يأتي مول Orbis العاصمة الإدارية Orbis New Capital كواحد من أبرز المشروعات التجارية والإدارية والطبية المتكاملة التي تُطلِقها شركة Orbis للتطوير العقاري داخل قلب العاصمة الإدارية. المشروع يمثل مجمعًا متعدد الاستخدامات تم تخطيطه بعناية فائقة ليخدم منطقة استراتيجية محاطة بكثافة سكانية مرتفعة، حيث يقع بين منطقتي R2 وR3 السكنيتين، وهو ما يعني أن المشروع صُمم ليخدم أكثر من 200,000 نسمة من سكان العاصمة مباشرة، إلى جانب آلاف الزوار يوميًا من مختلف المناطق.
واختيار موقع أوربس لم يكن مصادفة، بل جاء ضمن رؤية الشركة في تقديم مشروع استثماري يُحقق أعلى عائد للمستثمرين وأقصى درجات الراحة والرفاهية للعملاء. فهو يتميز بموقعه المحوري على مقربة من أهم المحاور والطرق الحيوية مثل محور محمد بن زايد الشمالي وطريق السويس، إلى جانب قربه من أهم مناطق الخدمات والترفيه مثل حي المال والأعمال، ومنطقة الدبلوماسيين، وفندق الماسة. هذه الميزة الاستراتيجية تمنح المشروع قدرة استثنائية على جذب مختلف الفئات سواء من العملاء الباحثين عن وحدات تجارية وإدارية وطبية، أو المستثمرين الذين يرغبون في اقتناص فرصة مضمونة في قلب العاصمة.
إلى جانب الموقع، يقدّم مشروع Orbis New Capital رؤية معمارية متطورة تتماشى مع أحدث الاتجاهات العالمية في تصميم المراكز التجارية والإدارية. فهو يتكون من مبنى حديث بتخطيط G+9 أدوار، ويجمع بين المساحات التجارية والإدارية والطبية بتنوع يبدأ من 27 متر مربع فقط، ما يتيح مرونة كبيرة لتلبية مختلف احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال.
وما يميز مول أوربس أكثر أنه يأتي مع أنظمة دفع ميسرة تبدأ من مقدم 2.5% فقط، مع فترات سداد تصل حتى 12 سنة، وهو ما يجعله فرصة حقيقية للاستثمار طويل الأجل بأقل تكلفة وأعلى عائد.
واتساب
موقع مول Orbis العاصمة الإدارية
اختارت شركة Orbis للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا متميزًا لمشروعها الجديد في قلب العاصمة الإدارية، حيث يقع المول في المنطقة N4 الفاصلة بين R2 وR3، وهي من أكثر المناطق السكنية كثافة في العاصمة. هذا الموقع يمنح المشروع ميزة استثنائية، إذ يجعله في مواجهة مباشرة لقاعدة سكانية ضخمة تتجاوز 200 ألف نسمة يحتاجون بشكل يومي إلى الخدمات التجارية والطبية والإدارية، وهو ما يضمن إقبالًا مستمرًا على وحداته بمختلف أنواعها.
ولا تتوقف أهمية الموقع عند الكثافة السكانية فقط، بل تمتد إلى سهولة الوصول، فالمول محاط بشبكة متكاملة من الطرق والمحاور الرئيسية مثل محور محمد بن زايد الشمالي وطريق السويس، مما يجعله نقطة اتصال مركزية بين العاصمة والمدن المحيطة بها. هذه الميزة تضاعف من القيمة الاستثمارية للمشروع، حيث يظل وجهة مفضلة للسكان والزوار والمستثمرين على حد سواء.
إن اختيار هذا الموقع الذهبي لم يكن مجرد قرار عشوائي، بل جزء من رؤية استراتيجية تهدف إلى تحقيق أقصى استفادة من إمكانات المنطقة، وتحويل المول إلى مركز حيوي نابض بالنشاط التجاري والإداري والطبي، وهو ما يرفع من قيمته السوقية على المدى الطويل ويجعله أحد أهم الفرص الاستثمارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
الأماكن القريبة من Orbis New Capital
- يتميز مول Orbis New Capital بقربه من مدينة الشروق، مما يجعله وجهة مفضلة لسكانها للاستفادة من الخدمات التجارية والإدارية.
- يجاور المول مدينة بدر التي تُعد من أقرب المدن للعاصمة الإدارية، وهو ما يعزز من حجم الإقبال على المشروع.
- يقع المشروع على مقربة مباشرة من مدينتي، مما يمنحه قاعدة واسعة من العملاء الباحثين عن الخدمات المتكاملة.
- يقترب مول Orbis أيضًا من القاهرة الجديدة، وهو ما يسهل وصول السكان من هذه المنطقة الحيوية إليه في وقت قصير.
- يتمتع المول بموقع استراتيجي على بعد دقائق قليلة من المطار الدولي، مما يزيد من أهميته كوجهة يسهل الوصول إليها من الداخل والخارج.
- يقترب المشروع من حي المال والأعمال الذي يُعتبر قلب العاصمة الإدارية ومركزها الاقتصادي الرئيسي.
- يجاور المول منطقة الدبلوماسيين التي تضم مقرات كبرى، ما يمنحه قيمة إضافية ويستقطب فئات راقية من العملاء.
- يقع مول Orbis بالقرب من فندق الماسة، وهو من أبرز معالم العاصمة وأحد أهم نقاط الجذب.
- كما يتواجد المشروع وسط مجموعة من أهم الكمبوندات الراقية مثل Lavista، Mountain View، Al Jazi، وWaterway، مما يضاعف الطلب على خدماته بشكل مستمر.
- المشروع قريب من مول فايف بالم العاصمة الإدارية.
التصميم المعماري في مول Orbis العاصمة الإدارية
جاء تصميم مول Orbis New Capital ليعكس رؤية متطورة ومعايير عالمية في بناء المولات متعددة الاستخدامات، حيث اهتمت شركة Orbis للتطوير العقاري بأن يكون المشروع بمثابة أيقونة معمارية حديثة في قلب العاصمة الإدارية. فقد تم اختيار التصميم بعناية ليوازن بين الجانب الجمالي والوظيفي، بحيث يمنح كل وحدة داخل المول أقصى استفادة ممكنة من حيث الإطلالة والمساحة وسهولة الحركة.
المول مُقام بتخطيط G+9 أدوار تشمل وحدات تجارية وإدارية وطبية، وجاء توزيع الأدوار بشكل مدروس ليضمن الفصل التام بين الأنشطة المختلفة داخل المشروع، مما يوفر للعملاء بيئة أكثر تنظيمًا وسلاسة. الطابق الأرضي والطوابق الأولى مخصصة للوحدات التجارية التي تتميز بواجهات زجاجية حديثة تسمح بأعلى معدلات الرؤية للزوار، بينما خُصصت الأدوار العليا للوحدات الإدارية والطبية التي تستفيد من الهدوء والخصوصية.
كما اهتم التصميم الداخلي لمول Orbis بتوفير مساحات مفتوحة واسعة وممرات انسيابية تسهل حركة الزوار وتمنح تجربة تسوق مريحة. أما الواجهات الخارجية فجاءت بتصميم عصري يعتمد على الزجاج والمواد الحديثة لتعكس طابعًا راقيًا يواكب أحدث المولات العالمية.
ولم تهمل الشركة عنصر الاستدامة، إذ تم الاعتماد على أنظمة إنارة حديثة موفرة للطاقة، مع توزيع مثالي للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، مما يجعل المشروع صديقًا للبيئة ويعزز من جودة الحياة داخله.
بهذا التصميم المتكامل، يُصبح مول Orbis العاصمة الإدارية ليس مجرد مركز تجاري وإداري وطبي، بل علامة معمارية تضيف قيمة استثنائية للمنطقة المحيطة به، وتمنح المستثمرين وأصحاب الأعمال بيئة مثالية للنمو والنجاح.
المساحات وأنواع الوحدات في Orbis New Capital
وفرت شركة Orbis للتطوير العقاري في مشروعها الجديد بالعاصمة الإدارية مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلبي احتياجات جميع العملاء والمستثمرين، حيث يجمع المول بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في تصميم متكامل يحقق أقصى استفادة ممكنة.
وهذا التنوع في المساحات والأنشطة جعل من مول Orbis العاصمة الإدارية مشروعًا متكاملًا يخدم مختلف شرائح العملاء، سواء الباحثين عن استثمار محدود أو الراغبين في تأسيس مشاريع كبرى في موقع استراتيجي داخل العاصمة.
- تبدأ مساحات الوحدات التجارية من مساحات صغيرة تناسب المشروعات الناشئة أو العلامات التجارية الجديدة، وتمتد لتصل إلى مساحات أكبر تلبي متطلبات الشركات الكبرى.
- تتميز الوحدات الإدارية بمرونة عالية في المساحات، مما يسمح للشركات ورواد الأعمال باختيار المساحة التي تناسب طبيعة نشاطهم سواء كانت مكاتب صغيرة أو مقرات إدارية متوسطة وكبيرة.
- أما الوحدات الطبية فقد تم تصميمها بمساحات مدروسة تضمن الخصوصية وسهولة الحركة في الوقت نفسه، لتكون مناسبة للعيادات والمراكز الطبية بمختلف تخصصاتها.
- تبدأ المساحات داخل مول Orbis من 27 متر مربع فقط، وهو ما يمنح المستثمرين فرصة للانطلاق بمساحة صغيرة مع إمكانية التوسع مستقبلًا.
أسعار مول Orbis العاصمة الإدارية
جاءت أسعار الوحدات داخل مول Orbis New Capital لتعكس التوازن بين الموقع الاستراتيجي للمشروع وجودة التصميم والخدمات المتكاملة التي يوفرها. فقد حرصت شركة Orbis للتطوير العقاري على طرح أسعار تنافسية تجعل الاستثمار في المول فرصة حقيقية سواء للتجار أو المستثمرين الباحثين عن عوائد قوية على المدى الطويل.
وتبدأ الأسعار من مستويات مدروسة بعناية لتناسب مختلف الفئات، حيث يمكن للعملاء الحصول على وحدات تجارية، إدارية أو طبية بأسعار تعتبر من الأفضل في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة مع تواجد المشروع في منطقة حيوية تخدم أكثر من 200 ألف نسمة. كما أن الأسعار المتاحة اليوم تمثل فرصة ذهبية قبل الارتفاع المتوقع مع تقدم مراحل التنفيذ وزيادة الإقبال على المشروع.
أنظمة السداد في Orbis New Capital
وفرت شركة Orbis للتطوير العقاري مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تمنح العملاء فرصة مميزة لامتلاك وحداتهم داخل المول دون تحمل أعباء مالية كبيرة. فقد جاءت خطط الدفع مدروسة بعناية لتناسب مختلف الميزانيات والفئات الاستثمارية، وهو ما جعل المشروع أكثر جذبًا للمستثمرين ورواد الأعمال.
- يمكن للعميل حجز وحدته داخل المول بمقدم يبدأ من 2.5% فقط، وهو من أقل المقدمات في العاصمة الإدارية.
- يتم استكمال باقي المبلغ من خلال خطط تقسيط طويلة الأجل تصل حتى 12 سنة، مما يتيح للعملاء المرونة الكاملة في السداد.
- كما تقدم الشركة عروضًا خاصة في فترات محدودة تتضمن تسهيلات إضافية للمستثمرين الجادين، بما يجعل فرص الشراء أكثر تنافسية مقارنة بالمشروعات الأخرى في المنطقة.
مميزات الاستثمار في مول Orbis العاصمة الإدارية
يمثل مول Orbis New Capital فرصة استثمارية ذهبية لكل من يبحث عن موقع استراتيجي وخدمات متكاملة داخل العاصمة الإدارية الجديدة. فقد صُمم المشروع بعناية ليجمع بين مقومات النجاح الأساسية التي تجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين ورواد الأعمال على حد سواء.
- الموقع الحيوي: يتميز المول بوقوعه بين منطقتي R2 وR3 السكنيتين، مما يمنحه قاعدة سكانية تتجاوز 200 ألف نسمة، وهو ما يضمن حركة مستمرة من العملاء.
- تنوع الوحدات: يجمع المشروع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحات تبدأ من 27 متر مربع، ليخدم مختلف الأنشطة الاستثمارية.
- التصميم الحديث: تم تصميم المول على أحدث المعايير العالمية مع توزيع مدروس للمساحات يحقق الخصوصية والكفاءة في نفس الوقت.
- الأسعار التنافسية: طرحت الشركة أسعارًا مدروسة بعناية لتناسب مختلف الفئات، مع تقديم قيمة حقيقية مقارنة بالموقع والخدمات.
- أنظمة سداد مرنة: يبدأ الحجز من مقدم 2.5% فقط مع خطط تقسيط تصل حتى 12 سنة، وهو ما يسهل على العملاء اتخاذ قرار الشراء.
- خدمات متكاملة: يضم المشروع كافة المرافق الأساسية والترفيهية بداية من الأمن والحراسة إلى المطاعم والكافيهات والمواقف الذكية للسيارات.
- قيمة استثمارية عالية: بفضل موقعه وتصميمه وخدماته، يمثل مول Orbis مشروعًا مضمونًا لتحقيق عوائد استثمارية قوية على المدى الطويل.
عيوب مول Orbis العاصمة الإدارية
على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها مول Orbis New Capital من موقع استراتيجي وخدمات متكاملة وتصميم معماري حديث، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد ينظر إليها البعض كملاحظات بسيطة وليست عيوب فعلية:
- المشروع ما زال في طور التطوير، وبالتالي يحتاج المستثمر إلى انتظار فترة التنفيذ قبل الاستلام النهائي، وهو أمر طبيعي في المشروعات الكبرى بالعاصمة الإدارية.
- الاعتماد على أنظمة السداد الطويلة قد لا يكون مناسبًا لبعض العملاء الذين يفضلون الدفع الفوري والاستلام السريع.
- الموقع داخل العاصمة الإدارية الجديدة قد يمثل تحديًا للبعض في الوقت الحالي، قبل اكتمال جميع المرافق والخدمات الحكومية والسكنية بالمنطقة.
- ومع ذلك، تبقى هذه الملاحظات طبيعية مقارنة بحجم المشروع والمميزات الاستثمارية التي يوفرها، بل إن اكتمال التنمية في العاصمة الإدارية يجعل هذه النقاط فرصًا إضافية لزيادة قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
معلومات عن شركة Orbis Development
تقف وراء مشروع مول Orbis New Capital شركة Orbis Development، وهي الامتداد الجديد لشركة Town Construction التي تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 15 عامًا في تطوير المشروعات العقارية الكبرى. استطاعت الشركة خلال هذه السنوات أن تضع بصمتها بوضوح في دلتا مصر من خلال مجموعة من المشاريع المتميزة التي رسخت سمعتها كواحدة من شركات التطوير العقاري الرائدة.
مشاريع Orbis Development
قدمت الشركة أكثر من 20 مشروعًا بارزًا ما بين سكني وتجاري وإداري، تعاونت خلالها مع عدد من الجهات الحكومية، الأمر الذي عزز من مكانتها وأكسبها ثقة العملاء والمستثمرين على حد سواء. ومن أبرز هذه المشروعات:
- Town Mall في الغربية.
- Syndicate Tower في الغربية.
- مشروع الكمال في الغربية.
- مشروع جرين سيتي في الغربية.
- مشروعات سكنية متنوعة مثل مشروع سكني في المنصورة وبرج الفيروز في رأس البر.
اترك تعليقاً