في قلب مدينة 6 أكتوبر، وعلى المحور المركزي مباشرة، يطل مول ناينث هب أكتوبر 9iNTh Hub Mall 6 October كأحد أضخم المشروعات التجارية والإدارية والطبية والفندقية متعددة الاستخدامات، من تطوير شركة سيجمنتس 4 للتطوير العقاري، الشركة التي تمتلك خبرة ممتدة منذ عام 1993 كشركة مقاولات فئة أولى، وتثبت من جديد قدرتها على تقديم مشروعات استثمارية قوية تحقق أعلى عائد ممكن للعملاء. جاء المشروع ليخدم منطقة حيوية تتسم بكثافة مرورية عالية من جميع الاتجاهات، ويستفيد من موقع استراتيجي أمام محطة المونوريل مباشرة وبجوار بنزينة Chill Out، مما يضعه في قلب النشاط التجاري والخدمي بالحي التاسع والمناطق المحيطة.
يمثل Mall 9inth Hub فرصة استثمارية ذهبية بفضل تصميمه المتكامل الذي يضم 6 أبراج بارتفاع 9 أدوار، تجمع بين الوحدات التجارية، الإدارية، الطبية، والفندقية، إلى جانب بلازات مفتوحة على مساحة 6,500 متر مربع، وخدمات متكاملة تشمل البنوك، الهايبر ماركت، الصيدليات، سوق الذهب، مجمع مطاعم، مناطق ألعاب للأطفال والكبار، جيم، معرض سيارات، ملاعب بادل، مناطق لليوغا، تراك للجري، ومطعم سكاي مميز على الرووف. وقد تم وضع المشروع في قلب شبكة طرق ومحاور رئيسية تضمن سهولة الوصول إليه من جميع أنحاء أكتوبر والمناطق المجاورة، مع قربه من الحي السادس، الحصري، نادي 6 أكتوبر، موقف النقل الجماعي الجديد، والتوسعات الشمالية.
بفضل هذه العوامل، فإن مول ناينث هب أكتوبر لا يعد مجرد مركز تجاري، بل هو وجهة متكاملة للاستثمار والأنشطة المتنوعة، حيث يجمع بين الموقع المثالي، التخطيط الهندسي الذكي، وتنوع الوحدات والمساحات التي تلبي احتياجات أكبر شريحة من المستثمرين ورواد الأعمال، وهو ما يجعله واحدًا من أقوى الفرص الاستثمارية في السوق العقاري المصري حاليًا.
واتساب
موقع مول ناينث هب أكتوبر
يدرك الجميع أن الموقع الاستراتيجي هو الركيزة الأساسية لنجاح أي مشروع عقاري، وهو ما أولته شركة سيجمنتس 4 للتطوير العقاري اهتمامًا بالغًا عند اختيار موقع مول ناينث هب أكتوبر، حيث جاء في قلب مدينة 6 أكتوبر وعلى المحور المركزي مباشرة، في نقطة تجمع حيوية تتميز بحركة مرور نشطة من جميع الاتجاهات، بما يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار والعملاء طوال الوقت. ويتميز المشروع بتواجده أمام محطة المونوريل مباشرة، مما يمنحه ميزة تنافسية كبرى من حيث سهولة الوصول وربطه بشبكة النقل الحديثة.
كما أن المول يقع بجوار بنزينة Chill Out ويخدم مباشرة منطقة الحي التاسع التي تقع خلفه، إلى جانب قربه من مجموعة من أهم الأحياء والمراكز الحيوية مثل الحي السادس، ميدان الحصري، ونادي 6 أكتوبر، فضلًا عن قربه من موقف النقل الجماعي الجديد، مما يجعله في قلب الحركة اليومية للسكان والزوار. ويبعد المشروع دقائق معدودة عن مناطق التوسعات الشمالية التي تضم مشروعات كبرى مثل فاميلي لاند، ديار، والمعمورة، وهو ما يزيد من حجم الكثافة السكانية والتجارية المحيطة به، وبالتالي يرفع من قيمته الاستثمارية ويعزز من فرص نجاحه.
هذا الموقع الفريد لا يضمن فقط سهولة الوصول للمول، بل يجعله أيضًا وجهة رئيسية للتسوق والترفيه والخدمات في 6 أكتوبر، ما يضمن استدامة الحركة التجارية وارتفاع العائد الاستثماري للملاك على المدى الطويل.
الأماكن القريبة من 9iNTh Hub Mall 6 October
يتمتع مول ناينث هب أكتوبر بموقع يجعله محاطًا بعدد من أبرز المعالم والمناطق الحيوية في مدينة 6 أكتوبر، وهو ما يعزز من حجم الإقبال عليه ويجعله وجهة أساسية للسكان والزوار، ومن أهم هذه الأماكن القريبة:
- محطة المونوريل: تقع أمام المول مباشرة، مما يضمن سهولة وصول الزوار من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
- بنزينة Chill Out: مجاورة مباشرة للمول، وتوفر حركة مرور نشطة تزيد من حركة الزوار.
- الحي التاسع: منطقة سكنية حيوية تقع خلف المول مباشرة، وتشكل قاعدة عملاء ثابتة للمشروع.
- الحي السادس: من أشهر أحياء أكتوبر وأكثرها نشاطًا، ويبعد دقائق قليلة عن المول.
- ميدان الحصري: قلب النشاط التجاري والترفيهي في أكتوبر، على مسافة قصيرة جدًا من المشروع.
- نادي 6 أكتوبر: وجهة رياضية واجتماعية كبرى تزيد من حجم الحركة المحيطة بالمول.
- موقف النقل الجماعي الجديد: على بُعد خطوات، ويُعد نقطة مركزية لحركة الركاب من وإلى المدينة.
- التوسعات الشمالية: تضم مشروعات كبرى مثل فاميلي لاند، ديار، والمعمورة، ما يرفع الكثافة السكانية والتجارية في المنطقة.
تصميم 9iNTh Hub Mall 6 October
اعتمدت شركة سيجمنتس 4 للتطوير العقاري في تصميم مول ناينث هب أكتوبر على رؤية معمارية متكاملة تحقق أقصى درجات الاستفادة من المساحة، مع الجمع بين الجاذبية البصرية والكفاءة التشغيلية. يتألف المشروع من 6 أبراج بارتفاع 9 أدوار، تم توزيعها بعناية لتضم مجموعة متنوعة من الأنشطة والمجالات التي تضمن جذب أكبر شريحة من العملاء والمستثمرين.
يضم المول وحدات تجارية في الأدوار الأرضي والأول والثاني، تشمل مساحات مثالية لمتاجر التجزئة، العلامات التجارية العالمية، والمطاعم، إلى جانب منطقة Food Court متكاملة. أما الأدوار من الثالث وحتى التاسع، فتحتوي على وحدات إدارية وطبية كاملة التشطيب، إضافة إلى وحدات فندقية، بما يوفر بيئة عمل متكاملة وخدمات متنوعة في مكان واحد.
كما يتميز المشروع بوجود بلازات مفتوحة على مساحة 6,500 متر مربع، تم تصميمها لتكون مركزًا للحياة الاجتماعية والأنشطة الخارجية، محاطة بالخدمات الأساسية مثل البنوك، الهايبر ماركت، الصيدليات، وسوق الذهب. وتم تزويد المول بأحدث وسائل الراحة والتقنيات الحديثة لضمان تجربة مميزة للزوار والمستثمرين، بما في ذلك أكثر من 18 أسانسير، 6 مداخل رئيسية، وسلالم كهربائية لتسهيل الحركة داخل المشروع.
هذا التخطيط المتكامل لا يمنح المشروع طابعًا معماريًا مميزًا فقط، بل يضمن أيضًا تحقيق أعلى معدلات الإشغال والعائد الاستثماري على المدى الطويل.
مساحات الوحدات في مول ناينث هب أكتوبر
حرصت شركة سيجمنتس 4 للتطوير العقاري على توفير تنوع كبير في أنواع الوحدات داخل مول ناينث هب أكتوبر لتلبية احتياجات مختلف شرائح المستثمرين ورواد الأعمال، مع مساحات مرنة تتيح خيارات متعددة تناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. وجاءت الوحدات كالتالي:
الوحدات التجارية في الدور الأرضي (F&B)
- مساحات تبدأ من 23 مترًا مربعًا.
- مناسبة للمطاعم، الكافيهات، ومحلات تقديم الأطعمة والمشروبات.
الوحدات التجارية في الدور الأرضي (Retail)
- مساحات تبدأ من 23 مترًا مربعًا.
- مثالية للمتاجر والعلامات التجارية المختلفة.
الوحدات التجارية في الدور الأول (Retail)
- مساحات تبدأ من 22 مترًا مربعًا.
- تناسب المحلات التجارية والمعارض المختلفة.
منطقة الـ Food Court في الدور الثاني
- مساحات تبدأ من 18 مترًا مربعًا.
- مجهزة لتكون وجهة متكاملة للمطاعم السريعة ومنافذ تقديم الأطعمة.
الوحدات الإدارية
- من الدور الثالث وحتى التاسع.
- مساحات تبدأ من 21 مترًا مربعًا وحتى 61 مترًا مربعًا.
- كاملة التشطيب لتكون جاهزة للعمل فور الاستلام.
الوحدات الطبية
- من الدور الثالث وحتى التاسع.
- مساحات تبدأ من 29 مترًا مربعًا.
- كاملة التشطيب بمواصفات تناسب العيادات والمراكز الطبية.
أسعار 9iNTh Hub Mall 6 October
تدرك شركة سيجمنتس 4 للتطوير العقاري أن عنصر التسعير المدروس هو أحد أهم عوامل جذب المستثمرين، خاصة في المشروعات الكبرى التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، وتنوع الأنشطة. لذلك تم تحديد أسعار الوحدات في مول ناينث هب أكتوبر بما يتناسب مع القيمة الاستثمارية الكبيرة التي يوفرها المشروع، مع مراعاة أن تكون الأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة، مما يمنح العملاء فرصة الحصول على أفضل عائد استثماري ممكن.
ويأتي هذا التسعير ليعكس ليس فقط الموقع المتميز على المحور المركزي وأمام محطة المونوريل، ولكن أيضًا جودة البناء، قوة التشغيل المتوقعة، والخدمات المتكاملة التي تجعل المول وجهة رئيسية للتسوق والأعمال والترفيه في قلب مدينة 6 أكتوبر. كما أن هذا التنوع في الأسعار يغطي مختلف أنواع الوحدات، سواء التجارية، الإدارية، أو الطبية، بما يفتح المجال أمام أكبر شريحة ممكنة من المستثمرين ورواد الأعمال، وتأتي الأسعار داخل المشروع على النحو التالي:
الوحدات التجارية في الدور الأرضي (F&B):
- سعر المتر يبدأ من 200,000 جنيه.
- الأسعار تبدأ من 5,685,000 جنيه.
الوحدات التجارية في الدور الأرضي (Retail):
- سعر المتر يبدأ من 200,000 جنيه.
- الأسعار تبدأ من 4,844,000 جنيه.
الوحدات التجارية في الدور الأول (Retail):
- سعر المتر يبدأ من 137,000 جنيه.
- الأسعار تبدأ من 3,244,000 جنيه.
منطقة الـ Food Court في الدور الثاني:
- سعر المتر يبدأ من 120,000 جنيه.
- الأسعار تبدأ من 3,202,000 جنيه.
الوحدات الإدارية:
- سعر المتر يبدأ من 84,000 جنيه.
- الأسعار تبدأ من 1,991,000 جنيه.
الوحدات الطبية:
- الأسعار تبدأ من 2,085,000 جنيه.
أنظمة السداد في مول ناينث هب أكتوبر
تضع شركة سيجمنتس 4 للتطوير العقاري راحة عملائها في مقدمة أولوياتها، وهو ما يظهر بوضوح في أنظمة السداد المرنة التي تقدمها داخل مول ناينث هب أكتوبر. فقد تم تصميم خطط الدفع بعناية لتلائم مختلف القدرات الشرائية، مع منح العملاء فترات سداد طويلة الأجل وبدون فوائد، مما يجعل امتلاك وحدة داخل هذا المشروع المميز فرصة استثمارية متاحة لشريحة واسعة من المستثمرين ورواد الأعمال.
الهدف من هذه المرونة هو تمكين العملاء من بدء مشروعهم أو استثمارهم دون ضغوط مالية كبيرة، مع الاستفادة من الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة التي يوفرها المول منذ اليوم الأول. كما تقدم الشركة عرضًا حصريًا لأول 100 عميل يمنحهم أفضل شروط السداد في السوق، ليكون القرار الاستثماري أكثر جاذبية وسهولة، وتأتي أنظمة السداد على النحو التالي:
- النظام الأول: 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات سداد.
- النظام الثاني: 15% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات سداد.
- النظام الثالث: 20% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات سداد.
- النظام الرابع: 25% مقدم وتقسيط حتى 11 سنة سداد.
- النظام الخامس: 30% مقدم وتقسيط حتى 12 سنة سداد.
موعد الاستلام ومواصفات التشطيب في 9iNTh Hub Mall 6 October
تحرص شركة سيجمنتس 4 للتطوير العقاري على الالتزام الصارم بجداول التنفيذ ومواعيد التسليم، بما يعكس خبرتها الطويلة في قطاع التطوير العقاري، وحرصها على كسب ثقة عملائها. وفي مول ناينث هب أكتوبر، تم وضع خطة إنشائية واضحة تضمن استلام الوحدات وفق أعلى معايير الجودة وفي المواعيد المحددة.
- الوحدات التجارية: تُسلم بدون تشطيب، خلال 3 سنوات ونصف من تاريخ التعاقد، مما يمنح الملاك المرونة الكاملة في تنفيذ التصميم الداخلي بما يتوافق مع علاماتهم التجارية ومتطلباتهم الخاصة.
- الوحدات الإدارية والطبية: تُسلم كاملة التشطيب، جاهزة للاستخدام الفوري، خلال 48 شهرًا فقط، لتكون نقطة انطلاق سريعة للمستثمرين ورواد الأعمال.
- كما يتم تجهيز جميع الوحدات وفق أحدث المعايير الفنية، مع مراعاة أدق التفاصيل لضمان أعلى مستويات الراحة والعملية، إلى جانب الالتزام بنسبة 7% وديعة صيانة تدفع قبل الاستلام بـ 6 أشهر، لضمان استمرار جودة التشغيل والصيانة على المدى الطويل.
المرافق والخدمات في 9iNTh Hub Mall 6 October
حرصت شركة سيجمنتس 4 للتطوير العقاري على أن يكون مول ناينث هب أكتوبر وجهة تجارية وإدارية وترفيهية متكاملة، تلبي كافة احتياجات المستثمرين والزوار، وتضمن بيئة عمل وتسوق راقية تواكب أعلى المعايير. وقد تم توزيع الخدمات داخل المشروع بعناية لضمان سهولة الوصول إليها من أي نقطة، مع توفير مساحات واسعة للمرافق العامة، وهو ما ينعكس على راحة المستخدمين ويعزز من جاذبية المشروع الاستثمارية. ومن أبرز المرافق والخدمات التي يضمها المول:
- بلازات مفتوحة على مساحة 6,500 متر مربع مصممة لاستقبال أكبر عدد من الزوار.
- وجود بنوك لتسهيل المعاملات المالية لرواد المول وأصحاب الأعمال.
- هايبر ماركت يوفر جميع الاحتياجات اليومية.
- صيدليات لخدمة الزوار والمستأجرين على مدار اليوم.
- سوق مخصص للذهب لعرض أرقى المشغولات والماركات.
- مجمع مطاعم Food Court يضم أشهر العلامات المحلية والعالمية.
- منطقة ألعاب مخصصة للأطفال Kids Area توفر بيئة آمنة وممتعة للصغار.
- منطقة ألعاب ترفيهية للكبار VR Zone لعشاق التجارب التفاعلية الحديثة.
- أكثر من 18 أسانسير و6 مداخل لتسهيل الحركة داخل المشروع.
- معرض سيارات ضخم يتيح عرض أحدث الموديلات.
- جيم متكامل بمساحة كبيرة ومجهز بأحدث الأجهزة.
- جراج على مساحة المشروع بالكامل وعلى مستويين لاستيعاب أكبر عدد من السيارات.
- مطعم راقٍ على السطح Sky Restaurant بإطلالات بانورامية.
- ملاعب بادل Padel Courts لعشاق الرياضة.
- منطقة مخصصة لليوغا Yoga Area لراحة واسترخاء الزوار.
- مسار مخصص للجري Jogging Track وسط أجواء مفتوحة.
- سلالم كهربائية لتسهيل التنقل بين الطوابق.
مميزات الاستثمار في مول 9iNTh Hub أكتوبر
يمثل مول ناينث هب أكتوبر فرصة استثمارية استثنائية تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التنوع الكبير في الوحدات، والخدمات المتكاملة، مما يضعه في صدارة المشروعات التجارية والإدارية والطبية في قلب مدينة 6 أكتوبر. ويستفيد المستثمر هنا من مزيج فريد من العوامل التي تضمن نجاح المشروع وتحقيق عوائد مرتفعة على المدى القصير والطويل.
- موقع استراتيجي من الدرجة الأولى: يقع المول مباشرة على المحور المركزي، وأمام محطة المونوريل، وهو ما يضمن تدفقاً مستمراً لحركة الزوار من مختلف الاتجاهات، سواء من سكان مدينة 6 أكتوبر أو القادمين من خارجها، كما يحيط به العديد من المناطق السكنية الحيوية مثل الحي التاسع والحي السادس، مما يوفر قاعدة عملاء ثابتة وكبيرة على مدار العام.
- قربه من أهم المعالم والخدمات: يتميز المشروع بقربه من نقاط محورية مثل موقف النقل الجماعي الجديد، وجامعة 6 أكتوبر، ونادي 6 أكتوبر، بالإضافة إلى قربه من المحاور الرئيسية مثل جمال عبد الناصر والتوسعات الشمالية، وهو ما يسهل الوصول إليه ويزيد من جاذبيته للزوار والمستثمرين على حد سواء.
- تنوع الوحدات الاستثمارية: يضم المول مزيجاً متكاملاً من الوحدات التجارية، الإدارية، والطبية، بالإضافة إلى مساحات مخصصة للأنشطة الفندقية، وهو ما يفتح المجال أمام المستثمرين لاختيار النشاط المناسب لرؤيتهم الاستثمارية، مع توفير مساحات تبدأ من 18 متر مربع لتناسب جميع الميزانيات.
- خطة تشغيل وإدارة احترافية: تدرك شركة سيجمنتس 4 أهمية عنصر الإدارة في ضمان نجاح أي مشروع استثماري، ولهذا ستتعاون مع واحدة من أكبر شركات الإدارة والتشغيل لضمان قوة الأداء والحفاظ على جودة الخدمات، مما ينعكس بشكل مباشر على قيمة الاستثمار وعوائده المستقبلية.
- أنظمة سداد مرنة ومحفزة: توفر الشركة أنظمة دفع مريحة تصل إلى 14 سنة لأول 100 عميل بنظام حصري، وهو ما يسهل على المستثمرين دخول المشروع بدون أعباء مالية كبيرة، مع توزيع مرن للأقساط يقلل من الضغط المالي على المشتري.
- خدمات متكاملة تزيد من قيمة المشروع: يحتوي المول على مجموعة واسعة من المرافق مثل البنوك، الهايبر ماركت، مناطق الترفيه، المطاعم، الكافيهات، معرض السيارات، والملاعب، بالإضافة إلى جراج ضخم يغطي مساحة المشروع بالكامل، وهو ما يجعل المول وجهة متكاملة للزوار.
- مطور عقاري ذو خبرة وسابقة أعمال قوية: تتمتع شركة سيجمنتس 4 بتاريخ طويل في قطاع المقاولات من الفئة الأولى منذ عام 1993، وهو ما يمنح المستثمرين الثقة الكاملة في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
عيوب مول ناينث هب أكتوبر
على الرغم من أن مول ناينث هب أكتوبر يتمتع بالعديد من المميزات التي تجعله واحدًا من أقوى المشروعات الاستثمارية في مدينة 6 أكتوبر، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات أو عيوب يجب أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء:
- ارتفاع أسعار المتر مقارنة ببعض المشروعات المنافسة في المنطقة، وهو أمر طبيعي نظرًا للموقع المتميز والخدمات المتكاملة، لكنه قد يشكل عائقًا أمام بعض المستثمرين ذوي الميزانيات المحدودة.
- التسليم بدون تشطيب للوحدات التجارية، مما يعني أن المشتري سيتحمل تكلفة إضافية للتشطيبات والتجهيزات الداخلية، وقد يتطلب ذلك ميزانية إضافية كبيرة.
- مدة التنفيذ والتسليم التي تصل إلى 3 سنوات ونصف للوحدات التجارية و48 شهرًا للوحدات الإدارية والطبية، وهو ما قد لا يتناسب مع المستثمرين الباحثين عن عائد فوري أو تشغيل سريع.
- الاعتماد على حركة المرور المستقبلية للمونوريل كعامل رئيسي لزيادة الإقبال، مما يعني أن جزءًا من القيمة الاستثمارية مرتبط بتشغيل المشروع القومي في الموعد المحدد.
- ورغم هذه النقاط، فإن المول يظل خيارًا قويًا للمستثمرين الذين يبحثون عن موقع استراتيجي وخدمات متكاملة، مع فرصة لتحقيق عوائد مرتفعة على المدى الطويل.
عن شركة سيجمنتس 4 للتطوير العقاري Segments 4 Developments
شركة سيجمنتس 4 للتطوير العقاري، وهي إحدى الشركات التابعة لمجموعة سامكو هولدينج الرائدة في مجال المقاولات والتشييد منذ عام 1993. وقد استطاعت الشركة أن تضع بصمتها القوية في السوق المصري بفضل تاريخها الطويل كمقاول فئة أولى، وهو ما يعكس خبرة واسعة في تنفيذ المشروعات الكبرى بمستويات عالية من الجودة والدقة في المواعيد.
اعتمدت الشركة في مسيرتها على فلسفة واضحة تقوم على الجمع بين القوة الإنشائية والرؤية الاستثمارية المدروسة، وهو ما يظهر جليًا في مول ناينث هب أكتوبر من حيث اختيار الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والتقسيم الذكي للمساحات بما يلبي احتياجات أكبر شريحة ممكنة من العملاء.
كما تمتلك الشركة سجلًا حافلًا بالمشروعات المتميزة التي نجحت في جذب المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء، بفضل التزامها الصارم بمعايير الجودة العالمية، والاهتمام بأدق التفاصيل سواء في التنفيذ أو الإدارة. هذه الخلفية القوية تمنح العملاء ثقة كبيرة بأن المشروع سيكون على أعلى مستوى من الاحترافية في كل مراحله، بدءًا من التخطيط وحتى التشغيل الفعلي.
اترك تعليقاً