو ما جعل جميع مشروعات الشركة تنجح في تقديم نموذج متوازن يجمع بين التصميم العصري والعائد القوي، لتصبح AD Developments من الشركات التي اكتسبت ثقة العملاء في وقت قياسي.
ما يميز الشركة بحق هو أنها تمتلك محفظة ضخمة من الأراضي المملوكة بالكامل لها دون أي شراكات أو التزامات مع جهات أخرى، وهو ما يعكس قوتها المالية واستقلاليتها الكاملة في اتخاذ قراراتها الاستثمارية. كما أن جميع أراضيها مكتملة التراخيص والأوراق القانونية، مما يضمن للعملاء تجربة شراء واستثمار خالية من أي مخاطر أو عقبات قانونية.
وخلال مسيرتها الناجحة، استطاعت الشركة أن تسلم أكثر من 1200 وحدة سكنية في منطقتي 6 أكتوبر والشيخ زايد، لتثبت كفاءتها الفعلية في الالتزام بالتنفيذ والتسليم في المواعيد المحددة دون تأخير، وهو ما جعلها تُصنّف ضمن الشركات العقارية الأكثر التزامًا وموثوقية في السوق المصري خلال السنوات الأخيرة.
تتبنّى شركة AD للتطوير العقاري فلسفة واضحة في جميع مشروعاتها، تقوم على اختيار مواقع استراتيجية بعناية فائقة، وتصميمات عصرية تحقق أقصى استفادة من المساحات، إلى جانب تنفيذ مشروعات ذات طابع معماري راقٍ يناسب متطلبات العملاء الباحثين عن التميز والاستثمار الآمن في آنٍ واحد.
ويأتي مول MQR أكتوبر Mall MQR October كواحد من أبرز المشروعات التي تُجسّد هوية الشركة الحقيقية، فهو مشروع يعكس بوضوح منهجها القائم على التنفيذ السريع، والجودة العالية، والتفاصيل الدقيقة في كل مرحلة، بدءًا من التصميم وحتى التسليم. ومع وصول نسبة التنفيذ إلى 95% في وقت قياسي، يؤكد هذا المشروع قدرة الشركة على إدارة مشروعاتها بكفاءة عالية تضمن تحقيق رضا العملاء والمستثمرين على حد سواء.
إن نجاح شركة AD Developments لا يعتمد فقط على المشروعات التي أنجزتها، بل على السمعة القوية والثقة المتبادلة مع عملائها، فهي شركة تبني علاقاتها على المصداقية وتُقدّم مشروعات واقعية تلمس احتياجات السوق، مما جعلها اليوم واحدة من أعمدة التطوير العقاري في مدينة 6 أكتوبر، ومثالًا يحتذى به في كيفية الجمع بين الرؤية الحديثة والالتزام العملي في التنفيذ.
وبفضل هذه الخلفية القوية، يأتي مول MQR أكتوبر ليُعزّز مكانة الشركة ويُثبت أن كل مشروع جديد تقدّمه AD للتطوير العقاري ليس مجرد إضافة رقمية في محفظتها الاستثمارية، بل خطوة مدروسة تُرسّخ ثقة السوق وتؤكد ريادتها في تقديم مشروعات جاهزة تحقق عائدًا فعليًا ومستقبلاً واعدًا للمستثمرين.
مشاريع AD Developments
- مول A9 الشيخ زايد.
- مول A Medical الشيخ زايد.
اترك تعليقاً