تستعد شركة العتال للتطوير العقاري لإطلاق واحد من أهم وأقوى مشروعاتها التجارية والإدارية في قلب الشيخ زايد، حيث تعلن عن طرح مول ويست ليفيز الشيخ زايد Mall West Leaves El Sheikh Zayed كأول إطلاق رسمي يضم وحدات تجارية، مكاتب إدارية، وعيادات طبية بتصميمات عصرية وموقع استراتيجي استثنائي، حيث يتم تنفيذ داخل كمبوند ويست ليفيز، وجاء هذا المشروع ليعكس خبرة الشركة الطويلة ورؤيتها المتجددة في تقديم مشروعات عقارية متكاملة تضيف قيمة حقيقية للسوق العقاري المصري.
يقع المشروع في أميز مواقع الشيخ زايد على بعد 300 متر فقط من محور 26 يوليو، وبالقرب من نيو جيزة خلال 5 دقائق فقط، وهو ما يمنحه ميزة تنافسية كبيرة تجعله نقطة جذب استثماري سواء للتجار أو المستثمرين الباحثين عن مكاتب إدارية وعيادات في منطقة حيوية ومتكاملة، وهذا الموقع الاستراتيجي يضمن حركة دائمة ونشاطًا تجاريًا مستمرًا، مما يرفع من العوائد الاستثمارية المتوقعة للوحدات.
ويأتي Mall west Leaves El Sheikh Zayed ليكون القلب النابض لمجتمع متكامل داخل مشروع ليفيز زايد، حيث يجمع بين الواجهة التجارية المميزة، المكاتب الإدارية المتطورة، والعيادات الطبية التي تخدم احتياجات المجتمع المحيط، في إطار تصميم معماري حديث يواكب متطلبات السوق العقاري المتنامي في مصر، كما طرحت الشركة قيمة حجز مبدئي بقيمة 100,000 جنيه، لتتيح للعملاء فرصة مبكرة للاستفادة من هذا الطرح الفريد.
ومن خلال مشروع ليفيز بيزنس هب الشيخ زايد تثبت شركة العتال للتطوير العقاري أنها تسير بخطى واثقة نحو تعزيز مكانتها كواحدة من أبرز الشركات في السوق، من خلال مشروعات متكاملة تحقق المعادلة الصعبة بين الموقع المثالي، التصميم المبتكر، والعائد الاستثماري المرتفع.
واتساب
موقع مول ويست ليفيز الشيخ زايد
يتميز مول ويست ليفيز الشيخ زايد بموقع استراتيجي داخل كمبوند ليفيز زايد الذي يُعد واحدًا من أبرز المجتمعات العمرانية الجديدة وأكثرها تكاملًا في مدينة الشيخ زايد، وهذا الموقع لا يمنح المشروع فقط ميزة كونه جزءًا من مجتمع سكني وتجاري راقي، بل يجعله أيضًا وجهة متكاملة تجمع بين الخدمات التجارية والإدارية والطبية في قلب منطقة نابضة بالحياة.
يقع المول على بعد 300 متر فقط من محور 26 يوليو، وهو من أهم المحاور الحيوية التي تربط الشيخ زايد بمناطق القاهرة الكبرى، كما يبعد حوالي 5 دقائق فقط عن نيو جيزة، مما يضعه في دائرة اهتمام العملاء والمستثمرين الذين يبحثون عن مواقع تضمن حركة دائمة وكثافة سكانية عالية.
اختيار هذا الموقع داخل مشروع Leaves Zayed لم يكن صدفة، بل جاء نتاج رؤية مدروسة من شركة العتال للتطوير العقاري لخلق مركز تجاري وإداري يخدم السكان داخل الكمبوند نفسه، وفي الوقت ذاته يستقطب الزوار والعملاء من خارج المشروع بفضل قربه من الطرق الرئيسية والمجتمعات العمرانية الراقية المحيطة.
وبفضل هذا التمركز الفريد، يعد Mall Leaves El Sheikh Zayed الوجهة المثالية لكل من يبحث عن فرصة استثمارية عالية العائد أو يرغب في امتلاك وحدة تجارية أو إدارية داخل موقع يضمن الاستمرارية والنجاح على المدى الطويل.
الأماكن القريبة من Mall West Leaves El Sheikh Zayed
اختيار موقع مول ليفيز الشيخ زايد جاء ليضع المشروع في قلب منطقة نابضة بالحياة، محاطًا بعدد من أهم المعالم والمحاور التي تضيف له قيمة استثمارية كبيرة وتضمن له حركة دائمة من الزوار والعملاء. وبفضل موقعه داخل كمبوند ويست ليفيز زايد وعلى بعد خطوات من محور 26 يوليو، أصبح المول على مقربة من مجموعة من الوجهات المميزة التي تزيد من أهميته، وأبرز المعالم القريبة من مول ويست ليفيز زايد:
- محور 26 يوليو: على بعد 300 متر فقط، مما يضمن سهولة الوصول للمول من مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
- مشروع نيو جيزة New Giza: يبعد 5 دقائق فقط، وهو من أكبر وأرقى المشروعات السكنية المتكاملة في المنطقة.
- جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد: التي تعد مركزًا تعليميًا رئيسيًا وتزيد من الكثافة السكانية المحيطة بالمول.
- أركان بلازا الشيخ زايد: أحد أشهر المولات التجارية في المدينة ويقع على مقربة من المشروع.
- هايبر وان الشيخ زايد: وجهة تسوق رئيسية يستقطبها آلاف الزوار يوميًا.
- كومباوندات راقية مثل الربوة، بيفرلي هيلز، والكمبوندات السكنية الحديثة التي تضمن كثافة سكانية راقية ومستهدفة.
التصميم المعماري في West Leaves Attal El Sheikh Zayed
جاء تصميم مول ليفيز الشيخ زايد ليعكس فلسفة شركة العتال للتطوير العقاري في تقديم مشروعات تجارية وإدارية عصرية تتوافق مع أعلى معايير الجودة العالمية، فقد تم المزج بين الطابع الحديث والوظيفي ليخرج المشروع في صورة معمارية أنيقة، تحقق في الوقت نفسه الاستخدام الأمثل للمساحات وتوفر بيئة مثالية لمختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
والواجهات الخارجية للمول صُممت بزجاج بانورامي واسع يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة على الشوارع الرئيسية والممرات الداخلية، مما يزيد من جاذبية المحلات والمكاتب ويتيح أكبر قدر من الرؤية المباشرة للعملاء والمارةK أما الداخل فقد تم تقسيمه بعناية لضمان حركة انسيابية للزوار بين المداخل والممرات، مع توفير مساحات مفتوحة تسمح بتوزيع الأنشطة التجارية بشكل متوازن يخلق بيئة نابضة بالحياة.
كما حرصت الشركة على أن يكون تصميم Mall Leaves El Sheikh Zayed متكاملًا من الناحية العملية والجمالية، حيث تم تخصيص مساحات واسعة للوحدات التجارية لتناسب مختلف الأنشطة، بجانب المكاتب الإدارية التي صُممت بطريقة حديثة تلبي متطلبات الشركات ورواد الأعمال، بالإضافة إلى العيادات الطبية التي توفر بيئة عمل مثالية للأطباء والمرضى على حد سواء.
وما يميز Leaves Mall أنه لا يقتصر على كونه مبنى تجاريًا تقليديًا، بل هو مجتمع استثماري متكامل يعكس روح الحداثة ويضمن لأصحاب الوحدات بيئة عملية راقية تزيد من قيمة استثماراتهم وتحقق أعلى العوائد على المدى الطويل.
الوحدات في مول West Leaves الشيخ زايد
حرصت شركة العتال للتطوير العقاري على تنويع الوحدات داخل مول ليفيز زايد لتلبي مختلف الاحتياجات الاستثمارية، بداية من الأنشطة التجارية وحتى الاستخدامات الإدارية والطبية. فجاء المشروع بمزيج متكامل يجعل منه وجهة مثالية للمستثمرين ورواد الأعمال والأطباء على حد سواء، حيث يتيح لهم فرصة الوجود في موقع استراتيجي داخل كمبوند ويست ليفيز زايد، مع تصميم معماري متطور يعزز من نجاح أنشطتهم، وأنواع الوحدات في Leaves Mall:
- الوحدات التجارية: صُممت لتناسب مختلف الأنشطة التجارية بداية من المحلات الصغيرة وحتى العلامات التجارية الكبرى. تتميز هذه الوحدات بواجهات زجاجية عريضة تطل على الشوارع والممرات الرئيسية داخل المول، مما يضمن رؤية واضحة وجذب أكبر عدد من العملاء.
- المكاتب الإدارية: تأتي بتصميمات حديثة تواكب متطلبات الشركات ورواد الأعمال، مع تقسيمات مرنة تتيح استغلال المساحات بأفضل شكل. كما توفر بيئة عمل راقية داخل مجتمع استثماري متكامل، مدعومة بكل الخدمات الأساسية من إنترنت عالي السرعة إلى مواقف سيارات آمنة.
- العيادات الطبية: تم تخصيص وحدات طبية بمساحات مختلفة تلبي احتياجات الأطباء والمراكز الطبية. وتم تصميم هذه العيادات وفق معايير حديثة تضمن الخصوصية والراحة، مع مراعاة سهولة الوصول إليها سواء من داخل الكمبوند أو من خارجه، مما يجعلها بيئة مثالية لتقديم الخدمات الطبية.
أسعار الوحدات في مول ويست ليفيز الشيخ زايد
طرحت شركة العتال للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية للوحدات داخل مول ويست ليفيز زايد بما يتناسب مع موقعه الاستراتيجي داخل الكمبوند، وتصميمه العصري، والخدمات المتكاملة التي تحيط بالمشروع. وتأتي الأسعار لتجعل الاستثمار في المول فرصة استثنائية لكل من يبحث عن عائد مرتفع سواء في الوحدات التجارية أو المكاتب الإدارية أو العيادات الطبية.
ورغم أن الأسعار النهائية تختلف باختلاف نوع الوحدة سواء كانت تجارية أو إدارية أو طبية ومساحتها وموقعها داخل المول، فإن شركة العتال حرصت على أن تكون الأسعار جاذبة للمستثمرين، وفي الوقت نفسه تعكس القيمة الكبيرة التي يتميز بها المشروع من حيث الموقع والخدمات والتصميم.
وبهذا التوازن بين السعر المناسب والقيمة الاستثمارية العالية، يصبح Leaves Mall فرصة ذهبية لكل من يبحث عن دخول مجال الاستثمار العقاري التجاري والإداري والطبي في قلب الشيخ زايد.
أنظمة السداد في Mall West Leaves El Sheikh Zayed
إدراكًا من شركة العتال للتطوير العقاري لأهمية التسهيلات المالية في جذب المستثمرين، فقد طرحت أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف القدرات الشرائية للعملاء. وتهدف الشركة من خلال هذه التسهيلات إلى جعل امتلاك وحدة تجارية أو إدارية أو طبية داخل Leaves Mall أمرًا في متناول شريحة واسعة من المستثمرين، دون أن يشكل عبئًا ماليًا كبيرًا.
وتتميز أنظمة السداد بأنها تعتمد على مقدم حجز مرن مع أقساط متساوية تمتد لسنوات طويلة، وهو ما يتيح للعملاء فرصة التخطيط المالي بشكل مريح، وضمان استثمار آمن في مشروع استراتيجي داخل قلب الشيخ زايد. كما أن قيمة الحجز المبدئي بقيمة 100,000 جنيه، حتى تجعل الخطوة الأولى سهلة وبسيطة، وتمنح العملاء أولوية الاختيار قبل الإطلاق الرسمي، وأبرز ملامح أنظمة السداد في Leaves Mall:
- إمكانية الحجز المبدئي بدفع 100,000 جنيه قابل للاسترداد.
- أنظمة سداد تعتمد على أقساط متساوية لضمان الراحة المالية.
- مدد سداد طويلة تتيح للعملاء حرية اختيار الخطة الأنسب.
- مقدمات تبدأ من نسب منخفضة، بما يسهل على المستثمرين الدخول في المشروع دون أعباء كبيرة.
- وبفضل هذه الخطط المرنة، يصبح الاستثمار في مول ويست ليفيز الشيخ زايد فرصة مثالية لكل من يبحث عن مشروع>
الخدمات والمرافق في مول ويست ليفيز العتال الشيخ زايد
لم يأتِ تصميم Leaves Mall ليقتصر على كونه مجرد مبنى يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، بل عملت شركة العتال للتطوير العقاري على تزويده بمنظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن تجربة استثنائية للزوار وأقصى درجات الراحة والعملية لأصحاب الوحدات، وجاءت هذه المرافق لتعكس رؤية الشركة في تقديم مشروع متكامل الأركان يجعل من المول وجهة رئيسية للتسوق والعمل والرعاية الصحية في قلب الشيخ زايد، وأبرز الخدمات والمرافق داخل المول:
- أنظمة أمن وحراسة متكاملة تعمل على مدار الساعة لضمان أقصى درجات الأمان داخل المشروع.
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع المداخل والممرات وأجزاء المول للحفاظ على سلامة الزوار والمستثمرين.
- جراجات ذكية للسيارات توفر أماكن كافية لركن سيارات العملاء والزوار بسهولة وأمان.
- بوابات إلكترونية متطورة لتنظيم الدخول والخروج ومنع التكدس.
- مساحات خضراء محيطة بالمول تخلق بيئة مريحة وجاذبة للزوار وتعزز من الطابع العصري للمشروع.
- مناطق مخصصة للأطفال لزيادة عوامل الجذب العائلي وتشجيع الأسر على قضاء وقت أطول داخل المول.
- خدمات الصيانة والنظافة الدورية لضمان عمل جميع المرافق بكفاءة واستمرار المول في أبهى صورة.
- مداخل ومصاعد حديثة مجهزة لاستيعاب كثافة الزوار اليومية وتسهيل الحركة داخل المول.
- مساحات مخصصة للأنشطة الترفيهية والمطاعم والكافيهات لتقديم تجربة متكاملة تلبي احتياجات العملاء على اختلافها.
مميزات الاستثمار في مول ويست ليفيز الشيخ زايد
يمثل Leaves Mall فرصة استثمارية فريدة لكل من يبحث عن مشروع عقاري يجمع بين الموقع المثالي، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة، فقد وضعت شركة العتال للتطوير العقاري كافة خبراتها في هذا المشروع لتقدمه كوجهة استثمارية متكاملة داخل واحد من أرقى المجتمعات العمرانية في الشيخ زايد، وأبرز مميزات الاستثمار في المول:
- موقع استراتيجي داخل كمبوند ويست ليفيز زايد وعلى بعد 300 متر فقط من محور 26 يوليو و5 دقائق من نيو جيزة، مما يضمن كثافة سكانية وحركة دائمة للزوار.
- تنوع الوحدات بين تجارية، إدارية، وطبية، وهو ما يفتح المجال أمام المستثمرين لاختيار النشاط الأنسب لهم وفقًا لأهدافهم الاستثمارية.
- تصميم معماري عصري بواجهات زجاجية بانورامية توفر إطلالات مفتوحة وجاذبية عالية للمحلات والمكاتب والعيادات.
- خدمات ومرافق متكاملة تشمل الأمن، كاميرات المراقبة، الجراجات الذكية، البوابات الإلكترونية، المساحات الترفيهية، والمناطق الخضراء، مما يعزز من قيمة المشروع.
- أسعار تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للموقع والخدمات مع إمكانية الحجز المبدئي بمبلغ 100,000 جنيه فقط كـ EOI قابل للاسترداد.
- خطط سداد مرنة بأقساط متساوية تمتد لسنوات طويلة، مما يسهل على العملاء بدء استثماراتهم دون أعباء مالية كبيرة.
- ارتفاع القيمة المستقبلية بفضل كونه جزءًا من كمبوند متكامل في منطقة واعدة بالشيخ زايد، مما يضمن زيادة في الأسعار والعائد الاستثماري مع مرور الوقت.
عيوب Mall West Leaves El Sheikh Zayed
رغم المميزات الكثيرة التي يتمتع بها West Leaves Mall من حيث الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها بعض العملاء بمثابة تحديات، لكنها لا تقلل من القيمة الكبيرة التي يقدمها المشروع:
- عدم توفر تسليم فوري: المول ما زال في مرحلة الإطلاق الأولى، وبالتالي فإن الوحدات تحتاج لفترة حتى يتم تنفيذها وتسليمها، وهو ما قد لا يتناسب مع العملاء الباحثين عن وحدات جاهزة للتشغيل الفوري.
- التركيز على الأنشطة التجارية والإدارية والطبية فقط: قد يرى بعض المستثمرين الباحثين عن وحدات سكنية أن المشروع يقتصر على الجانب الاستثماري، لكن هذا في حد ذاته يمنحه ميزة كونه وجهة متخصصة تعزز من قيمة الاستثمار التجاري.
- الاعتماد على موقع داخل كمبوند جديد: ورغم أن الكمبوند يتميز بتخطيط عصري وبيئة متكاملة، إلا أن بعض العملاء قد يفضلون المواقع داخل مناطق مأهولة بالكامل بالفعل.
- المساحات قد تكون محدودة لبعض الأنشطة الكبرى: نظرًا لأن المشروع يركز على التنوع بين المحلات والمكاتب والعيادات، قد يجد بعض المستثمرين الذين يحتاجون لمساحات ضخمة أن الخيارات المتاحة ليست كثيرة، لكن هذا يفتح المجال أمام الأنشطة المتوسطة والصغيرة لتزدهر.
نبذة عن شركة العتال هولدينج العقارية El Attal Holding
تُعد شركة العتال هولدينج El Attal Holding واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، إذ يعود تاريخ تأسيسها إلى عام 1948، أي أنها تمتلك خبرة تمتد لأكثر من سبعة عقود في مجال الإنشاءات والتطوير العقاري. وتضم الشركة تحت مظلتها نحو 13 شركة تعمل جميعها بروح تكاملية لتقديم مشروعات مميزة ترضي طموحات العملاء.
على مدار تاريخها الطويل، استطاعت العتال أن تحفر اسمها بين كبار المطورين في السوق المصري، بفضل قدرتها على الجمع بين الجودة العالية والدقة في التنفيذ. وقد نالت ثقة العملاء المصريين والأجانب على حد سواء، لما قدمته من مشروعات راقية ارتبطت دومًا بالتميز والفخامة.
ومن أبرز إنجازات الشركة أيضًا أنها لعبت دورًا محوريًا في تشييد العديد من السفارات داخل مصر، وهو ما يعكس مدى احترافيتها وثقة المؤسسات العالمية في قدراتها الإنشائية. لذلك أصبح اسم العتال بمثابة ضمان للجودة، ودليل على أن أي مشروع يحمل توقيعها سيخرج في أبهى صورة ممكنة.
مشاريع شركة العتال هولدينج العقارية El Attal Holding
- كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي.
- كمبوند بارك لين العاصمة الإدارية.
