| اسم المشروع | كمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد Lake West 4 Sheikh Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | حوض 2 |
| الشركة المطورة | شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 235 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تاون هاوس وتوين هاوس وستاند ألون |
| رقم التواصل | 01027899896 |
تواصل شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري Cairo Capital Developments تعزيز تواجدها في واحدة من أقوى مناطق غرب القاهرة من خلال إطلاق مشروعها السكني الجديد كمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد Lake West 4 Sheikh Zayed، والذي يأتي امتدادًا لسلسلة مشروعات Lake West التي حققت نجاحًا ملحوظًا في السوق، ليقدّم هذا الإصدار الرابع مفهومًا متطورًا للسكن الراقي داخل مجتمع فيلات فقط منخفض الكثافة، يستهدف العملاء الباحثين عن الخصوصية والهدوء مع الاحتفاظ بقربهم من قلب الشيخ زايد ومحاورها الحيوية.
يقع مشروع Lake West 4 في حوض 2، وهي من أكثر مناطق الشيخ زايد الجديدة جذبًا للمشروعات السكنية الراقية خلال الفترة الحالية، لما تتمتع به من تخطيط عمراني منظم وبنية تحتية قوية وشبكة طرق مباشرة تربطها بمحاور رئيسية، وهو ما يمنح السكان ميزة الجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق الجيزة والقاهرة في وقت قصير، دون التضحية بجودة المعيشة أو الخصوصية.
ويمتد كمبوند ليك ويست 4 على مساحة إجمالية تبلغ 10 أفدنة فقط، تم تخصيصها لعدد محدود من الوحدات لا يتجاوز 66 فيلا، وهو ما يعكس بوضوح فلسفة المشروع القائمة على تقديم مجتمع سكني منخفض الكثافة يضمن لكل أسرة مساحة كافية من الخصوصية، وإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء، ومسافات فاصلة مناسبة بين الوحدات، بما يعزز من الإحساس بالراحة والاستقرار داخل الكمبوند.
ولا يقتصر تميز المشروع على التخطيط والمساحة فقط، بل يمتد ليشمل التنوع المدروس في أنواع الفيلات، حيث يضم المشروع تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة (ستاند ألون) بمساحات تبدأ من 235 متر مربع وتصل إلى 304 متر مربع، لتخدم احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء من يبحث عن فيلا عملية داخل كمبوند راقٍ أو من يفضّل المساحات الأكبر والاستقلالية الكاملة.
أما على مستوى الأسعار، فقد حرصت شركة كايرو كابيتال على طرح الوحدات بأسعار متوازنة مقارنة بمستوى المشروع وموقعه في الشيخ زايد الجديدة، حيث تبدأ أسعار التاون هاوس من 15,700,000 جنيه مصري، بينما يصل سعر التوين هاوس إلى 18,200,000 جنيه مصري، وتبدأ أسعار الفلل المستقلة من 23,000,000 جنيه مصري، مع توفير أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط يصل حتى 9 سنوات، وهو ما يمنح العملاء فرصة حقيقية للشراء دون ضغط مالي كبير في بداية التعاقد.
ويتم تسليم وحدات كمبوند Lake West 4 خلال 4 سنوات بنظام الطوب الأحمر، وهو ما يتيح للعملاء مرونة كاملة في تنفيذ التشطيب وفقًا لذوقهم وميزانيتهم الخاصة، ويمنح المستثمرين فرصة الاستفادة من الزيادة المتوقعة في الأسعار مع تقدم نسب التنفيذ واقتراب موعد التسليم.
واتساب
موقع كمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد
اختارت شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا مميزًا لإطلاق مشروعها كمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد داخل منطقة حوض 2، وهي من أكثر المناطق الواعدة نموًا في نطاق الشيخ زايد الجديدة، حيث تتمتع بتخطيط عمراني حديث وبنية تحتية قوية وشبكة طرق مباشرة تربطها بأهم المحاور الرئيسية في غرب القاهرة، وهو ما يمنح السكان سهولة كبيرة في الحركة والتنقل دون التضحية بالهدوء والخصوصية.
ويمنح هذا الموقع المشروع ميزة تنافسية قوية، لأنه يجمع بين عاملين أساسيين يبحث عنهما أي مشتري أو مستثمر:
الأول هو الهدوء وانخفاض الكثافات السكنية داخل نطاق زايد الجديدة، والثاني هو سهولة الوصول السريع إلى قلب مدينة الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر عبر مجموعة من الطرق والمحاور الحيوية، ما يجعل الانتقال اليومي للعمل أو المدارس أو المراكز التجارية أكثر راحة وسلاسة.
كما يُعد الموقع عنصرًا رئيسيًا في رفع القيمة الاستثمارية للمشروع، نظرًا لكون منطقة حوض 2 تشهد توسعًا عمرانيًا سريعًا وإقبالًا متزايدًا من كبار المطورين العقاريين، وهو ما يعني أن الطلب على الفيلات داخل هذه المنطقة مرشح للزيادة خلال السنوات المقبلة، وبالتالي ترتفع القيمة السوقية للوحدات بشكل تدريجي مع اكتمال البنية الخدمية واستقرار الكثافات السكنية.
ومن ناحية أخرى، يوفّر موقع كمبوند Lake West 4 قربًا نسبيًا من مختلف الخدمات التعليمية والطبية والتجارية المنتشرة في نطاق الشيخ زايد و6 أكتوبر، دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة أو المرور بمناطق مزدحمة، وهو ما يعزز من جودة الحياة اليومية للسكان ويجعل المشروع مناسبًا للسكن العائلي الدائم وليس فقط كخيار استثماري.
الأماكن القريبة من كمبوند Lake West 4 Sheikh Zayed
يتمتع كمبوند Lake West 4 Sheikh Zayed بموقع قوي داخل منطقة حوض 2 في زايد الجديدة، وهو ما يضعه على مقربة من أهم المحاور الرئيسية والمناطق الخدمية الحيوية التي يحتاج إليها السكان في حياتهم اليومية، سواء من حيث التنقل أو الوصول إلى المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية، وهو ما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع بشكل كبير، ومن أبرز الأماكن والطرق القريبة من كمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد ما يلي:
- محور الضبعة: يقترب المشروع من محور الضبعة الذي يُعد من أهم الطرق الحديثة التي تربط زايد الجديدة بمدينة الشيخ زايد و6 أكتوبر والطريق الساحلي، ويسهّل الوصول إلى مختلف مناطق غرب القاهرة في وقت قياسي.
- الطريق الدائري الأوسطي: يمكن الوصول بسهولة من الكمبوند إلى الطريق الدائري الأوسطي الذي يربط غرب القاهرة بشرقها، ويوفّر اتصالًا مباشرًا بالعاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس.
- وصلة دهشور: يقع المشروع بالقرب من وصلة دهشور التي تُعد شريانًا رئيسيًا يربط زايد الجديدة بمدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد القديمة والمناطق التجارية الكبرى.
- قلب مدينة الشيخ زايد: يبعد الكمبوند مسافة قصيرة عن الأحياء الحيوية داخل مدينة الشيخ زايد، حيث تتوفر المدارس الدولية والمستشفيات والمولات والخدمات اليومية.
- مدينة 6 أكتوبر: يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى مدينة 6 أكتوبر التي تضم عددًا كبيرًا من الجامعات والمراكز الطبية والمولات الكبرى.
- الجامعات والمدارس الدولية: يقع الكمبوند بالقرب من عدد من المؤسسات التعليمية المهمة في نطاق الشيخ زايد و6 أكتوبر، وهو ما يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن قرب المدارس لأبنائها.
- المشروعات السكنية الراقية المجاورة: يحيط بالمشروع عدد من الكمبوندات السكنية الراقية في زايد الجديدة، وهو ما يعزز من تكامل المنطقة وارتفاع مستوى الخدمات والبنية التحتية بها مستقبلًا مثل كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد وكمبوند تاباه ويست الشيخ زايد.
التصميم المعماري في كمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد
جاء التصميم المعماري في كمبوند Lake West 4 Sheikh Zayed ليعكس رؤية شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري في تقديم مجتمع سكني راقٍ يعتمد على الجمع بين الجمال المعماري والوظيفة العملية، حيث تم تطوير المشروع وفق طراز معماري حديث يراعي الانسجام الكامل بين الفيلات والمساحات المفتوحة، بما يخلق بيئة معيشية هادئة ومريحة تلبي متطلبات الحياة العصرية.
وقد تم الاعتماد على خطوط تصميم أنيقة وبسيطة في واجهات الفيلات، مع استخدام ألوان هادئة وخامات تشطيب خارجية عالية الجودة تمنح المشروع طابعًا راقيًا ومتناسقًا، وتُظهر الفيلات كوحدات مستقلة تحمل هوية معمارية واحدة دون تكرار ممل، وهو ما يضيف للمشروع قيمة جمالية تحافظ على رونقه مع مرور الوقت.
ويرتكز التصميم الداخلي للوحدات على تحقيق أقصى استفادة ممكنة من المساحات، حيث تم توزيع غرف النوم ومناطق المعيشة والاستقبال بشكل يضمن الخصوصية داخل الجزء الخاص من الفيلا، وفي الوقت نفسه يوفّر مساحات مفتوحة ومريحة في مناطق الاستقبال والمعيشة تناسب طبيعة الحياة العائلية، مع الاهتمام الكبير بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة إلى جميع أجزاء الوحدة.
كما يراعي التصميم العام للمشروع تقليل الكثافة البنائية، وهو ما يظهر بوضوح في المسافات الفاصلة بين الفيلات وتوزيعها داخل تجمعات صغيرة تتخللها مساحات خضراء وممرات داخلية هادئة، ما يحافظ على الخصوصية ويمنح أغلب الوحدات إطلالات مفتوحة على اللاندسكيب والمناطق الطبيعية داخل الكمبوند.
ومن ناحية التخطيط الداخلي للطرق، تم تصميم الشوارع بعروض مناسبة تضمن سهولة الحركة والتنقل داخل المشروع دون إزعاج السكان، مع تقليل حركة المرور أمام الوحدات قدر الإمكان، وهو ما يعزز من مستوى الأمان والهدوء داخل الكمبوند، خاصة للعائلات التي لديها أطفال.
الماستر بلان وتخطيط كمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد
تم وضع الماستر بلان في كمبوند Lake West 4 Sheikh Zayed وفق رؤية تخطيطية دقيقة تهدف إلى تقديم مجتمع سكني منخفض الكثافة يحقق أعلى درجات الخصوصية والراحة للسكان، مع استغلال مثالي للمساحة الإجمالية للمشروع التي تبلغ 10 أفدنة فقط، وتخصيصها لعدد محدود من الوحدات لا يتجاوز 66 فيلا، وهو ما يعكس فلسفة المطور في تقديم مجتمع راقٍ بعيد عن التكدس والزحام.
ويعتمد تخطيط المشروع على توزيع الفيلات داخل تجمعات سكنية صغيرة تتخللها مساحات خضراء وممرات داخلية هادئة، بما يضمن وجود مسافات فاصلة مناسبة بين الوحدات، ويمنح أغلب الفيلات إطلالات مباشرة على اللاندسكيب والمناطق المفتوحة، وهو ما يعزز من الإحساس بالاتساع والراحة البصرية داخل الكمبوند.
كما يراعي الماستر بلان الفصل الواضح بين المناطق السكنية ومناطق الخدمات، حيث تم وضع المرافق في نقاط مركزية يسهل الوصول إليها من جميع أجزاء المشروع دون التأثير على هدوء التجمعات السكنية، وهو ما يوفّر توازنًا مثاليًا بين الراحة اليومية وسهولة الاستخدام.
ومن ناحية الحركة والتنقل، تم تصميم شبكة الطرق الداخلية بعناية لتقليل التقاطعات والمرور غير الضروري أمام الفيلات، مع توفير مداخل منظمة تسهّل الدخول والخروج من الكمبوند دون ازدحام، وهو ما يرفع من مستوى الأمان داخل المشروع ويجعل البيئة مناسبة للأطفال والعائلات.
كما تم تخصيص مساحات مناسبة للحدائق ومناطق الجلوس ومسارات المشي، لتكون جزءًا أساسيًا من نمط الحياة داخل المشروع وليس مجرد عنصر تجميلي، بما يشجّع السكان على ممارسة الأنشطة اليومية في الهواء الطلق والاستمتاع بأجواء طبيعية داخل نطاق سكنهم.
أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند Lake West 4 الشيخ زايد
حرصت شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري على أن يضم كمبوند Lake West 4 Sheikh Zayed مجموعة مختارة من الفيلات فقط، لتقديم مجتمع سكني يتمتع بأقصى درجات الخصوصية والاستقلالية، وهو ما يجعله مناسبًا للعائلات الباحثة عن نمط حياة راقٍ داخل بيئة منخفضة الكثافة السكانية.
وقد تم اختيار مساحات الوحدات داخل المشروع بعناية لتناسب الاستخدام العائلي اليومي وتحقق توازنًا بين المساحة الواسعة وسهولة الاستغلال، مع تنوع مدروس في أنواع الفيلات يلبّي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء من يبحث عن فيلا عملية بمساحة متوسطة أو من يفضّل المساحات الأكبر والاستقلال الكامل، وتشمل أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد ما يلي:
- فلل تاون هاوس: تأتي وحدات التاون هاوس بمساحة 235 متر مربع، وهي خيار مناسب للعائلات التي ترغب في السكن داخل كمبوند فيلات راقٍ مع مساحات داخلية مريحة وتوزيع عملي يوفّر الخصوصية لكل أفراد الأسرة، إلى جانب إطلالات على المساحات الخضراء داخل المشروع.
- فلل توين هاوس: تبلغ مساحة التوين هاوس في المشروع 246 متر مربع، وتوفّر هذه الفئة مساحة أكبر نسبيًا واستقلالية أعلى مقارنة بالتاون هاوس، مع وجود مساحات خارجية مناسبة تلبّي احتياجات العائلات التي تفضّل قدرًا إضافيًا من الخصوصية دون الوصول إلى تكلفة الفيلا المستقلة.
- الفلل المستقلة (ستاند ألون): تأتي الفلل المستقلة بمساحة تصل إلى 304 متر مربع، وهي الخيار الأمثل لمن يبحث عن أعلى درجات الخصوصية والمساحات الواسعة سواء داخل الوحدة أو في المساحات المحيطة بها، مع إمكانية الاستفادة من حدائق خاصة ومساحات خارجية تعزز من الإحساس بالفخامة والاستقلال التام.
أسعار كمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد
تُعد الأسعار في كمبوند Lake West 4 Sheikh Zayed واحدة من النقاط الجاذبة التي تعكس القيمة الحقيقية التي يحصل عليها العميل مقارنة بالموقع المتميز داخل حوض 2 في زايد الجديدة، والتخطيط المنخفض الكثافة، والتصميم الراقي، وهو ما يجعل المشروع خيارًا جذابًا سواء للشراء كسكن دائم أو كاستثمار طويل الأجل.
وقد جاءت أسعار الوحدات داخل المشروع بشكل يعكس التنوع في أحجام المساحات ومستويات الخصوصية التي تقدّمها كل فئة من الفيلات، بما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم وميزانيتهم دون التضحية بجودة المشروع أو موقعه الاستراتيجي، وأسعار وحدات كمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد:
- فلل تاون هاوس: تبدأ أسعار التاون هاوس من 15,700,000 جنيه مصري لمساحة 235 متر مربع، وهو سعر يعكس قيمة ممتازة داخل مجتمع فيلات راقٍ في قلب زايد الجديدة.
- فلل توين هاوس: يبلغ سعر التوين هاوس 18,200,000 جنيه مصري لمساحة 246 متر مربع، وتمنح هذه الفئة مستوى أكبر من الخصوصية والمساحات الخارجية مقارنة بالتاون هاوس.
- الفلل المستقلة (ستاند ألون): تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 23,000,000 جنيه مصري لمساحة 304 متر مربع، وهو الخيار الأمثل لمن يبحثون عن أعلى درجات الاستقلالية والمساحات الواسعة.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند Lake West 4 Sheikh Zayed
حرصت شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري على توفير نظام سداد مرن في كمبوند Lake West 4 Sheikh Zayed يسهّل على العملاء اتخاذ قرار الشراء دون تحمّل أعباء مالية كبيرة في بداية التعاقد، مع إتاحة فترة سداد طويلة تتيح توزيع قيمة الوحدة على سنوات متعددة، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا لشريحة واسعة من المشترين سواء للسكن أو الاستثمار.
ويُعد نظام السداد في المشروع من العوامل القوية التي تزيد من جاذبيته، خاصة في ظل ارتفاع أسعار الفيلات في المناطق المميزة، حيث يمنح العملاء فرصة امتلاك فيلا داخل زايد الجديدة بمقدم بسيط وفترة تقسيط ممتدة دون ضغط مالي كبير، وتفاصيل أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند ليك ويست 4:
- مقدم التعاقد: يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: تمتد حتى 9 سنوات بأقساط متساوية.
- بدون فوائد: جميع أنظمة السداد بدون فوائد، مما يحافظ على القيمة الاستثمارية للوحدة.
- موعد الاستلام: يتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات بنظام الطوب الأحمر.
المرافق والخدمات في كمبوند Lake West 4 Sheikh Zayed
حرصت شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري على أن يكون كمبوند Lake West 4 Sheikh Zayed مجتمعًا سكنيًا متكاملًا لا يقتصر فقط على توفير فيلات راقية بمساحات متنوعة، بل يضم مجموعة من المرافق والخدمات التي تلبّي احتياجات السكان اليومية وتوفّر لهم أسلوب حياة مريح ومستقر داخل حدود الكمبوند، دون الحاجة إلى الخروج المتكرر للحصول على المتطلبات الأساسية أو الترفيهية.
وقد تم توزيع الخدمات داخل المشروع وفق تخطيط مدروس يضمن سهولة الوصول إليها من جميع مناطق الكمبوند، مع الحفاظ على هدوء وخصوصية المناطق السكنية، وهو ما يعكس رؤية المطور في تقديم بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الراحة والعملية في آنٍ واحد، وتشمل أبرز المرافق والخدمات في كمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد ما يلي:
- مساحات خضراء ولاندسكيب واسع: تنتشر الحدائق والمناطق المفتوحة داخل الكمبوند لتمنح الفيلات إطلالات مريحة وتخلق بيئة صحية مناسبة للاسترخاء وممارسة الأنشطة اليومية في الهواء الطلق.
- مناطق مخصصة للأطفال (Kids Area): تم توفير مناطق ألعاب آمنة للأطفال تتيح لهم قضاء أوقات ممتعة داخل نطاق سكنهم، وهو ما يضيف عنصرًا مهمًا للعائلات الباحثة عن بيئة مناسبة لتربية الأبناء.
- مسارات للمشي والجري: يضم المشروع مسارات مخصصة لممارسة رياضة المشي والجري وسط المساحات الخضراء، بما يشجّع السكان على اتباع نمط حياة نشط وصحي.
- مناطق جلوس واسترخاء: تتوفر مناطق مهيأة للجلوس والاستمتاع بالأجواء الهادئة داخل الكمبوند، لتكون مناسبة للتجمعات العائلية أو قضاء أوقات هادئة في الهواء الطلق.
- جراجات ومناطق انتظار سيارات: تم تخصيص أماكن منظمة لركن السيارات لتقليل التكدس داخل الشوارع الداخلية والحفاظ على المظهر الحضاري والتنظيم داخل المشروع.
- بوابات إلكترونية ومداخل منظمة: يضم الكمبوند بوابات دخول وخروج منظمة تساعد على تنظيم الحركة وزيادة مستوى الأمان للسكان والزوار.
- أمن وحراسة على مدار الساعة: يعمل أفراد الأمن داخل المشروع 24 ساعة يوميًا لضمان أعلى درجات الأمان والحفاظ على سلامة السكان وممتلكاتهم.
- كاميرات مراقبة حديثة: تم توزيع كاميرات المراقبة في مختلف أنحاء الكمبوند لتعزيز منظومة الأمن والتحكم في جميع المداخل والمناطق الحيوية.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة: يتم الاهتمام بأعمال الصيانة الدورية والنظافة للحفاظ على جودة المرافق والمظهر العام للمشروع على المدى الطويل.
مميزات الشراء في مشروع ليك ويست 4 الشيخ زايد
يُعد كمبوند Lake West 4 Sheikh Zayed من المشروعات التي تجمع بين عدد كبير من العناصر التي يبحث عنها العملاء عند اتخاذ قرار الشراء، سواء بهدف السكن الدائم أو الاستثمار العقاري، حيث يقدّم المشروع مزيجًا متوازنًا من الموقع القوي، والتخطيط منخفض الكثافة، والتصميم الراقي، والأسعار المناسبة، وأنظمة السداد المرنة، وهو ما يجعله من الخيارات الجاذبة داخل منطقة الشيخ زايد الجديدة خلال المرحلة الحالية، وتتمثل أبرز مميزات الشراء في كمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد في النقاط التالية:
- موقع مميز داخل حوض 2 زايد الجديدة: يقع المشروع في واحدة من أكثر مناطق زايد الجديدة نموًا وتنظيمًا، مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية، ما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للوحدات.
- مجتمع فيلات فقط منخفض الكثافة: يضم الكمبوند عددًا محدودًا من الفيلات داخل مساحة 10 أفدنة، وهو ما يضمن مستوى مرتفعًا من الخصوصية والهدوء بعيدًا عن الزحام والكثافات السكنية العالية.
- تنوع في أنواع الوحدات والمساحات: يوفر المشروع تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات مختلفة تناسب احتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة على حدٍ سواء.
- أسعار متوازنة مقارنة بمشروعات مماثلة في زايد الجديدة:
تُعد أسعار المشروع من العوامل الجاذبة عند مقارنتها بمشروعات فيلات أخرى بنفس المنطقة، خاصة مع مستوى الموقع والتخطيط الذي يقدّمه. - أنظمة سداد مرنة وطويلة الأجل: يتيح المشروع الحجز بمقدم بسيط مع تقسيط يصل حتى 9 سنوات، وهو ما يقلل من الضغوط المالية في بداية التعاقد.
- تصميم معماري عصري وتخطيط ذكي: تم تطوير الكمبوند وفق طراز معماري حديث مع توزيع مدروس للفيلات والمساحات الخضراء بما يحقق الراحة البصرية والوظيفية للسكان.
- قيمة استثمارية مستقبلية واعدة: مع النمو العمراني السريع في زايد الجديدة وزيادة الطلب على الفيلات منخفضة الكثافة، يُتوقع للمشروع تحقيق معدلات ارتفاع جيدة في الأسعار مستقبلًا.
- بيئة مثالية للسكن العائلي: يوفّر الكمبوند مساحات خضراء، مناطق أطفال، شوارع داخلية هادئة، وأنظمة أمان متكاملة، ما يجعله مناسبًا للعائلات الباحثة عن الاستقرار.
لمن يناسب كمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد؟
تم تصميم كمبوند Lake West 4 Sheikh Zayed ليستهدف فئة محددة من العملاء الباحثين عن نمط حياة راقٍ داخل مجتمع فيلات فقط منخفض الكثافة، وهو ما يجعله مناسبًا لشرائح بعينها يمكن توضيحها على النحو التالي:
- العائلات الباحثة عن الاستقرار والخصوصية: يناسب الكمبوند الأسر التي ترغب في العيش داخل بيئة سكنية هادئة وآمنة، مع مساحات خضراء وشوارع داخلية منظمة توفر بيئة مثالية لتربية الأطفال بعيدًا عن الضوضاء والزحام.
- محبو السكن في الفيلات فقط: المشروع مناسب لمن يفضّلون نمط السكن في الفلل بدلًا من الشقق، لما يوفّره ذلك من استقلالية أعلى ومساحات أكبر وخصوصية كاملة داخل الوحدة.
- من يبحثون عن الهدوء دون الابتعاد عن الخدمات: يناسب الكمبوند من يريدون السكن في منطقة هادئة داخل زايد الجديدة مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والمحاور الرئيسية.
- العملاء الباحثون عن قيمة قوية مقابل السعر: المشروع مناسب لمن يبحث عن فيلا داخل زايد الجديدة بسعر متوازن مقارنة بمشروعات فيلات أخرى بنفس المنطقة، مع مستوى جيد من التخطيط والتصميم.
- المستثمرون الباحثون عن نمو سعري مستقبلي: يناسب الكمبوند المستثمرين الذين يستهدفون الشراء في مرحلة مبكرة داخل منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا سريعًا، مع توقعات بارتفاع الأسعار مع اقتراب موعد التسليم وزيادة الطلب على الفيلات.
- من يفضلون أنظمة سداد طويلة الأجل: يناسب المشروع العملاء الذين يفضّلون توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة تصل إلى 9 سنوات بدلًا من دفع جزء كبير من السعر في البداية.
عيوب كمبوند ليك ويست 4 الشيخ زايد
رغم المميزات العديدة التي يتمتع بها كمبوند Lake West 4 Sheikh Zayed من حيث الموقع المتميز داخل حوض 2، والتخطيط منخفض الكثافة، والتصميم الراقي، وأنظمة السداد المرنة، إلا أنه مثل أي مشروع آخر يحتوي على بعض النقاط التي قد تُعد تحديات لدى فئات معينة من العملاء، وذلك يعتمد بالأساس على احتياجات وتفضيلات كل مشتري، ومن أهم المميزات الموجودة في المشروع كالتالي:
- فترة التسليم الطويلة نسبيًا: يُعلن المطور أن الاستلام سيكون خلال 4 سنوات بنظام الطوب الأحمر، وهو زمن أطول من بعض المشروعات الأخرى التي تقدم تسليمًا أسرع أو بنظام تشطيب كامل، وقد يعتبر بعض العملاء ذلك نقطة ضعف إذا كانوا يبحثون عن سكن جاهز أو تشغيل سريع للوحدة.
- التسليم بنظام الطوب الأحمر: قد لا يفضّل بعض المشترين استلام الوحدة بنظام الطوب الأحمر دون تشطيب، لأنه يعني تحميل المشتري تكلفة ووقت إضافي للتشطيب والتجهيز قبل السكن الفعلي، بينما يفضل آخرون هذا النظام لأنه يمنح حرية أكبر في اختيار التشطيب.
- عدم تضمين خدمات تجارية داخل الكمبوند: التركيز الأساس في المشروع على السكن والخدمات الأساسية والبيئة السكنية الهادئة، قد يحدّ من وجود مناطق تجارية ضخمة داخل حدود الكمبوند نفسه، وهو ما قد يحتاج معه البعض إلى الخروج للبحث عن الخدمات الترفيهية أو التسوق خارج المشروع.
- المساحات السعرية قد تبدو مرتفعة عند بعض الفئات: بالرغم من أن الأسعار تُعد تنافسية مقارنة بمشروعات فيلات أخرى في زايد الجديدة، إلا أن البعض قد يرى أن دخول فئة الفيلات المستقلة (بمساحة 304 متر وسعر يبدأ من 23,000,000 جنيه) يتطلب ميزانية أعلى، وهو ما قد لا يتناسب مع العملاء ذوي الميزانيات المحدودة التي تستهدف وحدات أصغر أو مناطق أقل تكلفة.
- المنطقة في طور النمو العمراني: رغم أن موقع المشروع داخل زايد الجديدة يُعد ميزة قوية، إلا أن بعض الخدمات الأساسية قد تحتاج وقتًا لتكتمل في المنطقة بشكل كامل، ما يعني أنه في المراحل الأولى من السكن قد يشعر السكان بالحاجة للخدمات خارج الكمبوند، وهو ما تميل إليه معظم المجتمعات السكنية الحديثة.
نبذة عن شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري Cairo Capital Developments
تُعد شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري Cairo Capital Developments واحدة من المطورين المتسارعين في رسم ملامح مشهد التطوير العقاري في مصر، وخاصة في مناطق الطلب المرتفع مثل زايد الجديدة و6 أكتوبر، حيث تتميّز الشركة برؤيتها الواضحة في تقديم مشروعات سكنية متوازنة تجمع بين الرقي المعماري، الجودة التنفيذية، والتخطيط الذكي الذي يواكب احتياجات الأسر العصرية والمستثمرين الطموحين على حدٍ سواء.
ارتكزت كايرو كابيتال منذ انطلاقتها على فلسفة تطويرية تقوم على فهم احتياجات السوق الحقيقية وتقديم حلول سكنية تلبي توقعات العملاء من حيث الموقع، والأداء الوظيفي للوحدة، وطابع الحياة اليومية، مع توفير بيئات سكنية هادئة ومنخفضة الكثافة تضمن خصوصية السكان واستدامة جودة المشروع على المدى الطويل.
ومن خلال مشروعاتها المتعددة في مختلف المناطق، أثبتت كايرو كابيتال للتطوير العقاري قدرتها على تقديم منتج عقاري متوازن يجمع بين جمال التصميم، قوة التنفيذ، وقيمة الاستثمار، بما يعزز من ثقة العملاء والمستثمرين في قدراتها ورؤيتها المستقبلية في السوق المصري.
مشاريع كايرو كابيتال العقارية Cairo Capital Developments
- كمبوند ليك ويست الشيخ زايد.
