| اسم المشروع | قرية مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي Marseilia Beach 6 North Coast |
|---|---|
| موقع المشروع | رأس الحكمة الساحل الشمالي |
| الشركة المطورة | شركة مارسيليا جروب للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 70 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | شاليهات وفلل |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
تجسيداً لرؤية استثمارية ثاقبة تواكب الطفرة العقارية الكبرى في مصر، أعلنت شركة مرسيليا المصرية الخليجية للاستثمار العقاري والتطوير العمراني عن إطلاق أحدث مشاريعها العملاقة، قرية مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي Marseilia Beach 6 North Coast، والذي يمثل نقطة تحول جوهرية في منطقة فوكة والضبعة. يأتي مشروع مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي كاستجابة ذكية ومدروسة للطلب المتزايد على الوحدات المصيفية في “الساحل الجديد”، حيث استطاعت الشركة اقتناص موقع استراتيجي نادر عبر توقيع مذكرات تفاهم واتفاقات رسمية حلت بموجبها محل مطورين سابقين على قطع أراضٍ تقع داخل كردون منطقة فوكة النابضة بالحياة، مما يمنح المشروع شرعية قانونية وقيمة مضافة فورية تجعل من Marseilia Beach 6 North Coast الوجهة الأولى للباحثين عن الفخامة المقترنة بالأمان الاستثماري المطلق.
على صعيد الملاءة المالية والشفافية المؤسسية، يدخل مشروع مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي السوق مدعوماً بمؤشرات نمو استثنائية تعكس قوة “مرسيليا جروب” في البورصة المصرية؛ حيث كشفت التقارير الرسمية عن تحول دراماتيكي في أداء الشركة المالي بتحقيق أرباح بلغت 39 مليون جنيه خلال النصف الأول من العام الماضي>
يمتد منتجع Marseilia Beach 6 North Coast على مساحة إجمالية شاسعة تبلغ 119 فداناً، تم تقسيمها بعبقرية هندسية لضمان تنوع الإطلالات والخدمات؛ حيث تشغل الأرض الأمامية مساحة 74 فداناً المملوكة لجمعية الخدمات بمعهد التغذية، بينما تضفي الأرض الخلفية بمساحتها البالغة 45 فداناً بُعداً ترفيهياً وخدمياً متكاملاً للمشروع. يجمع هذا الصرح الساحلي بين الموقع المتميز في منطقة الضبعة التي تعد أسرع المناطق نمواً بالقرب من رأس الحكمة.
وبين استراتيجية سعرية تنافسية تتيح للعملاء الحصول على اسعار شاليهات مارسيليا بيتش 6 في مرحلة الطرح الأولى، وهي “نقطة الدخول” المثالية لتحقيق أعلى عائد على الاستثمار قبل القفزات السعرية المتوقعة مع اكتمال مراحل الإنشاء، مما يجعل قرية مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي الخيار الأذكى في معادلة الفرصة مقابل القيمة.
واتساب
موقع مشروع مرسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي
تم اختيار موقع قرية مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي بعناية فائقة ليكون في قلب منطقة “فوكة – الضبعة” بالساحل الشمالي الغربي، وهي المنطقة التي تشكل حالياً حجر الزاوية في التنمية العمرانية المصرية ومستقبل الاستثمار السياحي العالمي. يقع Marseilia Beach 6 North Coast تحديداً داخل كردون منطقة فوكا، مما يجعله يتمتع بمياه فيروزية صافية ورمال بيضاء ناعمة، مع ميزة جغرافية تجعله حلقة الوصل المثالية بين منطقة سيدي عبد الرحمن ومنطقة رأس الحكمة العالمية، ليقدم لعملائه موقعاً يجمع بين الهدوء التام والاتصال المباشر بكافة الشرايين الحيوية.
أبرز المعالم والمناطق القريبة من Marseilia Beach 6 North Coast
بفضل شبكة الطرق القومية العملاقة، أصبح الوصول إلى مشروع مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي يتم في وقت قياسي، حيث يقع المشروع بالقرب من:
- طريق فوكة الجديد: الرابط الرئيسي بين القاهرة والساحل، حيث يبعد عن القرية مسافة تتراوح بين 10 إلى 15 دقيقة فقط.
- منطقة رأس الحكمة: يبتعد المشروع حوالي 25 دقيقة عن أيقونة الاستثمار العالمي الجديدة في الساحل الشمالي.
- مدينة الضبعة: يقع المشروع داخل نطاق مركز الضبعة، وتبعد المنطقة الخدمية والمركزية به من 5 إلى 10 دقائق بالسيارة.
- مدينة العلمين الجديدة: تقع على بُعد مسافة تقارب 50 دقيقة، حيث تتوفر الأبراج الأيقونية والخدمات التعليمية والترفيهية العالمية.
- مطار العلمين الدولي: يبعد حوالي 40 دقيقة، مما يسهل استقبال الزوار والمستثمرين من خارج مصر.
- سيدي عبد الرحمن: تبعد نحو 30 دقيقة، مما يضعك بالقرب من أشهر القرى السياحية مثل مراسي وهاسيندا.
- المسافة من العاصمة: بفضل التوسعات الجديدة، تستغرق الرحلة من القاهرة إلى قلب قرية مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي حوالي 3 ساعات ونصف فقط.
الفلسفة المعمارية والماستر بلان في Marseilia Beach 6 North Coast
يتبنى مشروع مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي مفهوم الذكاء الفراغي في تصميمه المعماري، حيث تم وضع المخطط العام ليتحول المنتجع إلى لوحة فنية متناغمة تكسر النمط التقليدي للقرى المزدحمة. اعتمدت “مرسيليا جروب” في تصميمها لعام 2026 على خلق توازن دقيق بين الكتلة البنائية والمساحات المفتوحة، مع مراعاة انسيابية الحركة التي تفصل تماماً بين مناطق الإقامة الهادئة ومناطق الخدمات الحيوية، مما يضمن لكل وحدة خصوصيتها التامة مع إطلالات بانورامية خلابة.
عبقرية تقسيم المساحات والمخطط العام
يمتد المخطط العام لقرية Marseilia Beach 6 North Coast على مساحة إجمالية قدرها 119 فدان، تم تقسيمها بذكاء هندسي إلى قطاعين رئيسيين يضمنان تنوعاً استثنائياً في السكن والاستثمار:
- القطاع الساحلي الأمامي (74 فدان): مخصص للوحدات التي تتمتع بالإطلالة المباشرة على البحر والنطاق الشاطئي، وتم استغلال هذه المساحة لتوزيع المباني بشكل يسمح بمرور تيارات الهواء الطبيعية المنعشة.
- القطاع الخدمي الخلفي (45 فدان): مخصص للامتداد الترفيهي والخدمي، وهو ما يجعل من قرية مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي مدينة متكاملة لا تحتاج للخروج منها لقضاء احتياجاتك.
- توزيع الوحدات: صُممت المباني بارتفاعات مدروسة وتصاميم عصرية تدمج بين الزجاج واللاند سكيب، مما يرفع من القيمة الجمالية ويدعم جودة الحياة اليومية للملاك.
- الخصوصية والاتساع: تم تخصيص الغالبية العظمى من مساحة المشروع للمسطحات المائية والمساحات الخضراء، مما يقلل الكثافة السكانية داخل مشروع مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي إلى أدنى مستوياتها.
مساحات الوحدات في قرية مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي
حرصت مجموعة مرسيليا في مشروع مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي على تقديم باقة متنوعة من المساحات التي تلبي تطلعات كافة العملاء، سواء الباحثين عن وحدات مصيفية عملية أو العائلات الراغبة في الخصوصية والرفاهية المطلقة. بفضل المساحة الضخمة للمشروع البالغة 119 فدان.
وقد تم تصميم الوحدات بنماذج معمارية ذكية تستغل كل متر مربع لتوفير أقصى درجات الراحة، مع مراعاة أن تشمل اسعار شاليهات مارسيليا بيتش 6 خيارات تناسب مختلف الميزانيات الاستثمارية، وأنواع الوحدات والمساحات المتوفرة في Marseilia Beach 6 North CoastK ,تتنوع الوحدات داخل المنتجع لتشمل الشاليهات الفاخرة، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة، مع تقسيمات داخلية راقية وتصاميم تواكب تطورات السوق:
- الشاليهات الفاخرة: تبدأ المساحات في Marseilia Beach 6 North Coast من نماذج مدمجة وعملية (غرفتين وصالة) وتصل إلى مساحات عائلية كبيرة (3 غرف فأكثر)، مع توزيع مثالي للغرف والحمامات لضمان الخصوصية.
- الوحدات الأرضية: تتوفر شاليهات بحدائق خاصة بمساحات تبدأ من نحو 90 متر مربع فأكثر، لتمنحك شعور الفيلا المستقلة بأسعار تنافسية.
- الفيلات والتوين هاوس: لمحبي الرفاهية المفرطة، يوفر مشروع مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي فيلات بمساحات واسعة تطل مباشرة على البحر أو البحيرات الصناعية، مع مسافات فاصلة كبيرة لضمان أقصى درجات الخصوصية.
- الاستغلال الذكي: روعي في جميع الوحدات أن تكون ذات واجهات مفتوحة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتوفر رؤية واضحة للاند سكيب والمسطحات المائية.
اسعار شاليهات مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي
تطرح شركة مرسيليا للتطوير العقاري اسعار شاليهات مارسيليا بيتش 6 لتكون المنافس الأقوى في منطقة الضبعة وفوكة، حيث تعتمد استراتيجية الشركة على تقديم “سعر الافتتاح” في مرحلة الطرح الأولى. يمثل الاستثمار في مشروع مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي فرصة ذهبية لا تتكرر، حيث يتيح للمستثمرين التملك بأقل سعر للمتر في المنطقة قبل القفزات السعرية المتوقعة مع كل مرحلة إنشائية جديدة، خاصة مع الموقف المالي القوي للشركة وزيادة رأسمالها إلى 200 مليون جنيه.
أنظمة السداد والتقسيط في Marseilia Beach 6 North Coast
تعتمد شركة مرسيليا المصرية الخليجية استراتيجية مرنة للغاية في مشروع مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي، تهدف من خلالها إلى تذليل العقبات المالية أمام المستثمرين والمصيفين على حد سواء. تأتي هذه الأنظمة مدعومة بالملاءة المالية القوية للشركة، خاصة بعد قرار زيادة رأس المال إلى 200 مليون جنيه، مما سمح بتقديم تسهيلات ائتمانية طويلة الأجل لا تتوفر في القرى السياحية الجاهزة التي تشترط مدد سداد قصيرة.
وتم توفير أنظمة الدفع داخل Marseilia Beach 6 North Coast لتلائم ميزانيات مختلفة، مع التركيز على مبدأ “الاستثمار التدريجي”، حيث يمكنك البدء بأقل مقدم تعاقد:
- مقدم التعاقد: تبدأ أنظمة الحجز في قرية مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي بمقدمات تبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترات السداد: تمنح الشركة عملاءها ميزة تقسيط المتبقي على دفعات متساوية تصل إلى 8 سنوات، وفي بعض العروض الحصرية قد تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
- تنوع الدفعات: تتوفر خيارات لدفع أقساط (شهرية، ربع سنوية، أو سنوية) بما يتناسب مع التدفقات النقدية لكل مستثمر.
- خصومات الكاش: لمن يرغب في الاستفادة القصوى من اسعار شاليهات مارسيليا بيتش 6، توفر الشركة خصومات كبرى عند الدفع الفوري (Cash Discount) تصل إلى نسب تنافسية للغاية.
- الأمان الاستثماري: يتم توثيق كافة العقود والالتزامات المالية بوضوح، مع مراعاة الدراسات المالية الدقيقة التي تُفصح عنها الشركة بانتظام لضمان استمرارية التنفيذ والتسليم في المواعيد المحددة.
المرافق والخدمات في Marseilia Beach 6 North Coast
يقدم مشروع مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي تجربة مصيفية استثنائية ترتكز على مفهوم “الرفاهية المتكاملة”، حيث تم استغلال المساحة الضخمة للمشروع البالغة 119 فدان لتوفير كافة سبل الراحة والخصوصية. تم تصميم المرافق في Marseilia Beach 6 North Coast لتلائم احتياجات العائلات العصرية، مما يضمن لك حياة تجمع بين الاستجمام الهادئ والأنشطة الترفيهية الصاخبة في آن واحد، ويضم المنتجع باقة واسعة من الخدمات التي تجعل من إقامتك تجربة فريدة، ومن أهمها:
- شاطئ خاص ممهد: واجهة شاطئية ساحرة مجهزة بكافة سبل الراحة للاستمتاع بمياه منطقة الضبعة الفيروزية الصافية.
- حمامات سباحة متنوعة: تشكيلة واسعة من المسابح بمساحات وأعماق مختلفة تناسب الكبار والأطفال، موزعة بذكاء في جميع أنحاء القرية.
- منظومة أمنية ذكية: خدمات حراسة وكاميرات مراقبة (CCTV) تعمل على مدار 24 ساعة لضمان الخصوصية والأمان التام.
- لاند سكيب ومسارات خضراء: مساحات شاسعة من التنزه والحدائق، مع مسارات مخصصة للمشي والجري بعيداً عن حركة السيارات.
- منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area): مناطق مؤمنة بالكامل تضم أحدث الألعاب والأنشطة التفاعلية لتنمية مهارات الأطفال.
- مول تجاري مجمع: يوفر كافة الماركات العالمية والمستلزمات الأساسية، مما يغنيك عن الخروج من مشروع مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي للتسوق.
- مجمع مطاعم وكافيهات: باقة من أشهر المطاعم العالمية التي تقدم تجارب طعام راقية بإطلالات مباشرة على البحر.
- نادي رياضي وصحي: جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للرياضات البدنية للحفاظ على لياقتك خلال عطلتك.
- خدمات طبية وصيانة: عيادات مجهزة لحالات الطوارئ، مع فرق صيانة وإدارة متخصصة تعمل على مدار الساعة للحفاظ على جودة المرافق.
مميزات السكن والاستثمار في Marseilia Beach 6 North Coast
تتخطى قرية مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي كونها مجرد منتجع سياحي، لتصبح نموذجاً مثالياً للاستثمار العقاري الآمن في قلب الساحل الجديد. تجمع المميزات في هذا المشروع بين الرفاهية السكنية والقيمة الرأسمالية المتصاعدة، مدعومةً بالوضع القانوني والمالي القوي لشركة مرسيليا المصرية الخليجية، مما يجعلها تتفوق بوضوح على المنافسين في منطقة الضبعة وفوكة.
- الأمان والمصداقية القانونية: المشروع مطروح من شركة مساهمة مصرية مدرجة في البورصة، مع إفصاحات رسمية حول ملكية الأرض البالغة 119 فدان، مما يضمن لك استثماراً بعيداً عن أي مخاطر قانونية.
- معادلة “السعر مقابل النمو”: الشراء الآن يمنحك أقل سعر للمتر في مرحلة الطرح الأولى، مع توقعات بارتفاع القيمة العقارية بنسبة تصل إلى 40% بمجرد اكتمال مراحل الإنشاء الأولى.
- الموقع في “المنطقة الذهبية”: وقوع القرية في منطقة فوكة بالقرب من رأس الحكمة يضعها في بؤرة اهتمام الدولة والاستثمارات العالمية، مما يضمن سهولة إعادة البيع أو الإيجار بعوائد دولارية مرتفعة.
- تصميمات عصرية تتلافى عيوب الماضي: يتفوق Marseilia Beach 6 North Coast بتصاميم ذكية توفر مساحات شاسعة من اللاند سكيب والبحيرات الصناعية، مما يمنع التكدس الذي تعاني منه القرى القديمة.
- مرونة مالية استثنائية: توفر الشركة خطط دفع تمتد لسنوات طويلة بدون فوائد، وهو ما يعد ميزة تنافسية كبرى مقارنة بالوحدات الجاهزة التي تتطلب سيولة نقدية فورية وبأسعار مضاعفة.
- تكامل الخدمات: وجود المشروع داخل كردون الضبعة يجعله قريباً من المناطق المركزية والخدمية، مما يجعله صالحاً للإقامة طوال العام وليس فقط في فصل الصيف.
عيوب قرية مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي
عند التفكير في الاستثمار داخل مشروع مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي، من الضروري اتباع منهجية الشفافية التي تتبناها شركة مرسيليا نفسها في إفصاحاتها المالية. فبينما يكتسح المشروع المنافسة في زوايا عديدة، إلا أن هناك نقاطاً قد يراها البعض “تحديات” اعتماداً على غرضهم من الشراء، وهي نقاط تتعلق بكون المشروع في مراحل طرحه واستثماره الأولى، والنقاط التي يجب مراعاتها في Marseilia Beach 6 North Coast ما يلي:
- عامل الوقت والتسليم: بما أن Marseilia Beach 6 North Coast هو مشروع “تحت الإنشاء” في مرحلة الطرح الأولى، فهو لا يناسب العميل الذي يبحث عن السكن الفوري في الصيف القادم. الاستثمار هنا يتطلب صبراً استراتيجياً حتى اكتمال المراحل الإنشائية، لكن هذا “العيب” هو نفسه الميزة التي تمنحك أقل سعر ممكن للمتر.
- المنطقة في طور النمو: تقع قرية مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي في منطقة فوكة والضبعة، وهي مناطق تشهد حالياً طفرة عمرانية هائلة. وعلى الرغم من قربها من الخدمات، إلا أن المنطقة لا تزال في مرحلة التحول لتصبح “منطقة سكنية متكاملة طوال العام”، مما قد يجعلك تشعر ببعض الهدوء الزائد في غير أوقات الذروة الصيفية حالياً.
- التغيرات السعرية السريعة: نظراً للارتباط الوثيق ببيانات البورصة وارتفاع رأس مال الشركة إلى 200 مليون جنيه، فإن الأسعار في مشروع مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي قد تشهد زيادات دورية سريعة استجابةً لنتائج الدراسات المالية. لذا، فإن التأخر في اتخاذ قرار الشراء قد يفقدك ميزة “سعر الافتتاح”.
- المسافة من الإسكندرية: بالنسبة للباحثين عن قرب شديد من مدينة الإسكندرية، فإن الموقع في الكيلو 200 تقريباً قد يبدو بعيداً مقارنة بقرى الساحل القديم، حيث تستغرق الرحلة حوالي ساعتين، ولكن هذا البعد يقابله التواجد في قلب “الساحل الجديد” الأكثر نقاءً واستثماراً.
نبذة عن شركة مرسيليا المصرية الخليجية للاستثمار العقاري Marseilia Group
تُعد مجموعة مرسيليا Marseilia Group ركيزة أساسية في السوق العقاري المصري، حيث تمتلك خبرة عريقة تمتد لأكثر من 20 عاماً من النجاحات المتواصلة. تعتمد رؤية الشركة في مشروع مارسيليا بيتش 6 الساحل الشمالي على دمج الخبرة الفنية مع المصداقية المؤسسية؛ كونها شركة مساهمة مصرية مدرجة في البورصة، وتلتزم بأعلى معايير الشفافية والإفصاح المالي. وقد انعكس هذا الاستقرار في تحول الشركة للربحية بمبلغ 39 مليون جنيه مؤخراً، وزيادة رأس مالها إلى 200 مليون جنيه، مما يعزز الثقة في قدرتها على تنفيذ Marseilia Beach 6 North Coast بأعلى جودة.
سابقة أعمال شركة مرسيليا Marseilia Group
تمتلك الشركة بصمة مميزة في أهم الوجهات الحيوية بمصر، حيث قامت بتنفيذ سلسلة من المشاريع الناجحة التي جعلت من اسم “مرسيليا” مرادفاً للجودة والالتزام، ومن أبرزها:
- مارسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي Marseilia Beach 5.
- مارسيليا بيتش 4 الساحل الشمالي Marseilia Beach 4.
- بلو باي آسيا (Bluebay Asia): أرقى المنتجعات المستوحاة من الطراز الآسيوي في العين السخنة.
- كمبوند جولدن يارد (Golden Yard): مشروع سكني فاخر في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
- مارسيليا كاسكاد (Marseilia Cascada): وجهة سياحية مميزة في الساحل الشمالي.
- مارسيليا بوكيه (Marseilia Bouquet): إضافة نوعية للمجتمعات الساحلية الراقية.
