| اسم المشروع | مول V5 بيزنس هب أكتوبر V5 Business Hub |
|---|---|
| موقع المشروع | القرية الذكية |
| الشركة المطورة | شركة نعيم للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 40 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 5 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
لقد صُمم V5 بيزنس هب ليتكامل بانسيابية تامة مع الحزام الأخضر المحيط به، مقدمًا بيئة استثنائية تذيب الحدود بين الداخل والخارج، وهي البيئة التي يحلم بها كل مستثمر طموح يبحث عن عوامل النجاح المضمونة. تصور نفسك تخطو خارج مكتبك، تتنفس هواءً نقيًا، وتستلهم أفكارك من لوحة طبيعية خضراء، الأمر الذي يضمن أداءً أعلى وإبداعاً متجدداً. هذا هو الوعد الذي يقدمه V5، وهو الوعد الذي يجعل منه الخيار الأمثل للمستثمرين ورواد الأعمال الذين يبحثون عن أكثر من مجرد مساحة، بل يبحثون عن مصدر إلهام وعن بيئة عمل واعدة تحقق لهم أعلى العوائد المادية والمعنوية على المدى الطويل.
واتساب
موقع V5 بيزنس هب أكتوبر
تدرك شركة نعيم للتطوير العقاري أن الموقع المناسب هو العامل الحاسم الذي يصنع الفارق بين مشروع ناجح وآخر عادي، وهو ما جعلها تختار موقع مول V5 بيزنس هب بعناية فائقة وبعد دراسة كبيرة شملت جميع الجوانب الاستثمارية والتشغيلية. لقد وجدت الشركة ضالتها في القرية الذكية المرحلة الثانية، لتضع مشروعها في صميم أبرز مجمع تكنولوجي وأعمال في مصر، وهو الموقع الذي يمنح المشروع قيمة مضافة هائلة سواء على مستوى الجاذبية الاستثمارية أو كفاءة التشغيل اليومي.
هذه القرية الذكية ليست مجرد منطقة، بل هي منظومة عمل متكاملة تضج بالنشاط، حيث تحتضن مقرات كبرى الشركات العالمية والبرندات الرائدة، وعلى رأسها عمالقة قطاع الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات. هذا التواجد الكثيف يترجم على الأرض إلى وجود آلاف الموظفين والمتخصصين المؤهلين يومياً، مما يخلق كتلة سكانية عاملة دائمة وطلباً مستمراً على الخدمات وبيئات العمل الراقية، وهو ما يضمن تدفقاً طبيعياً للزوار والعملاء ويحول المشروع إلى وجهة حيوية طوال الوقت.
الأماكن القريبة والمحاور الرئيسية القريبة من V5 Business Hub October
لا يقف تميز موقع V5 بيزنس هب عند حدود القرية الذكية فحسب، بل يمتد ليشمل اتصاله الشبكي الفريد بأهم المحاور والمناطق، مما يضاعف من قيمته ويسهل الوصول إليه من كل مكان:
- يقع المشروع في صميم القرية الذكية، المركز التكنولوجي الأول في مصر.
- يتصل بسهولة بطريق الإسكندرية الصحراوي، أحد أهم الطرق السريعة التي تربط العاصمة بالمحافظات.
- يقترب من طريق القاهرة الفيوم الصحراوي، مما يخدم حركة القادمين من مناطق غرب وجنوب غرب القاهرة.
- يتمتع بقرب استراتيجي من مناطق الشيخ زايد والسادس من أكتوبر، وهي من أكبر الكتل السكنية والتجارية في غرب القاهرة.
- يبعد دقائق فقط عن أبرز الجامعات والأكاديميات الحديثة في المنطقة، مما يجعله مقصداً للشركات الناشئة والاستثمارات المعرفية.
- تحيط به مراكز تسوق وترفيه كبيرة تضمن توفير جميع سبل الراحة للحياة اليومية.
التصميم المعماري في مشروع V5 بيزنس هب القرية الذكية
جاء التصميم المعماري لمول V5 بيزنس هب ليعكس فلسفة شركة نعيم للتطوير العقاري الرامية إلى خلق مساحات لا تعمل فقط، بل تلهم وتتنفس. لم تكن الأولوية مجرد إقامة مبنى، بل تصميم نظام بيئي عمل متكامل يجمع بين الذكاء المعماري والانسجام مع الطبيعة، حيث تتحول بيئة المكتب من مكان تقليدي إلى مصدر للإبداع والراحة النفسية.
لقد تجلّت براعة التصميم منذ الوهلة الأولى في الواجهات البانورامية الشاملة التي تلف المبنى، والتي لا تهدف فقط إلى إضفاء منظر جمالي مذهل، بل إلى تحقيق اندمام تام بين الداخل والخارج. فهي تسمح بفيض من الضوء الطبيعي يغمر جميع المساحات، مع توفير إطلالات مستمرة على المسطحات الخضراء التي تشكل ما يقارب 90% من المساحة المحيطة، مما يخلق شعوراً مستمراً بالاتصال بالطبيعة ويقلل الاعتماد على الإضاءة الصناعية، في خطوة واضحة نحو المباني المستدامة والصديقة للبيئة، وقد تم تنفيذ المشروع وفق رؤية هندسية دقيقة تراعي أعلى معايير الجودة والمرونة، والتي تظهر في:
- التخطيط الإنشائي المحكم: يتكون المبنى من دور أرضي + 5 أدوار متكررة، مع تصميم ارتفاع سخي للدور الأرضي يبلغ 4.60 متر، مما يمنحه مساحة وراحة وجودة هواء استثنائية. بينما تم تصميم ارتفاع الأدوار الإدارية بـ 3.60 متر، وهو الارتفاع الأمثل لبيئة عمل مريحة و فعالة.
- المسافات الواسعة بين الكتل: حرص المصممون على توفير مسافات بينية تتراوح بين 35 إلى 45 متراً بين المباني، مما يضمن أعلى مستويات التهوية الطبيعية والإضاءة المتجانسة، ويساهم في خلق شعور بالانفتاح وعدم الشعور بالازدحام، حتى في ساعات الذروة.
- التخطيط الداخلي الذكي: تم تصميم ممرات داخلية سلسة وعريضة تضمن سهولة ومرونة الحركة للزوار والعاملين على حد سواء، مع وضع جميع الوحدات في مواقع مرئية وجاذبة. كما تم تزويد المبنى بمصاعد كهربائية حديثة عالية السرعة لتسهيل التنقل بين الطوابق دون أي عناء أو انتظار.
- المرونة التامة للتشطيب: تقدم الشركة جميع الوحدات داخل الهيكل فقط (Shell & Core)، وهي ميزة استراتيجية تمنح الحرية الكاملة للعملاء في تشطيب وتصميم مساحاتهم الداخلية بما يتناسب تماماً مع هوية علامتهم التجارية ونوع نشاطهم، سواء كان تجارياً أو إدارياً متطوراً.
مساحة الوحدات في V5 بيزنس هب
لقد نجحت شركة نعيم للتطوير العقاري، من خلال خبراتها الكبيرة في سوق التطوير العقاري المتخصص، في تحقيق معادلة دقيقة تجمع بين الكفاءة والمرونة في تخصيص مساحات الوحدات داخل مول V5 بيزنس هب. حيث وضعت نصب عينيها تلبية التطلعات المتنوعة للمستثمرين ورواد الأعمال، سواء كانوا يبحثون عن مساحات ذكية للشركات الناشئة والصغيرة، أو عن مساحات واسعة ومرموقة للشركات الكبيرة والمشاريع التجارية الطموحة.
لقد أتاح التصميم المعماري الذكي والمساحة الإجمالية الكبيرة للمشروع، التي تبلغ حوالي 6,000 متر مربع مساحة مبنية، فرصة نادرة لتقديم مجموعة واسعة من المساحات. وحرصت الشركة على أن يكون توزيع هذه المساحات دقيقاً وعملياً، بحيث تراعي طبيعة الاستخدام الأمثل لكل وحدة، سواء كانت مخصصة لمكتب إداري، أو مركز خدمات، أو مساحة تجارية، مما يزيد بشكل كبير من عوامل الجذب التشغيلي وفرص النجاح التجاري لهذه الوحدات، وقد تم تقسيم المساحات داخل V5 بيزنس هب بعناية فائقة لتتناسب مع احتياجات السوق الحقيقية:
- تبدأ المساحات الصغيرة والمثالية من 38 متر مربع، وهي الحل الأمثل للشركات الناشئة (Start-ups)، والمكاتب الاستشارية، والمهنيين الأحرار، والعلامات التجارية التي تبحث عن وجود مميز بمساحة فعالة وذكية.
- تتوفر مساحات متوسطة وكبيرة متنوعة لتلائم احتياجات الشركات المتوسطة والمؤسسات الراسخة التي تحتاج إلى مساحات أوسع لتقسيمها إلى مكاتب إدارية، وغرف اجتماعات، ومساحات للفرق العملية.
- تم تخصيص مساحات استثنائية في الأدوار الأرضية والأولى لتكون وجهة للأنشطة التجارية والمراكز الخدمية التي تحتاج إلى واجهة مميزة ووصول مباشر للجمهور، مما يضمن أعلى معدل للحركة والظهور.
أسعار V5 Business Hub
تؤمن شركة نعيم للتطوير العقاري بأن الأسعار المتميزة ليست مجرد أرقاماً تُعلن، بل هي جسر ثقة يُبنى مع المستثمرين ووعْدٌ بقيمة حقيقية. وفي مشروع V5 بيزنس هب، جاءت الخطة السعريّة لتحقيق هذه الفلسفة، حيث قدّمت الشركة أفضل عروض الأسعار التي يمكن أن يبحث عنها أي عميل حريص على استثمار أمواله في مشروع ذو مستقبل واعد. لقد حرصت الشركة على دراسة السوق بعمق لتوفير سعر للمتر المربع يكون في متناول شريحة كبيرة من العملاء دون أي مساس بجودة أو تميّز المشروع، مما يجعل عملية الشراء قراراً سهلاً ومُربحاً لكل من يفكّر في امتلاك وحدة في هذا الصرح العملاق.
وتتنوّع الأسعار بشكل طبيعي يتناسب مع عدد من العوامل الرئيسية التي تزيد من قيمة الوحدة، مثل طبيعة الوحدة واستخدامها، والمساحة الكلية، وموقعها داخل المبنى من حيث الدور وكونها مطلة على المساحات الخضراء أو المحاور الرئيسية، بالإضافة إلى المميّزات الفريدة التي تحظى بها. وقد تم تحديد الأسعار بشكل عادل ودقيق يعكس هذه الاعتبارات جميعاً.
- سعر المتر المربع للوحدات الإدارية في الأدوار المتكررة يبدأ من 150,000 جنيه مصري.
- سعر المتر المربع للوحدات التجارية والإدارية في الدور الأرضي يبدأ من 160,000 جنيه مصري، وذلك لما يتمتّع به هذا الدور من إمكانات تشغيلية وتجارية استثنائية.
نظام الحجز والتقسيط في V5 بيزنس هب
تفهم شركة نعيم للتطوير العقاري التحديات المالية التي قد تواجه المستثمرين الطموحين، وتؤمن بأن العقبات المادية لا يجب أن تكون حاجزاً أمام امتلاك وحدة في مشروع استثماري واعد. ولهذا، جاء نظام الحجز والتقسيط في V5 بيزنس هب ليكون بمثابة ابتكار حقيقي في سوق التمويل العقاري، حيث صُمّم خصيصاً لإزالة أي مخاوف مادية وتمكين شريحة واسعة من العملاء من تحويل حلم الاستثمار في القرية الذكية إلى حقيقة ملموسة، وبأقل قدر من الأعباء المالية الأولية.
لقد تميزت الشركة بتقديم أكثر خطط السداد مرونةً بين مشاريع القرية الذكية، حيث تحرص على تقليل العبء التمويلي على العميل إلى أقصى حد ممكن. ويعتمد النظام على مبدأ التيسير الشامل، الذي يبدأ بأقل مقدم تعاقد ممكن، ويوفر فترة سداد طويلة الأمد بدون أي فوائد مضافة، مما يحفظ للعميل قيمة استثماره ويضمن له سهولة في الإدارة المالية دون مفاجآت، ولضمان وضوح الرؤية المالية للعميل منذ اللحظة الأولى، فإن نظام الدفع في V5 بيزنس هب يعمل على النحو التالي:
- مقدم الحجز: يمكن للعميل تثبيت وحدة بدفع مقدم قدره 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة ممتدة تصل حتى 5 سنوات.
- التميز الرئيسي: جميع الأقساط خالية تماماً من الفوائد، وهو ما يمثل توفيراً مالياً ضخماً للمستثمر ويحافظ على ربحية استثماره.
المرافق والخدمات في V5 Business Hub
تؤمن شركة نعيم للتطوير العقاري بأن تفوق أي مشروع لا يقاس فقط بتصميمه أو موقعه، بل بجودة الحياة اليومية التي يوفرها لكل من يدخله. لذلك، جاءت المرافق والخدمات في V5 بيزنس هب كمنظومة متكاملة ذكية، صُممت بعناية فائقة لتلبي كل الاحتياجات العملية والترفيهية، وتمنح المستثمرين والموظفين والزوار على حدٍ سواء تجربة عمل استثنائية ومريحة طوال الوقت. لقد حرصت الشركة على التعاقد مع أفضل شركات الإدارة والتشغيل المتخصصة، لضمان تقديم هذه الخدمات بأعلى معايير الكفاءة والاحترافية، مع وضعها على مقربة مباشرة من جميع الوحدات لتكون في متناول الجميع بأسرع وقت.
من خلال هذا الاهتمام الشامل، لا يتحول V5 بيزنس هب إلى مجرد مبنى إداري، بل إلى مجتمع عمل حيوي متكامل، حيث كل التفاصيل تعمل بتناغم لخلق بيئة محفزة ومنظمة وآمنة، تزيد من إنتاجية الأفراد وترفع من قيمة الاستثمار في الوحدات بشكل عام، وأبرز المرافق والخدمات المتوفرة:
- أنظمة أمن متطورة: تشمل بوابات دخول وخروج إلكترونية ذكية لتنظيم الحركة ومنع الازدحام، ونظام مراقبة بالفيديو (كاميرات) يشمل جميع الأنحاء والأركان، مع وجود فرق أمن وحراسة على مدار 24 ساعة لضمان أعلى درجات الأمان والاطمئنان.
- إدارة المرور والمواقف: نظام تحكم آلي متكامل في مواقف السيارات يسهل عملية البحث عن مكان وإدارة السعة التخزينية، مع توفر جراج فسيح على مستويين تحت الأرض يستوعب ما يصل إلى 280 سيارة، مما يلغي تماماً مشكلة إيجاد موقف.
- بنية تحتية تكنولوجية: توفير شبكة إنترنت فائقة السرعة (فايبر) تغطي كل ركن في المبنى، مما يمكن الشركات من إنجاز أعمالها بسلاسة تامة، بالإضافة إلى نظام توزيع مياه مبردة (شيلد واتر) يحافظ على درجة حرارة مثالية في جميع المساحات بأعلى كفاءة طاقة.
- خدمات الراحة والرعاية: مكاتب استقبال وكونسيرج مهنية لتلبية طلبات المستخدمين وتقديم المعلومات، ومنطقة مخصصة للأطفال (كيدز إريا) لضمان راحة العائلات والموظفين، مع خدمات نظافة وصيانة مستمرة (هاوس كيبنج) للمحافظة على المظهر اللائق والجودة العالية للمشروع.
- مرافق العمل والاجتماعات: غرف اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات يمكن حجزها بسهولة، ومصاعد وسلالم كهربائية سريعة وواسعة تسهل التنقل بين الطوابق دون عناء أو انتظار.
- الرعاية التشغيلية: وجود صالات للعاملين (Lift Lobbies) مكيفة ومريحة عند المصاعد، مع نظام إنذار مركزي متطور للكشف المبكر عن أي طوارئ والحفاظ على سلامة الجميع.
مميزات الاستثمار في V5 بيزنس هب
يجمع مشروع V5 بيزنس هب، بحكمة وخبرة شركة نعيم للتطوير العقاري، بين كل المقومات التي يحلم بها المستثمر الذكي في عصر المنافسة الشديدة. فهو ليس مجرد مساحة للبيع أو التأجير، بل هو منظومة استثمارية متكاملة مصممة بعناية لتحقيق أعلى العوائد المادية والمعنوية على المدى القصير والطويل. إنه الاستثمار الذي لا يقتصر على شراء مترات، بل هو شراكة في نموذج عمل ناجح، حيث كل ميزة تمثل حجراً أساسياً في بناء ثروة مستدامة.
لقد نجح المشروع في تحقيق التوازن النادر بين القيمة السعرية الجذابة والجودة والموقع الاستراتيجي الفائق، مما يخلق معادلة ربحية فريدة من نوعها. هذه المميزات مجتمعة لا تضمن فقط ارتفاع القيمة السوقية للوحدات مع الوقت، بل تضمن أيضاً تشغيلاً عالياً وجاذبية دائمة للعملاء والموظفين، وهي العوامل الحاسمة لتحقيق دخل ثابت ومتنامٍ من الاستثمار، وأبرز المميزات التي تجعل V5 بيزنس هب الاختيار الأمثل:
- الموقع الاستراتيجي غير المكرر: يقع المشروع في قلب القرية الذكية (Smart Village Phase 2)، الوجهة الأولى للأعمال والتكنولوجيا في مصر، محاطاً بكتلة سكانية وعملية ضخمة من آلاف الموظفين وأكبر الشركات العالمية. هذا الموقع يضمن أعلى معدل للحركة والترافيك على مدار الساعة، ويخلق طلباً دائماً ومستمراً، مما يترجم مباشرة إلى تشغيل عالٍ وعائد استثماري مضمون.
- التصميم المعماري المستدام والمُلهم: تصميم يعتمد على الواجهات البانورامية والمساحات الخضراء الشاسعة (بنسبة 90٪) التي توفر إطلالات طبيعية وتهوية وإضاءة طبيعية ممتازة. هذا لا يخلق بيئة عمل صحية ومحفزة للإبداع فحسب، بل يقلل من تكاليف التشغيل للمستأجرين، مما يزيد من جاذبية الوحدات ويحقق قيمة إضافية نادرة في سوق المساحات الإدارية التقليدية.
- المرونة في المساحات والتشطيب: تنوع المساحات التي تبدأ من 38 متر مربع، مع تقديم جميع الوحدات هيكل فقط (Shell & Core)، يمنح المستثمر أو المستخدم الحرية المطلقة في التصميم الداخلي ليتوافق مع الهوية التجارية والنشاط المحدد. هذه المرونة تجعل المشروع ملائماً لشريحة واسعة جداً من المستخدمين، من الشركات الناشئة إلى المؤسسات الكبرى، مما يوسع قاعدة الطلب المحتملة بشكل كبير.
- الأسعار التنافسية وأنظمة التقسيط المرنة: تقدم الشركة أسعاراً استثنائية للمتر المربع مقارنة بموقع المشروع ومستواه، بدءاً من 150,000 جنيه. مقترنة بـ نظام تقسيط مرن يبدأ بمقدم 10٪ فقط ويصل إلى 5 سنوات بدون فوائد، مما يجعل عملية التملك في متناول فئات عديدة ويوفر سيولة مالية كبيرة للمستثمر لتحقيق عائد سريع على استثماره.
- المجموعة المتكاملة من المرافق والخدمات الذكية: من أنظمة الأمن والمراقبة المتطورة والجراجات الواسعة إلى شبكة الإنترنت فائقة السرعة ونظام التبريد المركزي ومنطقة الأطفال، فإن كل خدمة مصممة لرفع مستوى الراحة والإنتاجية. هذه البيئة المتكاملة لا تجذب الشركات الراغبة في تقديم أفضل ظروف لموظفيها فحسب، بل تزيد من الإقبال على الوحدات وتضمن استقرار التشغيل والإشغال.
- سمعة وتجربة شركة نعيم للتطوير العقاري: الاستثمار مع شركة راسخة وذات سمعة طيبة يعني الاطمئنان على جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم وجودة المواد المستخدمة، فضلاً عن نظام إدارة وتشغيل محترف بعد التسليم، مما يحافظ على قيمة المبنى والوحدات مع مرور الوقت.
عيوب V5 Business Hub
في سوق عقاري تسوده المنافسة، تلتزم شركة نعيم للتطوير العقاري بمبدأ الشفافية والوضوح الكامل مع عملائها، حيث تدرك أن القرار الاستثماري الرشيد يقوم على فهم كافة الجوانب، بما في ذلك الاعتبارات المحتملة. وفي حين أن V5 بيزنس هب يمثل قفزة نوعية في عالم المساحات التجارية والإدارية، إلا أن بعض المستثمرين قد يتحفظون على شراء وحدة في مشروع قيد الإنشاء والتطوير.
الحقيقة التي نعترف بها بكل صراحة هي أن الاستثمار في مرحلة ما قبل التسليم يتطلب من العميل فترة انتظار محددة حتى اكتمال أعمال البناء والتشطيبات النهائية، وهي فترة قد تمتد لعدة شهور وفقاً للجدول الزمني المعلن. هذا النمط من الاستثمار، والذي يمكن وصفه بـ “الاستثمار على الورق” أو “الاستثمار في المستقبل”، قد لا يتناسب مع المتعجلين الراغبين في تشغيل وحداتهم بشكل فوري أو الحصول على دخل إيجاري سريع.
- الاستفادة من سعر الطرح الأول: تقدم الشركة أفضل سعر ممكن للمتر المربع في هذه المرحلة التأسيسية، وهو سعر لن يتكرر بعد اكتمال البناء وبدء التشغيل الفعلي. عملياً، أنت تشتري المستقبل بسعر اليوم، مما يضمن هامش رفع في رأس المال (Capital Appreciation) بمجرد تسليم المشروع.
- أنظمة التقسيط الأطول والأكثر مرونة: خلال مرحلة البناء، تقدم الشركة أفضل شروط التقسيط، حيث تبدأ بنسبة مقدم أقل وفترات سداد أطول بدون فوائد. هذه الميزة التمويلية الثمينة قد لا تتوافر بنفس المرونة بعد انتهاء البيع الأولي.
- اختيار الوحدات الأمثل: تتيح مرحلة ما قبل البيع للعميل حرية الاختيار من بين أفضل الوحدات من حيث الموقع داخل المبنى (التوجيه، قرب المصاعد، الإطلالة) والمساحة المناسبة قبل أن يتم حجز معظمها.
- الجودة تحت الإشراف المباشر: يمنح الشراء في هذه المرحلة العميل ميزة المتابعة والتأكد من جودة المواد وأساليب البناء أثناء التنفيذ، وهو ما يضمن المنتج النهائي وفق أعلى توقعاته.
- التخطيط المالي المسبق: يوفر جدول التسليم المعلن للعميل مهلة كافية للتخطيط المالي والتسويقي لمشروعه التجاري أو الإداري، ليكون جاهزاً للانطلاق فور التسلم.
معلومات عن شركة نعيم للتطوير العقاري
وراء كل مشروع ناجح، تقف رؤية مؤسسية واضحة وخبرات متراكمة تُشكّل الضمانة الحقيقية للمستثمرين. ووراء مول V5 بيزنس هب، تقف شركة نعيم للتطوير العقاري، ليس كمُطوّر عادي، بل كشريك استراتيجي يعيد تعريف معايير الجودة والابتكار في السوق العقاري المصري. لم تصل الشركة إلى هذا الموقع الريادي بين عشية وضحاها، بل جاء تتويجاً لرحلة طويلة من الإنجازات الملموسة والفهم العميق لاحتياجات السوق، حيث بنت سمعتها على الالتزام بالمواعيد، والشفافية المطلقة، والجودة التي لا تُساوم.
لقد تأسست فلسفة الشركة على مفهوم يتجاوز مجرد بناء وتشيد المبانى، ليركز على خلق قيمة مستدامة لكل الأطراف: المستثمر، والمستخدم النهائي، والمجتمع المحيط. ومن خلال سلسلة مشاريعها المتنوعة والناجحة في مناطق غرب القاهرة، أثبتت نعيم للتطوير العقاري قدرة فائقة على اختيار المواقع الاستراتيجية، وتنفيذ التصميمات المعمارية المبتكرة، وإدارة المشروعات بكفاءة تحترم أعلى المعايير العالمية.
