وادي يم راس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma شركة مدن الإماراتية

موقع مشروع وادي يم راس الحكمة وأهميته

اختارت شركة مدن الإماراتية موقع مشروع وادي يم رأس الحكمة بعناية فائقة، حيث يقع في قلب منطقة رأس الحكمة، إحدى أجمل وأهم المناطق في الساحل الشمالي المصري. هذا الاختيار لم يكن مجرد صدفة، بل نتيجة دراسات دقيقة أظهرت أن رأس الحكمة هي الوجهة المستقبلية الأولى للاستثمار والسياحة في مصر، بفضل مقوماتها الطبيعية والبنية التحتية المتطورة التي تنفذها الدولة المصرية.

تتميز منطقة رأس الحكمة بمياهها الفيروزية الصافية ورمالها البيضاء الناعمة التي تضاهي أجمل الشواطئ العالمية، مما يجعلها نقطة جذب للسياحة المحلية والدولية. كما أن موقع المشروع الاستراتيجي يضعه على مقربة من شبكة محاور وطرق سريعة جديدة، مثل طريق الفوكا الجديد، الذي يسهل الوصول إلى رأس الحكمة من القاهرة في وقت قياسي. إضافة إلى ذلك، فإن قرب المشروع من العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي يعزز من أهميته الاستثمارية والسياحية، حيث يجعله متاحًا بسهولة أمام العملاء والمستثمرين سواء من داخل مصر أو من الخارج.

الأهمية الكبرى لموقع المشروع لا تكمن فقط في جمال الطبيعة المحيطة به، بل أيضًا في كونه جزءًا من خطة تنموية كبرى تستهدف تحويل رأس الحكمة إلى مدينة عالمية تجمع بين السياحة، الاستثمار، والإقامة الفاخرة. ومع توقيع الاتفاقيات الاستثمارية الضخمة بين مصر والإمارات، فإن رأس الحكمة مرشحة لتصبح الوجهة السياحية والاستثمارية الأهم في الشرق الأوسط خلال السنوات القادمة، وهو ما يجعل مشروع وادي يم رأس الحكمة فرصة استثنائية لكل من يسعى وراء السكن الراقي أو الاستثمار المضمون.

الأماكن القريبة من Wadi Yemm Ras El Hekma

يتمتع مشروع وادي يم رأس الحكمة بموقع استراتيجي استثنائي يجعله على مقربة من أهم المعالم والمناطق الحيوية في الساحل الشمالي، وهو ما يضاعف من قيمته الاستثمارية والسياحية. فمن خلال موقعه المتميز في قلب رأس الحكمة، يستطيع السكان والزوار الوصول بسهولة إلى عدة مناطق بارزة، مما يمنح المشروع ميزة إضافية تجعل الحياة فيه أكثر راحة ومرونة.

• خليج رأس الحكمة: يقع المشروع بالقرب من واحد من أجمل الخلجان في البحر المتوسط، وهو ما يمنح الوحدات إطلالات طبيعية خلابة ويزيد من عوامل الجذب السياحي.
• العلمين الجديدة: يمكن الوصول إلى مدينة العلمين الجديدة في وقت قصير، وهي مدينة متكاملة تضم مرافق خدمية وترفيهية واستثمارية على أعلى مستوى.
• مطار العلمين الدولي: قرب المشروع من المطار يسهل استقبال الزوار والمستثمرين القادمين من الخارج، مما يعزز من مكانته كوجهة عالمية.
• طريق الفوكا الجديد: يتيح هذا الطريق سهولة الوصول من القاهرة إلى رأس الحكمة في وقت قياسي، وهو ما يجعل المشروع في متناول العملاء من مختلف المحافظات.
• سيدي حنيش: يقترب المشروع من منطقة سيدي حنيش الشهيرة بشواطئها الراقية والمنتجعات المميزة.
• مارينا الساحل الشمالي: يعد من أبرز الوجهات الترفيهية والسياحية، ويقع على مسافة قصيرة من المشروع.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

التصميم المعماري في مشروع وادي يم رأس الحكمة

جاء تصميم مشروع وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma ليعكس رؤية معمارية عالمية تهدف إلى بناء مدينة متكاملة على أعلى مستوى، تمتد على مساحة هائلة تجمع بين الإبداع العمراني والبنية التحتية المتطورة. المشروع ليس مجرد مجمع سكني، بل هو مدينة سياحية واستثمارية نابضة بالحياة، تم تخطيطها بعناية لتستوعب مئات الآلاف من السكان وتوفر لهم كل مقومات الراحة والرفاهية.

يتميز المشروع بامتداد واجهة ساحلية بطول 44 كيلومتر، وهو ما يمنح معظم الوحدات إطلالات مباشرة على البحر، مع توفير تصميم معماري يدمج بين المساحات الخضراء المفتوحة والمناطق السكنية والخدمية بشكل متناغم. ويحتوي المشروع على أكثر من 310 ألف وحدة سكنية بتصميمات متنوعة تناسب جميع الأذواق، بداية من الشقق الفاخرة وحتى الفيلات الفخمة المطلة على الجولف.

ولتعزيز مكانته كمدينة متكاملة، يضم المشروع ما يزيد عن 50 فندقًا عالميًا توفر أعلى مستويات الضيافة، بالإضافة إلى مساحة تعليمية مخصصة تبلغ 4 ملايين متر مربع تشمل مدارس وجامعات حديثة، مما يجعل المشروع بيئة مثالية للعائلات. كما تم تصميمه ليستوعب أكثر من 2 مليون نسمة مع خلق ما يزيد عن 750 ألف فرصة عمل، ليصبح مركزًا اقتصاديًا وسكنيًا متكاملًا في قلب الساحل الشمالي.

التصميم يوازن بين الجانب الجمالي والعملي، حيث تم الحرص على توزيع المباني والخدمات بشكل يسهل الوصول إليها من أي مكان داخل المشروع، مع توفير شبكة متكاملة من المرافق الترفيهية والتجارية والمالية. وبذلك، يتحول وادي يم رأس الحكمة إلى مدينة عصرية على الطراز العالمي، قادرة على منافسة أبرز الوجهات السياحية والاستثمارية في المنطقة.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

أنواع الوحدات في وادي يم رأس الحكمة

يضم مشروع وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma تنوعًا واسعًا في أنواع الوحدات، حيث حرصت شركة مدن الإماراتية على أن يلبي المشروع مختلف الاحتياجات والتطلعات، سواء للعملاء الباحثين عن شقق سكنية أنيقة أو فيلات فاخرة تتميز بإطلالات استثنائية. هذا التنوع يمنح كل عميل فرصة اختيار ما يناسب أسلوب حياته، مع التأكيد على توفير أعلى مستويات الجودة والفخامة في جميع الوحدات، والوحدات المتاحة في Wadi Yemm Ras El Hekma ما يلي:

• شقق من غرفة واحدة.
• شقق من غرفتين.
• شقق من 3 غرف.
• شقق Ultra Luxury من غرفتين.
• شقق Ultra Luxury من 3 غرف.
• شقق Ultra Luxury من 4 غرف.
• فلل من 5 غرف.
• فلل من 7 غرف.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

أسعار الوحدات في وادي يم راس الحكمة

قدمت شركة مدن الإماراتية أسعارًا مميزة لوحدات Wadi Yemm Ras El Hekma بما يتناسب مع حجم القيمة العقارية الاستثنائية التي يوفرها المشروع. فالأسعار هنا لا تعكس مجرد تكلفة وحدة سكنية، بل تمثل استثمارًا مضمون العوائد في واحدة من أرقى الوجهات السياحية والاستثمارية على مستوى المنطقة. وقد جاءت الأسعار متنوعة تبعًا لنوع الوحدة ومساحتها ومستوى الفخامة التي تتميز بها، لتغطي كل ما يبحث عنه العملاء من خيارات سكنية واستثمارية.

أسعار الشقق

• شقق Luxury من غرفة واحدة: تبدأ من 15,900,000 جنيه.
• شقق Luxury من غرفتين: تبدأ من 19,900,000 جنيه بمتوسط سعر يصل إلى 23,000,000 جنيه.
• شقق Luxury من 3 غرف: تبدأ من 29,600,000 جنيه بمتوسط سعر يصل إلى 30,850,000 جنيه.
• شقق Ultra Luxury من غرفتين: تبدأ من 37,800,000 جنيه وتصل حتى 42,300,000 جنيه.
• شقق Ultra Luxury من 3 غرف: تبدأ من 42,400,000 جنيه وتصل حتى 53,700,000 جنيه.
• شقق Ultra Luxury من 4 غرف: تبدأ من 66,000,000 جنيه وتصل حتى 90,300,000 جنيه.

أسعار الفلل

• فلل من 5 غرف: تبدأ من 162,600,000 جنيه.
• فلل من 7 غرف: تبدأ من 182,500,000 جنيه وتصل حتى 324,000,000 جنيه>

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

أنظمة السداد وخطط الدفع في وادي يم راس الحكمة

حرصت شركة مدن الإماراتية على أن تجعل التملك في مشروع وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma في متناول العملاء الباحثين عن الفخامة، من خلال طرح خطط دفع مرنة تضمن لهم الراحة والقدرة على الاستثمار دون أي أعباء مالية ثقيلة. فالعميل هنا لا يحصل فقط على وحدة سكنية أو فيلا فاخرة، بل يضع أمواله في مشروع مضمون القيمة وقابل للنمو بشكل كبير خلال السنوات القادمة.

وقد جاءت أنظمة السداد لتوفر سهولة كبيرة للعملاء عبر فترة طويلة تصل إلى 8 سنوات، مع اعتماد جدول تقسيط بسيط وواضح:

• 5% مقدم حجز عند التعاقد.
• 5% دفعة ثانية كأول قسط بعد الحجز.
• الـ 90% المتبقية يتم سدادها من خلال أقساط متساوية على مدار 8 سنوات كاملة.
• كما يتم دفع 1,000,000 جنيه كجدية حجز عبر التحويل البنكي أو رابط دفع مباشر، لضمان جدية الحجز والتمتع بأولوية الاختيار بين أفضل الوحدات.
• إلى جانب ذلك، يتم تطبيق 10% من قيمة الوحدة كمصاريف صيانة لضمان استمرار جودة المشروع وتقديم خدمات متكاملة على أعلى مستوى طوال الوقت.
• أما عن مواعيد التسليم، فقد أعلنت الشركة أن الوحدات سيتم تسليمها خلال 4 سنوات فقط من تاريخ التعاقد، وهو ما يعكس الجدية والالتزام الكامل من شركة مدن الإماراتية تجاه عملائها، ويمنح المستثمرين ثقة كبيرة في المشروع باعتباره استثمارًا آمنًا وواعدًا.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

المرافق والخدمات في Wadi Yemm Ras El Hekma

تدرك شركة مدن الإماراتية أن نجاح أي مشروع عقاري ضخم لا يكتمل إلا بتوفير مرافق وخدمات متكاملة تجعل السكان في غنى عن الخروج من مجتمعهم السكني للبحث عن احتياجاتهم. لذلك، جاء مشروع وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma ليكون نموذجًا لمدينة متكاملة نابضة بالحياة، حيث يجمع بين الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية على أعلى مستوى، ومن أبرز المرافق والخدمات التي يضمها المشروع:

• مارينا دولية بسعة 3,000 مركب، مما يجعله وجهة لليخوت والسفن السياحية ومركزًا لوجستيًا متكاملًا.
• ملعبان للجولف يحتوي كل منهما على 18 حفرة، لتوفير تجربة رياضية راقية لعشاق هذه الرياضة العالمية.
• مركز للفروسية مجهز بأحدث المرافق، ليكون ملاذًا لمحبي رياضة الخيل.
• ملاعب رياضية متكاملة تغطي مختلف الأنشطة مثل كرة القدم، التنس، والرياضات المائية، لتلبية كافة اهتمامات السكان.
• منطقة حرة متكاملة تضم صناعات تكنولوجية وخدمات لوجستية، ما يجعل المشروع بيئة اقتصادية واستثمارية متقدمة.
• حي مالي وتجاري يضم أفضل العلامات التجارية العالمية والماركات الشهيرة، ليصبح مركزًا للتسوق والترفيه في آن واحد.
• فنادق ووحدات فندقية فاخرة تقدم أعلى مستويات الضيافة العالمية.
• مدارس وجامعات حديثة تضمن جودة التعليم على أعلى المستويات، بما يتيح للأسر حياة مستقرة دون الحاجة إلى التنقل بعيدًا.
• مستشفيات ومراكز طبية متطورة مجهزة بأحدث الأجهزة، لتقديم الرعاية الصحية المتكاملة للسكان.
• مساجد بمساحات مناسبة تخدم جميع الأحياء داخل المشروع.
• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مدعومة بأحدث أنظمة المراقبة لضمان الأمان الكامل للسكان.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

مميزات مشروع وادي يم راس الحكمة

يمثل مشروع وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma علامة فارقة على خريطة الساحل الشمالي، حيث يجمع بين كل ما يبحث عنه العملاء من سكن فاخر، موقع استراتيجي، خدمات متكاملة، وفرصة استثمارية واعدة. المشروع لم يُطرح ليكون مجرد مجتمع سكني ساحلي، بل ليكون مدينة عالمية متكاملة تضاهي أرقى الوجهات السياحية والاستثمارية في المنطقة، ومن أبرز المميزات التي ينفرد بها المشروع:

• موقع استثنائي: يتوسط قلب رأس الحكمة، بالقرب من أهم المعالم مثل العلمين الجديدة، مطار العلمين، وطريق الفوكا الجديد، مما يمنح المشروع قيمة استثمارية عالية.
• تصميمات معمارية عالمية: تمزج بين الفخامة العصرية واللمسات الساحلية المميزة، مع مراعاة توزيع المساحات الخضراء والخدمات بما يضمن الراحة والرفاهية.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع مجموعة واسعة من الشقق والفيلات بمستويات مختلفة من الفخامة، بداية من الـ Luxury وحتى الـ Ultra Luxury، لتلبية مختلف احتياجات العملاء.
• أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة: تتيح للعميل التملك بسهولة عبر مقدم بسيط وتقسيط على 8 سنوات، وهو ما يقلل الأعباء المالية ويجعل الاستثمار ميسرًا.
• مرافق وخدمات متكاملة: من مارينا دولية وملعب جولف ومركز للفروسية، إلى المدارس والجامعات والمستشفيات، ليكون المشروع مدينة نابضة بالحياة على مدار العام.
• فرصة استثمارية مضمونة: مع توقيع الاتفاقيات بين مصر والإمارات لتطوير رأس الحكمة، فإن القيمة العقارية للمشروع مرشحة للارتفاع بشكل كبير خلال السنوات القادمة.
• مطور عقاري موثوق: المشروع من تنفيذ شركة مدن الإماراتية، إحدى أبرز شركات التطوير في المنطقة، مما يضمن الجدية والالتزام في التنفيذ والجودة.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

العيوب في مشروع وادي يم راس الحكمة

على الرغم من المميزات الاستثنائية التي يقدمها مشروع وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يعتبرها البعض تحديات، لكنها في الحقيقة جزء من طبيعة أي مشروع فاخر بهذا الحجم والمستوى:

• ارتفاع الأسعار نسبيًا: مقارنة ببعض المشروعات الأخرى في الساحل الشمالي، قد تبدو أسعار الوحدات في وادي يم أعلى. لكن ذلك يعود إلى المستوى الفاخر للتصميمات، الموقع الاستراتيجي، والخدمات العالمية التي يقدمها المشروع، وهو ما يجعل السعر انعكاسًا للقيمة الاستثمارية الحقيقية.
• مصاريف الصيانة: وجود نسبة 10% من قيمة الوحدة كرسوم صيانة قد يراها البعض عبئًا إضافيًا. ومع ذلك، فهي تضمن الحفاظ على جودة المرافق والخدمات على أعلى مستوى عالمي، مما يحافظ على قيمة الاستثمار بمرور الوقت.
• مدة التسليم 4 سنوات: قد يتوقع بعض العملاء التسليم الفوري، لكن مشروع بهذا الحجم والضخامة يحتاج إلى وقت كافٍ للتنفيذ بدقة وضمان أعلى معايير الجودة، مما يصب في مصلحة العميل على المدى الطويل.

معلومات عن شركة مدن الإماراتية المطورة لمشروع وادي يم رأس الحكمة

تُعد شركة مدن الإماراتية القابضة واحدة من أبرز الكيانات الاستثمارية في دولة الإمارات العربية المتحدة وهي تابعة للصندقو السيادي في الإمارات، حيث تأسست في مايو 2005، واستطاعت خلال سنوات قليلة أن تفرض مكانتها كأحد أهم مطوري المشروعات العمرانية والسياحية في المنطقة. يقع مقر الشركة الرئيسي في أبوظبي، وقد تم إدراجها في سوق أبوظبي للأوراق المالية منذ ديسمبر 2017 تحت الرمز Modon، وهو ما يعكس قوتها وشفافيتها واستقرارها المالي.

تعمل الشركة عبر محفظة متنوعة تشمل قطاعات العقارات، السياحة، الضيافة، الرياضة، والمطاعم، كما تمتلك استثمارات قوية في عدة دول مثل الأردن وألمانيا وأيرلندا. وقد اشتهرت شركة مدن بقدرتها على ابتكار مشروعات متكاملة لا تقتصر على توفير وحدات سكنية فقط، بل تقدم مجتمعات نابضة بالحياة تجمع بين الرفاهية، الجودة، والاستدامة.

إطلاق مشروع وادي يم رأس الحكمة في مصر يُعد جزءًا من خطة توسعية استراتيجية تهدف إلى تعزيز مكانة الشركة في السوق العقاري الإقليمي والدولي. ومع سجلها الحافل من المشروعات الناجحة وخبراتها الواسعة، فإن اختيارها لتطوير رأس الحكمة يمنح العملاء والمستثمرين ثقة مطلقة في جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد وتسليم مشروع يليق بأرقى المعايير العالمية.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل