في قلب واحدة من أكثر المناطق حيوية بالقاهرة الجديدة، يطل علينا مول OC التجمع الخامس OC New Cairo من شركة Sckylers ليعيد تعريف مفهوم المشروعات التجارية والإدارية والطبية المتكاملة في التجمع الخامس. المشروع لم يأتي كإضافة عابرة للسوق، بل جاء ليكون وجهة استثمارية واستراتيجية كبرى، تجمع بين الموقع المحوري على طريق السويس مباشرة، وبين تصميمات حديثة وخدمات شاملة تلبي تطلعات المستثمرين ورواد الأعمال والأطباء على حد سواء.
يتميز مول OC بأنه ليس مجرد مبنى متعدد الاستخدامات، بل وجهة متكاملة تجمع بين الوحدات التجارية بمساحات تبدأ من 45 مترًا، والمكاتب الإدارية الراقية بمساحات تبدأ من 46 مترًا، والعيادات الطبية التي تنطلق من 39 مترًا، مع خطط تسليم مرنة تتنوع بين التشطيب الكاملوالنصف تشطيب حسب طبيعة النشاط، وهذا التنوع المدروس يمنح المشروع القدرة على تلبية مختلف الاحتياجات، سواء للاستثمار أو التشغيل الفوري، مما يجعله أحد أقوى الفرص الاستثمارية في منطقة التجمع الخامس حاليًا.
ومع الأسعار التنافسية التي تبدأ من 118,000 جنيه للمتر الإداري، و125,000 جنيه للمتر الطبي، و140,000 جنيه للمتر التجاري، إلى جانب خصم إطلاق 10%، يقدم مول OC معادلة استثنائية تجمع بين الموقع المثالي والقيمة العالية للاستثمار، إنه ليس مجرد مول جديد في التجمع الخامس، بل مشروع استراتيجي يفتح أبوابًا واسعة أمام المستثمرين لتحقيق عوائد قوية واستقرار طويل الأمد.
واتساب
موقع مول OC التجمع الخامس
اختارت شركة Sckylers موقع مول OC بعناية فائقة، ليكون على طريق السويس مباشرة (1 Suez Road)، وهو واحد من أهم المحاور الحيوية التي تربط القاهرة الجديدة بمختلف مناطق القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية. هذا الموقع المميز لا يمنح المشروع ميزة جغرافية فقط، بل يضمن له أيضًا حركة دائمة من الزوار والعملاء، سواء من سكان التجمع الخامس أو من الوافدين من المدن المجاورة.
الموقع الاستراتيجي للمول يجعله على مقربة من أهم المناطق السكنية الفاخرة والمشروعات الكبرى في القاهرة الجديدة، مما يعزز من فرص نجاحه كوجهة تجارية وإدارية وطبية متكاملة. فمن ناحية، يستفيد المشروع من قاعدة عملاء ضخمة في محيطه المباشر، ومن ناحية أخرى، يمنح المستثمرين ميزة التواجد في منطقة تشهد نموًا متسارعًا وطلبًا متزايدًا على المشروعات متعددة الاستخدامات.
وبفضل هذا الموقع، يصبح مول OC ليس مجرد مركز تجاري أو إداري عادي، بل محورًا استثماريًا حيويًا يجمع بين الموقع المثالي والطلب المتزايد، وهو ما يضمن لأصحاب الوحدات عوائد استثمارية قوية على المدى القريب والبعيد.
الأماكن القريبة من OC Sckylers New Cairo
- المشروع قريب جدًا من مدينة الرحاب التي تُعد من أكبر التجمعات السكنية الراقية في القاهرة الجديدة.
- على مسافة دقائق من مدينتي، أحد أهم وأضخم المجتمعات العمرانية المتكاملة.
- يتميز بقربه من مطار القاهرة الدولي مما يجعله مثاليًا للشركات والمستثمرين الدوليين.
- على بعد خطوات من مدينة الشروق، إحدى المدن الحديثة سريعة النمو.
- يقترب من مصر الجديدة عبر شبكة الطرق الرئيسية.
- موقع استراتيجي يربطه مباشرة بـ العاصمة الإدارية الجديدة عبر طريق السويس.
- يخدمه الطريق الدائري والطرق الإقليمية المحيطة، مما يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
- المشروع قريب من كمبوند Cairova وكمبوند أكاسا ألما.
التصميم المعماري في مول OC التجمع الخامس
حرصت شركة Sckylers على أن يكون التصميم المعماري لمول OC Sckylers New Cairo انعكاسًا لرؤيتها الحديثة في التطوير التجاري والإداري والطبي. فجاء المشروع بتصميم متكامل يجمع بين الجاذبية البصرية والعملية الوظيفية، ليخلق بيئة مثالية للاستثمار والعمل والتسوق في آن واحد.
المول يعتمد على واجهات زجاجية عصرية تمنح المبنى مظهرًا أنيقًا وتتيح إضاءة طبيعية للوحدات، وهو ما يرفع من كفاءة استهلاك الطاقة ويخلق بيئة صحية ومريحة للزوار والعاملين. كما تم توزيع المساحات الداخلية بعناية لتحقيق أفضل استفادة ممكنة من الأرض، بحيث تتكامل الوحدات التجارية في الطوابق السفلية مع المكاتب الإدارية والعيادات الطبية في الأدوار العليا، بما يعكس تخطيطًا معماريًا ذكيًا ومتوازنًا.
كذلك تم مراعاة المرونة في التصميم بحيث تناسب الوحدات مختلف الأنشطة التجارية والطبية والإدارية، مع الاهتمام بعناصر الحركة من خلال توفير مصاعد حديثة وسلالم متحركة وممرات واسعة تضمن انسيابية الحركة وسهولة الوصول إلى كل وحدة. التصميم المعماري للمول لا يقتصر على كونه مبنى متطورًا، بل يقدم تجربة متكاملة تضعه في مصاف المشروعات التجارية الكبرى في التجمع الخامس.
الوحدات والمساحات في مول OC New Cairo
جاء مول OC من شركة Sckylers بتخطيط معماري مدروس يضمن تنوعًا حقيقيًا في الوحدات، بحيث يلبي مختلف الأغراض الاستثمارية، سواء للعمل التجاري، أو لمكاتب الشركات ورواد الأعمال، أو للعيادات الطبية التي تبحث عن موقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة. هذا التنوع يمنح المشروع ميزة تنافسية كبيرة، حيث يجد كل مستثمر أو عميل ما يتناسب مع احتياجاته وطبيعة نشاطه، مع أسعار مدروسة ومساحات مرنة تناسب الجميع.
ولأن الشركة المطورة تدرك أن نجاح أي مشروع تجاري أو إداري أو طبي يرتبط بمساحات عملية ومدروسة، فقد جاءت الوحدات بمساحات تبدأ صغيرة لتناسب المستثمرين المبتدئين أو أصحاب المشاريع الصغيرة، وتمتد لمساحات أكبر تناسب الشركات الكبرى والمؤسسات الطبية، وأنواع الوحدات والمساحات في مول OC
الوحدات التجارية:
- تبدأ المساحات من 45 مترًا.
- تسليم بنظام Core & Shell ليتيح حرية تصميم وتشطيب الأنشطة المختلفة.
الوحدات الإدارية:
- تبدأ المساحات من 46 مترًا.
- تسليم متشطب بالكامل مع تكييف مركزي ليوفر بيئة عمل جاهزة وراقية.
العيادات الطبية:
- تبدأ المساحات من 39 مترًا.
- تسليم متشطب بالكامل مع تجهيزات خاصة لتلبية احتياجات العيادات.
أسعار OC New Cairo
عند الحديث عن الأسعار في مول OC من شركة Sckylers، نجد أنها جاءت لتعكس فلسفة واضحة تهدف إلى جذب أكبر شريحة من المستثمرين ورجال الأعمال والأطباء، من خلال مزيج متوازن يجمع بين الموقع الاستراتيجي المميز على طريق السويس والتصميم العصري والخدمات المتكاملة، وبين أسعار مدروسة قادرة على تحقيق أفضل عائد استثماري ممكن. فالأسعار ليست مجرد أرقام، بل هي فرصة استثمارية حقيقية في واحد من أكثر المشاريع التجارية والإدارية والطبية الواعدة في القاهرة الجديدة.
ولأن الشركة المطورة تدرك أهمية المنافسة في سوق يشهد تنوعًا كبيرًا، فقد طرحت أسعارًا تنافسية تبدأ من مستويات مناسبة جدًا مقارنة بما يقدمه المشروع من موقع مميز وتشطيبات عالية الجودة. كما أضافت الشركة ميزة خصم إطلاق 10% على جميع الوحدات، مما يمنح العملاء فرصة استثنائية للشراء بأسعار أقل من قيمتها السوقية الحقيقية، وهو ما يضاعف من فرص تحقيق أرباح رأسمالية مستقبلية عند إعادة البيع أو عند تشغيل الوحدة، والأسعار في مول OC التجمع الخامس
- الوحدات التجارية: سعر المتر يبدأ من 140,000 جنيه.
- الوحدات الإدارية (مكاتب): سعر المتر يبدأ من 118,000 جنيه.
- العيادات الطبية: سعر المتر يبدأ من 125,000 جنيه.
- خصم خاص: جميع الأسعار تشمل خصم إطلاق بنسبة 10%.
أنظمة السداد في مول OC التجمع الخامس
واحدة من أهم المزايا التي تعزز من جاذبية الاستثمار في مول OC من شركة Sckylers هي أنظمة السداد المرنة التي تراعي احتياجات مختلف العملاء والمستثمرين. فالشركة لم تكتفِ بطرح أسعار تنافسية وخصومات قوية في بداية الطرح، بل دعمت ذلك بخطط دفع ميسرة تتيح للعملاء فرصة اقتناء وحداتهم بأقل التزامات مالية ممكنة، مع فترات تقسيط طويلة تناسب الجميع.
هذه المرونة في أنظمة السداد تعكس فلسفة الشركة في جعل الاستثمار في مول OC ليس حكرًا على فئة معينة، بل فرصة متاحة لشرائح متنوعة من المستثمرين، سواء من يرغبون في استثمار متوسط المدى أو من يبحثون عن تشغيل فوري يحقق لهم عوائد ثابتة. وبفضل هذه التسهيلات، أصبح المشروع أحد الخيارات الأكثر تفضيلًا في القاهرة الجديدة، لأنه يجمع بين قيمة الوحدة العالية وسهولة الحصول عليها دون ضغوط مالية.
الخدمات والمرافق في OC Sckylers New Cairo
لم تكتفِ شركة Sckylers بتقديم مول OC كمبنى تجاري وإداري وطبي فقط، بل حرصت على أن يكون مشروعًا متكاملًا يوفر بيئة عمل واستثمار مثالية، من خلال باقة من الخدمات والمرافق التي تلبي مختلف الاحتياجات اليومية وتضمن راحة العملاء والزوار. هذه الخدمات تمثل قيمة مضافة حقيقية لأي نشاط داخل المول، وتُعد أحد أهم عوامل النجاح والاستمرارية، وأبرز الخدمات في مول OC التجمع الخامس:
- أنظمة إدارة متكاملة: إدارة محترفة للمول تضمن تشغيله بكفاءة عالية وصورة تليق بالعلامات التجارية والمكاتب الطبية والإدارية.
- مداخل ومخارج منظمة: تصميم ذكي يضمن سهولة دخول وخروج الزوار والسيارات، مما يقلل من الازدحام ويزيد من راحة العملاء.
- جراجات واسعة: مساحات مخصصة لانتظار السيارات توفر الراحة للزوار والموظفين وتدعم انسيابية الحركة داخل المشروع.
- أنظمة أمن وحراسة 24/7: فريق أمني متخصص مدعوم بكاميرات مراقبة حديثة لضمان أعلى مستويات الأمان داخل المول.
- مصاعد وسلالم كهربائية حديثة: تسهيل حركة الزوار بين الطوابق المختلفة، مما يرفع من كفاءة استغلال الوقت ويزيد من راحة العملاء.
- تشطيبات عالية الجودة: المكاتب والعيادات تُسلَّم كاملة التشطيب مع تكييف مركزي، مما يختصر على العملاء وقت وجهد تجهيز وحداتهم.
- مساحات خضراء ومناظر طبيعية: لمسة جمالية تضفي أجواء مريحة داخل المشروع وتعزز تجربة الزوار.
- خدمات النظافة والصيانة المستمرة: للحفاظ على بيئة عمل وصورة راقية تعكس قيمة المشروع.
مميزات الاستثمار في مول OC التجمع الخامس
في سوق مليء بالمشروعات التجارية والإدارية والطبية، ينجح مول OC من شركة Sckylers في أن يفرض نفسه كخيار استثماري استثنائي بفضل مجموعة من المميزات التنافسية التي تجعله في موقع متقدم عن غيره. أولى هذه المميزات هي الموقع الاستراتيجي على طريق السويس مباشرة، الذي يضع المول على مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة، ومطار القاهرة الدولي، وأكبر المجتمعات السكنية مثل الرحاب ومدينتي، مما يمنحه قاعدة عملاء واسعة ومستدامة.
الميزة الثانية تتمثل في تنوع الوحدات بين تجارية، إدارية، وطبية، بمساحات مرنة تبدأ من 39 مترًا، مما يفتح المجال أمام مختلف أنواع الاستثمارات. أما الميزة الثالثة فهي التشطيبات عالية الجودة للمكاتب والعيادات، مع تسليم جاهز يشمل التكييفات المركزية، مما يقلل من أعباء التشغيل على المستثمرين. هذا بجانب الأسعار التنافسية التي تبدأ من 118,000 جنيه للمتر الإداري و125,000 جنيه للمتر الطبي و140,000 جنيه للمتر التجاري، مع خصم إطلاق 10%، لتمنح المستثمرين فرصة فريدة للشراء بأسعار أقل من القيمة السوقية الحقيقية.
وبالإضافة إلى ذلك، فإن الخدمات المتكاملة التي يوفرها المشروع مثل أنظمة الأمن، الجراجات الواسعة، والإدارة المحترفة، تعزز من استدامة الاستثمار وتضمن عوائد قوية على المدى الطويل. كل هذه العوامل تجعل من مول OC التجمع الخامس ليس مجرد مشروع جديد في القاهرة الجديدة، بل وجهة استثمارية متكاملة تجتمع فيها كل مقومات النجاح والتفرد.
عيوب OC Sckylers New Cairo
رغم المميزات الكبيرة التي يتمتع بها مول OC من شركة Sckylers، إلا أنه مثل أي مشروع عقاري قد يواجه بعض الملاحظات التي يراها البعض عيوبًا نسبية تبعًا لاختلاف الاحتياجات والتفضيلات. أول هذه الملاحظات أن أسعار المتر في المشروع، سواء التجاري أو الإداري أو الطبي، قد تُعتبر مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الأخرى، وهو أمر طبيعي نظرًا للموقع المميز والتشطيبات عالية الجودة والخدمات المتكاملة التي يقدمها المول.
كما أن المشروع يستهدف شريحة معينة من المستثمرين ورجال الأعمال والأطباء الباحثين عن وحدات استثمارية راقية، وهو ما قد لا يتناسب مع من يبحثون عن خيارات اقتصادية منخفضة التكلفة. إضافة إلى ذلك، فإن الاعتماد على التسليم Core & Shell في الوحدات التجارية يتطلب من المشتري ميزانية إضافية للتشطيب والتجهيز حسب النشاط، وهو ما قد يُعد عائقًا للبعض، بينما يراه آخرون ميزة لأنه يمنحهم حرية كاملة في تصميم وحداتهم.
وفي النهاية، تظل هذه النقاط جزءًا من طبيعة أي مشروع استثماري كبير، لكنها لا تقلل من القيمة الحقيقية لمول OC باعتباره أحد أبرز المشروعات التجارية والإدارية والطبية في التجمع الخامس.
معلومات عن شركة Sckylers للتطوير العقاري Sckylers Developments
تُعد شركة Sckylers للتطوير العقاري واحدة من الشركات الصاعدة في السوق المصري، والتي نجحت في وقت قصير أن تضع لنفسها بصمة واضحة بفضل استراتيجيتها الطموحة ورؤيتها المبتكرة. فالشركة لا تنظر إلى التطوير العقاري كعملية إنشاء مبانٍ فقط، بل كصناعة متكاملة هدفها الأساسي تقديم قيمة مضافة حقيقية للعملاء، سواء من خلال اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها أو من خلال تصميمات عصرية وخدمات متكاملة تعكس معايير الجودة العالمية.
مشروع مول OC التجمع الخامس يأتي ليكون انعكاسًا مباشرًا لفلسفة الشركة، حيث اختارت موقعًا استثنائيًا على طريق السويس، وقدمت من خلاله مزيجًا متنوعًا من الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مدعومًا بخدمات ومرافق تجعل من المشروع وجهة استثمارية متكاملة. ومن خلال خبراتها المتنامية وفريقها المتخصص، تثبت شركة Sckylers أنها ليست مجرد مطور عقاري جديد، بل كيان يسعى لصياغة معايير جديدة في السوق المصري، ويركز على بناء الثقة مع عملائه عبر مشروعات عالية الجودة وقادرة على المنافسة القوية.
