| اسم المشروع | اوجما رأس الحكمة Ogma Azha Ras El Hekma |
|---|---|
| موقع المشروع | الكيلو 214 طريق الإسكندرية مطروح |
| الشركة المطورة | شركة مدار للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 100 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | شاليهات |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
تخيل أن تفتح عيناك كل صباح على سيمفونية من الألوان الطبيعية الساحرة، حيث تلتقي زرقة المياه الصافية مع رمال رأس الحكمة الذهبية في مشهد بانورامي يخطف الأنفاس. هذا الحلم أصبح حقيقة ملموسة داخل أوجما رأس الحكمة Ogma Ras El Hekma، الطرح الأحدث والأكثر تميزاً في قلب منتجع أزها (Azha). هنا، لا تشتري مجرد وحدة ساحلية، بل تمتلك تذكرة دخول لعالم من الرفاهية المطلقة التي صممتها شركة مدار للتطوير العقاري لتكون الملاذ الأول للباحثين عن الهدوء والخصوصية والجمال المعماري الفريد في أرقى بقاع البحر الأبيض المتوسط.
تجسد مرحلة أوجما Ogma المفهوم الحقيقي للحياة العصرية المتكاملة، حيث تقدم مجموعة حصرية من الشاليهات التي تقع مباشرة على أكبر Open Space Lagoon داخل المشروع، مما يضمن لكل وحدة إطلالة مائية ساحرة تمتد لـ 180 متر من الفيو المفتوح.
إن هذا التصميم المبتكر يمنح السكان تجربة فريدة، حيث تمتزج المساحات الخضراء الشاسعة مع البحيرات الصناعية الكريستالية، مما يخلق أجواءً من الصفاء النفسي والاسترخاء التام بعيداً عن صخب الحياة اليومية، مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة والتميز في كل تفصيلة إنشائية.
ولأن الفخامة تكمن في التفاصيل، فقد حرصت مدار العقارية على تسليم كافة وحدات Ogma Azha Ras El Hekma بتشطيبات “سوبر لوكس” كاملة تشمل التكييفات وخشب المطبخ، لتكون وحدتك جاهزة لاستقبالك في أي وقت.
ومع فتح باب الحجز المبدئي بقيمة 100,000 جنيه مصري، وبأسعار تنافسية تبدأ من 14.6 مليون جنيه، تفتح أوجما آفاقاً جديدة للاستثمار المضمون والسكن الراقي، موفرةً تنوعاً ذكياً في المساحات يبدأ من غرفتين وصولاً إلى ثلاث غرف، لتلبي احتياجات العائلات الباحثة عن التميز في قلب الساحل الشمالي.
واتساب
موقع اوجما راس الحكمة
لم يكن اختيار موقع أوجما رأس الحكمة Ogma Ras El Hekma وليد الصدفة، بل جاء نتيجة رؤية عميقة من شركة مدار العقارية لضمان أعلى قيمة استثمارية وسهولة وصول لعملائها. يتربع المشروع في الكيلو 214 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي، وتحديداً في منطقة رأس الحكمة التي تُصنف عالمياً كواحدة من أجمل 3 شواطئ في العالم، مما يجعلها الوجهة الأولى للاستثمار السياحي في مصر حالياً.
تتميز مرحلة أوجما بوقوعها في نقطة مركزية تجعلك على مقربة من أهم المعالم والطرق الحيوية، حيث تبعد مسافة 15 دقيقة فقط عن مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي، مما يسهل حركة الانتقال منها وإليها سواء كنت قادماً من داخل مصر أو خارجها. كما يفصلها حوالي 45 دقيقة عن مدينة مرسى مطروح، وحوالي 30 دقيقة عن منطقة سيدي عبد الرحمن الحيوية، بينما تستغرق الرحلة من القاهرة إلى المنتجع حوالي 3 ساعات فقط عبر طريق الضبعة أو طريق الفوكا الجديد.
المعالم والأماكن القريبة من Ogma Azha Ras El Hekma
يحيط بقرية أوجما مجموعة من أرقى المنتجعات والقرى السياحية التي تضفي على المنطقة جواً من الرقي والتميز، ومن أبرزها:
- الطرق والمحاور: يقع المشروع بالقرب من طريق الفوكا الجديد، وطريق الضبعة، والطريق الساحلي الدولي.
- المدن والمطارات: مطار العلمين الدولي، مدينة العلمين الجديدة، ومدينة مرسى مطروح.
- المنتجعات المجاورة: تقع أوجما بالقرب من قرية سيزر، ومنتجع سوان ليك، وقرية ماونتن فيو رأس الحكمة.
- المناطق الحيوية: قريبة جداً من منطقة سيدي حنيش وخليج سيدي عبد الرحمن.
التصميم المعماري والماستر بلان في مشروع اوجما راس الحكمة
تجلت براعة شركة مدار العقارية في وضع المخطط العام (Master Plan) لمرحلة أوجما رأس الحكمة (Ogma Ras El Hekma)، حيث نجحت في خلق تناغم فريد بين المنشآت العمرانية والعناصر الطبيعية. تم تصميم المشروع ليكون بمثابة لوحة فنية تعتمد على “التدرج” لضمان رؤية بانورامية للبحر واللاجون لجميع الوحدات، مع تخصيص مساحة هائلة تصل إلى 88% من إجمالي المساحة للمسطحات المائية والمناظر الطبيعية، مما يمنح السكان شعوراً بالاتساع والحرية المطلقة وسط أجواء من الخصوصية التي لا تضاهى.
يعتمد التصميم المعماري في أوجما (Ogma) على الأسلوب “المودرن” الراقي الذي يجمع بين البساطة والفخامة، مع استخدام واجهات زجاجية واسعة تسمح بمرور ضوء الشمس الطبيعي وتمنحك إطلالة مباشرة بنسبة 100% على أكبر Open Space Lagoon في المنطقة. إن المخطط الرئيسي للمشروع يرتكز على توفير مساحات فاصلة كبيرة بين المباني السكنية، مما يضمن تدفق الهواء الطبيعي ويوفر “فيو” مفتوح يمتد لأكثر من 180 متر من المياه الكريستالية، ليعيش العميل تجربة سياحية فندقية متكاملة في قلب منزله الصيفي.
أهم ملامح المخطط العام لمرحلة Ogma:
- توزيع الوحدات: تم توزيع الشاليهات والبنتهاوس بذكاء لتقع جميعها في الصفوف الأولى والمباشرة على اللاجون.
- اللاجون والمساحات المائية: يضم المشروع أكبر بحيرة صناعية مفتوحة تمنح الوحدات شواطئ رملية خاصة وهدوءاً تاماً.
- المساحات الخضراء: تشغل اللاندسكيب والحدائق الجزء الأكبر من الماستر بلان لتوفير بيئة صحية ونقية.
- الخصوصية التامة: تم تصميم المسارات الداخلية والمداخل بحيث تضمن أعلى درجات الأمان والخصوصية لكل مبنى سكني على حدة.
أنواع الوحدات والمساحات في Ogma Ras El Hekma
نجحت شركة مدار العقارية في تقديم باقة متنوعة من الوحدات السكنية داخل مرحلة أوجما رأس الحكمة Ogma Ras El Hekma، حيث تم تصميم كل وحدة بعناية فائقة لتستغل كل متر مربع بذكاء واحترافية. يركز المشروع بشكل أساسي على توفير وحدات “مودرن” تطل مباشرة على أكبر Open Space Lagoon، مما يمنح السكان تجربة معيشية فريدة تمزج بين الفخامة والعملية، مع ضمان خصوصية تامة لكل عائلة داخل وحدتها الصيفية.
لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن: [واتساب] | [اتصل]
وتتنوع الوحدات في أوجما لتناسب مختلف الاحتياجات، بدءاً من الوحدات الصغيرة المريحة وصولاً إلى المساحات العائلية الكبيرة، مع ميزة تنافسية كبرى وهي تسليم جميع الوحدات بتشطيب كامل “سوبر لوكس” شامل التكييفات وخشب المطبخ. وتأتي المساحات والأنواع كالتالي:
- بنتهاوس: يتوفر بمساحات تبدأ من غرفة نوم واحدة، وهو الخيار المثالي للباحثين عن الرقي والإطلالة البانورامية المرتفعة على اللاجون.
- شاليهات: تبدأ من غرفتين نوم بتصميمات داخلية ذكية توفر راحة تامة واستغلالاً مثالياً للمساحات.
- شاليهات: تبدأ من 3 غرف نوم، مخصصة للعائلات الكبيرة التي تبحث عن الاتساع والرفاهية المطلقة في قلب أزها الساحل الشمالي.
جدول تفصيلي لأنواع الوحدات المتاحة في طرح أوجما الجديد:
| نوع الوحدة | عدد الغرف | الإطلالة (View) | حالة التسليم |
| بنتهاوس | 1 غرفة | مباشر على اللاجون (180 متر فيو مفتوح) | تشطيب كامل + تكييفات + مطبخ |
| شاليه | 2 غرفة | مباشر على اللاجون (180 متر فيو مفتوح) | تشطيب كامل + تكييفات + مطبخ |
| شاليه | 3 غرف | مباشر على اللاجون (180 متر فيو مفتوح) | تشطيب كامل + تكييفات + مطبخ |
أسعار Ogma Azha Ras El Hekma
طرحت شركة مدار العقارية وحدات مرحلة أوجما (Ogma) بأسعار تنافسية للغاية مقارنة بحجم الرفاهية والموقع الاستراتيجي الذي تتمتع به، خاصة مع ميزة التسليم بتشطيبات كاملة تشمل التكييفات وخزائن المطبخ. تهدف الشركة من خلال هذه الأسعار إلى جذب المستثمرين والباحثين عن سكن ساحلي راقٍ يجمع بين الفخامة والخصوصية في آن واحد، وتأتي أسعار وحدات أوجما أزها الساحل الشمالي (Ogma Azha Ras El Hekma) بإطلالة مباشرة على اللاجون كالتالي:
- بنتهاوس (1 غرفه نوم): يبدأ السعر من 14,600,000 جنيه مصري.
- شاليهات (2 غرفه نوم): يبدأ السعر من 16,800,000 جنيه مصري.
- شاليهات (3 غرف نوم): يبدأ السعر من 17,600,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد والتقسيط في اوجما راس الحكمة
تدرك شركة مدار للتطوير العقاري أن الاستثمار الناجح يتطلب حلولاً مالية مرنة، لذا قدمت في مرحلة أوجما (Ogma) أنظمة سداد ميسرة للغاية ترفع عن كاهلك عبء الدفعات الكبيرة وتمنحك فرصة ذهبية لامتلاك وحدة فاخرة في قلب أزها رأس الحكمة بأقل مقدم وأطول فترة سداد ممكنة في السوق العقاري حالياً،وتعتمد أنظمة التقسيط في أوجما أزها الساحل الشمالي على التيسير الذي يضمن للعميل الاستمتاع بحياة الرفاهية دون ضغوط مالية، وتأتي تفاصيل نظام السداد كالتالي:
- مقدم التعاقد: يمكنك حجز وحدتك بمقدم يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- دفعة ثانية: يتم دفع 5% إضافية بعد مرور 3 أشهر من التعاقد.
- مدة التقسيط: يتم تقسيط باقي إجمالي سعر الوحدة على أقساط متساوية تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.
- جدية الحجز: يتم فتح باب الحجز بمبلغ 100,000 جنيه مصري، وهي قيمة مستردة بالكامل وتضمن لك أسبقية اختيار الوحدات ذات الإطلالة المباشرة على اللاجون.
المرافق والخدمات في Ogma Ras El Hekma
لم تكتفِ شركة مدار العقارية بتوفير موقع ساحر وتصميمات خلابة، بل جعلت من أوجما رأس الحكمة (Ogma Ras El Hekma) مجتمعاً ترفيهياً متكاملاً يغنيك عن الخروج منه. تم تصميم المرافق والخدمات لتلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة، مع التركيز على خلق أجواء من الراحة والرفاهية التي تليق بصفوة المجتمع.
إن تكامل هذه الخدمات داخل أوجما أزها الساحل الشمالي يجعلها الخيار المثالي ليس فقط لقضاء عطلة صيفية، بل كوجهة للسكن والاستجمام طوال العام، حيث تتوفر كافة سبل الراحة والخصوصية في بيئة طبيعية فريدة، وتتنوع الخدمات داخل المشروع لتشمل كافة الجوانب الترفيهية، الرياضية، والخدمية، ومن أبرزها:
- أكبر لاجون مفتوح (Open Space Lagoon): حيث تمتد البحيرات الكريستالية على مساحات ضخمة، مما يوفر إطلالات مائية ساحرة وشواطئ رملية خاصة لكل الوحدات.
- فندق عالمي 5 نجوم: يقدم أرقى الخدمات الفندقية للزوار والملاك، مع مجموعة من الشقق الفندقية الفاخرة التي تطل مباشرة على البحر.
- كلوب هاوس (Clubhouse) عالمي: يقع على مساحة شاسعة ويضم مختلف الأنشطة الاجتماعية والترفيهية التي تجمع العائلة والأصدقاء.
- منطقة تجارية متكاملة: تضم أشهر الماركات العالمية والمحلات التجارية التي تلبي كافة مستلزماتك اليومية والترفيهية.
- مطاعم وكافيهات شاطئية: مجموعة من المطاعم الراقية التي تقع مباشرة على الشاطئ، لتقدم أشهى المأكولات العالمية مع إطلالة بانورامية.
- نادي رياضي متكامل: يضم ملاعب لمختلف الرياضات وأحدث الأجهزة الرياضية، لتشجيع السكان على الحفاظ على لياقتهم البدنية.
- مسارات للمشي وركوب الدراجات: تم تصميم مسارات آمنة وسط المساحات الخضراء، بعيداً عن مسارات السيارات، لضمان أعلى درجات الأمان والهدوء.
- نظام أمني متطور: خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، مدعومة بأحدث كاميرات المراقبة لتوفير أقصى درجات الأمان لك ولعائلتك.
مميزات الاستثمار والسكن في أوجما الساحل الشمالي
تنفرد مرحلة أوجما رأس الحكمة (Ogma Ras El Hekma) بمجموعة من الخصائص الاستثنائية التي تجعلها وجهة مثالية لمن يبحث عن الفخامة كنمط حياة، والمستثمر الذكي الذي يطمح في تحقيق عوائد ربحية مضمونة. إن الجمع بين سمعة المطور والموقع العبقري يجعلها واحدة من أكثر الفرص ندرة في الساحل الشمالي، وتتعدد المزايا التي تجعل من أوجما مشروعاً لا يُنافس، ومن أبرزها:
- الموقع الاستراتيجي الفريد: تقع أوجما في الكيلو 214، وهي منطقة مصنفة عالمياً بجمال شواطئها، كما أنها قريبة جداً من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين، مما يرفع من قيمتها السوقية باستمرار.
- إطلالة مباشرة على اللاجون (Direct Lagoon View): تتميز جميع الوحدات بفيو مفتوح يمتد لأكثر من 180 متر، مما يضمن لك الخصوصية التامة ومنظراً طبيعياً خلاباً من داخل غرفتك.
- التسليم بتشطيبات كاملة: يتم تسليم الوحدات “سوبر لوكس” شاملة التكييفات وخزائن المطبخ، مما يوفر عليك عناء وتكاليف التشطيب ويجعل الوحدة جاهزة للتشغيل أو التأجير فوراً.
- أمان استثماري مع شركة مدار: الاستثمار في مشاريع شركة مدار للتطوير العقاري يعني وضع أموالك مع مطور ذو سابقة أعمال قوية جداً (مثل أزها العين السخنة)، مما يضمن لك الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التنفيذ.
- عائد استثماري مرتفع: نظراً لوقوع المشروع في قلب منطقة رأس الحكمة، وهي منطقة تشهد طفرة تطويرية كبرى، فإن سعر الوحدة في أوجما مرشح للزيادة بنسب كبيرة جداً خلال سنوات الإنشاء.
- تصميمات معمارية عالمية: اعتمدت الشركة على أمهر المهندسين لخلق تناغم بين المباني والمساحات الخضراء التي تشغل 88% من مساحة المشروع، مما يضمن بيئة هادئة وصحية.
عيوب أوجما رأس الحكمة
عند الحديث عن مشروع بحجم أوجما رأس الحكمة Ogma Ras El Hekma، من المهم الحفاظ على الشفافية العقارية التي تضمن للعميل اتخاذ قرار مدروس. فرغم الفخامة والرفاهية المطلقة، هناك بعض النقاط التي قد يعتبرها البعض تحديات أو اعتبارات يجب وضعها في الحسبان قبل التعاقد، وتتمثل أبرز الملاحظات أو “العيوب” النسبية التي قد يواجهها المهتمون بالمشروع فيما يلي:
- الأسعار المتصاعدة باستمرار: نظراً للإقبال الشديد على منطقة رأس الحكمة عالمياً ومحلياً، فإن الأسعار في أوجما تشهد ارتفاعاً دورياً وسريعاً، مما قد يجعل التأخر في اتخاذ قرار الحجز يترتب عليه تكلفة إضافية كبيرة للمستثمر.
- البعد النسبي عن القاهرة: بالنسبة للبعض، قد تعتبر المسافة التي تستغرق حوالي 3 ساعات من القاهرة طويلة، إلا أن افتتاح طريق الضبعة وطريق الفوكا الجديد قد قلل من هذا التحدي بشكل ملحوظ وجعل الرحلة أكثر راحة وأماناً.
- سرعة نفاد الوحدات المتميزة: نظراً لأن هذا الطرح يركز على الوحدات ذات الإطلالة المباشرة على اللاجون (Direct Lagoon View)، فإن التنافس عليها يكون كبيراً جداً، مما يتطلب سرعة في دفع جدية الحجز (EOI) لضمان الحصول على الوحدة المطلوبة قبل اكتمال العدد.
- فترة الاستلام: المشروع حالياً في مرحلة الطرح والإنشاء، وهو ما قد لا يناسب العملاء الراغبين في الاستلام الفوري، حيث يتطلب الأمر الانتظار لمدة تتراوح بين 3 إلى 4 سنوات، وهي في المقابل الفترة التي تحقق للمستثمر أعلى زيادة في قيمة العقار (Capital Gain).
معلومات عن شركة مدار للتطوير العقاري Madar Development
تعد شركة مدار للتطوير العقاري Madar Development واحدة من أبرز الشركات الرائدة التي استطاعت في وقت قياسي أن تعيد صياغة مفهوم الرفاهية في السوق العقاري المصري. منذ تأسيسها في عام 2015، وضعت الشركة نصب أعينها هدفاً واحداً وهو تقديم مشروعات سكنية وسياحية بمعايير عالمية، تجمع بين التصميم المبتكر والخدمات المتكاملة، مع الالتزام التام بمبدأ “العميل أولاً”.
وتستند رؤية شركة مدار إلى فهم عميق لمتطلبات السوق وتطلعات الباحثين عن التميز، لذا نجد أن كافة مشاريعها، ومن بينها أوجما رأس الحكمة (Ogma Ras El Hekma)، تتميز بالدقة المتناهية في التنفيذ واختيار المواقع الاستراتيجية التي تضمن أعلى عائد استثماري. وتعتمد الشركة على شراكات قوية مع كبرى المكاتب الاستشارية والهندسية لضمان خروج مشروعاتها كتحف معمارية تنافس المشاريع العالمية.
سابقة أعمال شركة مدار العقارية
تمتلك الشركة سجلاً حافلاً من النجاحات التي أثبتت من خلالها جدارتها ومصداقيتها، ومن أبرز هذه المشروعات:
- قرية أزها العين السخنة (Azha Ain Sokhna): والتي تعد واحدة من أكبر وأنجح القرى السياحية في السخنة، وأصبحت علامة مسجلة للفخامة والجمال.
- كمبوند كنز الشيخ زايد (Kenz Compound): مشروع سكني متكامل في قلب مدينة السادس من أكتوبر، يتميز بالرقي والخصوصية.
- ناوس رأس الحكمة (Naos Ras El Hekma): إحدى المراحل الفاخرة التي أكدت تواجد الشركة القوي في منطقة الساحل الشمالي.
- أزها الساحل الشمالي (Azha North Coast): المشروع الأم الذي تنبثق منه مرحلة أوجما، والذي يمثل قمة التطور العمراني في رأس الحكمة.
