أسعار مول جراديا الشروق Gradia Mall El Shorouk جدول الأقساط

تستعد مدينة الشروق لاستقبال صرح معماري واستثماري فريد من نوعه يغير مفهوم المراكز التجارية المتكاملة، حيث أطلقت شركة البروج للتطوير العقاري مول جراديا الشروق Gradia Mall El Shorouk، بالتعاون مع شركة Prime Multi-Use Investment مشروعها الأحدث والأكثر ابتكارا مول جراديا الشروق. يمثل هذا المشروع وجهة استثمارية متكاملة تجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية في مكان واحد، ليكون النقطة المركزية والوجهة الأساسية للتسوق والأعمال في أرقى أحياء المدينة.

وقد استوحي اسم Gradia Mall El Shorouk من التصميم المعماري العبقري للمشروع، والذي تم تخطيطه على مساحة ضخمة تبلغ 5300 مترا مربعا ليتكون من طابق أرضي و4 أدوار متكررة على هيئة مساطب متدرجة. يتيح هذا التصميم المبتكر توفير مساحات خارجية واسعة لكل المحلات في جميع الأدوار، مما يضمن تجربة تسوق استثنائية وإطلالات مفتوحة، إلى جانب الواجهات المزدوجة التي تمنح جميع الوحدات رؤية واضحة وتضمن تحقيق أعلى عائد استثماري.

ولضمان تقديم فرصة استثمارية لا تعوض، طرحت الشركة المطورة مساحات متنوعة تلبي كافة الأنشطة، حيث تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 25 مترا مربعا، بينما تبدأ المساحات الإدارية والطبية من 30 مترا مربعا. وتتوج هذه المميزات بأسعار تنافسية للغاية، إذ يبدأ سعر الوحدات الطبية من 2,270,000 جنيه مصري، والوحدات التجارية من 4,350,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد مرنة واستثنائية تبدأ بمقدم 0% وأقساط مريحة تصل إلى 80 شهرا.

السر وراء تسمية Gradia Mall El Shorouk بهذا الاسم

لم يكن اختيار اسم مول جراديا الشروق مجرد صدفة تسويقية بل جاء ليعكس جوهر الفكرة المعمارية العبقرية التي بُني عليها المشروع. فقد استوحت شركة البروج للتطوير العقاري هذا الاسم من فكرة التدرج ليعبر بدقة عن التصميم الهندسي الفريد للمول والذي يعتمد بشكل أساسي على فكرة المساطب المتدرجة حيث يأتي كل طابق في مستوى هندسي مستقل ومختلف عن الآخر.

والهدف الأساسي من هذا التصميم المبتكر الذي يجسده اسم GRADIA MALL هو توفير مساحات خارجية مفتوحة أوت دور مميزة ومستقلة لكل المحلات التجارية في جميع الأدوار بلا استثناء. هذا التخطيط الذكي يكسر القاعدة التقليدية التي تحصر المساحات المفتوحة في الدور الأرضي فقط ليمتد هذا الامتياز إلى كافة طوابق المشروع مما يمنح جميع الوحدات واجهات مزدوجة ورؤية بانورامية واضحة تضاعف من القيمة الاستثمارية وتضمن تجربة تسوق استثنائية ومريحة للزوار.

تعرف على تفاصيل مول بالنسيا بلازا الشروق

موقع مول جراديا الشروق الاستثنائي والأماكن القريبة

يمثل موقع مول جراديا الشروق نقطة قوة استثنائية لا مثيل لها تضمن للمستثمرين تحقيق أعلى العوائد بفضل التواجد في قلب أكثر المناطق حيوية. فقد اختارت شركة البروج للتطوير العقاري بقعة استراتيجية تقع مباشرة على محور الحرية وسط أعلى كثافة سكانية في مدينة الشروق مما يجعله وجهة تجارية مميزة يسهل الوصول إليها.

أهم المحاور والطرق الرئيسية المحيطة

يتمتع Gradia Mall El Shorouk بشبكة طرق محورية تربطه بكافة أنحاء القاهرة الكبرى والمدن الجديدة المجاورة ومن أبرز هذه الطرق:

• يتمتع المول بوصول مباشر وسريع من محور الحرية الرئيسي.
• يقع المشروع على بُعد 5 دقائق فقط من طريق السويس الحيوي.
• يقترب المول بشكل كبير من طريق الإسماعيلية الصحراوي و الطريق الدائري الأوسطي.
• يتواجد بالقرب من المحاور الداخلية الهامة مثل محور جمال عبد الناصر و محور السادات.

أبرز المعالم والمدن المجاورة للمشروع

يضعك هذا الموقع الاستراتيجي في قلب شبكة من أهم المدن والمجتمعات الراقية حيث تفصل المول مسافات زمنية قصيرة عن أهم المعالم وتتمثل في الآتي:

• يقع المول على بُعد 15 دقيقة فقط من مدينتي.
• تفصله مسافة تستغرق 30 دقيقة للوصول إلى التجمع الخامس.
• يقترب المشروع من مدن حديثة راقية مثل مدينة المستقبل و هيليوبوليس الجديدة.
• يقع المول مباشرة أمام أرقى المناطق السكنية وأكبر الكمبوندات الراقية بمدينة الشروق.
• يخدم المشروع بشكل مباشر منطقة العمارات و الحي الثاني شرق و الحي الثالث شرق.

كثافة سكانية تضمن أعلى عائد استثماري

من أهم العوامل التي تجعل موقع مول جراديا استثمارا ذهبيا هو الكثافة البشرية الضخمة التي تضمن حركة عملاء مستمرة يوميا حيث صُمم المول ليخدم أكثر من 400,000 نسمة من سكان المنطقة بالإضافة إلى أكثر من 50,000 طالب جامعي مما يجعله الوجهة الأساسية للتسوق والترفيه في محيطه.

التصميم المعماري والماستر بلان في مول جراديا الشروق

حرصت شركة البروج للتطوير العقاري على تقديم تحفة معمارية استثنائية في قلب مدينة الشروق ولتحقيق هذه الرؤية تعاونت مع الاستشاري الهندسي الكبير Criteria Design Group تحت إشراف المهندس هشام هلال. يتميز التصميم بكونه عصريا يجمع بين الحداثة والاستدامة مع واجهات زجاجية جذابة وألوان مبهجة تعبر بقوة عن الهوية البصرية الراقية للمشروع.

فكرة المساطب الهندسية والواجهات المزدوجة

يعتمد المخطط الهندسي في مول جراديا الشروق على فكرة معمارية مبتكرة تتمثل في المساطب المتدرجة. هذا التصميم العبقري يجعل كل دور في مستوى هندسي مستقل مما يسمح بتوفير مساحات خارجية واسعة لكل المحلات في جميع الأدوار بلا استثناء. إلى جانب ذلك تتمتع كافة الوحدات بتصميم الواجهات المزدوجة الذي يمنح كل وحدة رؤية بانورامية واضحة ومباشرة مما يعزز من فرص ظهور العلامات التجارية ويضمن تحقيق أعلى معدلات الجذب والربح الاستثماري.

الماستر بلان والتوزيع الذكي للمساحات

تم تخطيط الماستر بلان الخاص بالمشروع على مساحة أرض ضخمة تبلغ 5300 مترا مربعا ليتم استغلالها بذكاء شديد لتوفير تجربة تسوق ممتعة ومريحة. يتكون الهيكل الإنشائي للمول من طابق أرضي و 4 أدوار متكررة وقد تم تصميم المخطط العام لتكون جميع الوحدات مطلة بالكامل على بلازا مفتوحة واسعة تمنح الزوار إطلالات ساحرة ومريحة. كما يضمن هذا التوزيع الهندسي الانسيابية التامة في الحركة والتنقل بين الطوابق التي تفصل ببراعة بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية لضمان الخصوصية والهدوء لكل نشاط.

تعرف على تفاصيل مول اوفالو الشروق

أنواع ومساحات الوحدات في Gradia Mall El Shorouk

يطرح مول جراديا الشروق باقة متنوعة ومتكاملة من الوحدات التي تلبي كافة التطلعات والاحتياجات الاستثمارية حيث حرصت شركة البروج للتطوير العقاري على توفير بيئة استثمارية مرنة تناسب مختلف الأنشطة. يضم المشروع مزيجا تشغيليا مثاليا يشمل وحدات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية تم توزيعها بذكاء هندسي شديد داخل طوابق المول لضمان توفير أعلى درجات الخصوصية والاحترافية والتشغيل الأمثل لكل قطاع.

ولضمان تقديم خيارات استثمارية واسعة تناسب طموحات كافة المستثمرين ورواد الأعمال وفرت الشركة المطورة مساحات متفاوتة وعملية تتلاءم مع المشروعات الناشئة والعلامات التجارية الكبرى على حد سواء وتأتي مساحات الوحدات داخل Gradia Mall El Shorouk موضحة بالتفصيل في الجدول التالي:

جدول أسعار وحدات مول جراديا الشروق

تقدم شركة البروج للتطوير العقاري باقة من الأسعار التنافسية للغاية داخل مول جراديا الشروق لتكون واحدة من أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة في السوق العقاري. تضمن هذه الأسعار المدروسة بعناية للمستثمرين تحقيق عائد استثماري فوري ومضمون نظرا لحجم المميزات والتصميم المبتكر والموقع الاستراتيجي الذي يحظى به المشروع في قلب مدينة الشروق.

ولكي تكتمل أركان هذا الاستثمار الناجح طرحت الشركة المطورة أسعارا افتتاحية لا تقارن تتناسب مع القيمة العقارية والتجارية المتميزة للمول لتسهل على رواد الأعمال بدء مشروعاتهم بثقة ونجاح حيث تأتي أسعار وحدات Gradia Mall El Shorouk كما هو موضح في الجدول التالي:

أنظمة الحجز والتقسيط في Gradia Mall الشروق

تدرك شركة البروج للتطوير العقاري أن التسهيلات المالية هي مفتاح النجاح لأي استثمار ولذلك حرصت على تقديم باقة من أنظمة السداد المرنة والمتنوعة داخل مول جراديا الشروق لتناسب كافة الميزانيات وتلبي احتياجات جميع العملاء.

وقد تم تصميم خطط الدفع لتخفيف الأعباء المالية ومنح المستثمرين فرصة مثالية لتحقيق أعلى عائد استثماري بأريحية تامة حيث تصل فترات التقسيط إلى 8 سنوات مع تقديم خصومات حصرية لعملاء فترة الطرح الأول. وتأتي تفاصيل أنظمة السداد في Gradia Mall El Shorouk كما يلي:

المرافق والخدمات في Gradia Mall El Shorouk

تضع شركة البروج للتطوير العقاري راحة عملائها وزوارها في مقدمة أولوياتها لذلك وفرت داخل مول جراديا الشروق باقة شاملة ومتكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي كافة الاحتياجات اليومية والترفيهية. تم تخطيط هذا المزيج التشغيلي بعناية فائقة ليضمن تقديم تجربة تسوق استثنائية وممتعة للزوار وفي الوقت ذاته يخلق بيئة عمل مثالية واحترافية لأصحاب المشروعات والمستثمرين.

وقد تم تقسيم وتوزيع هذه الخدمات بذكاء شديد لتغطي كافة أرجاء Gradia Mall El Shorouk وتتمثل أبرز هذه المرافق في الآتي:

الخدمات الأمنية والأساسية

• أمن وحراسة متكاملة: يعمل في المول طاقم أمن وحراسة مدرب على أعلى مستوى لتأمين كافة المداخل والمخارج على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة: تم تزويد المشروع بشبكة متطورة من كاميرات المراقبة التي تغطي جميع الممرات والأركان لضمان الأمان التام.
• جراجات سيارات مؤمنة: لتوفير أقصى درجات الراحة للزوار وأصحاب الوحدات تم توفير جراجات واسعة ومؤمنة لمنع أي تكدس مروري.
• مصاعد وسلالم كهربائية: لضمان انسيابية الحركة ومنع الزحام تم تزويد المبنى بسلالم كهربائية ومصاعد حديثة لتسهيل التنقل بين الطوابق.

الخدمات التجارية والترفيهية

• بلازا خارجية ومساحات مفتوحة: يتميز المول بتصميم مفتوح يوفر مساحات خارجية لكل دور للتجمعات والأنشطة مما يخلق تجربة تسوق مبهجة.
• منطقة مطاعم وفود كورت: يضم المشروع منطقة مخصصة لأشهر المطاعم والمقاهي ومحلات الحلويات والعصائر مع مسطحات مائية جذابة.
• مزيج تجاري متكامل: يضم المول محلات متنوعة للأزياء والأحذية والإلكترونيات ومستحضرات التجميل والعطور ليكون وجهة تسوق شاملة.
• سوبر ماركت كبير: لتوفير السلع اليومية وتلبية الاحتياجات الأساسية لزوار المول وسكان مدينة الشروق المحيطين بالمشروع.

خدمات الصحة والعناية والأنشطة الإدارية

• عيادات طبية وصيدلية: يضم المول مراكز طبية وعيادات متخصصة بالإضافة إلى صيدلية متكاملة لتقديم خدمات الرعاية الصحية.
• نوادي رياضية مجهزة: يتوفر جيم رياضي للرجال وجيم منفصل ومخصص للنساء بمداخل خاصة لضمان الخصوصية والراحة التامة.
• صالونات تجميل راقية: يضم المشروع مراكز تجميل متخصصة للرجال وأخرى للنساء بالإضافة إلى صالون مخصص للأطفال.
• مساحات عمل إدارية: يتوفر داخل المشروع مكاتب إدارية ومساحات عمل مشتركة ومقرات للشركات مصممة لتوفير بيئة إنتاجية هادئة.

شركاء النجاح في مول جراديا الشروق

تؤمن شركة البروج للتطوير العقاري بأن النجاح الاستثنائي يتطلب التعاون مع كيانات رائدة تمتلك خبرات واسعة في تخصصاتها ولذلك عقدت شراكات استراتيجية مع كبرى بيوت الخبرة في مجالات التصميم والتطوير والإدارة لضمان خروج مول جراديا الشروق بأعلى معايير الجودة العالمية ولتحقيق أعلى عائد استثماري للعملاء.

وتتمثل قائمة شركاء النجاح الذين يقفون وراء هذا الصرح المتميز في الكيانات التالية:

استشاري التطوير شركة كلمة للاستشارات والتطوير

تحت قيادة الدكتور أحمد يوسف تمتلك مؤسسة Kelma Development Consulting خبرة ضخمة تمتد لأكثر من 225 مشروعا عقاريا ناجحا داخل وخارج مصر. وتتولى الشركة مهمة وضع استراتيجيات تسويقية متكاملة وإعداد دراسات سوق دقيقة وصياغة خطط تطوير قوية تعزز من العائد الاستثماري وتضمن استدامة نجاح المشروع من خلال مزيج تشغيلي مثالي.

شركة الإدارة والتشغيل فويس أوف إف إم

تتولى شركة Voice Of FM مهمة الإدارة والتشغيل بقيادة المهندس ياسر زتون والمهندس صالح محمد صالح. تمتلك الشركة خبرة تشغيلية إقليمية واسعة في الشرق الأوسط تشمل دولا مثل الإمارات وقطر والكويت والسعودية والمغرب ولبنان. كما تمتلك سابقة أعمال قوية في إدارة وتشغيل مشروعات كبرى مثل منطقة الأعمال المركزية في العاصمة الإدارية الجديدة وأكبر مدينة طبية في مصر وتضمن الشركة تقديم تشغيل احترافي وخطط جذب للزوار تضمن نجاح المول من اليوم الأول.

استشاري التصميم شركة كرايتيريا ديزاين جروب

تم إسناد مهمة المخططات الهندسية لشركة Criteria Design Group تحت إشراف الدكتور مهندس هشام هلال والتي تعد من أبرز شركات الاستشارات الهندسية والتصميم المعماري في مصر وخارجها. قدمت الشركة تصميمات مبتكرة بمعايير عالمية في مشروعات كبرى وهي المسؤولة عن خروج المول بهذا التصميم المعماري العصري الذي يجمع بين الحداثة والاستدامة بواجهات زجاجية جذابة تعبر عن هوية المشروع.

مميزات الاستثمار في مشروع جراديا الشروق

يمثل مول جراديا الشروق فرصة استثمارية ذهبية تتوج جهود شركة البروج للتطوير العقاري في تقديم صرح متكامل يلبي كافة التطلعات. فقد نجحت الشركة في دمج مجموعة من المزايا الحصرية التي تجعل من هذا المشروع الوجهة الأولى لكل مستثمر يبحث عن النجاح المضمون والعائد السريع في قلب مدينة الشروق، وتتلخص أبرز المميزات التنافسية التي ينفرد بها Gradia Mall El Shorouk في النقاط التالية:

• الموقع الحيوي والكثافة الضخمة: التواجد على محور الحرية مباشرة وسط كثافة تتجاوز 400,000 نسمة و 50,000 طالب جامعي يضمن تدفقا يوميا مستمرا للزوار ونجاحا مؤكدا لكافة الأنشطة.
• تصميم المساطب العبقري: انفراد المشروع بتصميم هندسي مبتكر يجعل كل دور في مستوى مستقل ليوفر مساحات خارجية مميزة لكل المحلات التجارية في جميع الطوابق.
• واجهات مزدوجة وإطلالات مفتوحة: تمتع كافة الوحدات بواجهات مزدوجة تضمن رؤية واضحة ومباشرة بالإضافة إلى إطلالة جميع الوحدات على بلازا مفتوحة مما يضاعف القيمة التسويقية للمحلات.
• تنوع استثماري متكامل: يجمع المشروع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحات مرنة وعملية تبدأ من 25 مترا مربعا للتجاري و 30 مترا مربعا للإداري والطبي.
• أسعار وتسهيلات غير مسبوقة: تقديم أسعار تنافسية مدعومة بأنظمة سداد شديدة المرونة بمقدم يبدأ من 0 بالمائة وأقساط مريحة تمتد حتى 80 شهرا مما يسهل على الجميع بدء استثماراتهم دون ضغوط مالية.
• إدارة وتشغيل احترافي: التعاون مع كبرى الشركات في الاستشارات الهندسية والإدارة والتشغيل يضمن الحفاظ على جودة المشروع وتقديم تجربة تشغيلية احترافية تضمن أعلى عائد من اليوم الأول.

عيوب جراديا مول الشروق

رغم التخطيط الهندسي المبتكر والجهود الكبيرة التي بذلتها شركة البروج للتطوير العقاري لتقديم صرح تجاري وإداري وطبي متكامل إلا أن بعض العملاء والمستثمرين قد أبدوا بعض الملاحظات والتخوفات المبدئية حول مول جراديا الشروق والتي يمكن تلخيصها والرد عليها في النقاط التالية:

• تداخل الأنشطة المختلفة: قد يخشى بعض أصحاب العيادات والمكاتب الإدارية من حدوث ضوضاء بسبب وجود المحلات التجارية والمطاعم في نفس المشروع. ولكن التصميم العبقري القائم على فكرة المساطب والتوزيع الذكي للماستر بلان يضمن فصلا تاما ومسارات حركة مستقلة لكل نشاط مما يوفر بيئة عمل هادئة واحترافية للأنشطة الطبية والإدارية دون التأثر بحيوية الطوابق التجارية.
• موعد استلام الوحدات: يفضل بعض المستثمرين شراء وحدات جاهزة للاستلام والتشغيل الفوري في حين أن المشروع يحتاج إلى فترة للانتهاء من الأعمال الإنشائية. ومع ذلك تعد هذه المرحلة المبكرة هي الفرصة الذهبية الحقيقية لاقتناص الوحدات بأقل الأسعار الافتتاحية والاستفادة من عروض الطرح الأول قبل زيادة القيمة السوقية للوحدات أضعافا مضاعفة عند التسليم.
• التركيز على مدينة الشروق: قد يرى البعض أن التركيز على مدينة الشروق قد يحد من الشريحة المستهدفة مقارنة بمناطق أخرى. ولكن لغة الأرقام تثبت العكس تماما فالمشروع يقع في وسط كثافة سكانية ضخمة تتجاوز 400,000 نسمة وأكثر من 50,000 طالب جامعي إلى جانب قربه الشديد من شبكة محاور رئيسية تضمن توافد آلاف الزوار يوميا مما يجعله استثمارا آمنا وعالي الربحية.

الشركة المطورة لمشروع مول جراديا الشروق

ينتمي مول جراديا الشروق إلى محفظة أعمال واحدة من أبرز وأسرع الكيانات العقارية نموا في السوق المصري وهي شركة البروج للتطوير العقاري. تأسست الشركة برؤية طموحة تهدف إلى إحداث نقلة نوعية في مفهوم الاستثمار والتطوير العمراني من خلال تقديم مشروعات متكاملة ومستدامة تمزج بين الابتكار والحداثة لتلبي تطلعات العملاء والمستثمرين.

نجحت شركة البروج خلال مسيرتها في كسب ثقة شريحة ضخمة من العملاء بفضل التزامها الصارم بأعلى معايير الجودة العالمية والدقة المتناهية في مواعيد التسليم. وتعتمد الشركة في كافة مشروعاتها على اختيار مواقع استراتيجية وتقديم تصميمات معمارية استثنائية مع توفير أنظمة سداد مرنة تضمن تحقيق أقصى عائد استثماري للمساهمين والعملاء.

سابقة أعمال شركة البروج للتطوير العقاري

تمتلك الشركة سجلا حافلا بالإنجازات والمشروعات الناجحة التي تنوعت بين المشروعات السكنية والتجارية والساحلية في أهم المدن والمناطق الاستراتيجية ومن أبرز هذه المشروعات ما يلي:

• مول Zero 15 العبور.
• سوق القماش العبور.
• سوق الرويعي العبور.
• تنفيذ مشاريع سكنية في بيت الوطن والنور هاوس في العبور وبدر.