| اسم المشروع | قرية كيو باي الساحل الشمالي Q Bay North Coast |
|---|---|
| موقع المشروع | الكيلو 93 |
| الشركة المطورة | شركة كيو للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 70 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | شاليهات |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
في بقعة ساحرة تُعد الأكثر تميزاً وجاذبية على خارطة الساحل الشمالي، تُطلق شركة كيو للتطوير العقاري Q Developments أيقونتها الجديدة وهي قرية كيو باي الساحل الشمالي Q Bay North Coast، لتعيد صياغة مفهوم الرفاهية الساحلية والاستثمار الآمن. بذكاء استراتيجي منقطع النظير، اختارت الشركة “المنطقة الذهبية” عند الكيلو 93 لتكون مقراً لهذا الصرح، حيث تقع القرية بجوار مرسى اليخوت مباشرةً، مما يمنحك تجربة حياة استثنائية تمتزج فيها زرقة المياه بأجواء اليخوت الفاخرة، لتجد نفسك أمام فرصة استثمارية وسكنية لا تتكرر مرتين في قلب الساحل.
يمتد مشروع كيو باي الساحل الشمالي على مساحة شاسعة بلغت 42 فدان، تم تسخيرها بالكامل لخدمة الجمال الهندسي المنبثق من روح الطبيعة، حيث التصميمات العصرية التي تحاكي الطراز الأوروبي الحديث مع ضمان رؤية بانورامية للمياه لكل الوحدات. إن وقوع المشروع على مقربة شديدة من مدينة العلمين الجديدة ومارينا، وبالقرب من أهم المحاور الرئيسية مثل طريق فوكا الجديد ومطار العلمين الدولي، يجعل من Q Bay ليس مجرد منتجع سياحي، بل هو مركز حيوي يتصل بأرقى القرى المجاورة مثل مراسي وهاسيندا وايت، ليضمن لك مجتمعاً نخبوياً متكاملاً على مدار العام.
واتساب
موقع Q Bay North Coast: قلب المنطقة الذهبية
تجلت خبرة شركة كيو العقارية في اختيار موقع استراتيجي لا يُضاهى لقرية كيو باي الساحل الشمالي، حيث استقرت في الكيلو 93 بقلب المنطقة التي يصنفها الخبراء كـ “منطقة ذهبية”. هذا الموقع يضعك بجوار مرسى اليخوت مباشرةً، مما يمنحك نمط حياة يحاكِي المنتجعات العالمية، ويضمن لك سهولة الوصول عبر طريق إسكندرية مطروح الساحلي، بالإضافة إلى القرب الشديد من طريق فوكا الجديد الذي اختصر المسافات بين القاهرة وسيدي عبد الرحمن والعلمين.
الأماكن القريبة والوجهات الحيوية من كيو باي الساحل الشمالي
إن التواجد داخل Q Bay North Coast يعني أنك في مركز الأحداث بالساحل الشمالي، حيث يحيط بك أهم المعالم والوجهات الترفيهية والسياحية التي تجعل من إقامتك تجربة متكاملة:
- أهم المدن والوجهات: تقع القرية على مسافة دقائق معدودة من مدينة العلمين الجديدة ومنطقة مارينا، مما يضعك أمام كافة الخدمات الحكومية والترفيهية.
- المرافق الترفيهية والعالمية: القرب من أبراج العلمين والممشى السياحي والمنطقة الترفيهية التي تضم مطاعم وكافيهات بجودة عالمية، بالإضافة إلى المتحف العسكري بالعلمين.
- المواصلات والمطارات: يبعد المشروع مسافة قصيرة عن مطار العلمين الدولي، مما يسهل حركة الانتقال ويدعم القوة الاستثمارية والسياحية للمشروع.
- المشروعات القريبة: يتصل مشروع كيو باي بأفخم القرى الساحلية، حيث يقع بالقرب من قرية مراسي، هاسيندا وايت، وقرية الأحلام.
التصميم المعماري في Q Bay North Coast
لم يكن التصميم المعماري لمشروع كيو باي الساحل الشمالي مجرد عملية بناء تقليدية، بل هو رؤية فنية استهدفت شركة كيو من خلالها محاكاة أرقى المنتجعات الأوروبية المطلة على البحر المتوسط. يمتد المشروع على مساحة 42 فدان، تم تخطيطها بذكاء هندسي يرتكز على مبدأ “الخصوصية البانورامية”، حيث اعتمد المصممون على نظام المصاطب المتدرجة لضمان رؤية مباشرة للبحر ومرسى اليخوت لغالبية الوحدات، مما يجعل الطبيعة جزءاً لا يتجزأ من ديكور منزلك الداخلي.
تتميز الواجهات المعمارية في Q Bay North Coast بالحداثة المطلقة (Ultra-Modern Design)، حيث تم استخدام خطوط انسيابية ومساحات زجاجية واسعة (Double Glazing) تسمح بنفاذ الضوء الطبيعي وتمنحك شعوراً بالاتساع والحرية. وقد روعي في التصميم دمج العناصر التالية:
- توزيع المساحات الخضراء: تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة الـ 42 فدان للمناظر الطبيعية واللاندسكيب، حيث تتخلل الأشجار والنباتات النادرة المسارات الفاصلة بين المباني، مما يخلق فواصل طبيعية تضمن الخصوصية التامة لكل شاليه.
- البحيرات الصناعية: يضم التصميم مسطحات مائية شاسعة وبحيرات كريستالية موزعة في كافة أنحاء القرية، لتخلق توازناً بصرياً مع مياه البحر الفيروزية، وتوفر إطلالات مائية خلابة للوحدات التي لا تقع في الصف الأول مباشرة.
- الممرات المائية والممشى السياحي: تم تصميم ممرات خاصة للمشاة بعيداً عن طرق السيارات، تربط بين الوحدات السكنية ومنطقة الخدمات والشاطئ، بالإضافة إلى ممشى سياحي يمتد على طول ساحة مرسى اليخوت، مما يوفر أجواءً ليلية ساحرة تشبه مدينة مارينا العالمية.
- الذكاء في استغلال المساحات الداخلية: تم تصميم الشاليهات بمساحات متنوعة تبدأ من غرفتين وحتى الفيلات المستقلة، مع مراعاة التوزيع الذكي للغرف لضمان أقصى استفادة من كل متر مربع، مع توفير تراسات واسعة تطل مباشرة على الأجواء الساحلية.
مساحة مشروع Q Bay الساحل الشمالي
تم تشييد أيقونة Q Bay North Coast على مساحة إجمالية تبلغ 42 فدان، وهي مساحة تم استغلالها بذكاء هندسي فائق لتحقيق التوازن المثالي بين الإنشاءات والطبيعة. لم تتجاوز نسبة المباني في المشروع 20% فقط من المساحة الكلية، بينما خُصصت الـ 80% المتبقية للمساحات الخضراء الشاسعة، البحيرات الصناعية الكريستالية، واللاندسكيب الذي يحيط بكل وحدة سكنية، مما يضمن لكل قاطني كيو باي الساحل الشمالي بيئة صحية، هادئة، ومعزولة تماماً عن أي ضجيج.
تنوع الوحدات السكنية في Q Bay North Coast
طرحت شركة كيو للتطوير العقاري باقة متنوعة من الوحدات داخل Q Bay، مصممة بدقة لتناسب العائلات الباحثة عن الرفاهية أو المستثمرين الراغبين في عوائد مرتفعة، وتأتي أنواع الوحدات كالتالي:
- شاليهات فاخرة (Chalets): تبدأ من غرفة نوم واحدة لمحبي الهدوء والخصوصية، وتصل إلى 3 غرف نوم للعائلات الكبيرة، مع تصميمات عصرية وتراسات تطل مباشرة على المياه.
- وحدات الدور الأرضي: تتميز بإلحاق حديقة خاصة (Private Garden) تمنحك شعوراً بالفيلا المستقلة ووصولاً مباشراً للمساحات الخضراء.
- وحدات الأدوار المتكررة: تتمتع بإطلالات بانورامية كاشفة لمرسى اليخوت والبحر بفضل نظام المصاطب المتدرجة.
- فيلات تاون هاوس وتوين هاوس: لمحبي المساحات الأكبر والخصوصية المطلقة، مع تصميمات هندسية تدمج الجمال الأوروبي بالروح الساحلية.
الأسعار والقيمة الاستثمارية في Q Bay North Coast
تُقدم شركة كيو للتطوير العقاري من خلال مشروع كيو باي الساحل الشمالي معادلة استثمارية هي الأقوى في المنطقة، حيث استطاعت الجمع بين الموقع الاستراتيجي في الكيلو 93 والأسعار التنافسية التي تجعل من امتلاك وحدة ساحلية بجوار مرسى اليخوت أمراً متاحاً لشريحة واسعة من المستثمرين والنخبة. تعكس الأسعار داخل Q Bay رؤية المطور في تقديم منتج عقاري فاخر بأسعار واقعية تضمن للمشتري أعلى عائد استثماري (ROI) سواء من خلال إعادة البيع أو الإيجار السياحي، خاصة مع القرب من مدينة العلمين ومارينا.
وعلى الرغم من التغيرات المتلاحقة في السوق العقاري، إلا أن شركة كيو حرصت على توفير باقة متنوعة من الأسعار تناسب مختلف المساحات والاحتياجات، حيث يتميز مشروع كيو باي بتوفير خيارات تبدأ من الميزانيات المتوسطة للشاليهات المكونة من غرفة واحدة، وصولاً إلى الوحدات الفاخرة ذات الإطلالات المباشرة على البحر ومرسى اليخوت، مع ضمان أعلى معايير الجودة والرفاهية.
أنظمة السداد والملاءة المالية لشركة كيو العقارية
لإكمال هذه اللوحة الاستثمارية، طرحت الشركة أنظمة سداد مرنة للغاية تبدأ بمقدم تعاقد بسيط يصل إلى 10% فقط، مع إمكانية تقسيط المتبقي على سنوات طويلة تصل إلى 7 أو 8 سنوات بدون فوائد وبأقساط متساوية. وتتجلى مصداقية المطور في الالتزام بجداول التنفيذ ومواصفات التشطيب المتفق عليها، مما يعزز من ثقة العملاء في Q Bay North Coast كوجهة آمنة ومستقرة لأموالهم.
المرافق والخدمات في Q Bay North Coast
لم تكتفِ شركة كيو للتطوير العقاري بالموقع الساحر لمشروع Q Bay North Coast، بل حولت مساحة الـ 42 فدان إلى مدينة ساحلية متكاملة الخدمات، تضمن للقاطنين تجربة عيش فندقية تجمع بين الرفاهية والراحة والخصوصية. تم توزيع المرافق بذكاء يضمن وصول كل وحدة للخدمات في أقل من 3 دقائق سيراً على الأقدام، وتتمثل أهم هذه الخدمات في:
- مرسى اليخوت العالمي: بفضل موقعه الملاصق لمرسى اليخوت، يوفر المشروع هواة الصيد والإبحار تجربة استثنائية، مع إمكانية حجز رحلات بحرية خاصة والاستمتاع بإطلالات ليلية ساحرة على اليخوت الفاخرة.
- كريستال لاجونز وشواطئ رملية: يضم المشروع بحيرات صناعية واسعة صالحة للسباحة بمساحات شاسعة، مما يضمن لكل الوحدات “إطلالة مائية” حتى تلك البعيدة عن الشاطئ، بالإضافة إلى حمامات سباحة متنوعة الأعماق تناسب الأطفال والكبار.
- المنطقة التجارية: منطقة مخصصة تضم أشهر البراندات العالمية، وسلسلة مطاعم وكافيهات تقدم خدماتها بمستويات سياحية راقية، مما يغنيك عن الخروج من القرية لتلبية احتياجاتك.
- أكوا بارك ومنطقة ترفيهية للأطفال: تم تصميم منطقة ألعاب مائية (Aqua Park) مجهزة بأحدث الألعاب العالمية، بالإضافة إلى منطقة “Kids Area” مؤمنة بالكامل ومراقبة بالكاميرات لضمان استمتاع الأطفال في بيئة آمنة.
- نادي صحي ورياضي: يضم كيو باي الساحل الشمالي كلوب هاوس عالمي يحتوي على جيم مجهز بأحدث الأجهزة، سبا، جاكوزي، وسونا، بجانب ملاعب رياضية متنوعة (تنس، كرة قدم، وبادل).
- أمن وحراسة وكاميرات مراقبة: يعمل المشروع بنظام أمني متكامل على مدار 24 ساعة، مع توزيع كاميرات المراقبة في كافة المداخل والمخارج والممرات لضمان أقصى درجات الأمان والخصوصية.
- خدمات الصيانة والنظافة: تتوفر فرق متخصصة للصيانة الدورية لكل المرافق، بالإضافة إلى خدمات التنظيف (Housekeeping) المتاحة عند الطلب لضمان بقاء وحدتك في أبهى صورها.
- مسارات للدراجات والجري: تم توفير مسارات مخصصة بعيداً عن حركة السيارات، تمتد وسط المساحات الخضراء والبحيرات لتشجيع نمط الحياة الصحي وممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
مميزات الاستثمار في Q Bay North Coast
تتجاوز مميزات كيو باي الساحل الشمالي مجرد كونه منتجعاً سياحياً، لتجعل منه أيقونة فريدة تجمع بين الرفاهية المطلقة والأمان الاستثماري المستدام. فمن خلال رؤية شركة كيو العقارية، تم حشد مجموعة من المزايا التنافسية التي تجعل المقارنة بينه وبين أي مشروع آخر في الكيلو 93 صعبة للغاية، وأبرز هذه المميزات:
- الجوار النخبوي والاستراتيجي: الميزة الأكبر لـ Q Bay هي وقوعه في “المنطقة الذهبية” بين مارينا والعلمين الجديدة، مما يجعلك على بُعد 5 إلى 10 دقائق فقط من أرقى الخدمات والممشى السياحي وأبراج العلمين العالمية.
- الحياة بجوار مرسى اليخوت: يوفر المشروع نمط حياة “المارينا” الفاخر، حيث الاستمتاع بإطلالات السفن واليخوت، وهو ما يرفع القيمة السوقية للوحدات بنسبة تتجاوز الـ 30% مقارنة بالمشاريع البعيدة عن المراسي.
- تصميم المصاطب المتدرجة: تم تنفيذ المباني بارتفاعات مدروسة تضمن رؤية المياه (سواء البحر أو الكريستال لاجونز) لنسبة كبيرة من الوحدات، مما يحقق مبدأ “الاستمتاع البصري” من داخل شاليهك.
- أمان استثماري بملاءة مالية قوية: يعكس المشروع مصداقية شركة كيو للتطوير العقاري، حيث يتم العمل وفق جداول زمنية دقيقة بدعم استثماري قوي، مما يضمن تسليم الوحدات في مواعيدها المحددة وبأعلى معايير الجودة.
- بيئة صحية ومستدامة: مع تخصيص 80% من مساحة الـ 42 فدان للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، يضمن المشروع هواءً نقياً ودرجات حرارة معتدلة طوال الصيف، بعيداً عن الكثافة البنائية المزعجة.
- خدمات فندقية متكاملة: لا يقتصر الأمر على السكن، بل يمتد لتوفير خدمات إدارة المرافق والصيانة التي تجعل من شاليهك “وحدة فندقية” جاهزة للاستثمار أو السكن في أي وقت من العام.
- سهولة الوصول العالمية: بفضل القرب من مطار العلمين الدولي وطريق فوكا الجديد، أصبح Q Bay North Coast وجهة سهلة الوصول للمصريين والأجانب، مما يضمن تدفقاً سياحياً مستمراً.
عيوب مشروع Q Bay North Coast
في إطار حرصنا على تقديم صورة كاملة تتسم بالأمان الاستثماري والمصداقية، نوضح بعض النقاط التي يجب وضعها في الاعتبار عند اتخاذ قرار الشراء في كيو باي الساحل الشمالي:
- حداثة اسم المطور العقاري: بالرغم من الملاءة المالية القوية لشركة كيو للتطوير العقاري (Q Developments) ونجاحاتها السريعة، إلا أنها تُعد اسماً حديثاً نسبياً في سوق الساحل الشمالي مقارنة بالعمالقة الذين تواجدوا منذ عقود، وهو ما قد يثير تساؤل البعض حول “سابقة الأعمال”، لكن الشركة ترد على ذلك بقوة التنفيذ على أرض الواقع والدعم الاستثماري الضخم.
- الكثافة في المواسم الذروة: نظراً لوقوع المشروع في الكيلو 93 (المنطقة الذهبية) بجوار مرسى اليخوت وقربه الشديد من مارينا والعلمين، فإن المنطقة المحيطة قد تشهد ازدحاماً مرورياً وكثافة عالية خلال أشهر الصيف (يوليو وأغسطس)، وهو ضريبة التواجد في قلب الأحداث والخدمات.
- موعد التسليم: لكون المشروع في مراحل إنشائية وبناءً على خطة التنفيذ، فقد يضطر العميل للانتظار لمدة تتراوح بين 3 إلى 4 سنوات لاستلام وحدته، وهو ما قد لا يناسب من يبحث عن “استلام فوري” للاستمتاع بالصيف الحالي.
- الأسعار في تزايد مستمر: نظراً للموقع الاستراتيجي بجوار مرسى اليخوت، فإن وتيرة زيادة الأسعار في Q Bay سريعة جداً؛ لذا فإن التأخر في اتخاذ القرار قد يعني شراء نفس الوحدة بسعر أعلى بكثير بعد أشهر قليلة.
معلومات عن شركة كيو للتطوير العقاري Q Developments
تُعد شركة كيو للتطوير العقاري واحدة من أسرع الشركات صعوداً في السوق العقاري المصري، حيث نجحت في وقت قياسي في إثبات أقدامها كلاعب رئيسي يعتمد على الابتكار والملاءة المالية الضخمة. تنطلق الشركة من فلسفة تعتمد على “الجودة قبل التحصيل”، حيث تهدف إلى تقديم مجتمعات عمرانية وساحلية فاخرة تجمع بين التصميمات العالمية والأسعار التنافسية، وهو ما يتجلى بوضوح في مشروعها الأيقوني Q Bay North Coast.
تتميز شركة كيو العقارية بامتلاكها لمحفظة أراضي استراتيجية في أكثر المناطق حيوية (مثل نيو زايد والساحل الشمالي)، وتعتمد في تنفيذ مشروعاتها على ميزانية استثمارية ضخمة تتجاوز الـ 9 مليار جنيه مصري، مما يعكس قوتها واستقرارها المالي ويمنح العملاء ثقة مطلقة في الوفاء بمواعيد التسليم وبأعلى معايير الجودة المتفق عليها.
لماذا تثق في شركة كيو العقارية؟
ترتكز مصداقية المطور في مشروع كيو باي على عدة ركائز أساسية تجعله الخيار الآمن للاستثمار السكني والسياحي:
- الشراكات الاستراتيجية: تتعاون الشركة مع كبار المكاتب الاستشارية والهندسية لضمان خروج مشروعاتها بلمسة فنية تحاكي الطراز الأوروبي الحديث.
- الالتزام بالتنفيذ: تحرص الشركة على بدء الأعمال الإنشائية في مواقعها بالتوازي مع عمليات الطرح والبيع، وهو ما يلمسه العملاء عند زيارة أرض مشروع كيو باي الساحل الشمالي.
- التنوع والشمولية: لا تكتفي الشركة ببناء الوحدات فقط، بل تمتلك أذرعاً متخصصة في إدارة المرافق والصيانة، مما يضمن استدامة المشروع والحفاظ على قيمته العقارية لعقود.
- الموقع المناسب تختار الشركة مواقعها بعناية فائقة لتكون دائماً في “المناطق الذهبية” التي تشهد أعلى معدلات نمو في القيمة السعرية، كما هو الحال في الكيلو 93 بجوار مرسى اليخوت.
