| اسم المشروع | مول ليك يارد أكتوبر Mall Lake Yard October |
|---|---|
| موقع المشروع | أكتوبر |
| الشركة المطورة | شركة زادا للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 43 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | عند التواصل |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
يأتي مول ليك يارد أكتوبر Mall Lake Yard October في ظل التوسع العمراني الكبير الذي تشهده مدينة السادس من أكتوبر خلال السنوات الأخيرة، لم يعد الاستثمار في المشروعات التجارية قائمًا على فكرة الموقع فقط، بل أصبح مرتبطًا بشكل مباشر بطبيعة المنطقة، وحجم الطلب الفعلي على الخدمات، وقدرة المشروع على العمل بكفاءة بعد التشغيل، وليس الاكتفاء بمرحلة البيع فقط. ومن هذا المنطلق يأتي مول ليك يارد 6 أكتوبر كأحد المشروعات التي تم التخطيط لها بمنهجية واضحة تراعي احتياجات السوق الحقيقية، وتستهدف خلق مركز خدمي متكامل يخدم قطاعًا واسعًا من المترددين على المنطقة.
يمثل المشروع انطلاقة جديدة لشركة زادا للتطوير العقاري، حيث حرصت من خلاله على تقديم نموذج استثماري يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل مشروع واحد، وهو ما يحقق توازنًا مهمًا بين حركة التشغيل اليومية واستمرارية الطلب على مدار الأسبوع، ويمنح أصحاب الوحدات فرصًا أفضل لتحقيق معدلات إشغال مستقرة وعوائد منتظمة، سواء من خلال التشغيل المباشر أو التأجير.
ويعزز من فرص نجاح المشروع اختياره في قلب منطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، وهي من المناطق التي تشهد نموًا سكنيًا وخدميًا متسارعًا، إلى جانب قربها من عدد من الجامعات والمشروعات السكنية الكبرى والمحاور المرورية الحيوية، ما يجعل الوصول إلى المول سهلًا من عدة اتجاهات، ويضمن تدفقًا مستمرًا للزوار من شرائح مختلفة، وهو عنصر أساسي في نجاح أي مشروع تجاري أو خدمي.
أما على مستوى التصميم، فقد رُوعي في تخطيط المول توفير بيئة مريحة للعمل والتسوق في آنٍ واحد، من خلال واجهات زجاجية تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، ومساحات بلازا مفتوحة تضيف بعدًا جماليًا وعمليًا للمشروع، مع توزيع داخلي يراعي الفصل بين الأنشطة المختلفة للحفاظ على الخصوصية وسهولة الحركة داخل المول، بما يخدم كل نشاط بطبيعته دون تعارض.
ومع طرح أسعار مدروسة وأنظمة سداد مرنة، يفتح مول ليك يارد 6 أكتوبر الباب أمام شريحة واسعة من المستثمرين الراغبين في دخول السوق التجاري والطبي والإداري في موقع واعد، مع تقليل الأعباء المالية في بداية التعاقد، وهو ما يجعل المشروع خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن استثمار طويل الأجل في منطقة مرشحة لمزيد من النمو خلال الفترة المقبلة.
واتساب
اكتمال أعمال إنشاءات مول ليك يارد أكتوبر
خلال فترة لم تتجاوز 12 شهرًا، نجحت الشركة المطورة في الانتهاء من تنفيذ 100% من الأعمال الإنشائية لمول ليك يارد، في إنجاز يعكس التزامًا واضحًا بالجداول الزمنية ودقة في التنفيذ منذ اليوم الأول لانطلاق المشروع، فمنذ لحظة الإعلان عن المول، كان الالتزام بمواعيد التنفيذ أحد الوعود الأساسية التي قطعتها الشركة على نفسها، وهو ما تم تحقيقه فعليًا على أرض الواقع، الأمر الذي يعزز من ثقة المستثمرين في قدرة الشركة على تسليم مشروعاتها وفق الخطط المعلنة دون تأخير.
ولا يُعد هذا الإنجاز مجرد رقم زمني فقط، بل مؤشرًا مهمًا على قوة الإدارة والتنظيم داخل المشروع، وقدرة الشركة على تنسيق مراحل التنفيذ المختلفة بكفاءة عالية، وهو ما يمنح المستثمرين قدرًا أكبر من الاطمئنان بشأن الجدية في التنفيذ، والاستعداد لمرحلة التشغيل في التوقيتات المحددة.
موقع مول ليك يارد 6 أكتوبر
يُعد اختيار الموقع من أهم العوامل التي تحدد فرص نجاح أي مشروع تجاري أو خدمي، وهو ما أدركته شركة زادا للتطوير العقاري عند تخطيطها لمول ليك يارد، حيث اختارت له موقعًا مميزًا داخل منطقة التوسعات الشمالية بمدينة السادس من أكتوبر، وهي من أكثر المناطق التي تشهد توسعًا عمرانيًا وخدميًا خلال الفترة الحالية، مع توقعات بزيادة الكثافة السكانية وحجم الحركة اليومية بشكل ملحوظ خلال السنوات المقبلة.
تتميز منطقة التوسعات الشمالية بكونها حلقة وصل بين عدد من التجمعات السكنية القائمة والمشروعات الجديدة، إلى جانب قربها من محاور مرورية رئيسية تسهّل الوصول إلى المول من مختلف مناطق أكتوبر والشيخ زايد والمناطق المجاورة، وهو ما يمنح المشروع ميزة تنافسية حقيقية من حيث سهولة الوصول وسرعة الحركة، وهي نقطة جوهرية في المشروعات التي تعتمد على التردد اليومي للزوار مثل العيادات والمكاتب والأنشطة التجارية.
ولا يقتصر تميز الموقع على سهولة الوصول فقط، بل يمتد ليشمل قربه من عدد من الجامعات والمدارس والمناطق السكنية، ما يخلق قاعدة طلب مستقرة على الخدمات الطبية والإدارية والتجارية التي يوفرها المول، ويزيد من فرص التشغيل الفعلي للوحدات بعد الاستلام، سواء لأصحاب المشروعات الصغيرة أو المستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري منتظم.
كما يساهم تمركز المول في منطقة لا تزال في طور النمو في منحه ميزة استثمارية إضافية، حيث ترتفع قيمة الأراضي والوحدات تدريجيًا مع اكتمال المشروعات السكنية والخدمية المحيطة، وهو ما يجعل الاستثمار في مول ليك يارد ليس مجرد فرصة تشغيلية حالية، بل استثمارًا طويل الأجل قابلًا للنمو مع تطور المنطقة وزيادة معدلات الإشغال والطلب.
الأماكن القريبة من Mall Lake Yard October
يتمتع مول ليك يارد 6 أكتوبر بموقع محاط بعدد كبير من الطرق والمحاور والمراكز الخدمية والتجارية، وهو ما يعزز من سهولة الوصول إليه ويزيد من حجم الحركة اليومية على المشروع، ومن أبرز الأماكن والطرق القريبة ما يلي:
- طريق الإسكندرية الصحراوي: يتيح سهولة الوصول إلى المول من المناطق الواقعة غرب القاهرة والمجتمعات العمرانية الجديدة المحيطة بأكتوبر.
- طريق وصلة دهشور: من الطرق الحيوية التي تربط المول بعدد من التجمعات السكنية والمشروعات الجديدة داخل أكتوبر والشيخ زايد.
- الطريق الدائري الأوسطي: يبعد عن المشروع دقائق قليلة، ويُسهل الوصول إلى المول من شرق وغرب القاهرة دون المرور بالمناطق المزدحمة.
- محور 26 يوليو: أحد أهم المحاور المرورية التي تربط مدينة 6 أكتوبر بمدينة الشيخ زايد والمناطق الحيوية داخل الجيزة.
- مول العرب ومول مصر: يقع المول على مسافة قريبة من أكبر مركزين تجاريين في غرب القاهرة، ما يؤكد أن المنطقة نطاق تجاري نشط وحيوي.
- ميدان الرماية: نقطة عبور رئيسية للحركة القادمة من الجيزة والمناطق المحيطة.
- ميدان جهينة: من أهم الميادين الحيوية داخل أكتوبر، ويشهد كثافة مرورية عالية على مدار اليوم.
- جامعة أكتوبر وعدد من المؤسسات التعليمية: ما يعزز الطلب على الخدمات الطبية والإدارية ويخلق حركة مستمرة من الطلاب والعاملين وأولياء الأمور.
التصميم المعماري في مول ليك يارد أكتوبر
جاء التصميم المعماري لمول ليك يارد 6 أكتوبر ليعكس فلسفة واضحة تقوم على الدمج بين الجانب الجمالي والوظيفي في آنٍ واحد، حيث اعتمدت شركة زادا للتطوير العقاري على طراز أوروبي حديث يراعي متطلبات التشغيل اليومي للأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وليس الاكتفاء بالمظهر الخارجي فقط، وهو ما يعد عنصرًا أساسيًا في نجاح المشروعات متعددة الاستخدامات.
تم تنفيذ واجهات المول باستخدام الواجهات الزجاجية الواسعة التي تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية إلى داخل الوحدات والممرات، وهو ما يمنح المشروع مظهرًا عصريًا ويُسهم في خلق بيئة عمل مريحة للموظفين والزوار على حد سواء، إلى جانب إتاحة رؤية واضحة للمحلات التجارية من الخارج، ما يعزز من فرص الجذب البصري ويزيد من احتمالية دخول العملاء.
واعتمد تخطيط المشروع على وجود مساحات بلازا مفتوحة تحيط بالمباني، لتكون بمثابة مناطق تجمع وحركة منظمة بين الوحدات المختلفة، وهو ما يسهّل انتقال الزوار داخل المول، ويمنح الأنشطة التجارية فرصة أفضل للاستفادة من حركة المرور الداخلية، كما يضيف بعدًا ترفيهيًا ينعكس إيجابًا على تجربة الزائر ويطيل من مدة بقائه داخل المشروع.
أما على مستوى التوزيع الداخلي، فقد رُوعي الفصل الواضح بين الأنشطة المختلفة داخل المول، حيث خُصصت الأدوار السفلية للأنشطة التجارية ذات الحركة المرتفعة، بينما تم تخصيص أدوار مستقلة للعيادات الطبية والمكاتب الإدارية، بما يضمن قدرًا مناسبًا من الخصوصية والهدوء لكل نشاط، ويحد من التداخل الذي قد يؤثر على جودة التشغيل.
كما تم الربط بين الأدوار المختلفة من خلال مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية موزعة بشكل مدروس، لتسهيل حركة الزوار وأصحاب الوحدات، وتقليل الزحام داخل الممرات، وهو ما يُعد عنصرًا مهمًا في المشروعات التي تستهدف كثافة تشغيلية مرتفعة على مدار اليوم.
الماستر بلان في مول ليك يارد أكتوبر
اعتمدت شركة زادا للتطوير العقاري في تخطيط الماستر بلان الخاص بمول ليك يارد 6 أكتوبر على تحقيق أقصى استفادة ممكنة من المساحة الكلية للمشروع، مع الحفاظ على سهولة الحركة داخل المول وتنظيم الأنشطة المختلفة بشكل يخدم كل نشاط بطبيعته، ويُسهم في رفع كفاءة التشغيل اليومي وتقليل أي تعارض بين الاستخدامات المتنوعة داخل المشروع.
تبلغ المساحة الإجمالية للمول نحو 4,000 متر مربع، وتم تخطيطه بحيث يتكون من دور أرضي وأربعة أدوار متكررة، مع توزيع مدروس للأنشطة داخل كل دور، بما يضمن وضوح المسارات وسهولة الوصول إلى الوحدات، سواء للزوار أو لأصحاب الأنشطة.
وجاء توزيع الأدوار داخل المشروع على النحو الذي يحقق أعلى كفاءة تشغيلية، حيث تم تخصيص الدور الأرضي والدور الأول للوحدات التجارية التي تعتمد على الحركة المرتفعة والتردد اليومي، بينما تم تخصيص الدور الثاني للعيادات الطبية بما يوفر قدرًا مناسبًا من الهدوء والخصوصية للمرضى، في حين خُصص الدوران الثالث والرابع للمكاتب الإدارية، لتوفير بيئة عمل مستقرة بعيدًا عن الضوضاء الناتجة عن الأنشطة التجارية.
كما رُوعي في تخطيط الماستر بلان توفير ممرات واسعة ومسارات حركة واضحة تربط بين جميع أجزاء المول، مع توزيع المصاعد والسلالم الكهربائية في نقاط استراتيجية تضمن سهولة الانتقال بين الأدوار دون حدوث تكدسات، وهو ما يعزز من تجربة الزائر ويزيد من كفاءة التشغيل لأصحاب الوحدات.
ولم يقتصر التخطيط على توزيع الوحدات فقط، بل شمل أيضًا تخصيص مساحات للخدمات والمرافق الأساسية، بما يضمن وجود كل عناصر الدعم التشغيلي داخل المشروع، سواء من حيث مناطق الانتظار، أو الخدمات الإدارية، أو نقاط الخدمات السريعة التي يحتاج إليها الزوار وأصحاب الوحدات على مدار اليوم.
المساحات وأنواع الوحدات في Mall Lake Yard October
حرصت شركة زادا للتطوير العقاري عند تخطيط مول ليك يارد 6 أكتوبر على توفير مجموعة متنوعة من المساحات التي تتناسب مع طبيعة الأنشطة المختلفة داخل المشروع، مع مراعاة احتياجات المستثمرين وأصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة، بحيث يتيح المول فرصًا متعددة للدخول إلى السوق التجاري والطبي والإداري وفق قدرات استثمارية مختلفة.
ويضم المشروع ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات، تشمل الوحدات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، وقد تم تصميم كل نوع منها بما يتوافق مع متطلبات التشغيل الخاصة به، سواء من حيث المساحة أو توزيع الفراغات أو سهولة الوصول.
ويُعد هذا التنوع في المساحات أحد أهم عناصر القوة في المشروع، حيث يمنح المستثمر حرية اختيار الوحدة التي تتناسب مع ميزانيته وخطته الاستثمارية، سواء كان الهدف هو التشغيل المباشر أو التأجير، كما يساهم في خلق مزيج متوازن من الأنشطة داخل المول، وهو ما ينعكس إيجابًا على حركة الزوار واستمرارية التشغيل، والمساحات كالتالي:
- تبدأ مساحات الوحدات التجارية داخل المول من نحو 43 مترًا مربعًا، وهي مساحات مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية التي تعتمد على البيع المباشر وخدمة العملاء، كما تتيح هذه المساحات مرونة كبيرة في التصميم الداخلي، بما يسمح لأصحاب المشروعات بتجهيز وحداتهم وفق طبيعة النشاط دون قيود معمارية معقدة.
- أما المكاتب الإدارية، فتبدأ مساحاتها من حوالي 50 مترًا مربعًا، وهي مساحات تلائم الشركات الصغيرة والمتوسطة، ومكاتب الخدمات والاستشارات، وتوفر بيئة عمل عملية تسمح بتقسيم المساحة داخليًا بما يخدم طبيعة كل نشاط، مع الاستفادة من الهدوء النسبي في الأدوار المخصصة للإدارات داخل المول.
- وبالنسبة للعيادات الطبية، فتبدأ مساحاتها من نحو 43 مترًا مربعًا، وهي مساحات مناسبة لتجهيز عيادات تخصصية أو مراكز طبية صغيرة، مع مراعاة توزيع الخدمات داخل الدور الطبي بما يضمن سهولة حركة المرضى وتوفير قدر مناسب من الخصوصية داخل الوحدات.
أسعار الوحدات في مول ليك يارد أكتوبر
جاءت أسعار الوحدات في مول ليك يارد 6 أكتوبر لتواكب طبيعة المشروع وموقعه داخل منطقة تشهد نموًا عمرانيًا وخدميًا متسارعًا، حيث حرصت شركة زادا للتطوير العقاري على طرح أسعار مدروسة توازن بين القيمة الاستثمارية للموقع وجودة التنفيذ من جهة، وقدرة شريحة واسعة من المستثمرين على الدخول في المشروع من جهة أخرى.
وتختلف الأسعار داخل المول باختلاف نوع الوحدة وطبيعة النشاط والمساحة والموقع داخل الدور نفسه، وهو ما يمنح المستثمر مرونة في اختيار الوحدة التي تتناسب مع ميزانيته وخطته التشغيلية، سواء كان يستهدف نشاطًا تجاريًا يعتمد على حركة البيع المباشر، أو مكتبًا إداريًا، أو عيادة طبية تخدم سكان المنطقة والمناطق المحيطة، والأسعار كالتالي:
- ويبدأ سعر المتر للوحدات التجارية داخل المول من نحو 110,000 جنيه مصري، وهي الفئة الأعلى سعرًا نظرًا لتمركزها في الأدوار ذات الحركة المرتفعة والواجهة المباشرة على مسارات الزوار، ما يمنحها فرصًا أكبر لتحقيق مبيعات يومية مرتفعة وعائد تشغيلي أسرع.
- أما الوحدات الإدارية، فيبدأ سعر المتر فيها من حوالي 65,000 جنيه مصري، وهي أسعار مناسبة لطبيعة الاستخدام الإداري الذي يعتمد على الاستقرار طويل الأجل أكثر من الاعتماد على الترافيك المباشر، ما يجعلها خيارًا مناسبًا للشركات الصغيرة ومكاتب الخدمات التي تبحث عن مقر دائم في موقع حيوي دون تحميل ميزانية التشغيل بتكاليف مرتفعة.
- وبالنسبة للعيادات الطبية، فيبدأ سعر المتر من نحو 70,000 جنيه مصري، وهو سعر يعكس الطلب المتزايد على الخدمات الطبية في المناطق الجديدة، خاصة مع التوسع السكاني وقرب المشروع من الجامعات والمناطق السكنية، ما يجعل العيادات من أكثر الأنشطة قدرة على تحقيق دخل ثابت ومستقر على المدى الطويل.
أنظمة السداد وطريقة الحجز في ليك يارد مول أكتوبر
إلى جانب الأسعار المدروسة، حرصت شركة زادا للتطوير العقاري على طرح أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تسهيل قرار الشراء وتقليل الأعباء المالية على المستثمرين في بداية التعاقد، وهو عامل مهم خاصة في المشروعات التجارية التي تتطلب تجهيزات وتشغيلًا بعد الاستلام، ما يجعل توزيع الالتزامات المالية على فترة زمنية أطول خيارًا أكثر أمانًا للعديد من المستثمرين.
ويبدأ التعاقد على الوحدات داخل مول ليك يارد 6 أكتوبر بمقدم حجز قدره 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تمتد حتى 10 سنوات بدون فوائد، وهو نظام يمنح المستثمر فرصة لتوجيه جزء من السيولة المتاحة لتجهيز الوحدة أو بدء النشاط دون ضغط مالي كبير في المراحل الأولى من المشروع.
كما حددت الشركة مبالغ جدية حجز مناسبة لطبيعة كل نوع من الوحدات، حيث تبلغ جدية حجز الوحدات التجارية نحو 100,000 جنيه مصري، بينما تبلغ جدية حجز المكاتب الإدارية والعيادات الطبية حوالي 50,000 جنيه مصري، وهو ما يتيح حجز الوحدة وتثبيت السعر قبل الارتفاعات المتوقعة مع تقدم نسب التنفيذ واقتراب موعد الاستلام.
المرافق والخدمات في Mall Lake Yard October
تلعب المرافق والخدمات دورًا أساسيًا في نجاح أي مشروع تجاري أو خدمي، لأنها تؤثر بشكل مباشر على تجربة الزائر وكفاءة تشغيل الوحدات داخل المشروع، وهو ما أولته شركة زادا للتطوير العقاري اهتمامًا كبيرًا في مول ليك يارد 6 أكتوبر، حيث حرصت على توفير منظومة متكاملة من الخدمات التي تلبي احتياجات أصحاب الوحدات والزوار على حدٍ سواء، وتدعم استمرارية النشاط داخل المول طوال اليوم.
وجرى تصميم المول بحيث تتوزع الخدمات بشكل متوازن وقريب من جميع الوحدات، لتسهيل الوصول إليها دون عناء، وهو ما ينعكس على راحة المترددين على المشروع ويزيد من مدة بقائهم داخله، الأمر الذي يخدم الأنشطة التجارية ويعزز فرص نجاح العيادات والمكاتب الإدارية، ومن أبرز المرافق والخدمات المتوفرة داخل مول ليك يارد 6 أكتوبر ما يلي:
- مداخل وبوابات إلكترونية: لتنظيم حركة الدخول والخروج ومنع التكدس، مع رفع مستوى الأمان داخل المشروع.
- جراجات واسعة لركن السيارات: مجهزة لاستيعاب عدد كبير من السيارات، بما يسهّل على الزوار وأصحاب الوحدات الوصول دون عناء البحث عن أماكن انتظار.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية: موزعة في نقاط مدروسة لتسهيل الحركة بين الأدوار وتقليل الضغط على الممرات الداخلية.
- شبكات إنترنت فائقة السرعة: لدعم الأنشطة الإدارية والطبية التي تعتمد على الاتصال الدائم والتعاملات الإلكترونية.
- غرف اجتماعات مجهزة: لخدمة أصحاب المكاتب والشركات وعقد الاجتماعات داخل بيئة احترافية دون الحاجة للخروج من المول.
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة: لضمان أعلى درجات الأمان لأصحاب الوحدات والزوار.
- أنظمة مراقبة حديثة: تغطي جميع أرجاء المشروع لزيادة مستوى السلامة وتنظيم الحركة داخل المول.
- مطاعم وكافيهات: تخدم الزوار والعاملين بالمشروع وتوفر مساحات للراحة والاستراحة خلال فترات العمل أو التسوق.
- منطقة مخصصة للأطفال (كيدز إريا): تتيح للعائلات قضاء وقت مريح داخل المول أثناء التسوق أو الانتظار.
- صالات رياضية (جيم): لخدمة العاملين والزوار وتعزيز الطابع الخدمي المتكامل للمشروع.
- ماكينات صراف آلي وخدمات مالية: لتسهيل المعاملات اليومية داخل المول دون الحاجة للخروج منه.
مميزات الاستثمار في مول ليك يارد أكتوبر
يضم مول ليك يارد 6 أكتوبر مجموعة من المقومات التي تجعله من المشروعات الجاذبة للاستثمار داخل مدينة السادس من أكتوبر، حيث لم يعتمد نجاح المشروع على عامل واحد فقط، بل جاء نتيجة تكامل عدة عناصر أساسية تتعلق بالموقع، وطبيعة الأنشطة، والتخطيط، وأنظمة السداد، وجودة التشغيل المتوقعة بعد الاستلام، ومن أبرز المميزات التي يتمتع بها المشروع ما يلي:
- موقع استراتيجي في منطقة واعدة: يقع المول في قلب التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، وهي من المناطق التي تشهد نموًا سكنيًا وخدميًا متسارعًا، ما يضمن وجود قاعدة طلب متزايدة على الخدمات التجارية والطبية والإدارية خلال السنوات المقبلة.
- تنوع الأنشطة داخل المشروع: يضم المول وحدات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، وهو ما يخلق حركة تشغيل مستمرة على مدار اليوم، ويزيد من فرص الإقبال والتردد اليومي، ويُسهم في رفع معدلات الإشغال داخل المشروع.
- تخطيط وظيفي يراعي طبيعة كل نشاط: تم توزيع الأنشطة على أدوار مستقلة بما يحقق قدرًا مناسبًا من الخصوصية للعيادات والمكاتب، ويضمن في الوقت نفسه سهولة الوصول للوحدات التجارية ذات الحركة المرتفعة.
- تصميم معماري حديث يخدم التشغيل: الواجهات الزجاجية، ومساحات البلازا المفتوحة، وتوزيع المصاعد والسلالم الكهربائية، كلها عناصر تُسهم في تحسين تجربة الزائر ورفع كفاءة الحركة داخل المول، وهو ما ينعكس إيجابًا على الأنشطة التجارية.
- مساحات مرنة تناسب شرائح مختلفة من المستثمرين: تبدأ المساحات من وحدات صغيرة نسبيًا تناسب المشروعات الناشئة، وصولًا إلى مساحات أكبر للأنشطة التي تتطلب توسعًا، وهو ما يمنح المستثمر حرية اختيار الوحدة المناسبة لميزانيته وخطته التشغيلية.
- أسعار مدروسة مقارنة بالموقع وطبيعة المشروع: جاءت أسعار الوحدات مناسبة لطبيعة المنطقة والخدمات المتوفرة داخل المشروع، ما يمنح فرصة لتحقيق هامش نمو جيد في قيمة الوحدة مع تقدم نسب التنفيذ وارتفاع الطلب.
- أنظمة سداد مرنة تقلل العبء المالي: يتيح المشروع أنظمة تقسيط طويلة الأجل بمقدم منخفض، وهو ما يسمح بدخول السوق دون الحاجة إلى ضخ سيولة كبيرة في بداية التعاقد، مع إمكانية توجيه جزء من الميزانية لتجهيز الوحدة أو بدء النشاط.
- منظومة خدمات متكاملة تدعم التشغيل: توافر الجراجات، والأمن، والإنترنت، وغرف الاجتماعات، والمطاعم، والخدمات المالية، كلها عناصر تدعم بيئة العمل وتزيد من فرص نجاح الأنشطة داخل المشروع.
- مناسب للتشغيل أو التأجير: يمكن للمستثمر تحقيق عائد من خلال التشغيل المباشر للوحدة أو من خلال التأجير، خاصة مع ارتفاع الطلب المتوقع على العيادات والمكاتب في المناطق الجديدة ذات الكثافة السكانية المتزايدة.
لمن يناسب الاستثمار في ليك يارد مول أكتوبر؟
لا يناسب أي مشروع استثماري جميع الفئات بنفس الدرجة، ولذلك من المهم تحديد الشريحة التي يمكنها الاستفادة بشكل أكبر من الفرص التي يوفرها مول ليك يارد 6 أكتوبر، خاصة مع طبيعة الأنشطة المتنوعة داخل المشروع وموقعه في منطقة تشهد نموًا تدريجيًا في الكثافة السكانية والخدمية.
يناسب الاستثمار في المول بالدرجة الأولى الأطباء وأصحاب التخصصات الطبية الذين يبحثون عن عيادات في منطقة واعدة تخدم تجمعات سكنية جديدة وقريبة من مؤسسات تعليمية، حيث يتيح المشروع فرصة إنشاء عيادات تخصصية أو مراكز طبية صغيرة تستهدف سكان المنطقة والمترددين عليها، مع توقع زيادة حجم الطلب بمرور الوقت مع اكتمال المشروعات السكنية المحيطة.
كما يُعد المول مناسبًا لـ أصحاب الشركات الصغيرة والمتوسطة ومكاتب الخدمات مثل شركات الاستشارات، والتسويق، والخدمات الهندسية، ومكاتب المحاسبة، الذين يحتاجون إلى مقرات إدارية في موقع يسهل الوصول إليه من عدة محاور رئيسية، دون تحمل تكاليف مرتفعة كما هو الحال في بعض المناطق التجارية الأعلى سعرًا داخل أكتوبر والشيخ زايد.
ويناسب المشروع أيضًا التجار وأصحاب الأنشطة التجارية التي تعتمد على البيع المباشر والخدمات اليومية، خاصة الأنشطة المرتبطة بالاحتياجات الأساسية للسكان، مثل الصيدليات، ومتاجر المستلزمات الطبية، والخدمات السريعة، والمطاعم والكافيهات، حيث يوفّر المول بيئة مناسبة لحركة العملاء اليومية مع وجود خدمات داعمة داخل المشروع.
ومن ناحية استثمارية، يناسب مول ليك يارد 6 أكتوبر المستثمرين الباحثين عن دخل ثابت طويل الأجل من خلال تأجير الوحدات، خاصة مع تنوع الطلب المتوقع على العيادات والمكاتب في المناطق الجديدة، وهو ما يتيح فرصًا جيدة لتحقيق عائد إيجاري مستقر مقارنة بالاستثمار قصير الأجل المعتمد على إعادة البيع فقط.
كما يُعد المشروع خيارًا مناسبًا لمن يفضلون الدخول التدريجي إلى السوق التجاري من خلال وحدات بمساحات وأسعار وأنظمة سداد مرنة، ما يسمح ببناء أصل استثماري يمكن تطويره أو توسيعه مستقبلاً مع نمو المنطقة وزيادة الإقبال على الخدمات.
عيوب مول ليك يارد أكتوبر
على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها مول ليك يارد 6 أكتوبر من حيث الموقع وتنوع الأنشطة والتخطيط، فإن بعض المستثمرين قد تكون لديهم ملاحظات أو تخوفات طبيعية يجب أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء، وهو أمر متوقع في أي مشروع استثماري، خاصة في المشروعات متعددة الاستخدامات.
من أبرز هذه الملاحظات أن تعدد الأنشطة داخل المول بين التجاري والطبي والإداري قد يثير لدى بعض العملاء تخوفًا من احتمالية تداخل الحركة والضوضاء، وهو ما قد يؤثر على درجة الخصوصية المطلوبة للعيادات أو المكاتب. إلا أن هذا التخوف تم التعامل معه من خلال تخصيص أدوار مستقلة لكل نشاط داخل المشروع، بما يحد من أي تداخل مباشر بين طبيعة الاستخدامات المختلفة، ويضمن بيئة عمل أكثر هدوءًا للأنشطة التي تتطلب ذلك.
كما أن وجود المشروع داخل منطقة لا تزال في طور النمو العمراني قد يجعل البعض يرى أن الكثافة السكانية الحالية أقل من بعض المناطق القديمة داخل أكتوبر، وهو ما قد ينعكس على حجم الحركة في المراحل الأولى من التشغيل. إلا أن هذا العامل في الوقت نفسه يُعد ميزة استثمارية على المدى المتوسط والطويل، حيث ترتفع معدلات الإقبال تدريجيًا مع اكتمال المشروعات السكنية والخدمية المحيطة، وهو ما ينعكس على زيادة الطلب وقيمة الوحدات بمرور الوقت.
وقد يرى بعض المستثمرين أن فترة التقسيط الطويلة تعني تأجيل العائد الاستثماري في حالة الاعتماد على إعادة البيع السريع، إلا أن المشروع في الأساس موجه لفئة المستثمرين الباحثين عن استثمار تشغيلي أو عائد مستقر على المدى المتوسط، وليس لتحقيق أرباح سريعة قصيرة الأجل، وهو ما يتماشى مع طبيعة المشروعات التجارية الناجحة.
معلومات عن شركة زادا للتطوير العقاري Zada Development
تقف خلف مشروع مول ليك يارد 6 أكتوبر شركة زادا للتطوير العقاري، وهي من الشركات التي تمتلك خبرة ممتدة في مجال التطوير والبناء داخل السوق المصري، حيث استطاعت على مدار سنوات عملها أن تبني سجلًا من المشروعات التي تعتمد على الالتزام بالتنفيذ وجودة التسليم واحترام الجداول الزمنية، وهو ما يُعد عنصرًا حاسمًا في قرارات المستثمرين عند اختيار المطور المناسب.
وتتبنى الشركة في مشروعاتها فلسفة تقوم على اختيار مواقع واعدة قابلة للنمو، إلى جانب تقديم منتجات عقارية تخدم احتياجات حقيقية في السوق، سواء على المستوى السكني أو التجاري والخدمي، مع الاهتمام بالتخطيط الوظيفي للمشروعات بما يضمن سهولة التشغيل واستدامة العائد الاستثماري بعد التسليم، وليس الاكتفاء بمرحلة البيع فقط.
وقد ظهر هذا التوجه بوضوح في مشروع مول ليك يارد، حيث نجحت الشركة في الانتهاء من تنفيذ الأعمال الإنشائية خلال فترة زمنية قصيرة لم تتجاوز 12 شهرًا، مع الالتزام الكامل بمراحل التنفيذ المخططة، وهو ما يعكس قدرة واضحة على إدارة المشروعات بكفاءة عالية، ويمنح المستثمرين ثقة أكبر في جدية الشركة والتزامها العملي وليس النظري فقط.
كما تمتلك شركة زادا سابقة أعمال متنوعة داخل مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد ومناطق أخرى، شملت تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية، إلى جانب التوسع في تنفيذ مشروعات خارج السوق المحلي، وهو ما يعكس مرونة في الخبرات وقدرة على العمل في بيئات مختلفة وفق معايير تنفيذ ثابتة.
وتحرص الشركة كذلك على بناء علاقة طويلة الأمد مع عملائها، من خلال المتابعة المستمرة بعد البيع، وتوفير حلول تشغيلية مناسبة داخل مشروعاتها، بما يضمن الحفاظ على القيمة الاستثمارية للوحدات وتحقيق أفضل استفادة ممكنة لأصحابها على المدى الطويل.
