| اسم المشروع | كمبوند ايارو زايد الجديدة Ayaru Compound New Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | حوض 17 |
| الشركة المطورة | شركة جنوا للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 333 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 15% وتقسيط حتى 5 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | فلل مستقلة |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
تطل علينا شركة جنوا للتطوير العقاري Genoa Developments بمفهوم جديد كلياً للسكن الخاص والمحدود، حيث أطلقت مشروعها الأكثر تميزاً وانفراداً كمبوند ايارو زايد الجديدة Ayaru Compound New Zayed. يقع هذا المشروع الاستثنائي في قلب منطقة حوض 17، وهي واحدة من أرقى وأهدأ المناطق السكنية التي تضمن لقاطنيها القرب من كافة معالم الشيخ زايد وزايد الجديدة مع الحفاظ على خصوصية لا تُضاهى.
يمتد Ayaru New Zayed على مساحة 2.5 فدان، وقد تم تصميمه ليكون مجتمعاً مخصصاً لـ الفيلات المستقلة فقط (Standalones Only). ما يميز هذا الكمبوند ليس فقط ندرته، بل “الفخامة المعمارية” التي تظهر في التصميمات الداخلية ذات الارتفاع المزدوج (Double Height Interior)، مما يعطي إحساساً بالرحابة والرفاهية التي يبحث عنها صفوة المجتمع.
تعلن شركة جنوا العقارية أن الفرصة أصبحت في غاية الندرة، حيث تتوفر آخر فيلا مستقلة (Last Unit Available) في المشروع، بمساحة بنائية تصل إلى 333 متر مربع وحديقة واسعة تبلغ 245 متر مربع. ومع اقتراب موعد التسليم الذي سيكون خلال سنة ونصف فقط، وبسعر تنافسي يبلغ 10 مليون جنيه، يظل Ayaru Compound هو الخيار الأول لمن يبحث عن السكن الفوري والخصوصية المطلقة في مجتمع ذكي يعتمد على تكنولوجيا Face ID والأمان المتطور.
اغتنم الفرصة الأخيرة وامتلك فيلا مستقلة فاخرة في أرقى أحياء زايد الجديدة داخل Ayaru Compound
واتساب
فلسفة اختيار اسم ايارو والهدف منه Ayaru Compound
لم يكن اختيار اسم ايارو (Ayaru) لمشروع شركة جنوا للتطوير العقاري (Genoa Developments) في زايد الجديدة مجرد تسمية عابرة، بل هو انعكاس للهوية البصرية والمعمارية التي تتبناها الشركة في خلق “مجتمع الفيلات المستقلة”. الاسم يحمل نغمة عصرية تليق بمشروع يخاطب الصفوة الباحثين عن التميز والهدوء بعيداً عن صخب المشروعات الضخمة، وتتجلى فلسفة الاسم وأهداف استخدامه في النقاط التالية:
- التفرد والندرة: اسم Ayaru هو اسم غير تقليدي، وهو ما يعكس طبيعة الكمبوند الذي يمتد على مساحة 2.5 فدان فقط، ليكون “بوتيك كمبوند” مخصصاً للـ Standalone Only. الهدف هو إيصال رسالة بأن هذا المكان مخصص لمن يبحث عن شيء “نادر” وغير مكرر في مدينة الشيخ زايد.
- الفخامة ذات الارتفاع المزدوج: يرتبط الاسم في تصميماته الداخلية بمفهوم الـ Double Height Interior، حيث يهدف الاسم إلى إيحاء بالرحابة والاتساع، فكلمة “ايارو” توحي بالخفة والجمال البصري الذي يظهر في الأسقف المرتفعة والواجهات الزجاجية الواسعة للفيلات.
- الأمان والذكاء التكنولوجي: الهدف من استخدام اسم عصري مثل Ayaru Compound هو ربطه بأنظمة العيش الذكية؛ فالمشروع يعتمد بالكامل على تقنيات Face ID Access والبوابات الإلكترونية، مما يجعل الاسم مرادفاً للحياة المتطورة والآمنة في الحوض 17 (Hood 17).
- التناغم مع الطبيعة: يشير الاسم إلى التوازن بين الفخامة المعمارية والمناظر الطبيعية (Landscape & Water Features) التي تحيط بكل فيلا، مما يخلق بيئة سكنية هادئة تشبه المنتجعات الخاصة.
عِش التميز في “بوتيك كمبوند” مخصص للفيلات المستقلة فقط.. احجز مكانك الآن في Ayaru Compound
موقع كمبوند ايارو زايد الجديدة
يتمتع كمبوند ايارو زايد الجديدة بموقع استثنائي في واحدة من أرقى المناطق السكنية المخصصة للفيلات فقط، حيث يقع المشروع تحديدًا في منطقة الحوض 17. هذا الموقع يمنح السكان ميزة الجمع بين الهدوء التام والخصوصية المطلقة، وفي نفس الوقت القرب الشديد من كافة المحاور الحيوية والمعالم الرئيسية في مدينة الشيخ زايد.
الأماكن القريبة من Ayaru Compound New Zayed
- طريق الواحات وطريق الإسكندرية الصحراوي: يسهل الوصول من الكمبوند إلى أهم المحاور الطرقية التي تربط زايد الجديدة بكافة أنحاء القاهرة الكبرى في دقائق معدودة.
- مول العرب وميدان جهينة: يقع كمبوند ايارو على مسافة قريبة جدًا من أكبر المراكز التجارية والترفيهية، مما يوفر للسكان تجربة تسوق ورفاهية متكاملة.
- مطار سفنكس الدولي: يتميز المشروع بوقوعه بالقرب من المطار الجديد، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين ورجال الأعمال الذين يبحثون عن سهولة التنقل.
- المنطقة الذكية والقرية الذكية: القرب من مراكز الأعمال الكبرى يضمن للسكان القرب من مقرات عملهم في بيئة عمل متطورة.
- أرقى المدارس والجامعات الدولية: يحيط بـ منطقة الحوض 17 مجموعة من المؤسسات التعليمية المتميزة، مما يوفر بيئة تعليمية راقية لأبنائك.
احجز مكانك الآن في أرقى أحياء زايد الجديدة واستمتع بموقع يربطك بكل ما تحتاجه داخل Ayaru Compound
التصميم المعماري والماستر بلان في Ayaru New Zayed
يأتي المخطط العام لمشروع كمبوند ايارو زايد الجديدة ليجسد مفهوم الرفاهية المحدودة، حيث يمتد الكمبوند على مساحة 2.5 فدان فقط في منطقة الحوض 17. تم استغلال هذه المساحة بذكاء شديد لتوفير أقصى درجات الخصوصية لكل وحدة، مع تخصيص المساحة الأكبر للمناظر الطبيعية والعناصر الجمالية، وتتجلى عبقرية التصميم المعماري في النقاط التالية:
- مجتمع الفيلات المستقلة فقط: تعمدت شركة جنوا العقارية أن تقتصر الماستر بلان على Standalones Only، مما يضمن تجانسًا اجتماعيًا ومعماريًا راقيًا، ويبتعد تمامًا عن الزحام المرتبط بالمباني السكنية التقليدية.
- التصميم الداخلي Double Height: يتميز التصميم المعماري للفيلات بارتفاع مزدوج للأسقف، مما يمنح الوحدات فخامة استثنائية وإضاءة طبيعية ممتازة، ويخلق شعورًا بالاتساع والرحابة داخل كل فيلا.
- توزيع اللاندسكيب والمياه: تم توزيع Landscape & Water Features بشكل انسيابي بين الوحدات، مما يوفر فواصل طبيعية وإطلالات خضراء ومائية ساحرة لكل فيلا مستقلة.
- الخصوصية والمساحات الخارجية: روعي في الماستر بلان توفير حدائق خاصة واسعة تصل مساحتها إلى 245 متر مربع، مما يجعل كل فيلا بمثابة منتجع خاص ومنفصل تمامًا عن الجيران.
- الدمج التكنولوجي في المخطط: يظهر الذكاء المعماري في دمج أنظمة الأمان المتطورة مثل Face ID Access والكاميرات الحرارية في كافة مداخل ومخارج الكمبوند دون المساس بالجمال البصري للتصميم.
عِش الرفاهية في فيلا مستقلة بتصميم فريد من نوعه داخل Ayaru Compound
مساحات الفلل في كمبوند ايارو فيلاز زايد الجديدة
يتميز كمبوند ايارو زايد الجديدة بكونه مجتمعاً مخصصاً حصرياً لـ الفيلات المستقلة فقط، مما سمح لشركة جنوا للتطوير العقاري بتقديم مساحات بنائية وحدائق واسعة تضمن الخصوصية التامة والراحة للعائلات الكبيرة الباحثة عن التميز في منطقة الحوض 17، وتتمثل تفاصيل المساحات في Ayaru Compound في الآتي:
- المساحة البنائية (BUA): تصل مساحة المباني للفيلات المستقلة إلى 333 متر مربع، وهي مساحة صُممت بذكاء لتستوعب كافة احتياجات الأسرة مع توزيع مثالي للغرف والريسبشن.
- مساحة الأرض الإجمالية: تمتد الفيلا على قطعة أرض بمساحة 350 متر مربع، مما يوفر استقلالية كاملة عن الفيلات المجاورة.
- مساحة الحديقة الخاصة (Garden Area): يتمتع ملاك الفيلات بحدائق خاصة واسعة تصل مساحتها إلى 245 متر مربع، وهي مساحة مثالية لإنشاء حمام سباحة خاص أو مناطق ترفيهية للأطفال.
- التصميم الداخلي المبتكر: تمنح المساحة الواسعة مع خاصية الـ Double Height Interior شعوراً بمضاعفة المساحة والرحابة، حيث تضفي الأسقف المرتفعة لمسة من الفخامة والجمال المعماري الذي نادراً ما يتوفر في مشروعات أخرى.
امتلك آخر فيلا مستقلة بمساحة 333 متر في أرقى أحياء زايد الجديدة داخل Ayaru Compound
أسعار كمبوند ايارو زايد الجديدة
- تعد الأسعار في ايارو زايد الجديدة Ayaru Compound فرصة استثمارية وسكنية لا تتكرر، خاصة وأن المشروع مخصص بالكامل لـ الفيلات المستقلة فقط. نجحت شركة جنوا للتطوير العقاري (Genoa Developments) في تقديم سعر تنافسي للغاية مقابل الفخامة والموقع الاستراتيجي في منطقة الحوض 17، وتتمثل تفاصيل الأسعار في Ayaru New Zayed في الآتي:
- سعر الفيلا المستقلة: يبلغ سعر آخر فيلا مستقلة متاحة في المشروع 10,000,000 جنيه مصري فقط.
- القيمة مقابل السعر: عند مقارنة هذا السعر بمساحة المباني التي تصل إلى 333 متر مربع ومساحة الحديقة التي تبلغ 245 متر مربع، نجد أن كمبوند ايارو يقدم أفضل قيمة استثمارية للفيلات المستقلة في الشيخ زايد الجديدة.
- ندرة الفرصة: نظراً لأن المشروع يضم عدداً محدوداً جداً من الوحدات، فإن السعر الحالي يعتبر سعراً استثنائياً قبل اكتمال مرحلة البيع النهائي، مما يضمن للمشتري زيادة فورية في قيمة العقار بمجرد الاستلام.
- وديعة الصيانة: تم تحديد نسبة الصيانة بـ 8% من إجمالي قيمة الوحدة لضمان الحفاظ على المرافق الذكية واللاندسكيب والمساحات المائية في أرقى صورهما طوال العام.
اغتنم الفرصة الأخيرة وامتلك فيلا مستقلة في Ayaru Compound بسعر 10 مليون جنيه قبل نفاذ الوحدات
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند Ayaru New Zayed
قدمت شركة جنوا للتطوير العقاري (Genoa Developments) نظام سداد ميسراً يجمع بين جدية الحجز وراحة التقسيط، لتسهيل عملية التملك في كمبوند ايارو زايد الجديدة (Ayaru Compound). وبالنظر إلى ندرة الوحدات المتاحة، فإن هذا النظام يمثل فرصة ذهبية للمستثمرين والعائلات الراغبة في السكن الراقي بمنطقة الحوض 17، وتتمثل خطة الدفع والتقسيط في Ayaru New Zayed في الآتي:
- مقدم التعاقد: دفع 15% فقط من إجمالي قيمة الفيلا، وهو ما يعادل 1,500,000 جنيه مصري.
- دفعة الاستلام: يتم دفع 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة عند موعد التسليم.
- فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 5 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد إضافية.
- الأقساط الربع سنوية: تبلغ قيمة القسط الربع سنوي حوالي 285,714 جنيه مصري، مما يمنحك التوازن المثالي بين التدفقات النقدية وامتلاك عقار تزداد قيمته يومياً.
امتلك آخر فيلا مستقلة في Ayaru Compound بمقدم 1.5 مليون وقسط على 5 سنوات
موعد تسليم وحدات كمبوند Ayaru زايد الجديدة
يتميز كمبوند ايارو زايد الجديدة (Ayaru Compound) بكونه من المشروعات التي قطعت شوطاً كبيراً في التنفيذ، مما يجعله الخيار الأمثل للعملاء الراغبين في الانتقال إلى منزلهم الجديد في وقت قياسي. شركة جنوا للتطوير العقاري (Genoa Developments) تلتزم بجدول زمني محدد لضمان تسليم “فيلا الأحلام” في أسرع وقت ممكن، وتتمثل تفاصيل الاستلام في Ayaru New Zayed في الآتي:
- مدة التسليم: يتم تسليم الوحدات خلال سنة ونصف فقط من تاريخ التعاقد، وهي فترة قصيرة جداً مقارنة بالمشروعات المماثلة في مدينة الشيخ زايد الجديدة.
- جاهزية الموقع: يقع المشروع في منطقة الحوض 17، وهي منطقة تشهد تسارعاً كبيراً في أعمال البنية التحتية، مما يضمن لك السكن في مجتمع متكامل الخدمات عند الاستلام.
- دفعة الاستلام: تيسيراً على العملاء، تم تخصيص 5% فقط من إجمالي قيمة الفيلا تُدفع عند موعد الاستلام النهائي.
- الاستثمار قصير الأجل: موعد التسليم القريب يجعل من ايارو زايد الجديدة فرصة استثمارية ذهبية؛ حيث ترتفع قيمة العقار بشكل مضاعف بمجرد انتهاء أعمال الإنشاءات وظهور معالم الفيلات المستقلة على أرض الواقع.
لا تنتظر سنوات.. امتلك فيلا مستقلة في Ayaru Compound واستلم خلال 18 شهرًا فقط
المرافق والخدمات في كمبوند ايارو زايد الجديدة Ayaru
حرصت شركة جنوا للتطوير العقاري (Genoa Developments) على تزويد مشروع Ayaru New Zayed بمجموعة من المرافق والخدمات التي تليق بمجمع سكني مخصص للفيلات المستقلة فقط. يجمع الكمبوند بين التكنولوجيا الذكية لتوفير الأمان، وبين الطبيعة الساحرة لتوفير الهدوء والخصوصية في قلب منطقة الحوض 17، وتتمثل خدمات ومرافق الكمبوند في الآتي:
أولاً: الخدمات الأساسية والأمنية الذكية
- بوابات إلكترونية متطورة (Electronic Gates): يضم الكمبوند مداخل ومخارج ذكية تعمل إلكترونياً لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية للسكان.
- خاصية التعرف على الوجه (Face ID Access): ينفرد Ayaru Compound باستخدام تكنولوجيا Face ID للسماح بدخول الملاك، مما يوفر تجربة سكنية ذكية وعصرية.
- نظام مراقبة شامل (Spotting Cameras): تم تزويد المشروع بكاميرات مراقبة عالية الدقة في كافة الأركان والممرات، لضمان حماية كاملة للفيلات على مدار الساعة.
ثانياً: الخدمات الترفيهية والجمالية
- المناظر الطبيعية (Landscape): تم تخصيص مساحات واسعة من اللاندسكيب والمساحات الخضراء التي تحيط بكل فيلا مستقلة، مما يوفر فواصل طبيعية وإطلالات خلابة.
- العناصر المائية (Water Features): يتضمن التصميم توزيعاً احترافياً للبحيرات الصناعية والنوافير التي تضفي جواً من الهدوء والرقي على كافة أرجاء ايارو زايد الجديدة.
- الخصوصية المطلقة للفيلات: بفضل مساحة الحدائق التي تصل إلى 245 متر مربع، يتمتع كل مالك بمساحة ترفيهية خاصة داخل حدود فيلته، بعيداً عن أعين الجيران.
عِش الرفاهية والأمان التام في مجتمع ذكي مخصص للفيلات المستقلة فقط داخل Ayaru Compound
مميزات كمبوند ايارو زايد الجديدة Ayaru Compound
ينفرد كمبوند ايارو زايد الجديدة (Ayaru New Zayed) بمجموعة من الخصائص التي تضعه في فئة “المشروعات النخبوية”. شركة جنوا للتطوير العقاري (Genoa Developments) لم تصمم مجرد كمبوند، بل صاغت مجتمعاً صغيراً وحصرياً يضمن لقاطنيه التميز التام في قلب منطقة الحوض 17، وتتمثل أبرز مميزات Ayaru New Zayed في النقاط التالية:
- مجتمع فيلات مستقلة فقط (Standalone Only): الميزة الأهم هي التخصص؛ فلا توجد شقق أو تاون هاوس، مما يضمن تجانساً اجتماعياً فائق الرقي وخصوصية مطلقة لا تتوفر في المشروعات الكبيرة.
- تصميم الارتفاع المزدوج (Double Height): تنفرد فيلات ايارو زايد الجديدة بتصميمات داخلية بأسقف مرتفعة تمنح شعوراً بالفخامة والرحابة وتسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بشكل ساحر.
- تكنولوجيا الأمان الذكي (Face ID): يواكب المشروع أحدث صيحات التكنولوجيا العالمية من خلال بوابات تعمل بخاصية Face ID، مما يوفر أماناً غير مسبوق وسهولة في الدخول والخروج للملاك.
- مساحات خضراء ومسطحات مائية: تم توزيع الـ Landscape & Water Features بدقة لضمان أن تطل كل فيلا على مناظر طبيعية مريحة للأعصاب.
- أقصر مدة استلام: يعتبر التسليم خلال 1.5 سنة فقط ميزة تنافسية كبرى للراغبين في السكن القريب أو المستثمرين الباحثين عن تشغيل رؤوس أموالهم سريعاً.
- حدائق خاصة شاسعة: توفير حديقة بمساحة 245 متر مربع لكل فيلا يمنح الأسرة مساحة ترفيهية خاصة لإقامة حفلات الشواء أو بناء حمام سباحة خاص.
- موقع استراتيجي هادئ: وقوعه في الحوض 17 يضمن لك القرب من كافة الخدمات الحيوية في زايد مع العيش في منطقة هادئة بعيدة عن التكدس المروري.
لا تدع الفرصة الأخيرة تفوتك.. امتلك فيلا مستقلة بمزايا استثنائية داخل Ayaru Compound
عيوب كمبوند ايارو زايد الجديدة
على الرغم من الفخامة والخصوصية المطلقة التي يقدمها كمبوند ايارو (Ayaru New Zayed) في قلب منطقة الحوض 17، إلا أن هناك بعض النقاط والاعتبارات التي يجب على العميل معرفتها قبل اتخاذ قرار الشراء لضمان توافقه مع احتياجاته:
- ندرة الوحدات المتاحة: يمثل صغر حجم المشروع (2.5 فدان) ميزة في الخصوصية، ولكنه يشكل عيباً للراغبين في الاختيار بين نماذج متعددة؛ حيث أن المشروع مخصص للفيلات المستقلة فقط، والفرص فيه محدودة جداً وقد تنفد سريعاً (Last Unit Available).
- عدم وجود وحدات صغيرة: يقتصر Ayaru Compound على المساحات الكبيرة التي تبدأ من 333 متر مربع، وهو ما قد لا يناسب الأسر الصغيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن شقق سكنية أو توين هاوس بمساحات وتكاليف أقل.
- المنطقة في طور النضوج: تقع منطقة زايد الجديدة حالياً في مرحلة توسع عمراني هائل، مما يعني وجود أعمال إنشائية في المحيط الخارجي للمشروع لبعض الوقت، ولكن هذا يضمن في المقابل ارتفاعاً ضخماً في قيمة العقار عند اكتمال المنطقة.
- قصر فترة التقسيط مقارنة بمشاريع أخرى: توفر شركة جنوا العقارية نظام تقسيط لمدة 5 سنوات، وهي فترة قد تُعد قصيرة للبعض مقارنة بمشاريع أخرى توفر فترات أطول، ولكنها تعكس جدية الشركة واقتراب موعد التسليم (سنة ونصف فقط).
اغتنم الفرصة الأخيرة وتملك فيلا مستقلة بتصميم Double Height قبل غلق باب الحجز في Ayaru Compound
شركة جنوا للتطوير العقاري Genoa Developments
تعد شركة جنوا للتطوير العقاري (Genoa Developments) واحدة من الشركات الرائدة التي استطاعت في وقت قصير ترك بصمة قوية في سوق العقارات المصري، خاصة في منطقة غرب القاهرة والشيخ زايد. تتبنى الشركة رؤية “المجتمعات الذكية والخاصة” (Boutique Developments)، وهو ما يتجلى بوضوح في مشروعها النخبوي ايارو زايد الجديدة (Ayaru Compound)، وتستند قوة شركة Genoa Developments إلى عدة ركائز أساسية:
- السرعة في التنفيذ: تضع الشركة الالتزام بمواعيد التسليم على رأس أولوياتها، ويعد مشروع Ayaru New Zayed دليلاً على ذلك، حيث يتم التسليم خلال 1.5 سنة فقط، مما يعكس الملاءة المالية القوية للشركة.
- تطبيق التكنولوجيا الذكية: لا تبني شركة جنوا العقارية مجرد جدران، بل تقدم حلولاً عصرية للأمان مثل تقنيات Face ID Access، مما يجعل مشروعاتها هي الوجهة المفضلة للباحثين عن نمط حياة متطور.
- اختيار المواقع الاستراتيجية: تركز الشركة دائماً على اقتناص أفضل الأراضي في مناطق التوسعات الراقية، مثل الحوض 17 (Hood 17)، لضمان أعلى عائد استثماري لعملائها عند الاستلام.
- التصميم المعماري الفاخر: تتميز مشروعات الشركة بلمسة معمارية فريدة، مثل استخدام الـ Double Height Interior، مما يمنح وحداتها فخامة تضاهي القصور العالمية.
مشاريع شركة جنوا العقارية
- كمبوند ماي دريم زايد الجديدة.
- كمبوند ريو زايد الجديدة.
استثمر مع مطور يلتزم بالجودة والمواعيد.. امتلك فيلا مستقلة فاخرة الآن من تنفيذ شركة Genoa Developments
الأسئلة الشائعة حول كمبوند ايارو زايد الجديدة Ayaru Compound
أين يقع كمبوند ايارو زايد الجديدة بالتحديد وما يميز موقعه؟
من هو المطور العقاري لمشروع Ayaru New Zayed؟
ما هو نظام السكن داخل كمبوند ايارو وهل يضم شققاً؟
ما الذي يميز التصميم المعماري لفيلات كمبوند ايارو؟
ما هي تقنيات العيش الذكي المتوفرة في Ayaru Compound؟
ما هي مساحة آخر فيلا متاحة في كمبوند ايارو زايد الجديدة؟
كم يبلغ سعر الفيلا في ايارو وما هو نظام التقسيط؟
كيف يمكنني حجز الوحدة الأخيرة في كمبوند ايارو زايد الجديدة؟
لاقتناص الفرصة الأخيرة في Ayaru Compound بالحوض 17 ومعاينة الموقع على الطبيعة، يمكنك التواصل مباشرة مع فريق المبيعات على الرقم التالي:
